アールブラン横浜仲町台ってどうですか？

住友の話はシティテラスでしなよ。

>>199 匿名さん
駐車場無料ですが、空きが出ると赤字とはどういう意味でしょうか？
長期修繕計画を確認しましたが、メンテナンスや入れ替えの費用は考えらています。
駐車場無料で１つデメリットを言うなら、修繕積立基金が他のマンションの2倍ちょっとします。
ですが、駐車場代12000円と仮定して、3年でプラマイ０になる計算でしたので、抽選に落ちて外部に借りるリスクを考えると車を持ちたい私の場合はこちらの方が良いと判断しました。

>>201 匿名さん
確かにそうなのですが、これだけ近距離にある新築マンションなので、比較されてしまうのは仕方ない事ではないでしょうか？
私はもともとシティテラスを検討していましたが、比較検討の為にアールブランも見に行きましたよ。
担当さんにその事を正直に伝えると二人掛かりで説得され、怖かったのでシティテラスはやめました。

駅10分以内と以下だとだいぶ違うと思うのは私だけ？
壱番館は良いけど弐番館は個人的には無し。
弐番館に買い替えた人ホントいるの？
なんのメリットもない気がしますが。
住友営業さんが上手いこと言ってるだけでしょうね。

線路沿いのデメリットを補えるほどの駅近物件として考える場合、5分以上は厳しい。
他の「売り」としては駐車場100%になるのかな？
しかし、ハイルーフの車だと100%確実なわけではないみたいだし。
モデルルームを見に行ったがオプションが多すぎて、あの部屋を作るにはいったいいくら上乗せしているんだろうと思ったのは私だけ？
確かに見た目には色々面白かったが…。
ここはアールブランの掲示板。住友のことよりアールブランの情報が知りたい。

駐車場を皆さんで負担するか受益者負担にするかですね？修繕費負担なら全く問題にならないですね、受益者負担にすると計画が空きない想定で費用組んであるが、場所もいいし問題にならないですね、

普通に考えたら買いな物件だと思います。
もう少し安いと良いですけども、今こんなもんなんでしょうね。

>>208 匿名さん

じゃあ買いなよ営業さん

昨日歩いてみたけど近くていいね
でもどこもかしこもマンション高いなー

駅まで近くていいですね。シティテラス弐番館は学校が近い。我が家は子供2人なので、どちらか迷ってます。値段はどちらかも高いです。

学校に通う年数はそんなに永くないような？
みなさん第1優先は違いますからね。
ここに限らず駅近いことの方が大事だと個人的には思います。だって学校近くても駅遠かったら卒業したら売れないかもだし。
よってタワー系に今は注目してます。

一戸建てなら徒歩15分前後もありですが、せっかくのマンションなら10分以内が住むにも売るにもいいですね。
でも、駅徒歩2.3分だとゴミゴミしていたり、小さなマンションがキツキツに建っていたりするので、逆にこの位の距離が住むにはベストだと思います。
途中にスーパーがあるのもいいですね。
港北ニュータウン内で探していますが、年々100戸以上のマンションの建設は減っているのでかなり魅力的です…

小中の9年間で考えると結構永いです。
確かに東京都心が便利ですが、北関東育ちの私には十分な環境です。
東京に住むことだけが、価値のあることなんでしょうか？

徒歩10分以内って言っても、ここの場合は線路沿いの騒音&鉄粉物件だからなぁ。
そこに資産価値を期待して買うのは危険ですよ。

正直資産価値としては微妙だよね
みんなそこはなんとなく薄々感じてるとは思う
でも周辺の環境はいいから長く住む子供いる家族にはすごくいいと思うけどな
鉄粉やっぱ飛んで来るもんなのかなー

港北ニュータウンは本当に住みやすくていい所ですよねー。
川和町、鴨居、高田なども見ましたがピンとせず…実家がセン北なので周辺で決めたいのですが、この辺はホントにマンション高いですね。
でもこの高騰が落ち着いて、ましてや相場が下がるのは何年先になるのやら…
毎月10万以上の家賃の支払い考えると、先延ばしにもしてられないし。

もうこの辺りは今後伸びないでしょ？？
オリンピック後や2022年の生産緑地の問題でこの界隈の土地はどんどん
下がっていくと思います（都筑区は生産緑地が多いので）

川和、鴨居、高田がピンとしない事には同意しますね。
港北NTが住みやすいと言うよりセンター南＆北駅界隈が住みやすいのでは？と
思います

仲町台の中古マンションを見てきましたが、都筑インター近くの大通り沿いという事もあって車や大きなトラックの音や排気ガスがかなり気になりました。
その後にこちらの現地に行ってきましたが、電車の音はそこまで気になりませんでした。
ただ、高架近くの南向きは少し気になるかも？
北側の棟の方が騒音の面では良さそうです。
個人差があると思いますので、ご自身で確認するのが一番ですね。