広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
|
施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
-
1501
マンション検討中さん
第1期販売でどれくらい市場に出るんでしょうね。前に販売スタッフはこの注目度だと半分くらいというような言い方してましたが。
-
1502
検討中
先日2回目伺ったら1回目より販売数を減らしてた気がします。
モデルルームにいらっしゃってたのはシニア層ばかりでした。
-
1503
マンション検討中さん
-
1504
検討中
価格表はまだいただけませんでした。
16階と26階は価格が全部出てました。
ここがいいと話をしたら、その部屋の価格は出してくれました。
-
1505
マンション検討中さん
反響は大きくても津田沼エリアで6000万近いマンションを買える人はそうはいないでしょう。
既に奏の杜のマンション群を買っている人を除いてさらに700戸ですからね。
-
1506
周辺住民さん
>1505
「買える人」というより「買おうと思う人」の数ですよね。
「津田沼」ですからね。
-
1507
マンション検討中さん
-
1508
検討中
我が家は生活基盤が千葉県内なので津田沼でもと思いますが、都内勤務の方はこの金額なら都内のマンション買ったほうがいいのではと思います。
管理費、修繕積立金等出てました。駐車場代含み5万超えでした。
-
1509
匿名さん
>>1508
70㎡台の部屋でも駐車場代込みで5万超えそうですか?
-
1510
マンション検討中さん
ここは、吹き抜け型の外廊下のようですが、最上部は、ガラスか何かで覆われているのでしょうか。さもないと、もろに雨風が吹き込むと思うのですが…。
-
-
1511
気になるさん
管理費はまだ未決定らしいですが、70㎡台で2万円ちょい、修繕積立てが1万円弱らしいです。駐車場代は1.6~2.6?万とか…。
-
1512
検討板ユーザーさん
>>1511 気になるさん
全体的に高めですね。管理費と駐車場はそれでも、高いけどそんなものかな?と思いますが、修繕費1万円は結構高いなぁと。長期的な上昇を抑える計画なのかしら?
-
1513
匿名
>>1512 検討板ユーザーさん
これが高いと思うなら、ここを内廊下で作ってたら買えなかったね。
-
1514
マンション検討中さん
専有部始めコストダウンが至る所に感じられることが非常に残念ですね。このご時世だから仕方ない部分もあるのでしょうが、津田沼でこの価格ですからね
都内への通勤利便性を考えて候補に入れましたが、津田沼にこだわる理由もないので一旦様子見してます
餅つき名人さんとかぶりますが、いくなら南向き高層階一択なんだろうなあ
-
1515
検討中
>>1509 匿名さん
>>1509 匿名さん
他の住戸は教えてもらえませんでしたが、我が家は低層階の80㎡台でしたが、管理費2万超え、修繕積立金1万ちょっと、駐車場は車高別で23000、20000、16000円でした。それにインターネット等2000円くらいでした。
-
1516
検討中
ちなみに修繕積立基金は100万超えでした。
今まで一軒家だったので、この辺の相場はよくわかりませんが、タワーマンションだとこのくらいが相場なんですかね。
-
1517
マンション検討中さん
あの規模のタワーで修繕積立金1万円は安いですね。これは10〜20年後にどこまで上がるか不安になります。
-
1518
匿名さん
-
1519
匿名さん
修繕積立基金100万の情報の出所を教えてください。
-
1520
あきらめました
修繕積立基金の額は資金計画表を作成するともらえます。
こちらの物件すごく気に入っているのですが、部屋の価格の提示を受け、諸費用、OP料、ランニングコストを考えるとちょっと自分には厳しいそう。
ビットコイン、株の暴落、そして不動産暴落が起こることを祈る今日この頃です。
本当に貧しい考えですみません。
-
1521
評判気になるさん
台湾で地震が…免震ってどの程度大丈夫なんですかね?大地震が起こってもタワマン暴落あるかもですよ。あきらめたさん諦めないで!
-
1522
マンション検討中さん
に、しても全然情報出ませんね。いつ価格、諸経費、スケジュールなどをHPに掲載するんでしょう?
-
1523
匿名さん
>1152
Nスぺ見てないの? 長周期パルスに襲われたら倒壊リスクも。免震固有の弱点。
-
1524
匿名さん
広告に掲載する入居時の月々の修繕積立を安く見せかけるために、段階的な値上げと定期的な一時金徴収ってのが売る側の手口。段階的値上げは将来、未納問題を引き起こすってことで国土交通省のガイドラインでは定額積み立てが推奨されている。
まあ、売る側は売った後のことは知らないってこと。
-
1525
匿名さん
3・11の時、乾式壁は結構あちこちで壊れている。免震も例外ではなく。問題なのは自然災害は計画できないってことで長期修繕計画には盛り込まれていない。計画外の補修費用をどう調達するかってのが問題になる。
-
-
1526
マンション検討中さん
ランニングコストを安く見せて結局高いのはオハナの基本。ここの修繕費はタワーなら普通。ネガはタワー客を自物件に引き込むための営業さん。
-
1527
マンション検討中さん
他と比べると専有部の仕様が低いとのウワサですが、比較できるほど知識がないので、
どの辺りが低く感じるのか見学に行かれた方、教えて下さい。
HPとかを見るとエントランスなどはかなり豪華に見えるのですが。
-
1528
検討板ユーザーさん
-
1529
匿名さん
>>1522 マンション検討中さん
昨年11月のプロジェクト発表会参加、モデルルーム公開初日に参加している者ですが、HPなどにはまだそういった情報は出てくる気配がありませんね。
一般の人もモデルルーム見学や商談にはもう来ているのでしょうかね。
-
1530
マンション検討中さん
-
1531
マンション検討中さん
2/10から要望書受付開始、3月中旬には1次販売の登録予定ですよ。
まだ正式な価格、修繕積立計画等も渡されていないのに来月にもう購入の可否を決めなければならないためスケジュールに疑問を持ってしまいます。
マンションの販売ってだいたいこういう感じなんでしょうか?
-
1532
匿名さん
>>1528 検討板ユーザーさん
パイパークは少しいやらしい
-
1533
検討板ユーザーさん
>>1531 マンション検討中さん
同感です。
初心者ですが。
マンションの売り方って、
どこかおかしい。
売ってやるって感じ。
-
1534
匿名さん
>>1533 検討板ユーザーさん
そうなんです。
人気物件の地位を得ると、ほっておいても客がつく。ど派手なPRも不要。
一度、不人気物件を訪ねてみたらどうでしょうか。
「どうか買ってください」て感じです。
-
1535
匿名さん
南かなり割高、西適正、東、北割安って感じだね。
津田沼で南の価格で買うのは予算感を分かっていない人。
普通に考えてあの価格ならかなりの良い条件、広い、戸建買えますよ。
だから南は売れ残るだろうね。2期で価格少し下げて適正にするべし。
その分、東、北はお買い得な感じ。
西も都心ビューだから悪くない。
-
-
1536
検討板ユーザーさん
>>1535 匿名さん
価格は、津田沼なのに、ってかんじがしました。
都心の物件をみてると手の届きそうな価格には見えますけれど、畑全開の郊外の津田沼ですから。
間取りがよくないのばかりです。
自分としては買える間取りは少ないです。
-
1537
マンション検討中さん
>>1535 匿名さん
西側は28階くらいまではマンションビュー、
東側も低層階は千葉工大ビュー、
北側はモリシアの再開発次第。
中層階までであれば、南側一択では?
-
1538
マンション検討中さん
>>1536 検討板ユーザーさん
畑全開っていつの話をされてます?
-
1539
eマンションさん
>>1537 マンション検討中さん
20回くらいまで工大ビューじゃないですか?
工大も20階建ての建物が2つもあるし
-
1540
マンション検討中さん
>>1539 eマンションさん
確かに、千葉工大も結構高さありますね。
南側以外の中層階までの住戸は、眺望は諦めた方が良いかと。
西側は特に、高層階でも窓から見える景色の下半分は奏での杜のマンションが壁みたいに視界を遮ってますから、眺望が良いとは言えないですよね。
やはり高くても南側一択ではないですかね。
-
1541
匿名さん
-
1542
匿名さん
-
1543
検討板ユーザーさん
-
1544
通りがかりさん
外廊下なのも
実需価格なのも
街を見てわかった気がします。
駅前比較だと
南口は北口に比べて、圧倒的に貧乏くさい。
津田沼南口は通勤と買い物の利便性はありますが、活気がなく、住みたいと思わせる活気やみりょくが少ないです。
東の方の大学や公務員住宅の存在は仕方ないにせよ、駅デッキの付け直し、電力線の地中化、街区の規制などをしないと、バリューはつかない気がする。
無理に森をイメージしたのが逆効果だったのか?
-
1545
匿名さん
実際に津田沼に行って、北側の方が住宅地として魅力を感じる人もいるんだ。
ちょっとした驚き。
-
-
1546
通りがかりさん
モリシア辺りの開発は今後確実に進みますよね。だからペデストリアンデッキも仮の姿で今後どう展開するかは未定。ただ、悪くはならなくて東京大崎駅の様に傘無しで駅直結のペディになるはずです。TTTの仕様は安く新鮮さはないです。バルコニーシンクも無いのは残念。
排水全てがサイフォン式が採用されると将来の水周りが変更できて良いのですが確認できていません。フジタは高層建物は慣れているので安心して任せられるゼネコンですね。
-
1547
匿名さん
津田沼駅南口ペデストリアンデッキ、傘無しで行ける様になるとはとても思えんが。根拠あって言ってる訳では無いけど。
-
1548
マンション検討中さん
住むなら確実に南口。私は歩いてそう思いました。ただ、このタワーが買いなのかがよく分からない。
-
1549
周辺住民さん
>1547
コスト的に見てないと思いますよ。
凄くしょぼい雨避けなら可能性はあると思うけど、それでは実用性はともかくイメージ悪いし。
-
1550
マンション検討中さん
>>1531
私もそれで撤退です。人生で1番高い買い物の全容が見えなさすぎて。購買意欲が下がったとみたらスッと営業マンは離れてきました。
-
1551
通りがかりさん
パルコとモリシア、
北野と角上魚類、
賑わいと客層もちょっと違う。
電柱の有無
歩道や歩道橋の路面、フェンス
街路灯
なども、ちょっと違う。
奏が開発されても全然変わらない
津田沼の南北問題。
交番周りのゴチャゴチャを区画整理し
電柱を地中化
歩道路面からアスファルト排除
するだけでも
だいぶ印象が良くなると
思う。
だいぶすっきりした街になる
-
1552
匿名さん
まー残念な街になったことは確かだな。わざわざ寄りたい街にはならなかった。その点、まだよい個人店のある京成津田沼の方がマシだな。
-
1553
匿名さん
-
1554
匿名さん
一体どこをどういう点数配分で評価すれば京成津田沼の方が良くなるんだ?
-
1555
匿名さん
習志野市の玄関口として整備してもらいたい。
議員さんにどなたか陳情してください。
-
-
1556
匿名さん
表向ききれいになってるじゃん。ほとんど中身がないハリボテみたいだけど。
-
1557
マンコミュファンさん
>>1555 匿名さん
>>1555 匿名さん
何でわざわざそんなことしないといけないの!買う前から。
津田沼北口はやはり街が古ぼけた感じです。
北口のペデストリアンデッキの
サビサビ具合を下から見てドン引きしました。
市は維持管理が得意ではないようです。
マンションからペデストリアンデッキを新築するようです。それが売り。
しかし、古ぼけたモリシアオフィスの中を通らされるのが。
あの古ビルと新築ペデストリアンデッキをつなぐ、ちくはぐさ。
-
1558
匿名さん
予定価格からはさほど変わりなかったですね。
最上階は人気が高く抽選になるようです。
最上階以外だと、南西の角部屋だけ突出して高いですね。43階で9000万オーバー。
-
1559
通りがかりさん
スゴいよね!
単純に…
8000万、9000千万出してまで、
そしてこのオリンピック直前の
まさに高値掴みど真ん中で、
「津田沼」にこだわり、住みたい理由は
一体全体なぜ???(^^;
津田沼をバカにしてるとかではなく、
単純に知りたいだけです!
そんな金出すなら、
普通に都内かと思うのですが、
なぜに“津田沼”で?!?!
皆様のご回答をお待ちしております。
-
1560
通りがかりさん
↑
そうそう!
全く同感に1票!!
津田沼ですよ!
“習志野市”ですよ?
正気???(笑)
-
1561
通りがかりさん
津田沼のマンションにはペントハウスがないので、
ここの最上階がその役目を兼ねる。
内廊下だったら、もっと競争率高かったと思う。
津田沼の北口南口とも
ぐるりと歩いて見たが
習志野市は本当に
街に金かけないのだね。
-
1562
マンション検討中さん
-
1563
通りがかりさん
>>1561 通りがかりさん
むしろここ、
あの見るからに安っぽい「外廊下」ですよ??
内廊下ならいざ知らず、
外廊下+習志野市津田沼で
8000万9000万以上
出したい人の心理は…???(^^;
-
1564
通りがかりさん
>>1563 通りがかりさん
いやいやいや、
津田沼でなく『谷津』です笑笑笑
-
1565
マンション検討中さん
>>1559さん
うちは、共働きで海浜幕張と都内なんで、ちょうど中間あたりの津田沼が便利かなぁ…ってことで検討してますね。
ご参考まで。。。
ただ、皆さん言われているように、やっぱり高いですね(笑)
-
1566
マンション検討中さん
けど売れちゃうんでしょうね。
デベロッパーの思う壺か、、、
-
1567
匿名さん
買える人が買う、買いたい人が買う
それでいいでしょ!
買えない人、買いたくない人には分からない
それでいいでしょ!
-
1568
通りがかりさん
>>1567 匿名さん
それじゃこの情報交換掲示板の
存在意義がないでしょ!
そうでしょ!笑
-
1569
匿名さん
津田沼なのに高いとか習志野なのに高い誰が買うんだと書いている人は、津田沼だからもっと安いと思ったのに期待を裏切られた人なのかな。
レス内容を読むと最初から津田沼にネガティブなイメージを持っているようにも感じるので、何故このスレを見て、しかも書き込みまでしているのかと考えてしまう。
まさに>1567の通りだと思うのですが。
-
1570
匿名さん
-
1571
匿名さん
>>1569
ネガティブキャンペーンで書き込んでいると言うよりも、素朴に「津田沼に8000万9000万出す価値があるのか?」と疑問を投げかけているのだと思います。
期待を裏切られたからネガティブキャンペーンはつている、と言う人もいるかも知れないけど。
-
1572
検討板ユーザーさん
津田沼駅前に住みたいか、住む必要があるのか、ないのか、だけがここ選び検討する理由でしょう
この価格だから、都内勤務なら都内を選ぶ方がより良いはずだけど、外廊下でも何でも都内のこの距離の駅近物件には八王子や立川あたりに行かないと同じ坪単価グロスでは探せない(そのあたりでも駅前駅近でのこ価格はないね)=千葉ならではの価格
駅前住まいで都内通勤が無理なく出来る郊外で、千葉に住みたくて、広さも欲しい人はttt考えると思う
残念ながらウチは違ったけどね
-
1573
匿名さん
8000万9000万出す価値があるのかと言われればあるんでしょうね
販売価格から逆算して利益が見込める土地を仕入れるもんです。
-
1574
匿名さん
-
1575
匿名さん
-
1576
検討板ユーザーさん
>>1573 匿名さん
価値ってのは、時価だからね。
不変なものではないですよ。
上がることもあれば
下がることもある。
郊外の津田沼という田園を
受け入れられるかどうかだね。
僕は、一期は現時点では撤退します。
二期以降、動きがあればまた考えます。
-
1577
マンション比較中さん
このあたりに住まなければならない事情のある人にとっては、
ぎりぎり許容できるレベル。
他の地域から移り住むには、魅力に欠けて割高。
700戸も埋まるのかなあ?
-
1578
匿名さん
ま、千葉県の中では良い立地条件ですね。周りに高層マンションが無いのがまた魅力なんですよね。価格もそれなりの千葉価格。
幕張辺りのマンション群よりかは価値が出そうだし、現状維持出来そうな案件です。
更に将来貸す事になった場合も比較的楽に賃貸に出す事が出来そう。
空港バスも駅から出ているし、車はマンション内にシェアカーがあるし、近所にもシェアカーやカーリースが多いので車の所有はしなくても良いと思いました。ペデは将来的にモリシアが老朽化に伴い新築される際に新たに綺麗に駅から接続されるでしょう。住民、理事会の要望でデベは動くでしょうね。
-
1579
匿名さん
外廊下の方が風が通って気持ち良いかも。
屋内廊下マンションに住んでいた身として。
-
1580
匿名さん
断然『内廊下』ですね!
真冬の寒~い日、真夏の暑~い日、
一歩エントランス入れば部屋まで快適~
そして何よりクラシックBGMも流れ優雅な雰囲気(^^)
好みはあるかもですが、
一般的に内廊下が高いだけの理由はあります。
両廊下のタワマンを経験した身として(^^)
-
1581
通りがかりさん
とにかく“駅近”って理由ね~
将来貸すって言っても、
少子化、しかも千葉県の郊外の
『津田沼』それも『外廊下』で
8000,9000万出せる人…
ある意味尊敬しちゃいます(^^;
-
1582
匿名さん
>1578
>ペデは将来的にモリシアが老朽化に伴い新築される際に新たに綺麗に駅から接続されるでしょう。住民、理事会の要望でデベは動くでしょうね。
販売終了後、津田沼駅からのアクセスに関してデベが動く事は無いと思うけど。建物など物件そのものに関する事なら別だけど。
-
1583
匿名さん
内廊下絶賛されている方に伺いたいんですが、それだけ内廊下が良いと断言されるなら、どうして外廊下のこの物件にいつまでも関わっておられるのでしょうか。
どんなに内廊下の良さを述べたところで、今更ここが内廊下になるわけでもないし。
内廊下物件に絞って探された方が早いと思いますよ。それとも、この「千葉郊外」の津田沼の「外廊下」でなきゃダメな理由があるんでしょうか。
別にケンカをふっかける気はなく、純粋な疑問です。
-
1584
マンション検討中さん
多分、ここを購入しないと決めた自分を正当化しているんです。
あるいは、購入できない自分を慰めているんです。
-
1585
マンション検討中さん
>>1584 マンション検討中さん
御意!
「注目物件」「人気物件」ゆえに書き込みはトップクラス(★4.9)
最後は自己責任ですから、玉石混交の情報の中で、本当に納得できる判断をしたいと思います。
-
1586
匿名さん
私もいろいろ悩みました。
外廊下はランニングコストを考えると優先順位は下がりました。
津田沼駅近、タワマン、方角そして金額。
生活もどうにか行けそうですし、
考えた結果前向きに考えています。
他の人はどうかしりませんが。
-
1587
匿名さん
>1583
完全に検討から外しているけど掲示板には書き込んでしまう、ということですね。
それがどんな心理状況なのかは分りませんが、>1584の推論は有力だと思います。
-
1588
匿名さん
モリシアが良いように再開発されるだろう。デッキがよくなるだろう。妄想で自分を正当化しようとしてる点では同じかな。
-
1589
匿名さん
検討している人が将来を想像するのと検討から外している人が掲示板に書き込むのは全く違うように思うけど。
-
1590
通りがかりさん
>1583
>1584
だからー
前の方も仰ってますが、
内廊下を大絶賛とか、
買えないからとかではなく、
「この習志野市谷津、外廊下のマンションを
8000,9000万の金額を出してまで購入したい
“理由”を単純に知りたい」
と言ってるではないですか?
買える買えないからとか、
自分を慰めるとか、
そーゆー卑しい発想される方も
おられるのですね…^^;
-
1591
マンション比較中さん
「この習志野市谷津、外廊下のマンションを
8000,9000万の金額を出してまで購入したい
“理由”を単純に知りたい」
↓
数億あれば、1億円未満はOKでは?まーま、意外にいますよ。
-
1592
検討板ユーザーさん
>>1590 通りがかりさん
その習志野、外廊下うんぬんというより、総武線、東京駅から電車で30分、駅チカタワマンだからじゃないの?
東京駅起点なら中央線30分で吉祥寺、京浜東北なら浦和か横浜。
千葉だから多少ディスカウントして考えても、別にそんなに高いとも思わないのだが、、、
-
1593
マンション検討中さん
-
1594
匿名さん
>1590
習志野市谷津…確かに響きは田舎っぽい。でも実際の立地条件はそこそこ便利。
外廊下のマンション…内廊下の方が高級感はあるのは当然だが、優先順位はそこまで高くない。(どうせ外に出れば夏は暑いし冬は寒い)
8000万、9000万…普通に予算内。
で、内廊下絶賛されているあなたが、いつまでもこの板に張り付いている理由は?
-
1595
匿名さん
私も内廊下がいかに素晴らしいかコメントがなくならないの不思議でしたがそういうわけなんですね!
モリシアの地下に初めて行ってみましたが、普段の買い物なら困らなそうな品揃えでした。北側のイオンモールやイトーヨーカドーと比べると見劣りしますが。
要望書どのくらい入りますかねー。
-
1596
通りがかりさん
>>1594 匿名さん
外野ですが…
で、あなたが内廊下大絶賛さん(笑)に、
いつまでも張り付いている理由は???
面白いですね^^
-
1597
匿名さん
-
1598
通りがかりさん
ここの利便性もどうなるかわからないけどね。モリシアのタワマン化、総武線の幕張駅北口、幕張本郷南口の畑の開発、藤崎の畑の開発。総武線がパンクする可能性がある。しかも南口自体は土地がないのであまり発展しない。
-
1599
匿名さん
>1594
以下の質問の回答がもらえないからです。
「内廊下絶賛のあなたが、いつまでもこの板に張り付いている理由は?」
それさえもらえれば、すんなり消えますよ。まあ、きっと回答できない理由があるんでしょうね。
-
1600
匿名さん
相手を間違えました。
>1596
以下の質問の回答がもらえないからです。
「内廊下絶賛のあなたが、いつまでもこの板に張り付いている理由は?」
それさえもらえれば、すんなり消えますよ。まあ、きっと回答できない理由があるんでしょうね。
-
1601
通りがかりさん
>>1600 匿名さん
>>1594
外野2
あなた相~当~な粘着な方ですねーー笑笑
それこそ、このマンションにしたのを
自分自身正当化したいのですか?!
-
1602
匿名さん
-
1603
マンション検討中さん
-
1604
マンション検討中さん
要望書出しました。
角部屋と最上階は大人気でしたね。
一億円台の部屋はいったい何倍になることやら…
-
1605
検討板ユーザーさん
1億あって、ランニング・コストを無理なく維持できて、東京港南地区、西側辺りの勤務で、千葉に住むのでなくて良くて、ならば、都内か北仲を考えたかったなー…って、妄想してます(苦笑)
-
1606
通りがかりさん
>>1582 匿名さん
あー、モリシア開発デベのことですよー。
そんなことは分かってます。
-
1607
通りがかりさん
>>1583 匿名さん
津田沼で外廊下で全然OKですよねー。
別に田舎とか関係ないし、都内まで30分圏内だったらまだ空気綺麗だし、ましです。
内廊下の話は、別にホテル仕様は求めていないし、玄関出たら普通外ですからね、基本どこの住宅もそうですからね。
-
1608
通りがかりさん
>>1581 通りがかりさん
少子高齢化だからこそ駅近なのです。
他との差別化は重要ですよー。
-
1609
通りがかりさん
-
1610
通りがかりさん
-
1611
口コミ知りたいさん
モリシアの建物はは1978年竣工だから40年経つのかな?そろそろ建て替えは計画しているでしょう。
-
1612
匿名さん
-
1613
マンション検討中さん
>>1612
間取りによって違うと思いますが、見せてもらった価格表では5,000万円弱でしたね。
-
1614
匿名さん
>>1613 マンション検討中さん
ありがとうございます。投資用で回りそうなお部屋もありそうですかね?
-
1615
検討板ユーザーさん
>>1612 匿名さん
16階
北側55約4000~
西側60/57約4800~
東側56約4200~
間取りがいいのは北側。
あとは柱が食い込みだらけ
でなんだかなあという間取り。
-
1616
マンション検討中さん
>>1614
投資用ならどうでしょうね。。。
もし私にお金があるのであれば、単身者または結婚前カップル向けに1LDKのほうがひかれるかなぁ。。
-
1617
匿名さん
-
1618
マンション検討中さん
格ブースはほぼ満席でした。
なんだかんだ要望書も集まっている様子。
第1期で200戸以上は売れる見込みみたいです。
-
1619
マンション検討中さん
-
1620
マンション検討中さん
>>1619さん
正確なところは不明ですが、私が貰った概算見積から推測すると、管理費は21,000円くらいかと思いますよー。
-
1621
匿名さん
今まで住んでた最高が12階なので今買おうとしてる20階らへんでも十分な気がするけど、せっかくのタワーだから30階位に住みたい気もするけど、価格はプラス600万くらい。地震でエレベーター止まることも考えるとあんま高くない方がいいんでしょうか。万一売却することを考えると高いフロアのほうが値崩れしない?
眺望は南側だから20階でもひらけてそう。
-
1622
匿名さん
自分が住むなら、南側の一択ですが・・・
しかし財布の事情が許してくれない・・・
-
1623
マンション検討中さん
32歳年収460万頭金900万でも2LDKなら購入出来そうですか?
-
1624
匿名さん
>>1623 マンション検討中さん
ローン3500万くらいですね。年収今後上がるならいけるんではないでしょうか。
-
1625
匿名さん
-
1626
マンション検討中さん
家族構成にもよりますが、その年収ですと厳しいのではないでしょうか??1LDKという手もありますよね。
-
1627
住民板ユーザーさん1
うちの担当についたのが若い奴だったが、なんかにやけて話すし、こっちの疑問にはわからない、決まっていないという割に、価値が残るとか、一期を逃すと次は倍率がもっと上がって買えなくなります、とか煽ってくる感じで、嫌だったので今回は見送った。営業の印象が悪いとマンションへのイメージも悪くなるのだが、、、
他の営業はどうなのだろうか?
-
1628
検討板ユーザーさん
>>1627 住民板ユーザーさん1さん
情報が少なく、また、色々と決まってないのに要望書を出すとかありえないようですよね。
一期は見送りますよ。
津田沼に6500万はだせませんよ。
-
1629
検討板ユーザーさん
>>1627 住民板ユーザーさん1さん
買うのはマンションであって営業じゃないですよ。当然ご承知でしょうけど。営業が気に入らないならチェンジでしょ。まぁ、そもそも物件に関心ないなら良いのでしょうけどね。
-
1630
マンション掲示板さん
倍率に関わってくるので判ってても皆さん正直に云わない・教えてくれない?とも勘ぐったりしますが、平米数と間取り(+方角)のバランスで「この部屋でしょ!」みたいな部屋、またはパンダ部屋は、予算は7000万円迄でどれでしょうか?
-
1631
マンション検討中さん
>>1627さん
私についてくれた営業さんは割りとベテランっぽい感じの方でしたねー。
私がマンションを初めて買うこともあり、基本的な事を聞いてもいろいろと丁寧に回答していただきました。
やっぱり営業さんによって対応は違うんですかね。
余談ですが、最上階を検討しているご夫婦には営業さんが二人ついていたような。。。
-
1632
匿名さん
>1628
要望書の集まり具合で1機の販売住戸や価格調整するわけだから、鶏と卵の関係。まあ、そんなわけだから要望書をだしたのとは別の部屋を登録するってのもあり。要望書なんて言うから勘違いさせるんだよね。三井なんかは希望住戸アンケートってしてたりするんだけど。
-
1633
マンション検討中さん
>>1627さん
うちも割とベテランの人で、細かいマニアックな構造の質問も応えられてましたよ。
あまり煽られることもなかったです。
まわりを見るとベテランそうな人と若い頼りなさげな人といたので当たり外れがあるかもしれませんね。
いざ買うのであれば本申込みまで色々とあるので、担当
変えてもらうのもありだと思います!
-
1634
マンション検討中さん
>>1627さん
予算の高い低いによって、営業レベルも割り振られてる感じがしました。
-
1635
マンション検討中さん
別に外廊下でも良いのだが、、、
鉄格子でなく塞がれている廊下でもタワーの外廊下って恐いのに筒抜けだとどれだけなのか想像を絶する。
単価差がないので階数を上げたくなるのだけど、雨風の影響も受けそうだし、毎日廊下は使うのに下を見るのが恐くてまともに歩けないことを考えると中階以下か悩む。
-
1636
匿名さん
契約後、引き渡しやアフターサービスの点検とかいろいろな担当者が対応する。外れの営業がいるってことは、会社としてレベルが揃っていないってこと。営業を交代してもらって済む話ではなかったりする。
-
1637
マンション検討中さん
たしかに担当者の年齢とかもバラバラで結構歳のいったおじさん〜かなり若い方まで、
揃っていないと言われれば揃っていなかったけど。
私の担当者は、要望書の反響が良いのか少し上から?的な結構強気の対応でした。
そこは我慢して、品のある落ち着いた対応をして欲しかった。
-
1638
検討板ユーザーさん
>>1637 マンション検討中さん
上から的な態度って
腹立ちますね。
私の場合は、やや若手の方でしたがそんな感じはありませんでした。
押せ押せな感じもありません。
物言いも丁寧で。
メインデベではないが、いい人そうです。
営業の人の対応で、買う気は違ってきますね。
-
1639
匿名さん
奏の杜、あの辺りは海風かなり強いですよね?以前谷津のマンションに住んでいた時、一年で物干し竿や自転車は錆びつき、洗濯物もベタベタして悩まされました。TTTも相当な海風が当たると思うのですが、タワマンに住む方はベランダに洗濯物は干さないのでしょうか?
-
1640
マンコミュファンさん
>>1639 匿名さん
本来は管理規約でベランダへの洗濯物は禁止とか決まってきますが、聞いても管理規約は決まってないし案も渡せない言われたので正確なところは不明ですが、タワーでは洗濯物を禁止することが多いと聞きます。
もし落下した時の被害が大きいのと外からの美観の面が理由のようです。
-
1641
マンション検討中さん
第1期販売は何戸くらいですかね?
担当の方はこの反響なら2018年中に売れるとみてましたが。
-
1642
マンション検討中さん
でも、モデルルームではエントランスに物干し竿があったよーな気がしますね。
まぁ、管理規約が決まってないから、どうにでもなるのでしょうけどね。
-
1643
検討板ユーザーさん
>>1641 マンション検討中さん
そんなに人気なんだ。
いまいちな間取りばかりだよね。
共用廊下側の部屋とかね。
これで南側は6500万とか。
無理です。
諦めます。
-
1644
匿名さん
管理規約(案)って契約の時には渡されるから、印刷の時間を考えたら今決まってないはずないんだけどね。
-
1645
周辺住民さん
ランドマークと成るべき駅前タワマンが外廊下で、
中堅サラリーマン向け価格帯とは、残念。
津田沼が船橋や千葉より格下扱いされるようで癪でもある。
市はどうして、ランドマークとしてふさわしい条件を付けずに、格安で手離したのか。
奏の住民が納得する形にして欲しかった。
-
1646
評判気になるさん
-
1647
周辺住民さん
>1645
>奏の住民が納得する形にして欲しかった。
ちょっと意味が分かりませんね。
民間企業が営利目的で販売するマンションですよ。
あなたが外廊下でコストダウンを狙った仕様が気に入らないのは分かりましたが、ハイスペックで価格を上げた結果売れ残ったら奏の杜の自治会か誰かが買い上げてくれますか?
-
1648
eマンションさん
>>1645 周辺住民さん
もともと船橋や千葉より格下ですよ、何言ってるんですか。
-
1649
eマンションさん
>>1643 検討板ユーザーさん
最近でも、レジデンス奏の杜の81平米くらいの中古が、仲介手数料いれてだけど6200万ちょっとでサクッと2、3週間くらいで売れてるみたいだし、このあたりは何だかんだでまだ需要があるようですよ。
-
1650
通りがかりさん
>>1648 eマンションさん
>>1645
その通り!
何てたって“習志野市”それも、
“谷津”ですからね…wwwww
売る時どーすんの?!?!?!
は?どこ?それ?
ってハナシですよ…(^^;苦笑
-
1651
通りがかりさん
-
1652
通りがかりさん
-
1653
匿名さん
奏の杜は環境・地価共に一歩抜き出ているが、奏の杜と津田沼は別物。
TTTはほぼ隣接しているので、津田沼南口というくくりで奏の杜と一体化とも考えられるが。
-
1654
eマンションさん
今は局地資産バブル崩壊の
一丁目一番地だとおもう。
郊外の物件は、リスクが高まっている
と思う。
すっ高値を掴まないように警戒は
必要な状況。
習志野にタワーマンション買いました!
とか、局地バブルの申し子になりかねない。
-
1655
名無しさん
-
1656
匿名さん
>1651
奏の杜という街と千葉や船橋という市を比較することに無理があります。
千葉や船橋はこの街の数百倍の面積です。
住宅地としての客観的評価は地価と考えれば、千葉市や船橋市全体の中で奏の杜以上に評価されるエリアは数%あるかないかでしょうね。
それ以前に、検討もしていない変な人の煽りに反応するのもどうですかね。
相手をしてもらえて喜んでいるんじゃないかな。
-
1657
マンション検討中さん
>>1656
てか、肯定的な意見は検討者、
否定的な意見は検討してない者って断定…、、、笑
様々な意見・情報が交換出来るのが、
この掲示板ですよ(^^)
-
1658
匿名さん
>1657
>1650を見て、否定的であれ普通の検討者だと思う人がいますかね?
以前にも同様な問答があったけど、答えられずに「理屈っぽい人」とだけ書いて逃げていましたが。
-
1659
マンション検討中さん
住所に拘る方がこのマンションを検討してるとは到底思えませんね~
外廊下、住所と煽ってきて次は何だろうね。
-
1660
マンション検討中さん
-
1661
匿名
>>1660 マンション検討中さん
1650もあなたですね。。
-
1662
通りがかりさん
>>1642 マンション検討中さん
モデルルームの案内時に、ベランダの内側なら干せると営業の方は言ってました。布団を外側に出して干すのはNGとのこと(さすがに干さないですが…)
-
1663
検討中
布団も内側ならOKと聞きました。
要望書は出しましたが、最初からネックなのは習志野市民になること。住民税高くなるし、習志野市って何がある?って聞かれたら答えられない。
住所が奏の杜じゃないのだけが救いと思うことにしました。
-
1664
マンション検討中さん
-
1665
通りがかりさん
ここはオール電化?
タワマンだけどガスはok?
うち廊下にしないのは、もしかしてそのため?
習志野の良い点:ガス料金が安い(習志野市ガス)
谷津、津田沼、鷺沼(JR海側)の悪い点:水道代が高い(県水道)
-
1666
マンション検討中さん
>>1665さん
モデルルームだとオール電化ではなかったですね。
キッチンのコンロはガスだったので、標準はガスコンロかと思います。
-
1667
匿名さん
価格が高すぎる。南に価格盛り過ぎ。津田沼価格じゃないね。
-
1668
匿名さん
-
1669
マンション検討中さん
-
1670
検討板ユーザーさん
>>1669 マンション検討中さん
今はオール電化のほうが流行ってなくね?
ガスコンロのほうが料理しやすくて、手入れも変わらないよ
-
1671
通りがかりさん
このへん一帯は京葉ガス田です。
天然ガス噴出対策であえて外廊下にしました、
ということで。
-
1672
匿名さん
オール電化マンションは、3.11の時、計画停電で困った。あの時潮目が変わったのです。
-
1673
匿名さん
タワマンって火事は致命的になりうるから、火を使わないオール電化が3・11の前までは主流だったんだけどね。
ガスでも給湯器は電源必要だし、コンロも真っ暗闇の中では使えないから停電だとアウト。計画停電が理由とは思えないけど、なんでガスが主流になったんだろう。
-
1674
マンション検討中さん
ただでさえガスは怖いのに、
タワマンでガス…!!恐怖
よりによって外廊下、ガス…にしたのも、
何か意味があるんですかね、、??(*_*)
-
1675
検討板ユーザーさん
>>1673 匿名さん
電磁波で身体に悪影響だからじゃないかな(^^;;
-
1676
検討中
IHは電磁波の影響強いんですか?
IHに変更しようかと思ったんですが。
悩みます。
-
1677
マンション検討中さん
-
1678
匿名さん
要望書出された方、出される予定の方の
年齢はどのくらいなんですかね?
-
1679
マンション検討中さん
年齢上の方ばかりですかね。
自分は27歳子無し夫婦です。
-
1680
マンション検討中さん
27歳でここを検討できるとは羨ましいですね!
営業の方が奏の杜は子育て世代の若い世代が多く、こちらは年齢層が高めと言われてました。
ご参考まで。。
-
1681
名無し
要望書出しました。
30後半
シングルマザーです。
年齢層高そうですね。
-
1682
匿名さん
-
1683
匿名さん
30代前半です。たしかに、住所習志野より船橋が良かったな…夫婦の勤務地の真ん中、嫁の実家近い、駅近、都内マンションよりだいぶ安い等、我々にとっては条件はまってるので決めました。外廊下も、建物の内側にあって、外からの見た目を阻害するものでもなさそうだし、気になんないです!むしろそれでコスト抑えてるのならありがたい。
-
1684
マンション検討中さん
うちは35歳です。
子育て環境としては昔から知っている分、微妙なのですが、とりあえず要望書は出しました。
うちも外廊下はコスト面でありなんですが、最上階以外は鉄格子ってのが…子供が心配。
とは言え、ヘンテコな間取り以外はそこそこ売れそうですね。
-
1685
マンション検討中さん
-
1686
マンション検討中さん
若め・・・35歳以下
高め・・・50歳以上
こんな感じでしょうか?
-
1687
匿名さん
格子については私は気にならないです。
ただ事故など起きないように気をつけたいですね。
年齢層は少し高めみたいですね。バランスが良いといいですね。
要望書もこの土日でまた増えるのでしょうね。
-
1688
マンション検討中さん
我が家も高め世代です。
低層階を希望してるので今回は見送るつもりです。
玄関を出ると目の前に機械式駐車場があるのですが騒音はどうなのか気になります。
-
1689
匿名さん
-
1690
検討中
要望書出した方で3月3,4日のオプション相談会行かれる方はいらっしゃるんでしょうか?
確定したわけでもないのに行くのはどうなんだろうと思い、お断りしたんですが。
-
1691
匿名さん
普通そういうのって契約してからなんだけどね。オプション決めてくれた人を当選させるなんてことしたりして。オプションってぼったくりだから売る側にとってはドル箱。
-
1692
富裕層
本日、最上階で提出してきました-
まぁ、抽選あたるか分からないですが。。。
-
1693
マンション検討中さん
>>1690さん
とりあえず、私はオプション説明会にいくつもりです。
まぁ、確かに購入が決まった訳でもないのに行くのはどうなんだ…とも思いますが、いくつか気になるオプションもあるので、大体の費用感を知りたいために行くことにしました。
オプション説明会は3月だけじゃなくて何度かあるみたいですから、焦らなくてもいいかもですねー。
-
1694
匿名さん
オプションでできることの大抵はリフォーム会社とかに依頼すれば安上がりだし、選択肢も増える。キッチンとか面材を合わせたかったらメーカーと型番を営業に確認して、業者に伝えれば対応してくれる。
-
1695
マンション検討中さん
>>1694さん
間取り変更とかもリフォーム業者に頼んだほうが安上がりなんですかね…?
マンション購入が初めてなので、教えて頂けたら幸いです。
-
1696
匿名さん
勿論リフォーム業者に直接発注した方がやすいでしょう。
ただ造作家具なんかは問題無いですが入居後の間取り変更なんかは管理組合に申請して許可が必要だったと思いますよ。
-
1697
マンション検討中さん
>>1696 匿名さん
リフォームは当然届出制でしょう(標準管理規約)。当然よほどのことがなければ許可になります。
価格的には自己責任でリフォームする方が格安です。
-
1698
マンション検討中さん
-
1699
マンション検討中さん
1694で書き込んだ者です。
皆さま、ありがとうございます。
参考になりました!
-
1700
マンコミュファンさん
>>1689 匿名さん
やや詰め込み型のタワマン故に仕方ないと思うけど、LD初め、タワマンならではの間取りが多いですよね
それでも外廊下仕様の利点を発揮している気がしますが、魅力的な間取りは少なく思えます…
価格・専有面積・間取りのバランスの良い部屋に申し込みが集中するのでしょうか?
それとも1期1次は様子見の方が多いのかな?
-
1701
匿名さん
バランスが良い間取りとはどんな感じですか?
参考にしたいので教えてください。
-
1702
匿名さん
リフォームをする場合事前に報告するのはどこになるのでしょうか?
管理組合はまだない?
-
1703
マンコミュファンさん
>>1701 匿名さん
家具の配置がし易い、水周りや家事の際の回遊導線、ウォークスルーのクローゼットがある、二面以上の採光があるLDになっている、柱の食い込みが少ないかない、など、でしょうか?
バランスのいい間取り、というよりは、理想の間取り、ですね(^^;
-
1704
マンション検討中さん
>>1702 匿名さん
入居後、転入者が一段落してから理事長に申請する形が普通だと思います。
-
1705
匿名さん
入居直後のリフォームの届け出は管理会社が受付を代行するはず。
ちなみに引き渡し時の共用部分のチェックも本来管理組合が行うべきなんだけど、これも管理組合が立ち上がっていないから管理会社が行うはず。ここみたいにJV物件の場合、設計と施工の管理や引き立たしを各社で分担するはずだからどこが担当するかも含めて確認しておくのがいい。
あと、内覧会の時に自分の部屋の周りの共用部分もチェックして指摘するようにね。
-
1706
匿名さん
間取り変更はセレクトとか無料のオプションがない場合、一旦、施工してから、撤去、再施工だから、撤去費用が余分に掛かるんだよね。これは、売主に頼んでも、リフォーム会社に頼んでも同じ。
-
1707
匿名さん
リフォームの届け出はリフォーム会社によっては、管理規約の確認と手続きを代行してくれたりする。会社を選ぶときはそういたことも確認。
-
1708
匿名さん
>1704
届け出をして管理規約に違反をしていないかを確認して許可だから、事後はだめ。
-
1709
匿名さん
大規模物件の場合、一斉入居時はトラックの待ち行列になるから、リフォームの業者とか車を止めるところがなくて許可を受けられないこともある。
まあ、ここは荷捌きスペースがないから一斉入居時でなくても宅配便の車とかも路駐かな。
-
1710
マンション検討中さん
>>1706さん
ここは間取り変更のオプションがあるみたいなので、施工後よりも割安ってことになるのでしょうか…?
-
1711
検討中
>>1693 マンション検討中さん
1690です。行かれるんですね!
確かに気になるオプションありますね。価格がだいぶ高いので、リフォーム会社にお願い出来るのと、最初から必要なのを見極めて依頼したいと思います。キッチンを大理石にしたかったですが、1694さんのおっしゃるようにメーカーと型番を確認してみようと思います!
何か素敵なオプションあったらまた教えてください。
-
1712
マンション検討中さん
75平米のモデルルームの家具やTVの配置があれで良いのか?と気になる。
あのタイプに、すると照明のレイアウト、テレビの端子は増やしとかないと後で困りそう。
-
1713
匿名さん
-
1714
匿名さん
オプション高いですよね⁈一戸建てを購入した知り合いが価格表みて、例えば物干しハンガー的な物の設置は倍だと言っていました。
間取り変更はある程度オプションありますね。例えば壁をなくして広いリビングにする場合でも10万くらいかかるのが、存在してる壁を撤去するならともかく、高いと感じました。
情報収集の一環として、オプション説明会は行ってみます。
-
1715
マンション検討中さん
>>1714 匿名さん
間取り変更でリビングを広くするのが10万くらいなら、あとから変更するよりも安いかなぁ、と私は思いました(^-^;
まぁ、初めてマンションを買おうとしている初心者なので、皆さんの感覚のほうが正しいと思いますが。。。
-
1716
匿名さん
以前は、リビングとその隣の部屋の壁をなくす間取り変更は無料のオプションだったんだけどね。そもそも壁付けないわけだから、安上がりのはずでしょ。
余談だけど壁なくすときに、壁のコンセントがなくなるのか、ほかの個所に取り付けるのか確認したほうがいいよ。
-
1717
マンション検討中さん
モデルルームに行って来ました。
4月から子供が千葉の中学に進学することになったので都内からの移転です。実際の移転は2年後になってしまいますが。
全体的に値段が高めに感じたので今回の要望書は提出せずに見送ったのですが、まだ未練がありこちらの掲示板で皆さまの意見を拝見しています。
周辺のイメージとしてはとにかく幼児連れの若い夫婦が多い、ということ。
若い方が多いのは街に活気があって将来的的にも良いことだと思うのですが、我が家は40代後半夫婦に中学生の子供なので駅前や奏の杜マンション群の周辺で少し浮いた感じでした。駅前には駿台もあるので高校生などもいるはずですがあまり見掛けませんでしたね。
エントランスは無駄に立派過ぎますね。
あと、ハリウッド映画の告知みたいなシアターはいらないです。
まるでギャグですよね。
しかも2016年ランキングって。2017年は?って思われるって考えなかったんでしょうか。
-
1718
マンション検討中さん
普通に40代後半や50代の方、中学生も見かけます。
-
1719
マンション検討中さん
>>1716 匿名さん
壁をつけない→そのぶん材料費がへる→安くすみそう…と言うのは、言われてみればそうですね!
コンセントの件も分かりました!図面でしっかりチェックしようと思います!
返信ありがとうございましたー。
-
1720
マンション検討中さん
プラン変更の壁を無くす事による追加費用は設計変更料金として取られるんでしょうかねー。
奏の森は若い夫婦が中心ですが、タワーの方は色々な年齢層が混じっていそうですね。
そこは、利便性が良い立地なんで、他の所有を手放してこちらに買い替えの人がいるからですかね。自己所有の車も必要ないかもしれません。
-
1721
匿名さん
『奏での杜』はかなり風害が強いらしく引越しする人も居ると聞きますが、タワーとなると
上層階はかなり揺れるのではないかと心配します。何しろ周辺に事例の無い高さですから。
-
1722
マンション検討中さん
>>1717 マンション検討中さん
同感です。
ずっと私も思っていましたけど、同しような方がいて安心しました。
この辺りをよく知っているものからすると、どうしても笑えてしまい、
なんか買おうかと思って見に行きましたけど、あのシアターの気合いの入り過ぎ感で正直引いてしまいました。
しかも2017年・・・・?と思いました。だったら出さない方が良かったですよね。
-
1723
匿名さん
あの4メートルのミニチュアも無駄。
シアターもミニチュアもミーハーしか好まない。
その分の費用も価格に乗っていると思うと残念。
-
1724
マンション検討中さん
受付開始二日目に要望書入れましたがその後の状況が気になります。
抽選会まで先が長いですね~
-
1725
マンション検討中さん
結局ホームページ上ではあんまり情報を公開しないまま進むんですね。最初のプロジェクト発表会からブレない人が購入する感じ。
-
1726
匿名さん
だから買いたい人が買えば良いと思います。
でもそれってどこのマンションでも同じだと思います。
-
1727
マンション検討中さん
モデルルームは参考にならないオプションだらけ。現実味があまりにもなさすぎ
玄関ドアは高級感があり気にいったかな。
営業マンに修繕費、管理費のことなど曖昧にごまかされた。
高級感を出そうとしているのは伝わるけど10代?キャバ嬢?とも見える制服を着た女の子
ポニーテールの髪がサービスで出されたドリンクに。受付はドタバタ。スタッフの高級感は乏しい
-
1728
匿名さん
>1723
テレビでタレントが自宅を建てる時に模型代をケチって失敗したってやってたのを見たことあるけど。隅々までちゃんとチェックしないと。
-
1729
マンション掲示板さん
>>1727 マンション検討中さん
管理費、修繕費が
きまってないのかな?
-
1730
匿名さん
管理費、修繕積立は管理規約(案)、重要事項説明書に記載される。印刷の時間を考えたら決まってないはずないんだけどね。情報を小出しにして何度も来させるってのが手口でしょ。
-
1731
検討中
管理費等は1回目の訪問では教えてくれないけど、2回目以降にこの部屋!って決めたら教えてくれました。買う意思のある人にしか教えませんって感じです。
-
1732
マンション検討中さん
>>1727
同じ女の子かな?この物件大丈夫!?敬語とタメ口
>>1731
買う気に見えたのかな?一回目で歯切れが悪かったけど教えてくれました。担当者は女性でした。
-
1733
マンション検討中さん
私はこの規模の物件にしては、モデルルームにお金をかけていない方かなって思いました。
それにしてもあのシアターは恥ずかしかった(笑)
-
1734
検討中
>>1732 マンション検討中さん
1731です。見えたんじゃないですかね?初回はまだ管理費等は出てませんと言い切ってましたから。担当者は50前後の男性でした。
-
1735
買いたい
タワーマンションだとサッシは複層ガラスの高断熱のものが標準でしょうか?
それとも単純なペアガラスでしょうか?
サッシ、ドアは共有なので判る方教えてください
-
1736
匿名さん
複層ガラスとペアガラスって一緒だと思ってたけど、ペアガラスは空気層が6mm以上の場合なんだね。ってことで、ペアガラスのほうが上。
-
1737
匿名さん
単純にペアガラスは旭硝子の商標だよ
他メーカーは空気層が何ミリでもペアガラスは使えません。ペヤはok
-
1738
マンション検討中さん
ただのペアガラスです。遮音性能はT1で一番下のグレード。ただ、暗騒音もあるので気にならない程度だと思います。遮熱機能は角部屋だけかもしれません。
-
1739
マンション検討中さん
模型、映像プレゼンは今時はあんなもんです。
最近はそんなにお金かけなくてもあの手の表現はできます。ないよりはマシかと、、。
ドローンも簡単だし。
-
1740
マンション検討中さん
-
1741
マンション検討中さん
どう考えても吉祥寺と張るには無理があったかなと。
千葉県民だけど、見てて恥ずかしくなった。
-
1742
マンション検討中さん
第1期で申し込まれた方、第1期で申し込むと特典とかありますか?
同じ間取りで、まだ売りに出てない住戸も結構あるので、
別に焦らなくても管理費や修繕計画が出てからでもいいのかなと思っているのですが。
-
1743
マンション検討中さん
抽選確率のアップくらいですかね。
担当営業の差配でほぼ確実に希望の部屋はご購入いただけます、との言葉くらいです。
-
1744
匿名さん
ちょうど30階希望の人は気を付けた方がいいですよ。
真っ赤の飛行機ライトが夜ずっーと点灯してますから。
-
1745
匿名さん
-
1746
通りがかりさん
-
1747
マンション検討中さん
海外や国内の出張が多いので、成田、羽田の中間としてはとても良い立地。千葉だけど交通の利便性を考えると良いかもしれません。やはり成田発がメインな私はこの辺りが住みやすい。
あとは、傘を持たないで出張したいので、ロータリーに庇は欲しいですね。ま、200m位ダッシュすれば大丈夫ですけどね。
-
1748
匿名さん
ライトきついね。30階を希望の人は知ってるのかな?
流石に営業マンが伝えてはいると思うけど。。。
-
1749
匿名さん
30階のどこにライトがあるのでしょうか?なかなか見つかりません。
-
1750
マンション検討中さん
>>1749 匿名さん
角部屋にありますね。
北東角部屋は東側のバルコニー
南東角部屋は南側のバルコニー
南西角部屋は西側のバルコニー
北西角部屋は北側のバルコニー
-
1751
匿名さん
ありがとうございます。わかりました。
このライトによる30階の影響はどんな感じでしょうか?また周辺階にも影響はあるのでしょうか?
屋上だけかと思っていました。
-
1752
マンション検討中さん
周辺階に影響はほとんどないと思いますよ。
MRのでかい模型にも再現されてましたから、見てみるとわかりやすいかと。
-
1753
マンション検討中さん
真っ赤なライトが、つきっぱなしじゃなくて、点滅するとなるとちょっときついですね。チカチカしちゃうんじゃないですか。30階狙ってたので、この情報参考になりました。ありがとうございます。
青い明りが点灯しっぱなしなら、ロマンチックかも。。。
-
1754
マンション検討中さん
モリシアって、主要駅の駅前なのに空きがものすごく多い?建物のそとからの様子と、入れる内部を見ただけの感想だけど。
奏の杜が霞む物件と聴かされて見に来たけど外廊下で割高。せめてプレミア感はと思っても、その手前にもっと良いのが建つ可能性があるようだと。
敢えて買う検討対象にできるのは南向きと西向き超高層だけだね。
-
1755
匿名さん
手前に建つにしてもこのマンションが南側になるからなぁ。
少しズレるにしても眺望や日照には影響はあると思います。
内廊下になったらどれだけの需要があるかも未知数です。
-
1756
名無しさん
-
1757
マンション掲示板さん
-
1758
マンション検討中さん
営業の人はそんな話は一切出てないです。噂が一人歩きしてるだけですって言い切ってたけど、営業マンさんの嘘かな。
まぁそのときは本当に出てなかったですとか言えば、どうとでもなるか。
-
1759
匿名さん
マンションは建ちますね。
こことの違いは駅近さと仕様と価格の差になるでしょうかね?
-
1760
マンション検討中さん
そのマンションとは、同じタワマンですか???
それと、どの辺りでしょか???
-
1761
マンション掲示板さん
>>1759 匿名さん
モリシアを全面的に改築
するのかな。
一部改装とかしていましたが。
いつになるか分かりませんが、北側の駅近くにタワマンが建つとなると、考えてしまいます。
-
1762
匿名さん
>>1748 匿名さん
最終的には重要説明事項でネガテイブなことも全て説明されますよ。
それからの契約になります。
-
1763
匿名さん
良く考えれば分かる事がネットの世界だとみんな考えないで適当な事言うよね。
ねぇ、習志野文化ホールもモリシアの一部だよね?
あれも野村が買ったの?
千葉県のホームページに千葉県所有の施設として紹介されてるけど。
モリシアタワーとか騒いでる奴の根拠を聞きたいね!
ねぇ、教えてよ!(笑)
-
1764
通りがかりさん
-
1765
匿名さん
-
1766
マンション検討中さん
-
1767
マンション検討中さん
ちなみに、現在 習志野文化ホールは改装中です。
改装費用は、当初より減額されました。
習志野市としては、市全体の均衡ある発展を考えております。
実籾地区の開発が終わり、現在 大久保地区の開発を行っております。
次は、京成津田沼なのですが、目玉がありません。
そのため、文化ホール(多目的ホールになるかも?)を旧市役所の敷地に移転する構想があります。
その実現には、最低15年位かかるので、プラウドタワー津田沼はしばらくの間、建つことはないでしょう。
-
1768
マンション検討中さん
マンション建てるとしても、下層が商業施設の中層タワーで北向きの部屋中心というプラウドタワー金町みたいな感じでしょうか。
モリシア再開発は当マンションのメリットになるから歓迎ですね。
-
1769
マンション検討中さん
モリシア再開発…
メリットどころか更なるタワマンで、
デメリット満載wwww
-
1770
匿名さん
今日マンションギャラリー行ってきました。
価格表と要望住戸の一覧見せてもらいました。
なんだかんだで人気あるんですね。
出遅れた我が家はびっくりしました。
-
1771
匿名さん
そんなに人気があるのですか?
どのくらい埋まってますか?
-
1772
匿名さん
投資で買われているのでは?
タワマンばかり何戸も持っている人たちが結構いるから。
ここ15年で駅近物件ならどこも間違いなく値上がりして味をしめているから。
でも都心から遠いここが正解かはわからない。
地縁があって、老後にとかならいいと思う。
-
1773
マンション掲示板さん
立地上、同じ様に建てらるけど、今のタワーに南側とられてるから計画が難しい。
今はなんとも言えませんね。
-
1774
匿名さん
>1770
抽選覚悟であれば要望書がすでに出ている部屋にぶつけるってのもあり。というか、早期に要望書を出したところで要望書を締め切ってから販売開始までと、登録の期間があるから要望書の段階で倍率がついていなくても、後から来た人にぶつけられる可能性もあるし。
-
1775
匿名さん
>1772
駅近といえども郊外物件を投資対象になんて甘いよ。
-
1776
匿名さん
>>1775 匿名さん
そうですか?利回りも価格維持率も悪くなさそうだと思いますが。
-
1777
匿名さん
-
1778
匿名さん
-
1779
マンション検討中さん
抽選は当然操作してくるでしょう。向こうも商売ですから平等にする意味が無いですから。
-
1780
匿名さん
>>1777 匿名さん
賃貸に出る数は多いだろうけど、利回りは良いと。
投資でだいぶ買われるでしょう。
やっぱり安いですもの。都内ばかり見ている人たちには
目に優しすぎですから。
40、50平米台以外にも、この価格なら70平米以上の部屋も買われそうですね。
最近の大型物件は完成後どこも相当な賃貸と売却住戸が出ますね。
-
1781
匿名さん
>1780さん、
マンマニさんの言い方は以下です。
+++++
①とりあえずは住むけども将来的には貸す、売る可能性大
②最初から貸し出すことを目的とした完全投資
が主となります。
買いですか?買いではないですか?
という質問に対しての答えとしては
①であれば良い選択と思いますが②の場合はリスクが高いと考えています。
https://manmani.net/?p=13082
-
1782
通りがかりさん
てか皆さん冷静に考えて!
ここ千葉県の船橋市、千葉市ならまだしも、
郊外それも“習志野市”やから…苦笑
駅近駅近って言っても…、、笑
-
1783
匿名さん
-
1784
マンション検討中さん
>>1779 マンション検討中さん
ガラガラ使った抽選と聞きましたが操作出来るんでしょうか?
-
1785
通りがかりさん
-
1786
匿名さん
-
1787
マンション検討中さん
今は超低金利でローンが組めそうでも契約が2年後なのがネックだわ…
-
1788
マンション検討中さん
>>1784
例えば‥‥抽選の際、本命と飛び入りの2組が実際に入札することになったとします。しかし業者は6組希望があったと説明しておきます。
抽選では2以外の13456が本命の当選扱いとします。
「3の方が当選ですが諸事情で購入できなくなり‥」とかで本命に電話します。
庶民には分からぬマンション購入の闇。
-
1789
マンション検討中さん
>>1788 マンション検討中さん
公開抽選会でそんなこと出来きちゃうの…?
-
1790
マンション検討中さん
値落ちがないならこの物件はお買い得だと思う。
ただ賃貸が多くならないか心配。
余談、上記でも書いてあったけどギャル風の制服スタッフ?もう少し
品のある接客して欲しかった。大手物件なのにもったいない!
-
1791
マンション検討中さん
>>1789
公開抽選でも関係ないです。会場に来てないという事になっている入札者(仮)に関して個人情報を盾にすれば買う側は調べきれませんから。
ただしこの話は人気物件なら、という前提です。
-
1792
匿名さん
抽選経験者ですが、マンション住戸抽選は無抽選住戸のみが本当の姿で、後は全てブラックボックス
それはほとんど(売主側にとって)必要悪みたいなものです
抽選対象になった人は、実需でもなんでも、どうしてもその部屋が欲しければ、抽選日の抽選には立ち会ったほうが良いと思います
抽選立会人が選定されて、その抽選に疑義がない事を見届けてくれますが、自分が居なくて自分が外れた時には、その確認も出来ません
結果は覆りませんが、自分が抽選番号の何番なのかさえ(正確に)知らされず、当日の直前に(売主側設定で)倍率が変わり、当選していても落選にされてしまう可能性は十分にあります
外れてしまった後は更にブラックボックス
「残念ながらご希望の住戸の当選は叶いませんでしたが、他の住戸(希望より物件価格の高い部屋など)にキャンセルが出まして、、、如何でしょう」なんて事もあります
横浜北仲みたいな物件だとその姿は違うのかも知れないですけどね
-
1793
匿名さん
ダミーの登録をしておいて、ダミーに当たったら、売る側にとっておいしい客に当選者が辞退したので繰り上げ当選ですと連絡する。ここの売り主に名を連ねている三井の社員が暴露本で披露した手口。
-
1794
匿名さん
投資対象になる物件って居住目的の購入者にとってデメリットでしかない。投資だと賃貸に出されるんだけど、賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれていて、トラブルリスクが高くなる。駅前のタワマンで賃貸で借りた業者が風俗営業なんていくつも例がある。
入居直後にそれやられるとお手上げ。管理規約で営業行為は禁止されるはずだけど、管理組合が立ち上がってないから、立ち退き交渉も進まない。
-
1795
マンション検討中さん
てか!
そもそも!
売り主側は買ってもられえば(売れれば)誰でも良い、
って訳ではないのですか???
一体なぜに抽選にそんな“闇”があるのですか??
初歩的でスミマセン!
-
1796
マンション検討中さん
>>1793さん
売り側にとっておいしいお客ってどんなお客でしょうか?
現金購入者?それとも安定した職業、収入があるお客さんなのか。。
-
1797
匿名さん
仮審査してるとはいえ本審査でローン通らない人もでてくる。確実に通る人とギリの人なら、売る側は確実に通る人を選ぶ。
おまけだけど現金購入は優遇されるってのは都市伝説。引き渡しをして、いざ、決済となったときに支払えないなんてのがありうるわけだからね。
-
1798
匿名
-
1799
マンション検討中さん
>>1798 匿名さん
決して問題はないですが、
一般的認知度=一般的価値→習志野(笑)では
格が断然違います。
-
1800
匿名さん
>1795
以下あたりで検索してみたら如何でしょうか。
新築分譲マンション「抽選会」であなたを落選させる簡単なトリック
-
1801
匿名さん
>>1796 マンション検討中さん
売主にとってのカモは、資金体力からすると余裕を持ったローン組みで部屋を購入しようとしている、オンリー実需の客
「このご収入ならもっと良い部屋の購入が出来ますよ」と興味のない部屋の話を持ち掛けられ、モデルルーム訪問の初めの相談時から全て布石を打たれていた事に最後の最後に気付いた経験アリ
売主側としたら「落選さておいて、抽選後に少し高めの部屋(ラウンジ高層階など)を勧めてみよう」みたいな感じ
-
1802
匿名さん
某物件では、見込み客はモデルルームから帰る前に次の予約をさせて、見込み客でなかったらはいさようならでそれっきりなんてことして相手によって態度を変えてるってのが、この掲示板のやり取りで露見したなんてこともあった。
-
1803
匿名さん
三井の単独物件だと、最初はパートが対応して、見込み客と判断したら営業がお出ましなんてやり方してる。そしてパートは要領を得ない対応をし続ける。
-
1804
匿名
>>1799 マンション検討中さん
具体的に問題がないようなら、よかったです。東京都心ならともかく、千葉の郊外で格とか気にしていないんで。
-
1805
匿名さん
モリシアタワーの構想があるようですが、タワーにならないとしても再開発で建て替えるとなるとその間はペデストリアンデッキは使えなくなる可能性があるいうことなのでしょうか?
一度壊してタワーに建て替えとなると結構時間かかりますよね?
向こうは野村不動産ですけど、その辺り考慮してくれるんでしょうか?
-
1806
匿名さん
デッキが壊れるのかは知らんがそもそもモリシアタワーが出来たとしても売れるのかな。
南側眺望がこのマンションのせいでかなり遮られてしまうと思うんだけど。
-
1807
匿名さん
-
1808
マンション検討中さん
現駐車場は周辺敷地巻き込まないと大したタワーにならないから、現モリシア位置に建てるのが濃厚でしょう。
市営ホールが入っている性質上、市と共同になると思いますが、ロータリー側の公園、ペデも併せて開発に含んでくれるといいですね。
-
1809
匿名さん
船橋駅前タワマンのデッキはどういうふうにできたのですか?
船橋市とか野村とかの負担額の関係はどうなのかご存知の方教えてください。
-
1810
マンション検討中さん
>>1808 マンション検討中さん
公園は確か国の所有地だった気がします。
モリシアの建て替えはほぼ決定ですから、後は時期と内容が気になりますね。
-
1811
マンション検討中さん
>>1810 マンション検討中さん
津田沼公園、国有地なんですね。
情報元等あれば詳しく知りたいです。
-
1812
マンション検討中さん
申込み状況は現状どんな感じかご存知の方いますか?
あまり情報ないのですが・・・
購入検討者はこのレスにいないのかな。
-
1813
マンション検討中さん
お金がなく北・東を検討している人にはモリシアの開発はデマと言い、
割高の南・西検討者には再開発の可能性を臭わせて、買わせる営業マン。
-
1814
匿名さん
南向き高層階は高いね。
低層階でも南は全然いいのに。
-
1815
マンション検討中さん
-
1816
匿名さん
-
1817
マンション検討中さん
-
1818
マンション検討中さん
>>1813 マンション検討中さん
文化ホールの改修が縮小されるほどなのに、まだそんなこと言ってる営業がいるんですか…
あきれますね。
-
1819
マンション検討中さん
東もまずいんですか?
タワー建つとしたら北かと思ったんですが。東ってモリシア駐車場ですよね?東検討してるんですがやめたほうがいいかな。
-
1820
マンション検討中さん
>>1819 マンション検討中さん
東で眺望気にするなら高層階希望ですかね。
それを阻害する高い建物を建てられる広さにはみえないけど。
-
1821
マンション検討中さん
-
1822
評判気になるさん
東向は、北の次に安いです。
高層階なら
それなりに開放感がありそうですが。
なにかあるのかなあ。
-
1823
マンション検討中さん
>>1821 マンション検討中さん
あれは、確か2016年のやつでしたからねー。。。
-
1824
マンション検討中さん
>>1823 マンション検討中さん
そうそう。
人気アンケートなんて、
すぐコロコロ変わって
全くあてにならない(..)
-
1825
匿名さん
あの手の調査って、そのエリアでマンション販売が多いタイミングでランキングがアップしてるような。作為があるんじゃないの。
-
1826
マンション検討中さん
皆やっぱり南向きを検討してるの?
タワマンの南は夏は灼熱だと聞いたんだけど。
西は更に暑いと聞くし、やっぱり東が良いのかね?北向きはやっぱり眺望的にも微妙なのかな?
-
1827
マンション検討中さん
まだ価格表貰えないんですが遅すぎじゃないですか。
一体どういう戦略なんでしょうか。
-
1828
匿名さん
まだ価格表貰えないんですか?
なるほど、そういう戦略か。
-
1829
検討中
>>1819 マンション検討中さん
北にモリシアタワーが出来るなら東のモリシア駐車場も必要なくなるし、壊して何かしら建てるんじゃないでしょうか?東なら高層階必須ですね。
-
1830
マンション検討中さん
>>1827 マンション検討中さん
要望書締め切り後、第一期の供給住居が決まってからでは?
-
1831
匿名さん
要望書を集めて、特定の住戸に人気が集まったり、その逆ってことがないように販売住戸と価格を調整して、価格発表ってのがパターン。ここだけじゃないよ。
まあ、予定価格の出し方として、予定価格表を出すパターンと、希望条件を確認してここの部屋はどうですかと言って、その部屋の予定価格だけを教えてくれるってパターンの2通りがあるけど。
-
1832
マンション掲示板さん
やっぱり購入やめようかな?と悩んでます。
なんか全てが新しくないのです。
安い仕様すぎて実際仕上がったらがっかりな気配がします。
-
1833
マンコミュファンさん
>>1832 マンション掲示板さん
分かります。
私も同じ意見です。
間取りもぱっとしないし、
その割りには価格が…
-
1834
マンション掲示板さん
船橋や市川のタワーは販売価格安かったから値上がり益も出てるけど、ここは売り出し価格以上の値上がりは難しそうですね。まあそれが普通なんでしょうけど。
-
1835
周辺住民さん
資産価値が上がって益を出そうとして買う物件ではないですよね。
あくまでもここでの生活を想定して、その上で住んでみたいと考える人が購入する物件だと思います。
結構暮らしやすいとは思いますが、販売価格に見合うかどうかは微妙かな。
南向き上層階の眺望はちょっと羨ましいです。
-
1836
匿名さん
>>1834 マンション掲示板さん
ちなみに市川と船橋は、当時いくらくらいで売られていたんですか?坪単価200とか??
-
1837
匿名さん
色々な意見があります。
でも、
このマンションに限らず、
買いたい方、買える方が購入するものです。
どんなものでもそういうものです。
-
1838
マンション検討中さん
だから言ったじゃないですか~
まさに今!!は『高値つかみ』の時期なのです(-_-)
-
1839
検討中
船橋西武の跡地がマンションになる噂もあるし、ここは見送るのもありかなと思えてきました。
船橋ができる頃にはオリンピックも終わり価格も今よりは落ち着いてそうだし。
-
1840
匿名さん
-
1841
マンション検討中さん
>>1840 匿名さん
プラウドタワー船橋を買った人はラッキーですね!すごく値上がりしてますね。
販売当時、船橋駅周辺のイメージが悪く売るのが大変だったと聞いたので、津田沼ザ・タワーも同じくらい高値で売れることはないでしょうね。
-
1842
マンション検討中さん
船橋駅前は高層マンションが建つんでしょうけど、なんかあそこは飲み屋さんが多いし落ち着かない気がするから少し東の津田沼辺りが生活しやすいかもしれません。治安も多少良さげだし。
-
1843
マンコミュファンさん
>>1840 匿名さん
津田沼タワーの場合、
販売価格がすでに
船橋タワーの現在の水準
近辺ですね。
そうなると、うまみはどうなんだろうなあ。
-
1844
匿名さん
プラウドタワー船橋の販売はバブル崩壊後の不動産価格が下がった底の時期。その後、ミニバブル以降不動産価格は上昇を続けていて今やバブル期並。バブルはいつか弾ける。高値掴みしたら痛い目にあうだけ。
-
1845
匿名さん
上がってる時にもっと上がるって勘違いして買っちゃうと損をするのは自明。利益を出したかったら安いときに買って高い時に売るって単純なことなんだけど、何故かその逆のことをする。
-
1846
マンション検討中さん
そう言っていつまで経っても賃貸暮らしを続けてる人がいる。
投資目的なら話は分かりますが、必要で気に入ったならその時に動くべきだと思いますがね。
どの物件も新築逃したら中古で買うしかないないし、年取ってローン組むのがきつくなる。
だいたい株なんかも多くの人が思ってる方向に動かないからな~。
-
1847
匿名さん
そうそう。そして中古なら安く買えるはずと思う人が多いですが、
立地の良い物件は分譲価格より高く売り出されます。
-
1848
匿名さん
投資目的でなくこのマンションに住む人なら買いですねー
-
1849
マンション検討中さん
我が家ははじめ東向きを希望していましたが、某マンション評論家の方に相談したところ、目の前に高い建物が建つ可能性大とのことで、眺望と価格との兼ね合いで西向きの住戸に要望書を入れてきました。
皆さんは何を重視して、どの向きにされましたか?
-
1850
マンション検討中さん
私はやはり眺望を第一に考え南にしました。
東側はモリシアの駐車場なので、モリシアにタワーが建つとなるとどうなるかわからないですね。
-
1851
匿名さん
中古の免振タワマンは昨年4月の長周期対応の建築基準に非対応。
まあ、最新のタワマンでも長周期パルスには対応できてないけど。
-
1852
匿名さん
-
1853
匿名さん
まだ分かりませんが可能性はあります。
あとは野村さんがどう考えるかですね。
タワー、板状どちらにしても仕様は良くなるとは思います。
-
1854
評判気になるさん
東向きでも西向きでも30階以上ならば、眺望を楽しめるけど、
ここは南向きの一択でしょう。
-
1855
マンション検討中さん
南東角に要望書入れましたが迷ってます。
東側に高い建物たつとリビングの眺望も東の日当たりも悪くなるのに、8000万超も出す価値があるのかどうか。
-
1856
匿名さん
北側と東側の1LDK、2LDKって賃料どのくらい取れますか?
-
1857
匿名さん
西側にある大規模マンションはどうなんでしょうか。
中古はあるのかな?
-
1858
マンション検討中さん
南側だってタワーマンションが建たない保証は全くなく。再開発と総合設計で同じ様な建物は建つ可能は0ではないですよね。
西側は開発が終盤になっているので眺望は安定してくるかもしれませんね。
-
1859
匿名さん
南側は用途地域の都合で高層建築は建たないんじゃなかったか?
-
1860
匿名さん
東向きルーフガーデンはあるといっても目の前に建物は勘弁してほしい。
営業にはそんな話は聞いたことないので大丈夫でしょうみたいな事を言われ、かなり高層の部屋に要望書入れてきたけど‥
-
1861
匿名さん
要望書の提出状況見てきました。
結構入ってますね。
-
1862
マンション検討中さん
南一択となると、抽選の倍率が上がってしまいますよね。
東も西も高層階なら海も多少見えそうですが、いかがなものでしょうか。
西なら富士山も見えるのかなと思っていますが、どなたか教えていただけませんか。
-
1863
マンション検討中さん
>>1862 マンション検討中さん
南以外は海は見えません。
-
1864
マンション検討中さん
>>1861 匿名さん
どのくらい入ってました?
私が2週間ほど前に出したときには、300位かなーっと、営業さんが言ってましたが。。。
-
1865
マンション検討中さん
>>1863マンション検討中さん
ありがとうございます。海は南だけなんですね。
じゃあ、南一択で検討します。
-
1866
マンション検討中さん
西向きは富士山がみえますね、階数にもよりますが南向きを
検討していますが上記でも書かれていますが倍率が高そうですね。
営業さんは上層階は向きより景色を重視している人の方が多いと言っていました。
模型の映像は再度見せてくれるのでしょうか?
-
1867
マンション検討中さん
眺望は南西角の30階以上が良さそう。
そして価格も一番高そう。。
-
1868
匿名さん
南西ほとんど埋まってたような。
津田沼で坪300万超なのに。
-
1869
検討板ユーザーさん
週末に初めて行きましたが満席状態
出遅れた感が…担当者さんは感じが良くて人気の間取り階数など
丁寧に教えてもらい前向きに購入を考え中!でも模型に入る狭い扉の前で
少しポッチャリした案内係の人に足を踏まれて痛かった!!気をつけましょうね!
-
1870
マンション検討中さん
西がやはり眺望は良いかもしれません。
すでに開発終わってるからしばらくはそのまま。
南側は再開発が始まった場合、用途地域変更も10〜20年先にはあり得るかも、、。
-
1871
検討板ユーザーさん
わたしは、西にする。間取りも若干ましだし、眺望も悪くない。
-
1872
マンション検討中さん
-
1873
評判気になるさん
あら?このタワマン意外と化けるかも、、。
人気あるのがよくわからないけど、都内勤務とか関係なく中途半端に場所が良いのかも。
-
1874
匿名さん
-
1875
匿名さん
都心では夜景の眺望が重要視するのに、ここは田舎だから南向きが重要視されてるんですね。
タワマンの南向きなんて一日中、日が入り込んで夏はめちゃくちゃ暑いですよ。
住んだことない人は知らないと思うけど。しかも、ここは角部屋以外LOWEガラスでもないから
南の人は住んで後悔だろうね。タワマン住んだことある人は、割安の東高層を選ぶか夜景が良くて
少し割安な西向きを選ぶだろうね。
-
1876
匿名
何を取るかでしょうね。
都内に頻繁に行くようでしたら一番近い市川がよいでしょうし、船橋なら大抵のものは揃いますからバランスは良いですね。
ここは後発な分、免震構造など設備が充実していること、都心だけでなく千葉市にお勤めや用事がある方にとってはメリットになる距離ですしね。
-
1877
マンション検討中さん
景色の好みは人それぞれかもしれませんね。
海が好きな人は南向きでしょうし。
夜景が好きな人はそれ以外の方角ってとこですかね?
ところで、今日みたいに風が強い日はタワマンってやっぱり揺れるんですかね?タワマンに住んだことがないので、少し気になります。
-
1878
匿名さん
-
1879
マンコミュファンさん
>>1877 マンション検討中さん
風の揺れはあるね。
免震に制震がついていれば
風揺れは抑制できるらしい。
-
1880
匿名さん
風で揺れるんですね。地震の時はどうなるんだろう。
エレベーターも止まる訳だから、年齢を考えると、あんまり高層階もどんなもんかね。
西向きタワマンは、物凄く暑いと聞いてるけど、家具も床も傷むんだろうか。 ここは複層ガラスらしいから、多少緩和されるのかな。
景色にとらわれ過ぎても快適な生活は送れなさそうだし、悩むな。
-
1881
検討板ユーザーさん
週末に初めて行きましたが満席状態
出遅れた感が…担当者さんは感じが良くて人気の間取り階数など
丁寧に教えてもらい前向きに購入を考え中!でも模型に入る狭い扉の前で
少しポッチャリした案内係の人に足を踏まれて痛かった!!気をつけましょうね!
-
1882
匿名さん
>1880
地震を感知してエレベーターが止まると、点検して安全を確認してからでないと再稼働できない。3・11の時はメンテナンス要員がすぐには来れなくて、復旧が翌日以降なんてのが続出。あの時は道路は機能していたのにもかかわらずなので、大規模火災が発生して交通網が寸断されたら数日籠城ってことは覚悟しないと。
-
1883
匿名さん
複層ガラスって断熱であって遮熱ではない。西日と朝日が部屋の奥まで入り込む西と東はきついよ。
-
1884
マンション検討中さん
東側にあるモリシアの立体駐車場からタワマンの工事状況が見れます。
敷地の狭さにまずは驚きます。
ここで44階の建物が建つのかと思うと、風の強い谷津地区なのでかなり影響はあるかな、と思います。
ちなみに東側は低層階だとモリシア駐車場からはこんにちは、状態なのでお気を付け下さい。
知り合いがレジデンス奏の杜の高層階に居て何度も遊びに行っていますが、あそこは南西向きと言ってもほぼ西向きですが、海も富士山もよく見えましたよ。
富士山の大きさと夕焼けは圧巻でした。
-
1885
マンション検討中さん
-
1886
マンション検討中さん
ラクセスキーがないということは、
顔パスが効くということで、
プレミアムのひとつと織り込んで良いでしょうか。
24時間駐在がプレミアムなのか、
安全確保のための必須要件なのか
あまり考えたくないです。
-
1887
マンション掲示板さん
え!ttt、今時、ラクセスキーないんですか?
まじ?
-
1888
匿名さん
-
1889
検討板ユーザーさん
インターネット使用料ってなんですか?
改めてプロバイダー契約しないでこの料金で使用できるって言う事なんですか?
そうなると月々の使用料が少なくて嬉しい。
教えてください
-
1890
匿名さん
-
1891
マンション検討中さん
都心より空気良いし、べつに都心に住む必要性も感じないし、仕事で都心通勤の30分はとても充実するし、津田沼で充分な私。他に比べると良いと思いますけどねこの案件。
-
1892
マンション検討中さん
-
1893
マンション掲示板さん
ラクセスキーはあれば便利なんですかね、今のマンションもないからあまり有り難さが感じないのですけど、どうなんですかね。
玄関インターフォンにカメラが付いていないのは逆に今付いているから不便に感じますけど、そんなもんですかね。
-
1894
マンション検討中さん
-
1895
マンション検討中さん
-
1896
匿名さん
第1期の要望書は受付終了しましたね
中層階なんて要望書スカスカでしたから狙い目かもしれません
-
1897
匿名さん
東側がどうして西より安いんだろうと疑問でしたが、何か不都合な点があるんですか?
モリシアの駐車場?千葉工大しか見えないとか?
-
1898
匿名さん
東の低層階~中層階は千葉工大が視界を遮る。
西は富士山とスカイツリーが見える。単に想像ですが。
-
1899
匿名さん
秋葉原を起点にして東西考えるとここはお買い得物件。
-
1900
匿名さん
>>1899 匿名さん
しかし!
外廊下&間取り悪&内装仕様の低クオリティ…etc
の何ちゃってタワマン(..)
あの敷地に760戸詰め込み建設…
を考えれば、どんなクオリティの“モノ“か
おのずと答えは明らかですよね。
“お買い得”には必ず理由があります(笑)
-
1901
匿名さん
>>1897 匿名さん
モリシア駐車場に何か建つこと前提の価格設定なのでは?
-
1902
匿名さん
私は実需のため特に不満はありません。
このマンションを買いたい人、買える人が購入すれば良いと思いますよ。
-
1903
匿名さん
>>1902 匿名さん
そりゃそですね!
ただあの地、品質であの価格は、
まさにこの時期だから高値掴みなのは確実ですが、
それでも“買える”ってのは余裕で羨ましいです!
-
1904
評判気になるさん
-
1905
マンション比較中さん
東が安いのは、おんぼろの公務員住宅もJR住宅も高層化されるおそれがあるからでは?
-
1906
マンコミュファンさん
>>1905 マンション比較中さん
なるほど。
そうだと納得できます。
-
1907
マンション検討中さん
営業の方からお電話いただき、希望住戸がほぼ大丈夫とのことで、今からワクワクしてます。
実家が近い、都内に出る必要性のない我が家にはいい立地です。
-
1908
マンション検討中さん
>>1907 マンション検討中さん
うちも連絡ありましたが、登録受付まだなのにほぼ大丈夫ってどういうことですかね?
-
1909
マンション検討中さん
別に要望書入れてなくても飛び込みで登録する事も可能ですよね?
-
1910
匿名さん
我が家にも連絡がありました。
希望者が重なって出ているそうで・・・
倍率高くなっているようだけど、変更する気はありません。
-
1911
マンコミュファンさん
-
1912
マンション検討中さん
この辺りは安全と言い切れない土地柄ですので、ラクセスキーは採用しない方が無難と感じます。部外者が待ち受けていて、さっと一緒に入ってきてしまう。
ノンタッチキーなどにとどめておけば、怪しい人が、エントランス周りで張っていたり、後ろから来ていても、鍵を探してモタモタするふりして、やり過ごせる。
-
1913
匿名さん
ラクセスキーだと共連れ防げないよね。ノンタッチキーの場合、共連れを防げるかは住民の意識次第。後ろからついてきてキーをかざさない人がいても見過ごしてるようだと、セキュリティーはないも同然。
-
1914
匿名さん
-
1915
マンション検討中さん
この辺りって安全じゃないんですか?
心配になってきました。
-
1916
マンション検討中さん
>>1891 マンション検討中さん
空気、いいですかね?千葉の海沿いは全体的に都内よりも悪いイメージ…
-
1917
マンション検討中さん
>>1908 マンション検討中さん
登録開始前に大丈夫って、不思議ですねぇ。うちは要望書出しましたが、連絡はきてません。
営業さんが凄腕なのか、新規客の見込みがないのか、間取りが悪い住戸なのか、何かしら理由が知りたいです。
-
1918
買いたい
-
1919
マンション検討中さん
私のところも連絡ないですね…。
営業さんで対応が違うんですかね?
それにしても、ほぼ大丈夫ってなんででしょうね。気になります。
まだ抽選申し込みは先だったような。。。
-
1920
匿名さん
うちも今のところ競合なしとのこと。
要望書初日に出したから牽制効果でもあるのか。
-
1921
匿名さん
これから登録開始までと登録期間があるから、まだ、一喜一憂する段階じゃないでしょ。というか倍率つかない=人気ないってことでもあるから単純に喜んでいいものか。
-
1922
匿名さん
入居まであと2年以上は長いな
その間に金利上がらないか心配
-
1923
マンション検討中さん
私は大丈夫だと連絡ありまして一安心です。
住民バランス的に20代家族が入って欲しいそうです。
随分年齢アドバンテージに助けられてます。
-
1924
マンション検討中さん
やはり限られた部屋に集中するんですかね。
そうなるとほぼ当たらないと考えた方が良いみたいですね。
-
1925
マンコミュファンさん
>>1922 匿名さん
そこなんですよねー。
二年半は長いです。
-
1926
マンション検討中さん
角部屋希望なため、うちは2倍と連絡ありました。
抽選に外れたら他の部屋にするか、すっぱり諦めるか悩みます。
2年間、無利息で1割預けるのも損な感じです。
みなさんは手付金の値下げ交渉とかしないのかな~?!
-
1927
マンション検討中さん
うちも抽選との連絡貰いました。外れたら、すっぱりと諦めます。
自分の気に入った部屋に、誰かが住むなんて癪じゃないですか。
自分は、二年間はそう気になりませんが、気になるのは、景気が上向いているかどうかです。
-
1928
マンション検討中さん
>>1923さん
同じ20代で嬉しいです。やっぱり営業さんは年齢構成が出来る限りバランス良くなるよう気にされてるみたいです。
-
1929
マンション検討中さん
営業さんが、年齢構成に気を使われてるって話ですが、単なる営業トークじゃないですか。
年齢もさることながら、なるべく属性のよい方々と隣人になりたいものです。
-
1930
匿名さん
>>1926 マンション検討中さん
どうしても買いたいならあまり深い交渉はしない方が良いでしょう。
すでに持ち家があって、いろんな面で都合付けば買うというスタンスですと、交渉で優位になれます。
意見が通らなかったら最悪買わなくたっていいので、それが営業に伝わると調整できるものですよ。
-
1931
検討板ユーザーさん
>>1926 マンション検討中さん
意外に手付けの引き下げ交渉はできますよ。大手は手付け金にあまりこだわってないとこもあります。もちろん、足元を変に見られると逆効果なんでさりげなく探りを入れてみるのが良いかと。
-
1932
匿名さん
希望住戸は3倍になりそうです。
属性の評価も高く、頭金もかなり用意しているので、抽選が公平じゃないといいなと思ってしまいます‥(笑)
我が家も20代半ばで同世代の方もいると分かり嬉しいです。
デベは販売後のことまで考慮しないので、年齢で有利になることは無いと思いますが(;_;)
-
1933
匿名さん
施工ミスがあって売主事由の解約になったら倍返し。地所なら3倍返しってことも。しかも保全するから元本保証。美味しい投資だもの上限の2割いれないと。
-
1934
マンション検討中さん
20代ではないですが、角住戸希望で他希望者いませんでしたと連絡いただきました。現金一括購入で、持ち家もあり、希望住戸がダメなら買いませんと伝えてありました。
-
1935
匿名さん
-
1936
マンション検討中さん
現金一括よりローンで審査通った人の方がデベにとっては良いだろうね。
-
1937
マンション検討中さん
この程度の価格帯なら、現金一括の方々も結構いるんじゃないですかね。
デベにとっては、ローンも現金も同じだと思いますよ。
-
1938
匿名さん
ローンだと登録前までに仮審査するからある程度、ローンが通るかどうか判断できる。現金購入の場合、本当にお金持ってますかなんて失礼なこと聞けないし、実際に持っている場合で株で保有していると引渡しで決済というときに株価が下がっていると支払い不能なんてこともある。現金購入って実は売る側にとってリスク客。
売る側にとっておいしいのは確実にローンが通る資質の客。
-
1939
マンション検討中さん
いやいや、ポケットマネーで購入できる層も、良い客さんだと思いますよ。
ローンが土壇場で下りないような人もいるしね。
デベは、手付である程度リスク回避する訳だし、ローンでも現金でも同じですよ。
-
1940
マンション検討中さん
-
1941
マンコミュファンさん
敢えてフルローンで、
キャッシュは手元に残します。
手元のお金が大事ですね。
-
1942
匿名さん
今のマンション購入するときに、見学したモデルルームで現金購入と申告すると、いろいろ理由をつけて一部でもローンと提案してきたケースが何度かあった。その当時は銀行からリベートを受けて結託してるのかと思ってたけど、ローン仮審査受けさせて収入とか勤務先確認したかったんだろうな。
-
1943
匿名さん
>現金一括購入で、持ち家もあり
このパターンって買い替え勧められるはずだけどな。ここの売り主に名を連ねるデベの物件で、現金購入といったら、延々と買い替え特約の説明を営業がしてきた。知ってるんだけど。
-
1944
匿名さん
>1940
年齢層高いってことだと戸建てを売ってマンションってパターンも考えられる。戸建ては維持も大変だし、駅近だと便利だからね。
-
1945
匿名さん
手付金って購入する側としては、手付放棄による一方的な解約権を留保するって意味がある。売る側が手付でリスク回避ってのは違う。
それに保全しなきゃならないからコストもかかるし。
-
1946
マンション検討中さん
買い手が、購入の権利を放棄した時点で、手付は没収されるわけだから、売り手は一定のリスクが回避できるんじゃないですかね。
やっぱり土地柄なのか、現金購入に対する評価が低いというか、細かいというか、スケールが小さいというか、つまらない話に終始してますね。
-
1947
マンション比較中さん
>1940さん
>現金一括購入で、持ち家もあり
>このパターンって買い替え勧められるはずだけどな。ここの売り主に名を連ねるデベの物件で、現金購入といったら、延々と買い替え特約の説明を営業がしてきた。知ってるんだけど。
単純に、キャッシュで2軒の持家をもてない顧客のでは?と営業に勘違いされたのでは。
-
1948
匿名さん
キャッシュ購入は優遇されるって、キャッシュ購入できない人の妄想なんだね
-
1949
マンション検討中さん
正直言って、何千万もの現金ポンと出せる人が羨ましい。
-
1950
匿名さん
住宅をローンで購入するって当たり前のように思われてるけど、あれって高度経済成長期に成り立つモデル。右肩あたりで物価や給料が上がれば問題ないんだけど。リストラされたらローン破綻だし。
金利が低いからって売る側の宣伝に騙されないようにね。デフレ環境で金利を負担するってことが重荷であることを考えないと。
-
1951
匿名さん
住まいサーフィンの沖式評価見ると、ここの儲かる確率1%だね。なぜこんなに評価低いのか。
-
1952
匿名さん
郊外物件の中古の資騰落率は西高東低。千葉で資産性求めるなんて間抜け。
-
1953
匿名さん
週刊ダイヤモンドで時々、中古マンションの騰落率の特集をしてる。駅別だから地域の傾向もわかるし、地域ごとのマンションの差も歴然。資産性考えるのならそういうのも勉強しないと。
-
1954
マンコミュファンさん
住所に
「千葉県習志野市谷津一丁目1354番15号
津田沼ザ・タワーxxxx号室」
と書くことを想像してみた。
なんとも、言えない気持ち
-
1955
匿名さん
全額キャッシュで買える人なら、東京スター銀行の預金連動型住宅ローンでも組めば?
・東京スター銀行の預金連動型住宅ローンで、可能な限り多額のローンを組む。年収と年齢次第だけど、例えば5000万円とか。
・そして、東京スター銀行の普通口座に5000万円預金する。
メリット:
①ローンの利子はゼロとなる。メンテナンスパック費用はかかるけど、生命保険費用と思えばいい。
②住宅ローン減税を受けられる。最大400万円かな。キャッシュで一括払いしてしまうと最大400万円失うし。
-
1956
匿名さん
>>1955 匿名さん
それなら普通の住宅ローンにして、手元の5000万は運用に回した方が利ザヤ稼げますよ。
ちゃんと分散すればリスク減らしながらもっと増やせます。
-
1957
匿名さん
-
1958
マンション検討中さん
-
1959
マンション検討中さん
-
1960
匿名さん
>>1959マンション検討中さん
船橋駅前に新築マンション建つ予定あるんですか?
-
1961
マンション検討中さん
>>1960 匿名さん
あそこもモリシア同様古いから変わりますね。
-
1962
マンコミュファンさん
>>1960 匿名さん
西武の跡地が複合型ビルに
なりそうです。
本物の駅直結ですね。
-
1963
マンション検討中さん
-
1964
匿名さん
-
1965
マンション検討中さん
こちらのマンションを購入される方はご近所さんが多いのでしょうか。
都や他市からの方が多いのでしょうか。
気になります。
-
1966
マンコミュファンさん
>>1964 匿名さん
ありがとうございます
地番と住居表示の
違いですね。
-
1967
匿名さん
北口のPARCOは建替計画あるのでしょうか。あそこもだいぶ古いですよね。
-
1968
マンコミュファンさん
>>1967 匿名さん
建替というか、
少し営業的にはあれな
感じがしました。
テナントもパルコらしくない。
-
1969
マンション検討中さん
営業に異なって違うかもしれませんが、要望書の結果連絡来てない人とかっているんですか??
-
1970
マンション検討中さん
管理費や修繕積立金等の総額が2.3万円/50〜60平米というのはこんなものなのでしょうか?初購入を検討しており、賃貸より高い維持費にビビってます。
-
1971
マンション検討中さん
>>1969 マンション検討中さん
日本語が理解できません???
-
1972
マンコミュファンさん
>>1970 マンション検討中さん
タワーは板マンより管理費は高いですよ。
津田沼は都心湾岸と比べると安い。
修繕積立ては、最初は安く、
そのうち、
2倍3倍になるのが普通です。
ご留意を。
-
1973
匿名さん
>>1972 マンコミュファンさん
面積で増減はしますが、修繕積立基金が100万ってさすがに高くないですか?
積立金の上昇を抑えるために最初にプールしておくのでしょうか?
-
1974
マンション検討中さん
>>1973 匿名さん
私も修繕積立基金を気になって営業さんに聞いたら、将来起こりうる大規模修繕に備えるためだとか。。。
私も初購入を検討していますが、やっぱり気になりますよね。
-
1975
通りがかりさん
積立基金は
平米あたり、12500円程度。
80平米で100万ですか。
これは修繕費の上昇幅をおさえるのに寄与します。
でも、少なくとも10年後に2倍ぐらい
は覚悟しています。
管理費はよっぽとのことがない限りは
上がらないと思っています。
-
1976
マンション検討中さん
>>1972 マンコミュファンさん
そうなのですね。参考になる回答をありがとうございます。
-
1977
マンション検討中さん
しかし高価ですよね、日本人の平均年収が下がってる中でメイン購入層はどの代なんでしょう?
ちらほら書き込みしてる20代の方もいますが掲示板なんて知らないシニア層なんですかね。
-
1978
名無しさん
安くはないですね。
資産価値が維持できればいいのですが。
-
1979
匿名さん
広告に出す月々の積立金を安く見せかけるために、段階的値上げと定期的な一時金ってのがパターン。入居時の一時金は高くても50万以下なんだけどね。
この方式って将来未納問題を引き起こすってことで国土交通省のガイドラインでは定額積み立てが推奨されている。入居後管理組合で検討することになるんだろうね。いくつかの物件では入居後に管理組合で決議して移行してるケースがある。
-
1980
匿名さん
タワマンって10年過ぎると積立金が跳ね上がるから、それまでに転売って考える人が結構いる。逆にうまく転売できないと、頑張って負担し続けることになる。郊外のタワマンでうまく転売できるかな。
-
1981
匿名さん
>1979
それって給料が右肩あたりで上がっているころのモデル。給料上がらないと負担が厳しくなるだけ。
まあ、不動産をローンで買うってのもインフレ時代のモデルだけど。低金利とはいえ危険。
-
1982
マンション掲示板さん
-
1983
評判気になるさん
-
1984
匿名さん
管理費と積立金に未納があったら、負担義務は次の所有者に継承される。
-
1985
匿名さん
長期修繕計画は契約前の重要事項説明で説明されるはずだけど、早い段階で確認しておいたほうがいいよ。
売主が作成する計画は多分、30年だろうけど、実はその後に竪配水管、エレベーターや機械式駐車場の交換といったそれまでにない大物が控えてるから、当初計画以上の値上げは必至。
ローンギリで買うと破綻するよ。
-
1986
匿名さん
おまけだけど、長期修繕計画以外の重要事項説明の内容、契約書の内容、管理規約(案)の内容も早めに確認しておいたほうがいい。
重要事項説明については宅建士の資格を持った人が説明することになってるんだけど、量が多いから当日説明されるのは抜粋。量が多いだけでなく専門的な内容もあるから事前に目を通しておいたほうがいい。
-
1987
匿名さん
管理計画も確認しておいたほうがいい。管理費はみな気にするけど、管理の内容もチェックしないと。
-
1988
匿名さん
たしかにタワマンは10年目くらいからの修繕費が
恐ろしく跳ね上がるし、只でさえタワマン税で
高層階ほど固定資産税がバカ高い。
買えない金額ではないけど小さい子供がいるから
一般サラリーマンの私では躊躇してしまう。
-
1989
匿名さん
低層なら逆に今までより固定資産税が安くなるのではないですか?
まあ躊躇するなら止めるが吉。
-
1990
匿名さん
修繕費 はタワマンだけが10年後に跳ね上がるのですか?
-
1991
匿名さん
そもそも低層ならわざわざタワマン買う必要あんの?
タワマンの修繕費の跳ね上がりかたは半端ないから
たしかに躊躇しますわな
-
1992
マンション検討中さん
-
1993
匿名さん
>1990
タワマンに限らず段階的値上げの長期修繕計画を設定してるケースが多いけど、タワマンは修繕コストが高いから上がり方が大きい。
-
1994
名無しさん
最上階111平米の部屋を買います。
現在6人での抽選との事で、価格は1億4000万超でした。
既に奏の杜に新築戸建てをもっているのですが、つい衝動買いといったところです。
当たるといいのですが。
-
1995
マンション掲示板さん
-
1996
検討板ユーザーさん
>>1994 名無しさん
たぶん私も同じ所を希望しています。
私の場合、税金対策で資産を圧縮したいので申し込んでます。
-
1997
検討板ユーザーさん
このタワマンって駅近だけが取り柄みたいな書かれ方してますが、駅の周りにもあまり魅力はないですよね。
-
1998
匿名さん
マンションに保育園が入るのに入れなかった。あるいはその他の希望する保育園に入れず待機児童になったとか最悪じゃない?習志野市は待機児童多いらしいけどここのマンションは購入年齢層高めみたいだからあまりその点を気にされる方は少ないのかな。
-
1999
マンション検討中さん
>>1994
私も同じところです。担当の方が上手く希望先が分かれるようにする、とおっしゃっていたのですが、、、。
総武線沿線でキャッシュで買えるタワーマンションが欲しいので当選するように祈ってます。
-
2000
匿名さん
重ならないように調整しますって、要望書を出してもらいたい営業のリップサービス。調整できるって不人気で倍率が付かない物件ってことを示す。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件