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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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8701
住民
[No.8700と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8702
マンション検討中さん
野村の商業施設は相模大野や武蔵小金井が参考になりそう。
特にモリシア建て替えではボーノ津田沼とかになるのかな?
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8703
マンション検討中さん
2019年販売開始の新築マンションはレベルが低過ぎる。
選手村くらいかな?造りと価格のバランスかま良いのは。
2018年は北仲を筆頭に津田沼、クオン流山など豊作だった。
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8704
購入者
まあまあな建物になりましたね。ただ、少し高さが低い気がしました。
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8705
住人
>>8704 購入者さん
同じく思いました。
結局44階と言っても一戸辺りの高さが低くとりあえず積み上げた、って感じですよね…。それか真っ白だから色のせいか。
とにかく、分かってたとは言え、色といい実物を目にして拍子抜けしてしまいました(T_T)
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8706
匿名さん
コスト削減丸出しの低い天井高とか重厚感の無い外観が残念感満載ですね。
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8707
匿名
それでも余裕で完売しちゃうんだから、マンマニさん言うように発狂レベルでお買い得だったんでしょうね。
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8708
名無しさん
天井高は標準です。買えなくて残念でしたね。
他物件頑張って下さいね。
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8709
検討板ユーザーさん
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8710
検討板ユーザーさん
>>8705 住人さん
売れ残るよりよっぽどマシじゃありません?
完売したする価値のあるマンションなんですよー!
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8711
匿名さん
焦って買わなくて正解。
マンマニは胡散臭いし。
壁とか床の薄さで入居後は騒音問題で荒れなければ良いですね。
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8712
住民板ユーザーさん7
>>8711 匿名さん
マンマニは、マニアじゃなくてプロになったから仕方がない。きな臭いわけじゃない笑
やはり営利感ないと公平性は担保されてない気がする。
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8713
匿名さん
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8714
通りがかりさん
>>8711 匿名さん
完売してる掲示板にいつまでもネガるのってさ、
「かまってちゃん」だよね。
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8715
検討板ユーザーさん
>>8714 通りがかりさん
悩んで買わなかった人なんですかね?自分を正当化したい…?
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8716
通りがかりさん
>>8715 検討板ユーザーさん
買わなかったというより、買えなかったんじゃない?
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8717
通りがかりさん
いや、普通に考えて最高値の時期に買っちゃった人は、
正当化しないとやってられないでしょ(笑)
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8718
通りがかりさん
買えなかったとか、買っちゃったとか
さもしい応酬いつまで続けんの?
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8719
マンション検討中さん
最高値なのかどうなのか、わかるのは何年も先の話
今、あーだこーだ言うのは無駄だよ
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8720
通りがかりさん
買えた派と買えない派、
何だかんだ言っても根本的にはそこだから、完売してる掲示板が閉鎖されるまでネガ投稿は続くんでしょうね。
住民板で続くようならホントにヤバいというか依存症だよ。
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8721
匿名
>>8720 通りがかりさん
ウチは買わなかった派。
最上階2部屋を検討し別部屋で上席の方々のもの凄い押しがありましたが、何と言っても皆様ご覧の通りの
あの外観と何より最上階でさえあの仕様がどうしても合わず見合わせました。
終始営業の方もこの物件に関しては仕様は…、、
みたいな感じでした。
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8722
匿名
>>8721 匿名さん
うちもだけど別部屋って閉められる部屋の事?
上と相談出来るベテラン営業さんだったけど上席の方々って?
見合わせて結局どこを買ったの?
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8723
マンション検討中さん
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8724
匿名
>>8723 マンション検討中さん
疑問に思ったから参考に聞きたかっただけ。
答えられないという事は嘘なんですね。
信じちゃったよ。
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8725
評判気になるさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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8726
匿名さん
オーバーローンで自己破産しないで済むから買わなくて良かったじゃん。
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8727
匿名さん
津田沼駅からバス便の我が家からも見えるようになりましたよ!
遠くからでも存在感が有り格好いいです。
晴れた日は青空を写し特に綺麗。
久々に覗きましたが、検討板の荒らし(買えなかった人かな)のささくれた投稿と、住民板の幸せそうな投稿のギャップに悲しくなりますね。
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8728
名無しさん
買わなくて諦められない方の荒んだ投稿じゃなくて、まだ検討板が残ってるんだから、もっと参考になる話しを聞きたいです。
例えば、賃貸とかキャンセルが出た場合とか中古に出た場合とか。
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8729
匿名さん
>>8721 匿名さん
最上階は倍率高かったですよね!
他の部屋へ強く誘導されたのは、どうしても要望書を入れさせたくなかった理由があるんでしょうね。
予算不足かお客様にしたくない人だったのか‥。
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8730
住人
>>8727 匿名さん
幸せそうな投稿?!笑
前から言われてる通り、ここの住人さんの余裕のない?キリキリした?民度の低さが露呈し、入居してからがとても不安です。。
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8731
匿名
>>8729 匿名さん
なるほど、そういう難ありお客様も別部屋なんですね。
疑問なのは、8721さんの上席の方々のもの凄い押しがありましたとはなんでしょうね?
普通は営業さんが上の者と相談して参りますとか言ってバックヤードに下がって数分後に戻って来ますよね?違うの?
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8732
マンション検討中さん
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8733
匿名さん
駅徒歩8分前後の良質な奏の杜中古マンションが坪単価215万から220万で成約してるのに
駅まで信号なしペデ直結徒歩4分の新築が西240万台、東と北は220万から230万程度で買えたわけ。
キャンセル部屋も殺到して即無くなると思う。
仕様は低い分だけ安かったから文句なし。
不動産は動かせない立地こそ最重要。
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8734
検討板ユーザーさん
>>8732 マンション検討中さん
マンマニ さん以外で評価してる人教えて下さい!
興味です。すみません
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8735
匿名さん
海浜幕張の駅から徒歩20分オーバーのタワマンよりはマシだわな。
作り込みは価格なりで都内の億ションと比較するのは野暮だわさ。
千葉なんだから都内の一等地じゃなくて千葉同士で比較しないとダサい。
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8736
匿名
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8737
マンコミュファンさん
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8738
匿名さん
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8739
住人
>>8737 マンコミュファンさん
あらあら…
わざわざこんなコメント投稿するとは、
あなたは最上階の検討すら出来ずに悔しかったの
ですね…哀
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8740
マンコミュファンさん
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8741
匿名
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8742
匿名
>>8739 住人さん
なんでいつも名前が住人なの?
質問に答えてくれないけど、最上階2部屋を検討し別部屋で上席の方々のもの凄い押しがありましたがってどんな状況なの?教えて。
嘘なら虚言癖がヤバイね。
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8743
検討板ユーザーさん
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8744
評判気になるさん
隣の八千代台のタワーも当時は雇われの庶民レベルで買えるということで、雇われの人たちを中心に雇われが殺到してすぐに完売になった。同様に、津田沼も雇われさんたち専用のお値段なので雇われが殺到して雇われ中心に完売になった。それだけの話。
八千代は今では中古で1000万台で売られている。
津田沼は2019年の不動産絶頂期に買った雇われたちが今後、売るときは消費税10%、15%となって、相場も一気に下がり、また新築時にCGバリバリ効かせて、チラシ何十万枚も配って宣伝しまくったものが中古だと簡単な写真2-3枚でポン置き状態になるから、雇われが雇われのために中古で募集してもCGでごまかしもきかない、チラシ効果もない、SUMOにポン置きじゃ、雇われの心を掴めない。
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8745
匿名
>>8744 評判気になるさん
八千代台のタワーってなんていうマンションでしょうか?
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8746
匿名 さん
>>8744 評判気になるさん
中古で1000万?
八千代のタワーってなんて名前のタワー?
知り合いがいて売却予定なんですけど駅前だから査定は新築時と変わらないって。
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8747
検討板ユーザーさん
>>8744 評判気になるさん
なんか、不幸せな人…
人を雇われと蔑み…
みなさん汗かいて一生懸命頑張ってるんですよ。いくらお金持ちでもあなたの心が荒んでる。
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8748
マンション検討中さん
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8749
匿名 さん
>>8744 評判気になるさん
TTT最上階検討で上席の方々のもの凄い押しがあったとか、どこの八千代台タワーと比べて言ってるのか、質問に答えられないのならもうやめなよ。
投稿見てて哀れな人しか見えないです。
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8750
検討板ユーザーさん
八千代市にタワーどこがあるんだろうと気になり調べました。
カムザスクエア八千代緑が丘というタワーマンションがペデ駅直結2分でありました。
1997年に建てられており築22年です。
詳しい情報までは調べられませんでしたが、当時の坪単価は、178万ほど。
22坪72平米で、4094万。今中古の相場が2500万程度のようです。かなり優秀だと思いますがね。
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8751
匿名さん
>>8750 検討板ユーザーさん
八千代台ではなくて、八千代緑が丘駅前にタワーマンションが3つあるようですけど、そのうちのどれかが本当に1000万台なんですかね?
調べても出てこないし。
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8752
匿名さん
>>8744 評判気になるさん
売る時は中古なので消費税かかりません。
金持ちなのに不動産の基本が知らないのね。
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8753
匿名さん
>>8750 検討板ユーザーさん
確かに及第点以上です。
一般的にマンションは1年で2%減価されるので築22年で新築購入価格の56%以上が判断ライン。
2293万以上なので合格です。
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8754
名無しさん
ま、いくら駅近だの何だかんだ言っても、しょせんここは千葉県郊外の習志野市の谷津?ってとこ…。
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8755
匿名さん
>>8754 名無しさん
またそれ?
自分から話し振ったんだから、こっちの質問に答えてよ。
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8756
名無しさん
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8757
匿名さん
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8758
匿名
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8759
検討板ユーザーさん
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8760
匿名さん
>>8750 検討板ユーザーさん
築浅のパークタワー緑が丘は、新築時とあまり変わらない価格で動いているそうです。
実際に知人の査定額、新築とほぼ同じです。
賃料相場も高め。
やはり駅前立地ですね。
マンマニさんも住んだ事のある街だとか。
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8761
匿名さん
駅力では津田沼が上ですから新築価格と中古査定額が同じになるでしょう。
三井健太さんも太鼓判。
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8762
匿名
>>8761 匿名さん
これから待ち構えてる経済状況をご存知ないのでしょうか…
全く絵に描いた餅www
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8763
匿名さん
いつも同じこと言ってないでさ、
ご自分の発言した内容に対して質問に答えて下さいな。
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8764
匿名さん
経済状況の話になったら全ての不動産に影響するからスレ違いを自らゲロってるわ。
サブプライムローンが話題になったリーマンショック級でも3年で持ち直したから、それを超える大不況でないと残債割れにはならないよ。
そんだけの大不況になったら日本経済が終わるわけで怖くない。
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8765
評判気になるさん
>>8752
仲介手数料は消費税かかりますよ。参考になるとボタン押している人、頭大丈夫かい?
>>8753
実績がない人って一般論で語るのかい?経験は?不動産歴最低でも20年以上はあるのかい?
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8766
評判気になるさん
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8767
検討板ユーザーさん
>>8766 評判気になるさん
何平米?
新築の時の売り出し価格は?
そこまで教えて?
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8768
匿名さん
>>8766 評判気になるさん
不動産歴20年以上である、「自称不動産のプロ」であるあなたが、ワザワザここにきて「一般ピープル」にご指南する理由は何?
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8769
匿名さん
暴風・大雨ですが皆さん起きてるんですね。
TTTも電気が付いています。
消費税について
・土地の売却→非課税
・建物の売却→非課税(売主が個人の場合)
・仲介手数料→課税対象
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8770
評判気になるさん
しかし、雇われの月給もらいマンの場合、会社を解雇されたり、辞めたら、住宅ローン払えなくなって競売になるリスクがあるな。雇われの月給もらいマンたちはフラットで30年ローンでも組んだのだろうか。基本、5か月、ローンを払えなくなったら任意売却の資料が雇われ月給もらいマンの家に銀行から月給もらいマンに送られてくるからな。任売がダメだったら競売になると。
あとは、フラット35の場合、住民票を雇われ月給もらいマンが住む習志野とかいう田舎のマンションに移さなきゃいかんから、仮に人に売却を考えた際、雇われ月給もらいマンは違うマンションを借りて住まなければいけない。誰も月給もらいマンが住んでいる生活にまみれた家に内見しようとは思わない。その分、賃貸に住めばただでさえ月給もらいマンというクソ安月給の身分の雇われなのに二重出費になる。で、フラットの人間にバレたら、てめえ、そこに住んでねえじゃねえか、ということで居住用に対して契約違反で全額返済を求められるリスクも背負うことになる。
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8771
評判気になるさん
バレたくなければ、月給もらいマンたちは住みながら売却を考えなければいかん。だが、月給もらいマンが住むということはそこら中に月給もらいマンたちの私物が転がっているということ、クローゼットもろくに開けられない、となると内見者も嫌がる。そんな月給もらいマンの家(といっても実質、抵当権だから雇われどもが払い終わるまでは銀行のもの)は誰も買わない。
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8772
マンション検討中さん
>>8765 評判気になるさん
本体価格に関わる消費税額の方が大きいわけで中古で適用なしは意味を持つ。
6000万で600万が浮く。
手数料は3.3%税込が定価かもしれんが、手数料が安くなる業者はたくさんある。
定額で100万にだって可能。
そこの交渉力で2%増税額は簡単に吸収できる。
教科書通りの消費税論こそ一般的過ぎてプロらしくないね。
一般があれば例外があるんだよ。
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8773
マンション検討中さん
消費税分だけの影響
土地建物 新築8%→10% 中古0%のまま
手数料 最大で0.24%→0.3% 0.06%の上昇で5000万だと売主と買主ともにたったの3万だけ負担が増えます。
新築だと2%上昇による負担は100万。
ますます中古に有利になるわな。
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8774
匿名さん
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8775
通りがかりさん
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8776
匿名
>>8775 通りがかりさん
ネットニュース見ました
津田沼駅長蛇の列だったんですね
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8777
匿名さん
ただでさえ津田沼駅の通勤ラッシュは殺気だった席取り合戦で凄まじいからね。
普段は気取った人達の本性が垣間見れて楽しいよ。
津田沼駅独特のルールもあるし。
駅員に聞いたら乗客が勝手に始めた決めごとだって。
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8778
匿名
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8779
匿名さん
津田沼駅から通学のうちの子、殺気だった席取り合戦で凄まじいとか言わないけどな?
座らないけどつり革あるって言ってたし。
まだ聞けてないけど今日は大変だっただろうな。
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8780
匿名さん
座りたい人が次の電車を待つときに隣に3列でずれるやつ。
津田沼以外の駅の人が見るとポカンとするみたい。
津田沼始発でドアが空いた瞬間のダッシュは必死すぎて笑えるレベル。
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8781
匿名さん
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8782
評判気になるさん
twitterでトレンドトップになっていたので都内のマンションスレから
動画
習志野市っていうとこ、こんなに社畜多いんすか?
こいつら何のために生きてるのかよくわからん。
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8783
口コミ知りたいさん
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8784
通りがかりさん
>>8782 評判気になるさん
ニュース見てます?
津田沼駅だけじゃないでしょ
なぜこんなに一生懸命津田沼に執着するんですか?
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8785
口コミ知りたいさん
>>8784
習志野の人間が足りない頭で思いついたのがその答えか?
通勤距離が長いのはリスクでしかない。
運良く電車に乗れたとしても直通運転取り止めや都心での乗り換えが待ってる
いつぞやの台風の通り夕方のラッシュアワーに運休になると帰れない超絶***となるわけ。
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8786
通りがかりさん
>>8785 口コミ知りたいさん
すみません、うちは車通勤ですので電車の事を言われてもわかりません。
電車通勤・通学の方々だって距離なんて人それぞれだと思います。
ていうかこれだけ各地で被害が出ているのに言うことがそれ?
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8787
匿名
>>8785 口コミ知りたいさん
じゃあ会社の近くに住めばいいんじゃない?
何でこの板にいるの?
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8788
マンコミュファンさん
>>8787 匿名さん
そりゃあ、この2018年度ナンバーワンマンションのTTTを買えなくて悔しかったんでしょうね。
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8789
通りがかりさん
>>8788 マンコミュファンさん
当の本人が足りない頭なので、悔しがってるとしか取れない書き込みしかできないんでしょう。
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8790
評判気になるさん
津田沼タワーの掲示板でよくみられるコメント
「買えなかった人間が」愚痴こぼしてるだけ、というもの
おいおい、お前らただの月給もらいマンども、お前ら月給もらいマンは銀行から借金してるだけだだろ?
抵当権ついてんの、わかってんのか?
お前らが買ったんじゃない。
銀行が代わりに買ってお前らを住まわしてやってるんだよ
わかってんのかね?
お前ら月給もらいマンどもは銀行さんに30年ローンの奴隷契約をしただけ
雇われの月給マンども頭大丈夫か?
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8791
評判気になるさん
ちなみに、雇われの月給もらいマンどもは30年の間、一度も会社を解雇されることなく、転勤でいじめにあうこともなく配置転換でパワハラ受けることもなく、平穏無事に雇われ月給マン生活30年完遂してはじめて、「買った」ということになる。
それまでの間、さまざまな困難、リスクと立ち向かい戦いながらローンを支払い続け、娘、息子を私立の大学までやりくりしながら、頭もハゲながら強いられることになる。なお、雇われの月給もらいマンが必死にすがっている会社を解雇になって5か月間支払わなかった場合、銀行から任意売却の書類が送られてくる。
ハローワークで受給受けても、生活費どころかマイナスになるほどしょぼい金しかもらえないのに雇われの月給もらいマンどもが5か月ローン払えるのかと
ましてや解雇されてすぐに仕事見つかるとも思わん、とくに30代後半以降の文系なんて悲惨な奴らは100社受けてブラック企業1社に引っかかるくらいだろう
そういうリスクを一切考えず、また銀行が代わりに買って雇われ月給もらいマンの社畜どもは銀行と奴隷契約を結んだだけなのに
「買った」ことに雇われ月給もらいマン専用の月給もらいマン脳内にて変換されている
おめでたいね、月給もらいマンたち
だから見てて面白い。
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8792
匿名
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8793
職人さん
>>8783
これな
ほとんどの世間の一般人は津田沼=「社畜の参勤交代」と思っている、これが世間の価値観
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8794
通りがかりさん
任意売却又は競売された方なんですね。
お気の毒ですが、頑張ってください。
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8795
マンション検討中さん
悲しい過去=実話でしたか。
私は空中族ですから仕様より立地を優先して買ったので柔軟に対応が可能です。
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8796
匿名さん
>>8791 評判気になるさん
月給もらいマンですが、会社にしがみついている訳ではなく、やりたいやれるよう日々研鑽する中で転職自体は難しくないですね。
将来のことはわかりませんが、自分の売りを持って勝負する。勝負に負けてマンション売ることになってもここなら残債割れしないからいいかな。
時間の切り売りをする月給もらいマンと自分のスキルを売る月給もらいマンとは随分違うとは思います。
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8797
住民板ユーザーさん1
浮かれてる購入者見てちょっかい出したい気持ちは分かるが、マウントして悦に入るのとワンパターンの貶しは見苦しい。
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8798
匿名さん
粘着さん達がここまでこの板に粘着する理由ってなんなのでしょうか。
他にも沢山マンションはあるのに。
たしかに津田沼の行列などを見て改善点は私も必要だと思います。
しかし、雇われ等どこのマンションでも言えることなのにTTTのみに固執するその努力は他のことに回されて方がよいかとおもいます。
お金持ちの方かもしれませんが、一生懸命働いたお金で買うマンションだからこそ、大事に楽しく住めるっていうことだってあるんですよ。
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8799
デベにお勤めさん
昔とんねるずが習志野ナンバー糞ダサい言ってたな(昭和末期
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8800
匿名
>>8799 デベにお勤めさん
昔住んでいた地域は習志野ナンバーでダサいと思っていました。
その後、野田に陸運局ができたことでその地域は習志野から野田ナンバーに。
習志野ナンバーが羨ましく思った事があります。
ご近所マンション
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