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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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10658
住民板ユーザーさん1
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10659
匿名
>>10657 匿名さん
安くしても全く売れないから困ってるのでは。
引き渡し前の新築でここまで売れないのも珍しいですね。。
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10660
匿名さん
>>10659 匿名さん
私はこちらの中古を気にして見てますが、値下げされた物件はほとんどないですよ。適当なこと言う前にまずは値下げする提案してください。私は中古でも買いたいのです。
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10661
マンション検討中さん
どうしても不人気物件にしたいやつがずっとわいてるな
転売するやつがどうなろうがどうでも良いが割高で掴むのわかって買うわけだから動き出すのは内覧進んでからだろ
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10662
匿名
>>10661 マンション検討中さん
不人気物件にしたいもしたくないも、
『売れてない』という現実は“そういうこと”です。
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10663
匿名さん
>>10662 匿名さん
転売価格になってるから売れてないだけでしょ?
本来の販売価格でしたら私は買います。
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10664
通りがかりさん
>>10663 匿名さん
完売する前の販売中に検討されなかったんですか?
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10665
匿名さん
>>10664 通りがかりさん
その時は無職でしたので。
2度のキャンセル住戸も外れてしまって。。
現在は中古を検討してます。
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10666
匿名さん
本気で、元の販売価格なら購入されるということなら、その価格で指値をしてみたらどうでしょうか。売り手が応じなければそれまでで、指値すること自体に特にデメリットはないと思います。
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10667
口コミ知りたいさん
ちょっと台風来ただけでこうなる習志野
台風来ただけで大量のサラリーマンが難民になるエリアに住むのか
人生とは何か、サラリーマン人生、生きている間も苦痛よの
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10668
匿名さん
>>10667 口コミ知りたいさん
またこの季節が来ますね。。
しかし!
時代はテレワークという新しい生活様式になり、
そもそも電車通勤者がすでに劇的に減っています。
つまり駅近である必要がなくなったのも、ここが売れない要因でもありますね。
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10669
マンション掲示板さん
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10670
通りすがり
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10671
検討板ユーザーさん
指値しても無駄でしたよ。ここ1LDKの2LDK(西向除く)が販売+200万円程度なら買います。どこの不動産屋さんでも良いので情報下さい。
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10672
匿名さん
>>10671 検討板ユーザーさん
私もしましたが値下げ交渉は現時点では難しそうですね。みなさん強気です。
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10673
坪単価比較中さん
習志野市の最新基準地価は平均18万0214円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均59万5749円/坪で、全国順位は85位です。
前年からの変動率は+1.80%で、変動率の全国順位は153位です。
1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万7933円/m2(1993年)、最安値は13万9833円/m2(1983年)で、両者の差異は5.13倍です。基準地価の最高値は100万5000円/m2(1988年)、最安値は15万7300円/m2(2013年)で、両者の差異は6.39倍です。
宅地の平均価格は17万2583円/m2、坪単位では57万0523円/坪、変動率は-7.99%です(2019年)
習志野の土地取引はガンガン下がってる。
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10674
名無しさん
>>10673 坪単価比較中さん
習志野市全体を示されても何も意味ないと思いますが。
示すなら奏の杜の地価の推移を示してください。
よろしくお願いします。
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10675
通りがかりさん
>>10673 坪単価比較中さん
そもそも初心者マークのいつもの貴方様の投稿は、何の目的で何がしたいのでしょうか?
妬み・嫉妬としか思えないのですが。
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10676
近隣購入者
住民板は内覧会でお祭りモードで、部外者がまるで相手にされず放置されているのが、なんだか面白いですね。ネガティブに受け取られる内容も、真摯に書き込まれていて入居者の真剣味が出ていて気持ち良いですね。
そういやこんなツイートが有りました。
入居前の売却の場合、どういう処理になるんでしょうね。一度、売り主から買い取ってそのあと売却する手続きになるんでしょうか?そうするとレインズにはどういう扱いになるのか、そこらへんがよく分からず。
またこんな社会情勢ですから、さすがに手付放棄物件って出てくると思うのですが、その場合はまた過去の申込み実績があるが優先になるんでしょうかね。1LDK,2LDK欲しい人にも渡ると良いなあ。
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10677
デベにお勤めさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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