マンション比較中さん
[更新日時] 2024-03-22 09:20:18
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス~さいたま西Weekendプロジェクト~についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県さいたま市西区大宮西部特定土地区画整理事業区域内62街区1画地(底地:埼玉県さいたま市西区大字清河寺字丸山362番他)【保留地】 埼玉県さいたま市西区大字清河寺字丸山192番4他【従前地】 埼玉県さいたま市西区大宮西部特定土地区画整理事業区域内62街区2画地【仮換地】
交通:JR埼京線・川越線「西大宮」駅徒歩10分
JR高崎線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「宮原」駅より東武バス「西大宮」駅行き9分「埼玉栄高校入口」バス停下車徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:63.28㎡~102.25㎡
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
牛国屋 西大宮店に行ってみた!~西大宮駅の新築マンション~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11748/
【物件名を修正しました 2017.8.31 管理担当】
【物件名を正式物件名称に訂正しました 2017.10.19 管理担当】
[スレ作成日時]2017-08-10 23:26:14
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市西区西大宮三丁目38番1(地番) |
交通 |
川越線 「西大宮」駅 徒歩10分 埼京線 「大宮」駅 バス18分 「清河寺」バス停から 徒歩11分 (東武バス「丸山公園」行き) 京浜東北線 「大宮」駅 バス18分 「清河寺」バス停から 徒歩11分 (東武バス「丸山公園」行き) 東武野田線 「大宮」駅 バス18分 「清河寺」バス停から 徒歩11分 (東武バス「丸山公園」行き) 高崎線 「宮原」駅 バス9分 「埼玉栄高校入口」バス停から 徒歩5分 (東武バス「西大宮」駅行き) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「宮原」駅 バス9分 「埼玉栄高校入口」バス停から 徒歩5分 (東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
282戸(他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、ディスカバールーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス口コミ掲示板・評判
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205
住民板ユーザーさん
痴漢情報ですが、北側市役所の通りで4件くらい報告ありますよ。
マンション前の通りは今のところないと思います。
前にトラックとの接触による当て逃げあったみたいですがどこでも起きることですので割愛ですね。
栄を抜けた押しボタン式の信号機のところは車が結構スピード出すので気をつけてください。
見通しもよいとは言えないので。
夜は人通りが少なく駅前みたいには明るくないので女性は自転車移動がいいと私は思います。
最近になってだんだん人通りは多くなりましたが、一人歩きはまだ怖いですね。
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206
検討板ユーザーさん
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207
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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208
住民板ユーザーさん1
ここの営業さんで、不動産の千三つを実感しました。参考になればどうぞ。
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210
匿名さん
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211
住民板ユーザーさん
>>210 匿名さん
ありましたよ
値引き額をこういった場で公表するのは宜しくないと思うので伏せますが
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213
マンション掲示板さん
[NO.209~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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214
匿名さん
残りあと12邸が販売中ですが、
どのプランも専有面積が広く使いやすい間取りになっている印象を受けました。
設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそうです。
ちなみに、ゴミ出しは24時間OKなのでしょうか?
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215
住民板ユーザーさん1
>>214 匿名さん
別物件と勘違いされてませんか?
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216
名無しさん
購入して後悔しています。
あまりオススメ出来ません
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217
名無しさん
何が決め手で購入されて、何を後悔されているのでしょうか?
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218
住民板ユーザーさん1
ここの入居率はまだ1/3程度ですよね。
マンションギャラリーは1年半ぐらい前からあらますよね。
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219
住民板ユーザーさん1
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220
名無しさん
半数は入ってませんか?
入居数はルピアコートと同じぐらい?
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221
住民板ユーザーさん
竣工時点で半数の契約だったので、今は3/5くらいですかね
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222
住民板ユーザーさん1
みなさん半数契約はどこでお知りになりましたか?
私は営業さんから半数以上契約済みと聞きました。
ただ実際入居してみると、フロアにもよりますが、おそらく20?30%程度の入居率です。
何故でしょうか。
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223
マンション住民さん
このマンションには 衛星放送を視聴できる機器が設置されており、すべてのお部屋で衛星放送をご覧頂けます。
衛星放送を見たくなくてもNHKのBS放送契約を行う必要があると放送法で定められています。
私は入居してNHK集金人の方が来るまで衛星放送施設があることを知りませんでした。
勉強不足であったと思いましたので共有します。
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224
住民板ユーザーさん1
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225
住民板ユーザーさん
>>222 住民板ユーザーさん1さん
営業から聞きました
体感ですが、私は入居率50%?60%くらいは実際にあるように感じます
外廊下の室外機の有無や夜電気の付いている部屋などからの推測です
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226
住民板ユーザーさん1
私は営業さんから、購入物件の上下左右は全て入居済みと言われましたが、実際は全て未入居でした。。。
たしかに1階や7階は60%程度入居されてそうです。それ以外の階は30%程度だと思います。
購入検討されてる方や入居率を気にされる方は、各フロアの廊下を歩いてみた方がいいですよ。
営業さんから聞いたことは、ご自身で答え合わせすることをオススメします。
色々分かると思います。
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