グランドヒルズ元麻布

>ネガティブなコメントが入ると即座にフォローするレスがつくんだね
>あまりバレバレなのもどうかと思いますよ

即座どころか半日、1日空いてまっせ

あとななんこ？

120Kタイプは118平米と一番広いタイプでしょうか。
モデルルームではこのタイプも見学する事ができますか？
キッチンがコの字形でとても使いやすそうなんですが、
間取り図に扉がついているので部屋として完全に
独立しているのか確認してみたいです。

今日現地を通りました。立派なマンションです。
暗闇坂はさすがにきつかったんですね！

お年寄りは雪の日に坂道凍結するので危険です。

あの坂道マイナスだなぁ。

暗闇坂の名前の由来をウィキペディアで調べると、『昼間でも暗いほど鬱蒼と樹木が茂り、狭い坂道に覆いかぶさっていたからといわれる。暗く見通しの悪い急な坂道のためか、妖怪、幽霊が出没するなどといった伝説が生み出された』だそうです。
妖怪や幽霊はともかく、坂道が急勾配であれば今年の雪は大変ですね。

このマンションが建つ過程で
結構な数の木が切られたので
暗闇度は激減しました。
私はあの森のような雰囲気好きでしたが、
好みの問題ですね。

今回の大雪で坂は危険だということを改めて感じました。

東京で大雪なんて数年に一度なんだから、その日は外出しなきゃよい。
妖怪や幽霊のでる暗闇坂なんてロマンチックで素敵じゃないですか？
でも坂の上のヒルトップは立地としては最高なのだが、ジジィにはきついね（涙）

売り手は頑張れ、買い手は良くチェックして下さい。

こんな立派なマンションで、商店街までの細い通り道も一緒に綺麗に整備してほしいです。大手の住友様ですから、期待しましょう！

毎日の生活があるから雪の日外出しないわけにはいかない。
年寄りは雪で転んで寝たきりになることがあるから危険です。若い人なら目の前坂道マンションでもいいかもしれないですね。

西側の通り道に面をしている部屋、２階まで丸見え、ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼ大丈夫でしょうか？

カーテン閉めきりなら大丈夫。

西側に面している道路かなり綺麗に変身！
やっぱり高級マンション！

目黒とデザインが似てるね
向こうの方が重厚感ある
エントランスはこっちの方がいいかな

ここは道路向かいがお寺でお墓ビューじゃないですか。
絶対いやです。

最高な傑作です！

周辺環境も大切ですね。

暗闇坂上がれば、高台の元麻布、夏風通しいいし、涼しいく感じます。静かな住宅街で、環境は言うことないです。

じがじさん。問題は買う人が冷やか。

お寺に囲まれてるから暗闇坂なのでしょうかねえ

水廻り設備のｸﾞﾚｰﾄﾞはどんな感じなのでしょうか？
お風呂はどこのメーカーのものが入っているかご存知の方みえますか？
ミストサウナとか　ジェットバスなんかもつけれるのでしょうか？

24時間有人管理の物件ではないんですね。

坂が凍結したら危ない

賃貸に出している方がいらっしゃいますね。やっぱり投資用でもいいかな？

すでに竣工しているんですね。建物内モデルルームはあるのでしょうか。
３２戸中どの程度売れ残っているのでしょうかね？

かなり

>>121 名無しさん
それ地権者様住戸のようです。

>>123 匿名さん
ほとんど2L3Lは売れてましたよ。

>>119 匿名さん
24時間有人管理です。
行きましたかモデルルームに？

年をとるとたった一度の転倒で寝たきりになってしまうから正面の坂道が凍結したら朝八時前迄には管理人に完全除去してほしい。

高級仕様で高すぎてうれないのかな？

それはあるかも・・・現地見に行ったが、すごい豪華な外観。

もう完成してるの？

仕様素材は良いと思います。目黒より、素材はかなりハイグレードと聞いています。施工は西松なのでデザインのセンスがもう少し良かったらと思いました。

>>128
完全除去？


自分でやれば？

コンシェルジュがいるんですね。
業務内容を見ていると、別にお願いすることもないかな…という内容だったりしますが、
いちばん大切なのは、エントランスで声がけをする人がいる、ということなんですよね。
このようなマンションですとセキュリティはしっかりしていますが、
それでも侵入しようとするセールスマンなどがいる可能性も。
コンシェルジュさんの目があれば
そういうことは減ってくるのではないでしょうか。

歩道も道幅も相当に狭いよね。歩けば前から来る人に絶対にぶつかるのが嫌だな、ここは。でも建物はとてもいいとは思います。

建物はさすがにこの立地なので、かなり力が入っているな、という感はあります。全体的な室内の仕様も凄くたかくなってきているので、お値段に相応して、きちんとゴージャス感みたいなものも出てきていると思います。
あとはもう、周りの環境をどう捉えるかじゃないでしょうか。静かだなと思うとか、狭いなぁと思うとかは人それぞれですから。

暗闇坂、グーグルビューでみると
グランドヒルズの前だけ電線地中化されている、住友の力かな？
坂上のドムスのあたりは電線あるが、その先の元麻布ヒルズのあたりは
電柱地中化されてすっきりしている。
我が家の前も地中化して欲しいよ（涙）

120㎡で4億はやりすぎ。
スミフだから値下げはしないと思うけど、この売れ残り状況が物語っている。

2020年までに完売するスケジュールでしょ。

南向きの部屋はネット販売しないのかな？　もう売り切れのようね

南向きの部屋って1LDK、3LDKではない間取りですか？

今、間取り見ているんですが、2LDKがなくて「あれ？1LDKと3LDKだけの間取りのマンション？」と思いました。2LDKが最初からないのか、売れてしまってないのか……ご存知の方、教えてください。

「SUUMO2017年上半期人気物件ランキング」で東京23区で1位だったそうです。こういったランキングがあるんですね。人気のマンションのようですが、価格がちょっと高いですよね……。

かなりたかい、相場に合わない価格。

2LDK最初からないみたいです。売れてしまったと思いますよ。賃貸に出ているのが2LDKですよ！

グラントヒルズは正面の坂道が雪で凍結したとき危険だからかな。