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マンション比較中さん
[更新日時] 2019-06-19 07:29:14
パークフロント香椎照葉はWESTとEASTの2棟構成のようです。
WESTからスタートのようですね。
大きな公園ビューでのびのび、開放感のある暮らしができると楽しそう。
いろいろ情報交換できるといいなーと考えています。よろしくお願いします。
パークフロント香椎照葉はWEST
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目26番30、26番32
交通:西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩27分、西鉄バス「照葉ガーデンスクエア」バス停徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上18階建
完成(竣工)予定:平成31年2月
入居(引渡)予定:平成31年3月
売主:積水ハウス、西日本鉄道、西部ガスリビング
施工会社:鴻池組
管理会社:積和管理九州
[スレ作成日時]2017-07-28 10:57:28
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目26番30(地番) |
交通 |
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩27分 「照葉ガーデンスクエア」バス停から 徒歩4分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
215戸(107戸(WEST棟)、108戸(EAST棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月予定 入居可能時期:2019年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]西日本鉄道株式会社 [売主]西部ガスリビング株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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施工会社 |
株式会社鴻池組 |
管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークフロント香椎照葉口コミ掲示板・評判
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399
ご近所さん
>>396 匿名さん
ジョギングしたり犬の散歩をしたり
ベンチで本を読んだり
ぐりんぐりんで蝶を見たり
ヨガのイベントや夏祭りなど
老若男女が公園を利用していますよ。
バルコニーから四季の移り変わりを感じられるのも魅力です。
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400
周辺住民さん
3mのバルコニーは良いですよね。パークカーサに住んでいる知人の家で体験しましたが、やっぱり解放感が全然違います。
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401
マンション検討中さん
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402
匿名さん
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403
マンション掲示板さん
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404
マンション検討中さん
>>403 マンション掲示板さん
値引きはおそらく難しいでしょうねー
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405
購入経験者さん
人気物件で値引きを求めるのは無茶があるかもですね。
気持ちは凄くわかりますけど…。
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406
匿名さん
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407
通りがかりさん
一時期とは言え、
企業や商業施設を
誘致できた神戸でさえ、
この有様なのに、人工島に
未だに広がる未開発の土地を見て
将来に期待を持てるのは、
よっぽどのポジションシンキングの
持ち主でしょうよ。、
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408
匿名
>>403 マンション掲示板さん
ここで値引きの期待はしない方がいいでしょうね。
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409
匿名さん
坪単価でみれば、熊本や鹿児島の郊外よりも安いですね。
かなりお買得な物件だと思います。
ただ、昨今の不動産価格が高騰している現状でも、
アイランドタワーの100㎡超えの上層階の物件がジャスト4000万程度と激安価格で流通しています。
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410
匿名さん
>ここで値引きの期待はしない方がいいでしょうね。
担当営業には、複数の物件を候補に検討中で、購入の必須条件が希望価格(期待する値引き額)の承諾だと
告げて交渉するくらいは出来るでしょう。
相手側が拒んだら此処は購入候補から除外するだけ。他の物件の購入をより具体的に進めれば良い。
候補物件は、地域/デベ/物件によっては、だぶつき気味に大量に存在する上に、
既に実際に買い手市場ですからね。
今、購入しなければならないという切迫した状況でもなければ、尚更です。
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411
匿名さん
いや、今の販売状況で値引きはない。
言うのは自由、勝手、でも、むだ。
営業マン失笑。
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412
匿名さん
>>411 匿名さん
おそらく皆が根底に同じような思考を有していることが、今の長期に亘る不動産高騰を作っている一因。
高額の財の契約・購入に際して、価格交渉は当然の行為。
仮に希望額が叶わなかったとしても、購入意向とその一条件を明確に示すことで、交渉に於いては
相手側との会話(情報交換)は、より深く具体的な内容となります。
お仕事でタフな商取引などに関わっていたらお解りでしょう。
ブラフであっても、価格交渉カードを一度も使わない交渉などありません。
失笑する営業マンは、ビジネスマンとして失格で、三流の単なる労働者。ビジネスマンでは無い。
その表情が目視出来たら、そんな非礼で無知な営業には担当を変わってもらいますね。
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413
通りがかりさん
>>412 匿名さん
ほっといても完売する
物件の値下げ交渉に応じる
馬鹿な営業マンはいませんよ。
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414
匿名さん
>>412 匿名さん
値下げ交渉をするのは個人の自由だと思います
ただしそれに応じるかは企業の自由ですから
100万下げろという客と定価でも欲しいという客がいたらどっちに売るかは自明でしょう
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415
匿名さん
>>413 通りがかりさん
>>414 匿名さん
要点を理解しようね。
そんな自明の事を指摘しているのでは無く、
交渉相手(営業マン)の反応や見解が分かっていても、交渉の基本だと言っています。
交渉や売買取引の場面で価格について触れることは、購入意思・条件の明示行為となり、
販売側と購入者双方に利点もある事は理解出来るかな?
無謀な何も知らない馬鹿なMS購入検討者を装うことも出来る。
販売する側、優秀な営業マンの立場でも考えてごらん。
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416
通りがかりさん
>>415 匿名さん
私がマンションの営業マンだったら
そんな馬鹿な質問してくる人は
見込顧客リストから外して
それで終わりですけど?
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417
匿名さん
>>413 通りがかりさん
>よっぽどのポジションシンキングの持ち主でしょうよ。、
しっかり読んで理解しようね。
誰も「物件の値下げ交渉に応じる」ことなど期待していませんよ。
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418
匿名さん
>>417
駄文読むの面倒だから3行で簡潔に頼むよ
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