リビオレゾン渋谷笹塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目38番20
交通：京王線・京王新線「笹塚」駅京王クラウン街出入口より徒歩9分※通行時間7：00～22：30、「笹塚」駅北口より徒歩10分
京王線「幡ヶ谷」駅より徒歩10分
間取：1LDK・2LDK
面積：35.44㎡～62.69㎡
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-08-03 22:27:15
幡ヶ谷駅も北口にライフあり買い物便利ですね。人気の始発駅から徒歩10分以内ですし中古でも選ばれるマンションだと思います。
自治体間の格差が今後ますます広がっていきますので、甲州街道より北とはいえ渋谷区アドレスであることはメリット大きいですね。
価格が安いのはたまたま三菱、住友などこの辺り供給続いていることが消費者に功奏しているんでしょう。
気になるのは間取りですね。専有部の形状が良くないので苦肉の策として収納にしている印象で買い手選ぶでしょうね。私が逡巡しているのもまさにこの点ですから。
公式HPのルームプランがいつの間にか1LDKのB3だけになってますね。
ランドプラン見ましたが、ここって階段が外階段と内階段と２つあるんですね。
避難経路が複数あるのはいいことですが、そこまで戸数多いわけでもないのに不思議ですね。法律上の決まり？
2LDK完売？
早いですね。
外階段ないですよ。勘違いだと思います。
近所に住んでいるのであの辺り見てますが、向かいのパークと同じ高さの賃貸マンションのあの一角、ちょっとカオスですwww マンションが乱立してるような感じで高級感損なわれてるし、賃貸マンションと距離近すぎでしょ。。あれは購入した人かわいそう。
先日見学してきました。
もう残り数邸、って感じでした。
完売も近い？
駅から１０分で立地も良いし、一人暮らしには丁度良さそうに思えました。
聞いたところだと、女性に人気だそうです。
残り2戸みたいですね。
おそらく一階の1LDKが残っているようです。
工事のカバーが半分くらい取れてきて、外観が見えてきました。
結構おしゃれですね！
住みやすさは本当に重要です。
あとで間取りとか環境とか悪くても買ってからでは遅いので。
よく下見しないと、後悔してもしきれないですよ。
見てきました！なかなかの存在感。
思いのほかリビオ笹塚と距離近いっすね。
6階が奥まってるので下から見上げると5階建のように見えるのがおもしろい
結局、交差点のトイレは何があったんでしょうか…ニュースにもなってないし、普通にトイレ使ってる人は知らないんだろうなあ…
泥酔痴漢の現場検証みたい。
被害者立ち合いのため
ブルーシートが目立ってて
気にしてましたが、
大したことなかったようです。
迷惑ですよねえ。イメージ落ちます。
いよいよ完成ですね！
思ったよりゆとりあって、良いと思いました。
この暑い中、作業員の方には頭が下がります。良いマンションにしてください〜。
楽しみですね。
インテリアオプション、欲しいものを選んでいったら
見積もりがすごいことになってしまいました。
冷静に考え直してます。
このあたりの物件の中では注目しています。
やはり高級感があるのが人気の秘訣では。
公園近くなので、ある程度、裕福な人がターゲットなのでしょうか。
この辺りに長く住んでる者からすると、パークとか他の物件と比較すると妥当な価格帯なのではと思っています。高級仕様ではないところも妥当 笑
かつ、大通りから一本入った場所というのは希少価値あり。
朝、前の道路は一方通行、ハチ公バスも走ってる。
結構狭いのに、子供はちょっと心配かも。
住んでる方は気にならないのかな。
脇の道路ですよね？
東京にはもっと狭い道路にふつうのバスが走ってるところもありますからね…
ハチ公バスってかなり小さいですし、この辺の狭い道はすごくノロノロ走ってますしね。
内覧会が楽しみです。が、内覧会時点ではエアコンがついてないのでこの気温のままだとツラそう 工ｴｴｪｪ(´д｀)ｪｪｴｴ工
西陽がどんな感じなのか気になる〜
もうすぐ完成ですね。
昨日見てきました。自転車置き場とかを作ってました。
内覧会、楽しみですね。
内覧会のお知らせきました。
この猛暑でのまだエアコンがない状態での内覧、どういう雰囲気なんだろう。
そして内覧会の時間帯は自由行動？不動産会社側がついて説明されるの？？
内覧会楽しみですが、みなさんおっしゃる通り暑さが心配ですね。駐輪場2台目は入居後抽選かぁ。。
完売しましたね！
近隣物件がまだ売れ残ってる中、竣工前に完売とは素晴らしい！
購入者のみなさま、教えてください。
今さらのプランガイドの図面の見方です。1/80スケールとあるので、図面1センチ＝実際は80センチという理解をしていました。
しかし、例えばType Aのバルコニーの幅が1600と記載されていますが、その図面の幅は1.6センチなんです。
ということは、図面で1センチ＝実際は1メートルということなんでしょうか？
何か勘違いしてますよね、私…
59さん
Type Aのバルコニーの図面の幅？奥行？は、2センチありますよ。
1.6センチとのことですが、それってインテリアレイアウトシートの下に付いてるメモリ使ってませんか？それは、すでに1/80されていて、単位がメートルですが。
>>60 匿名さん
> レイアウトシートの下に付いてるメモリ使ってませんか？それは、すでに1/80されていて
お恥ずかしながら知りませんでした。。今までいちいち計算し直してました 泣
早速のご回答ありがとうございます！！
>>59 評判気になるさん
はい、1cm=80cmの理解で合っています。
バルコニーの1600って、窓枠からフェンスのアルミ格子も含めた数値ですよ。
スケールの位置を真横に伸ばして、確認されるとわかります。
1.6cmっていうことは、排水口までの内寸を図ってませんか？
フェンス内側の二本の横線は排水の溝だと思います。右端の縦線部分が凡例によると排水口ですので。
>>62 契約者さん
1600といっていたのは、ここに記載されている数字のことです。
教えてくださった、レイアウトシートがすでに1/80されていると聞いて、納得しました。
お騒がせしました。助かりました。
お礼と言ってはなんですが、今日の様子をお送りします。
エントランス
入居説明会行ってきました。
入居される皆様これからよろしくお願いします！
1LDK購入された方で賃貸出される方がどのくらいいらっしゃるのか気になってます。
内覧会、どんな感じでしたかね。
灼熱の暑さでしたかね？
ちょっとがっかりでした。賃貸物件よりグレード低くないですか？
一階エントランスのよくわからないエンブレム？
あれなんですかね？宗教施設みたいだから外して欲しい。
エレベーターが小さい。大きな家具とか入らないのではと心配。
エレベーター降りたら外だったのにびっくり。完全な内廊下じゃないこと知ってました？
カーテンボックスが貧相
キッチンのレンジ台にコンセントなし
エントランスのデザインがダサい
とにかく全体的にコンパクト。
一人暮らしの生活のマーケティングが何かおかしい。
今までそれなりの賃貸物件に住んでいたので、かなりショックを受けています（泣
キャンセル出てますね
キャンセル出たことでHPが再度公開されてますが、デザインのページ見ると変なエンブレムがデザイン画にありますね。
あれは管理組合の力で外せないものでしょうかね
ふらふら他の物件のサイト見てたら、代々木上原のマンションのサイトににたようなエンブレム発見！
なんなんだこれは。
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142117/?sc_out=mikle_...
ページ真ん中くらいの参考写真に写ってる。
さて、入居始まりましたね。
エレベーターの大きさは一般的なものだそうです。
出入口の幅は80cm、籠の高さは2mはあるそうです。
完全な内廊下ではないことは、モデルルームの模型や図面で見て、知ってました。
台風のような暴風雨のときに、エレベーター待ってるときに濡れないかと契約前に聞きました。
エントランスのエンブレムは、好みの問題ですかね。
私はあまり気にしませんが。
都会のコンパクトマンション、いまどういった暮らしをしているかで感じ方は色々ありそうですね。
駒場公園の近くにもリビオレゾンできるようですね
上原２丁目ですのでかなり高くなりそうですが
