グランドヒルズ元麻布

順番は、感覚でしょう。
大手デベ、以外はプアなものしか作らない、いや作れないという刷り込み。

真の順番はあなたの心の中にあります。外ではなく内に答えを求めましょう。ワクワクしますか？ネガティブな感じですか？心が全てを教えてくれます。

このあたりの物件については、非常に注目しています。
本当に将来的にどうなるか、ということは気になっています。
麻布十番もずいぶんと開けてきましたからうれしいです。
駅前もにぎやかなので、個人的に何度もよらせていただいています。

順番とかランク付けとか、すべてポジショントークですからね。

>>22
デベは販売するだけで、直接建てるわけじゃないですからね

現地に行ったら元麻布ヒルズから見降ろされた感じだった。西町インターも近いし外国人も多い。ブラタモリでもロケしてたね、ガマ池？いやなかなか良いところだよ( ◠‿◠ )

早ければ今年中にも発表される森ビルの大規模な第2六本木ヒルズ再開発の敷地までも、五分掛からないですね。更に伸び代ありそう。

開発状況もなかなかわからないところもありますからね。どうしても、そのあたりはちょっと気にするところですね。開発率が高ければ色々と期待してしまうことも多いと思うのですが。

何でグランドヒルズ南麻布じゃないんだよ～～(´;ω;｀)住友ﾀｿ

なかなかいい立地、とても便利、建物は最高な仕様！

最近は、このクラスでも乾式なんですね！

ラトゥール南麻布を分譲してほしい

>>33 匿名さん
激しく同意します！（＾∇＾）

125Jタイプを見てみましたが、変わった間取りをしていますね。
玄関から入って、最初にリビングがあり、廊下の先に洋室が分かれているのは、
思春期の子供がいたら友達とか呼びやすくて良さそうな気がします。

子供には外で遊びなさいと言います。
一度友達を家に入れると癖になりますから。
「〇〇の家にいこうぜぇ～」

役員の順番が直ぐに回ってきそう

良いとは思いますが、坪1000万円ですもんね…
これくらいは、しょうがないのですか？

ここってタモリ御用達のラーメン屋、盛運亭が近いですね

立地はいいですが、どれも廊下ばっかりで間取りがイマイチですね。候補から外れました。

善間取り見てから決めたら

いよいよホームページに全ての情報が開示されましたね。
室内かっこいいです！

サイトを見たけど新間取りの公開は無いんやね。。

暗闇坂にマンションが建つなんてすごいなあ。

ここは坪単価どうこうではなく、ここに住むことの価値の価格と考えた方がいい

オーストリア大使館の前...ああ、よだれが垂れる

暗闇坂はうるさくて狭いからあんまり好きじゃないな…

天井高や階高はわかりますか？
用途地域からすればあまり期待できませんが。
天井高3000は欲しいです。無理でしょうが。

高いところで2650だったはずです。

天井高３０００要るってノッポなんですね

立地は良いのに確かに廊下が長すぎですね。
156平米のプランなんか特に、住友が得意としている廊下をムリヤリ室内にするリビング水増しじゃないですか。高額物件でもコレやるかね…。
まぁそれをしないとリビング面積が125平米プランと同じ（下手したら小さく）なってしまうから仕方なかったのか。
そもそもダイニングの場所にキッチンを持ってきても良かったと思うのですが（キッチンに面した窓はなくなりますが）。
それに柱が丸々5本含まれるというのも…専有面積が広いとは言え、低層なのに何とかならなかったのか。
これなら126平米プラン一択じゃないですかね。

とても立地が良いですね！

コンサルジュサービスというエントランスでいろんな手配が出来るサービスがあるようですが、
これは防犯的な意味もありますので良いですね。
なかなかこのようなサービスが充実しているマンションは見ないように思います。

2LDKを狙ってる者です。

このマンションの暗闇坂を下りた鳥居坂下の交差点から第２六本木ヒルズの開発が
始まるみたいですね＠森ビル。やっぱりこの辺りはレベルが違うわ。

何気ないことだと思うのですが、
広々として洗面所の洗面台がとても考えられていると感じました。
今のマンションにある洗面台は、広いのですが、ふちがぎりぎりで洗剤も置きにくく
押し洗いが出来ないのが不満です。
ここなら、洗面台が広いので慌ただしい朝も
家族で込み合わなくていいかなと思います。

もとあざブ〜

けっこう、六本木の物件が多くなっているのでそれも気になります。

たしかに、六本木周辺の開発すすむので意外に六本木駅以外もよいのかもしれませんが。

開発のすすみ具合は、個人的にはちょっと歓迎したいです。

ブランズの飯倉も気になりますね

ここは非常に静かな立地で、駅徒歩4分とは思えないです。

>>13 通りがかりさん

パークマンション檜町＞＞＞ブランズ六本木ザレジデンス＞グランドヒルズ元麻布
＞＞プラウド六本木＞ブランズ六本木飯倉片町

>>59 匿名さん
その通りですね。

値段は確かに。それぞれご覧になりましたか？

麻布に住める人はいいなと、ひやかしで見ています。

このマンションだと日本人が多いですか？それとも海外の大使館の方が多いでしょうか。1LDKテラスつきが1億6500万円～でした。億ションでも2億近いので、もちろん予算オーバーです。

59さんに、値段と内容の比較、コスパがいい麻布近辺のマンションを教えてほしいです。1億くらいで・・・。

59さん
ジオグランデはどの辺りと思いますか？

>>61 通りがかりさん


全て防衛庁があった以前から良く知っている場所です。
ミッドタウンが完成する以前であれば暗闇坂が抜け道ですが、
グランドヒルズが最上位の評価だと思います。
三井の関係者ではありませんがミッドタウン完成後は、檜町公園を中心に
ミッドタウン、パークマンション檜町公園、パークコート檜町ザタワー
それぞれの建物が綺麗にシンクロして完成されたエリアに変貌したため
上記のように評価しました。
ブランズ六本木ザレジは西側が雑多な雰囲気ですが敷地の規模、外観と仕様と
ミッドタウン効果での評価です。
あくまでも個人的な評価ですので参考にならないと思いますが。。

>>63 マンション検討中さん

ジオを検討されている方でしたら申し上げにくいのですが、評価の対象外とさせてください。
仕様等は良いのでしょうが抜け道の入り口近くである事と、阪急ブランドを判断できないので
リセールの際の価値が想像できません。

外から駐車場に入る時、ドアはガラスだとか。普通のシャッターじゃないのですね。シャッター開ける前の状態で大体外の様子がわかるだろうなと想いました。
高級感があっていいなぁと思う反面。普通のシャッターのほうがやすかったんだろうなぁ。
でも安全性を考えるとこれでいいのかもしれないdすよね。

１５５タイプが７億位なら買いたい。

抽選だろうね。

7億あれば、その辺で一戸建たてるよ。

また、10年位かけての高値売りだろうな

155Trtypeは3LD·K+N+2WIC+SICで全てが広くゆったりしていて良いですね。
価格が2億近いというお話なので買えるはずがありませんが、
こういった夢のような間取りを眺めて想像を巡らすのが好きです。
こちらはシューズクロークだけで6畳以上ありそうですし、
キッチンが7.3畳という広さに思わず笑ってしまいました。

>>70 匿名さん
え、6億の間違いでは？