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匿名さん
[更新日時] 2024-03-18 10:19:01
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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5309
住民板ユーザーさん7
エレベーターホールの雰囲気、良かったです。
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5310
住民板ユーザーさん7
エントランスホールも開放感があって良かったです。
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5311
住民板ユーザーさん5
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5312
住民板ユーザーさん1
>>5309 住民板ユーザーさん7さん
外資のホテルと匹敵しますね!素晴らしい仕上がり。
これは一階ですか??
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5313
住民板ユーザーさん1
>>5292 匿名さん
予算の問題でカーテンはunicoにしちゃいましたが、あんな感じですかね? みなさんがどうしたか気になる…
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5314
住民板ユーザーさん1
ベッドをデザインテックに薦められてドリームベッドを見に行きましたが、あまりいいのが… みなさんはどこで買ったのでしょうか?
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5315
匿名さん
>>5304 マンション検討中さん
それはいわゆる 塩害 というやつでは
ならば、何度やっても 枯れますよね
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5316
匿名さん
>>5314 住民板ユーザーさん1さん
日本ベッドやサータを見ましたが
フレームがいまいち。
ドリームベッドは見に行こうと思っていて
まだ決めかねてます。
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5317
匿名さん
>>5313 住民板ユーザーさん1さん
デザインテックで注文しました。モデルルームとは違いますが、インテリアコーディネーターに希望の雰囲気を伝えて、他の(注文する)内装とのバランスで一緒に選ぶような感じでした。
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5318
匿名さん
>>5316 匿名さん
フレームが特に気に入ったという訳ではありませんが、収納の足しにと、ドリームベッドの跳ね上げ式収納タイプを注文しました。引き出し型より収納量あるので。
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5319
匿名さん
>>5318 匿名さん
うちも跳ね上げ式を検討中です。
収納はあるだけあったほうがいいですよね。
ドリームベッドは他ブランドも扱ってるのでいいかなと思ってます。
あとは割引がどのくらいか気になるとこです(笑)
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5320
住民板ユーザーさん8
>>5310 住民板ユーザーさん7さん
人がいると大きさが伝わりますね。
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5321
匿名さん
カーテンを上限昇降式のシェードにするか、一般的な左右開きのカーテンにするか悩んでます。みなさん、どうされました??
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5322
住民板ユーザーさん1
>>5321 匿名さん
もともとシェードにする予定で見積もりを依頼したりしていましたが、設置業者(インテリアコーディネーターではなく)からシェードの場合上部の溜まりが25?30センチと言われました。我が家は角部屋のため眺望を楽しみたいため、30センチとなるとかなりの目隠しになるため通常の左右開きに変更しました。
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5323
住民板ユーザーさん2
>>5321 匿名さん
我が家はシェード検討中です。業者は決めきれていません。
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5324
匿名さん
イマジネーションランドにある植栽が入居前に先に枯れてしまう恐れがありますが、誰も気づいてないですか?三井さんしっかりしてくださいね。
まあ、入居後でも管理費で救えるから気にし過ぎたのかなぁ
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5325
匿名さん
>>5322 住民板ユーザーさん1さん
シェードの溜まりは、ガラス面まで被ってくると嫌ですね。確認しないと。
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5326
住民板ユーザーさん1
>>5325 匿名さん
ソファを置いたりすると景色が見える窓はかなり狭まりますし、要注意です。
左右開きは窓が広く、集めた際に分厚くなるため候補から外していましたが、実際は窓の横のサッシ?部分に集めるようにすればあまり目立たないことに気付きました。
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5327
匿名さん
掃き出し窓は眺望がカーテンで隠れないように昇降式、腰窓は左右開きにしました。バーティカルカーテンも検討しましたが、結構厚みあって窓を塞いでしまうようなので、我が家は昇降式に。
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5328
住民板ユーザーさん2
>>5324 匿名さん
入居後も保証期間があって植え替えてもらえるのでは?今のマンションも引渡し後に枯れた木がありましたが、植え替えてもらいました。
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5329
匿名さん
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5330
住民板ユーザーさん1
>>5324 匿名さん
既に出てますが、今根付きが悪い等で枯れていると思われるものは、引き渡し前に全部植え替えになります。
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5331
住民板ユーザーさん5
気持ち良い空間でした。
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5332
匿名さん
>>5328 住民板ユーザーさん2さん
なるほど。保証してくれたらありがたいですね。枯れる原因は単なる最近の管理が滞っただけですかね。もし場所が原因だったら大変かも。
せっかくですから大切に守っていきたいですね。
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5333
住民板ユーザーさん2
>>5331 住民板ユーザーさん5さん
いい写真。スマホで見てるとCGのよう。噴水の青と植栽の緑がいい感じ。
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5334
匿名さん
シェードの溜まり。
余裕があるように見えます。
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5335
住民板ユーザーさん1
>>5332 匿名さん
一般的に、立ち枯れ保証は、1年間保証があり、ここも同じです。
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5336
住民板ユーザーさん6
共有施設では、友達をたくさん呼んで騒いだりは止めましょうね
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5337
住民板ユーザーさん1
駐輪場についてです。三人乗り自転車の駐輪場に停車できる自転車を探しているのですが、チャイルドシート付きで全高110cmという制限をクリアできる機種が殆ど無いので困っています。参考に掲載されていたブリジストンの機種も、すでにモデルチェンジはしていないようで、どうしたものか。。。本当はブリジストンのビッケグリが良かったのですが、シートをつけると130cmくらいになるようです。。。
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5338
住民板ユーザーさん1
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5339
住民板ユーザーさん1
>>5336 住民板ユーザーさん6さん
あと、子供のゲーム広場になるのも。ピアノでねこふんじったとか。。
あのピアノって自動伴奏付き?お飾りだともったいないねすよね。
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5340
匿名さん
>>5338 住民板ユーザーさん1さん
親切に教えていただき有難うございます!
参考になります。
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5341
匿名さん
>5335
一般的にはアフターサービス期間中(2年)だと思ってたけど。
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5342
住民板ユーザーさん1
>>5311 住民板ユーザーさん5さん
ここは東京だよ。外国籍いやなら山奥の戸建てに行ってください。
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5343
匿名さん
アジア系と中東系の人が多いとの話でしたから、民度は守ってくれそうですし、別に構わないです
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5344
住民板ユーザーさん1
>>5343 匿名さん
国籍問わず、ゴミ片付けない、子供放置、ママ友の集まりで道塞ぐ、大声で騒ぐなどしないマナーを守る意識をお持ちであれば全然okじゃないですか?
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5345
入居前さん
自動演奏付きのKAWAIだったと思います。ピアノの音色が聞こえるのは毎日楽しみになります。
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5346
匿名さん
>>5345 入居前さん
YAMAHAだったように思いますが私が見間違えたかな。
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5347
匿名さん
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5348
住民板ユーザーさん4
コンビニスペース、私が思っていたよりも広かったです。ほぼフルサイズでしょうか。中にはテーブルと椅子のイートインスペースのようなものもありました。
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5349
住民板ユーザーさん6
>>5348 住民板ユーザーさん4さん
ガラスに人が写ってますね
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5350
匿名さん
>>5348 住民板ユーザーさん4さん
看板はどうなるかなぁ。
この作りだと、一般的なものになるかな。。
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5351
匿名さん
コンビニに何を期待してんの
これだけのマンモスマンションなのにスーパーを入れて貰えなかったんでしょ
察した方がいいよ
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5352
住民板ユーザーさん6
>>5351 匿名さん
お隣はローソンが赤字撤退しました。ここもみんなで使わないと危ないですよね。
コンビニが維持できないのでスーパーはもっと難しいかと。
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5353
住民板ユーザーさん2
>>5352 住民板ユーザーさん6さん
そうですね。外観デザインとかくだらない注文つけてないで、日々利用してお互いウィンウィンでいきたいですね。
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5354
住民板ユーザーさん1
>>5352 住民板ユーザーさん6さん
パークシティに住んでますが、マンション内にナチュラルローソンが入っていますが、順調そうに見えます。
やはりマンション内にコンビニがあると便利です。スーパーに行くほどではない時に重宝しています。
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5355
匿名さん
一般的なサインより、やはりイマジネーションテラスに合うテラスの方が契約者としては嬉しいですよね!!!
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5356
匿名さん
イマジネーションテラスに合う「看板」の方が自分は嬉しいです。笑笑
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5357
住民板ユーザーさん2
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5358
匿名さん
>>5357 住民板ユーザーさん2さん
バーベキューのスペースありますね。友人家族とバーベキュー楽しみたいと思ってます。
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5359
住民板ユーザーさん2
>>5357 住民板ユーザーさん2さん
結構現段階から問い合わせ多いらしいです。
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5360
住民板ユーザーさん2
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5361
住民板ユーザーさん2
毎週末バーベキューされたら南や西低層階住人迷惑だろうなあ。特に南西角低層階。
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5362
住民板ユーザーさん1
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5363
匿名さん
-
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5364
住民板ユーザーさん2
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5365
住民板ユーザーさん6
BBQに付随して酔っぱらいもたくさん発生しそう。カラオケとか止めましょうね。
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5366
住民板ユーザーさん
BBQで大騒ぎするパリピ系家族で週末は賑わいそうですね。奇声をあげて走り回る子供たち。
中古の内覧にきた方々を焼肉の香りでお出迎え。
中古価格が上がりそうですね。
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5367
住民板ユーザーさん8
>>5366 住民板ユーザーさん
そんな幼稚な投稿やめませんか?
顔が見えないからと何を投稿してもいいと
思われていらっしゃる方が多いことに何だか
悲しくなります。
マンションに関係のない投稿申し訳ありません。
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5368
住民板ユーザーさん
まあほぼ確実にBBQスペースの使い方は問題になるだろうね。低層階住人からの苦情は避けられないだろう。
室内のパーティルームでさえ、使い方で問題になるのだから。よくあるのが合コン会場に使われるケース。場所の予約を住人が行い、参加者の大多数は住人以外。
ここのBBQスペースがそう使われないことを祈りたいが、おそらく無理だろう。
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5369
住民板ユーザーさん1
>>5367 住民板ユーザーさん8さん
お気持ちはわかりますが、駐輪場とか今回のBBQとかネガ投稿は皆さん大好きなので、気にせず放っておきましょう。
でも最悪ネガさん達の通りになるかもしれないので、入居する大人の人達でそうならないように協力していきましょうよ。
論より証拠で!
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5370
住民板ユーザーさん3
中華の方々が友人を呼んで壮大にBBQとかやりますよね。ちかもバス1台分とか友人が集まるみたいです。
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5371
住民板ユーザーさん2
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5372
住民板ユーザーさん
そうならないようにって言ってもそうなるのが、タワマンのコミュニティ。
タワマンの理事やったことあればわかる話。
解決策は総会でBBQ禁止にするしかない。
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5373
住民板ユーザーさん4
>>5370 住民板ユーザーさん3さん
ここは住民板ですよ?ご退出くださいね。
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5374
匿名さん
>>5370 住民板ユーザーさん3さん
そんなに大規模なら、対岸のWild Magicとかに行くでしょ。
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5375
住民板ユーザーさん5
ちゃんと表示も日本語英語ハングル中国語併記が大切ですよね。
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5376
住民板ユーザーさん
低層階住人に迷惑をかけないBBQとするよう徹底すべき。じゃないと低層階住人は洗濯物干せない。焼肉の匂いが付くし。
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5377
住民板ユーザーさん1
住人ですが、総会にBBQ禁止案が出たら賛成したいです。
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5378
住民板ユーザーさん2
>>5377 住民板ユーザーさん1さん
なんの話ですか。バーベキューやりたいので、禁止案には反対です。
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5379
住民板ユーザーさん1
BBQができるタワマンとして有名になりそうですね。
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5380
マンション検討中さん
タワマンでバーベキューといえば、芝浦アイランドのグローヴタワーですね。
あそこはポジティブファクターとして評価されているようですが。
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5381
住民板ユーザーさん8
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5382
住民板ユーザーさん4
ここは住民板なので、契約者ではない方は、どうぞ検討板で存分にストレス発散してください!
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5383
住民板ユーザーさん1
BBQ禁止で言ってる人は本当の契約者じゃないですかね?
BBQテラスは共用部として最初からパンフレットに載ってるし、その影響は関係低層階の価格にも反映しているし(少なくともうちの営業から説明があった)、いまさら低層階の住人の思いやりのフリをして禁止何かのはなし、BBQでわくわくして契約したほかの低層階、中層階、高層階の住人に対しての思いやりは?
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5384
住民板ユーザーさん2
BBQは当初の設定ですからね。反対するのは部外者かと。
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5385
マンション検討中さん
時間指定をきっちりすれば問題なし。低層はその分安いし
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5386
住民板ユーザーさん1
>>5385 マンション検討中さん
別に安くなかったです。一億近かったですし。
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5387
住民板ユーザーさん1
皆さん、フロアコーティングはされますか?
した方がいいのかどうか迷っています。
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5388
住民板ユーザーさん1
>>5387 住民板ユーザーさん1さん
決して傷がつかないわけではないですが、何かこぼしてシミになっても綺麗に拭き取れるし、子供が裸足で歩いて、皮脂の汚れで床が白っぽくなるのを防げるし、我が家は迷わずお願いしましたよ。
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5389
匿名さん
>>5388 住民板ユーザーさん1さん
うちは、以前に住んだマンションでコーティグなしで10年綺麗な状態を保ち、売却時も綺麗さが加点になったくらいでしたから、付けません。
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5390
住民板ユーザーさん2
>>5387 住民板ユーザーさん1さん
うちはやらないことにしました。印象論になりますけど、車のガラスコーティングって1年に一度メンテナンスしながらで長いもので5年くらいの効果維持じゃないですか。それが新築時に一度コーティングして、人がその上を歩きまわったら、車のコーティングより負荷がかかりそうで定期メンテナンスしなかったら2年も持たないのではないかと思ってしまうのですが。実際どうなんでしょう?
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5391
住民板ユーザーさん1
>>5390 住民板ユーザーさん2さん
そうなんです、おっしゃる通りで、綺麗な状態を維持できるのであればコーティングは不要かもしれません。以前のマンションでは5年で一度施工し直しました。手間は確かにかかりますね。
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5392
匿名さん
>>5390 住民板ユーザーさん2さん
車と室内ではおかれる環境条件が全く異なります。
紫外線、風雨、虫の死がい、鳥糞、車体上を動物が歩き回る等々に絶えずさらされている車がいかに厳しい環境下にある事を理解されれば室内で人が歩き回る事など負荷のうちに入りません。
比較するのは無意味です。
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5393
住民板ユーザーさん2
>>5392 匿名さん
ん?青空駐車?自分はずっとタワーパーキング等屋内駐車で土日利用、年間5000km走行でガラスコーティングをした実体験で話してました。
確かに青空駐車ならそちらの方が負荷高いかもしれませんが、上記の状況と比べるとさすが人が毎日歩くキッチンとかの負荷のが高くないですか?
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5394
住民板ユーザーさん1
コーティングの件を質問させて頂いた者です。
皆さん、ありがとうございます。
参考にさせて頂きます!!
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5395
住民板ユーザーさん2
>>5394 住民板ユーザーさん1さん
遅いですが、私はコーティングなし派です。以前の分譲マンションではコーティングしたのですが、剥がれてくるのでやり直ししました。ムラが出て印象悪かったのでしない方が良かったかなと。そもそもフローリング材はコーティング不要の仕様のようですから、今回は施工しないことにしました。
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5396
住民板ユーザーさん8
フローリングにコーティングをしない場合、ワックス掛けは必要でしょうか?
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5397
匿名さん
正式には引き渡しの時にもらえる手入れのガイドとかに従うんだろうけど、おそらく最近のあの床のタイプはワックスも不要なものだと。
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5398
匿名さん
水周りフッ素コーティングはどうします??
洗面だけしようかなぁ。。
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5399
住民板ユーザーさん8
>>5397 匿名さん
ありがとうございます。
早速、取扱説明書を見ましたら、ワックス掛けの必要はないようでした。
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5400
匿名さん
>>5393 住民板ユーザーさん2さん
車のスペックご存知ですか?
私は屋内駐車で年間1000kmも走行していません。だから室内で歩き回る方が負荷が高いなんていうつもりはありません。
あくまでも一般論を言っているだけで個々の条件で負荷が異なるのは当たり前です。
私が言いたかったのは車がおかれる環境というのは室内環境より遥かに厳しいという事であって室内フロアコーティングと車のガラスコーテーイングを比較するのは無意味という事です。
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5401
匿名さん
コーティング好きな方やればいいですよ。
やるかやらないかどっちでも賢いと思います。
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5402
住民板ユーザーさん2
>>5400 匿名さん
あ、もういいです。無意味ということで。
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5403
住民板ユーザーさん1
>>5402 住民板ユーザーさん2さん
あ、その返し、賢い!
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5404
匿名さん
>>5402 住民板ユーザーさん2さん
車関係の会社に勤務し車の耐久試験をイヤという程経験してきました。
つい熱くなってしまい気分を害されたのであれば申し訳ございません。
自分の経験値からの実例自体は参考になると思います。
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5405
匿名さん
コーティングは贅沢品。
しなくても問題ないけどど好みの問題。
うちも前回はしなくても売却時に綺麗だとびっくりされましたが、今回は艶ありがいいのでします。
ワックスのがオススメしない。
マメにメンテしないと汚くなります。
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5406
住民板ユーザーさん3
エアコンは皆さんデザインテックですか?
やはり量販店とデザインテックでは仕上がりに差が出るんでしょうか?
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5407
匿名さん
>>5406 住民板ユーザーさん3さん
去年割引が使えるうちに頼みました。
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5408
匿名さん
仕上がりはデザインテックは推していたので、まあ心配いらなそう、他は未知数で良い場合も悪い場合もあるでしょう。
ダイキンの1番下のグレードでコミコミ10万だったので全部それにしました。
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5409
mon
ずっと前にネットの件確認すると言ったけど、先週聞いたのに書くのを忘れていました
宅内まで光回線で建物一括契約(契約年数調整中とのこと)でしたね
なので、スペックからすると極端に割高ということはなく、個別解約は不可能なのでまあ納得して使うしかないかと
よろしくです
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5410
マンション検討中さん
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5411
住民板ユーザーさん1
入居手続き会の際にアリさんに引っ越し見積りの依頼をしました。4月中に連絡をいただけることになっていましたが、まだ連絡がありません。
GW明けにでもこちらから連絡しようと思っていますが、みなさんもこんな感じでしょうか?
正直、入居手続き会の際のアリさん担当者の適当な態度があまり良い印象ではありませんでした。
やる気のなさを感じてしまいます。
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5412
住民板ユーザーさん3
>>5411 住民板ユーザーさん1さん
そういえばウチも連絡がないです。
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5413
住民板ユーザーさん2
>>5411 住民板ユーザーさん1さん
早くて4月中で、5月にずれ込むかもしれないと言われましたよ。
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5414
匿名さん
>>5411 住民板ユーザーさん1さん
確かに、やる気はゼロでした。
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5415
住民板ユーザーさん1
こんにちは、我が家はM's様(外注業者)でエコカラットとフロアコーティング注文しました!LDKだけでも綺麗にしておきたいなという事で。エコカラットやるとフロアコーティングがめちゃくちゃ安く出来ると押されて決心した感じなんですけどね(笑)たしかに安かったから荷物入る前に出来るし頼みました!
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5416
住民板ユーザーさん6
>>5414 匿名さん
同じように感じた方おおかったんですね。やっぱり。感じなのでアリさんに頼もうと思ってましたが、入居手続き会の印象の悪さで他社に見積もり依頼しようと思いました。
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5417
住民板ユーザーさん1
5411をかいたものですが、まだ連絡きてない方が多いのですね。
うちは7月末引越日で確定してましたが、引越し業者をアリさん以外にすると7月引越しは出来なくなるし、かなり後ろにズレ込むと説明会の時に言われました。引越し日は初めに割り振られた日にちであれば、業者はどこでも良いと思っていたので、なんだかなぁって感じです。
何を聞いても、はいはい。無理です。という感じで適当でしたし。。
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5418
住民板ユーザーさん6
>>5417 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか!?
うちは7月初旬ですが、別業者NGとは特に言われませんでしたが…
でも見積りについての連絡は、皆さん同様来ていません。
先に別業者に見積り取ろうかしら。
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5419
匿名さん
>>5416 住民板ユーザーさん6さん
自分も全く同じ思いです。
サカイにも見積もりをお願いする予定です。
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5420
匿名さん
>>5417 住民板ユーザーさん1さん
別業者オーケーですよ!
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5421
住民板ユーザーさん1
本来は検討掲示板の内容かも知れませんが、晴海フラッグは高いようですね。
パークタワー購入する時、フラッグの値段が安くなって、晴海地区全体の価値が落ちるのでは?と素人ながらに心配したのですが。。
これから買う人にとっては、残念ながら展開のようですが、パークタワー購入者には一安心ってところですかね?
あっという間にあと2ヶ月と少し。
入居者の皆さん、よろしくお願いします。
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5422
匿名さん
>>5411 住民板ユーザーさん1さん
GWに見積もり来てもらう予定です。入居手続き後に連絡もらえるかと思いましたが、こちらからうごかないと何もない感じです。
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5423
住民板ユーザーさん1
引越難民が出るほど従業員が足りないみたいですし、競争原理がないのだと思う。引越難民とかも言われていますし。引越できるだけ助かったと思いましょ。
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5424
住民板ユーザーさん2
うちは引っ越し8月で他の業者に見積もり依頼したら、3ヶ月前になったら改めてご連絡させて下さい、と言われました。業界の商習慣かもしれませんが、確かにアリさんも同様に3ヶ月前と言われてました。GW挟んでいるので営業サイドはその影響あるかもしれませんね。
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5425
匿名さん
>>5421 住民板ユーザーさん1さん
晴海フラッグの価格でましたね。うちは晴海フラッグで条件良い部屋は高くなりそうだなー、とこちらで手が届く範囲で高めの部屋に決めました。
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5426
住民板ユーザーさん6
>>5424 住民板ユーザーさん2さん
ちょっとアリさんの対応には問題ありますね。私は他業者でお願いします。
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5427
匿名
>>5426 住民板ユーザーさん6さん
そうですね。引越し日の設定で混雑状況は考慮されてる訳ですし、アリさんにこだわる必要ないですね!
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5428
マンション検討中さん
入居説明会でのアリの態度、みなさんも同じだったのですね。私もあの態度で別業者にすることを決意しました。
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5429
名無しさん
あえて詳しく書きませんが、残りの部屋はマンション販売の法則からすると、完売までそう長くかからないと予測しています。三井はその辺りをよく熟知していると思います。9月の引き渡し時期が一つの目安になるでしょう。
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5430
住民板ユーザーさん3
新築の一斉入居は、色々面倒なのであまりやりたがらないらしいですよ。今は、他にも引越希望者が多数いて…三井との付き合いで頼まれて引き受けたみたいですね。
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5431
匿名さん
>>5429 名無しさん
やっぱり最後はバルク売りになるという事を言いたいのでしょうかね
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5432
名無しさん
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5433
住民板ユーザーさん6
>>5432 名無しさん
三井が値引きするかねー
諸経費ぐらいじゃない?
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5434
名無しさん
>>5433 住民板ユーザーさん6さん
これもハズレ。マンション販売の法則知らないね
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5435
住民板ユーザーさん2
>>5434 名無しさん
知らないから教えて?
先っちょだけでいいから。
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5436
住民板ユーザーさん2
>>5434 名無しさん
まさか三井が自社で賃貸事業なんてするわけないしね
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5437
住民板ユーザーさん8
>>5421 住民板ユーザーさん1さん
安心はできないかと、坪単価240でここより広い部屋も出てきてるようなので
60平米5000万~に私はすっかり騙されましたが…
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5438
住民板ユーザーさん3
>>5437 住民板ユーザーさん8さん
のらえもんさんページとか見るとわかりますね。
240~270 80平米以上がたくさんあるみたいです。
ここはタワーですし、あまり影響ないと思いますが
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5439
住民板ユーザーさん4
>>5438 住民板ユーザーさん3さん
そもそも駅距離、グレードなど違う部分はたくさんあるしね。安い部屋もあるけどそれはここもそうだったし。
ランニング費用と、あと何より修繕積立基金が高いですね。フラッグは。
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5440
住民板ユーザーさん2
-
5441
住民板ユーザーさん4
>>5440 住民板ユーザーさん2さん
駅徒歩20分で、道路ビューで、リビングは自己日影で日が当たらない、条件はフラッグの中で最悪の部屋なんだからそのぐらいの単価になって当然かと。
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5442
住民板ユーザーさん1
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5443
mon
>>5429 名無しさん
知ったようなこと書いてるけど、三井はここ売り急いでないよ。たぶん竣工してもしばらくある。見ときな。ヒントは上場会社(親会社だけど)としての売上の作り方ね。まああとはご想像に。
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5444
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5445
匿名さん
>>5444:匿名さん
まぁまぁそんな力まず余裕持っていきましょう\(^o^)/
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5446
名無し
>>5428 マンション検討中さん
入居説明会の時、アリとはなんの話もなくなんのために会ったのか意味がわかりませんでした。
ちなみにサカイに電話したらすぐに見積もり取りに行きたいとのこと。
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5447
匿名さん
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5448
住民板ユーザーさん2
>>5441 住民板ユーザーさん4さん
まぁまぁそんな力まず余裕持っていきましょう\(^o^)/
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5449
住民板ユーザーさん8
>>5442 住民板ユーザーさん1さん
当たりました。気に入って買ったマンションなので、力になりたい気持ちはもちろんあるのですが、どうしていいかわからないですし正直私も気が重いです。
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5450
マンション検討中さん
近隣のタワマンで理事やってました。
タワマンの理事、大変ですよ。困ったちゃんな住人が多くて。
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5451
匿名さん
>>5448:住民板ユーザーさん2
ハルミフラッグのポジショントークの立場の方でしたか!
場所をお間違えのようですよ!
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5452
契約者
引っ越し業者の件ですが、時間指定や搬入経路の事を伝えたらアートとアークには「出来ません」と断られました?
サカイは見積もり来てくれるようです!
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5453
匿名さん
>>5449 住民板ユーザーさん8さん
がんばってください!
このパークタワー晴海のコンセプトや世界観を維持していくのも管理組合次第です。
応援しています!
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5454
匿名さん
>>5452 契約者さん
アートの方とアークの方に、見積もり自体を断られたんですか??
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5455
契約者
>>5454 匿名さん
はい。電話で見積もり依頼して詳細伝えたら断られました。
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5456
住民板ユーザーさん2
引き渡し時に完売してないの、ほぼ確定じゃん。即転で15%抜こうと思ってたのに、失敗した…
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5457
匿名さん
>>5456:住民板ユーザーさん2
余裕持ってくださいねw!
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5458
匿名さん
>>5454 匿名さん
うちは、状況説明した上で、アートは見積もり来てくれる予定です。
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5459
住民板ユーザーさん2
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5460
住民板ユーザーさん1
来年3歳になる子供がいるのですが、
皆さん幼稚園はどこに入れる予定ですか?
区立の晴海幼稚園でしょうか?
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5461
0616ユーザーさん
>>5460 住民板ユーザーさん1さん
晴海1、2、3丁目は晴海幼稚園、晴海ことも園とバティかな
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5462
住民板ユーザーさん4
>>5456 住民板ユーザーさん2さん
部外者さんはご退出ください!
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5463
匿名さん
?
ここなら アオバに入れるでしょ、普通。
たった月25万くらいで 教育環境は最高です。
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5464
住民板ユーザーさん2
>>5463 匿名さん
>>5463 匿名さん
本日天皇の退位の「最後のお言葉」がございました。対してあえて他の方にわざわざ金額を含め、「たった25万」などと浅ましい言葉で人を貶める下品な言葉を本日発すること自体、人間性を疑います。人は資産や収入に敬意払ったり、尊敬するではありません。その人の社会的貢献度や社会的価値によります。今日くらいご自身とその周りを顧みてみてはいかがでしょうか?
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5465
住民板ユーザーさん2
-
5466
周辺住民さん
>>5464
素晴らしいことをおっしゃいますね。
確かに>>5463の人、お金は持っているかもしれないけど、心は貧しい。
他の人にやさしい人間になりたいですね。
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5467
住民板ユーザーさん7
>>5463 匿名さん
アオバは狭き門ですよ。まず空いてないです。
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5468
住民板ユーザーさん2
>>5467 住民板ユーザーさん7さん
だから、アオバの話はもういいんだよ。流れ考えろ!
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5469
住民板ユーザーさん4
>>5468 住民板ユーザーさん2さん
部外者さんはお引き取り下さい。
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5470
住民板ユーザーさん3
大きくなってましたね
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5471
住民板ユーザーさん3
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5472
住民板ユーザーさん5
>>5439 住民板ユーザーさん4さん
修繕積立基金がここよりも高いのですか?
4LDKで3桁となると諸費用もなかなかですね。
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5473
マンション検討中さん
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5474
匿名さん
>>5470 住民板ユーザーさん3さん
変更になったんですか?
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5475
0616ユーザーさん
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5476
住民板ユーザーさん3
ジョギングコースに最適ですね!庭で休めますし。健康に良さそう!
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5477
匿名さん
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5478
住民板ユーザーさん4
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5479
匿名さん
>>5477 匿名さん
初心者マークの荒らしさんですかね?
削除依頼しました。
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5480
マンション検討中さん
9月にアシックスのランニングイベントあるようですね。参加予定です。ラン仲間ができると嬉しい。
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5481
匿名さん
>>5480 マンション検討中さん
自分も参加します!!よろしくですー。
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5482
匿名さん
インテリアオプション
みなさん、発注しましたか?
自分はカーテンを悩みましたが
リビングはシェードカーテンにしました!
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5483
マンション検討中さん
ジョギングサークル作りたい。湾岸で良く開催される駅伝とか出ましょうよ。終わったらBBQで打ち上げ!
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5484
匿名さん
-
5485
住民板ユーザーさん1
アートうちもダメでした。「トラックの大きさの規制や駐車規制がある場合お断りさせていただいてます」とのこと。
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5486
住民板ユーザーさん4
晴海ライナーが東銀座に停まる事になったみたいです。
これはこれで歓迎なのですが、そうするとシャトルバスの東銀座行きがあまり意味なくなっちゃう気がしますね。
行き先変更とか可能なんですかね?
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5487
匿名さん
>>5485 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。もう独占じゃないすか。
アリさんにぼったくられそう。。
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5488
匿名さん
>>5486 住民板ユーザーさん4さん
新橋まで行って欲しいですね。
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5489
匿名さん
引っ越し侍に出てくるような、無名の格安引っ越し会社はどうですか?
大手は高いから、そっちにしようと思ってますが。
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5490
匿名さん
>>5485 住民板ユーザーさん1さん
サカイ引越センターにかけるしかなですね。
アリさん独占だと相場より高そうです。
引越しには「定価」というものないですからね。
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5491
住民板ユーザーさん1
引越しの見積もりはいつぐらいから来てくれるのでしょうか?
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5492
住民板ユーザーさん1
>>5491 住民板ユーザーさん1さん
補足です。
アリさんに見積もり依頼をしたら、順次と言われました。
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5493
住民板ユーザーさん4
>>5488 匿名さん
個人的には、新橋はBRTで行けるようになるので、東京駅までシャトルバス出して欲しいです。
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5494
住民板ユーザーさん8
引越各社は、今はただでさえ案件が多過ぎて捌き切れてないので、手間がかかりそうな案件、つまり収益性が悪い案件は捨ててるんでしょうね。新築タワーマンションの引越は、1番手間がかかるような気がします。
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5495
匿名さん
先日、知らない番号の不在着信があったので調べてみたらアリさんでした。順次連絡は始まっているようですね。
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5496
匿名さん
>>5494 住民板ユーザーさん8さん
【3大引越し業者】
アート
サカイ
アリさん
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5497
匿名さん
>>5496 匿名さん
この3大業者の中でアートが撤退なら残すはサカイ引越センターのみですね。
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5498
匿名さん
>>5493 住民板ユーザーさん4さん
BRTは築地市場跡地の「本線地下トンネル」が開通すると本当に便利になりますよね。
晴海2丁目から新橋まで10分です。
現在の迂回路では片側1車線ですし、青果門前交差点でどうしても渋滞します。
地下トンネルの開通が待たれますね!!
-
-
5499
匿名さん
>>5482 匿名さん
うちもシェードにしました。
カーテン、エコカラット、ミラー、収納家具、照明など一通りコーディネートしてもらって発注しました。
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5500
匿名さん
>>5491 住民板ユーザーさん1さん
うちは、アリさんに頼んじゃいました。前回近距離で引越した時の別業者より安い見積もりだったので。
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5501
住民板ユーザーさん2
>>5498 匿名さん
じゃあ、晴海フラッグからだと5分強くらいで行くんだね。すごい便利だね。
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5502
匿名さん
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5503
住民板ユーザーさん7
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5504
匿名さん
>>5503 住民板ユーザーさん7さん
アートもサカイも見積もり辞退。相見積もりは取らずに決めました。
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5505
匿名さん
>>5503 住民板ユーザーさん7さん
こちらから電話連絡して見積もりに来てもらいました。
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5506
匿名さん
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5507
匿名さん
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5508
住民板ユーザーさん2
>>5507 匿名さん
業者が口裏合わせてんじゃないの?
公正取引委員会とか消費者庁にたれ込んでみたら?
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5509
匿名さん
引越し業者の方からすれば、動線やトラック駐車位置などからして、通常の引越しより、かなり時間を食いそうなので、次の時間の引越し予定のお客様に迷惑がかかる可能性があると思われているのではないでしょうか。
かと言ってここだけに割増料金を請求する訳にもいかず、引越し業者も苦しい所なのではないでしょうか。
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5510
住民板ユーザーさん2
>>5509 匿名さん
そうかな?別に繁忙期じゃないし、商売の種を自分から断るなんて、なんかおかしいよ。消費者庁に相談してみて、アドバイスもらったら?
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5511
住民板ユーザーさん1
なんだかモヤっとしますよね。
過去にも新築タワマン引越しを経験していますが見積もり断られた事無かったです。
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5512
匿名さん
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5513
住民板ユーザーさん2
>>5511 住民板ユーザーさん1さん
コストがかかるのなら、その分見積もりにオンすればいい話ですしね。
5509と5512は業者の方ですか?
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5514
住民板ユーザーさん8
ちょっと前に書きましたが、
引越各社は、今はただでさえ案件が多く、さらに働き方改革などで人の使い方も変わり、捌き切れる案件の量には限界がある。だから手間がかかりそうな案件、つまり収益性が悪い案件は捨ててるんでしょうね。新築タワーマンションの引越は、1番手間がかかると思いますよ。
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5515
住民板ユーザーさん2
>>5514 住民板ユーザーさん8さん
収益性が悪いのなら、収益性が良くなるように見積もり額にのっければいいじゃない?
あなた業者のなりすまし?
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5516
住民板ユーザーさん8
>>5515 住民板ユーザーさん2さん
なりすましじゃないですよ(笑)
経験がおありか分かりませんが、タワマンの引越しってただでさえめんどくさいんですよ。それも新築の一斉入居って。
そんな面倒な案件受けるより、フツーの板マンとかの引越しに人手回したほうが効率いいんですよ。彼らからすれば。しかも現場は幹事会社が取り仕切ってるとなれば余計にね。
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5517
住民板ユーザーさん8
まぁ、消費者庁に苦情言うとかは自由です。解決すればいいですね。
でも、引越し業者にも仕事を選ぶ自由があるよね、話もあるかと思います。
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5518
住民板ユーザーさん6
他社が幹事会社の新築一斉入居は受けない、みたいな業界の慣行みたいなものがあるのかな?
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5519
住民板ユーザーさん2
>>5516 住民板ユーザーさん8さん
タワマンへの引越しは過去2回あります。
相見積り断られたことはありません。
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5520
匿名さん
相見積もりを断られるなんてあり得るのでしょうか。
なんとかならんのかな。
ぼったくられますよ。
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5521
住民板ユーザーさん2
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5522
匿名さん
引越し会社の閑散期は、6月と、11月から1月にかけてだそうです。
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5523
住民板ユーザーさん2
>>5522 匿名さん
1年のうち2/3が繁忙期なんですね
全然知らなかったです
それは大変なお仕事ですね
それだと断られてもしょーがないなー
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5524
匿名さん
>>5519 住民板ユーザーさん2さん
今回は、一枠三件が一ルートでの引っ越しというのも懸念材料だったようで、見積もりに至りませんでした…
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5525
匿名さん
>>5524 匿名さん
アリさんも分かってやってそうですよね。
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5526
匿名さん
>>5518 住民板ユーザーさん6さん
他社からすれば、自分が断っても幹事会社が必ず請け負ってくれるから、お客様は困らないと知っていますよね。
これだけの大きなマンションでの一斉入居は、搬入時間が思いのほかかかるので、引越し料金が相場より高くなっても仕方ないかと思っておけば腹も立たないと思います。
よく知らない会社に安くで請け負われて、建物を傷つけられるのも嫌ですし。
-
5527
マンコミュファンさん
アリさんが受けてくれるだけ感謝しましょう。全ての引越業者に断られても悲しいですよ。新築の一斉入居って面倒で嫌がられるみたいですよ。
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5528
住民板ユーザーさん5
タワマンの一斉入居、業界では一番嫌な仕事みたいですよ。あと、引越業界は人手不足で手が回らないみたい。
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5529
匿名さん
>>5527 マンコミュファンさん
アリさんの言い値で契約ってのもなんだかなぁ
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5530
住民板ユーザーさん4
アリさんの見積もり取った方、いくらぐらいでしたか?私はまだなのですが。
もちろん、個別事情あると思いますが、例えば
・元々の部屋の広さ
・家族の人数
を付記して参考に価格を共有して頂ければと思っています。もちろん、私も見積もり取ったら共有いたします。
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5531
住民板ユーザーさん6
>>5530 住民板ユーザーさん4さん
転居前住居からの距離もあった方が、より参考になる気がします
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5532
住民板ユーザーさん2
-
5533
住民板ユーザーさん4
>>5531 住民板ユーザーさん6さん
そうですね。
・元々の部屋の広さ、間取り
・家族の人数
・元々の家の場所
・引越し見積もり金額
でしょうかね。
参考に共有できればと。
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5534
住民板ユーザーさん3
まぁ 引越業者が気に入らないなら、他人に手伝ってもらわず自分でやりましょ
うちは、3Ldk同じ中央区内からで30超でしたよ。
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5535
住民板ユーザーさん2
>>5534 住民板ユーザーさん3さん
そういう次元の話じゃないでしょ?飛躍し過ぎ
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5536
住民板ユーザーさん4
-
5537
a
そんな引越しって大変なんですね…
仕事柄主要三者付き合いあるので、いっつも本社の法人担当に直電して希望日に安くやってもらっており、今回もその予定…
どんな仕事にも役得ってありますね。
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5538
住民板ユーザーさん1
引っ越しの相場ですが、距離30km以内だとして元の家の平米数×2000円ぐらいが相場です。日にち指定のみ時間指定なしだと平米数×1000円ぐらいまで値引けます。
引っ越し業者は最初は必ず吹っかけてきますのでそれ以上は払わないよう相見積もりを取りましょう。
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5539
住民板ユーザーさん1
例えば大手のサカイに見積もり取らせて20万ですと言われたとします。そこで時間指定なしでいいので出来るだけ安くしたい、予算は5万円です。と言うと、たぶんその場で上司に確認とって今決めてくれたら12万とか言われます。断ろうとするとさらに10万ぐらいまで下げてきます。それでも断って、他社にサカイの見積もりを示せば9万ぐらいまで下がります。最後にもう一度サカイに電話すると8万5千円になります。
引っ越しなんて資材はタダみたいなものですから実質的な変動費はバイト数人の数時間の人件費だけですので、値引き交渉が効きやすいです。
-
5540
住民板ユーザーさん4
>>5539 住民板ユーザーさん1さん
そういう時代もあったとは思いますが、今は厳しいです。
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5541
匿名さん
>>5530 住民板ユーザーさん4さん
都内23区城南地区から2トンロング2台にに乗るだけ、という条件の見積もりで20万未満でした。梱包資材は、段ボール100個、布団袋、ガムテープなど付けてもらいました。自分で詰めて荷解きも自分でやるエコノミーパックです。ご参考まで。
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5542
匿名さん
>>5539 住民板ユーザーさん1さん
なんでタワマンの一斉引越しで時間指定なしの設定になってしまうのか…
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5543
住民板ユーザーさん2
>>5540 住民板ユーザーさん4さん
業者さん、お休み中のステマおつかれさん
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5544
住民板ユーザーさん4
>>5543 住民板ユーザーさん2さん
まあ業者でもなんでもいいんですが、現実をお伝えしているだけです。
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5545
住民板ユーザーさん3
>>5541 匿名さん
梱包していないものは運んでもらえないので気を付けてください。当日梱包を手伝ってもらうと、別料金が発生します。
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5546
匿名さん
サカイに電話したら
「引越しの2ヶ月前から訪問見積もりの受付開始なのでその時にお願いします」と言われました。
そろそろ2ヶ月前です。
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5547
住民板ユーザーさん2
>>5544 住民板ユーザーさん4さん
業者による業者さんの為の内部事情を教えてくださり、ありがとうございました。
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5548
匿名さん
検討板スレに、勝どき東の駐輪場には専用エレベーターが3機付いていると。
本当なんですかねえ。
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5549
匿名さん
>>5548 匿名さん
ここは急峻なスロープを通ることでしか自転車では出入りできない、という事だけは本当
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5550
住民板ユーザーさん3
>>5548 匿名さん
情報の真偽はわかりませんが、あの規模なら3機くらいあってもいいと思います。
私は以前650戸のマンションに住んでいましたが、駐輪場のエレベーターは2機ついていました。
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5551
住民板ユーザーさん1
アリさん 見積もりにきたけど いい奴だったよ
支店によって違うかもしれませんね
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5552
匿名さん
Twitterからです!
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-
5553
匿名さん
>>5551 住民板ユーザーさん1さん
やはり人によるってことですかね。
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5554
匿名さん
>>5553 匿名さん
うちも、アリさんの対応は迅速で良かったです。入居手続き会の時のアリさんスタッフは質問しても心もとない感じでしたが、見積もりに来たスタッフはテキパキしてましたよ。
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5555
住民板ユーザーさん7
>>5552 匿名さん
こうしてみると北の敷地にマンションを二棟建てるのは結構キツい気がしますね。ターミナルの計画も早く知りたいですが、まずはオリンピックが終わらないですね。
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5556
匿名さん
-
5557
匿名
駐輪場の件はスロープもさることながら、高さ制限が地味に厳しいですよね。
高さ110cmで収まる子供乗せ自転車なんて、現在の主流車種ではほぼあり得ないと自転車屋さんに言われ困っています。
既にお持ちの方は車の場合のように買い換えるんでしょうか?
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5558
マンション検討中さん
北の敷地にタワマンなんて立てたら、月三小のキャパは限界超え。中央区が建設には難色をしめすのではないかと思ってます。
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5559
匿名さん
このアングルすてきです!
-
-
5560
マンション検討中さん
-
5561
入居前さん
PTHの入居で既にキャパを超えてしまうのではと思います。敷地の広さもそうですしどこかの街づくりの資料に出てるように文化、教育、体育施設などにして欲しいですが。するとまた区か都が買い戻さないといけないですし無視ですかね。
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5562
住民板ユーザーさん2
>>5557 匿名さん
>>5557 匿名さん
すみません、110cmの高さ制限てどの資料にありましたでしょうか?もしかしたら、上段なら高さ制限がないのではないか、と確認しようと思ったら、どこに記載があるかわからず。ご存知のかた教えてください。
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5563
匿名さん
何度見ても素敵ですね☆
-
-
5564
住民板ユーザーさん2
-
5565
住民板ユーザーさん3
>>5562 住民板ユーザーさん2さん
上段に電動は相当腕力がないと厳しいですよ。
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5566
匿名さん
圧巻ですね!!
この開放感、海と空!!!
楽しみです。
-
-
5567
匿名
>>5557 匿名さん
高さの件、営業に相談したところ、一応、JIS規格に則っているものらしいです。
ただ、仰るとおり実情には合ってないので、メーカーに問い合わせ中とのことです。
その点、さすが三井だと思いました。
他にも困っている方がいたら、対策方法も変わると思いますので、早めに言っていただいた方がいいかもです。
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5568
匿名
>>5562 住民板ユーザーさん2さん
駐輪場の抽選の際に配られた配置図に書いてありますよ。
下段が110cmで、チャイルドシート付きの電動だと結構ダメだと思います。
タイヤ小さめで後ろのチャイルドシート低めのタイプがギリギリ基準内です。
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5569
匿名さん
桜とPT晴海??
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5570
匿名
>>5548 匿名さん
検討板見てないので分かりませんが、勝どき東は図面とか公開されてないと思いますよ。
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5571
匿名さん
>>5570 匿名さん
勝どきザタワーとの勘違いでしょうか??
それだったら、勝どきザタワーは、自転車専用エレベーターが19人乗り2基と、バイク置き場専用エレベーターが1基ありますが。
月島のキャピタルゲートプレイスは、自転車専用エレベーター13人乗り1基ですね。
何れも前後に開閉扉があるので、バックせずにそのまま地上に出て行けます。
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5572
匿名さん
-
5573
匿名さん
ライティング!
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-
5574
匿名さん
地下鉄新線の駅。(案)
-
-
5575
匿名
>>5571 匿名さん
なるほどー。KTTって、そんなに充実してるんですね?!情報ありがとうございます。
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5576
匿名さん
読売新聞の報道
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-
5577
住民板ユーザーさん1
アリさんの見積もり見て高すぎて驚きました。これが言い値の値段かと改めて感じました。
荷物の量は同じで一昨年の3月の引越し代金の2倍です。
ちょうど大型の家具買い換えを検討していたのでこの際、衣類、高級品以外は買い換える事にしますが、いくらなんでも酷すぎる。
-
5578
マンション検討中さん
相見積もりとった方がいいよ。
サカイに相見積もりとってる人、多いみたいです。
-
5579
住民板ユーザーさん7
>>5577 住民板ユーザーさん1さん
うちはアリさんで前回より安くしてもらえました。やっぱり担当にもよるのでは?まあ、うちは平日なので…時間帯も中途半端で他の引越し業者はやってくれないと思い、決めちゃいました。
-
5580
匿名さん
>>5577 住民板ユーザーさん1さん
マジですかぁ。。やはりなぁって感じです。言い値はそんなもんかもしれないですね。やはり相見積もりはした方がいいですね。
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5581
匿名さん
5570 匿名さん
わからないけど、勝どき東の地権者なら図面とか、もらっているのでは?
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5582
匿名さん
>>5578 マンション検討中さん
サカイは見積もりを受けてくれそうですね。
自分もサカイとアリさんで見積もり取ってみる予定です。
個人的にはサカイが好きですけど、幹事会社のほうが何かと都合が良さそう気がしてます。
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5583
匿名さん
掲示板みてると、アートやサカイ、アリさんのような大手ばっかだけど、中小業者使う方はいないのかな?
うちは毎回中小だけど、大手と比較して2/3くらいの金額でやってくれるし、特に作業に問題もなかったです。
-
5584
匿名さん
>>5579 住民板ユーザーさん7さん
うちもアリさんに頼んじゃいました。前回の引っ越しに比べて安かったので即日決めました。
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5585
住民板ユーザーさん3
-
5586
住民板ユーザーさん6
ツイッターにこんな書き込みが。
本当だとしたら酷い話。
引き渡し後は警備員がしっかり見てくれればいいですが、
敷地が広いですし限度もありそう。
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5587
匿名さん
管理組合(自治会ではありません)の理事の立候補ってできましたっけ?
案内きてました?
管理組合の理事は抽選だったはずですけど。
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5588
匿名さん
-
5589
住民板ユーザーさん4
>>5588 匿名さん
意識が高い方々が多くいるようで何よりです。管理レベルは高くなりそうですね。
-
5590
マンション検討中さん
え、理事は抽選。
自治会の立候補者が多かったんでしょ?
-
5591
匿名さん
-
5592
住民板ユーザーさん4
>>5585 住民板ユーザーさん3さん
9月上旬入居予定です!
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5593
匿名さん
>>5585 住民板ユーザーさん3さん
自分も諸事情により9月です。
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5594
匿名さん
>管理組合(自治会ではありません)の理事の立候補ってできましたっけ? 案内きてました?
案内来てましたよ。抽選とは別に立候補受け付けるって。このハルミズムっていう人のツイッターもうそばっかりですけどね。入居説明会に行かれた方で、自治会や理事会関連を正確に聞いた人にはわかると思いますが。
-
5595
住民板ユーザーさん6
案内では、管理組合理事は抽選となっていましたよ。
立候補については特に記載はなかった(受け付けるとも受け付けないとも書いていない)ですから、自分から申し出た人には立候補を認めたのかもしれませんね。
もっとも、ホントは理事やってみたかったけど抽選だってことだから何も声あげなかった人がいたとしたら、それじゃ不公平という人も出てくる可能性はありますけどね。
-
5596
住民板ユーザーさん6
>>5594 匿名さん
立候補を受け付けるって案内来てましたっけ?来てなかったと思いますが。
-
5597
匿名さん
>>5594 匿名さん
案内文書を見ると
自治会は立候補と抽選。
管理組合は抽選。
だと思います。
-
5598
住民板ユーザーさん3
規約上、初年度の事業主の定める抽選等の方法により選出となっています。「等」という記載になっていることから、基本抽選だけど立候補もないわけではないって感じですね。
-
5599
住民板ユーザーさん3
>>5595 住民板ユーザーさん6さん
やりたい人にやってもらうのが1番良いと思いますので、抽選という案内が来ているのにわざわざ立候補するぐらい気合が入った人がたくさんいるのはいいことですね。
-
5600
マンコミュファンさん
-
5601
匿名さん
>>5599 住民板ユーザーさん3さん
確かにそうですね。
でもそうならちゃんと教えていただかないと不公平だと思います。
立候補出来るなら言って欲しかった人もたくさんいると思います。
なんか後味悪いなぁ。
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5602
住民板ユーザーさん3
>>5601 匿名さん
まあ、それはそうですね。
ハルミズムさんのツイートにある通り、理事の立候補を受け入れているのが事実だとすると、公式なアナウンスがないのはちょっと三井の不手際ですね。
-
5603
住民板ユーザーさん1
引越し見積りですが、一括見積りを出したところサカイさんとアートさんが大手では相見積もり取ってくれるとの事でしたがそれ以外は断りでした。
-
5604
匿名さん
>>5603 住民板ユーザーさん1さん
アートもいけるんですね!
よかったー。
情報ありがとうございます!
-
5605
住民板ユーザーさん11
中小の某引越業者は、幹事会社いる場合は引き受けないと言われました 汗
-
5606
住民板ユーザーさん1
抽選で理事になったので、管理組合も立候補の方とかいるのか聞いてみましたけどその時は立候補の方はいませんと云われましたよ。
-
5607
住民板ユーザーさん1
>>5604 匿名さん
アートとサカイの相見積もりしましたがアリさんの半額でした。やはり幹事会社のやりたい放題やってる感じですね。
-
5608
住民板ユーザーさん1
>>5605 住民板ユーザーさん11さん
中小の引越し業者さんも見積りしてくれましたよ。やはり値段は一番安い結果でした。
-
5609
匿名さん
アートに見積もり依頼したのですがタワマンと一斉入居は対応しないと来ました。
-
5610
住民板ユーザーさん8
みなさん火災保険は三井住友海上にしますか?
あと、すまいループのおうちサポートは入りますか?今の家では10年以上ほとんど故障がなかったのですが、故障すると結構費用がかかるようなので入った方が安心かなと思い検討しています。
-
5611
匿名さん
サカイに見積依頼しましたが、幹事会社の見積もりを実施後に見積りするとのこと。単独では見積不可との回答でした。
住所しか伝えていませんが幹事会社がアリさんというのも把握してました。
本当にグレーな業界ですな。。
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5612
匿名さん
>>5610 住民板ユーザーさん8さん
三井住友にして、(居住用)建物電気的・機械的事故特約にしました。
おうちサポートは、10年以内は手厚いぽいですが、それ以降がイマイチで持ち出しありそうで納得感に乏しく感じてやめました。
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5613
住民板ユーザーさん1
>>5611 匿名さん
引越し代金は言い値ですからね。私もアリさんの後にサカイに来てもらいましたがアリさんの半値ほどでした。
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5614
住民板ユーザーさん8
>>5612 匿名さん
ありがとうございます。10年経過後のことも考えて検討してみます。
火災保険に建物電気的機械的事故特約を付けると対象になる製品がおうちサポートより多くなるので良さそうですね。
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5615
マンション検討中さん
アリさんにするひとはpaypay払い検討に入れた方がいいです。paypay5/8から3%還元です。
あとANAとJALのマイレージ連携も。
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5616
住民板ユーザーさん2
今日の夕方みたら北のほうも意外と陽当たり悪くなさそうでしたね。昼間は暗いかもですけど、朝と夕陽が入ってきそうです。
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5617
住民板ユーザーさん1
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5618
匿名さん
>>5610 住民板ユーザーさん8さん
おうちサポート入りました。
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5619
匿名さん
おうちサポート悩みますよね。
自分は火災保険の建物電気的機械的事故特約にしようかなぁと悩んでいます。
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5620
住民板ユーザーさん1
アリさんに見積もりに来てもらいました。
入居手続き会の際とは違い、人柄の良さそうな感じの良い方でした。
価格に関しては多少割高の印象です。
ただ、これから相見積をとって交渉の余地は多少あるかな?という印象でした。
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5621
住民板ユーザーさん1
引越し見積もりは20万以内になっていますか?超えると高すぎかもしれませんね。
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5622
住民板ユーザーさん4
>>5621 住民板ユーザーさん1さん
見積もり額は、必要とする2トンロング車の台数によって、大きく変わってくるかと思いますが、何台を想定してのその金額でしょうか?
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5623
匿名さん
>>5621 住民板ユーザーさん1さん
うちは20万以内でした。都内23区からの引っ越しです。
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5624
住民板ユーザーさん1
>>5622 住民板ユーザーさん4さん
だいたい2台の予想です。人数は5,6人と言うところでしょうか。
20万前後なら、安すぎず高すぎずだと思いますが、私個人の見解です。あちこち手を出しているとキリがないので。
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5625
住民板ユーザーさん1
>>5623 匿名さん
私個人の見解なので、トラックの台数や作業員の人数、不要な家具の引取り額など込で20万前後なら安すぎず高すぎずだと思いました。
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5626
住民板ユーザーさん1
アリさん晴海から5キロ圏内、2トンロング40万円超でした。見積り営業担当曰く、荷物の量ではなく一軒、いくらと三井と取り決めているとの事でした。事実ですかね?
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5627
住民板ユーザーさん1
>>5626 住民板ユーザーさん1さん
それは酷いですね。有り得ないと思います。営業所によって言っていることが違う気がします。うちに来たアリさんは一つ一つ荷物を見て、処分品も見て(有料)、すぐにダンボールや布団袋、食器を保護するシートみたいなのとガムテープを置いていってくれましたよ。
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5628
住民板ユーザーさん1
>>5626 住民板ユーザーさん1さん
追伸
うちは晴海から15キロ以上離れていますよ。
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5629
住民板ユーザーさん1
アリさんは問題外
ほとんどの人はサカイかアートで半額くらいになるよ
断られるというのも大嘘だと思った方がいい
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5630
匿名さん
>>5626 住民板ユーザーさん1さん
二トンロング2台で20万未満でした。引っ越し距離は10キロくらい。
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5631
匿名さん
>>5627 住民板ユーザーさん1さん
うちも、アリさんです。平日指定時間内の作業という条件で、2トンロング2台で20万未満の見積もりでした。ダンボールなど梱包材を直ぐ届けてくれて、今のところ、問題なしです。
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5632
住民板ユーザーさん1
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5633
住民板ユーザーさん1
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5634
住民板ユーザーさん1
うちは高層タワーからの引越しで3人家族、1.5キロ以内です。
極端に荷物が多くないと言われ、引越し料金20万プラス洗濯機取付費用合わせて20万円少し超えたくらいでした。
サカイに見積もり依頼しました。サカイの値段をみて他の業者でも検討しようかと思っています。
アリさん営業曰く、タワーマンションからタワーマンションだと手間が掛かるので、高めの見積もりだったり、同じタワーでも搬入経路等で手間などで値段が違うと言われました。
あと、どなたかがかいていた大体1軒いくらと決まっているというのも、似たようなことを言っていましたよ。
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5635
住民板ユーザーさん1
>>5634 住民板ユーザーさん1さん
もしかしたら、都心のアリさんは1軒いくらみたいな見積もりなのかもしれませんね。うちは埼玉寄りなので、そのようなことは言われませんでした。
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5636
匿名さん
>>5635 住民板ユーザーさん1さん
うちも神奈川よりのせいか、一軒幾ら、というような言い方はしていませんでした。洗濯機取り付け込みで20万未満。現在の住まいはタワマンではありません。
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5637
住民板ユーザーさん1
>>5636 匿名さん
埼玉県寄りとか神奈川県よりとか少しウケちゃいました(笑)
しかし、都心の営業所は少しばかり殿様営業なのかもしれませんね。
埼玉寄りはさいたま市の営業マンが来ましたが、いいヤツでした。
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5638
住民板ユーザーさん1
>>5637 住民板ユーザーさん1さん
1.5キロ以内で20万少し超えだったと書いたものですが、見積りにきた営業さんは都内の営業の方ではなかったですよ。
他県の営業所の方で、一斉引越しで見積もり箇所が多いため、関東営業所の営業は普段の営業箇所は関係なく総動員で駆り出されていると言っていましたよ。
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5639
契約済みさん
複数社に見積もり依頼してみましたが、みんなやる気まんまんでしたよ。都内からの引越ですが、相見積確認必須みたいな。
どなたかがタイミングが繁忙期とか、人不足がどうのと言ってましたが、まったく関係なさそうですね。きりがないのでやりませんが、小さいとこも交えて見積もりとったら、本当に半額とかありそうな雰囲気ですね。最寄りとかで業者選んだら、さらに安かったりとか。結果は後ほどシェアします~
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5640
住民板ユーザーさん1
>>5638 住民板ユーザーさん1さん
なるほど! 他県の営業所の方が、なんとなく頑張ってる感じがしますね。
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5641
住民板ユーザーさん1
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5642
匿名さん
サカイより安いところはないと思うけど、かといってクオリティが低いということもない。所詮は引っ越しだし。
個人的に絶対頼まないクソ会社があるけど、アリさんではない。
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5643
匿名さん
>>5642 匿名さん
安いというのは、どんな条件で幾らなんですか?情報シェア希望。宜しくお願い致します。
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5644
匿名さん
>>5639 契約済みさん
うちは、アートとサカイは見積もり辞退でした…来宅しても、アリさんが幹事でと言って、引っ越し時の地図入りの紙を見せたら、荷物も見ないで帰りましたよ。
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5645
住民板ユーザーさん1
幹事以外の引越し業者さんに頼む場合、何か気をつける情報が載った用紙ってありましたっけ?
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5646
住民板ユーザーさん8
自治会の立候補についての説明書に、
「自治会役員11名のうち、4名は理事会から選出される」と書いてあったので、
自治会役員に立候補すれば理事になれる可能性があるのかと解釈してましたが、
違うようですね。
理事会は全て抽選で、抽選で選ばれた方の中から、自治会も兼務する人を4人選ぶってことですね、、会合の数等、負担を考えるとかわいそうですね。。そこは立候補の人が兼務するべきじゃないかなと思ってしまいますが。。
理事に立候補する人って、管理費削減とか、何かを変えたいとか、なんらかの目的意識を持っているので、管理会社としては、初代理事にそういう人をもってきたくないのでしょう。
数年後に理事会が管理会社変えようとしたら、「三井の管理じゃなくなったら、資産価値が下がって大変ですよ!」とか触れ回って住民を抱え込むんです。三井の物件は、基本的に初期は立候補受け付けないそうです。ほんとに巧いです。
ただ実際、理事会に立候補する人には、目的があるからこそ、対立を生んだりもしますし、
他の理事の方に負担を強いることもあるかもしれません。
管理会社変えようとでもしたら、管理会社の抵抗に遭いますし、住民さえ巻き込んでしまうかも。
そういうことが起きないように、、という意味では、立候補なしのほうが平和ですかね。
ちなみに管理費削減は目指しても、管理会社変更しないのが最近の流れのようです 。抵抗とか嫌ですからね。競争の原理をスポットで取り込むテクニックが最善策ですね。ネットだけ、とか。なんて書くとネット関係業者に叩かれそう。。
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5647
住民板ユーザーさん1
>>5644 匿名さん
私も全く同じ感じでした。サカイは電話で、アートは訪問時に断られました。
日程優先で時間を特に気にしてなかったのですが、搬入時間が17時?20時の4枠目の抽選結果で、どうやらその時間帯もネックのようでした。タワマンの搬入は人数も多く必要で、まず20時に終わらないし、お受けできませんとの事でした。引越しの日程調整も7月は全て一杯で出来ないようで困ってます。。
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5648
住民板ユーザーさん1
色々と見てると引越し時間枠毎に何社入れるか談合してそうですね。
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5649
匿名さん
うちもそうでした。談合って法律には抵触しないんでしょうか?
消費者センターとかに相談するんですかね。
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5650
アリさんサポーター
皆さんがアリさんでお願いしたらお値段頑張ってくれますよ!幹事としてキチンと仕事をしてもらいましょう。普通の料金の15%offなんですから!
一斉、タワー込みで普通料金にしてもらいましょう。束でかかればアリさんも頑張りますよ!
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5651
住民板ユーザーさん1
本当に引越社関東はありえない。詐欺会社としか思えない見積り結果でした。三井に申し入れたいと思います。
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5652
住民板ユーザーさん1
うちはサカイもアートも電話で主幹事がアリさんであることを伝えても全然問題なく見積り来てくれたし、アリさんだけ飛び抜けて高額で入居説明会に続いて担当者の発言も傲慢でした
他だと断られるというのも眉唾でどうせ書き込み工作でもしてるのでしょう
酷い世の中です
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5653
住民板ユーザーさん1
>>5652 住民板ユーザーさん1さん
同感です。アリさんの詐欺工作が目に余ります。三井はこの事態をどう考えているんでしょうかね。
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5654
住民板ユーザーさん1
三井がアリさんからリベート受け取ってるんですかね。
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5655
住民板ユーザーさん1
>>5650 アリさんサポーターさん
値段頑張ってくれません。というより、普通料金の15%offの低さ笑
大手企業の福利厚生でも20%引が最低水準ですよ。
相見積もり取られることをお勧めします。
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5656
匿名さん
>>5645 住民板ユーザーさん1さん
ありましたよ。搬入時の車を置く場所などの情報が掲載された紙を見てました。
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5657
匿名さん
>>5655 住民板ユーザーさん1さん
うちは、アリさんで頼みました。サカイは労務管理の点で遅い時間までは人のやり繰りできないし、応援人員が現地にいるアリさんより高くなると言ってました。
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5658
住民板ユーザーさん7
引越しの見積もり依頼はこちらからしないとダメなの?
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5659
アリさんサポーター
確かに!アリさん頑張ってくれなかったら、三井に言いましょう!自転車置場しかり、ブランドイメージをこんな事で壊したくない筈ですから!
引っ越してからですが、お子様が居て本当に自転車置場の扱いに困ってる方はバイク置場の状況次第ですが、空いてたら暫定置場に出来ると思います。
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5660
匿名さん
>>5658 住民板ユーザーさん7さん
こちらから電話して三社に見積もりに来てもらいました。
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5661
匿名さん
>>5659 アリさんサポーターさん
バイク置き場の転用は、管理組合マターになるかと。安全を考えると検討の選択肢にはならないと思います。第一、車歩分離できなくて危険。。
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5662
匿名さん
キッズ自転車置き場のところに電動自転車置ければいいな。
赤ちゃん連れの電動自転車と自転車に乗れる子供達、
どっちがスロープ使った方が事故のリスクは低いか。
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5663
住民板ユーザーさん1
>>5656 匿名さん
そうなんですね!アリさんに頼むつもりで多分いらないかと思い捨ててしまったと思います。他も検討したいので、用紙もらえるか営業に聞いてみます!
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5664
住民板ユーザーさん1
内覧会で、お風呂の排水溝に黒カビついてたの指摘された方いらっしゃいますか?
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5665
住民板ユーザーさん1
内覧会でみなさん何を指摘されましたか?
壁紙の浮きもなにもなく、しれっと終わったのですが…
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5666
住民板ユーザーさん1
>>5665 住民板ユーザーさん1さん
クローゼットの引き戸の音が気になったところがあったので治してもらいました。
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5667
匿名さん
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5668
マンコミュファンさん
うちは内覧会が5月の最終週です。もうちょっとです。内覧会で皆さんが指摘されたところを参考までに教えていただけると助かります。宜しくお願いいたします。
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5669
住民板ユーザーさん8
>>5665 住民板ユーザーさん1さん
各部屋天井の壁紙の浮きが数カ所ありましたのでその場で直して頂きました。
その他、ガスレンジの五徳に何故が焦げがありまして…そちらも直ぐに交換して頂きました。
どちらも一度見ただけでは気づかなかったです。
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5670
入居前さん
リビングの床のへこみ傷、メタルサッシの傷を補修してもらい、自分できれいにできるけどプロにきれいにしてほしいところ(天カセの表面の汚れ等々)を指摘して即日対応にしてもらいました。初めての購入ではないので、初回に比べると今回チェック甘めでしたが、それでも良く出来上がっていて、感心しました。梁がない2600mmリビングはすっきりして気持ちよかった。青田で買ってよかったPTH。グロス低い1LDK買増したいですが、手元資金無く無念。
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5671
住民板ユーザーさん1
うちも、クロスの浮き数箇所、床の傷、扉の傷など数箇所指摘し当日にお直しして頂きました。
扉はさすがに新しい物に交換でした。
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5672
住民板ユーザーさん7
>>5626 住民板ユーザーさん1さん
価格は取り決めしてるとアリさんの営業言ってた。そして私は2キロ圏内で36万。高すぎ。別で見積り探してみようと思う。
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5673
周辺住民さん
正面のヤシの木、生きてるやつに植え替えてくれんだろうか・・・
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5674
マンコミュファンさん
うわあ、皆さんやはりしっかり指摘してますね。参考になります。ありがとうございます。
当方はじめてのマンション購入なので内覧会で舞い上がらないよう気をつけます。
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5675
匿名さん
>>5673 周辺住民さん
あのヤシの木、4月内覧の時は折れて倒れた感じになっていて…。
指摘しなくても無残な感じだったのでデベが気づくと思ってあえて言わなかったんですよね。
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5676
匿名さん
共用部分は管理組合で指摘なんだけど入居前は立ち上がってないから気がついた人が指摘しないとスルーなんてこともありうる。
植栽もアフターサービス対応で期間が決まっている。植え替えてまた根付かないなんてこともありうるから早く対応させないと。
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5677
住民板ユーザーさん1
植栽の依頼はコールセンターでしょうか?営業のやる気を全く感じないから、言ってもストレスになるだけなので、ちゃんと対応してくれるところはコールセンターでしょうかね?
契約までの運びも、確認しますって言って一向に音沙汰無しなんてザラですからね。
その点、コールセンターは的確な回答をいつも貰ってますが、植栽は流石に違いますかね?
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5678
匿名さん
>>5675 匿名さん
確かに!あのヤシの木は目立ちますもんね。
それ以外にも、植栽は枯れているのが目立ってしまっていて、ステキなテラスが残念な感じです。
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5679
住民板ユーザーさん1
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5680
住民板ユーザーさん3
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5681
住民板ユーザーさん1
コンセプトは確かにヤシの木で素敵だけど、より晴海の環境に耐えられるものに変えても良い気がします。枯れるヤシの木よりは枯れない別の種でもいいのでは…
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5682
住民板ユーザーさん2
散歩で前をよく通るのですが植栽の枯れがすごく気になります。皆さんご指摘の通り入り口目の前のヤシの木はまだ植え替えされておらず既に腐敗しているように4月内覧会時よりも酷くなっていました。入り口だし目立つしもうこのまま放置しても生き返らないと思うので早く植え替えて欲しいのですが。。。他にも結構枯れが目立つ植栽があって、植栽は全体的にみすぼらしい印象なので、早くなんとかして欲しいのですが。。いつ植え替えしてくれるんでしょうね?引き渡し直前に植え替え根付かなくまた枯れるものは管理費もちという計画なのかな。。。
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5683
匿名さん
素晴らしい出来栄えで内覧会クレーム無しでした!
まぁマックでフィレオフィッシュ買ってタルタル無かった時も、
そのまま食べるくらいクレームしない人間ですが(笑)
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5684
住民板ユーザーさん1
>>5680 住民板ユーザーさん3さん
植栽の維持にはお金がかかるということ
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5685
匿名さん
最初の1年は保証期間内なので、理事会でしっかりチェックし指摘すれば大丈夫です。
1年で根付けば、その後の維持も大変ですがこの規模なら何とかなると思います。
それ以外の設備も2年間で保証が切れて、後で気づいても管理費から拠出して直す必要が出てきます。
そのため、保証期間内に如何に見えないところまで検査して不具合を見つけるかが重要です。
第三者のコンサルを入れて検査するのが一般的ですね。
とにかく、売主の費用で直してくれるのは最初の1-2年間だけなので、第一期理事の能力が重要です。
とは言っても優秀な方が理事になっていると思います。あまり心配する必要はないと思います。
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5686
住民板ユーザーさん1
>>5685 匿名さん
理事は抽選なのでは?どうして優秀なんですか?
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5687
住民の人に質問したいさん
確か三井の浦安の物件とかだと、お金かかるので、ヤシの木とかは管理組合で育てて増やしてますよ。まあ全面的に木を入れ替えるような代替プランも策定したうえで、コスト内でどのぐらい維持できるかを組合できめていくしかないですね。湾岸で塩害で木が育たないのなんては大嘘です。ほったらかしでもどんどん育ってますよ。
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5688
住民板ユーザーさん4
>>5665 住民板ユーザーさん1さん
窓枠周辺や扉枠周辺の壁紙の仕上げで気になる点が散見されたので、指摘して治してもらいました。どれも遠目では気付かず、子供目線で近づいてみると、壁紙の端が浮いてたりするのが気になったという感じです。
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5689
匿名さん
西側40階以上内覧。眺望は想像以上でした。
リビングから真ん中に富士山、東京タワーは左側は根元から見えて、六本木ヒルズ。
晴海フラッグから竹芝、芝浦までの海。
バルコニーに出れば左側は海、晴海大橋の先にお台場、観覧車、フジテレビ。
右側は東京駅方面。
夜景が早く見たい。
坪単価310万台でこれは満足!
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5690
匿名さん
それは凄い眺望ですね!夜景も期待できそう。
うちは低層なので、遠くの凄い眺望は無しですが、リビングから植栽の緑が身近に楽しめて、心和む景色でした。
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5691
匿名さん
トリトンYタワーとZタワーのちょうど隙間に東京タワーがハマって根本が見えるので、
西側中住戸だと、低層階でも東京タワーが見えるかも!?
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5692
住民板ユーザーさん3
>>5689 匿名さん
階数は40階より低いですが、西側夜景です!
私も想像以上という感想で、気になっていたティアロの圧迫感も、実際はそれほど気になりませんでした。
うちは坪300以下です笑
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5693
住民板ユーザーさん3
>>5692 住民板ユーザーさん3さん
ちなみに、これは休日の夜景なので、平日ならオフィスの光がもっとあると思うので、光が増えるかもしれません^_^
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5694
匿名さん
>>5693 住民板ユーザーさん3さん
夜景も良いですね!
坪200万台でこの眺望ならフラッグパンダより断然良いですね。
ベランダ出れば南側もお台場オーシャンビューだし。
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5695
住民板ユーザーさん4
西側の眺望いいですね!
西と北と迷ったんですが、間取りが北の方が好みだったので北を買いました。まだ内覧前なので北の眺望はわかりませんが、ここまで眺望がいいと西が羨ましくなっちゃいます笑
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5696
匿名さん
西側の間取りはスパンが狭いし、行燈部屋あるし、なんて思ってみてましたが、眺望がすばらしいですね!
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5697
匿名さん
>>5695 住民板ユーザーさん4さん
私も北向きの間取りが気に入り北にしましたが、眺望悪くないですよ!
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5698
住民板ユーザーさん4
>>5697 匿名さん
ありがとうございます!
内覧を楽しみにしておきます♪
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5699
住民板ユーザーさん4
>>5692 住民板ユーザーさん3さん
300万以下!今の相場を考えるとほんと破格ですよね♪
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5700
匿名さん
自分も北の間取りが良かったのですが、
今も富士山ビューの部屋に住んでるので、
富士山が譲れず西側高層階にしましたが、眺望想像以上に良かったです。
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5701
住民板ユーザーさん1
引越し代の見積もりが高くついて頭を抱えてます。アリさんが高かったため、サカイで半額になったと仰っていた方がいたので期待していましたが、アリさんよりも若干高くつきました。
交渉で若干は安くなりましたが、それでもまだまだ高いと感じるくらい。
近隣からの引越しで20万ほど。
現在の引越し相場ってこんな感じでしょうか??
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5702
住民板ユーザーさん1
本当に近くからの引越しでアリさんで20万いかないくらいでした。なので箱詰めと荷ほどきもお願いしました。
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5703
住民でない人さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5704
マンション検討中さん
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5705
住民板ユーザーさん1
西側の景色いいですね。
>>5704 マンション検討中さん
逆に自動給水じゃないディスポーザーあるんですかね?
勝どきエリアのタワマン3つ経験してますけど、全部自動給水でした。ここが、レベル下げてくるとは思えませんがどうなんだろ。。
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5706
住民板ユーザーさん1
>>5704 マンション検討中さん
三井のレジデンシャルライフのweb siteに入ると「お住まい情報」ページに機器取扱説明のビデオがあります。
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5707
住民板ユーザーさん6
皆さん、引越しの相見積もりは個別に連絡されてます?
一括サイトだと、やっぱり連絡とかウザイんでしょうか?
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5708
住民板ユーザーさん2
>>5705 住民板ユーザーさん1さん
内覧のときに自動で水でると説明受けましたよ。
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5709
匿名さん
>>5707 住民板ユーザーさん6さん
一括サイトは(以前の引っ越しで)電話ジャンジャンかかってきて煩わしかったことあるので、個別に電話して来てもらいました。
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5710
住民板ユーザーさん1
>>5701 住民板ユーザーさん1さん
トラックにもよると思いますが荷ほどき自分でやるプラン2トンロング1台でアリさん35万、サカイ16万でした。なのでサカイにしました。
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5711
住民板ユーザーさん1
>>5710 住民板ユーザーさん1さん
似た感じです。私は20万円ちょっとですが、ア◯さんは倍額近かった。
幹事は常駐者がいて引っ越ししやすい分安くできるイメージでしたが全く違いました。
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5712
匿名さん
>>5711 住民板ユーザーさん1さん
うちの場合は、アリさんが20万切っていたのですぐ決めました。2トンロング2台です。
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5713
住民板ユーザーさん1
>>5712 匿名さん
2トンロング2台でそれは激安ですね。。
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5714
マンション検討中さん
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5715
住民板ユーザーさん2
うちは近隣ではない23区内から2トンロング2台ですが、アリさんは20万を少し切るぐらいでした。
アートとアークとサカイには見積りを断られてしまいましたのでアリさんにしようと思っています。
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5716
マンコミュファンさん
>>5712 匿名さん
5710.5711さんに質問です。もしかしたら引っ越しの枠が③か④の午後枠ではないですか?午後の枠だとそれ以降うごけないのて高いとのこと。うちは②枠で一台で10万以下でした。
引っ越し枠希望のとき、言ってくれればいのにね。
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5717
住民板ユーザーさん1
報告が本当ならアリさんぶれすぎでしょ。家庭環境みて吹っ掛けたりしてるのか?
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5718
マンコミュファンさん
どなたか引っ越しで家電、家具の廃棄される方いますか?廃品回収の費用って2tトラックでどの程度が適正ですか?ご存知の方いれば教えて下さい。
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5719
住民板ユーザーさん7
>>5718 マンコミュファンさん
アリさんでも請け負ってくれますよ
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5720
匿名さん
>>5713 住民板ユーザーさん1さん
パッキングも荷解きも自分でやるエコノミーパックですが。
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5721
住民板ユーザーさん4
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5722
住民板ユーザーさん1
なんというか、アリさんが書き込んでるんじゃないかと思うようなアリさん擁護な書き込みがありますが、アリさんの営業担当の高飛車な見積もりのせいで引越社関東に対する信頼全く無くなりました。
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5723
匿名さん
サカイもアートもアリも
最初はできるだけ高く吹っかけてから少し下げて相見積もりさせずに即契約を狙う営業スタイル
どこも変わらないです
そういうのがないのは唯一ヤマトでしたが撤退しちゃいましたね
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5724
住民板ユーザーさん4
>>5718 マンコミュファンさん
以前、軽トラ1台積み放題プランを利用した時ですが、作業員2名でこちらは運搬を一切手伝わないプランで30000円くらいでした
リサイクル法が適用されるものがあると、プラスその値段が上乗せされる感じでしたよ!
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5725
名無し
>>5723 匿名さん
サカイは近場、2t二台、4人で10万台後半。アリが20くらいで出すようです。
小さいとこだと全然やすいようで、大手にこだわる必要は全くないかと。
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5726
匿名さん
2t隣接他県程度平日5-6万、2tx2なら10-12、ロングならx1.2、休日x1.2-1.4。3月とかでなければ今はこんな感じでは。
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5727
住民板ユーザーさん1
ここみてるとそんなにやすくなるだと、ちょっと後悔。。
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5728
名無し
>>5726 匿名さん
そのくらいか、若干高いかだと思います。20で決めたいアリ、少し安くして即決取りたいサカイ。
その他で頼めば、半額までいかなくとも全然安いと思います。ここを幹事にした三井にも少々がっかりです。
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5729
住民
アリさん高くて近隣なのに25万から絶対ひかないと言われました…
来週サカイさんに来てもらおうと思いますが、ほかに中小でお勧めの引越し業者さんありますか?
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5730
住民板ユーザーさん2
アリさんはパワハラで訴えられて実際に負けているし、かなりのブラック企業だと思います。
私もそのような会社を幹事にした三井不動産レジデンシャルには問題があると思いますね。
見積もり辞退されたっていう書き込みもアリさんが書いているんじゃないですか?
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5731
住民板ユーザーさん2
サカイに見積りに来てもらえた方はどのように見積り依頼したのでしょうか?
私はサカイ引越しセンターのHPから見積り依頼をしたところ、問い合わせ先に書かれている電話番号から電話が掛かってきたのですが、他社が幹事の一斉入居ということで見積りに来てもらえませんでした。
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5732
匿名さん
>>5729 住民さん
中小はピンキリですよ。給料安いから社員が定着しません。
一番いいのは、相見積もりした後の大手です。
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5733
住民板ユーザーさん5
引っ越しに関しては、混乱させるためだけのような投稿が目立ちますので、自分で確認されるのが良いと思いますよ。
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5734
住民板ユーザーさん1
>>5727 住民板ユーザーさん1さん
今からでもキャンセルされたらいかがですか?
引越し業者から違約金の設定などあるんですか?
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5735
住民板ユーザーさん1
大手4社見積りしました。
アリさんが一番高く、サカイが一番安かったです。サカイはアリさんの約半額の提示でした。アートもほぼ似たような金額感でした。
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5736
住民板ユーザーさん1
先日のアリさんの見積もり、最悪でした。
高いというのは皆さんと同じ。
でも、前回の引っ越しより大物が減るのに倍近くの20万超えは気持ちよく了承はできません。
営業マンもやる気なさそうに、どうせウチでやるんでしょ、ぐらいの感じで、部屋も適当にしか見ずに適当な見積もりを作ってました。
三井から貰った資料に、作業人数を書かない業者はお気を付けて下さい、って書いてるけど、貰った見積もりに人数書いてないし。。これはクレーム入れました。
後、本来の工数単価がわからないから20%オフなのかもわからない。
朝一だから、前日の積込作業は無料ってあるけどそれも無料になってるのかもわからない。
本当に最悪!!
今は声を大にしていいます。
絶対やめといた方が良いです。
まー担当に寄るんでしょうけど。
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5737
住民板ユーザーさん2
>>5736 住民板ユーザーさん1さん
担当に寄るのでしょう。私の場合は特に不満もなく、値段も安く済みましたので。
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5738
契約済みさん
引っ越し代金の10万20万ぐらいのことでギャーギャー言ってる人はこのマンションを無理して買った人たちでしょうね。かわいそうに、今後ローンとか払っていけるんでしょうか?
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5739
匿名さん
ふと思ったんですが、固定資産税は年間どのくらいでしょうか?
営業からなんか話聞いてますか??
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5740
住民板ユーザーさん1
>>5738 契約済みさん
同じ品質のものに無駄に10万、20万払うくらいなら箱根あたりに温泉に行きたいです。
複数見積りしたおかげで安く済んだので他の事にお金を使えて幸せです。
安かろう悪かろうでは意味ないですが、引越しごとき同じ程度の品質にしか思えないものにお金を払うのは馬鹿らしいと思っています。
あ、ローンの資金のご心配ありがとうございます。キャッシュなので気にしないでもらって大丈夫です。
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5741
住民板ユーザーさん4
>>5739 匿名さん
フラッグでは広さにもよりますが固定資産税50-60万円(減免措置終了後)と結構高いようですが、うちは結局どうなのでしょう。
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5742
住民板ユーザーさん2
>>5738 契約済みさん
そういうことではないですよ。それぐらい分かるでしょう?
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5743
匿名さん
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5744
ご近所さん
確かに引っ越し代で、ギャーギャー言いすぎですね。個人的事情も差がありすぎて、比較にもならん。一斉入居の時期を避ければ良いのですよ。
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5745
住民板ユーザーさん4
>>5743 匿名さん
FLAGは見学していませんが、
あちらの掲示板見るとチラホラ
そのようにありまして、ビビっています。
皆さんは、そのくらいのご認識でしょうか。
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5746
匿名さん
>5739 匿名さん
普通、申し込み前の諸費用の見積もり・計算書をブースでしているはずで、
そのときの紙の左下に減免時適用中の金額書いてませんか?
だいたい40万/70m2ぐらいだったような。
おそらく高めに書いているので、それよりは安くなるとしても、フラッグとそんなには変わらない水準でしょう。まだ最終はわかりません。
中央区で来年の建物の固定資産税が決まってからになります。
ちなみに、神奈川とか、最近のマンションの固定資産税都内以上に上げ過ぎだと思います。財政悪化の対応を新築マンションから取っているのではないかと思うぐらい。都内は相対的にまだ良心的な気もします。
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5747
住民板ユーザーさん4
>>5744 ご近所さん
うちは、アリさんで見積もりしてもらって、まさかの50 万超でしたよ。皆さんの10とか20とかって羨ましいです。いったい何がフラグになっているのか不明ですね。
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5748
匿名さん
>>5746 匿名さん
ありましたありました!
金額に続いて、軽減適用なしとの記述が。。
どういうことでしょ。。
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5749
住民板ユーザーさん2
>>5748 匿名さん
軽減適用がない場合の推定値ということでは?軽減適用がしばらくあるので安くなると思います。
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5750
匿名さん
軽減は50m2以上だったと思うので、もしかして1LDKなら軽減なしとか。あと、ここって長期優良で50m2超えなら7年軽減だと思います。
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5751
匿名さん
>>5749 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます!
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5752
匿名さん
>>5747 住民板ユーザーさん4さん
うちは、家具家電は新調で、大きな荷物がないので20万未満の見積もりでした。
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5753
匿名さん
>>5750 匿名さん
長期優良住宅で
住宅ローン控除と固定資産税の軽減のダブルで恩恵が受けられますね!!
情報ありがとうございます。
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5754
住民板ユーザーさん1
不用品やらも引き取ってもらい、20キロ離れていて19万以下です。作業員5人のトラック2台。
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5755
住民板ユーザーさん4
>>5754 住民板ユーザーさん1さん
似たような状況なんですけどね。
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5756
住民板ユーザーさん1
>>5755 住民板ユーザーさん4さん
もう、こんな感じならいい方だと思っています。
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5757
匿名さん
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5758
住民板ユーザーさん1
エコカラット、アクセントクロスをデザインテック以外へ外注された方いらっしゃいますか?
オススメの業者があれば教えていただきたいです。
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5759
住民板ユーザーさん4
>>5758 住民板ユーザーさん1さん
あまりにもデザインテックさんが高かったのでサンマリンさんとセタガヤスタイルさんにそれぞれ見積をお願いし、実際に内覧までついてきていだき発注をお願いしました!
見積半額以下くらいでしたし、どちらもよい対応をしていただきましたよ
どちらの業者さんもパークタワー晴海の受注を何件もうけているとおっしゃってました!
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5760
住民板ユーザーさん1
>>5759 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます!
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5761
住民板ユーザーさん1
最近流行りの室内窓を壁をぶち抜いて作りたいけど作りたいけど、いくらくらいかかるんですかね。
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5762
ご近所さん
景気後退の指標が発表されて、最悪のタイミングの引き渡しになりましたね。ここから、景気に遅効性のある不動産価格はここからずるずる下がっていく可能性あります。
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5763
匿名さん
>>5762 ご近所さん
あらあら検討版にも同じこと書いてるようで、相変わらず余裕なさそうですねww
人生頑張って下さいね!
お疲れ様です。
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5764
匿名さん
>>5762 ご近所さん
そこらじゅうで同じことを書いてるw
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5765
住民板ユーザーさん1
>>5762 ご近所さん
そうなんですね。勉強になります。
我が家には関係のない話ですがw
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5766
マンション検討中さん
景気後退で下がるほど不動産は単純じゃないけどね。株に入ってた資金がグローバルで安い不動産に入るケースもあるし
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5767
匿名さん
景気後退局面では下がるほうが一般的ではあるけどね。
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5768
住民板ユーザーさん1
良かったですね。勝どき、晴海地区は土地の値上がりですよ!
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5769
匿名さん
売るときに地価が上がってたらうれしいけど、それ以外は固定資産税が上がるだけじゃない。
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5770
住民板ユーザーさん5
今、削除依頼出来ないんですかね。NotFound表示になっちゃう。
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5771
住民板ユーザーさん2
>>5770 住民板ユーザーさん5さん
そうなんです、削除依頼がエラーになってしまいます。あと見たはずの投稿が未読扱いになっていて、未読件数の表示が増え続けていて勝手が悪いです。
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5772
住民板ユーザーさん1
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5773
住民板ユーザーさん1
共用施設にあるキッチンには、オーブンがないんですね。
BBQしろってことか。
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5774
0616ユーザーさん
現状
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5775
住民板ユーザーさん2
>>5774 0616ユーザーさん
これはどういうことですかね??内覧用につけた電球をつけているのでしょうか。
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5776
住民板ユーザーさん6
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5777
マンコミュファンさん
>>5774 0616ユーザーさん
いい写真!足元のライトアップきれいですねー。これは惚れる。
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5778
契約済みさん
内覧会前に、洗濯機を選定したいので、わかる方がいらっしゃいましたら教えてください。
?洗濯機置き場の防水バンですが、四墨が高くなっているタイプでしょうか?
②排水口の位置は真下?それとも真下以外でしょうか?
③排水パイプの高さは何mmでしょうか?
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5779
住民板ユーザーさん8
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5780
マンコミュファンさん
>>5774 0616ユーザーさん
これってよく考えたら、各住戸にライトを持ち込んで点灯させてるってことですよね?
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5781
住民板ユーザーさん2
>>5780 マンコミュファンさん
いや、それはないと思いますよ。
画像をいじるのはソフトで簡単にできますし。
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5782
住民板ユーザーさん1
実際に光ってましたよ、備え付けのダウンライトか内覧会のときの電球では?
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5783
住民板ユーザーさん2
>>5781 住民板ユーザーさん2さん
私も昨日ららぽーとからの帰りに実際にライトアップ見ましたよー。
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5784
住民板ユーザーさん8
>>5781 住民板ユーザーさん2さん
昨日は実際にライトアップされてましたよ。
21時過ぎに徐々に消えました。
備え付けのダウンライトにしては明るいなと思いましたが…
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5785
住民板ユーザーさん1
南側から
点灯ご苦労様でした。
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5786
0616ユーザーさん
>>5781 住民板ユーザーさん2さん
'現状'の意味とは...
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5787
住民板ユーザーさん1
人の部屋に入りまくってるってこと?
まだ、内覧会も行ってないのに…
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5788
住民板ユーザーさん1
まだ引き渡し前だから、所有者は三井だけど。
普通に内覧会前の仕上げとかチェックで入るでしょう。。。
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5789
匿名さん
>>5787 住民板ユーザーさん1さん
部屋に入らずにどうやって内装工事して、電気配線チェックすると思うのですか?
全く意味が分かりません
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5790
匿名さん
自転車ラック抽選の件ですが、通常のラック(下段)を2台希望しましたが、抽選に外れて?電動自転車用の幅広ラック(下段)2台になりました。
電動自転車用の方が人気かと思っていましたが、通常ラックの方が人気なんでしょうか?
逆に、電動自転車ラックを希望していたが、通常の下段ラックになってしまった方はいらっしゃるんでしょうか?
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5791
住民板ユーザーさん2
>>5784 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね!
すごい!実際に点灯させるとは!
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5792
匿名
サカイに見積もり出したら、辞退された。
絶対談合してるよね。
消費者生活センターにクレーム入れよう!
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5793
通りがかりさん
>>5792さん
そうなのですね。サカイ、私は見積頂きました。
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5794
契約済みさん
天井高があるのにカーテンの採寸て、できますか?
内覧会のときは、台か何か用意してあるの?
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5795
匿名
>>5793 通りがかりさん
どうやって見積もりされたんですか?
私はネットで直接サカイに見積もり依頼したら、電話かかってきて、パークタワー晴海なら、ありさんには負けますと言われました。
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5796
住民板ユーザーさん1
ガスは「小売事業者を自由に選択可」とのことなのですが、お薦めの会社があればお教えいただけないでしょうか?
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5797
匿名さん
>>5792 匿名さん
それはダメですね。
クレーム入れましょう!
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5798
匿名さん
-
5799
匿名さん
>>5794 契約済みさん
予めお願いして高いところを点検用に3脚借りました。
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5800
匿名さん
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5801
通りがかりさん
>>5795 匿名さん
同じくネットで見積依頼しました。
支社?によって対応が違うとかあるのでしょうか。ウチは条件面でいい提示をしてもらったサカイにしようと思っています。
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5802
匿名さん
>>5792
うちもサカイに見積いただきました。
アートとサカイは約20万。アリさん約10万でしたので即決でした。
作業員の人数がアリさんだと削減できたので、かなりの金額差になったようです。
ちなみに中小系も5-6社依頼しましたが、全社見積辞退。幹事会社がいる新築タワマンは見積しないとのこと。
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5803
住民板ユーザーさん1
引越しの見積もり断られてる方ってもしかして4枠ですか?
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5804
匿名さん
4枠だけどアートと中小2社見積もりした。7月平日。
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5805
マンション検討中さん
>>5802 匿名さん
アリさんが一番安いのは初めての書き込みですね
嘘くさい
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5806
名無しさん
多分、最後に見積もりしてもらったところが安くなるのでは?
どうせ見積もり金額聞いて、それをベースに調整するのでしょう。
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5807
住民板ユーザーさん5
引越については、曜日や日時の影響も大きいから単純比較できないですね。どんなパックかも人それぞれですし。単純に金額のみ記入だとと混乱のもとかと
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5808
匿名
>>5803 住民板ユーザーさん1さん
そもそも時間言う前に住所、物件名で断られました。
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