デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス ～さいたま西Weekendプロジェクト～［旧：大宮プロジェクト］ってどうですか？

首都圏の大動脈川越線で駅からたった10分！
西区役所や名門校の埼玉栄高近接の一等地ですね。
なんだかすごくお高そう・・・。

フージャースってどこの会社ですか？
あまり聞かない気がするんですが。

立地は良いと思うのですが、フージャースの今までの物件の雰囲気や評判、評判が気になります。

>>2
検索してみたら？
けっこういろんな物件やってるよ。

すぐ近くにヤオコーその他施設ができるとか噂がある様ですが、具体的に何ができるのかご存知の方いらっしゃいますか？
近くに薬局ができれば嬉しいなと思ったのですが･･･

＞4

ウニクス西大宮ですよね？
ウニクスには通常スギ薬局が入るので、こちらにも出店するかと思います。

大宮って詐欺だよね、僻地の西大宮じゃん

＞5

本当にウニクスできるんですね！
スギ薬局入っていたら嬉しいです！どんな店舗が入るかは、具体的にはまだ公表されて無さそうですよね。
楽しみに待ちます！ご丁寧にありがとうございました！

西大宮でしかも徒歩10分って売る気あるんか？

西大宮10分でも値段次第では？
ごみごみしてないし隣にショッピングモールできるし。
さいたま市内通勤の人とかならアリだと思うよ。

一生埼玉から出ない人向け

ファミリー仕様・永住向けというのは地元に落ち着いて暮らしたい方にはうってつけです。
駅徒歩10分も歩けないことはないですし、買い物便利な環境で発展も期待できますかね。

デザインを見たら角部屋が二方向にバルコニーがあって良さそうでした。
ただ敷地の感じからして北西向きの部屋になるのかなあ。川にも一番近い位置になりますし
虫とかも気になっちゃいますかね。とりあえず間取り見たいです。

ウニクスはできないそうです。ウニクスさんに聞いたので間違いありません。
ヤオコーはできそうです（ヤオコーさんには未確認）

ウニクスさんじゃなくてもあれだけ広かったらスーパーだけじゃないでしょうね。

こちらは駅から若干距離があるけど駐車場が安いのがいいですね。駅近になると機械式しか無いので月額＆メンテ高いのと、全体の戸数が少ないと管理費が将来上がる傾向なのと転売時に需要が少ないので価格が落ちやすい

将来の売却は困難でしょうね。上尾とか指扇とか、地元から移り住む層をねらったマンションだと思います。

埼京線はどの駅も高くなったので、こちらまで検討範囲を広げる人もいるのではないでしょうか。

大宮より先は風が強いと直通中止なので怖いですよね。

駅からも遠くないし、何しろ大規模はいいね。

徒歩１０分が遠くないだと・・・

この程度の徒歩なら広いほうが良い。駐車場も安い方がいい。すーぱー近くにできたら言うこと無い。
あとは値段！

プロジェクト名の詐欺の批判がすごかったようで、変更したみたいですが、なんか余計変になってる。

西大宮の駅まで徒歩10分というところなので、値段が相当お安くないと行けないんじゃないでしょうかね。駐車場もお安くというか、まずは数をものすごく用意していてほしいですが。

ここは中学校はとても近くにありますが、小学校はものすごくもしかして離れていますか？どこの小学校になるのでしょうか。公式サイトの地図の中にある指扇小学校は、西大宮バイパスを超えてかなり行ったところということなんで、相当マンションから歩くのでは？

指扇北小かな？
ネックは川越線。すぐとまる、直通運転がよく中止される。街並みはまあ悪くないけど。

西大宮で徒歩10分でこの価格は高いなあ。

公式ページに写真が載っているということは、指扇小学校が指定小学校になりそうですね。
距離としては物件から１キロ弱、徒歩１３分と記載してありました。

１キロだと子供の足でゆっくり歩いて、２０分くらいはかかってくると思います。

距離としては遠いことは間違いないでしょう。帰宅時は一人で帰宅する場合、親目線としては心配面が高くなってしまうかな。

特に冬場は５時以降は暗くなってしまいますから、共働き世帯は何か対策をとらないとですね。

SUMOにあったけどなかなか良さそう。駅からの距離がちょっとネックだけど自走式の駐車代安そうだから良いかな

駐車場500円

駐車場500円～6,200円

ここも駐車場500円？参加無料の建築構造説明会、管理説明会の2つがあります。282邸で大型マンションになりますか？

近くにある埼玉栄中学、高校は中高一貫ですか？レベルがいいなら、通わせたいですね！高校まで近いなら通学のバス・電車代が浮きますし、通学時間を習い事などにあてられます。小学校は距離が少しあるでしょうか。

指扇？指扇北小学校？どちらかかなと思います。

昨夜、駅から建設地まで実際に歩いてみました。
高校の脇を通るからなのでしょうか、思っていた以上に暗く
人通りも少なく感じました。
車の往来は多く歩道という歩道では無い道路に線が引かれている程度の
道なので子供を持つ親としては、その点凄く不安を感じました。
実際に歩いてみた方はいらつしゃいますか？
駅から10分とはいえ夜は駅までの送り迎えは必要になりそうだなと感じました。

高校生が毎日朝晩普通に歩いてますよ

>>33
SAKAEは、レベル低いから
辞めておいたほうがいいよ。
大学受験で予備校通いは、
必須だから。

282戸は超大規模マンションだと思います…。
こういうマンションって管理組合はどうなるのですか？
棟ごとに分かれるのが一番自然のような気がしました。

マンション南側は学校が並んでるので日中の人通りはかなり多そうですね。
人目が多いというのは悪くないですけど。
歩道がそういう状態ですと、運転する方としても気を使いますので慣れるまでちょっと大変ですね。

販売開始遅いけど売れないんじゃないの？

大型物件でこの静けさは異様ですね

＞282戸は超大規模マンションだと思います…。
＞こういうマンションって管理組合はどうなるのですか？
＞棟ごとに分かれるのが一番自然のような気がしました。

管理組合は、全戸で同じなのではないでしょうか。
但し、戸建住戸と同じように組などは棟ごとなどに決まるでしょう。
どうやって決めるのかはわかりませんが。
これだけ戸数が多いともめ事などトラブルも多いのではないのかと
その部分は気になりますから、まとめるのも大変そう。

モデルルームをみると、
ナチュラルな感じがして心地よいマイホームになりそうって感じました。
ブラックだったり、ダークブラウンが基調となっているマンションが多い中、
ナチュラルな木目を上手に生かした仕上がりになっているからなのかもしれないです。
温かさを感じられるのは、戸建住宅のようですごく良いですね。

既にご契約された方は、いますか？
販売戸数9戸って随分282戸もあるのに少ないですよね。
売れてないという事なんでしょうか？

>>42 マンション検討中さん

購入しました。

駐車場は自走式の駐車場、ということ。
自走式だと、機械式のタイプよりは時間がかからないで出し入れできるのは
とてもいいのではないかなぁと思います。
修繕のコストとかっていうのは、どういうことになっているのでしょうか。

>>45 匿名さん
自走式がメインみたいですが、20台弱分だけ機械式があったような気がします。
その規模なら修繕費には響かないでしょうかね

気になってるけど、ここの静けさをみても、200戸以上埋まるのか心配。
買って人集まらなかったら、それこそ修繕とか大変なことになりますよね？
もちろんこれから盛り上がってくるとは思うのですが…

盛り上がるのかな…

なんで、こんなに静かなのかな？

誰も買わない

まずは駅近のほうが売り切れなきゃこっちを検討する人は少ないよ。
距離もあるし幹線道路を越えるのも難儀だし。
値段がすごく安いわけでもない。

現地を見に行きましたが、なんと言うか微妙な場所ですね

街自体はすごく良いと思いました。
川越線の西大宮という立地にしては値段が気になるかな…もう少し安ければ即決するのに。

>>52 通りがかりさん
川の臭いとか、気になりそうですよね…

街自体がダメだけど・・・

>>55 匿名さん
どのようにダメなのでしょうか？
西区役所が近く自然も多くて住みやすそうですが。

住宅地で素敵ですよ。
ただ、どれだけ発展するか賭けかな…。

アルディージャの練習が無料でみれる。家永とかいた時はおーって感じでしたよ。

盛り上がってた時は良かったがJ2落ちちゃったもんね。
ただスポンサードコモなのでお金はありそうなので出来る頃はJ1入がいいな。

今は確かに原野だけど、あのへんは西区も力を入れていくみたいなので、
逆にいうとこれからの街。綺麗な街になればいいですね。

住宅街以上のものにはならないからね。埼玉栄とマルエツとヤオコー以外にでかいものできるわけではないし。

まあ、でもちょっと行けば、イオンとかあるし、日用品くらいはどうにかなるんじゃないの？

気になることは…
通勤時、通学の学生達で駅までの道が溢れそうで心配。歩道片側しかなかったような？違ったかな？
あと病院の選択肢が限られそう。
それと値段。個人的には立地の割にかなり強気かなと思った。

新しい街への期待もあるけど、この値段だとなかなか…もっと安ければなー。

確かに、まだポラスにするわな

ポラスも良いけど、10年、20年で考えると立体駐車場の金額が致命的

機械式じゃないマンションを探す方が大変なくらい、街には機械式のマンション多いけど？

西大宮エリアでマンションを選べと問われれば、
一般的には価格・立地・駅距離・仕様設備・間取りと比べても
No６３さんと同じでポラスになるかなぁ・・・
一戸建との比較はどうですか。

>>66 匿名さん

>>66 匿名さん
戸建ては意外とマンションよりも、強気の価格帯と聞きましたが、本当でしょうか？

一番強気な価格は、デュオヒルズだと思います。