《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>1126 検討者さん

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うーん 埼玉など郊外にあるイオンモールがそのままできる感じですね。高級路線からは変更されたみたいですが、普段使いにはよさそうですね！

イオンモールなら、ららぽーとのほうがよかった

イオンイオンと盛り上がってますが、わたしは、営業の方から、商業施設全体がイオンになる訳ではなく、スーパーがイオンスタイルになると聞きましたよ。それも、碑文谷のイオンスタイルのように、ちょっとこだわった食材が入るような…って、本当の購入者なら、みんな聞いているのでは？

武蔵小杉のグランツリーも、元はイトーヨーカドーですし、そんなイメージで想像しています。

普段使いの店舗ばかりでも、高級な店舗ばかりでもどうだろうと思います。約200店舗あるんですもの、普段使いから高級な店舗、満遍なく入ってくれると嬉しいです。

>>1131 住民板ユーザーさん
実際そんな感じですよ。
郊外のショッピングモールにテナントがあるブランドから日本初出店のブランドまでピンキリ。

内覧会の案内来ましたね
楽しみです
まだまだ先の９月ですが

>>1133 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！
自分は5月入居なので連絡来るのが遅いかな。

PT晴海等は下層から内覧会あるみたいですね。
ここは何順なんだろうか、気になります。

>>1134 住民板ユーザーさん7さん
自分は3月末入居です
入居時期と部屋位置で決まるのだと思います

>>1133 住民板ユーザーさん1さん
え？本当ですか？？
もうそんな時期ですか。

>>1133 住民板ユーザーさん1さん

2月入居予定ですか？
何棟でしょうか？
うちはまだ案内が来ません
早く見たいですね！

私は低層階で2期申し込みですが、まだ内覧の案内はきてません

インテリアオプションを契約に関するご質問ですが、
インテリアオプションの最終見積をもらいましたが、10月以降の引き渡しのため
消費税を10%に適応すると言われました。

確かに引き渡しは10月以降ですが、オプション契約と支払を10月前に行えば消費税は8%のままではないのでしょうか。
ちょっと納得いかない部分がありますね。。。

うちも内覧会の案内が来てます。
10月だけど、すごく楽しみにしてます！

内覧会のお知らせが来る頃なんですね。
楽しみですね。

ところで、ローンの本審査についてお聞きしたいんですが。
つい最近本審査の申し込みをしたところで結果が出るのはまだ先かと思うんですが、大体どれくらいで結果が出ましたか？
郵送で送られて来るんでしょうか？
事前審査の頃から何か変わったことは無いので大丈夫だろうと思いつつ、気になってしまって。
もし分かれば教えてもらえたら助かります！

うちも内覧会の案内が届きました！
9月17日～順次のようです
このスケジュールで内覧会を始めるということは入居開始も2月以前に前倒しされる可能性もあるのでしょうか？

うちも内覧会の案内が届いて、9月の第1週でした。
平日だったので有給取得です(笑)
少し先ですが楽しみですね。

>>1139 中古マンション検討中さん
納品が増税後なら消費税は10％でなければなりませんので、シスコンの対応に問題はありませんね。

問題はないというかただのクレーマー。

我が家も昨日内覧会の案内とどきました！9月中旬ごろです。

いよいよな感がありますね！楽しみです。

ウチもきました。
10月初旬でした^_^

うちも内覧会の案内が来てます。
9月の下旬、楽しみにしてます！

内覧会の時に住宅インスペクターが必要でしょうか?2年保証あるからなんとかなるかなと思っていますが・・・甘いでしょうか?住友不動産の施工管理は厳しそうなイメージ（主観）なので大丈夫かな?と。

>>1150 入居予定さん
必要ないと思いますよ。

>>1139 中古マンション検討中さん

嫌なら契約しなければよろしいかと？

>>1150 入居予定さん

私も必要ないと思います
過去二回、すみふ物件買った時は入れましたが、必要ないと感じたので、今回は入れません

我が家にも内覧会の案内届きました。
商業施設側は工事中の為、見学時は立ち入り禁止なんですね。見たかったです。

>>1154
宜しくお願いします。
工事中だと危ないですからね。オープンまで楽しみに待ちましょう。

9月後半内覧会連絡きました！
少なくとも商業施設なんか情報貰えたらいいなーと思ってます。

>>1156
そうですね！若しかしたら何かしら情報聞ける可能性ありますね。諸々楽しみです。

内覧会楽しみですね。
我が家も9月です。
前回インスペクターの同行はしなかったのですが、入居後に聞いた友人たちはみんな同行していたと知り、我が家のチェックはとても甘いので(住めたらいいやどうせ汚れるしレベル)、今回は同行をお願いしようかなと思っていました。
皆さん同行されないようなので、やっぱりいらないかなーと思い始めました。

夏が終わったらあっという間に入居になりますね

傷や汚れの類は入居後だと引っ越し時につけたものか区別できないから対応してくれないけど、それ以外の不具合はあふあーサービス期間中に指摘すれば対応してくれる。

傷と汚れのチェックと割り切れば内覧業者にお願いするほどのことはない。内覧業者が内覧の様子をブログに記載してるのがあるけど、そういうのはどこをチェックするべきか参考になる。

水回りのチェックはやった方が良いかなと思います。
洗面所とか、浴槽、バルコニーとかですね。
当然水道使えないのでペットボトル持って行く予定です。

水回りチェックするのなら、その旨を事前に伝えて水道使わせてもらうのがいいかもね。どっかで内覧会の時に浴槽の排水に時間がかかるなんてコメントを見たことがあるから、水流してたんだと思う。

>>1161 匿名さん

使えそうかどうか聞いてみようと思います。ありがとうございます！

住んでから一定期間の間で、異常な所があったらデベ側が直さなくてはならないって法律みたいのありましたよね？
いまのとこが確かそうだったような。
なので、内覧会の時に全てを見つけ出さないといけないわけではないと思いますよ。

ちなみにうちは9月第1週でした。契約も1番最初の週末でした。

現在の住まいでは、給湯器のチェックや床暖のチェックも兼ねて、洗面所などの水回りにお湯を貯めて流すというチェックもさせてもらえましたよ。なので水道は全てチェックしました。
むしろ向こうから、はいこれ。okですね。な感じでやってくれたので、何が何だか分からないうちに終わりましたが…
入居して二年間はクロスや建具などの補修はしてもらえるし、入居時に必死に指摘しようとする必要はないのかもしれませんが、チェックがめんどくさくもあったので、インスペクター同行でもいいかなーと思ったり、まだ悩み中です。

チェックの甘い我が家ですが、スイッチプレートがほんの少しずれているかもしれない、ほんの少し曲がっているかもしれないのような細かい違いはどうでも良いと思ってしまいまして…
だから内覧自体は楽しみですが、チェックするのは憂鬱です。

内覧会って受入検査も兼ねてるけど、施工会社、売主がきちんと事前にチェックしていれば問題ないはずなんだけどね。事前にチェックリスト出させて牽制するとか。

見学してきました。

商業側

ホテル側です

West 直結デッキです。

3棟リアルはもっと大きく感じられます。
まだ建設整備中で雑感はありましたが、
全体整ったらかなりのスケールを感じられると思います。
商業施設は外観上、規模的にちょうど良い感あります。次は中身がどうなるかですね...
ホテルは思った以上にに大きくて華麗な感じです。
ホテル外観の色がネイビー とホワイトで非常に洗練されています。

あくまで個人感想ですのでご参考にまでよろしくお願い致します。

大規模小売店舗立地法に基づく新設の届出に係わる説明会
7月16日 午後7時～8時
TFTビル 東館9階 研修室904

>>1172 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます！こちらは物件契約者も参加できる説明会か、ご存知ですか？

誰でも参加可能です。

>>1172
商業施設のテナント情報の説明でしょうかね？
いよいよですか。

説明の内容はこちらに記載してあります。
商業施設が建設されるにあたって、周辺の住環境にどのような影響があるかの説明が主となるようです。（想定される騒音レベル・駐車、駐輪経路等）

https://www.meti.go.jp/policy/economy/distribution/daikibo/downloadfil...