クレアホームズ千葉センタークロスってどうですか？

公園側が売れて反対側だけ残ってるみたいですね。竣工後に割引とか出てくれば売れそうですね。

残ってるの公園側じゃないから竣工前完売はなかなか難しそうですね。

抽選なんてあるわけないとか、完売は難しいとか、注目してる人はいるんですね。

マンションから駅までが10分以内であることや、部屋の広さがあることは好条件だと思うので、それだけでも注目する人はいるのではと思います。
公式サイトの物件概要で先着順販売が6戸となっているのが最終ですか？何か特典をつけたり、プライスダウンしたらすぐ売れそうな気もしますが、まだ何もやっていないようですね。

要するに約1年残っていることになるので、そのままの値段ではなかなか難しそうですね。

最寄り駅が３駅もあるので、移動手段が多いのは魅力的。
マンション自体のことでみると、
収納スペースがかなり多くて工夫されているなぁと感じました。
予算的な観点でを検討している人も多いかもしれませんが
角部屋で部屋などの充実をみると４ＬＤＫが断然良さそうだと思いました。

移動については確かに魅力的ですよね。
千葉駅は10番線まであるターミナル駅ですし、始発も多い。
モデルルームに行った時に見ましたけど、駅のバスターミナルにもバスがたくさん乗り入れてました。どの方面に行くにも便利だと思いました。

>493
どの方面にもって千葉駅からバスに乗って具体的にどこ行くの汗？？

>>494 通りがかりさん

公式ホームページのアクセスのページにいろいろのってますよ。
羽田空港、成田空港のターミナルまで乗り入れる直通バス、千葉大学附属病院、青葉病院、幕張メッセ、イオンモール幕張新都心、ハーバーシティ蘇我、明徳学園、東金方面、がんセンター、医療センター、県庁、千葉ポートタワーなど。

あとは行き先ではないですけど新橋駅、東京駅、新宿駅、有楽町駅から終電逃しても深夜バスが出てるとか。

DM来てました。
値下げ始まりましたね。
それに人数限定ですが、マンション内見れるようになり検討者にとっては良いですね。

もうマンション内見られるんですか？

>>497匿名さん
竣工前なのに見れるんですかね？？

ただ今残っている部屋を考えると見れない方が良いのかなとも思ってしまいますが・・・。

>>498 匿名さん

竣工前なのに見ることができるならありがたいですね。
DMに内覧可能と記載してあったんでしょうかね。

土日の千葉中央公園は、へそ祭り。だそうです

http://www.chibacity-ta.or.jp/events/event/hesomatsuri

DMに日程と人数限定で、内覧可能って書いてました。
MRに行ったことある方には、DM送付されてきてるはずです。

残ってるのは、Fの3階とGの下層階ですからね。
内覧がどれだけ販売に影響しますかね。

>>501 マンション検討中さん

ありがとうございます。
日程は日数少ないですか？

>>501
確かにの東側の下層階の内覧はデベにとっては大冒険ですね。

でもずっと売ってて売れないなら中を見せるしかないということですかね。

廃棄してしまったので、詳しいことは分からないです。
気になるようでしたら、MRに電話して聞いてみてください。

無償セレクトや、今からの契約だと敷地内駐車場の確保が出来ないので、状態としては竣工後と同じような状況なので、建物内覧や値下げが始まったのではないでしょうか？

値下げってインテリアオプションとかのことですか？

この段階で値引きということは引き渡し前までに売り切ることを目指していて、当初言われてた残ったら賃貸にするはデマってことでしょうね。

自分で住む人は賃貸を嫌います。分譲マンションと言っておいて、途中からデベとして一部を賃貸にっていうのはできないのでデマ。

売れ残ってしまったら賃貸に回すってのは良くありますよ。
ただ現段階で値下げ始めたってことは完売を目指してるのでしょうね。
竣工時点で10戸とか残ってたら賃貸にって判断も有ったのかも知れませんね。

MR行った人にDMが来たのではないかって話がありましたが、ここにいる人でDM来たって人は一人だけですかね。
MR行った人全員ではなく人は選んでるのかな。

>509さん
売れ残りが全部東側、値下げの話題が少し盛り上がるということは要するに東側の値付けが高かったということにつきますな。

値下げというかオプションがつくだけのようですね。

>511さん
オプションのおまけだけだと非常に厳しそうですな。長期戦か？

見てないうちに大分スレが伸びてました

値引きは、諸経費の一部割引でたぶん50万くらい？です。
インテリアオプションをいくらかプレゼントは別ですよ！！

公式サイトに返済例が出るくらい、価格も詳しく掲載されるようになっていたんですね

この辺りだとこの価格ってやっぱりちょい高いくらいの反応なんでしょうか？
千葉駅まで十分に徒歩圏内ということを思うと
高くなってしまう要素はあるんだろうなという印象を受けました。

今公式サイトで出ている3階の住居でアレくらいなので、上層階はもっとお高くなりそうな…（汗）

>>515 匿名さん
同時期に発売されてた千葉駅徒歩圏内のエクセレントシティ千葉県庁前は坪単価150万台からでした。
クレアホームズ千葉センタークロスは、坪単価160万台からですからね。

数年前のクレアホームズ千葉センタープレイスやエクセレントシティ千葉グランクラスなどは、もう少し坪単価安かったですね。

ここ数年で千葉駅徒歩圏内だと、ちょっと高めっていう印象です。
しかし、80平米超えの広さ、千葉駅中央改札側から徒歩10分以内の物件はなかなか出てこないですからね。

>516
誰もが高値掴みをするこの時期なので仕方ないと思います。この時期の購入は金利が安いというメリットしかないので、長く住む以外に方法はないでしょうね。

マンション外装はあんま高級感あるかんじじゃないですね

>>517匿名さん
外装だけでなく、天井高だったり、Gは違いますが玄関の扉からリビングまでストレートの廊下だったり、トイレがタンクレスじゃなかったり、それなりに重要なところがコストカットされちゃってますね。

>>518 匿名さん
高級感のある外装って、どんな感じでしょうか？
具体的に物件名を挙げていただけると参考になります。

この規模のマンションの外装って、クレアホームズのような外装が一般的だと感じます。

隣の稲毛の新築と比べると、グレートと価格で割安感ありますけど、稲毛が高いのかもしれないですが

ここはもう売れ残っても仕方ないでしょ。残ってる方角と階の問題だから。
あとは値引きしかないから実質値引きを始めたわけで。プラスαはデベと交渉でしょ。

>>517 匿名さん

増税前というメリットもありますよ。

>>519 匿名さん

他にもストレートじゃないお部屋ありましたよ。
ここは設備しっかりしてると思いますけどね。
やっぱり洗えるディスポーザが一番惹かれる。食器洗浄乾燥機、ミストサウナ、プレミストのトイレ、節水トイレは標準装備だし。
ここをコストカットというならサングランデやTTTは論外ですね。

＞＞524匿名さん
今残っているFは少なくともストレートで、トイレもタンク付きですね。今時どれも節水だし。いずれにせよ天井高は残念だが。

TTTと比較してどうすんの笑？同じ千葉市ならベイパークと比較するならまだしも。

津田沼駅前のタワマンや既に竣工前完売した物件と比較してもねぇ

サングランデはまだ同じ総武線だけど、ベイパークは京葉線のみの駅遠物件だから、それこそ比較対象ではないな。

この季節は千葉中央公園のライトアップが綺麗ですね。
今残っている F,G からは見えませんが...
真下の中華料理屋も繁盛していますね。

5戸売残りみたいですが
全部Gって事ですかね？

値下げしてたよ。日当たり気にしないなら広いから
お得なんだけど。。。

残っているの隣のマンションが被ってる階でしたね。
日当たりは捨てるしかないでしょう。

物件は竣工したのになかなか在庫売れませんね

広くなるほどリセール時に扱いづらいのと、間取りが若干使いづらい感があるんでしょうかね。

今残っている日当たり難ありの部屋から見ると南側は相当お値打ちでしたね。

広めの80平米は貸しにくいってのもあるかもですね。

低層階好きで日当たり気にしない方ならモデルルーム３０７号室はお買い得のような気がしますが。。。

4500～5000万までいくと海浜幕張の新しいタワマンが比較対象になるのもあるでしょうね。