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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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6110
匿名さん
>>6103 マンション検討中さん
同じ西向きで広さもほぼ同じ73Bと比較すれば分かりますが、かなり割安に設定されているところですね。
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6111
匿名さん
ここはポリシーとして、そうしないと営業が断言していました。
逆に、値下げする場合は、既に契約した住戸も合わせて値下げするとも。
本来不動産は、積立式のコストアップではなく、相場で価値(価格)が変動するものだと思っています。住不はその考えにのっとって、タイミングによってどんどん値段を変えていく。一方で、そういった考え方が一般的には受け入れがたい、と考え、公共的な態度をとって値を変えないのでは、と勝手に推察しています。
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6112
マンション検討中さん
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6113
マンション検討中さん
>>6112 マンション検討中さん
スマフ以外は値上げしないんですね!
物件によりけりなのかと思ってました
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6114
匿名さん
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6115
通りすがりさん
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6116
マンション検討中さん
>>6103 マンション検討中さん
緑の見える景色が憧れです。
TTTの共用施設みたいなモリシアのフードコートが憧れです。
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6117
マンション検討中さん
>>6103 マンション検討中さん
高層階でなければ、エレベーターや階段に近いので動線がいい。6階ぐらいまでなら、階段で下がって2階からも出れる。
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6118
マンコミュファンさん
>>6051 通りがかりさん
工大一号館20Fからの眺望の件、
4、5Fの外壁石板だけ1枚多い、
更に1、2Fの外壁は17枚ではなく、18枚
ということで外壁石板3枚分を足して
83.6+0.6*3=85.4
ついでに石板どうしの隙間が全部で0.6程ありそうなので86m。確かに約90mで間違いない。
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6119
マンション検討中さん
ここの保育園はいつ開園ですか?
マンション居住者優先とかはありますか?
ご存知の方いたら教えてください。
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6120
マンション検討中さん
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6121
通りがかりさん
昨日TTT見てきました。
津田沼駅からTTTまでの道沿いがイルミネーションされていますが、今の時期だけですか?
毎年設置されているのですか?
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6122
評判気になるさん
千葉工大の情報です。
所在地 千葉県習志野市津田沼2-17-1
階数 地上20階 地下1階
高さ 98.5m(1号館) 93.65m(2号館)
構造 鉄骨造
延べ床面積 28,571.88㎡(1号館) 28,269.14㎡(2号館)
設計 横河建築設計事務所
完成 2011年3月(1号館) 2008年8月(2号館)
施工 三井住友建設
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6123
マンション検討中さん
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6124
住民板ユーザーさん8
実際に現地を見に行きましたが駅前がゴミゴミしていて歩きづらかったです。ペディストリアンデッキも老朽化してますし、正直がっかりでした。
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6125
マンション検討中さん
習志野市役所様
改修工事された、美しい駅直結のペデストリアンデッキに憧れます。
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6126
マンション検討中さん
>>6124 住民板ユーザーさん8さん
住民版ユーザーの方なのに今更ですか?!!!?
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6127
検討板ユーザーさん
8Fまで立ち上がってます
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6128
マンション検討中さん
8階ですか。
あと一年半、大きくなっていくのが楽しみですね。
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6129
名無しさん
私の階まで達するのはあと1年くらいでしょうか…長い!
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6130
マンション検討中さん
>>6124 住民板ユーザーさん8さん
今建設中なのに老朽化とか何言ってんの??
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6131
匿名さん
>>6126 マンション検討中さん
契約してるならそんなことあり得ないですね笑 マンションギャラリー行くまでにも通りますし、モリシアまで何にもなくデッキが続く津田沼南口がゴミゴミしてるなら世の中の駅前全てがゴミゴミしてることになりますね。他のマンションの住民の方がネガしにきただけでしょう。
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6132
住民板ユーザーさん1
でも、実際には奏の杜に入ってからは綺麗だけど、それまでの駅前はゴミゴミしてるのは間違ってないですよね。
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6133
匿名さん
>>6130 マンション検討中さん
建設するのはマンション付近のごくわずかな部分だけで、駅からは老朽化しているペディストリアンデッキを使うんじゃないの?
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6134
マンション検討中さん
交番前は確かに込みますよ。
特に土日は人が多すぎ。
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6135
評判気になるさん
駅前のデッキははかなり古いです
津田沼タワーが建設予定のデッキはモリシアが解体され
再開発の予定があるのでまだ手を付けてません
文化ホールを建て替えようか修復しようかと2年くらい
悩んでるそうだよ いつまでも考えてたら困るのは三井だ
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6136
検討板ユーザー
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6137
評判気になるさん
昨日の下からの写真
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6138
名無しさん
ヤフーニュースに出た
青山ブックセンター跡の文喫、
ツタバにも共通する新たなビジネスモデルだと思う。
こういう話題性のある店が1F店舗に欲しい。
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6139
匿名さん
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6140
マンション検討中さん
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6141
マンション検討中さん
>>6140 マンション検討中さん
ツタバのある生活に憧れます。
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6142
マンション検討中さん
ツタバがモリシアからわざわざ移転することはないような…
ツタバ好きの方がおおいですね!
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6143
マンション検討中さん
ネットするだけにMac開いて長時間滞在する意識高い系とアホのガキどもがたむろするツタバなんぞいりません。
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6144
マンション検討中さん
家のそばにあるけど、確かに便利でおしゃれだけど、、、、ここにツタバはできなそう。、
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6145
匿名さん
>>6131 匿名さん
車でモデルルームに通っている人かもしれないじゃないですか。
目くじら立てて、あり得ないと決めつけるのもどうかと思います。
それに老朽化してるのは事実ですし。
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6146
検討板ユーザーさん
>>6135 評判気になるさん
筆頭売主は三菱地所でしょ?
てかペデストリアンデッキができないなんてことないよね?
できなかったらここの価値半減なんだけど。
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6147
匿名さん
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6148
マンション検討中さん
>>6146 検討板ユーザーさん
話がよく見えないですが、
モリシアの信託受益権は野村ですよ。
ペデをとりあえず作りなおすのは確定で
基本的な資料見ればわかること。
その後は習志野市の所有なので
保証は無いし、再開発次第で撤去か
一時通行止の噂があるだけです。
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6149
匿名さん
>>6148 マンション検討中さん
重説でもデッキは一生保証されるものではないと説明を受けました。モリシアも古いのでいずれは建て替えもあるかもしれないですね。
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6150
谷津1丁目住民
モリシアまでの歩道橋は、近隣住民にとっても新設される保育園・駐輪場利用者にとっても重要な設備なので、そう簡単には撤去されんでしょうね。
モリシアの建て替え計画も、仮にここにタワマンを作るつもりがあるのなら、船橋西武とタイミングはずらすでしょうね。わざわざエスカレーターの新設までしたくらいですし、2030以降くらいでは。
津田沼は駅までの動線も良くないので、東側からもう少し駅までダイレクトに傘不要でいけるように改良して貰いたいところですが、どうなるかなあ。
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6151
匿名さん
ショッピングモールの再開発は
テナント全てを退去させるわけだし
百貨店の建て替えのように
簡単じゃないでしょうね。
しかもモリシアに入ってる店は儲かってそうだし。
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6152
谷津1丁目住民
店舗だけならとにかく、クリニックや保育園も入ってますからね。建て替えは大変ですよ。
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6153
マンション検討中さん
ツタバ、ツタバ言ってますが、モリシアにあるんだから、マンション内にできなくていいだろうに。そんな無駄なことするぐらいなら別なもの作って欲しい。
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6154
住民板ユーザーさん1
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6155
マンション検討中さん
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6156
通りすがりさん
マイナビ賃貸より
■利便性の高いテナントは上位に
Q1.お住まいのマンション・アパートの1階に入ると最もうれしいテナントは何ですか?
1位 「コンビニ」181名
2位 「スーパー」59名
3位 「100円ショップ」34名
4位 「書店」30名
5位 「弁当屋」29名
6位 「内科・外科などの病院」24名
7位 「カフェ」23名
7位 「パン屋」23名
8位 「レンタル・DVDビデオショップ」18名
9位 「クリーニンク店」15名
9位 「ファーストフード店」15名
10位 「歯医者」5名
全部モリシアに入ってます。
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6157
マンション検討中さん
>>6156 通りすがりさん
やはりコンビニが一階にあるのは便利です。
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6158
匿名さん
モリシアがここの共用施設みたいなもんなので(雨が降ろうが傘なしでいつでも行ける)、モリシアで何でも揃うので、正直マンションの中の店舗は治安悪化要因さえなければ何でも良いかな、と思っております。
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6159
名無しさん
>>6155 マンション検討中さん
>>6155 マンション検討中さん
タワマン1Fの唯一の店舗に赤と緑のストライプとかダサく無いですか。
面積広いのでコンビニ単独は無いと思いますが。津田沼はイオンと7&iが鼻息荒いので
ひょっとしたらミニストップとセブンが隣り合わせで入居とかやりかねないですね。想像するだけでげんなり。
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