千葉の新築分譲マンション掲示板「 津田沼 ザ・タワー[旧称:(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト]」についてご紹介しています。
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津田沼 ザ・タワー[旧称:(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト]

マンション比較中さん [更新日時] 2019-11-18 13:52:52
4.8
口コミ人気度

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか?
価格どうなるのか気になっています。

公式URL:http://www.ttt759.jp/

所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交 通:JR総武快速・総武線「津田沼」駅(南口)より徒歩4分
総戸数:759戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売 主:三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.36m2~134.81m2(トランクルーム面積0.75m2~0.82m2含む)
バルコニー面積:9.54m2~28.98m2
完成日または予定日:平成32年4月下旬予定
入居(予定)日:平成32年7月下旬予定

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.11.22 管理担当】



[スレ作成日時]2017-07-27 10:23:21

津田沼 ザ・タワー
津田沼 ザ・タワー
 
所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交通:総武本線 津田沼駅 徒歩4分 (南口より)
総戸数: 759戸

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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 8589 マンション検討中さん

    賃貸者とか関係なくモンスターは一定数居るものですよ。心配してても仕方ないです。
    管理状態が酷い状況だと資産価値は落ちて、不動産目的の方にも影響出ますよ。

  2. 8590 匿名さん

    賃貸賃貸って出るとしてもここは北向きの1LDKだよね
    ファミリーには無理な間取り
    投資家って普通は、都内の物件買うんじゃないの?
    ここは少ないと思うよ

  3. 8591 マンション検討中さん

    3LDKは高めの設定だから賃貸の旨味無いよね
    いつもの不安を煽りたいだけの方のコメントだよ

  4. 8592 マンション検討中さん

    久々のチープマンの自作自演(笑)
    実際、賃貸住戸は10%にも満たないと思いますよ。

  5. 8593 評判気になるさん

    >>8592 マンション検討中さん

    文体が一緒だから丸わかりなんですよね(苦笑)

  6. 8594 契約書

    自分の物件のマイナスな事には目をつぶりたくなるのは、誰しも当然な事だと思います。
    少なくともうちは賃貸用に3戸購入しましたが、営業担当の方からは投資用が相当数いると伺いました。

  7. 8595 マンション検討中さん

    不動産目的で購入することはマイナスなんでしょうかね。マンションとしての価値が下がれば困るのは一緒のはずなんだけどね。

  8. 8596 検討板ユーザーさん

    一般的に賃貸契約者の意識は低いと言われてますが、結局は住む人次第ですよ。賃貸の方はいずれ居なくなりますが、実需で変な方がいた場合の方が厄介なこともある。
    そもそも相当数ってのもいい加減な表現ですよね。10%でも多いですしね。

    不動産目的であろうが実需であろうが資産価値を下げたいと思う方は居ませんよ笑

  9. 8597 匿名さん

    >>8594 契約書さん

    法人名義ですか?
    投資用のローンだと金利も高いでしょうね。

  10. 8598 ご近所さん

    投資家は固定費が高くなるのを嫌がる傾向にありますので、修繕費を段階的に上げるのではなく、均等方式にすることも対応の一つですね。
    管理状態による資産価値の影響は長期で見たときに発生します。大規模修繕の前に転売すればよいと思っている投資家は意識が低い(関係ない)でしょうから、均一方式にして修繕費を高くするのもいいかもしれません。

    実需目的の方からも賛同されにくい案件ですが、将来性を考えれば修繕費は積立なので潤沢にあるにこしたことはないです。長期的なマンションの将来性を考える体制にすることが住民の意識の向上に繋がると思います。
    せっかく人気のマンションを購入できた方々ですから津田沼が誇れるマンションを維持して下さいね。

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津田沼 ザ・タワー
津田沼 ザ・タワー
 
所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交通:総武本線 津田沼駅 徒歩4分 (南口より)
総戸数: 759戸

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