グランドパレス豊中シーズンプレイスってどうですか？

>>406 マンション検討中さん
住む人数によりますねー。

>>407 マンション検討中さん

？？？
そりゃそうでしょ、どこでも

>>408 マンション検討中さん
いやそうですねw

時期的にそろそろセレクト決めたりするんですかね？購入した方どんな感じでしょうか？

>>410 マンション検討中さん

中層階を契約した者です。
私達は3月下旬〜4月頭にかけて相談会と言われました！！

私も契約しました！そろそろ相談会始まりますね。楽しみです！！！

どれだけやるかによりますけど、オプションつけたら、どれくらい元の価格からアップするのかな。

ここは元々の仕様も悪くないからそんなに付けないつもりです。

先日モデルルーム見学に行ってきました！
南向きで設備もいいし、駐車場も平面だし、とても良い印象を受けました。

ただ、駅から歩く道が・・・
橋を渡らなきゃいけなくて(やはり川の上は風が強くて冷たい)、その後も道は狭くて暗くて、人通りが少ない。
自分はいいとしても、将来子供が電車通学して駅から歩いて帰ってくることを考えたら、少し不安になりました。

駅からマンションまでの道が、もう少し整備されたらいいのになぁ。

たしかに川を通り越してからの道幅は狭いですね。。でも夜間に歩きましたが、街灯が等間隔にあるので、暗いなぁという印象は受けませんでした。一本マンション側の通りに入ると暗いですが(;_;)
予算もある中で、100%理想通りの物件はないので、どこを妥協できるかですよね(;_;)

>>415 マンション検討中さん

私も夜歩いてみましたが気にはなりませんでした。でもこういうのは人によって感じ方変わりますからねー。

将来大きい車を買うならば、一度車でマンション建設地まで
行ってみることをおススメです。

オプションの話してるともうすぐ入居できると勘違いしてしまいますがまだ１年くらいあるんですね笑

最寄り駅まで少し距離があるかなと感じましたが
プランの種類が多いのでライフスタイルに合わせて選べるのが
このマンションの特徴でしょうか。
成約することで100万円分のプレゼントは魅力的だなと感じました。

>>420 匿名さん
プレゼントなどで釣らないと売れないマンションだということです。
場所がとにかく悪くて資産価値ないしそもそもここのエリアは。。。。。
小さい子連れなら住みたくない。

私は好きですよこのマンション。
そんなに悪いとは思わないけど。

私もそんなに悪いと思わないですけど。
この間モデルルーム見に行ったときは、完成までまだ1年あるのに8割方売れていましたよ？

あのあたり、走行していると
快活な環境ではなく、かといって閑静な、
でもなく、なんとなく、
どよーんとした印象を受けるのは
なぜでしょうか？

駅の裏通りだからですか？

古いというか、下町というか、
活気がないからでしょうか？

悪くはないのですが。

ふつうの下町の街並みだと思いますけど。

>>421 通りがかりさん

名前 匿名さん
本文 >>421 通りがかりさん
販売途中で始めたらそうだけど、本来もう少し安く売れるところをお得感を演出しつつオプションで100万分余計に使わせようとしてるだけ。あと、はじめから住みたくない地域のマンションスレを覗くのは何で？理解できない

100万円プレゼントの100万円は、分譲価格にそのままオンでしょ。何も得してないのに、得した気分になれたら、それでいいんじゃない。

良い面悪い面ありますけど、梅田までのアクセスの良さやマンションの仕様・価格。ごく普通のファミリーが買って住むにはなにかと適したマンションではないかと思います。

それらは理解していますが、
少し落ち着いてるというか
ランドマーク的な華やかさは
少ない場所なんですね。

戸建民家とかなり近いですが、
地域交流的にはどんな感じでしょうか？

交通事情とか。

地元の反対などの経緯はないのでしょうか？

そのあたりだけ気になります。

マンションは実生活に沿った
堅実で良いマンションだと感じています。

カラーセレクト悩みますね〜

ベースは、明るいカラーに決めてるのですが、キッチン下のアクセントクロスが決められないです。
みなさん決められました？

>>429 匿名さん

担当者の方には、地元住民の反対はなかったって言われました。まああったとしても、なかったと言うでしょうけど…でも、三菱系の社宅跡地のようなので、地元住民の方も、集合住宅が建つのに抵抗はないのかなと思っています。

反対があったら既に近隣住民が反対看板やらのぼりを立ててるはずですよ。
ここは全くそういうのはなかったです。
ウエリスも無かったですね。

最終期になりましたねぇ。

まだ入居まで１年くらいあるけど最終期なんですね。

第３期まで完売みたいですね！

なかなかスマートに販売できているようですね^ ^

大阪のマンションに多いのが、価格を明示していること。ここは頭金0円で月々7万円台で払えます。また、マンションの公式ページには全戸に100万円プレゼントとありました。価格が安いとか手頃というのでウケたんじゃないかと思います。

21日に先着順で最終期販売になります。最終期も順調に売ることができるでしょうか。

豊中の住環境も子育てしやすそうに思います。マンションのページにも家族の写真が使われていました。

単純な疑問ですけど、100万円値引き、ではなく、100万円プレゼント、なら、一時所得か何かで所得税などの対象になるか、贈与税の対象になるかで、どちらにしろ税金がかかるのではと思うのですが。

順調ですね、以前から最終期売り出し分も申し込み入ってるみたいだし。これでようやくウエリスも販売開始できるんじゃないかな

100万円プレゼントは現金を渡されるのではなく、支払うべき諸費用から差し引かれる形になるんじゃありませんか？
そうだとしても税金がかかってきます？
それならオプションプレゼントや家具付きモデルルーム販売の方がお得感があるかもしれませんねぇ。

>>440 匿名さん
おそらくオプションにも使えますよ。
家具付きモデルルームは好みが合えばお得ですね。

100万円分のオプションか諸経費に充てられるポイントをプレゼントって言っていました。
最初昨年中の成約者のみのプレゼントだったはずなのに、気付けばとうとう最終期まで…
乗せられて1期で成約した人はあまり良くは思っていないでしょうね。

>>442 マンコミュファンさん
そんな小さいことより最後まで売れなくて竣工後に裏で派手に値引きされるのが1番嫌なのでは。順調に売れてくれるのが購入者にとっても1番嬉しいはず

駅まで微妙に遠い、間取り悪いし狭い、環境悪い、設備普通。
資産価値のなさそうなこのマンションを選んだ理由はなんですか？

ウエリスと比較したからです(笑)

>>442 マンコミュファンさん
1期で契約しましたが忘れてましたそんなこと。

>>446 マンション検討中さん
同じく1期契約ですが、そんな細かいとこまで意識してなかったです。個人的には最後まで続けてもらって全然かまいません

>>444 マンション検討中さん

値段もお手頃でローンに追われることなく暮らしていけそうなこと。あと、梅田までのアクセスの良さですね。

↑ マンションを契約した者です。

駅までは、成人女性の足で8分で歩けましたので許容範囲かと思います。

歩くスピードによりますが、8分はかなり早歩きしないもムリですね！
もちろん小走りでもらしたら、5分でつきますけど。
成人女性が一般的なスピードで歩くと、10分は見ておかないと、電車乗り遅れますよ。

あ、8分というのはマンションの建設現場から駅のロータリーまでのことです。たしかに電車のことも考えたら10分強は見ておかないとですね。

まあ総合的にいい物件ですよ。
全体的に価格が上がってる中でここなら買ってもいいかなと思えたので。逆にこれ以上マンションにお金かけたくないです。

最終期と言いつつ事前に売れてる部屋もありそうなので現時点であんまり選べる部屋が残ってないんでしょうね。

公園が徒歩圏内に16ヶ所、小学校まで徒歩10分、子育て支援センターもあり、子育て環境もまずまずのように思います。
小児科は徒歩5分の山森医院が一番近そうですが、口コミの評判が気になるところです。
地図では探せませんでしたが、近くに小児歯科のある歯医者や耳鼻科はありますでしょうか？

>>455 匿名さん

耳鼻科は分からないのですが、小児歯科のある歯医者は駅前のヴュール三国に入っているみたいですよ^ ^

マンションから徒歩9分のヴュール阪急三国のメインはクリニックモールになりますか？
他にどのようなテナントが入っているのでしょうか。
オープン当初のニュースリリースを見つけましたが1階にスーパー、2階にパン屋、
他は保育所が入っているようですが店構えは変わっていますか？

>>457 匿名さん

変わっていませんよ。歯医者に関しては、ヴュール以外にも駅前にありました。そこもたしか小児歯科もあったと思います。日常の用事は、マンション周辺と駅前で済ませられそうですよね。

この辺りの学校区は良いのでしょうか？
それと、工場の煙とかの心配は大丈夫でしょうか？
市内でこの価格というのが気になります。
出来れば教えて下さい。

5中 12中 18中は
昔から悪い 地域的に良くないのでね！
神崎川の対岸 十八条からの工場の煙があると思う

マンションの建築現場を見に行きましたが、まわりに工場もありませんし、煙などもありませんでしたよ。社宅跡地ということもあり、地盤汚染の心配もないようです。

市内って、豊中市内ってこと？

客寄せ用のボトムプライスだけ見ても意味ないよ、平均価格や坪単価で考えないと。大阪市内、豊中市内どちらにも、ここより安い価格帯のマンションあるし。あと煙を感じることはない。

フォローで必死ですね。

フォローというか事実な。公立の学区は良くない、煙被害は特にない。この辺りに地縁が無くてもっとマンションにお金出せるんなら他地域で検討した方がいいとは思う。

近くに住んでますけど、豊南小学校はいい学校ですよ。
下町で住みやすい街です。

子供もマンションの完成を楽しみにしてます！

そうですよね！
私も建築現場見に行きましたけど
のんびりした住宅地で、子育てにはいいかなという印象でした！

のんびりというか、寂れてるかな。
もう少しあか抜けてるといいんだけど、
ちょっと裏路地感が強いので、
ポップさを増やすにはどうなれば
良いでしょうか？

>>465 匿名さん
いやもっと出せるなら他で検討とか本末転倒でしょ。予算内で探してますから。

>>469 マンション検討中さん
その予算内で買えるマンションとしては、ここはすごくいい買い物だと思うよ。その上で学区やら立地やらに不満があるんならもっと予算をあげて他地域を探すしかないでしょってだけ。お金がないんなら賃貸でもいいわけだし

ここは新築で管理費とか修繕積立金とか抑えられててほんとにいいと思う。色々検討したらここに行き着きました笑

お金は安いかもだけど、それ以外に魅力が無いけどね～
予算とかお金も大事だけど、なんか念願のマイホームとして
テンションあがる要素を教えてください！
自慢できるところとか！

>>472 匿名さん

魅力を感じないマンションの掲示板をのぞいているのはなぜ？

>>472 匿名さん

無いと思うなら他に行きましょう笑

ときめかないですね笑

>>472 匿名さん
その安いマンションも誰かに背中押してもらわなきゃ買えないんでしょ？
もう残り少ないし他を探せよ

夜道暗いのですが街灯とかは増えないですかね？

煙の件、北東方向に新双葉温泉があるため
風向きによっては流れてくる可能性があると思います。
もう完全に火事臭なので、窓を閉めるしかありません。

そうなんですね。。ということは、すすなどもベランダに落ちる可能性あるのでしょうか？

>>478 ご近所さん
まじですか？
そんなのこの辺りで聞いたことないですけど。

何度も下見しましたけど、そんなことなかったですよ

頻度は月に数える程なので、すすを気にしたことはないです。
換気用の窓を開けていることが多く、その臭いがした時は
煙が家の方角を向いているので間違いないと思います。
川沿いなのもあって、風は他所より強めですから
定休日以外は何処かしらに漂っていてもおかしくないのですが…

ここの方、なんか余裕無い人多いですね
黙ってられないんでしょうね
住む人少ないし、管理組合とかに
なったら荒れそうで面倒。

火事臭？　笑笑

大阪のマンションスレどこもこんな感じですね。で、完売したらパタッと止まる。

>>485 匿名さん
他は違うんですか？

>>486 通りがかりさん
ん？他と一緒ということですよ。

ここのマンションで強いて言うなら、コンビニが近くにできてほしい。。。

新双葉温泉はスーパー銭湯かと思えば、昔ながらの煙突がある銭湯ですか。
臭いや煤はどうなんでしょう…このような銭湯は地域に根ざした施設で
昔からご近所さんが住んでいらっしゃるわけですし、問題ないんじゃないですか？
天然温泉の硫黄の臭いがする訳じゃないですよね。

周辺は戸建てが多く、その中に煙突が突き出しています。
風は真下にも吹く場合があるようですが、ごく稀なのでしょう。
ですので、普段は上もしくは横に煙が流れるため
特に問題という形にはなっていないのではないでしょうか。
そんな中で10階建てが出来ると…可能性ありませんかね？

私も近所に住んでましたが、煙（火事臭？）の影響を感じたことはないですね。そんな事を言ってる人も周囲にいませんでしたよ。

ここの住人って、なんか必死ですねwww
ここの魅力を教えてください。

落ち着け、住人はまだいないぞ

残り7戸なんですね

まだまだ完成まで時間ありますねー。

こちらは、近くにコンビニがないんですか？
ライフインフォメーションで商業施設をチェックしてみましたが、
一番近いのがスーパーマーケットのライフでしょうか。
コンビニはマンションから徒歩7分のスギドラッグの近くにファミマがあるようですが、
確かにもう少し近くにできてくれると便利になりそうですね。

>>496 匿名さん
三国駅からならファミマでしょうけど
マンションからだと川越えする面倒があるので
北側のセブンイレブン豊中豊南町東４丁目店ですかね。
どちらにせよ遠いですが。

三国駅からの帰宅時に立ち寄れるファミマがあるので気にならなくないですか？

コンビニをよく利用する人にとっては、つらいかもですね。
休みの日とか、コンビニにちょっと買い物行くとかの場合。
川の向こうのファミマより、万代方面のセブンの近いかもですが、大差なしですね。

コンビニを利用する層は若い単身者が多いように思いますし、
会社の帰りに立ち寄りやすい場所にあれば問題がない気がします。
ただ、コンビニは宅配便を出したりチケットの申し込みや
各種支払いもできるので、近くにあれば越したことがないですよね。

>>455 匿名さん

この近くに住んでいるものですが、以前子供を連れて山森医院へ行ったら、その時は診てくれましたが、帰りに受付で他の小児科をすすめられ、診察券すら作ってくれませんでした。

こちらの掲示板は学校、病院、商業施設のクチコミ情報が多く現在マンション探しをしている方にとってより具体的に検討でき、とても助かるのではないかと思います。
スレの質問内容を拝見すると、やはり子供さんをお持ちの方が多いのでしょうか？

購入者の方がいればお聞きしたいのですが、有料オプションってどうされますか？割高なのはさておき、長谷工インテックは仕事がかなり適当らしくて悩んでます。

購入者です。
有料オプションについて、値段次第と考えています。
入居時に設置済みは魅力に感じるので、少々の差なら
頼んでしまうかもしれません。
対応が適当に感じたら、頼みません。

購入者です。ちょっとだけ有料オプション頼みましたが最低限の変更にしてます。あとは住んでからですね。

>>504 505
ありがとうございます、もう少し検討してみます。