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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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5660
匿名
-
5661
匿名さん
>>5660 匿名さん
ここのスレいちいち見張っててこえーよwww
井の中の蛙とか何回言えば気が済むわけ?
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5662
マンション掲示板さん
>>5648 マンション掲示板さん
追記します。
ちなみにここのマンションですが複数棟で構成されていますが、一番駅に近いA棟が、駅まで向かう途中にあるラムザというマンション住民の反対によりペストリアンデッキが接続できなくなってしまった模様です。
マンマニ さんのブログもあるので是非ネットで検索してみてください。モリシア建て替え後への不安になりました
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5663
マンション検討中さん
モリシア今のままで良いのに。綺麗にするだけにして欲しい。
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5664
マンコミュファンさん
>>5663 マンション検討中さん
どうなんでしょうね。
とにかくTTTに好都合であればいいと思いますが。
信託受益権取得した会社の
考え方が知りたいですね。
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5665
匿名さん
>>5663さん
全く同感です。
安くて庶民的なチェーン店ばかり入っていて普段使いできる
今のモリシアのまま居てくれたらありがたいです。
綺麗なショッピングモールになった結果ブランドものばかり売られるようになっても、使いづらくなるだけなので…。
雨の日でも傘を持たずに直結でモリシアに行けるのが本当に楽しみです。
最強の共用施設だと思います。
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5666
通りがかりさん
>>5665 匿名さん
住人用に普段使いの店も残しつつ
集客力のあるツタバやショップを強化して
建物的にも高い回遊性と外観の保持をテーマに
街全体の魅力を向上する
コンセプトで再開発希望します。
もちろんTTTにもメリットのある形で。
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5667
マンション検討中さん
今年から市民まつり習志野きらっと花火大会が4年ぶりに復活しましたが、ここの南向けはモロに見えるんじゃないですかね?
幕張新都心の夜景は南向きじゃなくて東向きの高層階でしょうか?
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5668
名無しさん
いちいち幕張と比べなくても良いでしょ。
あっちは若葉地区の完成途中で値崩れしそう。
ベイタウンの街が完成されてる物件を買った方が利回りも良い。賃貸でもベイタウンは人気だからね。市況も落ち着いてる。
付近の市民は、あそこにタワマン乱立なんか望んでないんで。
打瀬の学校環境は千葉でも指折り。
そこはこのマンションが勝てないところかな。
でも、ベイタウンが対比であってあのタワマンは不人気だよ。
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5669
マンション検討中さん
>>5668 名無しさん
失礼しました。書き方が悪かったですね。
TTTから見て、幕張新都心の夜景が見えるのは南向きと東向きのどちらが見えるのかを聞きたかっただけです。
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5670
マンション掲示板さん
>>5669 マンション検討中さん
南東ですかね。南東からよく見えました。マリンスタジアムの花火やベイタワーもよーく見てて綺麗ですよ。TTTだと工大に阻まれるところがあるのがざんねんですね。
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5671
匿名さん
>5669
普通の読解力があれば書きたかった内容は伝わるので問題ありませんよ。
幕張という単語に神経質すぎる人がいるということでしょう。
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5672
マンション検討中さん
>>5670 マンション掲示板さん
TTTは南側は少し西向きに見えると思うので、強いて言うなら東からのほうが見やすそうです。ちなみに千葉工大のタワーは東向きの正面の位置なので、南東の幕張方面を見る場合には遮らない位置ですね。(Google map見るとよくわかります) そもそも高層では千葉工大より高くなるとも思います。
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5673
検討板ユーザーさん
南東は既に売り切れなので、高階層なら南向きより東向きの方が安いし東向きの方が眺望が良いなら東向き狙いかな。
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5674
検討板ユーザーさん
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5675
匿名さん
>>5674 検討板ユーザーさん
キャンセルが無ければ1LDKと2LDKは全戸完売です。
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5676
名無しさん
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5677
マンション検討中さん
>>5668 名無しさん
過剰に反応しすぎでしょ。
しかも詳しすぎて怖い。
両方検討しましたけど、あちらも人気でしたよ。
街の雰囲気が全然違うので好みの問題と、何を優先するかだと思いました。
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5678
評判気になるさん
結構な数の先着住戸の価格表が届きました。
もう買いたい人が買い切って第2期2次は少しスローダウンっていう感じですかね。
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5679
名無しさん
>>5677 マンション検討中さん
売主と販売代理被ってるから、そりゃ両方売れて欲しいわな
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5680
マンション検討中さん
5677の者です。
そうですよね…
でも私の担当の営業さんは、なぜかやたら幕張の悪口ばかり言ってきました。
今は都民ですけど、高校は海浜幕張だったので、正直複雑でした。
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5681
匿名さん
>>5680 マンション検討中さん
うちも聞いてないのにやたら比較されましたよ。
営業の方は取り合いで必死だったんでしょう。
でも他の方も言ってましたけど、仕様はあっちの方が上だって正直に認めてました…笑
まぁ長く住むつもりはなく投資目的なので、気にしませんが。
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5682
検討者
>>5681 匿名さん
やっぱり?
私の担当営業も「ここは近いのが好きな人には好まれるが、正直仕様的には…、、だからこの時勢にしては格安なんですよ」とあっさり!笑
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5683
匿名さん
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5684
匿名
西武跡地もやっぱりタワマンみたいですね。
西武の計画通りで市が受け入れたら、商業施設と市民ホールが入った複合施設。
48階建てを計画しているみたいですね。
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5685
匿名さん
>>5683
5681さんや5682さんの書き込みをネガキャンに受け取るかなぁ、私はそうは取らないけど。正直で分かりやすい営業トークなので、ひたすらよいしょのトークよりずっと良いかと。
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5686
マンション検討中さん
>>5685 匿名さん
どうみても幕張の契約者のネガキャンでしょ。幕張の話はやめろといってもわざわざ話蒸し返してくる。あっちは売れてないだけに契約者も必死なんですよ。
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5687
マンション検討中さん
もう幕張の話はやめましょう。お互い気分の良いものではないでしょう。いよいよ第二期二次も今週末から登録開始となりますね!
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5688
マンション掲示板さん
>>5684 匿名さん
これが前から話のあったプラウドタワーなんですかね。すごく売れそうだな
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5689
匿名さん
>>5684 匿名さん
地元民じゃないので詳しくないのですが、
これは津田沼のお話でしょうか?
そうであれば場所はどこらへんになるのでしょう?
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5690
マンション検討中さん
おおっ、それは朗報ですね! 津田沼の地価を高めてくれます。津田沼は住むには南側の環境が売りですからファミリー向けにはこちらが優位は間違いないですし、津田沼のマンションの供給が減るようなこともなく津田沼の地価維持にもなります!
しかし北口だとファミリー層には受けが悪いから1LDK、2LDKの投資物件多めになりそうですね。
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5691
マンション検討中さん
>>5689 匿名さん
船橋西武じゃね? あまり津田沼と関係ないし、土地勘無い人が適当に書いてそう。
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5692
匿名さん
>>5691 マンション検討中さん
そうですね。西武津田沼ショッピングセンターというのがありましたが、今は全館パルコなので、跡地ってわけではないです。船橋の西武跡地は何に使われるか話題になってますが、ここから遠いのでほとんど関係ない。津田沼北口にマンションができるなら良いですが、おそらく船橋西武跡地の話を見て、モリシアの件と勘違いして書き込んできた人でしょう。
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5693
匿名さん
西武跡地は船橋という津田沼と隣接するエリアなので参考情報になるとは思いますが、時期の違いが大きいですね。
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5694
マンション掲示板さん
>>5692 匿名さん
いいえ、ずいぶん前から船橋駅南口にもプラウドタワーができる計画があると話が出てたんですよ。
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5695
名無しさん
それに船橋と津田沼じゃ価格帯も恐らく違う。船橋西武跡地がタワマンになるなら都心への距離、駅距離、街力の差などから坪300は下らないと思う。北口のプラウドタワー船橋が中古で坪290前後ですから。
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5696
匿名さん
>>5694 マンション掲示板さん
だから津田沼に西武跡地なんてないって笑
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5697
マンション検討中さん
>>5696 匿名さん
ほんとに(笑) またプラウドの話出して荒らそうとしたが、西武とか書いて大恥かいた感じですね。とりあえずちゃんとした情報というなら引用元でも張り付けてくださいな。どこのことを言ってるか見てあげますから。
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5698
谷津一丁目住民
これを見ると、船橋駅南口は、赤提灯エリアも含めてかなり大規模な開発が行われそうですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/259637
ここの住民の気になる点は、津田沼のリセールバリューへの影響でしょうけど、どうなるのかな。
単純に住宅供給が増えると言う意味では、競合になるけど、エリア全体の活性化に繋がると考えればプラスにもなる。
交通アクセスは、若干だけども船橋のほうが良い。まあ始発の有無で相殺できるレベルかな。ただ街のカラーは全く異なる。
まずは次の情報に期待ですね。
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5699
谷津一丁目住民
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5700
通りがかりさん
ネガキャンが受けるwww
首都圏で最も売れてるタワマンにネガキャンするのは無駄だよw
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5701
マンション検討中さん
>>5698 谷津一丁目住民さん
やはり始発は大きいですね。特にこうやって船橋等の住民が増えるとぞっとしますからね。
船橋と津田沼は雰囲気が全然違うので、競合というよりは地価の上昇から考えて歓迎されるべきことかなと思います。
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5702
谷津一丁目住民
>>5701 マンション検討中さん
船橋駅前の人口が伸び、商業地がより活性化すればエリア全体としてもプラスになりますしね。サテライトとしての津田沼の価値も高まるかと。
あとはJRが車庫売却に色気を出さないのを祈るのみです(笑)
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5703
マンション検討中さん
なぜ船橋の情報を出すとこんなに叩かれるんですかね?
隣駅ですよ!見ないふりできる距離じゃないし、資産価値を求めるなら把握しておくべき事項かと。むしろこういう情報ありがたいです。
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5704
匿名さん
>>5693 匿名さん
時期はいつくらいですか?
結構先ですかね。
タイミング次第ではここを売って移り住むって構想もありかもしれないなと…
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5705
匿名さん
>>5703
船橋の情報だから叩かれたというより、西武跡地の話はこことは時期が大きく異なるから比較対象になりにくいということだと思いますが。
プラウドの方は参考になる部分があると思いますが、モリシア再開発の話とのからみで過剰に反応する人がいるようで、こちらは何とも言えませんね。
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5706
通りがかりさん
>>5695 名無しさん
私もそう思います。
しかも仮に今売り出したら300どころではないでしょう。
正直羨ましい立地ですが
後から立つタワマン にはかないません。
TTTはこのタイミング、仕様、価格、立地は
よく考えられた条件だと思います。
ただ間取だけは、いい部屋の犠牲になってるような残念な部屋も多いので先着順のものがまだ結構残ってるんじゃないかなー。
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5707
マンション検討中さん
>>5703 マンション検討中さん
誰も叩いてないようにみえますが? ネガの後もいつもすぐ同じこと言う人がいますね。同じ人ですかね。
プラウドの話と船橋西武をごっちゃにした誤りの指摘と、冷静な分析しか投稿されてないですよ。
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5708
匿名さん
習志野市には南口の回遊性のみ期待します。
北口については、お膝元の船橋駅のほぼ隣駅に対して船橋市が本腰を入れないでしょ。
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5709
匿名さん
都市の競争力において大事なのは、知的富裕層が集積してるかどうか。津田沼が垢抜けるために
だれかこの日経ビジネスの有料記事アップしてくれませんか。
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5710
マンション掲示板さん
-
5711
マンコミュファンさん
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5712
名無しさん
賢い富裕層が、高掴みのこの時期に新築タワーマンションなんて買うはずないでしょ。
すでに資産をある程度持ってるのが富裕層。
なんで大損するこのタイミングでその人達が購入すると考えるのか?富裕層を富裕層たらしめているのは、資産を死産に変えず運用するから。
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5713
マンション掲示板さん
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5714
マンション検討中さん
>>5712 名無しさん
こういうマスコミに踊らされる考えの人が多いですよね。賢い人というのは、そういう情報に流されず自分の考えをもった人たちです。最近は周りの住宅に興味が無い人でしえも、高値掴みといっています。まさに靴磨きの少年までもが、高値掴みといってる状態ですね。
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5715
匿名
それは承知しています。
でもね。こちらの物件の条件で新築はもう出ないということも
承知しており、今が購入するタイミングだと思っています。
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5716
匿名さん
知的富裕層と賢い富裕層を区別できないのは
少なくとも知的ではないな。
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5717
名無しさん
熱海の乱開発とか、知らないのか。
バビルは弾けるからバブル。健全な経済成長は、所得の増加とそれに伴うインフレ。
どこで何が起きてるか。富裕層はしたたかに見てる。
だから財を残して富裕層と言われる地位にいるんですよ。
すでに富裕層の方は既に不動産を持っているのに高騰時期に買い物して散財なんかしないでしょ。
小学生でも電卓叩けばわかる。
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5718
匿名さん
確かにメディアは参考にしても
流されたらだめですよね。
メディアが言ってる高値掴みを
鵜呑みにするのも似てることだと思うけど。
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5719
マンション検討中さん
全くそうですよね。出てくる情報がそこらの素人と同レベル。素人にも伝わってる時点で逆に高値掴みではない証拠になるレベルですね。バブルかどうかの判断が大事なのであって、バブルだからといいきることがそもそも違うことに気づけないのでしょう。そもそも、本当に今マンション検討すべきでないというなら、マンション掲示板の徘徊をしたうえ、書き込みまでするわけもないでしょうけど笑
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5720
名無しさん
そのメディアを牛耳ってるのは、今回の関連会社のスポンサーなんですが?
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5721
匿名さん
たかが一郊外のマンション検討に
やたらネガキャンしてくるのがいるなー
まあ少なくとも富裕層ではないんだろーなー
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5722
名無しさん
素人だろうが玄人だろうがどうでもいいけど、実体経済伴わない不動産価格の上昇はバブルなんじゃないの?
バブリーダンスとかcmとか、バブルをイメージさせる演出が多いと思わないのかな?
バブル崩壊時に何が起きていたか?
オッサン世代は重ねてみてしまうのも止むを得ないんじゃない?
バブルの時に買った人たちがどんな地獄をみたかもメディアが信用出来ないならネット検索すれば良いと思うよ。
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5723
マンション検討中さん
>>5722 名無しさん
わかってなさすぎる笑
本当にバブル期に資産投資してるなら問題が金利にあったことぐらいわかるでしょう。8.9%の住宅ローンを組んで不景気に陥った時代ですから。今の不動産の価格上昇の理由を知っていれば、バブルとかは言わないでしょう。そもそも金利が安いときには借りておくというのが投資の基本。ただし、もちろん目利きは重要ですけどね。
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5728
名無しさん
>>5723 マンション検討中さん
あのさぁ、ど素人以下。
金利が高くても損切りして多少の損を覚悟して返済すれば金利リスクは無くなるのが分かんないかな?
それすら出来ない状況があったと言えばわかるかな?
芸能人とかもバブルの地獄を経験談で語ってるから。
経験者の体験談が一番信憑性があるんじゃない?
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5730
通りすがり
>>5728 名無しさん
名無しさん
昔のバブルはまったく状況が違いますよ。
昭和のバブル時は今日買ったものが中間省略で明日には利食いで売れるような状況でした。
現在の状況は、人件費、材料費高騰の中それほどの値上がりはしていないような気がします。週刊誌にはバブルの崩壊とかうたっているものもありますが、週刊誌はどんな時代にもそういう書き方をするものです。読んでいて面白いですが、その通りにはなりません。
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5733
マンション検討中さん
[NO.5724~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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5734
TTT注視人
不動産購入はその人のタイミング次第。価格の高低はザックリ言えば運次第。価格でなく欲しい部屋を優先が後々、後悔しない。バブル関連、人生経験での空言ですが、頭の片隅に「リスク管理」を意識しといたほうがベター。①収入は稀にいますが▲30%位は想定②Wポケットは離婚も考慮③株式は▲30%でも平然といられる。④不動産のリセールは▲30%~▲50%は普通にある。TTTは千葉県内では流動性の高い良い物件と思います。
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5735
匿名
船橋西武跡地についてはこちらに載ってた。
ttp://asakura.chiba.jp/archives/5663
結構話が進んでるみたいです。
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5736
谷津一丁目住民
>>5735 匿名さん
こりゃまた随分意欲的な計画ですね。
ある程度公共施設も盛って来るとは思ってましたが音楽ホールもですか。
これでいくとなると、習志野市の文化ホールの今後の動向にも影響ありそうですね。
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5737
匿名さん
確かに高いですね。津田沼で6,000万。バブルといえばバブル。でもバブルの1歩目といえば1歩目。歴史は繰り返すと言うけどバブル崩壊を2度経験した歴史もない。もうはまだなり、まだはもうなり。まさに分かりませんね。
でも良いですよね駅近でタワマン。ブランド品と同じでタワマンというブランドがいいのも確かでしょう。そのブランドの名前に価値があるのだから。
同じ場所に同じ品質で板状マンションだったらどうだったのだろうか。
高層階の眺望は落ちるが25階以下ならさして眺望は変わらないはず。
でもやっぱりタワマンだからいいんでしょ。
時代の流れですかね。昔はアパートと言っていた、それがマンションになりタワマンに。
これから普通のマンションはアパートのようなイメージになるのだろうか。
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5738
購入者
>>5737 匿名さん
過去スレでも散々出てますが、
ここはタワマンと言っても
外廊下を始めもろもろ仕様のグレードが
低いので、想像されてる“タワマン”とは
少し違うかと思います。
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5739
マンション検討中さん
仕様が低くて想像と違うなら売れないってことです。結果が全て。仕様も立地も値段も満足してるからこれほど売れるわけです。これ程のタワマンは他には無いと思います。もちろん、人それぞれ。自分にあった物件を見つければいいし、今が買いじゃないと思うなら見送ればいいと思います。
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5740
匿名さん
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5741
マンション検討中さん
色々なマイナス面を含めても、結局は総合的に今一番売れてるのは事実。
千葉と言っても元々人気の津田沼、東京寄りの総武線始発駅の一等地に新築マンションは今後も含めてなかなか出ないのは間違いないでしょうね。
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5742
マンション検討中さん
相変わらず“自画自賛”お疲れ様ですが、
一点大きく勘違いされてるようで…
売れているから=仕様が良い
仕様が良いから=売れている
って訳では「ない」のは、
子供でも分かることですよ!(笑)
逆もしかり。
何人かの方も言ってる通り、
ここは「駅近優先」物件であり、
「仕様的は低い」のは営業自身も認めてます(笑)
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5743
匿名さん
>5742
「売れてるから仕様が高い」なんて言ってる人がいたの?
立地等、総合的に見て売れているのだから「仕様の低さが販売のネックになっていない」という認識じゃないのかね。
[NO.5742と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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5744
マンション検討中さん
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5745
匿名さん
>>5744 マンション検討中さん
なるほど! 客観的に見れば仕様もレベルが高いってことですね。仕様は上を見ればキリの無い話なので、ネガしやすいのでしょうが、結局、冷静に見れば良い建物とあうのがよくわかりました。マンションに詳しくない人達がネガしてるだけのようですね。
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5749
匿名さん
私は仕様より駅近重視です。
仕様が高いとは思いませんが、低いとも思いませんでした。
総合的に問題無かったです。
仕様に拘りがある人は他の物件を検討されてはいかがでしょうか。
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5750
名無しさん
[NO.5746~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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5751
匿名さん
契約者の人も反論の文脈で(笑)はやめるべきでは。ここのネガキャンは悪意しかなく、レスはむしろ彼らの養分なので無視するのが一番ですが、相手にするにしても笑を使ったら同類になると思います。
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5752
TTT購入者
私も2年近くいろいろなマンションを内見しましたけど、特別仕様が悪いとは思いませんでした。
すべての条件を鑑みたうえで、こちらのマンションに決めました。
今年だけで500人以上の人が購入しており、いずれの皆さんもモデルルームで仕様も確認されたうえで購入されていると思います。
5746さんは仕様に気になる点があるのでしょが、総合的には素晴らしいマンションと思いますよ。
自画自賛です。
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5753
検討板ユーザーさん
これから検討する人にだけど、
TTTや津田沼の基本的なことは
あらかじめ自分でMRやネットで調べて、
ここで確認したり発信するのはもっとディープな
情報や意見と認識した方がいいと思うよ。
特に仕様とかに関して他愛の無いスレがあると
怨念にかられたネガキャンが始まって
心が荒むから。
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5754
マンション検討中さん
>>5751 匿名さん
(笑)を使ってる5746も5742もネガ意見では? 反論側には使われていないようにみえます。もちろん、もっと前には使った人もいるのかもしれませんが、今の流れでこの返信はおかしいのではないでしょうか。
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5755
通りがかりさん
何か色々議論あるけど、事実としてもうすぐ完売なんだから、早く買わないとなくなっちゃうよ?
首都圏最速ペースで、販売されてることがニュースに度々出てるから、販売速度は更に高まる。
ネガキャンしてる時間あるなら、早く買った方がいいマンション。
今の時代、みんな感度が高いからいいマンションに人気が更に集中する。
私は既に購入済みなので、家でゆっくり売れ行きを観察してます。
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5756
ご近所さん
>>5753
地元ネタのディープな情報なら結構答えられるのでお気軽にどうぞ。
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5757
eマンションさん
>>5752 TTT購入者さん
仕様については、ここ数年でコストアップがかなり進みましたからね。
一頃前の"悪い(良くない)"が現在の"普通"なんでしょうね。そして"普通"は"良い"。"あり得ない"が"悪い"。みたいな。で、一頃前の"良い"は、現在では"高すぎてかえまへん"、、、でしょうか。
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5758
マンコミュファンさん
>>5754 マンション検討中さん
5732、5733あたりです。
流れが悪かったのはエクスキューズしてください。少なくとも返信ではありませんので。
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5759
マンション検討中さん
>>5758 マンコミュファンさん
了解しました。意見としては同意します。気持ちはわかりますが、冷静な対応を求めたいですね。
-
5760
マンション掲示板さん
船橋西武後坪単価いくらするかなぁ?
低層階で、300くらい?
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5761
マンション検討中さん
>>5757 eマンションさん
そう!
ここに限らずとにかく資材費高騰&人手不足&物価上昇で、今の新築物件ではどこも基本、全体的に仕様、質を下げざるを得ないのが実情で、この先は更に…
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5762
マンション検討中さん
本当にこの時勢なのに、このマンションがこの値段で実現できたと感心しますよね。やはり千葉であり、津田沼であるからこそ今の高騰相場にのまれていないのでしょうね。奏の杜と比較して値段があがってるという話もありますが、立地、仕様等を考慮すれば妥当な価格差であり、高騰は全く感じられません。今後は東京の西側同様、東側も高騰していくでしょうから、今が買いなのは間違いなく、だからこそ首都圏で一番売れるわけです。普通に考えたら津田沼で首都圏一位なんて無理ですからどれほど優れた物件かはわかるでしょう。
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5763
匿名
>>5762 マンション検討中さん
第三者から見ても“自画自賛”どんだけ~~~
てか、この価格高騰時に価格上げずに…と感心してるが、
つまりはそれどーゆうことか???
とツッコミ入れたくなった!
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5764
購入前向き
>>5763 匿名さん
ツッコミにお答えします。
土地の仕入れ価格を抑えることができたからですよ。
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5765
匿名
>>5764 購入前向きさん
ではこの価格高騰時のしかも駅近の最高な場所とされる場所の土地を、一体なぜ安く仕入れる事なんて出来たのですか???
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5766
名無しさん
この板、管理人か管理出来る人間も書き込んでるでしょ?いってQしかりだけど、大問題になるぞ。管理人だけしか立証できないけど、自分は真実しか、話してないと言うのを書いたら図星だったのかその辺りが削除されてる。
ヤラセや世論誘導があったのならこの手の板って販促ですよね?販売促進で中立的ではないという意味、打ち間違いではございません。
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5767
マンション掲示板さん
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5768
購入前向き
>>5765 匿名さん
お答えします。
習志野市の再開発に伴い、共同住宅のほか、地域貢献施設、認可保育園、駐輪場など併設
することとなり56億での売却となりました。
匿名さんも購入予定ですか?
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5769
名無しさん
>>5767 マンション掲示板さん
他の板にも、書き込んでるだろ みたいな事言われたので、そんな事はない。でもここでそれを言っても管理人しか分からないよね?
ipとか側から見たら分からんよね?と言うか意味。
のような書き込みをしたら、
俺は管理人じゃねー笑笑
みたいなコメントの後、こ ばか にしたようなコメントを残して言った。
なんか。流れも、怪しいんだよね。
都合の悪い事と、判断すると大体三つの書き込みで畳み掛けて、その後話変えてログ流す みたいな流れ多くない?
もしそうなら、工作員の自作自演の板だよね。
これも仮にだが、そうなら本当に売れてるのか怪しい。
運営会社調べてくるわ
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5770
名無しさん
代表取締役CEO – 福井 直樹
取締役COO – イ ジェホン
取締役CAO– 山下 肖武
取締役CTO – 田中 雄一郎
自分のとこの板(つまり、ミクルの運営するミクルについての板)でも荒れてたね。
マーキュリーやヤフー と繋がってるのね。
なるほど。
もうここに来ることもないね。
さようなら。
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5771
谷津一丁目住民
また沢山削除しなきゃならんのか…
管理人さんも大変だ
どうせ消されるのになぜ書くのだろうか
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5772
名無しさん
>>5765 匿名さん
それくらいてめぇで過去ログ読むかググれ。どうせお前ひまなんだからさ。
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5773
名無しさん
>>5760 マンション掲示板さん
仕様や駅までの動線がどう整備されるか次第ですかね。立地はここ以上に申し分ないですから、仕様がここと同等なら低層300〜高層350と予想。
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5774
匿名さん
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5775
マンション掲示板さん
>>5756 ご近所さん
ご近所さんの話題ではここの評価はどうなんですかー?
すごい良い!とか高すぎる!とかご近所ならではの感想があるかな?と。
あと、なぜ、奏は、フジタ施工が多いのでしょうか?
また、河合塾は土地売り出しそうですか?
色々質問してすみません。
わかる範囲で教えてください。
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5776
検討板ユーザーさん
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5777
検討板ユーザーさん
>>5706 通りがかりさん
でも若いカップルとか子供一人だけの人には
悪くないと思うけどなー。
多少間取悪くても、高層階でも安いし。
しかしこういうこと書くと売主と勘違いされて
怨念のレスをよくされるんですが、契約してしまったら少しでも早く完売して評判を上げたいベクトルは売主と同じっちゅうのが分かんないかなー。
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5778
ご近所さん
>>5775
「津田沼にしては高すぎる(津田沼で44階建が必要?)」が最も多い感想かな。
その他では「上の方の眺めはいいだろうなあ、羨ましいなあ。」
個人的には「小高商店(隣接地にあった古くて小さなお店)がなくなって寂しい。」
フジタ施工が多いのは、奏の杜開発(JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業)の業務代行者がフジタだからでしょうね。
河合塾は今の場所から動かないと思う。
予備校激戦区の津田沼で、代ゼミが撤退、駿台も昔のブランド力を失って完全に河合塾が勝ち組。そして今以上の場所は見つからないでしょう。
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5779
マンション掲示板さん
>>5778 ご近所さん
5775です!
教えて頂き誠にありがとうございます!!
東向き購入者なので(比較的低層…)河合塾と、横にある賃貸マンションが売却されると困るので少し安心しました!
他にも何か面白い情報お持ちですか?
ミーハーネタ気になります!笑
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5780
谷津一丁目住民
>>5778 ご近所さん
懐かしいですね。あそこでよくバーベキューしてた外人さんたちはどうしてるのかなあ。
そういやいちょうの木は別の場所で保存していて、TTTの公開緑地に保存樹として戻されるらしいですよ。
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5781
評判気になるさん
牧歌的なスレいいですね
勘違いの名無しさんも
このまま本当にさよならしてくれるのを祈るばかりです。
とにかくTTT早く完売して
津田沼もますます活性化するといいですね。
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5782
評判気になるさん
残ってるプランは大きいお子さんが一人の
3人家族向きかと思います。
そんな中TTTに決めたくて
あとは背中を誰かに押して欲しいだけなら
ここのスレを読むより
ちょっといやらしいですが
幕張クロスタワーの方で津田沼やTTTをキーワードに抽出した結果を読むのが効果的です。
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5783
マンション掲示板さん
>>5782 評判気になるさん
リッチですなぁー
我が家は約75へーべーに小さい子2人の4人で住む予定!
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5784
マンコミュファンさん
>>5783 マンション掲示板さん
充分です。
おやすみなさい。
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5785
マンション掲示板さん
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5786
名無しさん
登録受付前なのに静かですね。
あと何戸ですか?
おススメないでしょうか?
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5787
eマンションさん
2期2次で売り出す低層階北西角部屋がお買い得ですね。
あとは東向き高層階。
ホント、最後のチャンスとなりそう。
ちなみに私はローン審査おちてTTTあきらめました。
現在、中古マンションさがしてます。
TTTに買い換えの方は、現在のマンションはいつぐらいに売却される予定なんですかね?
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5788
検討板ユーザーさん
北東と北西は一般的にどっちがいいんでしょう。
ここの北東低層は塞がれてるっぽいですが。
北西の西日、北東の寒さ悩みます。
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5789
eマンションさん
>>5788 検討板ユーザーさん
モデルルームで両方とも低層からの景色見せてもらいましたが北西は拓けていて理想的でした。
寒さはマンションだからそれほど気にしなくてもいいと思います。
西日はリビングはLowEガラスだから大丈夫。
西向きの一部屋は、暑さ対策が必要と思います。
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5790
マンション掲示板さん
>>5788 検討板ユーザーさん
完全に好みだけど、世論的には東→西の順で人気。
だけど、tttに関しては西はほぼ永久眺望なので、西が高い。
ここは、東が結構南向きなので北東向きでもやや南に向いていませんか?
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5791
匿名さん
別の物件になりますが、やや南向いている東の部屋に住んでいたことありますが南の恩恵はたいして無いです。
この季節は午後は暗いし寒いです。
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5792
住民板ユーザーさん1
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5793
匿名さん
>>5787 eマンションさん
来年売却して、1年弱は賃貸に住もうかと考えていますが
面倒になったらダブルローンかフラット35でセカンドローン扱いして2件目として引っ越した後に売却するかも知れません。
この辺は来年の今頃の不動産相場次第ですね…
(今の相場のままなら引越後に売却、相場悪化の雰囲気があれば売却後賃貸を経て引越、相場完全悪化であれば手付け解除)
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5794
評判気になるさん
>>5788 検討板ユーザーさん
角部屋限定ですか?
中部屋は検討外?
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5795
マンション検討中さん
投資向けと言っても、価値に対して値段が高過ぎる。合っていない。ペイはできないね。自分が住むには作りがチープだから、住めない。
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5796
マンション検討中さん
>>5795 マンション検討中さん
良くある駅前の老朽化マンションになるんだろうな!将来は。ダイエーとか入ってる一階は商店の。
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5797
匿名さん
ネガティブキャンペーンが始まったということは登録・販売が開始されたってことですね。
惹かれない物件だったら書き込みどころか見ることもないだろうに。
購入者、購入を検討されている方は少なくとも完全否定するようなコメントはしないですよね。
そのためポジティブな意見がどうしても多くなります。
完全否定されている方々は抽選落選者、購入できない方、または購入希望でライバルを減らしたいと思っている方でしょうか。
はたから見ると非常に分かりやすいです。
コメント内容は人それぞれですがコメント数が多いほど注目されているってことですよ。
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5798
匿名
>>5797 匿名さん
あんた、毎回言うパターンが全く同じで飽きる(-_-)
いみじくもあなたが言う様に、その逆もしかりですね!
購入してしまった人、購入しようとしてる人は、
少しでもマイナスな点(仕様が低くチープな造りなど…)は聞きたくもないですもんね。。。
プラス、マイナスを良く理解して決断しましょう~!
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5799
検討板ユーザーさん
>>5789 eマンションさん
>>5789 eマンションさん
北西、北東どちらにしても
76BCは全室外向きで
リビングはコーナーサッシ。
狭いながらも悪くないプランだと思います。
難を言えば北向きの部屋と収納の少なさですが、広い廊下を利用した収納を工夫するのも手かと。
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5800
マンション検討中さん
あとどのくらい残ってるんですか?
もう100戸も残ってないんですよね?
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5801
通りがかりさん
1F店舗はいつ頃決まるんでしたっけ?
方式は貸店舗ですか?家賃の収益はどこへ?
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5802
マンション検討中さん
1階ですが、火を使えないとなると、コンビニも選択肢から外れるという事ですよね ?
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5803
谷津一丁目住民
確かここは全部分譲じゃなかったっけ。
制約条件と受給を考えると、ありがちなのは不動産屋とかかな。
タバコ屋が復活したらそれはそれで面白いけど(笑)
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5804
検討板ユーザーさん
>>5798 匿名さん
なぜあなたはここにいるのですか?
自らは検討もしないのにチープな作りだと他人に忠告するためでしょうか?
そうだとすればとても親切な方なんですね。
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5805
通りがかりさん
>>5802 マンション検討中さん
飲食店がダメでコンビニは問題無いそうですよ。
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5806
マンション掲示板さん
>>5804 検討板ユーザーさん
知ってます?
この人いつも書き込んでネガる人なんですけど、普通「匿名さん」ってなるところを「匿名」のままにしてて、気づいてないのか色んな人のふりしてネガしててもバレバレなんですよね。笑
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5807
eマンションさん
>>5801 通りがかりさん
分譲ですよ。残念ながら、デバイスが設けてお終い。せめて、管理修繕費の設定が高かったら良いですね。不動産会社とか住民にとって欲しくない店舗だったら理事会多数決で管理費増額しちゃえばいいw
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5808
マンション掲示板さん
>>5805 通りがかりさん
なんか、簡単な火はオッケーみたいな書き方じゃなかったでしたっけ?
カフェくらいはいけるなって思った気がします
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5809
マンション掲示板さん
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5810
匿名さん
契約済者です。
今、千葉工業大学の文化祭に行て来ました。
2号館20階のラウンジから南・西・東 よく見渡せます。
検討者の皆さんも是非実際に体験下さい。
TTTの29階のスカイラウンジ位の高さだと思います。
スカイツリー・海・海浜幕張の高層ビルが見えて、イメージが湧くと思います。
残念ながら、富士山は見れませんでした。 日曜日も行こうと!!!!!
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5811
匿名さん
シースルーエレベターが怖かった。
TTTはシースルーエレベターでなくて良かった。
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5812
匿名さん
本日の状況です。
6階辺りまで立ち上がってました。
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5813
匿名さん
>>5810
契約者です。
千葉工大の文化祭に行けば、大学関係者以外(一般の人間)でもツインタワー?を利用して高層の景色を確認出来るのでしょうか?
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5814
匿名さん
通常でも入れますが、文化祭だと大手をふるって入れます。
工事状況も確認出来ますよ。
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5815
ご近所さん
>>5814
こっそり入って上まで行ったことはありますが、普段は基本的にマズイんじゃないのかな?
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5816
匿名さん
>>5815 ご近所さん
大丈夫です。
学食も利用出来ます。 10号館です。
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5817
匿名さん
そうなんですね!
こっそり入るのは勇気がいるので私も文化祭行ってみようかと思います。
有難うございました。
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5818
マンション検討中さん
千葉工大のラウンジは夜景の見える時間帯でも入れますか?
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5819
匿名さん
第2期第2次までで累計735戸供給するんですね。未供給は24戸。
3月末の第1期第1次販売開始から8ヶ月でこのペースは本当に凄いですね。
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5820
匿名さん
>>5818 マンション検討中さん
文化祭の17:00頃なら夜景も見れます。
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5821
工大OB
どうでも良い事ですが文化祭ではなく大学祭です。文化祭は毎年6月上旬に「文化の祭典」という名称でやってますのでこちらも足を運んでください
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5822
匿名さん
入居までまだまだ時間があるので
契約者としては一日千秋なので
こういったイベント情報あると
嬉しいです。
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5823
匿名さん
入居したら、学食で工大ランチBを時間をずらして食べよう。
女子大ならもっと良かったのに
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5824
検討板ユーザーさん
>>5823 匿名さん
私も元工大生ですが、唐揚げランチおすすめですよー!!バカでかい!しやすい。カロリーも高そうですが笑
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5825
マンコミュファンさん
ttt購入者です。
みなさんはご勤務先はどちらですか?
私は千葉駅です。
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5826
工大OB
>>5823 匿名さん
時間帯によっては工大生より隣の予備校生の方が多かったりします
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5827
口コミ知りたいさん
契約者です。
今後船橋の西部跡地や、小岩の再開発などの話を聞いて、契約早まったかな?と悩んでいます…
みなさんは津田沼よりさらに都心よりのタワマン建設についてはどうお考えですか?
私の場合は特にいつまでに入居という縛りがなかったため、もう少し待っても良かったのかな?と考えてしまいました
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5828
マンコミュファンさん
>>5827 口コミ知りたいさん
TTTには始発駅というポテンシャルがあるのでそんなに気にしなくても良いのでは?
あと治安の面でも津田沼駅南口はかなり良い方ですよ。
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5829
検討板ユーザーさん
>>5828 マンコミュファンさん
返信ありがとうございます。
私の勉強不足ですが、始発というのはそんなに市場価値において、ポテンシャルが高いものなのでしょうか。
始発よりも都内に近い方がポテンシャルが高いような気がしてしまって…
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5830
匿名さん
>>5827 口コミ知りたいさん
購入を悩んでいる間にも売れて無くなっていきますから、マンション選びは難しいですね。
住むのはどこの街でもいいという方は購入後も悩むのですね。
私は散策してみて津田沼の街が気に入ったので悩みはなく引っ越しが今から楽しみです。
月一回程度ですが津田沼まで足を運んで街の良いところを見付けてきています。(購入して良かったと自分に言い聞かせてるのかもしれませんが)
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5831
マンション検討中さん
良くまぁ、こんな狭い土地に建てますね。習志野なのに。
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5832
匿名さん
>>5827 口コミ知りたいさん
こればかりは何とも言えません。
ただ、少なくとも船橋の西武跡地はここのように平均坪260万円で出てくることはないでしょうね。(中古で坪300万円で取引されているエリアで、今の時代の新築マンションなので)
ポテンシャルはもちろん船橋の方が上だと思いますよ。
小岩も勿論ここより上でしょうけれど、微妙ですね。
小岩を狙うくらいなら、坪300前後で買えるタワマンとしては中央区のパークタワー晴海(BRTの駅予定地から徒歩1分)等がありますので…。
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5833
マンション検討中さん
>>5830 匿名さん
どなたかも仰ってる通りいわゆる、
『後戻り出来ない…』ってやつですね。。
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5834
マンション検討中さん
昔の船橋駅の汚さを知ってる地元民からすると、よく船橋の方が上とか感じるなと思います。
今でもその名残を感じるので、全く居住地の選択肢には入りません。
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5835
マンション検討中さん
>>5834 マンション検討中さん
それはあなたの好みの尺度。
路線価、市場価値からして、
船橋>>>習志野なのは明白な事実。
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5836
口コミ知りたいさん
5827です。
おはようございます。皆さん参考になるご意見ありがとうございます。
私はみなさんのご意見が少し気になっただけで、一緒になってあげ足を取ったようにネガしてくる方いるのですが、不愉快なのでやめてください。私はこの物件はとても気に入ってます。たた、マイホームブルーという言葉がある通り大きな決断ですので誰でも少しは悩むものなのではないでしょうか
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5837
通りがかりさん
>>5836 口コミ知りたいさん
いいんじゃないですか?
自分の決断を信じれば。
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5838
マンション掲示板さん
>>5836 口コミ知りたいさん
仕様に関しては少し安っぽさはあるもののこの立地でこの価格はなかなかないですよ。
仕様に関して納得されているのであれば気に病むことはありません。
胸を張って竣工を待ちましょう!
定期的に見にくるといいかもしれません。
ここでネガってる方々は駅前にいる椋鳥よりも厄介ですので無視しましょう。
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5839
評判気になるさん
>>5838 マンション掲示板さん
椋鳥の方が無視できない分
厄介だと思います。
今住んでる所にも多く、
カラスより深刻です。
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5840
マンション検討中さん
>>5838 マンション掲示板さん
私はそのチープな造りがネックで…、、
決断に踏み込めないでいます。。
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5841
匿名さん
津田沼公園の木を伐採したので、椋鳥は工大に引越ししました。
工大が女子大だったら、津田沼はもっとオシャレな街になったと思います。
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5842
元工大生
>>5841 匿名さん
工大はむさ苦しいですが、経営が抜群で潰れることはまずないですよ!!!
そこは安心してください。
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5843
匿名さん
>>5840 マンション検討中さん
でた!チープマン!!!
すぐチープって言葉使うのでバレバレさん。
「匿名」と「チープマン」がネガ先導してますね
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5844
マンション掲示板さん
>>5842 元工大生さん
理系女をふやしたり、
文系学部の増設とかできませんか。
習志野市のまちづくり方針の中では
敷地や図書館の解放などが挙げられてます。
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5845
工大OB
>>5842 元工大生さん
あー数年学生0でも運営できると聞いた事あります。
>>5844
プロジェクトをマネジメントする学科とかデザイン科とか環境科学科には女が沢山いますよ。そんなに女性を見たいなら大久保のスミフ買った方が良いですよ。東邦は男女比率半々なはずです。
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5846
元工大生
>>5845 工大OBさん
ダライ・ラマが、千葉工大で、講演したと聞いた時は???、がいっぱい頭に浮かびました笑
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5847
マンション検討中さん
値下げ交渉した人いますか?
いくら値下げできましたか?
迷ってます。。
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5848
eマンションさん
>>5847 マンション検討中さん
たぶん、いないでしょう。
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5849
通りがかりさん
抽選になるような物件では、値下げはありません。
入居が始まって、売れ残ってたら交渉してみましょう。
即入居可という物件でさがしてみましょう。
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5850
検討板ユーザーさん
>>5840 マンション検討中さん
造りはオプションでどうにでもなるけど、駅近はどうしようもないから、迷わず行けよ行けばわかるさの心境が良いですよ。
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5851
匿名さん
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5852
匿名さん
>>5847 マンション検討中さん
迷うならやめなさい。
もういい部屋がありません。
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5853
マンション掲示板さん
新築マンションの竣工前で値下げしたいなら、三菱、三井の物件は買えないと思いなさい。
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5854
マンション検討中さん
手付金で払った額は、分譲価格から引かれるんですよね?
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5855
匿名さん
>>5854 マンション検討中さん
マンション検討した事あるの?
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5856
eマンションさん
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5857
マンション検討中さん
>>5810 匿名さん
教えてくださってありがとうございます。
エレベーター確かに怖い。
千葉工大から現在の建築状況です。
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5858
マンション検討中さん
津田沼タワーで初めてマンション検討しています。
社会人3年目で年収600万なので、手が届くかお金的な面で微妙で。。
ただ、今賃貸で奏の杜住んでいてすごく住みやすいので永住したいなって思ってマンション検討しています。
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5859
マンション検討中さん
アップ映像です
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5860
匿名さん
>>5858 マンション検討中さん
いくらくらいの部屋狙ってるの?
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5861
通りがかりさん
5858>>>マンション検討中さん
お若いのにすごいですね。
奏の杜にお住まいなら、こちらの便利さと希少価値はお話ししなくともご理解されていらっしゃると思います。
資金繰り、将来の生活設計などを踏まえご自身で判断するしかないのですが、お支払に無理がないなら素晴らしいチャンスだとは思います。
将来の収入に不安要素があるなら、先が読めるまで見送って次のチャンスを待ったほうがいいような気がします。
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5862
マンション検討中さん
>>5860 匿名さん
この前見学してきましたが、3LDKしか売り出しがないので、この最安の4800万ちょいのところがいいなぁって思ってます。
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5863
マンション検討中さん
>>5861 通りがかりさん
そうなんですよね。次のチャンスをまつのもいいのですが、奏の杜でここまで物件はもうでないとかなって思うと。。
市川も住みやすい環境なので、検討していますが、奏の杜は2年間住んで住みやすかったので、安心感があります。
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5864
匿名さん
>>5862 マンション検討中さん
あそこなら、カーテンは必須ですが相当お得感はあると思います!数年後いざ売却になっても
さほど金額変わらないのではないかなと思います。ただ、すごい人気だと思いますので運を鍛えておきましょう!!笑
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5865
マンション検討中さん
>>5864 匿名さん
今のところその東側の4800万円が候補ですけど、まだ未供給の西側低層も4800万円くらいだったら西側が眺望的にお得感ありますよね。
あと、700万お金があれば西側27階くらいのところ検討できたのですが。。
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5866
匿名さん
>>5865 マンション検討中さん
73aのことかな?
多分一番低層で、5320万くらいになると思うよ!
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5867
匿名さん
品川区にずっと住んでましたが
習志野市のTTT8600万円で購入しました
しばらくは津田沼の生活になると思いますが
津田沼駅周辺は今は余り栄えてないように
思えますが TTT以外に超高層ビルの
計画とかあるんですかね
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5868
匿名さん
4000万円台の3LDKとなると残り2部屋だけですね。
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5869
マンション検討中さん
>>5868 匿名さん
2期2次と2期3次に1戸づつの販売ですね。
たぶん抽選倍率高いと思いますが、二回抽選に申し込めますね!
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5870
マンション検討中さん
西側の夜景です。
手前のグリーンのライトが津田沼ザタワー
真ん中奥にスカイツリー、左奥に葛西臨海公園の観覧車
が見えました。
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5871
匿名さん
めちゃくちゃ美しい!
これはTTT何階相当になるのでしょうか?
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5872
マンション検討中さん
>>5870 マンション検討中さん
奏の杜が予想以上に綺麗
離れて見てるからですかね?
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5873
名無しさん
>>5870 マンション検討中さん
北西4x階購入者ですが、なかなか良い夜景ですね。夕焼け時は素晴らしい。
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5874
マンション検討中さん
>>5835 マンション検討中さん
自分の価値観で話してるに決まってんだろ。
便所の落書きの掲示板なんだから、んなこといちいち指摘すんなよ。
馬鹿なの?
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5875
匿名さん
>>5870 マンション検討中さん
南西高層階のお部屋からの眺望は素晴らしいでしょうね。
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5876
マンション検討中さん
2LDKのキャンセル考えている人いますか?
ほしい
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5877
匿名さん
1LDK、2LDKは1次で全戸捌けるくらいの人気だったので、キャンセル出るかなあ…
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5878
マンション検討中さん
5870です。
夜景の写真は工大の20階から17:00頃撮影しました。他の階は見ていませんが、天井が高く感じましたので津田沼ザタワーの22階相当ではないでしょうか?
私は75Bを購入しましたが南の夜景がこれです。西には夜景では負けますが、さえぎる建物がないので十分満足です。
-
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5879
検討板ユーザーさん
南向きと西向きで迷って南向きを買いましたが、この画像を見る限り西向き買えば良かったなぁ...(>_<)
昼間はきっと海が見えるはず...
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5880
名無しさん
好みもありますが眺望の良さでは海と夜景が見れる南西が一番でしょうね。
夏は直射日光でそれどころじゃないでしょうけれど。
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5881
匿名さん
東高層購入ですが、
このあたりは本当に夕日が綺麗ですよね。
南向き高層からでも見えると思いますが、天気が良い日は空がとてもいい色をしています。
地上を歩いていても綺麗な空の色だなと思うので、南・西向き高層の方は毎日楽しみができますね。
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5882
マンコミュファンさん
>>5878 マンション検討中さん
前に誰かが28階相当と書いてました。
工大の高さは100m近くありますから
実際どうなんでしょう。
私は微妙な中層なので気になります。
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5883
匿名さん
私は南側住戸としバルコニーの手すりが透明なところを選びました。座りながら景色を観れて良いのですが、高層なので少し怖いかもしれません。
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5884
匿名さん
>>5882 マンコミュファンさん
千葉工大の最上階で約90メートル、ここでは27階相当ですね。
28階になると屋根と同じくらいの高さ(所謂軒高さ)、
29階で塔屋の高さを超えるか超えないかくらいですね。
なので、東向きは27階と28階に100万円近い価格差、
28階と29階にも100万円近い価格差がありました。
29階と27階との価格差と、27階と12階との価格差が殆ど変わらないくらいで極端だなあ、と思った記憶があります。
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5885
匿名さん
ちなみに、千葉工大の最上階が約90mなのは
https://www.ttt759.jp
の下の注釈に書いてます。
ここの階高は1階が5.21m、2階が4.21m、3階が4.51m、4階以上が3.31mです。(1-3階の階高は建築図書をMRで見せてもらい確認しました)
27階の高さは、26階までの階高を足せばよいので
5.21+4.21+4.51+3.31*23=90.06mとなります。
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5886
マンション検討中さん
初めてマンションを購入します。
すでにマンションにお住まいの方にお聞きしたいのですが、ゲストルームは二部屋しかありませんがどれくらい利用することができるのですか?
子供が、正月とかお盆に帰省する時に利用したいのですがその時期は抽選で、前もって分かりますか?
すみませんが、ご存知の方がいたら教えてください。
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5887
匿名さん
>>5886 マンション検討中さん
参考になるか分かりませんが、今住んでいるマンションはイベント時は抽選で、通常時は先着順です。
どちらも1ヶ月前には結果が分かります。
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5888
谷津一丁目住民
近所なので久々に行ってみました。
海までよく見えるのは良いんですけど、めちゃくちゃ日差しが暑いですね。11月なのに真夏の日差し。
これじゃ幾ら景色が良くても昼間は締め切りかな。
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5889
谷津一丁目住民
>>5888 谷津一丁目住民さん
眺めとしてはこんな感じですね。
時間は15時ごろ。
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5890
匿名さん
>>5885 匿名さん
大変参考になります。
こうなると工大の正確な階高も知りたいので
写真をとってきました。
20Fのフロアレベルを90mとすると
1、2階が高いので
4.6(通常階)*17+5.9(1、2階)*2=90くらいでしょうか。
-
-
5891
マンション検討中さん
-
5892
通りがかりさん
73Cの4800万が今回の目玉かな?
倍率やっぱり高いのかなぁ。。
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5893
マンション検討中さん
高層階からだとディズニーランドの花火は見れるのでしょうか?
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5894
マンション検討中さん
>>5892 通りがかりさん
第2期1次会の時は4千万台の部屋は、4倍暗いついてたと思いますよ!
今回は一軒だけだしもっと上がりそうですよね。第1期で落ちた人も再び参戦してそう
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5895
マンション検討中さん
ちなみに第2期1次の時も2がずっと続いてザワザワしていました。
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5896
検討板ユーザーさん
>>5893 マンション検討中さん
南西向きの家は見れると思います。
南向きはどうだろう?
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5897
匿名さん
>>5893 マンション検討中さん
南も西も正面には見えなそうですが、窓から覗いたりバルコニーに出てなら見えると思います。
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5898
マンション検討中さん
奏の杜中古マンションたちが前まで出たらすぐ売れてたのに、ずっとスーモに掲載されてますね。
ここが完売したら動くのかなぁ
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5899
匿名さん
>>5898 マンション検討中さん
基本新築よりかなり値上げしていますよね。
1千万近く値上げして売っているものも多い…
さすがに津田沼で、1千万値上げはやりすぎな気がする
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5900
通りがかりさん
>>5898 マンション検討中さん
今までは津田沼で家族で住める3LDKは奏の社くらいしかなかったから、津田沼のシンボリックになってたけど、ここができたら全て持ってかれるよね。
全てがここ基準になる。
勝どきならザトウキョウタワーズだし、豊洲ならアーバンドック。月島ならCGP
シンボリックマンションの強さをここ10年まざまざと見せつけられてきた。
ここは津田沼のシンボリックだけでなく、周辺地域含めてのシンボリック、もしかしたら千葉県のシンボリックになるかもしれないポテンシャルはありますからね。
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5901
匿名さん
>今までは津田沼で家族で住める3LDKは奏の社くらいしかなかったから
津田沼で3LDKなら他にもありますが、「家族で住めない」ということでしょうか?
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5902
匿名さん
>>5900 通りがかりさん
モリシアタワーができたらそっちがシンボリックになっちゃうかな
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5903
匿名さん
>>5901 匿名さん
新築でってことじゃない?
敏感ですね
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5904
匿名さん
>>5903
単純に意味が分からなかっただけですが。
「今までは」と書かれていたので、今までも3LDKは売り出されているし存在もしているのに、という疑問です。
敏感と言われる意味がわかりませんね。
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5907
マンション検討中さん
ここが津田沼のランドマークになるのは間違いないですからね。奏の杜ももちろん良いところですが、今後は二番手な感じでしょうね。モリシアはそもそも住居になる可能性も高くないですし、ここより大規模となればさらに可能性低いですしね。更に何年後になるかもわからないですしね。
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5909
ikko
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5910
通りがかりさん
北東角部屋は階層による価格差がけっこうありますね。
4階5098万は結構お買い得に見えますが。
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5911
通りすがり
>>5907 マンション検討中さん
この間始めてモリシア見ました。
確かにあれだけ人が入れば
早急な建て替えや、マンション化は
可能性低いと感じます。
がしかし、あのダサい外観だけはなんとか
なりませんか。
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5912
通りがかりさん
4,5年前まではお客さん少なくて暗いイメージでした。
奏の杜ができてからホント人が多いです。
特にとんでもなく子供が増えました。
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5913
マンション検討中さん
>>5911 通りすがりさん
確かにダサい。
でも客が増えたから、建て替え難しそうだね。内装だけはガンガン変えてるし。
TTTができたら、もっと客が増えるかも。
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5914
マンション検討中さん
>>5910 通りがかりさん
14階か15階ぐらいで、坪250万前後だったと思うから坪221万で角部屋は確かに安いね。
たぶん抽選でしょ。
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5915
マンション検討中さん
>>5912 通りがかりさん
>>5912 通りがかりさん
なるほど
ということは発展的建替はアリですね。
やはりツタバができたのもその頃ですか?
というよりモリシアよりTTTの1F店舗の方が似合うと思うんですが。
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5916
マンション掲示板さん
>>5914 マンション検討中さん
塞がれ感はあるけど
4〜12Fくらいは同じようなもんだし、
絶対いいと思います。
でも少し前まで中層階で先着順になってる部屋もありましたよ。なんで?
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5918
マンション検討中さん
景色なんか3日で飽きるとも言うし。
中途半端に値段の高い中層階なら4階のほうがお得でしょ。
駅にも近いし、安い値段でも共用部分は同じように使えるし。
エレベータ待つのってイライラしますよ!
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5919
匿名さん
1つ疑問。
なんでもう完売間違いなしなのに、第2期で全部売っちゃわないの?
最初に計画した、販売スケジュールのままやるのかな?
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5920
ikko
[No.5905~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5921
通りがかりさん
>>5915 マンション検討中さん
たぶんその頃だったと思います。
千葉県でツタバは貴重ですよ。
モリシアのなかで一番好きなテナントです。
TTTにはいってほしけどモリシアからの移動はないでしょうね。
是非ともおしゃれなテナントにはいってほしいです。
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5922
名無しさん
ttt1階に不動産屋だけは本当やめてほしい。
面白味が全くない。
カフェか、クリニックが個人的にはベスト!
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5923
通りがかりさん
76Bと73Cだとどちらがいいんですかね〜
もちろん角部屋で形は綺麗ですが、価格差凄いですね。
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5924
マンション検討中さん
>>5923 通りがかりさん
300万近く違うんですねー。
間取り見てみましたがまったく違いますね。
キッチンがリビングと一緒がいいのか別がいいのか個人の好みでしょうね。
角部屋の二面開放は憧れます。
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5925
匿名さん
>>5924 マンション検討中さん
300万の違いだけなら
76と73の面積差もあるし、
実質100万に満たない差だし、
角部屋、間取の良さで
76B推しです。
後は向きの好み。
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5926
通りがかりさん
>>5924 >>5925
7階の差だと460万じゃないですか?
300万の差ならギリギリ許容できますが。。
同じ階の隣で、3平米の違いでこの差は凄くないですか?
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5927
検討板ユーザー
>>5926 通りがかりさん
一坪分の価格と角部屋プライスです。むしろ価格差ないとみんな角部屋買いますよ。
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5928
マンション掲示板さん
>>5927 検討板ユーザーさん
76BCは角部屋コーナーサッシ
というだけでなく、
全室外向きのメリットも大きく、
収納が少ないのが難点ですが
トランク及び廊下は若干広くなってます。
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5929
マンション検討中さん
>>5928 マンション掲示板さん
おっしゃる通り、ここは全部屋外に面した窓ですし(他は廊下側にあったりする)、ダイレクトウインドウ(しかも角はlow-e)でバルコニーのない眺めが見える貴重な住戸ですよね。部屋の中から、これぞタワマンといった風景が見えると思います。そう考えればこれぐらいの値段差は当然かと思います。
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5930
名無しさん
76C購入者ですが、欲を言えばせっかくのダイレクトウィンドウにサッシ高さはもう少し欲しかった。
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5931
マンション検討中さん
>>5929 マンション検討中さん
76Bは確かに良い部屋ですが
4〜12階、つまり北東角低層は
囲まれてますので
買う人は眺望期待ではなく、
間取の満足感で選ぶでしょう。
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5932
マンション検討中さん
>>5931 マンション検討中さん
囲まれていると言っても十分あいだは開いてると思うのですが。
値段的にも十分安いと思います。
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5933
匿名さん
マンション暴落説の根拠はどこにあるのでしょうか。 大手不動産業者は値下げしないで長期間かけて売り続けているので、暴落という30%以上下がることは考えにくいのでは。少なくとも今から開発を手がけている物件は値下がりする要素無し。 値下がりを心待ちに買い控える人は、結局いつ値下がりするかわからないので「人生」という貴重な時間を費やしていることになる。待っている間、自分も家族も待てば待つほど年をとるので、自分の住みたい場所で新居で家族と過ごせる時間はどんどん減っていきます。家賃支出もその分増える。 投資目的でなければ自分の住みたいと思える場所がでたらそれが買うタイミングです。価値が下がろうが上がろうが関係ない
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5934
口コミ知りたいさん
>>5926 通りがかりさん
TTTの価格表のスレには
その辺の情報がありません。
価格表写真アップして欲しいです。
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5935
通りがかりさん
>>5934 口コミ知りたいさん
こちらです。
やはり皆さん意見割れてますね。
角部屋とはいえ、眺望や抜け感に期待できないので、200万くらいの価格差なら即決できますが、これだけ価格差あると躊躇しますね。。
しかも収納でいうと73Cの方がいいってのも引っかかります。
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5936
マンション検討中さん
>>5935 通りがかりさん
しかし改めて見ると、売り出し8ヶ月程度でこれは、やっぱり凄まじい売れ行きですね。
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5937
口コミ知りたいさん
>>5935 通りがかりさん
ありがとうございます。
まだ売り出してないところもあるんですね。
まあ1期を全く知らなかった私もそのおかげで
契約できたのですが。
第一印象、フロア毎の価格差が大きいですね。
収納重視なら73Cいいと思います。
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5938
匿名さん
>>5935 通りがかりさん
青色は全部売れたのでしょうか?
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5939
マンション検討中さん
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5940
マンション検討中さん
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5941
マンション検討中さん
4800万の部屋は倍率凄そう。
買える方は羨ましい。
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5942
マンション検討中さん
>>5935 通りがかりさん
すごい!!!!
久々に価格表見ましたが、こんなに売れてるんですね!
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5943
eマンションさん
>>5935 通りがかりさん
この中ではやはり南西の11Fがいいですね。
こうやってみると売主の値付けは的確だなあと思います。
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5944
マンション検討中さん
>>5941 マンション検討中さん
今回は間違いなく一番人気でしょうね
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5945
通りがかりさん
やはり4800万の部屋の方が人気ですよね。。
どう見てもこの部屋安いもんな。坪単価220万切ってますもんね。。
やっぱり角部屋やめるかなぁ。
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5946
マンション検討中さん
>>5945 通りがかりさん
角部屋は選べばもしかしたら、倍率つかないかもね。
4800は必ず倍率つくと思うからもうご縁だし好きな方希望したら?
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5947
匿名さん
ちなみにその価格表は第2期2次販売用で、黒くなっている=供給済みの住戸になります。
つまり契約済み住戸ではないので、黒が全てが売れているわけではありません。
別途先着順の価格表があります。
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5948
通りがかりさん
>>5946 マンション検討中さん
4800万はどれくらい倍率つくんですかねー?
3倍くらいならチャレンジしますが、それ以上だと当たる気がしない笑
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5949
マンション検討中さん
>>5948 通りがかりさん
第2期1次では4千万台の73cは確か4倍とか5倍くらいだったと思う。
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5950
通りがかりさん
>>5949 マンション検討中さん
第2期1次の情報ありがとうございます!
やはり厳しいですね(^_^*)
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5951
名無しさん
眺望がなくても建物自体の恩恵はほぼ変わりませんからねぇ、3LDKの中でのリセールは抜群でしょう。
でも1期1次の43階1LDKの9倍を超える倍率はなかなか出ないものですね。
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5952
マンション検討中さん
>>5951 名無しさん
実際東向き角部屋と73cならどっちがリセールバリューいいかね。
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5953
マンション検討中さん
>>5947 匿名さん
そうなんですね!
先着住戸全部売れたのかと思ってました!
まだ先着住戸は結構のこってましたか?
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5954
マンション検討中さん
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5955
マンション検討中さん
第2期3次って年明けになりそうですかね。
今年の源泉徴収票であれば、住宅ローン借りれるから
なんとか年明けにしてほしい。。
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5956
マンション検討中さん
12月中旬から、マンションギャラリーお休みになるので年明けになりますね!
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5957
マンション検討中さん
過去にマンションを購入された方教えてください。
モデルルームタイプ以外の部屋は想像して買うしかないと思いますが、買った後イメージと違って失敗したという方いらっしゃいましたら、教えてください。
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5958
マンション検討中さん
先着住戸、あとどれくらい残っているか知っている方宜しくお願い致します。
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5959
匿名さん
>>5958 マンション検討中さん
こういう方いらっしゃいますが、状況は変化していきますので、正確な情報を得るには直接問い合わせして見にいくしかないです。
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5960
匿名さん
>>5958 マンション検討中さん
二期二次販売開始前の11月中旬頃の段階で50戸ちょっとでした。
西の73Aの間取りがかなり残ってる状況です。
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5961
住民板ユーザーさん1
>>5958 マンション検討中さん
先日行った時は、南向き高階層の72Aと72Bが残ってました。値段が高いのに収納が少ないのが嫌で他にしましたが。
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5962
マンション検討中さん
>>5960 匿名さん
73aはキッチンの配置や、お風呂がリビングインなどかなり間取りが…ですね。
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5963
マンション検討中さん
11月4日にもらったものです。
早く完売するように投稿します!
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5964
マンション検討中さん
古いものなのでちゃんと確認してくださいね。
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5965
マンション検討中さん
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5966
通りがかり
北東角4階5098万 14階5698万
600万差。ビックリ
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5967
匿名
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5968
匿名さん
うちのマンションは、先着順です。
年末年始やお盆のときは、予約をしたことがないので、状況は分かりません。
ご参考まで。
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5969
匿名さん
千葉県のシンボリックは、いい過ぎですね。
このマンション、習志野市でしょ。
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5970
マンション検討中さん
>>5967 匿名さん
あなた前に指摘されてた「匿名」でしょ!
ここ買ったんですね。
もう荒らさないでくださいね…
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5971
匿名
なんで「荒らし」認定?
前ってなんでしょう?
このマンションは、買っていません。
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5972
マンション検討中さん
>>5971 匿名さん
違う方なら失礼しました。
過去ログ読んでいただければわかりますが、匿名が、荒らし回っていたので
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5973
匿名さん
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5974
匿名さん
船橋の再開発計画はやはり凄い。
津田沼のモリシアの計画と被っているのでは?
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5975
マンション検討中さん
>>5973 匿名さん
船橋が便利になればいいですよね!
ここからすぐ遊びに行けるわけですし
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5976
ご近所さん
船橋が、そごう・西武なら 津田沼はもう一度 高島屋SC!!!
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5977
マンション検討中さん
>>5976 ご近所さん
百貨店が衰退する中まさかの、千葉で復活劇ですね笑
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5978
マンション掲示板さん
>>5977 マンション検討中さん
百貨店として復活するのかはわからないんじゃ?それより、やはりタワマン でしかも48F!
TTT抜かれましたね、、、
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5979
マンション検討中さん
>>5978 マンション掲示板さん
あっちは高いよー!!きっと
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5980
匿名さん
船橋再開発も良いですね!もちろん値段にもよりますが…
再開発の方針も決まっていない状況なので竣工するまでは5~10年はかかると思いますが、もし価格等が安ければここに5~10年程度住んだ後に移ってみたいです。
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5981
通りがかりさん
>>5980 匿名さん
安いはずないですよー。
ここと違っても土地の仕入れ価格ヤバい金額だと思いますよ。
その頃にはここは値上がりするだろうなー。
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5982
マンション検討中さん
高いと思いますし、2つの線路に挟まれていてうるさい気がしますが…。
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5983
名無しさん
同じ48階のスカイグランドタワーを抜いて千葉県最高峰になれるか。施工は大林組かな?
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5984
匿名
土地はすでに取得済。
マンションを分譲して、その利益で店舗・ホールを建設し、賃貸で収益を上げる。
それは、モリシアも同じ。
TTTはもうネタがないので、津田沼駅前VS船橋駅前だ!!!
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5985
通りすがりさん
>>5984 匿名さん
津田沼駅に勝ち目ないじゃないですか…
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5986
谷津一丁目住民
>>5983 名無しさん
単純に階数で同じなら、足許の施設は階高高いだろうから、船橋のほうが上じゃないのかなあ。
総武線沿線で、やっぱみんなの憧れになるフラッグシップタワーって、未だにアイリンクタウンじゃない?
やっぱ駅まで雨が降っても濡れずに行ける立地や官民一体開発は大きいよね。
TTTとはまたカラーが違う物件になるだろうから、うまく補完できると良いな。
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5987
匿名さん
>>5984 匿名さん
船橋駅前に張り合う為には
まずモリシア改装とペデの延伸、美化
ですかね。
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5988
名無しさん
船橋駅南口エリアでも西武跡地付近はまだ環境マシな方ですよね。道路も拡張されなて開けましたし。パチ屋は近いですが。
再開発で周辺一体がさらに変わると思えば、益々期待できます。
販売する頃相場下がってたらここから買い換えようかな。
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5989
通りすがりさん
>>5988 名無しさん
慣れれば、パチ屋ぐらい気になりませんよ。
それより、住む市区町村の状況のほうが重要だと思います。
習志野市は、かなりいけてないですし…
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5990
匿名さん
>>5988
西武跡地タワーが販売される頃相場が下がってたら、ここの売り値も下がってる。支払い総額に大差は無いのでは?
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5991
マンション検討中さん
モリシア開発すごく期待したいけどなんせ、習志野市ってのが不安…
千葉市も船橋市も頑張ってるんだから少しは市長頑張れよー!!!奏の杜の税収で、かなり潤ったと聞いたぞ!
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5992
マンション検討中さん
>>5989 通りすがりさん
今は船橋市在住ですが、行政は習志野市の方が良さそう。
いけてるいけてないはどちらも変わりないと思いますが‥
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5993
マンション検討中さん
>>5992 マンション検討中さん
船橋はどのあたりがイケてないでしょうか?
住んだ事ないので分からないのです。
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5994
マンション検討中さん
船橋にタワーができるのなら、モリシアタワーは時期をずらしますよね?モリシアタワーはかなり後になるかな?
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5995
匿名
三井不動産 柏そごう 跡地 ペデストリアンデッキ直結 商業併設タワーマンション?
市川・船橋・津田沼・柏 どこがNO1か?
船橋イトーヨーカドーも再開発?
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5996
検討板ユーザーさん
>>5995 匿名さん
松戸の伊勢丹もありますが
そのまま別の商業施設になるみたいですね。
名前がダサかったです。
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5997
谷津一丁目住民
>>5994 マンション検討中さん
普通に考えればモリシアタワーは無いですよ。まだ新津田沼駅直結タワーのほうが可能性高いんじゃないかな。
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5998
評判気になるさん
武蔵小金井クロスの広告が飛び込んできましたが
パッと見、TTTと似た魅力を感じました。
更に駅近、複合ビルということで
正反対の位置ですが隣の芝生的な思いがします。
郊外はやっぱりこのパターンがふえてますね。
何はともあれ津田沼駅南口としてはモリシアがオシャレに生まれ変わってもらいたいです。
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5999
マンション検討中さん
>>5997 谷津一丁目住民さん
普通に考えれば大アリかと思いますが…
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6000
匿名さん
>>5996 検討板ユーザーさん
キテミテマツドは松戸市が力入れてますね。
成功して欲しいですね、キテミテマツド。
核となるスーパーマーケットがまだ決まっていないというのが不安材料ではありますが…
ここ買っておいてなんですが、タワマンでは街は活性化しないので、如何に魅力的な商業施設ができるかが駅力向上の全てだと思います。
モリシア然り。
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6001
匿名さん
もう柏は三井一択になりそうですね、西口に3棟のタワーと東口にそごう跡地。全部三井。
船橋は町の統一感はなくなるけど選択肢があって良いですね。南口がどんな風に変わるか。
松戸も再開発があるそうですが、市川は本八幡でひとまず一息でしょうか。
千葉市は中央区と美浜区がすごいですね。
そうなると習志野市、習志野ナンバーも分割されちゃうのでがんばってほしい。たち位置としては流山みたいなのがいいな(子育て面で)。
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6002
匿名さん
津田沼は一時商業都市になるかと思いましたが、駅前に住宅ができると何かと再開発しづらいですよね。
小手指や所沢、中央線沿線がそうですが、駅前にどーんとタワーが建っているのに駅前はやたら閑散としてる。
まぁ津田沼は前原側がごちゃついてるのでこの差別化は良いかもしれませんが。
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6003
匿名さん
キテミテマツドなら
マツドナルドの方がキャッチーだったのに
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6004
名無しさん
>>6003 匿名さん
神奈川の戸塚駅前に
トツカーナという商業施設があります。
日本一最低のネーミングだと思ってましたが、
上には上がいるもんですね。
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6005
評判気になるさん
KiteMiteMatsudo
気持ちはわかりますが
行きたいと思いません。
しかし2年後、自分の住所表記も気になります。
年賀状とかに「ザ・タワー」とか入れたくないので、、、
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6006
匿名さん
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6007
匿名
番地を間違っていなければマンション名は入れなくても
今のマンションでも郵便物、宅配物はきちんと届いています。
同じようなマンションが4棟ありますけどね。
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6008
名無しさん
建物名なくても4401とか書いとけば44階だぞってアピールできますし。
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6009
マンコミュファンさん
結局さ、津田沼の最大の弱点は津田沼北口が船橋市ってことなんですよね。
奏ができる前は津田沼駅を使ってるのが、船橋市民の方が多いから駅を改築しないなんて噂話もあるくらい…
船橋市と習志野市が手を取り合って再開発すればいいけどそれをしないのが大問題なんだよね。
立地はいいのにもったいない
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6010
住民板ユーザーさん
いまさらですが、なんで習志野は船橋と統合されるの嫌がってるんでしたっけ。
以前、習志野側が抵抗してると聞いたことあります。
船橋には習志野ってつく駅や地名や学校がたくさんあるのにな。
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6011
マンコミュファンさん
>>6010 住民板ユーザーさん
大体こういうケースは
小さい自治体の方が抵抗すると思います。
市民の都合というより市議会の都合でしょう。
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6012
ご近所さん
>>6010
「習志野」という地域名と行政区分としての「習志野市」のずれが結構大きいからね。
合併に関しては、習志野市がガス水道を企業局として自前で持っていることもネック。
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6013
マンコミュファンさん
習志野市って確か、千葉市に吸収されるのを頑なに拒んだんじゃなかったかな。
幕張本郷とかの一軒家とかで、駅近に千葉市と習志野市の境があるんだけど、近くまで千葉市の水道管きてるけどそこに繋ごうとすると、嫌がられるって話聞いた
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6014
匿名さん
習志野っていう地名は皇族からいただいたみたいな話聞いたことあるんですが、違いました?詳しい人教えてください。
だから船橋市習志野にあっても船橋でなく、習志野ナンバー
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6015
匿名さん
明治天皇が命名されたもの
これは船橋や千葉に吸収されたら大変だ
船橋ならともかく、千葉はね…ちょっとイメージも悪いし
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6016
マンコミュファンさん
ttp://www.city.narashino.lg.jp/smph/joho/shokai/yurai.html
習志野市 由来
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6017
ご近所さん
>>6014
ネットで検索すれば出てくると思うけど、2つの説があるらしい。
有力なのが明治天皇の「篠原に習え」説。
この地で行われた陸軍演習で指揮を執った篠原少将(先週の西郷どんにちょっと出ていました)を称えたお言葉。
今の自衛隊演習地あたりの台地。
陸運局も隣接地にあります。
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6018
住民板ユーザーさん
わたしは子供の頃習志野市民、いま船橋市民で、ずっと津田沼駅利用です。イオンが習志野でパルコは船橋とか、駅前・駅近がごちゃごちゃしててわかりにくいですが、どちらかというと習志野の方が道路や歩道橋など駅前環境整備に少しずつでもちゃんと力を注いでくれてるなと感じます。船橋はホントに道路が悪いです。
県外から引っ越した友人は、船橋は住民税が高いといいます。(習志野はどうなのか、真偽はわかりませんが)
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6019
ご近所さん
>>6018
道路事情なら、習志野とか船橋というより臨海部から内陸部に入るほど酷くなります。
臨海部なら迂回ルートがあるけど内陸部ではどうにもならないとか。
マンション近辺ですと、勿論時期とか天候にもよりますが総武線より海側はまだ我慢できる状況じゃないかと思います。
何かの都合で内陸部に車で行くときには相当なストレスを覚悟する必要があると思いますね。
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6020
住民板ユーザーさん
>>6019 ご近所さん
なんといいますか、道路工事してるわりには舗装がイマイチだとか、狭くてデコボコした危険な歩道が整備されないとか、税金がそちらに回らないんだなぁ、というイメージです。
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6021
名無しさん
>>6018 住民板ユーザーさん
住民税は基本的には全自治体同じ課税基準のはずですから、その方の思い込みかと。
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6022
マンション検討中さん
>>6021 名無しさん
その通り。
ろくに調べず勝手に思い込みパターン。
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6023
マンコミュファンさん
>>6022 マンション検討中さん
そんな言い方しなくても…
船橋でも船橋駅前とかは気合入れてる感じですね。やはり顔となる駅は再開発していく傾向がありますが、前原とか船橋の端は船橋市もあまり気合を入れない気がします。
船橋市の前原地区のマンションとかも、大体津田沼まで、徒歩何分とかで、売っているのだから船橋市も津田沼近辺も再開発かけてもいいと思いますがね
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6024
匿名
この掲示板で、しばしば習志野市と船橋市を比較し、習志野より船橋のほうがマシといった書き込みがありますが、その根拠を知りたいと思いました。
私は船橋で生まれ船橋で育ち、船橋で子育てしてきましたが、船橋はずっと土建屋行政と言われ、文化的な分野への予算が少なく、といって道路も工事を年中している割にひどく、いまなお小学生が毎日歩く車が行き交う狭い道路にもガードレールひとつありません。
駅前はフェイスができてからマシになりましたが、かつては駅前3軒がすべてパチンコ屋という時代もあり、道路はいつも渋滞、大気も悪く、それに比べ、いち早く文化ホールができた習志野市は文化行政に力を入れていると当時言われており、市が運営するガスはかつてものすごく廉価で、うらやましかったものでした。
最近では、船橋市も少しずつマシになり、その差があまりなくなったのかもしれませんが、なんと言っても船橋市の税収は習志野市よりずっと多く(地方競馬もあり、埋め立て地には大企業の工場も多い)、しかし船橋の市職員の給料は全国でも有数の高給なだけで、市民の生活に税収がどこまで反映されているかどうかはいまなお不明です。
もう子育てが終わってしまったのでわかりませんが、かつては公立保育園の保育料は東京に比べると絶望的なほど高く、学童保育は全く整備されず、半ば親たちが資金を作り運営していたものでした。
いずれにせよ、習志野市を貶める理由がわからなかったことと、船橋にそれなりの愛着はありますが、習志野市は小さく地味だけど、いい市であるというイメージをもっています。
習志野市民になる方々は、役人と税収は変えられなくとも、市長と市議会議員は市民が決めるわけですから、市をよりよくする方向で物事を考えたらいいのではと思います。
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6025
マンコミュファンさん
>>6024 匿名さん
やっぱり立地だと思います。
あと、百貨店があったり、飲食店もチェーン店でないものが多いですよね。
その辺りな気がします
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6026
匿名さん
>>6025 マンコミュファンさん
どちらの駅も詳しくないのですが、船橋駅にあって津田沼駅に無い飲食チェーン店って例えば何がありますでしょうか?
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6027
匿名
それは津田沼駅と船橋駅の比較ですね。
習志野市と船橋市の比較とは違いますね。
船橋市のほうが習志野市よりずっといいとのニュアンスで書かれている方が何人かいたので、それが知りたかったのですが、皆さん、駅前の比較だったのですか?
としても、船橋駅の百貨店に行くには、津田沼駅からならは各駅電車でも5分。駅前マンションからならすぐですね。船橋市といえども、津田沼で新京成に乗り換え20分以上乗る船橋市内もあります。むしろ津田沼駅前なら、船橋の百貨店もご近所感覚では。ま、西武跡地にできるかものマンションとの比較ならわかりますが。ただ、船橋駅前はあまりに緑がなさすぎ、大気も悪いのは事実です。
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6028
名無しさん
船橋は津田沼に比べ、チェーン店ではなく個人経営の魅力的な飲食店が多いという意味では?
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6029
ご近所さん
船橋市か習志野市かの違いより、それぞれの市の中のどのエリアなのかの違いの方が大きいですね。
6027さんが書かれているように、JR津田沼駅からアクセスの良い習志野市なら多くの船橋市民よりJR船橋駅エリアが便利に使えますし。
船橋市民と習志野市民の暮らしの差で思い浮かぶのは、ゴミ出しルールが習志野は簡単とか子供が小学校に入ると船橋は冷房があるとか。
(冷房問題は国の方針で習志野も設置されそうですが)
それぞれの駅から徒歩圏の住宅地を比較すると、津田沼は良い意味で田舎の良さがあると思います。
大気とか緑とか。
逆に、食べ物屋やショッピングなら船橋でしょうね。
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6030
匿名さん
西武跡地のタワーとTTTを現時点で比べたら
利便性においては圧倒的に向こうが上でしょう。
TTT関係者にとっては
西武跡地とは3年くらいのタイムラグがあるし、
その間に少しでも津田沼駅前が船橋駅前と差別化を図る方向で発展してもらい、価値を維持していくことが望ましいと思います。
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6031
マンション検討中さん
船橋より津田沼の方が始発がでて、街並みがきれいな分好き
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6032
マンション検討中さん
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6033
マンション検討中さん
船橋駅は海神周辺が綺麗になってから南口は津田沼駅より好き(人は多いけど)
京成船橋駅が高架化してからだいぶひらけてきたし雰囲気も明るくなったと感じているよ。
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6034
マンション検討中さん
船橋の西武跡地は何年後くらいに販売開始ですかね?
正直気になってます。
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6035
名無しさん
知らん。そもそもマンションになるかも決まってないし。
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6036
マンコミュファンさん
>>6034 マンション検討中さん
あの空き家状態をセブンアンドアイが長期間放置はないでしょうね。
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6037
マンション検討中さん
>>6035 名無しさん
言葉使い気をつけましょうね。
知ってる人に聞いているのでしょうから、知らないなら書かなきゃ良いのでは。
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6038
名無しさん
>>6037 マンション検討中さん
知らないも何も、決まってないものについて質問されても誰も答えられるわけないだろ?
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6039
匿名さん
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6040
匿名さん
船橋駅前の再開発は決まってますが、高層マンションが建つかはまだ分かりませんが、多分収支的には建てるしかないですね。
あとは、どこのデベで展開するかですね。
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6041
名無しさん
確かに船橋の方が若干都心には近いけど、いざ環境を考えるとTTTと迷うと思います。独身なら船場、ファミリーなら習志野ですかね、、。
あくまでも千葉でのエリアでの話しですが、、。でないとまた、千葉なんて攻撃に合いますからね。
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6042
住民板ユーザーさん1
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6043
マンション検討中さん
>>6042 住民板ユーザーさん1さん
同意。
南口はパチも多いし、風俗街もある。
小さな子供がいる家庭なら、船橋はオススメできない。
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6044
マンション検討中さん
船橋の方が若干栄えてるし名前も知れ渡ってるから、津田沼より良いって人は多いのでは?資産価値もあっちの方が上でしょ。
でも子育て環境を考えると、個人的には住むなら津田沼の方がよいかな。船橋は治安悪そう。。
東京に近いと言っても5分の差ですし、やはり津田沼は始発駅と言うのがポイント高いです。
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6045
名無しさん
全然街の雰囲気が違いますからね。実需なら価格含めて自分に合った方を選べば良いと思います。
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6046
住民板ユーザーさん
>>6044 マンション検討中さん
船橋と津田沼をよく知る人からしたら、実情をよく知った上で、自分の好みで選べると思います。
総武線事情を知らない県外の人は、「津田沼駅は船橋市だという感覚がなく、聞いたことある終点の駅。船橋駅までが都心に近いと思ってた」とよく言われます。
そういう人にとっては、船橋とのステータス感の違いで、やっぱり津田沼にわざわざ住居を構えようとは思わないかと。
ブランド力とか、知名度とか、実態のない単なるイメージも、左右しますよね。「住みたい街ランキング」なんかのメディアの影響もありますしね。
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6047
谷津一丁目住民
>>5889 谷津一丁目住民さん
あれ。写真添付できてないな。
昼間の様子
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6048
マンコミュファンさん
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6049
住民板ユーザーさん
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6050
評判気になるさん
>>6034 マンション検討中さん
西武跡地はまだ計画段階なので
どうなるかわかりませんがもし48階になれば
販売開始は3年はかかると思います。
何年も放置は出来ない場所なので
商業施設の部分開業もあるかもしれません。
野村不動産も船橋駅南口タワマン計画があるようです
がこれに関してもまだ計画段階です
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6051
通りがかりさん
TTTの完成予想CG作成に使われた
工大の新一号館の20F、90mということですが、
正確に計算してみました。
通常階の階高は60cmの外壁石板が7枚分で4.2m
1,2Fは17枚ちょっとで10.2m?
床高と身長分で2m
4.2*17+10.2+2=83.6mです。
ということで20Fに立って写真を撮る高さは
こんなもんでしょうか。
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6052
通りがかりさん
皆さん、そんなことより今日は2期2次の抽選じゃないですか?
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6053
通りがかりさん
無抽選でしたので購入に至ります。
現場には行ってないのですが今回は倍率はあまり高くなかったのでしょうか?
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6054
通りがかりさん
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6055
マンション検討中さん
私も無抽選で部屋を確保しました。7F73平米4808万の部屋が4倍だったと伺いました。それ以外は抽選ではなかったと思います。
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6056
マンション検討中さん
少し前に価格表アップしたものです。
もう契約も終わりモデルルームに行く機会もないので、今回購入される方契約会行かれる際に、担当の方に価格表もらってアップしていただけませんか?
あとどのくらい残っているか気になります!
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6057
マンション検討中さん
6055です。
ご参考にお送りします。
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6058
匿名さん
>>6057 マンション検討中さん
いつの間にかこんなに売れてたんですね。
11月上旬の価格表と比べると残りがかなり減ってます。
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6059
マンション検討中さん
次回販売分と先着申し込み住居とまだ選択できますね。
価格がでてこないと、どちらを選ぶのかは難しいですけど。
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6060
マンション検討中さん
>>6057 マンション検討中さん
6056です。
誠にありがとうございました。
また手に入れましたらアップして頂けたら幸いです。
なにぶん2年後の竣工までの楽しみが完売しかないもので…笑
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6061
eマンションさん
第2期2次の契約状況を見てみないとなんとも言えないけどちょっと失速気味??
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6062
匿名さん
>>6060 マンション検討中さん
間違いなく売れるでしょう。
ココは激安超~お買い得物件だから!(苦笑)
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6065
名無しさん
[No.6063から本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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6066
マンション検討中さん
残り100戸ぐらい?。
しばらく見ないうちに少なくなってますね。
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6067
評判気になるさん
>>5885 匿名さん
階高って
全フロア同じ3.31なんですか?
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6068
マンション検討中さん
残り100戸もあるの?
さすがにもう部屋残ってないから、失速だね。
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6069
匿名さん
先着住戸がかやたらあるけど、
キャンセル住戸が出たってこと?
こんなにキャンセルはないよね?
てか、先着住戸は手をあげれば無抽選で買えるってこと?
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6070
評判気になるさん
2期2次抽選も終わってるのに
HPの更新しないんですかね。
上の価格表は抽選前なので
さすがに100は切ってるんじゃないですか。
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6071
名無しさん
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6072
マンション検討中さん
価格表見て数えたら100戸ぐらいかなと思って・・・。
もっと減っているみたいですね。
まだ入居まで一年半以上あるのでこんな残り少ないとは思っていませんでした。混乱させてしまいすみませんでした。
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6073
通りすがりさん
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6074
匿名
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6075
eマンションさん
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6076
評判気になるさん
(仮称)西武船橋店再開発計画も発表されたし
これから船橋の開発は怒涛の勢いだろうな
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6077
マンション検討中さん
契約数650戸ってメールが今日届いたので、あと残り100戸ですかね。
次は第3期(最終期)、2月まで販売期間が空くみたいなので、ゆっくり売ってく感じですかね。
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6078
買い替え検討中さん
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6079
匿名さん
>6076
駅前にマンションですか‥。
船橋は商都として保っていてほしかったですね。
船橋も津田沼と同じ感じの住宅地になるのでしょうか。
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6080
匿名さん
>>6079 匿名さん
地方の駅近は住宅としてしか利用価値がなくなり、商業施設は都心に集中する。
資産価値を気にするなら23区内の人口増加エリアを買えということですかね。
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6081
匿名さん
>>6079 匿名さん
同じ感じにはならないでしょう。
駅前にタワーが一つ増えたくらいでは。
西武跡を再開発するには商業施設併設のタワー
くらいしかペイできないだけですよ。
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6082
匿名さん
船橋駅は北口が閑散としています。
北口の商業施設も危ないのでは?
だけど、立地上マンションはいくらでも売れそうですね。
いままで船橋は千葉の川崎というイメージだったけど、体系が川口になるのかな。川口はマンションすごいですし。
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6083
名無しさん
駅前はタワマン建てて住宅化したほうが今後は合理的でしょうね。
東京駅や新宿渋谷などの大商業圏やオフィス街以外では百貨店や大規模専門店は駅近にあっても今後はペイできないでしょう。飲食店や食料品は需要あるけど、その他はネットで買いますからね。
千葉の三越、パルコが閉店して船橋西武も閉店。今後もこの流れは続きそうだし、津田沼のパルコやヤマダ電機もタワマンになるのか。
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6084
匿名さん
週間東洋経済のマンション絶望未来、首都圏の値上がりマンション上位130出ていたけど、ほとんど都心物件のみ。千葉では唯一アイリンク市川タワー。
さすがにちょっとバブってる感じがします。
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6085
匿名さん
>>6077 マンション検討中さん
第三期が最終期のようですね。まだ竣工も一年以上前ですから、失速どころか走りきった感じですね。今は第四期、第五期とか、第三期6次、7次とか期や次を重ねるマンションも多いですからね。早々と最終期宣言してしまうとは超優秀物件です。
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6086
匿名
最終25戸 供給決定!
2月登録受付・3月契約 物件概要にて確認
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6087
マンション検討中さん
ホントにもう残り25戸なんですね、
横浜北中並みのスピード感でしたね、、
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6088
購入者さん
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6089
eマンションさん
>>6087 マンション検討中さん
未供給の戸数が25戸なだけで先着はまだ残ってるんじゃないのかな?どうなんだろう
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6090
通りすがりさん
>>6089 eマンションさん
当然残ってるでしょ。
売出、全部完売なんて聞いたことない。
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6091
eマンションさん
>>6090 通りすがりさん
それなら、横浜北仲並みとはいえないかなと思いまして
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6092
通りがかりさん
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6093
マンション検討中さん
買った人はもう関係ないでしょ。
あせらなきゃいけないのは、これから買う人。
一年半もあるから完売はするんじゃない。
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6094
マンション検討中さん
未供給と先着順あわせて、残りは60ぐらいのようです。第2期1次までで供給した699戸に対する総契約件数は650件を越えたようなので、供給した9割以上が契約済みですね。これに更に第2期2次で35+先着順が売れて残り60といったところのようです。そして最後の25戸が最終期。つまり第2期1次も残りの物件の50%以上を供給していたわけで、失速どころかずっと好調だったのがよくわかります。自画自賛するのも無理もない。
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6095
通りがかりさん
冷静に価格だけ見れば、
新築タワマンにしてはココは
かなりの激安でしょう。
“価格だけみれば…”
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6096
マンション検討中さん
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6097
匿名さん
>>6096 マンション検討中さん
激安に憧れますか?!
真逆でしょ。
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6098
マンション検討中さん
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6099
匿名さん
大地震が来ないなら浦安も良いのでしょうけどねぇ。
震源地から遠かった3.11でさえ新浦安は悲惨な液状化被害でしたから、直下型地震が来たら軟弱地盤のエリアはかなり厳しい事になると思います。
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6100
名無しさん
>>6097 匿名さん
そりゃそうでしょ。
同じ価値でも割高なもの買いたくないでしょ。
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6101
匿名さん
浦安は街並みは綺麗ですが、長期的な健康への影響とかどうなんでしょう。あそこはまだ成熟して10~20年ほどの街ですから。
豊洲があれだけ有害物質で汚染されていると騒ぐのであれば、浦安はもっとすごでしょう。
それはそうと地震のリスクを承知して浦安に買う人が絶え間ないということは、いかに浦安が魅力的な街かを物語っていますよね。
舞浜3丁目なんてどう見てもたいした戸建て街に見えないのに住宅地価は千葉県一です。。
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6102
匿名さん
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6103
マンション検討中さん
73Aの間取りが他と比べて勝る点はなんでしょうか。
ぱっと見、使いにくそうだなと思ってしまいますが、それも使い方次第なのかなとも思いまして。
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6104
eマンションさん
キッチンの位置
お風呂がリビングイン
ダイニングテーブルをキッチン側につけておこうとすると洋室3に入りにくくなるし、使い方が難しくない?
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6105
通りがかりさん
ここは完成直後に10%くらい値上がりすると思うよ。
単純に値付けが失敗したんじゃない?
最速のスピードで売れてるってことは、もう少し高くしても完成までには売れたってこと。
10%くらい高くしたら、普通の販売スピードになりそうじゃない?
だったら市場価値は10%くらい高いところなのかなと。
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6106
匿名さん
73Aのこと、家族構成や好みによるのではないでしょうか。
間取り図を見ての印象から書きますと、
お風呂がリビングインは、むしろ台所と洗濯を行ったりきたりしたい主婦には便利です。
部屋がリビングインなのも、子どもがまだ小さいか、ディンクス、一人には気になりません。
また、昨今は、対面キッチンが人気ですが、キッチンはバックヤード(舞台裏)と考える人はこっちの方がいいです。
玄関からリビングへのドアを開けると、ベランダまでが長く、奥行きを感じるともいえます。
洋室2をオプションでリビングにすると、リビングがさらに縦と横に広がります。
なにより主寝室が共用廊下側ではなく、ベランダに面しているのは、70平米台の間取りではほとんどなく、こことどこかひとつくらいでしょうか。
また、モデルルームはWICはありますが、いわゆる納戸がなく(狭い物入れのみ)、収納の少なさを感じますが、こちらは玄関近くに1畳の納戸がありますね。
いずれにせよ間取りは、家族構成、好み、使い方で、評価は変わるのではないでしょうか。
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6107
匿名さん
「勝る点」なので、以下な感じでしょうか。
・すべての部屋がリビングを経由しないと行けない点。
子供の育成上、その方がいいと考える人にとっては良い。
・(ムダな)廊下の面積が少ない。
総㎡単価ではなく、居間㎡単価で考えると割安に見えてきます。
・洋室の扉がすべて引き戸
通常の扉では、可動部の面積がロスになると考えればお得かも。
如何でしょ。
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6108
マンション検討中さん
73Aも西向きにしては割安ですし、高層階まだ空いてそうでしたし高層階は早々に売れるんじゃないのかな?
ここは値付けが上手でしたね。
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6109
マンション検討中さん
>>6105 通りがかりさん
値付けが失敗なら第2期で値上げしてきそうなものだけど、なんでしなかったんだろうね
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6110
匿名さん
>>6103 マンション検討中さん
同じ西向きで広さもほぼ同じ73Bと比較すれば分かりますが、かなり割安に設定されているところですね。
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6111
匿名さん
ここはポリシーとして、そうしないと営業が断言していました。
逆に、値下げする場合は、既に契約した住戸も合わせて値下げするとも。
本来不動産は、積立式のコストアップではなく、相場で価値(価格)が変動するものだと思っています。住不はその考えにのっとって、タイミングによってどんどん値段を変えていく。一方で、そういった考え方が一般的には受け入れがたい、と考え、公共的な態度をとって値を変えないのでは、と勝手に推察しています。
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6112
マンション検討中さん
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6113
マンション検討中さん
>>6112 マンション検討中さん
スマフ以外は値上げしないんですね!
物件によりけりなのかと思ってました
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6114
匿名さん
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6115
通りすがりさん
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6116
マンション検討中さん
>>6103 マンション検討中さん
緑の見える景色が憧れです。
TTTの共用施設みたいなモリシアのフードコートが憧れです。
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6117
マンション検討中さん
>>6103 マンション検討中さん
高層階でなければ、エレベーターや階段に近いので動線がいい。6階ぐらいまでなら、階段で下がって2階からも出れる。
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6118
マンコミュファンさん
>>6051 通りがかりさん
工大一号館20Fからの眺望の件、
4、5Fの外壁石板だけ1枚多い、
更に1、2Fの外壁は17枚ではなく、18枚
ということで外壁石板3枚分を足して
83.6+0.6*3=85.4
ついでに石板どうしの隙間が全部で0.6程ありそうなので86m。確かに約90mで間違いない。
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6119
マンション検討中さん
ここの保育園はいつ開園ですか?
マンション居住者優先とかはありますか?
ご存知の方いたら教えてください。
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6120
マンション検討中さん
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6121
通りがかりさん
昨日TTT見てきました。
津田沼駅からTTTまでの道沿いがイルミネーションされていますが、今の時期だけですか?
毎年設置されているのですか?
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6122
評判気になるさん
千葉工大の情報です。
所在地 千葉県習志野市津田沼2-17-1
階数 地上20階 地下1階
高さ 98.5m(1号館) 93.65m(2号館)
構造 鉄骨造
延べ床面積 28,571.88㎡(1号館) 28,269.14㎡(2号館)
設計 横河建築設計事務所
完成 2011年3月(1号館) 2008年8月(2号館)
施工 三井住友建設
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6123
マンション検討中さん
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6124
住民板ユーザーさん8
実際に現地を見に行きましたが駅前がゴミゴミしていて歩きづらかったです。ペディストリアンデッキも老朽化してますし、正直がっかりでした。
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6125
マンション検討中さん
習志野市役所様
改修工事された、美しい駅直結のペデストリアンデッキに憧れます。
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6126
マンション検討中さん
>>6124 住民板ユーザーさん8さん
住民版ユーザーの方なのに今更ですか?!!!?
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6127
検討板ユーザーさん
8Fまで立ち上がってます
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6128
マンション検討中さん
8階ですか。
あと一年半、大きくなっていくのが楽しみですね。
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6129
名無しさん
私の階まで達するのはあと1年くらいでしょうか…長い!
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6130
マンション検討中さん
>>6124 住民板ユーザーさん8さん
今建設中なのに老朽化とか何言ってんの??
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6131
匿名さん
>>6126 マンション検討中さん
契約してるならそんなことあり得ないですね笑 マンションギャラリー行くまでにも通りますし、モリシアまで何にもなくデッキが続く津田沼南口がゴミゴミしてるなら世の中の駅前全てがゴミゴミしてることになりますね。他のマンションの住民の方がネガしにきただけでしょう。
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6132
住民板ユーザーさん1
でも、実際には奏の杜に入ってからは綺麗だけど、それまでの駅前はゴミゴミしてるのは間違ってないですよね。
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6133
匿名さん
>>6130 マンション検討中さん
建設するのはマンション付近のごくわずかな部分だけで、駅からは老朽化しているペディストリアンデッキを使うんじゃないの?
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6134
マンション検討中さん
交番前は確かに込みますよ。
特に土日は人が多すぎ。
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6135
評判気になるさん
駅前のデッキははかなり古いです
津田沼タワーが建設予定のデッキはモリシアが解体され
再開発の予定があるのでまだ手を付けてません
文化ホールを建て替えようか修復しようかと2年くらい
悩んでるそうだよ いつまでも考えてたら困るのは三井だ
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6136
検討板ユーザー
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6137
評判気になるさん
昨日の下からの写真
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6138
名無しさん
ヤフーニュースに出た
青山ブックセンター跡の文喫、
ツタバにも共通する新たなビジネスモデルだと思う。
こういう話題性のある店が1F店舗に欲しい。
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6139
匿名さん
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6140
マンション検討中さん
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6141
マンション検討中さん
>>6140 マンション検討中さん
ツタバのある生活に憧れます。
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6142
マンション検討中さん
ツタバがモリシアからわざわざ移転することはないような…
ツタバ好きの方がおおいですね!
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6143
マンション検討中さん
ネットするだけにMac開いて長時間滞在する意識高い系とアホのガキどもがたむろするツタバなんぞいりません。
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6144
マンション検討中さん
家のそばにあるけど、確かに便利でおしゃれだけど、、、、ここにツタバはできなそう。、
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6145
匿名さん
>>6131 匿名さん
車でモデルルームに通っている人かもしれないじゃないですか。
目くじら立てて、あり得ないと決めつけるのもどうかと思います。
それに老朽化してるのは事実ですし。
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6146
検討板ユーザーさん
>>6135 評判気になるさん
筆頭売主は三菱地所でしょ?
てかペデストリアンデッキができないなんてことないよね?
できなかったらここの価値半減なんだけど。
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6147
匿名さん
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6148
マンション検討中さん
>>6146 検討板ユーザーさん
話がよく見えないですが、
モリシアの信託受益権は野村ですよ。
ペデをとりあえず作りなおすのは確定で
基本的な資料見ればわかること。
その後は習志野市の所有なので
保証は無いし、再開発次第で撤去か
一時通行止の噂があるだけです。
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6149
匿名さん
>>6148 マンション検討中さん
重説でもデッキは一生保証されるものではないと説明を受けました。モリシアも古いのでいずれは建て替えもあるかもしれないですね。
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6150
谷津1丁目住民
モリシアまでの歩道橋は、近隣住民にとっても新設される保育園・駐輪場利用者にとっても重要な設備なので、そう簡単には撤去されんでしょうね。
モリシアの建て替え計画も、仮にここにタワマンを作るつもりがあるのなら、船橋西武とタイミングはずらすでしょうね。わざわざエスカレーターの新設までしたくらいですし、2030以降くらいでは。
津田沼は駅までの動線も良くないので、東側からもう少し駅までダイレクトに傘不要でいけるように改良して貰いたいところですが、どうなるかなあ。
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6151
匿名さん
ショッピングモールの再開発は
テナント全てを退去させるわけだし
百貨店の建て替えのように
簡単じゃないでしょうね。
しかもモリシアに入ってる店は儲かってそうだし。
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6152
谷津1丁目住民
店舗だけならとにかく、クリニックや保育園も入ってますからね。建て替えは大変ですよ。
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6153
マンション検討中さん
ツタバ、ツタバ言ってますが、モリシアにあるんだから、マンション内にできなくていいだろうに。そんな無駄なことするぐらいなら別なもの作って欲しい。
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6154
住民板ユーザーさん1
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6155
マンション検討中さん
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6156
通りすがりさん
マイナビ賃貸より
■利便性の高いテナントは上位に
Q1.お住まいのマンション・アパートの1階に入ると最もうれしいテナントは何ですか?
1位 「コンビニ」181名
2位 「スーパー」59名
3位 「100円ショップ」34名
4位 「書店」30名
5位 「弁当屋」29名
6位 「内科・外科などの病院」24名
7位 「カフェ」23名
7位 「パン屋」23名
8位 「レンタル・DVDビデオショップ」18名
9位 「クリーニンク店」15名
9位 「ファーストフード店」15名
10位 「歯医者」5名
全部モリシアに入ってます。
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6157
マンション検討中さん
>>6156 通りすがりさん
やはりコンビニが一階にあるのは便利です。
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6158
匿名さん
モリシアがここの共用施設みたいなもんなので(雨が降ろうが傘なしでいつでも行ける)、モリシアで何でも揃うので、正直マンションの中の店舗は治安悪化要因さえなければ何でも良いかな、と思っております。
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6159
名無しさん
>>6155 マンション検討中さん
>>6155 マンション検討中さん
タワマン1Fの唯一の店舗に赤と緑のストライプとかダサく無いですか。
面積広いのでコンビニ単独は無いと思いますが。津田沼はイオンと7&iが鼻息荒いので
ひょっとしたらミニストップとセブンが隣り合わせで入居とかやりかねないですね。想像するだけでげんなり。
ご近所マンション
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