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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月12日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
48戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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6060
住民板ユーザーさん6
有明ガーデンが路線変更したとはいえ、多少は大人寄りのものもあるかと思ったのですが、ファミリー全振りで、ちょっとDINKSには肩身が狭いですね。
オープン後他のフロアは1回行っただけで、フードコートも落ち着かないので、リピートはカルディと北野エース、イオンスタイルしか行ってないです。
ファミリー以外も過ごしやすい街だとより良いんですけどね。
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6061
住民板ユーザーさん5
我が家は子育てが終わった夫婦2人ですが、ショッピングモールが隣にあって大変満足しております。
地域やコンセプト的にも確かにお子さんを連れたファミリーの方が多いですね。繁華街などの喧騒とは違って、いつも賑わいがあって活気もあり、微笑ましく見ております。ここに越す前はもう少し人混みがあり、どちらかというと雑多な雰囲気こ街で生活しておりました。
買い物も下降りて直ぐに済ませる事も出来、2人だと食材を余らせてしまう事も結構あるので、食事が取れるレストランが隣にいくつもあるのも便利で助かっております。
将来生活スタイルなど各ご家庭で変化してくるとは思いますが、皆さま素敵で快適なライフスタイルになる事をお祈りしております。
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6062
あ
ここはマンションと鉢合わせというか向かいのマンションの部屋の中が見える部屋が多いですけどみなさん気にしないのでしょうか?
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6063
住民板ユーザーさん2
>>6061 住民板ユーザーさん5さん
うちも同じです!
本当に快適ライフおくれますね
どこかでお会いできるかもしれませんね
どうぞ宜しくお願いします。
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6064
名無し
>>6054 マンション検討中さん
うちも全く同じ考えです!
ファミリー向けにシフトしてくれたおかげで、さらに売りやすくなったと思っています。
最初の高級路線も悪くなかったですが、集客や売りやすさを考えたら今のスタイルの方が良いと思っています。
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6065
マンション比較中さん
こんにちは、最近3LDKを契約しました。
アフターコロナ時代に合わせて、都心と近い距離+ゆったりとした雰囲気の部分でメリットを感じました。入居までまだちょっと残っているが、楽しみです。
(ただしインテリア業者と相談してみましたが、選択肢は多くないですね)
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6066
住民板ユーザーさん8
>>6060 住民板ユーザーさん6さん
大きなフードコートが自宅の横にあるのは、働く母親にとってはありがたいです。
居酒屋やきちんとしたレストランだと、小さな子供と入店するのには、少し気が引けます。
しかしフードコートだと、仕事で疲れて帰ってきても、子供と気楽に食事に行けますし、子供を目の届く場所で遊ばせながら、お酒を楽しむ事も出来ます。
このマンションは、単身者やDINKSが多いと予想していましたが、実際は子供のいる家庭の割合が多く、これからますます増えるのではないかと思います。
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6067
住民板ユーザーさん1
Dinksなら、もっと都心あたりの方が便利だし、いまや湾岸エリアは、ほとんどファミリー世帯だと思いますよ。
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6068
あ
みなさん向かいのマンションの部屋とか見えるのは気になららないのですか?
それとも部屋が見える部屋を選んでないのでしょうか?
部屋がまる見えの部屋が安いので、悩んでます
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6069
住民板ユーザーさん1
>>6068 あさん
検討中の方でしたら、検討板で投稿したほうがいいと思いますが、一応コメントしますね。
もちろんお見合いの部屋に住んでる人もいると思いますし、気にならないという人もいるでしょうね。もしあさんが、お見合いの部屋が気になるようであれば、住んでから苦痛だと思いますので、違う部屋を選ばれたほうが良いと思います。
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6070
住民板ユーザーさん3
>>6068 あさん
気になる気にならないは主観が100%なのでここで聞いても意味ないですよ。
検討されているのであれば、今販売センターに行けば実際の部屋を見せてくれるので、そこで確かめれば良いと思います。
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6071
住民板ユーザーさん3
>>6067 住民板ユーザーさん1さん
結局のところ人それぞれなのかな。
うちはdinksですが元々賃貸でここより都心寄りのマンションで生活してましたが、買って住むとなると路線の充実具合などの利便さとは別に、生活していて疲れるし、日々ストレスが溜まるなと思ってました。それに近くに居酒屋や遊戯施設などがある繁華街があると、お世辞にも治安が良いものでもなく、私としてはその辺の物件は賃貸で借りるとこだなと思い、この辺りで検討して購入に至りました。
引越しを終えた結果、非常に満足しております。また、コロナがあって在宅での勤務も増したので、会社、利便施設など全て丁度良い距離感に感動しております。
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6072
住民板ユーザーさん6
6068 あさん
検討板で同じ内容の投稿を連投したら荒らし扱いされてしまうので、気になるならギャラリー行って相談したり、現地で直接確認される事をお勧めします。
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6073
マンション住民
全然関係ないのですが、こっちに引越して来て自転車(ロードバイク)にハマってしまいました!それまで30年間、通学や通勤に普通の自転車こそ乗りはしたものの、まさかこの歳になって自転車にハマるとは思ってもいませんでした。そこにビアンキがある関係もあってデビューです。笑
色々と観て回れるし、道も広く、天気良い日は風も心地良く最高です!
お金掛かりますが、、、
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6074
住民板ユーザーさん1
>>6068 あさん
向かいのマンションって、同じシティタワーズ同士の事でしょうか?ウエストとセントラルの関係とか。
オリゾンマーレの事でしょうか?
もしオリゾンマーレでしたはお見合いはセントラル北西だけですが、北西に住んでるワタシはほとんど気にならないです。距離ありますからね。
まぁ皆さん仰ってる通り私感ですが。
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6075
入居待ち
今入居待ちで内陸住みですが、ソーシャルディスタンスが求められるこれからの世の中で、改めて湾岸エリアって最強だったりするのでは?と最近益々思う様になりましたね。何事も程よい距離感が大事だし、今ストレスフリーな生活に憧れてます。
自分の職場からは自転車で通えるので、出社するまでのストレス軽減にも期待してます。
あとは生活利便施設のほぼ全てが隣で揃ってしまい、無いものは近隣の台場や豊洲、銀座などの繁華街でカバー出来るこの地は、個人的には最高な場所です。
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6076
住民板ユーザーさん6
>>6075 入居待ちさん
天気が良い日の自転車通勤めちゃくちゃ良いですよ。
テレワークで出社が少なくなった事もあって、かえって会社に行くのが程よい気分転換にもなり楽しくなりました。
体感だと寿命が10年は延びた感覚です笑
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6077
住民板ユーザーさん1
ガーデンから銀座、有楽町行きのバスの本数もうちょっと増やしてほしい!豊洲で乗り換えるの地味にめんどくさいです
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6078
住民板ユーザーさん1
>>6077 住民板ユーザーさん1さん
有明二丁目のバス停から、銀座方面に行けますよ!
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6079
住民板ユーザーさん6
バスネタで、BRTは検討路線として銀座・東京駅まで対象となってますが、最終的に繋がるんですかね?
そうすると2丁目の都バスは殆ど意味が無くなる?
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6080
マンション検討中さん
>>6078 住民板ユーザーさん1さん
20分なんでおすすめです。
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6081
マンション検討中さん
>>6075 入居待ちさん
価値観近いと思います。私は計らずともコロナのタイミングで人形町賃貸からこちら引越してきましたが、QOL格段に上がりましたよ。
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6082
マンション検討中さん
3Aや番町あたりに広々して眺望もよい家を買えるならそちらに勝るはずもありませんが、たまの出勤で嫌になるほどの距離でもなく、共働きでなくても買える値段帯で、眺望よく、設備もほどよく豪華で、生活施設が密集隣接したマンション、ってなかなかないですよね。
ちなみに私はWCTと悩みましたが、築年でこちら選びました。
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6083
住民板ユーザーさん1
イースト北向きに入居致しました。窓を開けると車の音はしますが、匂いは全く感じません。
インターネットは今のところスムーズで問題ありません。
何より夜景に癒されます。
スマホで撮った下手な画像ですが。。
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6084
住民板ユーザーさん1
2枚目
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6085
住民板ユーザーさん1
3枚目
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6086
匿名さん
>>6083 住民板ユーザーさん1さん
東雲のマンションがきれいですね!
葛西臨海公園の観覧車や東京タワーまで見えて、素敵な夜景ですね
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6087
住民板ユーザーさん1
>>6083 住民板ユーザーさん1さん
うん、イーストの夜景も良い!
入居おめでとう御座います。
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6088
住民板ユーザーさん1
>>6087 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
宜しくお願い致します。
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6089
住民板ユーザーさん1
セントラル前にかなりの確率で止まっている白のベンツ。
歩行困難者マークで、おもっきし路駐。
しかも歩行困難者なら、道路じゃなくてマンション敷地内止めればいいのに、路駐だからきっと駐車場代金払いたくないのでしょう。
バスの通行の妨げにもなってるし、歩行困難者マークつけてるから警察も駐禁切れない。
ガードレールの切れ目の間に止めてる時点で歩行困難とは思えない。。
私道だから管理組合でレッカーしたいですね!
とはいえマンションの誰かの車なんでしょうけど、こういうのは許せないですね!
白のベンツさんの知り合いがこれみてたら、どうか教えてあげてくださいね。
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6090
住民板ユーザーさん3
>>6079 住民板ユーザーさん6さん
繋がる可能性はあります。
が、有明2丁目(ガーデン内バスターミナル)からも銀座へ約20分前後、東京駅へ約30分前後で着くので、どうでしょうか?本格運行後に、乗車時間や運行本数で都バスと差別化が出来れば一層便利になりますね。
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6091
住民板ユーザーさん6
>>6089 住民板ユーザーさん1さん
状況見てないので分かりませんが、歩行困難者との事でしたら、そうせざるを得ない何か理由があるのではないでしょうか?
また、このマンションの住人か、そうじゃないかも分かりません。セントラル前の私道?のどこで路駐されてたのでしょう?
かなりの確率との事ですが、私はまだ遭遇した事がなく大体何時頃でしょうか?
色々とお聞きしてしまってスミマセン。
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6092
住民板ユーザーさん1
駅からマンションや商業施設の導線が初めての人にはわかりにくいですね。
先日友人が遊びにきてくれたのですが、りんかい線からだと有明中央橋を通った後にも横断歩道あると思ってたらしく、橋渡ってからしばらく悩んでました。
もうちょい行けば渡れるのか、橋戻るべきか。
たぶん有明ガーデン行く人も同じように間違える人いるんじゃないかな。さらに無理やり渡って事故になりそうだし。
何とかならんかなぁ。
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6093
住民板ユーザーさん7
北野エースでリンドールチョコが、よりどり5パックで1000円のセールやってました!安いですねー!
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6094
入居済みさん
>>6093 住民板ユーザーさん7さん
既に手に入れてます笑
よりどり企画楽しいですよね。
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6095
住民板ユーザーさん6
>>6089 住民板ユーザーさん1さん
そういう高級車で堂々と路駐できる車は、結構「ヤ」な方が多いので、変に絡まないようにお気をつけて。
麻布とか細い路地にとても多いです。
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6096
住民板ユーザーさん2
>>6092 住民板ユーザーさん1さん
確かに。ここら辺何とか改善してもらいたいですね。こういうのは区など行政に根気よく陳情すれば、何か改善されたりするもんなんでしょうかね。
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6097
住民板ユーザーさん7
>>6094 入居済みさん
良いですよね!
チェックするのも楽しいです。
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6098
住民板ユーザーさん1
引っ越して2ヶ月経ちますが、フローリング床の軋みが気になっております。
一部軽く歩くたびにミシミシと音が鳴ります。
私の部屋だけなのか気になって投稿させていただきました。
同じ方いらっしゃいましたら参考にさせてください。
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6099
住民板ユーザーさん1
>>6098 住民板ユーザーさん1さん
私の部屋は何も鳴ってないような…。
ちなみに部屋のどのあたりとかありますか?
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6100
住民板ユーザーさん2
>>6098 住民板ユーザーさん1さん
我が家は引っ越して2ヶ月程で、軋み音は今のところ出てませんが、以前住んでたマンションも新築時1年ー2年はありました。結構湿気などで鳴る場合が多いそうで、特に新築ではアルアルの様ですよ。また、治しても他が鳴ったりと、落ち着くまで1年ぐらい今の梅雨時にはあったと思います。
アフター点検の際に伝えると補修改善してくれると思います。気になる様でしたら、直ぐに連絡しても対応してくれるかと思います。
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6101
住民板ユーザーさん1
>>6096 住民板ユーザーさん2さん
日本3大財閥の住友さんが、行政に働きかけてくれる方が早いような気が…。
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6102
住民板ユーザーさん9
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6103
住民板ユーザーさん1
>>6099 住民板ユーザーさん1さん
特に気になるのは廊下の一部とリビングは3箇所程です。そのほかにも多少の音を含めますと結構多いです。
ちなみに周りに重量物等は置いておりません。
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6104
住民板ユーザーさん1
>>6100 住民板ユーザーさん2さん
ネットで調べたところ湿気や季節によって木の収縮等で音が鳴ることがあると書いてありました。
ですが、湿度や温度関係なく日に日に悪化しているのが明確です。
アフター点検で申告しようと思いましたが、他にも工事等が重なってしまうので、お仰るとおりコールセンターに相談しようと思います。ご意見ありがとうございます。
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6105
住民板ユーザーさん2
>>6103 住民板ユーザーさん1さん
3ヶ月点検までまだ少し先のようなので、気になる様でしたらアフターに連絡して補修依頼をされると良いかもしれません。
我が家は先日子供が網戸に寄っかかって少し端がめくれ破けてしまったのですが、本来補償対象外のところ補修規定内にて対応して頂き、直ぐに治して貰えました。
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6106
住民板ユーザーさん1
>>6102 住民板ユーザーさん9さん
タグホイヤー、直営店の半額だわ…。
この間やっちまったばっかだわ…。
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6107
住民板ユーザーさん3
>>6092 住民板ユーザーさん1さん
りんかい線側であれば中央橋渡った左側に階段があり、そこを降りれば道路の下を潜ってマンション側に来れますよ。人通り少ないので夜はあまり通りたくないですが。
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6108
住民板ユーザーさん7
>>6098 住民板ユーザーさん1さん
私の部屋もそうです。アフターサービスに相談して直してもらいます。たまたまかもしれせんが、アフターサービスの担当が最悪な人でしま。
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6109
住民板ユーザーさん1
建物入ると、クレカの勧誘がしつこいから、ちょっと困りますよね
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6110
住民板ユーザーさん5
>>6109 住民板ユーザーさん1さん
必要ないなら目を合わせなければいいんですよ。興味ありそうに見るからに近寄ってくる。
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6111
住民板ユーザーさん8
嘘でも「持ってます」って言えばすぐ引き下がりますよ。
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6112
住民板ユーザーさん2
エントランスでのBGMはウエストだけでしょうか?セントラルとイーストは無し?
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6113
住民板ユーザーさん6
>>6112 住民板ユーザーさん2さん
ウエストは内覧時だけじゃなかったでしょうか?
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6114
住民板ユーザーさん2
>>6113 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。先日コンビニ行くのにウエストを通ったらBGMがかかってたので、若しかしたら内覧や引き渡しの方がいらしたんでしょうかね。
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6115
住民板ユーザーさん1
>>6112 住民板ユーザーさん2さん
イーストにもありますよ!
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6116
住民板ユーザーさん1
>>6078 住民板ユーザーさん1さん
>>6080 マンション検討中さん
ありがとうございます!その手がありました!
バスない時間は歩いて行きます!
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6117
住民板ユーザーさん2
>>6098 住民板ユーザーさん1さん
ウエスト2ldkですが、キッチンの一部分が軋み音でます。次連絡来たら申告しようと思っていました。
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6118
名無し
>>6108 住民板ユーザーさん7さん
床のきしみ相談しましたが、対応難しいと言われました。時期によるものや、多少は仕方ないとのことで…
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6119
住民板ユーザーさん3
この辺でコミュニティサイクルが借りられる最寄りは駅でしょうか?ガーデン内には出来る予定ってないでしょうか?
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6120
住民板ユーザーさん8
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6121
住民板ユーザーさん3
>>6120 住民板ユーザーさん8さん
有難う御座います!
やはり駅前ですよね。駅方面行かなくても借りられる様に、ガーデンの何処かに欲しいですね。
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6122
住民板ユーザーさん1
>>6118 名無しさん
症状確認さえもしてくれないのですか?
以前別のシティタワーに住んでいて、軋み音のクレーム出したら丁寧に対応して頂けましたよ。最終的に完全に治りはしなかったですが、限界までは対応してくれました。
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6123
セントラル北西
今夜は雨が止んで夜景が綺麗ですね
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6124
セントラル北西
風が気持ちいいです
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6125
匿名
>>6122 住民板ユーザーさん1さん
それって欠陥に近いとか安い作りなのでしょうか?
今日ベランダに水がたまってるのを見たので作りが雑なのでしょうか?
建築士じゃないので私は分からないのですがどうなのでしょう?
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6126
匿名
こんな記事を見つけました↓
新築に住んで「すぐに床鳴りがなる場合」は、木材の乾燥が原因ではなく、フローリングと土台の接着があまいと可能性もあります。
1mmでも空間が出来たりすると、それだけで床鳴りは発生します。
みなさんの床はいかがですか?
隅々まで踏んで確かめてみてください
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6127
住民板ユーザーさん2
>>6118 名無しさん
>>6122 住民板ユーザーさん1さん
ですね。症状確認もしないのはちょっと分からないですね。明日別の件で確認する事があったので、ついでに床に関しても確認してみます。
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6128
住民板ユーザーさん2
我が家は入居して早々に子供がオモチャを落としてしまい、床に小さな傷が出来てしまったのですが確認しに来て頂き、簡単な補修をして頂けましたよ。もちろん完全には消えることは無かったですが、それでも補修前よりは大分マシになりました。
その対応が本当なら「?」って感じですね。完全に治るかは分からずとも、確認しに来るなり、補修改善を試みるなり、しても良さそうですが。。
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6129
住民板ユーザーさん9
気付きませんでしたが、夜間はテラスの照明が消えるんですね。
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6130
住民板ユーザーさん5
>>6129 住民板ユーザーさん9さん
ですね。閉店して21時、22時頃から照明が少しずつ弱くなった後、消えたと思います。
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6131
マンション住民
>>6130 住民板ユーザーさん5さん
こちら閉店した後、21時過ぎ頃で仰る通り照明を少し落としてますね。この後に消灯です。
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6132
住民板ユーザーさん5
今日は、南から台風みたいな風が吹きますね。風の音がすごい。
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6133
住民板ユーザーさん2
>>6132 住民板ユーザーさん5さん
昨日は確かに風強かったですね。
でも、部屋の中に居たら正直分からなかったです。夜は弱まってたのかな?
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6134
住民
>>6128 住民板ユーザーさん2さん
うちも床に傷・へこみ多数できてしまいました…
自分の過失なので相談していないのですが、おもちゃ落としてしまって?…と相談されましたか?
それとも最初から…のていでしょうか?
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6135
住民
>>6119 住民板ユーザーさん3さん
レンタサイクルはマンションで借りられるので、住民としてはガーデンには必要ない気がします。
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6136
住民板ユーザーさん3
>>6135 住民さん
シェアサイクルは乗り捨てができるので便利なんですよね。
またガーデンにシェアサイクルポートができれば集客にも一役買うと思います。
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6137
住民板ユーザーさん1
>>6135 住民さん
多分皆さんが仰っているのは乗り捨てのドコモシェアサイクルだと思います!
それだとガーデンから東京駅に行って乗り捨て、などが出来るので
家のサイクルは乗り捨て多分不可だったはずですね
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6138
匿名
>>6134 住民さん
おもちゃ落として床がへこむって普通のことなんですか?すごい重いおもちゃですか?
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6139
住民
>>6138 匿名さん
全然重いものではありません!ちょうど角にあたって凹みや傷ができてしまった感じです。
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6140
住民板ユーザーさん2
>>6134 住民さん
いえ、ウチは正直にお伝えして説明したところ、通常は補修対象外ですが、入居間もない事もあってか、今回は始めからの程で処理して可能な範囲で補修させて頂きます。と対応して頂きました。
度合いにもよるのかもしれません。
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6141
住民板ユーザーさん8
風がすごいですね。
昨日の夜から今も、部屋の中にいても風の音がすごいです。
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6142
住民板ユーザーさん6
>>6137 住民板ユーザーさん1さん
そうです。行きは自転車で行って、帰り遅くなったり、お酒飲んだからタクシーで帰りたい時など、乗り捨て出来るシェアサイクルは便利なんですよね。
行って来いの決まったシチュエーションなら、マンションのシェア自転車で充分です。
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6143
住民板ユーザーさん1
>>6141 住民板ユーザーさん8さん
本当ですか?今部屋で窓閉めた状態で居ますが分かりません。。ちなみに窓開けても普段と然程変わらずの印象です。セントラルになります。
まだ外出してないのですが、今日も風強いんですかね?
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6144
住民板ユーザーさん1
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6145
住民板ユーザーさん3
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6146
住民板ユーザーさん1
セントラルですがnuro断線したっぽいのですがうちだけでしょうか?
LAN側は正常なので、WAN側の問題ぽいです。。。メンテナンスの予定とかはなかったので、ただ今Nuroに確認中です。。。
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6147
マンション住民さん
>>6146
今外出てしまいましたが、今朝の段階では問題なかったです。
セントラルです。
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6148
住民板ユーザーさん6
>>6146 住民板ユーザーさん1さん
午前中からリモートワーク中ですが、特に問題なしです。
suisuiが7月にメンテ入るような掲示を見ましたが、nuroが繋がってない壁のLANからの回線ということはなさそうですか?
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6149
6127です
>>6127 住民板ユーザーさん2さん
本日アフターの方に連絡して確認したところ、床鳴りが発生した場合確認し必要に応じて補修してくれるとの事でした。我が家では症状が出てないので、説明する際に「鳴った場合」として伝えたので、はじめ怪訝そうにされましたが。。
ただ完璧に治るのかは、確認してみないと分からないとの事でしたね。ご参考になれば。
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6150
住民板ユーザーさん1
>>6148 住民板ユーザーさん6さん
情報共有ありがとうございます。
Nuroルータに直接LAN刺してもNGな状態でございます。ルータにブラウザからログインしたところ、WANポートがDownしておりました。おそらく光ファイバーがどこかでぽっきりいったのかなと、、、
当方もリモートワークだったのですが、とりあえずSuiSuiの方に繋ぎ直して事なきを得ました。suisuiとnuroで無意識的に冗長化になってて助かりました。
サポートよりリモートから状況確認して連絡すると言われたものの、待てど暮らせど連絡が来ず、、、また明日サポートに確認を入れてみます。
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6151
住民板ユーザーさん1
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6152
住民板ユーザーさん
このマンションって法人登記できましたっけ?
今日ポストに法人名記載してる部屋みました。
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6153
住民板ユーザーさん1
床鳴りウチもです。建築事務所に意見を仰いだところ、新築に多い現象見たいです。他の方の仰るとおり程度により補修はされるみたいです。
アフターサービスですが、私の場合リビング窓の丁度ロックをかける黒い部分に5センチほどの白い引っ掻き傷があり、なにより室内からの玄関のドアの下の部分に2箇所凹みが確認が見られたのでそこを相談する予定です。
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6154
住民板ユーザーさん1
勤務地の池袋から今戻ってきたのですが、池袋ギリ小雨に対して有明大雨。
違うもんなんすねー。
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6155
マンション住民さん
>>6152 住民板ユーザーさん
登記は出来ないと思いますよ。
ポストに堂々とですか?
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6156
住民板ユーザーさん4
>>6154 住民板ユーザーさん1さん
最近局地的に降ったり、降らなかったりが多いですよね。
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6157
住民板ユーザーさん1
>>6152 住民板ユーザーさん
なんで人のポストみるの?
犯罪ですよ
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6158
住民板ユーザーさん3
>>6141 住民板ユーザーさん8さん
セントラルはウエスト、イーストのおかげか…
風感じませんね。。
どちらですか?
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6159
住民板ユーザーさん1
>>6157 住民板ユーザーさん1さん
ポストに法人名が貼ってあったというだけだと思いますよ。
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6160
住民板ユーザーさん1
>>6158 住民板ユーザーさん3さん
セントラルですが朝は確かに窓閉めて部屋に居ると全く分かりませんでしたね。ただ風が強いと投稿があったので、ベランダ出たら確かに強かったです。部屋に居るとなかなか分かりませんね。
前住んでたマンションは外廊下だったので、風が強い日は玄関外からビュービューでした。
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6161
住民板ユーザーさん6
>>6160 住民板ユーザーさん1さん
うちも前は外廊下でしたが、あるあるですね。
強風の日は玄関ドアが開かないor開けたら全開。
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6162
住民板ユーザーさん1
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6163
内覧前さん
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6164
住民板ユーザーさん2
>>6163 内覧前さん
内覧前のあなたには関係ありません。どうぞ検討板へ。
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6165
住民板ユーザーさん2
>>6162 住民板ユーザーさん1さん
そしてあなたも。ここでそんなことかけるわけないでしよ。場をわきまえてください。そんなに興味があるなら自分で見て回って、規約と照らし合わせて問題あるとおもうなら、あなたがすみふに相談されたらどうですか?
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6166
住民板ユーザーさん2
>>6098 住民板ユーザーさん1さん
私もです。キッチンのシンク前がいちばん鳴ります。
同じく2か月です。
うちだけじゃなかったのですね。
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6167
住民板ユーザーさん
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6168
湾岸歴4年
ご存知の方いらっしゃいましたら?エレベーターホールや内廊下の養生っていつまでですかね?そろそろ外してほしいと個人的に感じてます。セントラル住民です。
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6169
住民板ユーザーさん6
>>6167 住民板ユーザーさん
梅雨の今時は特にですね。
新築から1年、2年落ち着くまで。
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6170
住民板ユーザーさん6
>>6168 湾岸歴4年さん
引越しがまだ全て終わってないので、それらが一段落いた頃でしょうか?年内いっぱいとか?
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6171
入居済みさん
当初は確か今月末までって張り紙でてました。最近見ないけど
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6172
住民板ユーザーさん8
組合総会、延期になりましたねー
議論したいことたくさんなのに
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6173
住民板ユーザーさん4
>>6166 住民板ユーザーさん2さん
連絡すると確認に来て貰えるようですよ。
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6174
匿名
>>6157 住民板ユーザーさん1さん
なかを見てるわけではないと思いますよ。
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6175
住民板ユーザーさん6
床の軋みは新築物件ではあると聞いたことがあり気にしていましたが、うちは全くありません。
見てもらった方がいいかもしれませんね。
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6176
6127です
>>6175 住民板ユーザーさん6さん
我が家も今のところありません。
昨日別件ついでに床鳴りを問い合わせした所、該当する場合は住友不動産が一度確認した後、前田建設が補修するとの回答でした。
気になる方は、問い合わせされると良いかと思います。
>>6149
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6177
住民板ユーザーさん4
鍵を追加する場合は、どれぐらいで手元に届くものでしょうか?
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6178
住民板ユーザーさん2
2LDKタイプです。靴箱の下にスペースがあるのですが、皆さんどう使ってるのでしょうか?
それなりのスペースがあるのですが、持て余してる感があり。。。
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6179
住民板ユーザーさん1
[セキュリティ上、問題のある投稿の為、削除しました。管理担当]
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6180
住民板ユーザーさん7
>>6177 住民板ユーザーさん4さん
うちの場合、2、3週間で届いてたと思います。
頼む際に確認してみると良いかもです。
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6181
マンション住民さん
隣のお宅との戸境の壁は片側が板のタイプで良かったでしょうか?
片側がコンクリートで、片側が板のタイプとなります。これで問題なかったでしょうか?
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6182
住民板ユーザーさん7
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6183
マンション住民さん
>>6182 住民板ユーザーさん7
有難うございます!
そうです、この形となります。片側だけコンクリートだったので、どうなのかなと思いまして。これで良かったんですね。
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6184
住民板ユーザーさん8
>>6179 住民板ユーザーさん1さん
住民しか知り得ない詳細情報をここに書かないで頂けますか…
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6185
住民板ユーザーさん1
>>6178 住民板ユーザーさん2さん
キャリーバックと配布された防災グッズとは別に用意している防災道具を入れています!
>>6080 マンション検討中さん
ありがとうございます!その手がありました!
バスない時間は歩いて行きます!
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6186
住民板ユーザーさん1
>>6185 住民板ユーザーさん1
すみません、以前投稿しようとした内容がそのまま反映されてしまいました。
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6187
住民板ユーザーさん1
>>6184 住民板ユーザーさん8さん
そうですね、、失礼しました。
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6188
住民
>>6178 住民板ユーザーさん2さん
結構ホコリがたまるので厄介なスペースですよね。
ずぼらなうちはアロマディフューザーと間接照明だけ置いています。
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6189
住民板ユーザーさん
>>6185 住民板ユーザーさん1さん
防災グッズなんて配布されましたか?
うちは配布されてないのですが…
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6190
住民板ユーザーさん8
エレベーターで自階のボタン押す際に、キーをセンサーに近づけると思いますが、たまに反応が鈍くボタンを押せない時ありませんか?
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6191
住民板ユーザーさん2
>>6190 住民板ユーザーさん8さん
キーじゃなくて手をかざすだけですよー。手を広げてをかざせば反応しやすいです。
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6192
住民板ユーザーさん8
>>6191 住民板ユーザーさん2さん
有難う御座います。
黒いセンサーにでしょうか?
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6193
マンション住民さん
>>6192 住民板ユーザーさん8さん
あれ少し分かりにくいですよね。私も引越し当初かきをかざしてもボタン反応せず戸惑ってしまいました。黒い部分に手をかざすと、反応良いですよ。
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6194
住民板ユーザーさん1
手の指先でじゅうぶんですね。友人とマンション内からミニストップに行った際は指紋認証ですか?って言われた笑
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6195
セントラル北西
今日は晴天で夜景も綺麗ですね。
ガーデンのテラスがピンクになってました…
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6196
住民板ユーザーさん3
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6197
住民板ユーザーさん6
>>6195 セントラル北西さん
景色綺麗ですね。ウエスト住みですが、日中や夜などテラスの音とか声はどんな感じでしょうか?窓閉めたら分からないですか?
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6198
住民板ユーザーさん6
>>6197 住民板ユーザーさん6さん
我が家も北西ですが、全然気にならないというか、分からないですね。先日風の強さ等の投稿がありましたが、部屋に居て窓閉めてると外が風が強いのかすらも正直分かりませんでした。
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6199
匿名さん
>>6190 住民板ユーザーさん8さん
キーを近づける必要はありませんよ。
センサー部の下の方にある小さい長方形の部分に手をかざして、水色のLEDが光れば自階が押せるようになります。
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6200
セントラル北西
>>6197 住民板ユーザーさん6さん
やはり窓を開けているとテラスから子供の元気な声が聞こえて来ますね。ただ、うちも子供がいるので全く気にならないです。窓を閉めると、外の音は全く聞こえないですね。
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6201
住民板ユーザーさん6
>>6198
>>6200
そうなんですね!うちも以前セントラル北西も良いなと悩んでたので、ついつい聞いてしまいました。
ウエストもですが、確かに窓閉めると殆ど外の音は聞こえないですね。
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6202
住民板ユーザーさん2
エレベーターの階数押し間違えてしまったら、2階押すと消せるのって知ってました?ここも出来ますよ。
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6203
住民板ユーザーさん1
>>6202 住民板ユーザーさん2さん
間違えるも何も自分の階しか押せませんよ?
パーティールームとかは別ですけど。
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6204
住民板ユーザーさん1
>>6189 住民板ユーザーさん
簡易的な防災グッズ、入っていませんでしたか?
1人分のお水とか。
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6205
住民板ユーザーさん6
20時?21時の時間、イオンスタイルにはウエストからのデッキでアクセスできますか?
一度行ったら、エレベーターが1階で止まらなくてらB1の駐車場経由でイオンに行ったのですが遠回りだなぁ、と。
セントラルとイーストの間くらいにある道からのアクセスが良いのでしょうか。
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6206
住民板ユーザーさん
>>6204 住民板ユーザーさん1さん
なかったです笑
入居時期によるのでしょうか。大きな問題ではないので大丈夫です!
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6207
住民板ユーザーさん
>>6205 住民板ユーザーさん6さん
イオンに行くのにウエスト横デッキからのアクセスは面倒だし遠いですよね。
夜はエスカレーター停止していますし。
セントラルとイーストの間の横断歩道が最速だと思います!
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6208
住民板ユーザーさん4
組合発足の案内入っていましたね。
延期とのことですが、これはまた詳細の案内がきますよね?
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6209
匿名さん
>>6207 住民板ユーザーさん
セントラルなら1階、ウエストならデッキ経由が近いですね!
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6210
住民板ユーザーさん1
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6211
匿名さん
>>6205 住民板ユーザーさん6さん
駐車場から行けまーす。
別に快適ですよー
ウエスト住んでるのに、
わざわざ裏から行きたくないです。
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6212
住民板ユーザーさん2
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6213
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6214
匿名
>>6210 住民板ユーザーさん1さん
こんなのもらってないですね。。。
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6215
住民板ユーザーさん7
東向き3階を購入したんですが、契約した後ふっと騒音がやばいことを気になってしまいました。ここって夜でも窓が開けれないほどうるさいですか?
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6216
住民板ユーザーさん3
>>6205 住民板ユーザーさん6さん
キリンシティ横入口の左手にあるエレベーターが、20時以降は1階に止まらないということですか?
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6217
マンション住民
>>6216 住民板ユーザーさん3さん
あそこの地下ってもう降りれるんですか?
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6218
住民板ユーザーさん2
>>6216 住民板ユーザーさん3さん
そうです。セキュリティの問題からですかね。
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6219
住民板ユーザーさん6
商業施設へはウエストはデッキ経由から、セントラルやイーストは1階から行くのがベストでしょう!
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6220
住民板ユーザーさん3
>>6214 匿名さん
我が家も郵送での鍵のやり取りだったので、貰ったのかどうか正直曖昧ではありますね。あとで確認してみます。
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6221
住民板ユーザーさん3
>>6218 住民板ユーザーさん2さん
なるほど確かにそれだとデッキ経由でイオンに行きづらいですね。
せめてイオンへのスムーズな導線は営業時間中は確保してほしいですね、エスカレーターも含め。
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6222
住民板ユーザーさん1
>>6220 住民板ユーザーさん3さん
24時間換気のフィルタや浄水器のカードリッジと一緒に手提げ袋に入って置いてありました。
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6223
住民板ユーザーさん3
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6224
住民板ユーザーさん8
>>6210 住民板ユーザーさん1さん
うちもなかったです。どこに置いてありました??
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6225
住民板ユーザーさん1
>>6208 住民板ユーザーさん4さん
マンション初なので詳しくないのですが、組合が発足されるとどうなるんですか?
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6226
住民板ユーザーさん6
>>6224 住民板ユーザーさん8さん
白い手提げ袋の様な袋に一式入ってなかったでしょうか?
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6227
住民板ユーザーさん9
うちも鍵の引き渡しが郵送でしたが、取り付けたエアコンやお風呂の取説などと一緒に置いてありましたね。
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6228
匿名
有明は高速道路、ゴミ処理場、下水処理場、物流倉庫、オリンピックの箱物と江東区の忌避施設が全部押し込まれてる街で、住環境の悪さと引き換えに周りより安いというのが売りの場所。
有明ガーデンは素晴らしいけど、それらの施設が無くなったわけでは無いので、今の値段出してまで本当に住みたいかはシラフになって考えた方が良い。トリプルのスレはみんな1期で買えた人達が書き込んでるからね。
真面目に検討されてる人には申し訳ないけど、高速道路とコンサート施設に隣接した窓も開けられない場所に住居を構えて育児無理
↑これまじですか?ゴミ処理場ってどこですか?
すみふ不動産には国がこれから発展させようとする地域だから資産価値はあがると言われました
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6229
住民板ユーザーさん3
>>6228 匿名さん
楽しいのかは知らないけど、あまりあっちこっちのスレでコピペして荒らす真似はやめた方が良いかと。
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6230
住民板ユーザーさん3
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6231
住民板ユーザーさん5
>>6225 住民板ユーザーさん1さん
沢山やる事ありますよー!
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6232
住民板ユーザーさん9
>>6229 住民板ユーザーさん3さん
未だにこの手の人が居るんですね。
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6233
匿名さん
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6234
住民板ユーザーさん6
パーティラウンジってもう使えるんでしたっけ?利用は時間単位ですか?それとも半日・1日単位での利用ですか?
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6235
住民板ユーザーさん5
>>6222 住民板ユーザーさん1さん
ありました!
我が家だとパントリーの下に置いてありましたね。失礼しました。。
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6236
匿名
>>6229 住民板ユーザーさん3さん
あちらは削除申請済みです。
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6237
住民板ユーザーさん6
ガーデン営業終了後、イオンスタイルへのアクセス方法を聞いた者です。皆さんご回答ありがとうございました。
キリンシティ横のエレベーターにイオンスタイルへのアクセス案内を書くなどしてくれるといいですね。
他のモールではエスカレーターまでは各店舗にカーテン(ネット?)かけるなどして警備員が各地点に立つなどしていたので、20:10ごろにはシャッター閉まってエレベーターも1階に止まらずちょっと戸惑いました。
早く店舗も営業時間伸びるといいですね。
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6238
入居済みさん
>>6237
確かに、ちょっと分かりづらいですね。
外側とはいえ、エレベーターやエスカレーターも各店舗が営業している間は各階に停まるようにしてほしいですね。
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6239
マンション住民さん
ガーデンパークと、スポーツエンタメ施設の工事も大分進んで来ましたね!
隣接のカフェとキッチンカーが興味アリアリ!
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6240
住民板ユーザーさん3
-
6241
住民板ユーザーさん1
>>6236 匿名さん
こちらもスレ違いですよ。検討板へどうぞ。
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6242
住民板ユーザーさん8
自粛があったり、まだ全世帯が入居してないので分からない部分もあるとは思いますが、週末のカーシェアの利用率ってどうですか?結構空いてたりしますか?
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6243
住民板ユーザーさん3
>>6242 住民板ユーザーさん8さん
セントラルですが、平日はほぼ借りれます。土日も始めは比較的借りれましたが、最近は借りる人増えてきましたね。
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6244
住民板ユーザーさん1
>>6215 住民板ユーザーさん7さん
うちはセントラル北西真ん中あたり。
窓開けてても別にうるさい!なんで思ったことないですよ。
夜まで営業しているので、話し声笑い声が聞こえてくることもありますが、寝る頃には静かです。(うちは窓開けて寝ている)
高速の音は分かりかねますが、騒音がやばいなんて聞いたことないですよ。安心していて良いと思います!
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6245
住民板ユーザーさん9
駐車場の扉ですが、閉め忘れ防止の為の音がちょっとピーピー過ぎじゃないですか?
煽られ焦るーー。。
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6246
住民板ユーザーさん3
>>6245 住民板ユーザーさん9さん
あるあるですね。
ドア開けた瞬間から警報音。笑
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6247
住民板ユーザーさん2
時間が経ってから鳴っても閉め忘れたひとはもうそこにいないですからね
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6248
住民板ユーザーさん1
そういえば、こちらの方には選挙カーが全然きませんね。
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6249
住民板ユーザーさん6
>>6248 住民板ユーザーさん1さん
たまたまじゃないですかね?
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6250
住民板ユーザーさん1
>>6249 住民板ユーザーさん6さん
湾岸エリアは投票率が低いですからね。
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6251
住民板ユーザーさん1
不動産取得税について、そろそろ請求が来るかもと思い、3年前に住友のモデルルームで頂いた見積を確認してみました
54平米2LDKで57000円とありますが、良くみると平成30年3月31日までの時限特例で算出‥とあります
令和2年2月の引渡しだと、いくらくらいになるかご存知でしたらご教示頂けると助かります
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6252
匿名
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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6253
住民板ユーザーさん2
有明小学校の教員4人が感染して、スイミングスクールでも感染者が出たのに、マンションには何の貼り紙もないのですね。。
危うくガーデンを散策しようとしてました。
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6254
住民板ユーザーさん3
>>6253 住民板ユーザーさん2さん
これ有明小学校の生徒さんから親に感染して、地域で感染が拡がりそうで本当に怖いですよね。
中傷から学校名は公にしないんでしょうけど、感染予防の観点から隠匿は納得できないですね。
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6259
住民板ユーザーさん5
[No.6255~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6260
住民板ユーザーさん5
>>6240 住民板ユーザーさん3さん
折角だからポルシェで行こうかな?
駐車場あるのかな?
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6261
住民板ユーザーさん5
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6262
住民板ユーザーさん2
>>6260 住民板ユーザーさん5さん
あれだけ敷地も広いから(全て使えずとも)あるんじゃないですか?オープン初日は日曜日だし混み合いそう。
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6263
住民板ユーザーさん6
>>6261 住民板ユーザーさん5さん
取材クルー来てましたね
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6264
住民板ユーザーさん1
>>6262 住民板ユーザーさん2さん
聞いたら混んだ場合は入店制限があるかも。との事でした。
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6265
住民板ユーザーさん2
>>6254 住民板ユーザーさん3さん
生徒は全員陰性なのが確認されてますよ
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6266
住民板ユーザーさん1
防災グッズ受け取った記憶がないと思ったら、ありました、、汗
入居の時って何かとバタバタして忘れてしまうんですね。。
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6267
住民板ユーザーさん3
先日こちらで網戸をアフターの人に治して貰ったと投稿でありましたが、穴が開いてしまった場合には有償での補修になるんでしょうか?
-
6268
マンション住民
>>6267 住民板ユーザーさん3さん
他の者ですが、穴を開けてしまった場合、通常は有償での補修対応だったと思います。
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6269
住民板ユーザーさん4
>>6266 住民板ユーザーさん1さん
わかります。引越しの時ってバタバタしてて、どこに何をしまったのか忘れちゃいがちですよね。。
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6270
住民板ユーザーさん4さん
>>6180 住民板ユーザーさん7さん
昨日鍵の追加を依頼して確認したところ、2週間前後で届くとの事でした!
有難う御座います!
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6271
匿名
>>6266 住民板ユーザーさん1さん
うちはやっぱり無かったです。
換気のフィルター?ももらってません…
かなり早い入居だったので忘れられていたのでしょうか。今更言うのも面倒だからいいや…
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6272
住民板ユーザーさん4さん
>>6271 匿名さん
かなり早い時期の入居との事ですが、鍵の引き渡しは対面ででしたか?
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6273
匿名さん
午後の王様のブランチで有明ガーデン特集されます!11:59からです!
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6274
匿名さん
>>6272 住民板ユーザーさん4さん さん
はい、対面ですよ!
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6275
住民板ユーザーさん2
>>6273 匿名さん
教えて頂きありがとうございます
テレビでも観ますが録画も嬉しくてしちゃってます(笑)
間もなくですね!
楽しみです♪
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6276
住民板ユーザーさん4さん
>>6274 匿名さん
対面で受け渡しなかったのは「?」ですね。
我が家は自粛期間中のため、鍵のは郵送でのやり取りで、取説含め一式が部屋に置いてありました。
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6277
匿名さん
>>6265 住民板ユーザーさん2さん
教職員もPCR検査をしっかり受けているので問題ありません。
そこで、無症状の陽性の教員が2名発覚したわけです。
で、合計4名と。
これ以上の感染拡大がないように、
発症から2週間ではなく、発覚から2週間の封鎖にしているので
きちんと対応してくださっているのかと思います。
学校は濃厚接触の線引きが難しいとのことで
対象となる学年全員がPCRを受けるとこになりました。
個人的には、安心できる対応で感謝しているとともに
なかなかコロナは厄介だな、と痛感しました。
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6278
住民板ユーザーさん5
>>6275 住民板ユーザーさん2さん
有明ガーデン出ましたね!
BRIDGEのパストラミサンドが無性に食べたくなりました…今から行こうかな…笑
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6279
住民板ユーザーさん4さん
>>6278 住民板ユーザーさん5さん
今行って来ましたが、イオンスタイルめちゃめちゃ混んでましたね。
オハナでコーヒーとパン買って帰ってきましたが、もう少ししたらガーデンに夕飯食べに行って、その後スパ行って来まーす!
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6280
住民板ユーザーさん1
スパは小さい子連れでも大丈夫でしょうか?行きたいのですが、なかなか行けてません..
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6281
住民板ユーザーさん1
>>6280 住民板ユーザーさん1さん
オムツがとれていないとダメみたいです
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6282
匿名さん
>>6279 住民板ユーザーさん4さん さん
充実してますね!
スパまだ行けてないので早く行きたいです!^_^
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6283
匿名さん
7/6にSUISUIの速度改善メンテナンスが実施されるようですね。
特に困っていませんが、さらに快適になるといいですね!
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6284
匿名さん
>>6283 匿名さん
いやいや、2020年築マンションとしては、
かなり恥ずかしいレベルだと思いますよ。
住友さんもそこはきちんとしないと。
時代に追いつけていない感じはブランドイメージを毀損します。
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6285
住民板ユーザーさん6
>>6278 住民板ユーザーさん5さん
王様のブランチにつられて…パストラミサンド食べてきました!
これかなり美味しいです。まだ食べてない方いたらおすすめですよー
ボリュームあるのでお腹いっぱいになりますが、ワインと一緒にいただきました。
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6286
住民板ユーザーさん6
>>6283 匿名さん
うちも困ってないですが、たまーーーに接続遅い?って時があるので、本当にスイスイになってくれると嬉しいです笑
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6287
住民板ユーザーさん4さん
今日はいつもにも増して家族連れで賑わってましたねー!あぶり百貫、今日こそチャレンジすべく早めの16時30分過ぎに行ったら既に並んでました…。
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6288
住民板ユーザーさん9さん
>>6287 住民板ユーザーさん4さん さん
我が家も今さっきまで行ってました!テラスの噴水場が大賑わいでしたね。
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6289
住民板ユーザーさん1
やっぱりブランチ効果もあったんでしょうね。
土日はいつも混んでますが、いつもより多かったような気がします。
ピアノのまわりにものすごい人だかりができていました!
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6290
住民板ユーザーさん2
ガーデンシアター、来週のナオト・インティライミの公演は予定通り開催されるんでしょうかね?流石にチケットってもう買えないですよね?ファンって程でもないのですが、余りがあったら行ってみたかった。
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6291
住民板ユーザーさん
皆さん不動産取得の税務署への申請って入居してどのくらいでされましたか?
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6292
住民板ユーザーさん7
今日もガーデン行って来ます!無料のキッズスペースもオープンしてましたね。昨日はボーネルンドの方も併せて4階が賑わってました。
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6293
匿名さん
>>6292 住民板ユーザーさん7さん
あれ、開いてるんですか?
10時からじゃなくて?
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6294
住民板ユーザーさん1
>>6291 住民板ユーザーさん
申請の期限が1ヶ月以内ですよね?
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6295
住民板ユーザーさん7
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6296
住民板ユーザーさん2
-
6297
住民板ユーザーさん6
>>6296 住民板ユーザーさん2さん
延びるんですか?イオンスタイルは21時までになりましたね。
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6298
住民板ユーザーさん3
飛車角微妙だったなぁ、トラジの方がいい。
歩いて行けるという点は大きいけど。ビール飲めるし。
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6299
住民板ユーザーさん1
不動産取得税の控除を受けるには事前申告が必要とあるのですが皆さんは既にされましたか?
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6300
住民板ユーザーさん8
今ガーデンのフードコートでランチです!
初の「自由が丘蔭山」楽しみ!
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6301
住民板ユーザーさん1
>>6300 住民板ユーザーさん8さん
味濃いけど私は好きでした!
美味しかったですよ!
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6302
住民板ユーザーさん1
今日は選挙ですね。マンション購入して初めての選挙なので少し緊張します。ここから投票所までは、どのルートでいくのが近いでしょうか?
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6303
住民板ユーザーさん5
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6304
匿名さん
>>6296 住民板ユーザーさん2さん
イオンは既に21時までになっていますよ。
もう少し延びてほしいですが、コロナが落ち着くまでは厳しそうですよね。
イオン以外も延びるんでしたっけ?
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6305
住民板ユーザーさん8
>>6301 住民板ユーザーさん1さん
御馳走さまでしたー!
個人的に大好きな味でしたね!
味は濃いめですが、レモンかけてさっぱり。
もう少し食べたかったぐらい美味しかったです!
そして大人気で行列でしたー。
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6306
住民板ユーザーさん1
飛車角わたしもランチですがかなり美味しいと思いました。ただコスパ的には良くない印象持ちました。
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6307
住民板ユーザーさん1
>>6306 住民板ユーザーさん1さん
飛車角行ってみたいんですよねー。
高そうなのであまり見てませんでした笑
ランチなら2000円くらいで食べれそうなので気になります!
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6308
住民板ユーザーさん1
>>6299 住民板ユーザーさん1さん
引渡しから1ヶ月以内に申告が必要なはずです。
司法書士から登記完了の連絡が来ないので手続きしていません。
引渡しから2週間以上経っているので問合せ中です。
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6309
住民板ユーザーさん8
>>6306 住民板ユーザーさん1さん
我が家もオープンして早々行って来ました。2人で6000円のコースを頼んで、お酒をちょっと飲んで15000円ー16000円前後だった気がします。味はとても美味しかったですね。
確かに入ってる他の店舗に比べると少々値は張りますね。ただ、ちょっと奮発したい時には良いと思いました。
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6310
住民板ユーザーさん7
オハナにミッフィーパンが売っています!
可愛い!
-
-
6311
住民板ユーザーさん1
>>6308 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
完全に忘れてたので納付書が届いてから税務署に問い合わせてみます。
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6312
住民板ユーザーさん6
うちは登記完了の連絡きましたが、納付書来てからの手続きだと完全に勘違いしてました。。
時すでに遅しですが、減税の申請ってことですよね?
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6313
住民板ユーザーさん3
入居してもうすぐ1週間経ちますが今更の話ですが、フローリングを大理石みたいなモデルルームのオプションに変更するのっていくらくらいかかるのでしょうか!?2Lです!
絶対高そうでなのでシスコンに聞いてみたことなかったなと思いまして…
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6314
住民板ユーザーさん1
>>6313 住民板ユーザーさん3さん
大理石とタイル両方使用したことがありますが、大理石は天然もののため、石自体に傷があったり、色がわずかに異なったりするため、タイルの方がキレイで安くて好きです。
リフォームになるので、当初の建築オプションとは異なり高いと思いますからシスコンに問い合わせるのが良いと思います。
参考にならずすみません。
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6315
住民板ユーザーさん1
>>6310 住民板ユーザーさん7さん
この間、可愛くて朝パン用に買っちゃいました!!笑
みなさんがオハナの塩パン美味しいって言っていたので買いに行ったらとっても美味しかったです!!パン大好きなのでオハナ通っちゃいそう!
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6316
住民板ユーザーさん7
>>6315 住民板ユーザーさん1さん
私もオハナにハマってます!
オープン当初から新しいパンも増えてるので、楽しいです。
どれも美味しいし、塩パンは毎回買ってます笑
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6317
住民板ユーザーさん8
>>6313
>>6314
私も>>6314 さんと同じで天然石は自然物なので品質?(ムラやカケ易いなど)にバラツキがあるのと、色柄パターンがそれほど豊富ではなく、どちらかというと石調タイルの方が好きです。今はタイルでも3Dプリンタなどで表面を再現してるので、パッと見は分からない程のクオリティのタイルもあります。
輸入タイルで有名どころだと、
アドヴァン
平田タイル
リビエラ
などでしょうか。
価格は施工店によってピンキリだとは思いますが、㎡で約3万円ー4万円前後(物+手間賃込み)ってとこでしょうかね?ただ、既存の床剥がしが別途掛かるかもしれませんので、プラスα見ておく必要があるかもしれません。(石の場合は上記額に㎡あたり+1万円は掛かるかもです)
シスコンは高いです。笑
玄関ー廊下ーリビングと揃えるって事でなければ、自分で手配された方が大分安く済むと思います。
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6318
住民板ユーザーさん3
-
6319
住民板ユーザーさん1
セントラル住みですが、今日午前中雨が降ってたのでウエスト側から初めて商業に行きましたが、ウエストめちゃくちゃ便利ですね!
デッキ渡ってシアター前通ったら、そのまま商業2階に入れちゃうんですね。
スーパー行く際の動線はどうなんでしょう?
-
6320
住民板ユーザーさん1
>>6313 住民板ユーザーさん3さん
2LDKで建築オプションで洗面所、トイレ、廊下をタイルに変更しました
合計6平米で27万円(税別)でした
タイルの場合は平米45000円(税別)、大理石の場合は平米50000円(税別)でした
他の方がおっしゃるように、既存の床を剥がすコストもかかりそうですね
タイルに変更したことは満足しています
ただ、トイレと洗面所だけでも十分高級感がでるので良かった気がします
リビング等をフローリングからタイルなどに変えると座ったときに冷たいので、個人的にはオススメしません
後からタイルなどに変更できるようでしたら、共有して頂けると助かります(今後他の物件でやれるならやりたいので)
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6321
住民板ユーザーさん5
午後から雨も上がって、過ごしやすかったですね。ガーデンのテラスも子連れのファミリーで大賑わいです!
間もなく陽が沈みます。
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6322
住民板ユーザーさん8
>>6313 住民板ユーザーさん3さん
面積にもよりますが、玄関あたりだけでも100万くらいかと。やりましたが、かなりいいですよ。一番きにいってるぐらいです。
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6323
住民板ユーザーさん2
>>6322 住民板ユーザーさん8さん
玄関だけで100万円…ダイヤモンドでも散りばめたのだろうか…
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6324
マンション検討中さん
こんばんは、WESTの中高層西側を検討しています、住民の方おられたら夜景をアップいただけませんか?どんな感じに映るのでしょうか?
中層はホテルがやはり邪魔する感じですかねぇ。
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6325
住民板ユーザーさん1
>>6323 住民板ユーザーさん2さん
ダイヤモンドなら、もっと高いやろが
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6326
住民板ユーザーさん2
>>6324 マンション検討中さん
ここ住民板なので、住民以外書き込みできません。
検討板に行かれたほうが良いと思います。
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6327
住民板ユーザーさん2
>>6318 住民板ユーザーさん3さん
ダイソーとミスド、楽しみにしてます!
ちなみにミスド横のタリーズも7/10オープンですね。バーガーキングのオープンはいつでしょう。ご存知の方いますか?
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6328
住民板ユーザーさん3
>>6326 住民板ユーザーさん2さん
まあ検討板のあの惨状を見たら、まともなアドバイスや情報が得られるとは思えないし、こちらに書き込むのもわかるよ。
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6329
住民板ユーザーさん1
>>6328 住民板ユーザーさん3さん
同感です
未来の住人かもしれないので、どなたかアップしてくださると良いですね
うちはセントラルなので、協力できずすみません
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6330
住民板ユーザーさん7
>>6320 住民板ユーザーさん1さん
トイレと洗面所だけタイルもありですね。高級感ありそうで羨ましいです!
絶対高いだろうなぁと思って見積もりすら取りませんでした…
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6331
住民板ユーザーさん4
>>6328 住民板ユーザーさん3さん
あれは検討板の意味を為してないですねぇ、、流石に悪さが過ぎる人も居るようで、ちょっと本格的に対処など考えてった方が良いかもしれませんね。
商業に入ってる特定のテナントにまで、誹謗中傷めいた書き込みを専用スレで投稿したみたいですし。
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6332
住民板ユーザーさん7
くだらない人達はスルーしましょう。
相手にするだけ時間の無駄ですよ^_^
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6333
住民板ユーザーさん5
>>6322 住民板ユーザーさん8さん
100万ですか?!
壁なども一緒に施工されました?
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6334
住民板ユーザーさん7
豊洲へのバスの時刻表などは、コンシェルジュに言えばもらえるのでしょうか?
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6335
住民板ユーザーさん1
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6336
住民板ユーザーさん1
>>6323 住民板ユーザーさん2さん
ダイヤモンドなら、もっと高いやろが
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6337
住民板ユーザーさん9
王様のブランチ報道からでしょうか?今日はいつもの週末より賑わってた気がしましたね。
マンション見学者らしき人も別時間帯で3組ほど見受けましたよ。別でお一人は中古の見学でしょうか?駐車場のサイズ確認されてました。
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6338
住民板ユーザーさん3
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6339
住民板ユーザーさん7さん
>>6335 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
通勤などでは使わないのですが、いい時間があれば使ってみようかなぁと。
管理費のウェイトを結構占めてると思うので使わないともったいないと思いまして笑
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6340
住民板ユーザーさん2さん
>>6338 住民板ユーザーさん3さん
わぁーありがとうございます!
夏以降ですか。バーガーキング好きなので地味に楽しみにしてました!フライデーズも楽しみです。
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6341
住民板ユーザーさん6
基本マンション住人が駐車場を利用する事は殆どないとは思いますが、ガーデンの駐車場料金をもう少し安くしても良い気がする。その方が遠方の人も車で来やすいでしょうし。自転車置き場も早急に改善されたみたいだし、どうでしょうかね?シアターや劇団四季オープン後の兼ね合いもあるのでしょうけど。
ま、ここでする話ではないですね。
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6342
住民板ユーザーさん4
>>6339 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですよねー。あれに関しては賛否ありそうですよね。時間帯や曜日、ルートなどもうちょっと改善の余地もありそうな気はしてます。
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6343
住民板ユーザーさん1さん
>>6342 住民板ユーザーさん4さん
使う方もいるとは思うのですが、個人的な意見を言わせて貰えばいらないです。
廃止にすれば管理費結構下がると思うので、組合が発足したら是非議題にあげてほしいですね。
しかも無料ではないですし…
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6344
住民板ユーザーさん3
>>6306 住民板ユーザーさん1さん
わたしも?だれも美味しいなんて言ってないですよ?
自由が丘蔭山のことですよね。
ランチは大抵美味しく感じますが、夜はトラジ以上を期待するとショックを受けます。
会計はトラジより高くなりますが、、、
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6345
住民板ユーザーさん8
>>6344 住民板ユーザーさん3さん
自分はトラジより美味しく感じたので、好みじゃないですかねー
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6346
住民板ユーザーさん5
オシャレテイストのミスド、何気にかなり期待してます!
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6347
住民板ユーザーさん1
>>6334 住民板ユーザーさん7さん
時刻表、紙でくれますよ!!
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6348
住民板ユーザーさん1
>>6324 マンション検討中さん
気になるなら直接内覧行った方が確実ですよ!!
周りの雰囲気などもわかるし素敵なマンションなのでここで聞くよりも自分で体感して欲しいです!
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6349
住民板ユーザーさん1さん
>>6346 住民板ユーザーさん5さん
ミスド楽しみです!元々好きなので
金曜は行けないので土曜日に行きますが混んでそうですよねー。
有明ガーデンができてから、太る一方です笑
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6350
住民板ユーザーさん1
>>6343 住民板ユーザーさん1さん
私もいらないに一票です
出さざるを得ないなら、りんかい線とゆりかもめで行けないところが良いです
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6351
住民板ユーザーさん1
>>6330 住民板ユーザーさん7さん
トイレと洗面所だけなら平米数少ないので、10~20万円でできそうですが、簡単に出せる金額ではないですよね‥でも、長く住むなら拘っても良いと思います
満足度あがるので、おすすめです!
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6352
住民板ユーザーさん1さん
>>6350 住民板ユーザーさん1さん
1回100円払う豊洲へのバスなら、廃止して管理費が下がった方がありがたいです。
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6353
匿名
来客用駐車場、、、意外と高いですよね。
打ち止めなしで永遠に200円ずつ加算は結構キツイです。
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6354
住民板ユーザーさん2
>>6352 住民板ユーザーさん1さん
私は使っているので必要ですが、無くなっても都バスか電車で代用はききます。
もっと痒いとこに手が届くルートだといいんですがねー
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6355
住民板ユーザーさん1
8月引っ越し予定の者です。
有明ガーデンのオープンによって、夜の駅からマンションまでの人通りは増えたでしょうか?
有明ガーデンオープン前は人通りが少なく怖、夜は怖そうだったので、改善されていると良いなと思いますが、いかがでしょうか。
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6356
住民
>>6353 匿名さん
痛いですよね。来客用はないと困りますが…
いずれにしても管理費削れそうな要素は色々ありますよね。
内容に対して管理費が高いので組合でしっかり見直しが必要かと思います。
最初が肝心ですからね。
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6357
匿名さん
>>6349 住民板ユーザーさん1さん
それよりミスドはほんとなの???
ヴィラフォンテーヌと同じタイミングじゃなくて?
ほんとに10日オープン??
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6358
住民板ユーザーさん7
>>6355 住民板ユーザーさん1さん
まだ時短営業なので、夜遅くまで人がうじゃうじゃいるような感じではないです。
元々ほとんど周辺住民の方しかいないので、むしろ夜は安全ですよ。
駅からは、周辺マンションに帰っていく人が歩いています。
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6359
住民板ユーザーさん3
>>6355 住民板ユーザーさん1さん
夜の何時かによりますが、21時、22時とかはガーデンでの帰宅者で前よりは人が増えたなと感じてます。全然怖くないですよ。
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6360
住民板ユーザーさん3
>>6359 住民板ユーザーさん3さん
誤字しつれい。。ガーデンからの帰宅者ですね
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6361
住民板ユーザーさん3
>>6349 住民板ユーザーさん1さん
今日もお金使っちゃいました、、汗
北野エースに、カルディに、ランチ取ってからの、ボーネルンド行って、お茶しながら休憩挟み、イオンスタイル行って食材買い出しの、ディナーでしゃぶ食べ、最後はスパ行って帰って来ました!
あ、この辺から出てないや。。笑
子供の自転車乗りに行こうとしましたが、丁度雨降られちゃったので、ガーデン三昧です!
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6362
住民板ユーザーさん7
>>6361 住民板ユーザーさん3さん
ガーデン三昧ですね笑
しゃぶ食べはどうでしたか?今度行こうと思ってます。
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6363
マンション検討中さん
>>6348さん
ありがとう御座います、言葉足らずでした。
既にに見学入っているのですが、夜景時間の内覧ができないため聞いてみた次第です。
共用にジムとゲストルームがないのは個人的に残念ですが、それ以外に立地、間取り、雰囲気がとても気に入りました。
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6364
住民板ユーザーさん3
>>6362 住民板ユーザーさん7さん
本当ですね!雨の日も最高です。
しゃぶ食べ、子供はやっぱり喜びますねー。色々と誘惑(セルフスタイルの綿菓子やかき氷、ソフトクリームなど)がありまして。笑 お値段でお肉の種類など選べ、味も満足でした!
上の三昧に一つ抜けてましたが、丸善でスケッチブックやら本なども買ってました!
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6365
住民板ユーザーさん3
>>6363 マンション検討中さん
私の主観ですが、予算が許すなら高層の方がいいですよ。
私も中層か高層か迷いましたが、5階くらい変われば全く抜け感が変わるので、予算の範囲内で高い階にしました。一度今検討されている部屋の5階くらい上の部屋も見せてもらうといいと思いますよ。
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6366
住民板ユーザーさん2
我が家は1期から少し出遅れ組ですが、本当買って大満足のマンションですね!まだまだスタートしたばかりで色々と制限もあったりしますが、今後もっと良くなってくと良いな。
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6367
住民板ユーザーさん8
>>6319 住民板ユーザーさん1さん
うちも今日初めてウエストからアクセスしましたが、良いですね。いつも道路渡ってイオンスタイル入り口横のエレベーターから上にアクセスしてますが、ウエストのルートから行くと、リアルに商業隣接(ウエストは直結)が体感出来ますし、なんか優越感的なものに浸れますね。
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6368
住民板ユーザーさん2
>>6357 匿名さん
ミスドは10日かはわからないけど、オープン近そうでしたよ。ロゴとかついて内装も出来てたので。今日も制服着たお姉さんが窓拭いたりの作業してました
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6369
住民板ユーザーさん7
>>6364 住民板ユーザーさん3さん
それは楽しそうですね。
ご飯作るの面倒になった時に行ってみます!
私も有明ガーデンにかなりお金を落としてます…笑
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6370
住民板ユーザーさん9
>>6368 住民板ユーザーさん2さん
何気にうちのチビ達はミスドが大好きなので行っちゃいますねー。
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6371
匿名さん
ミスドの10日はただのウソですよ。
舞い上がりすぎです。
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6372
住民板ユーザーさん4
のらえもんさんのTwitter読むと、ガーデン4Fで、当たり屋の様な人種が発生しているみたいですね?動画撮りながら大声でさけんだり。詳しい情報ありませんか?気を付けなければ
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6373
住民板ユーザーさん1
>>6371 匿名さん
ネット情報では7/17って書いている記事がありました。タリーズは7/10。これも正確かは確認してないので分かりませんが。
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6374
住民板ユーザーさん3
>>6372 住民板ユーザーさん4さん
そんな事があったんですか?
昨日と今日、一日中ガーデンに行ってましたが全然気付かなかったですね。まあ色んな人が居ますからね。特にオープン当初や、テレビで取り上げられると遠方などから興味本位で来る方なども。気をつけたいですね。
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6375
住民板ユーザーさん2
ミスド7/17のようですね 求人サイトに書いてあったよ
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6376
住民板ユーザーさん1
>>6359 住民板ユーザーさん3さん
>>6359 住民板ユーザーさん3さん
ご回答ありがとうございます!
女性の独り歩きで、夜に駅からマンションまでの道のりが1人、2人ほどだと怖いなと思ったのですが、近隣のマンションの方も通られるようで安心しました。
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6377
買い替え検討中
>>6328 住民板ユーザーさん3さん
本当そうなんですよ…
毎度値上げだ、煽りだと同じ人がキャラ変し延々繰り返すのみで、まともな議論も出来る雰囲気でもなく。
こっち覗いてた方が、居住者のリアルな声や生活感が伝わってきますね。
私が既に購入を決意してるからっていうのもありますが。
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6378
住民板ユーザーさん7
>>6377 買い替え検討中さん
確かに。
ただ住民板に安易に書き込むのを許してしまうと、際限なくなりますからね。正直難しいとこです。とりあえずは覗く程度にしておいた方が、皆にとっても最善かな。
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6379
住民板ユーザーさん7
>>6373 住民板ユーザーさん1さん
タリーズ7/10は間違いないです。
お店に貼ってありました。
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6380
住民板ユーザーさん4
のらえもんさんのTwitter 7月5日午前0時ごろの書き込みにありますね。絶叫して絡み、動画撮影して被害者のように振る舞う?詳しく知りたいです。有明ガーデン内での出来事みたい。
巻き込まれたくないので 汗
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6381
住民板ユーザーさん8
>>6380 住民板ユーザーさん4さん
滅多な事じゃ遭遇する事の無い、なかなかの場面ですね笑
そういう輩には即警備呼んで、お巡りさんに連絡してもらいましょう。そういう迷惑な人は排除です。
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6382
住民板ユーザーさん4
昨年話題になった煽り運転の動画のような感じかな
まぁ気を付けましょう
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6383
住民板ユーザーさん1
>>6312 住民板ユーザーさん6さん
そうです!
減税の申請は納付書が届くまでに申請すると認識してます。
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6384
住民板ユーザーさん1
>>6324 マンション検討中さん
イーストなのでお役に立てずごめんなさい。
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6385
住民板ユーザーさん1
>>6383 住民板ユーザーさん1さん
納付書が届いた後でも軽減措置は事後申請できますよ。
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6386
匿名さん
>>6380 住民板ユーザーさん4さん
のらえもんの話はやめようよ。
正直、絡んでほしくない。
このマンションへの見立ても、
有明ガーデンへの見立ても
検討違いで全然良くなかったよ。
なんか、いちいちケチつけてくるから
こっちくんな、って感じ。
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6387
住民板ユーザーさん6
6386 匿名さん
そうでしょうか?私個人的にはポジトーク過ぎず、かといって極端に悪く言ってる印象も受けずの見立てでしたが。
まあ掲示板で固有名詞を出すのはやめよう。というのは賛成ですね。
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6388
住民板ユーザーさん6
ガーデンパークの沿道にお洒落なカフェなどの路面店とか造っても良さそう。
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6389
住民板ユーザーさん2
>>6388 住民板ユーザーさん6さん
沿道ではないですが、パーク内にカフェと隣接してキッチンカーが出店されますよ!キッチンカーは定期的に肉やカレーフェスなどの催しも行われる予定との事でした。
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6390
住民板ユーザーさん9
>>6389 住民板ユーザーさん2さん
カフェはタリーズですか?それともまた違うお店になるんですかね?
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6391
住民板ユーザーさん7
>>6389 住民板ユーザーさん2さん
昨日テラスから見たら、ガーデンパークも植栽や芝などが植えられてて大分出来上がって来てましたね。横のスポーツエンタメ施設も。
オープンが楽しみです!
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6392
住民板ユーザーさん2
>>6390 住民板ユーザーさん9さん
どうなんでしょう?まだ詳細は分かりません。
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6393
住民板ユーザーさん2
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6394
住民板ユーザーさん8
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6395
住民板ユーザーさん9
>>6389 住民板ユーザーさん2さん
カフェのテラス席、ある程度の席は設けて欲しいです。週末直ぐ埋まってしまいそうですし。
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6396
住民板ユーザーさん4
>>6395 住民板ユーザーさん9さん
その辺は平日とのバランスでしょうかね。
フードコートも平日はスムーズに座れたりする一方、週末の昨日みたいな時は席待ち状態になったりしますしね。
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6397
住民板ユーザーさん1
これから入居予定です。バルコニーのガラス拭き掃除は定期的にやってもらえるんでしょうか。そして何ヵ月の間隔ですか。
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6398
住民板ユーザーさん1
>>6394 住民板ユーザーさん8さん
ビアンキだと高性能過ぎてしまいます??
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6399
住民板ユーザーさん8
>>6398 住民板ユーザーさん1さん
カッコイイんですけどね。
子供用のが欲しくて。
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6400
住民板ユーザーさん1
>>6399 住民板ユーザーさん8さん
普段使い出来るのも欲しいですね!
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6401
住民板ユーザーさん2
>>6397 住民板ユーザーさん1さん
外側はしてもらえますよ。
間隔は3ヶ月くらいだと思います
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6402
住民板ユーザーさん1
>>6401 住民板ユーザーさん2さん
そうだったんですね。この前部屋に入って見たらバルコニーのガラスが綺麗だったので質問しました。有り難うございます。
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6403
匿名
>>6380 住民板ユーザーさん4さん
ちょうど、4階の授乳室で授乳してました。
なんか誰か絶叫してましたね。
男女で叫んでたけど。
おかげで子供がびっくりして泣きましたけど笑
その後わちゃわちゃしてましたけど、
なんかあったんでしょうね。
こどもになんかあったら嫌ですし、
危ない人とかそういう人は出禁にしてほしいですね。
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6404
匿名さん
ミスド普通の店舗ではない?みたいですね。
ピザやホットドックなんかもあって飲み物もバリエーションが多いみたい。 ミスドcafeって書いてあった
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6405
住民板ユーザーさん6
>>6401 住民板ユーザーさん2さん
ガラスってそんな頻度で掃除されてるんですね!
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6406
住民板ユーザーさん3
ダスキンやベアーズなど、定期的にお部屋の掃除をお願いしてる方いらっしゃいますか?
頻度など選べるのか?掃除中在宅してないといけないのか?料金プランや仕上がりなどが知りたいです。
ご存知の方がいらしたら教えて下さい。
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6407
住民板ユーザーさん3
>>6320 住民板ユーザーさん1さん
>>6314
やはり高いですね!笑
既存のフローリングでも大変満足しているのですが、タイルや大理石も素敵なのでリフォームかまた新居を買う時に検討しようと思います^_^
お返信ありがとうございました!
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6408
住民板ユーザーさん6
>>6404 匿名さん
これまた行っちゃいそうですねー。
やはり安定のミスド。
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6409
住民板ユーザーさん2
>>6407 住民板ユーザーさん3さん
その分満足度も高いですが、お値段も張るんですよねえ。住宅購入をする際にいつも悩むとこですよね。
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6410
入居済みさん
無印やダイソーなどがオープンしたら、また賑やかになりそうですね!他エリアからの入居ですが、有明良いですね!
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6411
住民板ユーザーさん5
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6412
マンション住民さん
>>6411 匿名さん
おお!確かに普通のミスド店舗とは内装の雰囲気も違ってて、メニューも充実してそうですね。
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6413
住民板ユーザーさん8
>>6406 住民板ユーザーさん3さん
我が家はベアーズを週1で依頼してますが、料金は1回3時間あたりで、
11,000円(サービス代金)
+1,000円(鍵預かり代金)
合計12000円ほど(1回3時間あたり)
料金に関しては、ざっとこんな感じだったと思います。
お掃除中は外出してても問題ありません。私は出てしまってます。仕上がりは我が家を担当してくれてる方は、非常に細かく掃除してくれて丁寧です。普段目が届かない細かな点なども気付いてくれますし、定期的に必要なフィルター掃除なども、お掃除してくれて非常に助かってますね。
頻度や曜日も自分で選択する事が出来るので、隔週だったり、月1度だったりと、フレキシブルに対応して頂く事も可能です。
ご参考になれば。
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6414
イースト入居予定
これから入居ですが楽しみで仕方ありません!
既にガーデンにはオープン当初から頻繁に通ってて住民か?って程に居座ってます!笑
もう少し先ですが、宜しくお願いします!
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6415
住民板ユーザーさん3
>>6413 住民板ユーザーさん8さん
ご丁寧に有難う御座います!
隔週などでも対応してくれるんですね!料金なども細かく説明して頂き参考になりました。
一度相談してみたいと思います!
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6416
入居済みさん
いやー快適ですねー。
ここで大抵の事が完結してしまう生活。
最高ー
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6417
住民板ユーザーさん2
>>6411 住民板ユーザーさん5さん
また太っちゃいますねーー汗
ランニング行ってこよ。
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6418
住民板ユーザー
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6419
住民板ユーザーさん7
>>6416 入居済みさん
同意です。
マンション購入3度目ですが、今のところ個人的には快適度や満足度では一番の評価です。やはり生活利便施設が下降りれば揃ってるという生活は便利でこの上なく快適ですね。
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6420
匿名さん
ほんとは、きちんと答え合わせすれば良いんだよね。
マンションブロガーの言ってたことがどこまで当たっていたか。
実際、住人にとっては想像以上に快適でいいマンションだった、というのが大方の皆さんの意見だと思いますが、
そんな予想していたブロガー、いた?
ひとりもいないよね??
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6421
住民板ユーザーさん3
>>6420 匿名さん
結局、家は住んだ後の満足度ですしね。
個人的には価格や設備仕様などだけでは測れないと思ってます。
まあでも良いじゃないですか、自分が住んでて最高と思える家であれば。私は大満足です!一度この生活を味わってしまうと、余程の事がないと他に移れないなぁと思っちゃいました。先行って引越し先を検討するのに苦労しそうです。
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6422
住民板ユーザーさん2
住友さんには駅間の導線を改善して欲しい。
頼む!!
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6423
マンション住民さん
>>6422 住民板ユーザーさん2
ガーデン内にシェアサイクルポートも。
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6424
住民板ユーザーさん1
>>6389
ガーデンパーク内の芝部分は大きな広場というコンセプトでしょうか?
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6425
住民板ユーザーさん8
急にwi-fiが繋がらなくなったのですが、、同じような方いますか?
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6426
住民
-
6427
マンション住民です
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6428
購入者
-
6429
購入者
>>6425 住民板ユーザーさん8さん
同じく、セントラルです
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6430
匿名さん
今は大丈夫ですが、
朝方とか、遅い時はありますね。
うあー、こんでるなーって。
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6431
住民板ユーザーさん5
>>6421 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。
ちなみに我が家は購入するにあたり、のらえもんさんのブログを参考にさせて頂きました。ここに興味を持ったキッカケでもあります。途中当初予定されてたコンセプトから変更もありましたが、今となれば結果オーライだったなと思ってますし、非常に満足してます。
そういった意味では情報発信者としてブロガーの皆さんは有益じゃないですかね?もちろんその情報の取捨選択は、自分自身でする必要はあるかと思いますが。批判一辺倒な人は苦手ですが。笑
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6432
住民板ユーザーさん1
我が家もWi-Fiいきなり切れました!セントラルです!今は復活しました!
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6433
住民板ユーザーさん1
ここ来客があったときって来客者はエレベーター押せないですよね??みなさん下まで迎えに行っていますか?この間親戚がきてくれたもののエレベーター開かないと言われてエントランスにお迎えにいきましたm(_ _)mコンシェルジュにやり方聞いてもいいんですかね??
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6434
匿名さん
>>6433 住民板ユーザーさん1さん
インターホンで解錠すれば、その階は押せます
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6435
住民板ユーザーさん1
>>6434 匿名さん
インターホンで開錠してすぐならエレベーターに乗れるんですが、時間が経つとなのか、他の方がエレベーターで階数ボタンを先に押してしまうとなのか、押せないことがあります。
うちは、そんな時はもう一度インターホン鳴らしてもらって部屋から開錠しています。2回目には必ず押せてます。今のところ。
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6436
住民板ユーザーさん1
>>6434 匿名さん
>>6435 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
インターホン解除と併せて押せるようになるんですね!
わざわざ下に行く手間が減りましたー!!
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6437
匿名さん
>>6435 住民板ユーザーさん1さん
インターホンで解錠すると自動でエレベーターの呼び出しがされます(ボタンが押されれた状態になる)
それで来たエレベーターなら押せます(先に別の階を押されても)が、先に乗るひとで一杯とかで譲ってしまうともう一度インターホン鳴らす必要ありますね。
あと、タイミング悪く(良すぎて)解錠した直後に到着しちゃって、乗り込む前に先に乗った人に閉められちゃうってことはありますね
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6438
住民板ユーザーさん1
>>6437 匿名さん
参考になりました!!
ありがとうございました。
あたふたさせてしまったので次来たらそのようにお伝えします!
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6439
住民板ユーザーさん1
>>6422 住民板ユーザーさん2さん
本当にどうにかしてほしいですね!!
コストかかるので、すぐにはむずかしそうですが、本当に何とかしてほしいです!
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6440
住民板ユーザーさん8
>>6439 住民板ユーザーさん1さん
地下で繋げてガーデン直結とかになったら最高なんですが…笑
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6441
住民板ユーザーさん1
マンション快適ですが、挨拶をされない方が多いと感じています
コロナ感染防止対策のためであっても会釈ぐらいはと思ってしまいます
私は若くはないので、特に若い方のお考えを教えて頂きたくどうぞよろしくお願いします
清掃員さんの挨拶はいつも気持ちがいいです!
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6442
住民板ユーザーさん1
>>6441 住民板ユーザーさん1さん
改めて思い返してみると、内廊下やエレベーターで会ったら挨拶はしますが、エントランスや渡り廊下ですれ違ったら挨拶はしてないかもです。
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6443
住民板ユーザーさん1
>>6437 匿名さん
あ、そういうことでしたか!
確かにその通りで、たまたまタイミングが悪くて、呼ばれたはずのエレベーターが他の人が乗って閉まってしまったり、呼ばれたはずのエレベーターじゃない方も開いてそっちに乗ってしまったり…ということが起きていました。
教えていただいてありがとうございます!
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6444
住民板ユーザーさん1
>>6435 住民板ユーザーさん1さん
他にエレベーターを利用する人が先に行き先ボタンを押していると押せないですよね。
私も何度か迎えに行ったり、もう一度外に出てインターホンを押し直してもらったりしています。
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6445
住民板ユーザーさん1
>>6439 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターで目的階に行けるかは、タイミング次第なんておかしいですよね!
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6446
住民板ユーザーさん5
確かにコロナがあった関係から積極的に挨拶して良いものなのか考えちゃったりして、会釈程度になってしまう事が多いかもしれませんね。で、マスクしてるからあまり表情も伝わらず。。
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6447
匿名さん
>>6441 住民板ユーザーさん1さん
すべては自分から、ですよ。
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6448
住民板ユーザーさん1
>>6445 住民板ユーザーさん1さん
たしかにそこはちょっと不便ではありますが、他のフロアに行けないというのは防犯面でとても良いなと思います。
誰かについて入ればエレベーターホールに入れてしまう、エレベーターはボタンが押し放題というマンションに住んでいましたが、すごく気になっていました。
明らかに住人じゃない友人知人も勝手にエレベーター押していて…
また、セキュリティを解除しないとエレベーターボタンが押せないマンションにも住んでいましたが、それでもセキュリティカードを手に入れたらどのフロアでも行けるので、それもなぁと思っていました。
なので、今が一番いいなと思っています。
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6449
住民板ユーザーさん1
有明ガーデンの中にBRT停車駅ができると便利になりますね。
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6450
住民板ユーザーさん2
ガーデンのフードコートにある、フルーツパフェ・ケーキのお店「ホブソンズ」
最初はフードコートにこの価格帯のケーキ…
???と疑いの目で見ていましたが、メディアで取り上げられて気になって食べてみたところ…
まぁびっくり、たまげる美味しさでした。
シャインマスカットとナガノパープルのズッコット 1900円
お高いですが、その価値ありです!
有明ガーデンが出来てからと言うもの…ついついお金使ってしまいますが、生活全部が最高過ぎてもう言うことないです!
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6451
住民板ユーザーさん1
>>6450 住民板ユーザーさん2さん
高い!笑
でも、たべたくなりましたー笑
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6452
住民板ユーザーさん2
>>6451 住民板ユーザーさん1さん
1ピースの値段とは思えないですよね…笑
王様のブランチかな?テレビではケーキというよりフルーツを食べている感覚。みたいな表現をしていました。
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6453
住民板ユーザーさん8
>>6447 匿名さん
掲示板であっても、最低限の言葉遣い、マナーをよろしくお願いいたします。また、相手にも敬意ある発言をすれば、よいコミュニティが築
け、良い情報交換ができます。当たり前ですが、ご自身の発言、書き方、今一度、見直してみてください。
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6454
住民板ユーザーさん1
>>6304 匿名さん
7/10からイオンは23時までの営業になるようですね。
さらに便利になりますね。
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6455
住民板ユーザーさん3
>>6454 住民板ユーザーさん1
おお!これは朗報ですね。
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6456
住民板ユーザーさん6
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6457
住民板ユーザーさん5
気にはなってたのですが、お値段で躊躇してしまってまだ未体験でした。今度食べてみたいと思います!
写真でも見るからに美味しそうですねー!
KBTHMX4/
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6458
住民板ユーザーさん1
>>6453 住民板ユーザーさん8さん
毎回同じコメントで見回りお疲れ様です。
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6459
住民板ユーザーさん1
>>6450 住民板ユーザーさん2さん
ホブソンズはパフェもフルーツがたっぷりで美味しいです!
ジュースも果汁を搾っただけ、という感じで、お値段しますがおいしいです!
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6460
住民板ユーザーさん7
>>6454 住民板ユーザーさん1さん
23時まで開いててくれると何かと助かります。
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6461
住民板ユーザーさん1
>>6458 住民板ユーザーさん1さん
朝から暇なんですね。うらやましい
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6462
匿名さん
>>6453 住民板ユーザーさん8さん
結局、こういう書き込みがギスギスさせる、
ということにも気づいたらいががでしょうか。
なんかもう、言い合いが始まってますよ 笑
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6463
入居済みさん
不動産取得税の減免申告は自己申告かと思いますが、何か説明ありましたか?
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6464
住民板ユーザーさん2
>>6463 入居済みさん
入居して4ヶ月経ちましたが何もしておりません…
と言うのも、画像の通り、都が自動的に計算してくれるのではないでしょうか。
どなたか詳しい方、この認識で合っているか教えて頂けると幸いです。
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-
6465
住民板ユーザー
>>6454 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか??
情報ありがとうございます!
イオン23時までになるなら本当に助かります。仕事で21時までに間に合わない時もあるので…
ありがたいです!
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6466
住民板ユーザーさん1
>>6461 住民板ユーザーさん1さん
そう、朝ゆっくりできる立場なのよ。うらやましいでしょ?
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6467
匿名さん
>>6464 住民板ユーザーさん2さん
これ都から公に公表してますか?
この通りであればいいですけど、ガセなら何十万も損しますからね。。
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6468
住民板ユーザーさん7
>>6454 住民板ユーザーさん1さん
10日はダイソーもオープンしますね!
ミスドも7月中にオープン。
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6469
住民板ユーザーさん4
泉ガーデンの湯の天然温泉はいつから引き込まれますか?
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6470
住民板ユーザーさん8
イオンスタイルのカート、いつも小銭忘れて使えず、、涙
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6471
住民板ユーザーさん2
>>6470 住民板ユーザーさん8さん
ありますねー。
最近キャッシュレスで小銭使う頻度減ってますしね。
ただ1コイン制にしないと何かと手間も掛かるでしょうし、かといってキャッシュレス対応の端末機をカート全てに取り付けるのもコスト的に難しいんでしょうね。
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6472
住民板ユーザーさん7
>>6469 住民板ユーザーさん4さん
HPたまに見ていますが、具体的な日にちはまだ出ていませんね。
温泉になったら行こうと思ってます♪
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6473
住民板ユーザーさん7
>>6470 住民板ユーザーさん8さん
わかります笑
私も大体カードしか持たずに行ってしまうので、カゴ持ちです。
いつでも来れる分大量買いはしないのでいいのですが…
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6474
住民板ユーザーさん9
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6475
住民板ユーザーさん4
>>6474 住民板ユーザーさん9さん
ここ10年位、固定電話も新聞も無いせいかつですが問題なく過ごせていますよ。小中の連絡網も携帯の方が半数ほどですし いらないかなあ
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6476
住民板ユーザーさん4
あと、やっと車不要の生活ができるので売れです。維持管理の費用や手間が浮きました!
必要なときはアプリでタクシー呼べば、駐車場も飲酒も気にせず過ごせます!
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6477
住民板ユーザーさん1
>>6470 住民板ユーザーさん8さん
私は100円玉を3枚くらい鞄に入れっぱなしにしてます
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6478
住民板ユーザーさん3
>>6474 住民板ユーザーさん9さん
うちも固定電話は置いてないですねー。
今固定電話の設置率ってどれぐらいなんでしょうかね?ここ10年程で置かなくなった家庭が多い気もします。
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6479
6478です
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6480
住民板ユーザーさん7
>>6474 住民板ユーザーさん9さん
固定電話無いです。
うちも新聞も固定電話も置いた事ないですが、何も困らないですね。
今は携帯の人が多いんじゃないでしょうか。
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6481
住民板ユーザーさん9
固定電話に関してお聞きした者です。
有難う御座います!正直置くか悩んでましたが、今置く人ってどのぐらいなんだろう?と思ってこちらでお聞きしました。
今スマホがあればある程度の事が足りてしまいますしね。うちも見送ろうかと思います。
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6482
住民板ユーザーさん4さん
>>6472 住民板ユーザーさん7
ありがとう御座います!我が家も温泉が引かれたら行こうと思ってて、まだ行かずにいました。天然温泉楽しみですね!
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6483
住民板ユーザーさん4
>>6481 住民板ユーザーさん9さん
固定電話あると使わなくても毎月基本料金かかりますしね。変な営業の電話ぐらいしか来ないですし。
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6484
入居済みさん
住み始めてから内装をリフォームしたい場合には届出って必要でしたっけ?防災センターに問い合わせれば良いんですかね?
壁にエコカラットを貼りたいといった程度の工事となります。
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6485
住民板ユーザーさん5
>>6339 住民板ユーザーさん7さん
豊洲駅行きのバスですが、凄く便利ですよ。雨の日などエントランスからなので濡れずに最高です。通勤で使用してますが、何より道が混まないため、ほぼ予定時間に到着します。
-
6486
住民でない人さん
>>6484 入居済みさん
詳しく分かりませんが、住み始めてからのリフォームはダメだったと思います。購入時にシスコンでやっておく必要がありましたね。
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6487
住民板ユーザーさん3
>>6486 住民でない人さん
できますよ。工事の届け出の紙さえ出せば大丈夫。
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6488
マンション住民さん
>>6482 住民板ユーザーさん4
早く温泉に変わってほしいですね。
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6489
入居済みさん
>>6487 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます!
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6490
入居済みさん
-
6491
住民板ユーザーさん1
>>6484 入居済みさん
工事は簡単なものも含め、申請が必要です。
せめて1週間前には出して欲しいと言われましたので、施工日が決まったらすぐ出しました。
許可が下りたら、その申請書兼許可書が返却されるので、業者が来客駐車場を借りるときに防災センターに提示します。
書類は防災センターの方に声をかければもらえます。
エコカラットは、ふかされていない隣の住戸と隣接した壁に、直接貼るのはNGですが、ふかされていたり自分の部屋と部屋の間のような壁なら貼れます。
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6492
入居済みさん
>>6491 住民板ユーザーさん1さん
細かく説明頂き有難う御座います!
1週間前には申請しておいた方が良いのですね。
壁はリビングのTV背面に考えており、その隣は自室になるため大丈夫そうです!
書類など防災センターに行って貰ってきます。
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6493
住民板ユーザーさん1
>>6467 匿名さん
税務署に電話で確認しました。
大丈夫です。
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6494
住民板ユーザーさん1
>>6492 入居済みさん
せめて一週間前に…というのはまだ入居者の方が少ない頃でした。
もしかすると今は少しスケジュールが変わっているかもしれません!
エコカラット楽しみですね!
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6495
住民板ユーザーさん7
>>6464 住民板ユーザーさん2さん
そもそもこれ、yahoo知恵袋の素人の回答ですよね?
都のHPも見ましたが、自動で計算?のような事はどこにも書いてないようです。
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6496
入居済みさん
>>6494 住民板ユーザーさん1さん
早めに動こうと思います!
エコカラットも色んな柄があり、色味含めて悩んじゃいますね!
色々とご丁寧に有難う御座います。
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6497
住民板ユーザーさん7
ほぼ同じ設備のシティタワー品川パークフロントが、管理費月額最大で13000円ですね。
防災センターが3つあるくらいで、こちらは世帯数も多いのにやはり高すぎますね。
他のところと差がありすぎます。組合発足の際に参考にしてください。
-
6498
住民板ユーザーさん3
>>6497 住民板ユーザーさん7さん
改善出来るところは精査してきたいですね!
とはいえ、あまりキツキツにし過ぎて貧相なマンションになってしまうのも困るでしょうし、バランスが大事かと思ったりします。
-
6499
住民板ユーザーさん3
>>6498 住民板ユーザーさん3さん
最初の組合メンバーはかなり重要だと思います。
この設備でこの管理費の高さは他マンションと比べても異常なので、かなり削っても問題ないと思いますよ。
とりあえず豊洲へのシャトルバス廃止が手っ取り早い気はしますね。
あとコンシェルジュもあんなに人数いらないと思います。
-
6500
住民板ユーザーさん1
>>6497 住民板ユーザーさん7さん
うちはべらぼうに高いとは感じてませんけどね。
外周や敷地内の掃除などもしっかりとして貰ってて、暮らしていて快適だし満足もしております。
これらの質が明らかに低下するなら、過度な管理費減額は望みません。
-
6501
住民板ユーザーさん7
>>6500 住民板ユーザーさん1さん
下げても低下しません。
今が取りすぎなのです。
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6502
住民板ユーザーさん6
>>6493 住民板ユーザーさん1さん
私も確認しました。
勝手に計算してくれるそうです、新築なので。
で、結構時間かかるみたいで、年末もしくは再来年にかけて送られてくるそうです。
固定資産税の知らせの方が先に届くかもとおっしゃってました。
なお、控除の結果、不動産取得税がかからない場合はお知らせありませんとのことです。
-
6503
住民板ユーザーさん5
-
6504
住民板ユーザーさん1
-
6505
住民板ユーザーさん3
>>6504 住民板ユーザーさん1さん
そこは組合での話し合い次第かと思います。
かなりのウェイトを占めているはずなので、それに見合うだけの価値があるか?という議論になると思います。
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6506
育児ママ
すみません、ここら辺で
6ヶ月から食べれる離乳食を売ってるお店ご存知の方いらっしゃいますか?
マンション内ですれ違うご家族で
同じくらいのお子さんいらっしゃるんですけど、
みなさんどこで買ってるんだろう。
トモズはほぼ種類がなくて、
イオンスタイルにも7ヶ月以降しかないんですよね。
子供が多い地域だからこそ離乳食の種類に期待してたのですが、、、。。
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6507
住民板ユーザーさん3
>>6506 育児ママさん
7ヶ月以降のものが売ってるなら、それでいいんじゃないですか?
お子さん6ヶ月ですよね?
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6508
住民板ユーザーさん6
>>6504 住民板ユーザーさん1さん
3000万浮きますよ?どうしましょう
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6509
住民板ユーザーさん3
>>6506 育児ママさん
お台場や豊洲の赤ちゃん本舗などは如何でしょうか?
ここのテナントもオープンして間もないですが、いずれニーズに応じてバラエティも増えてくると思います。
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6510
住民板ユーザーさん6
サービス含め、管理費や修繕費は一度下げると中々次回値上げするのは難しいと思いますので、しっかりと議論する必要はあるかと思います。
特に修繕費は貯金だと思ってますので、将来的に足りなくなるよりは、しっかりと計画を立てていった方が個人的には良いと思います。
-
6511
住民板ユーザーさん2
-
6512
住民板ユーザーさん6
>>6511 住民板ユーザーさん2さん
先日ヒルナンデスでも紹介されてましたねー!
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6513
住民板ユーザーさん2
>>6510 住民板ユーザーさん6さん
私はここが気に入ってます。
いつまでも永く快適に暮らせると良いなあ。
-
6514
育児ママ
>>6507 住民板ユーザーさん3さん
6ヶ月だからこそ6ヶ月から食べれるものが欲しくて。
-
6515
育児ママ
>>6509 住民板ユーザーさん3さん
お台場と豊洲ですね!
あまり遠出したことがないので近隣が分からなくて、、、ありがとうございます!!
-
6516
eマンションさん
-
6517
住民板ユーザーさん1
>>6516 eマンションさん
東雲イオンだと、二階の奥(ダイソー側じゃない方)の赤ちゃん用品コーナーにあるのかな?
もう赤ちゃんがいないため、改装後はそっち側に行ってないですが…
-
6518
住民板ユーザーさん3
>>6510 住民板ユーザーさん6さん
修繕費を下げる必要は無いと思います。
見直しが必要なのは、あくまで管理費です。
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6519
匿名さん
管理費↓
修繕費↑
が理想に思います。
誰も乗ってない空のシャトルバスを見ると、なんだかなーと思ってしまいます。バス無くせないなら豊洲以外のルートのアンケートとったりしてもいいかもですね。
-
6520
住民板ユーザーさん1
>>6458 住民板ユーザーさん1さん
朝からつまらないコメント、いらねー
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6521
住民板ユーザーさん2
>>6519 匿名さん
管理費は下げて、修繕費は今のままで良いのではないですか。
利用した事はありますが、シャトルバスは無料でもないし、利用する人が多くないのにデメリットが強い気がしています。
管理費ムダに取られるくらいならバス停も近いし、都バスで十分かも。
バス廃止できないなんて事は無いと思います。
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6522
住民板ユーザーさん1
>>6508 住民板ユーザーさん6さん
正直、シャトルバスはありがたいです。買うときにも、それを見込んでましたので、簡単に無くすのはと思います。
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6523
住民板ユーザーさん2
>>6520 住民板ユーザーさん1さん
ならスルーしましょう!
-
6524
住民板ユーザーさん2
>>6522 住民板ユーザーさん1さん
管理費のウェイトと、どれくらいの人が必要としているかの兼ね合いになりますね。
きちんと議論が必要ですよね。
-
6525
住民板ユーザーさん8
管理費下げる努力をして、替わりに修繕費は不足しそうなら早い段階で上げる算段でいった方が最近のトレンドかな。
個人的には管理費ケチり過ぎて、サービスの質が著しく低下するのは反対。
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6526
住民板ユーザーさん2
誰かのTwitterでここは管理系のマンションクラスタが多いから、やりがいありそう。といった旨の投稿ありましたが、どうなんでしょうかね?
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6527
住民板ユーザーさん5
>>6526 住民板ユーザーさん2さん
知ってる人だと2人居ますかね
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6528
住民板ユーザーさん7
シャトルバス確か年間3000万円?掛かるんでしたっけ?まだ全世帯入居してないから実際の乗車率が把握出来ませんが、先行って乗車率を確認してあまりに低い様だったら協議した上で、ルートを替えるなり時間帯や曜日を変えるなりするのもアリだと思います。直ぐに無くすっていうのは、ちょっと無理矢理な気もしますし。
-
6529
住民板ユーザーさん
>>6450 住民板ユーザーさん2さん
おなじく、ホブソンズ大好きです!パフェもおいしい!
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6530
住民板ユーザーさん7
>>6528 住民板ユーザーさん7さん
うーん、それだと管理費を下げる事にはならないのでどうでもいいと思ってしまいました。すみません。
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6531
住民板ユーザーさん3
-
6532
住民板ユーザーさん4
>>6531 住民板ユーザーさん3さん
不要なものなど見直せるものは見直しましょう。って事かと。個人的にはその分、修繕費を上乗せするなどするのはアリだと思いますし。
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6533
マンション住民
みなさん、このマンションが好きなんですね。
そういう我が家もです!永く住みたいなと思ってますので、より一層快適なマンションになると良いな。
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6534
住民板ユーザーさん3
管理費の中央値が2.5万ぐらい?
1539戸あって、366戸(23%)がまだ未販売。
電気のつき方からして、50%はまだ引き渡し前?つまり769戸と仮定。
引き渡し前の管理費は住友が立替。
住民が1923万/月
住友が1923万/月
購入前のお部屋もある約1/4はあるわけなので、逆に今は得じゃないですかね?
ギュウギュウのバスだったらきっと文句でて。
ガラガラなら管理費が?って文句でて。
難しいですね!
他1.5万とかあるかもしれないけど、その代わりに払っている対価はどうなるのか。
値段がすべてではないですね。
それに3000万?のバス削減として、2000万/年にして、1000万/月浮いたとしましょう。
1住戸541円/月削減できますが…
豊洲までの260円のゆりかもめ、駅まで徒歩4分と、100円の雨に濡れない家の前から出るバス。
中長期的な目でみたらどっちが便利ですかね
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6535
住民板ユーザーさん7
>>6532 住民板ユーザーさん4さん
そうですね。
言われるがままに払い続ける必要はないわけで、不要なものは削り管理費が下がるほうが、全員にとって良いわけです。組合で話し合いましょう。
-
6536
住民板ユーザーさん8
>>6441 住民板ユーザーさん1さん
セントラル北西高層階の者です。
私は基本的にこちらから挨拶する様にしているのですが、残念ながら確かに明らかに分かってるはずなのに挨拶して頂けない方が多いですね。何か寂しいです。
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6537
住民板ユーザーさん7
>>6534 住民板ユーザーさん3さん
バス以外にも削減要素はたくさんあると思います。
全てにおいてしっかり内訳出してもらいましょう。
うちは豊洲は全く使っておらず、りんかい線ユーザーなので…国際展示場までバス出してくれるほうがありがたいです。
-
6538
住民板ユーザーさん1
>>6532 住民板ユーザーさん4さん
うちは永住ではなく10年ほどで売りに出すつもりなので、修繕費上乗せは個人的に嫌だなーと思っています。購入時に、2軒目として購入している方が一定数いると聞きましたので、リセールありきの人も多いのでは?という印象です。
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6539
住民板ユーザーさん3
>>6520 住民板ユーザーさん1さん
みんなから注意されて悲しくならない?
住んでもないのに、やめときな。
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6540
マンション住民
>>6536 住民板ユーザーさん8さん
私は挨拶しますよ!
これからも一緒にしていきましょう!
-
6541
住民板ユーザーさん3
>>6537 住民板ユーザーさん7さん
まさかのそっちへのバスですか!笑
徒歩よりバスのが信号待ちで遅そうが、そんなニーズもあると思うと面白いですね。
BRTもいつになるか。
停車場も国際展示場駅となると、豊洲だけでなく新橋行きの直通は利便性を上げるかもしれませんね。それなら価値もあがりそうですね。
京成バスさんと相談と思いますが。
-
6542
住民板ユーザーさん3
>>6536 住民板ユーザーさん8さん
そういうの求めるものでもないですよ。
別に自分だけし続ければよくないですか??
いつも先に元気よく挨拶する人がそういう思考だと思うとなんか残念。
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6543
住民板ユーザーさん3
バスは要らないですねー。
車通勤なんでよく隣になりますが、1人とか2人とかで。
管理費の無駄だし、大型ディーゼルは環境にも良くない。
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6544
住民板ユーザーさん8
>>6541 住民板ユーザーさん3さん
〉新橋行きの直通は利便性を上げるかもしれませんね。それなら価値もあがりそうですね。
それならシャトルバス大賛成!
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6545
住民板ユーザーさん4
>>6544 住民板ユーザーさん8さん
新橋・汐留へ住民直通ならBRT使わなくても良いな。
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6546
住民板ユーザーさん7
確かに新橋ならもう少し需要ありそうですね。
私もりんかい線なので、国際展示場までのバスあったら嬉しいです。ただ、国際展示場までなら無料にしないとダメですね。
ブリリアの専用シャトルバスが国際展示場まで出てますよね。雨の日の朝は羨ましいです。
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6547
住民板ユーザーさん2
ドゥトゥールも確か住民のシャトルバスありませんでしたっけ?途中住民の要望を受けてルート変更したとか、しないとか。
-
6548
住民板ユーザーさん4
みなさんの要望全てに応えてたら、管理費値下げどころか値上げになっちゃいますよー。笑
-
6549
住民板ユーザーさん1
賛否両論ありますが豊洲行きのバス、便利ですよ!
たださっき帰りにバス見たら誰も乗っておらず悲しくなりました。廃止にしなくても終バスの時間早めるとかすると運転手さんの負担も減りそう。
別の方が言うように私個人としても新橋行きにしたりしてくれるとすごく嬉しいし需要ある気がします!
20代半ば、働き世代の意見なのでファミリー世代やお仕事引退世代(?)はまた違った意見がありそうですが..。管理費は元々提示されていたもので納得していたから現状維持若しくは安くなってくれるならどちらでもいいかな。
-
6550
住民板ユーザーさん3
>>6548 住民板ユーザーさん4さん
組合に上手く要望をさばける人が入ってくれるといいですね。
と言いながら、今朝パークタワー晴海?の専用バスが銀座向かってるのをみてうらやましかったですが…笑
-
6551
住民板ユーザーさん1
>>6547 住民板ユーザーさん2さん
ドゥトゥール、ベイサイドタワーが新橋なので、共用するってのは難しいですかね。
費用も分担するとこで軽減。ドゥトゥールから有明ガーデンも行きやすくなるし。
win-win。とはいかないか。
-
6552
住民板ユーザーさん1
湾岸全体に言える事かもしれませんが、有明は特に街全体が広々して余裕がありますね。ガーデンも隣接して便利なのはもちろんプライベート感があって、個人的にはとても気に入りました。後はテナントの今後に期待(笑)
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6553
住民板ユーザーさん7
>>6551 住民板ユーザーさん1さん
ドゥトゥール側が応じてくれたら、それは良いかもしれないですね。あっちも同じバス会社なんですかね?
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6554
住民板ユーザーさん3
こんなに新橋行きのバスで返事あるとは。笑
ニーズありそうですね!
豊洲経由、新橋行き。
または別ルートで本数勘案して新橋・汐留行。
乗車率や費用対効果をみてしっかり運用。
これですね!
うーん、夢が広がる。
-
6555
住民板ユーザーさん1
羽田空港行きのバスが国際展示場やビックサイトからでていたのですが、今ありませんよね?
この近辺で羽田空港行きのバスってありますか?
-
6556
住民板ユーザーさん7
>>6555 住民板ユーザーさん1さん
ありますよー。
今はコロナの影響で運休してるかもしれません。
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6557
住民板ユーザーさん8
>>6534 住民板ユーザーさん3さん
豊洲行きは朝と夕方に少ない便のみなので、ゆりかもめや都バスの方がなにかと使います。まだ一日中走ってるならまだしも。。
-
6558
住民板ユーザーさん8
>>6554 住民板ユーザーさん3さん
費用は上がりそうです。笑
-
6559
住民板ユーザーさん
管理費関係は自分がニーズないからって周りもそう思うはずだみたいなしょうもない思考の人が削減削減言い出すと大体揉めます
あとバスなくしたところであなたの月の管理費多分100円くらいしか変わりませんよ。という総額と1人あたり金額の感覚が欠如してる人も多いです。
そして管理費は昨今のマンションなら基本水準です。
他のマンションガー!って言ってもそのマンションもいずれ値上げせざるを得ませんよ。人件費が上がってるので不可避なんです。
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
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