『契約者専用』パークタワー晴海

そもそも組合がやるべきしごとでしたが、なぜここでしか文句言えないでしょう？管理の風通しが悪いですね。

管理組合が機能していないから、この掲示板で愚痴を書いているのでは？

夜不審者いますね
勝手にマンション入ってこようとしてました

>>11494 住民板ユーザーさん8さん
鍵なきゃ入れないでしょ。

>>11495 住民板ユーザーさん1さん
共連れというのがありましてね。

>>11496 住民板ユーザーさん1さん

それ不審者じゃなくて、住民の友達じゃん。

>>11494 住民板ユーザーさん8さん

それ、ネットワークビジネスの人たちでは。

ワン！

昔で言うネズミコウ？

>>11497 住民板ユーザーさん1さん
「友」じゃない。「共」。
解錠して入った住人の後について入る立派な不法侵入です。
私も何度もされていて、中を見たかっただけの子連れファミリーなんてのもいました。追い出しましたけど。
アクティブパークで遊びたい子供もチャンスを伺ってよくウロウロしてますね。

ジャブジャブ池で半裸で遊ぶ大人ってなんなの…

>>11501 住民板ユーザーさん1さん
そんな人いるんですね。。。見たことないです。
他人の庭で遊びたいものなんですかね。
どうしても遊びたければ、友達つくれば良いのに。
不法侵入しますかね普通？
レベルが低すぎて、びっくりです。

>>11494 住民板ユーザーさん8さん

不審者かどうかの見分けは、一見ではつかないと思います。何を持って不審者と判断しているのか知りませんが、適当なことは言わない方がいいと思います。

>>11504 住民板ユーザーさん4さん
適当じゃないから言ってます！
警備員に言ってその方はマンションの外に追い出されてました！

そういえば、ネットワークビジネス？の人って複数でこのマンションにお住まいなんでしたっけ？

まったく、マンション内をSNSに勝手に公開したりするから全住民の迷惑になってますね。勝手にマンション内を撮影して公開したりする人はまさに不審者ですよね。公開したのも一度や二度ではないようなので常習性がありそうですし夏休みだから小さなお子さんがいる親御さんはまた撮影されてないか特に心配になりますよね。

案の定、住人の生活に支障が出てきてるようですね。ほんと勝手にマンション内を撮影したりSNSで公開するのってプライバシーの侵害で大迷惑ですね！

>>11507 住民板ユーザーさん5さん

>迷惑行為をしてると過剰反応して言い切ってる方達

ちょっと文章が、、、察するにまたご本人登場ですかね。
いい加減、匿名で住民を侮辱したり誹謗中傷するのやめませんか。
ジロジロ見てきたってそれこそ過剰反応しすぎだと思います。
他の住人が気になるようですが、そもそもご自身が迷惑行為を働いた結果じゃないですかね。
あなたが散々公開してきたおかげもっと前からこちらは苦痛感じてます。

>>11510 住民板ユーザーさん5さん

またネットワークビジネスもしくは部外者の投稿か。初心者マーク&内容からバレバレ。

いい加減やめて欲しいですね。

住民が多いのも、マナー問題も、いくつか大規模マンション住んできましたが特に他より酷いということはありません。多少のマナー問題はどこでも発生するものです。

不審者入りたい放題というのも全くもって事実無根で、逆に入居当初よりも入口の警備は強化されています。←これがわかっていない時点で、ここの住民ではないというのがバレバレですね。
案の定、削除されまくってるようだし。

ここのマンションのセキュリティはあまあまですよね！他のタワマンはエレベーター内でも鍵を当てないと止まりたい階には止まらないですしあまあま！

>>11514 住民板ユーザーさん1さん

「他のタワマン」ってのがどこを指してるのか分かりませんが、タワマンなら必ずエレベーターセキュリティがあるというわけではないです。もちろんある物件もあるし、ない物件もある。それだけの話です。それを持って「甘い」ということでもないし、気に入らなければエレベーターセキュリティのある物件に住めば良いと思います。

エレベーターロックシステムって、エレベーター内で鍵を当てないと止まりたい階には止まらないってそんなことないですよね。マンションの鍵を持っていれば止まりたい階以外でも押せますよね。共用施設があるマンションとかは特に。そんなことも知らないでセキュリティ語るのって考えが甘いですね。
どうしてもエレベーターロックをかけたいのなら管理費高めのプレミアムフロアに住むべきですよね。パークタワーにもエレベーターロックの部屋がありますけど知らないようですので完全な部外者ですね。
だいたい用もないのに自宅ではない他の階数に止まる人って不審者ですよね。そんなことを思いつく方がちょっとどうかと思います。

>>11510 住民板ユーザーさん5さん

最近、初心者マークの方がネガ書き込みしまくって削除されて、という繰り返しですが、この方ですか。
部外者みたいなので、粘着しないで欲しいですね。

お隣のマンションは低層でもエレベーターロックですが？

自分では住んでいないですが、親族が住んでるので、お邪魔しますが、このぐらいのエレベーターのセキュリティの緩さの方が使いやすいですよ。いくらガチガチでのセキュリティマンションでも確信犯の不審者はいくらでも抜け道探しますから。

私が住んでいるところは、ノンタッチキーで自動的に認識してくれるので、エレベーターホールまでも楽です。エレベーターもノンタッチで自動的に自分の階が点灯します。それは良いのですが、なんと自分の階しか止まりませんし押しても反応しません。唯一、共有施設が集約している階と最上階ラウンジの階は押せます。ですので、子供のお友達宅へ行く場合は、一度下までおりてインターホンで確認して解錠ボタンを押してもらうと、エレベータではその階が自動で点灯します。これがまた面倒この上ない。
　共有施設のある階は、多数の出入りがある階となり、分譲価格も押さえてありましたね。
近隣でも、ノンタッチキーではないですが、自分の居住階・共有施設階しか押せなかったりっていうところはいくつかあります。出前の人泣かせですが。
　こういうロックシステムは、地震時などの緊急の場合は自動で解除されます。どこでも停まれるようになります。非常階段扉も同様ですよね。

エレベーターで嘔吐してた人いました

キッズルームの横にランプテラス作ったのは、明らかならミスですね。
子供達が走り回るのと大声で、騒がしすぎます。

じゃぶじゃぶ池は公開敷地で一般の方々たちも楽しめるのは全然いいのですが、
その一般の方が我がモノ顔で子ども遊ばせてシート広げてママたち昼寝してインスタにアップってどうなんでしょう…

公開空地だからしゃあない

>>11524 住民板ユーザーさん1さん
一般の方々たちが楽しめるのが嫌なんですね…
公園の遊具と一緒で、そりゃ我が物顔で遊ばせますよね。

>>11524 住民板ユーザーさん1さん

子供放置して酒飲んでるママさん達もよくいますね。

公開空き地を作るという条件で住めているんですから、文句を言うのはお門違いかと

本位シートを広げて場所を取るような行為は条例で禁じられているんですけど横行してますね。
飲酒はここの規則違反なのですが…。

>>11529 住民板ユーザーさん5さん
本位→本来、です。

BRT試運転ですかね？晴海通りを走行してました！

公開空地で撮影するのは禁止行為ですね。
他の施設同様、入場制限するべきですよね、密ですし。

で、自分が住んでないマンションの敷地にわざわざ来るなんていったいどんな人だろうって思ったのですが、昨年はお隣のマンションにお住まいの方が多かったですが最近は月島とか勝どきの方面からわざわざきてるようですね。
パークタワー勝どきにもじゃぶじゃぶ池できるみたいなのであちらが完成したら移動して欲しいですね。

そういえば蛇が裏の芝生に隠れているのを見ましたので皆さん芝生と池は蛇が入ってるかもですよ。早朝はカラスとハトが池で泳いでいます。

ほんとに、公開空地って言っても居住地と一体になってる場所なわけで、対価も払ってないのに我が物顔で使わないでほしい
勝どきに行ってくれたら安心です

公開空地のおかげで、特例を受けて、安くマンションを買えているわけなんですけどね。対価とはこういうことではないでしょうか。

公開空地であり提供公園ではないですし、私有地ですので景観を著しく乱したり居住者に迷惑をかける行為が続くようでしたら管理費を払っている所有者である居住者が細則を決めて利用制限しちゃいますよって感じですね。
そうならないように大事に使って欲しいものですね。
池に関してはそろそろ遊泳禁止案が出るのも時間の問題かと思いますが。。別に泳いだり遊んだりできる施設じゃないとダメって言う公開空地の縛りもないわけですしお隣さんみたいにただの水辺でも良いんじゃないかと思いますけどね。

>>11535 住民板ユーザーさん3さん
同意です。じゃぶじゃぶ池である必要はないし、とてもよい雰囲気があるので景観施設として変更にならないかなと思っています。そうすれば全年代の世帯向けになりますし、レジャーシートも飲酒も違反駐輪も周辺の違法駐車も無くなります。
現状では夏の南側公開空地は近寄ることも出来ません。

>>11531 住民板ユーザーさん1さん

いよいよですかね！

パークタワーとBRT

>>11536 住民板ユーザーさん1さん
私はほぼ毎日子供を連れていっていますが、マナー違反の人は見かけませんよ。ファミリーマンションとして住んでいる以上、じゃぶじゃぶ池であって欲しいです

>>11539 匿名さん

大丈夫ですよ。一部に何にでもケチを付ける神経質な人がいるだけです。

残り1戸！

ようやく、10月1日からBRTがプレ開通しますね。

??祝??
東京BRT運行開始！！

☆祝☆
東京BRT運行開始！！

ケチをつける中国人クレーマー
都合が悪いと日本語で話さず中国語で話す中国人！

永遠に公開空地の維持費を搾取されます。そのために隣の塔に軟禁されているような…昔で言う荘園の小作農みたいな…

BRT、虎ノ門までは、1時間に3本しかない 汗
また、連結バスは1時間に1本以下。

普通の田舎の路線バス以下のような

>>11547 マンション掲示板さん

電車の代替はなり得ないし、
新橋虎ノ門にしか行かないので、
プラスアルファ程度に考えれば十分

まだプレ運行ですし。
築地市場跡地を通る環状2号線本線トンネルの開通後の本格運行まではもうちょっと我慢ですね。。。

環状2号線本線トンネル

行き先国際展示場ってなってますがパークタワー前は通らずに有明ガーデンのほうに行くBRTだけの運行だったりして、、、バス停作るの途中でやめてるしね　汗

>>11551 住民板ユーザーさん8さん
プレ運行二次以降は、晴海ターミナルを通るのは豊洲経由豊洲市場行きだけですよ。

>>11552 匿名さん
BRTは都バスの様に回数券＋割引券あるのですか？

>>11551 住民板ユーザーさん8さん
やめてませんよ。
今のは暫定施設なんですよ。

中古で検討中です。

妻は気に入ってますが、主人の私は通勤アクセスの利便性とスーパーが遠いのが気になってます。

皆さんはテレワーク中心ですか？

スーパーはどこを使ってますか？

>>11556 住民板ユーザーさん4さん

ご指摘の通りスーパーは遠いです。基本はパルシステムやネットスーパーですが、トリトンの成城石井や月島に行くときは文化堂、ららぽーとならアオキ、たまに最近できた有明ガーデンのイオンに行きます。ららぽーと3にも成城石井ができましたね。

私は2月中旬からずっと在宅で一度もオフィスに行っていません。もはや東京にいる必要もなくなってきました。

>>11557 住民板ユーザーさん2さん
私も完全に同じです（笑）確かに東京にいる必要も無いですよね、お隣の晴海タワーズ同様ですが、臨海公園に面していてゆっくり過ごせるのできにいってます。私の場合は通勤は東京駅方面なので、基本的にバスや自転車で通ってました。慣れるとは思いますが、真夏に駅まで徒歩はきついかも知れませんね。

>>11556 住民板ユーザーさん4さん
東京BRTが10/1から運行開始になります。
マンション目の前から発着なので新橋虎ノ門方面はアクセスがグッと良くなります。
2022年の本格運行では、新橋駅まで10分です。

スーパーは悩ましいですね。隣の空き地のできるといいですけど。。
月島の文化堂、晴海３丁目のマルエツ、豊洲のアオキ・文化堂、有明のイオン、東雲のイオン、木場のイトーヨーカドーなどですかね。トリトンにも成城石井とマルエツが入ってます。
HARUMI FLAGの商業に入るスーパーに楽しみです。

BRT思ったより運賃が普通のバスと変わらなくて良かったです。あとは早く全面開通して増便されるのが待ち遠しいですね！晴海豊洲ルートと有明台場ルートだと、やっぱりこちらのルートの方が運行割合は多くなりそうですね。今から楽しみです。

>>11559 匿名さん

BRT期待していますが、一時間に3本…少なすぎませんか？混んでて乗れないとか心配です。

６本／時の新橋行きも視野にいれていますが、停留所が、ゆりかもめや都営浅草線の新橋よりも離れていて悩み中です。

スーパーちょっとそろそろ良いのが欲しいでずね。
クイーンズ伊勢丹、リンコス、とか

イオン、マルエツもう良いです。。。

HARUMI FLAGモデルルームのところにできるであろうマンション足元にスーパー入らないかな。BRTターミナルとか！

豊洲側からは当然客が来ないとして
月島側もわざわざ晴海通り渡って来る人は少ないと思うので、結果的に想定市場が小さいから普通のスーパーはできないと思う
マルエツプチとかまいばすけっととかならできるのかなあ

この時間に子供連れて20人くらいの集団で1階エントランスに群れてる親子！
密だし本当に迷惑。それでも人の親かと思いますね。
ギャーギャー子供騒がせて走り回らせてるけど。全員日本人です！迷惑

部屋番はまずいでしょ…さすがにひく。

>>11567 住民板ユーザーさん1さん

15時か16時ごろロビーを通りましたが子供達5人以上がピアノ周辺を走り回って騒いでおり、これはとてもテレワークここでは出来ないなと感じました。

子供は外で騒ぐべし。
館内は静かに。
そんなの当たり前だろ！

管理人さん！部屋番の投稿消すべきですよ！

>>11571 住民板ユーザーさん1さん
管理人に注意してもらわないの？
お金払ってるんですよ？管理人に

ここに書くようなことでは無いね！クレーマーさん

結局、固定資産の建物部分の支払いはどうなったのでしょう？
支払い免除？

>>11575 住民板ユーザーさん1さん
コロナの影響で、算定作業が遅れているのかも。

>>11575 住民板ユーザーさん1さん
不動産取得税もまだ

敷地内(屋外)にて、ネズミと遭遇しました。

>>11578 住民板ユーザーさん8さん

私も見たことあります。子供と散歩に出かけるときに植栽から植栽に逃げるように走り去るのを目撃しました。ぎょっとしますね。

きっとミッキーマウスだよ笑　オリエンタルランドだけに笑

私も何度も見たことがあります。
特に最近は多い印象です。

東京BRTができて便利になりました。虎ノ門ヒルズまで30分ほどで着くので重宝してます！

>>11582 住民板ユーザーさん1さん

虎ノ門へは本数少なすぎません？普通の京成バスに感じました

>>11583 住民板ユーザーさん

これまでより便利になったのでポジティブに捉えていいと思いますが？

BRT晴海2丁目10:07発に乗って実測。新橋まで13分、新橋で時間調整で4分停留して虎ノ門ヒルズまでトータル27分でした。

>>11585 住民板ユーザーさん1さん
時速で言うと15キロくらい？

BRTができて、劇的に交通アクセスが改善されました。
新橋まで大体13分ほどで到着します。
バスに乗って着いた駅が東海道線や山手線、メトロなどが走る都心のターミナル駅というのはいいですね！

BRT
本格運行だと晴海から新橋まで10分切る可能性も期待できますね！

取得税来ず

建物分　固定資産税も来ませんね。

パークタワー晴海、完売御礼！

https://www.31sumai.com/mfr/X1671/smp/

くじらテラスの方のこの部分整備されてなくて草ボーボーなのが気になる

今日は花火が見えましたね！
これはどこの花火だったんでしょう？

>>11591 住民板ユーザーさん1さん

武蔵小山でも完売御礼とは違うと、話題になっています。

>>11593 住民板ユーザーさん1さん

その花火いきなり上がりましたよね！
ビッグサイトの所で上がったみたいです。

>>11594 匿名さん

全戸申し込みは入ったけど、契約締結はまだということでしょうね。

隣家の騒音で困っている方いらっしゃいますか?

>>11597 内覧前さん

どんな騒音ですか？

ペラボーが団地みたいに低いタイプのやつなので、
隣からうるさいです

>>11599 匿名さん

それ、音関係ないですから笑

クリスマスツリー、キレイなんだけど、もっと豪華なものを一本だけ設置でも良かったのでは。

特にメインエントランス側は中途半端なのを2本置いてるけど、コンシェルジュ前あたりにもっと豪華なのをドーンと置いて欲しかった。

>>11601 住民板ユーザーさん1さん

クロノティアロは外から見える位置に大きなツリーが飾ってありますね。有明のタワマンも大きくてデザイン性も良いものが多い。
に比べてここのツリーは確かにショボい。大きさもデザインも中途半端なのが3本、あれで100万円以上かけるのはどうなのかね。

>>11602 住民板ユーザーさん5さん

わかります。センスないですよね。。。ティアロクロノのツリーはホテルみたいで豪華だなーと思ってしまいます。。。
誰が選んでるんだろう。。。
去年のようにツリーなしで子供が作った飾り付けにされなかっただけマシですが。。。笑

クリスマスツリーなんて何でも良いです。何なら管理費の無駄なので要りません。そもそも外に立派なシンボルツリーがありますので。費用削減に感謝致します。

ツリーだけだと、ちょっと淋しかったかなだけど、イルミ入ったらバランスもいい感じになってよかった。キレイ、、、

>>11604 住民板ユーザーさん1さん

はい。あなた投稿内容から住民じゃないこと確定。その前の初心者マークさんもかな笑

>>11598 住民板ユーザーさん1さん
深夜の騒音で悩まされています。
リアルタイムで注意していただくにはどこに言えばいいですか？

結局、固定資産税の建物分、きますね

>>11606 住民板ユーザーさん7さん
何を持って確定されたのか分かりませんが、住民ですよ。最近は無人コンビニで50円コーヒーも飲んでますし、オーナーズラウンジのスノーピークだって使いこなせますよ笑
隣と横並び比較で管理組合に文句言うのも楽ですね。先日の管理修繕の説明チラシ等、制約下で設置してくださり私は感謝しますけど。

>>11609 住民板ユーザーさん8さん

部屋番号ばれてますよ笑

>>11608 住民板ユーザーさん1さん

来ましたね。お高いクリスマスプレゼントです。トホホ

>>11611 住民板ユーザーさん1さん

でも想定よりもだいぶ安かったです。

>>11608 住民板ユーザーさん1さん
固定資産税5年間は減税ですが、6年目から上がりますね。

不動産取得税もそろそろですね。
当マンションは1300万円の控除があるから0円の方もいるでしょうね

>>11613 中古マンション検討中さん

長期優良住宅なので7年間減額で、上がるのは8年目からではないですか？

>>11615 住民板ユーザーさん6さん
長期優良住宅なんですね。
知りませんでした。ありがとうございます。

モデルルームの隣の土地、草むしりかと思ったら、ユンボまで登場して何をしているのでしょうか？

おはようございます、長期優良住宅だと機密性や断熱性が高くて今朝の様な極寒の朝も暖かそうですね！

>>11618 匿名さん
確かに室内はあまり寒いと思いません。
今朝の室温で18℃です

総会も無事終わりましたね。お疲れさまでした。

中古でこのマンションを検討しています。
中央区へ転入することになりますが、ネット情報見ていると、タワーマンションができすぎて公立学校がパンパンという記事を見ましす。

マンション自体は開放感ある場所にあってとてもいいんですが、公立学校事情はどうなんでしょうか？

全員私立かインターだよ。
中央区の公立って。笑　そもそも遠すぎて通えないから。笑

>>11623 住民板ユーザーさん8さん

この使い方いいんですか？

>>11622 匿名さん

住民板ですよ、ここは。
普通に公立に通ってる子もいるし、私立に通ってる子もいます。

>>11621 住民板ユーザーさん3さん
月島第三小は、来年度の新1年生が9クラスになると聞いています。
ただしこの数字は昨年10月時点の話ですので、私立やインターに行ったり、特認校制度で別の小学校に入る子供の数も含まれており、減るとは思いますが、すごい人数です。

学校はキャパオーバーで、フリールーム(かつては用途自由の部屋がいくつもあった)はとっくになくなっており、二つあった図工室も一つに、ランチルームも潰され、パソコン室もなくなったと聞いております。

>>11617 入居済みさん

あの後、土を持ってきて、ならして、今日もモデルルームがあった辺りに目印付けて何か作業してますね。

>>11629 住民板ユーザーさん2さん
マンションが建つ?

>>11623 住民板ユーザーさん8さん
２ヶ月前位に、ヨガマットを持った人がガーデンエントランス前で中に入れず、私が外に出た時に入れ替わりで入った人がいたので、怪しいと思い中央警備室に通報しました。この人達だったかもしれません

>>11630
マンションっぽい感じではなさそうですね。
陸橋遊歩道計画の一部でしょうか。

何か囲ってますね。
晴海フラッグタワー棟のモデルルームかしら。

>>11632 住民板ユーザーさん1さん

そういえば、一昨年、鉄道橋の遊歩道化の設計見積りを落札した会社があったと思いますが、工事費の見積りは出たんでしょうか。

>>11633 住民板ユーザーさん2さん

時間貸し駐車場になります。

>>11628 匿名さん

昨年は7クラスと聞いていたのですが、今年は9クラスですか…豊海小より多いですね。
今時マンモス校ってどうなんでしょう？

この掲示板に住んでる方が普通に使ってる施設の投稿がありましたが、以前投稿に人が写り込んでるからマンション内で写真を撮るのはいけない！と叩いてた方ですよね？
投稿をこの掲示板に流す事は個人を特定する投稿をしてしまってるので以前の方達よりもタチが悪い方ですね。それをお気づきになった方がいいと思いますよ。そんな人がマンション内にいると思うと嫌気がさしますので、どうか大人しくなされてはどうですか?

>>11637 住民板ユーザーさん2さん

ちょっと何言ってるかわからないんですが、ネットワークビジネス？をされている住人がマンション内の施設で規約違反の使い方をされて住人の顔を許可なく晒していたことがあったのでこちらで話題になっていましたが叩くようなことってありましたか？具体的にどのような投稿のことを言われているのでしょうか？
実際その話題の投稿もこの掲示板の管理者から削除されておりませんし、どちらかと言うと話題のご本人と思われる方が登場されて自作自演で何度も酷い書き込みを続けて削除されていました。確認されてみてはいかがでしょうか。

それにしてもまだ懲りない方もいるもんですね。そもそも違反の使い方をして公開投稿しなければいいのにと毎回思います。使用方法もですが、そもそも管理規約で共用部って許可なく撮影したりすることは禁止されていますよね。
自分で撮影してSNSに公開しておいて指摘されたら逆上して嫌気がさすと言われてもって感じですね。
あと管理組合の許可なく共用部の教室使用は禁止ですよね。
良識のある住人からすると禁止行為の連続で本当に嫌気がさしますよね。いい歳した大人なんだから分別ある行動をしていただきたいものですね。
賃貸物件を管理している不動産屋やオーナーは何をされているのですかと思います。

>>11637 住民板ユーザーさん2さん

リア充自慢満載のインスタ削除しちゃったの～？

使い方が悪かったらもうとっくに注意されてるのでは？
個人が特定されてたのでご本人様にお伝えしました！鍵を付けられたみたいですね！
良かったです！

>>11639 住民板ユーザーさん8さん

今住んでいるところが駅から徒歩10分とか書いてて笑っちゃいました。

>>11633 住民板ユーザーさん2さん
三井の駐車場ができましたね。
やっぱりここの土地は三井が取得していたのでしょう。
もうじきタワーが建つかも?

>>11642 入居予定さん

駐車場、大盛況ですね。もっと増やしてもいいくらい？

>>11643 住民板ユーザーさん5さん
確かに大盛況です。
誰が使用しているのでしょうね。
不思議?です。

空いてる場所に、ドコモのシェアサイクルのポートも作って欲しいです。
できれば、こちらも大盛況かと思います。

>>11645 住民板ユーザーさん1さん
それは思いましたね。
大盛況のシェアサイクルと駐車場は利害が一致しません。事故の元になりますので。
駐車場が出来ると聞いて、ガッカリしました。

>>11642 入居予定さん

土地はまだ太平洋セメントが持っています。
3年はこの状態みたいですよ。

>>11646 住民板ユーザーさん5さん

個人的には、駐車場、歓迎です。カーシェアも出来て、便利になりますし、早速満車になっているのでニーズも多かったということですね。路駐が減理想なのも良いです。

シェアサイクルはぜひ設置して欲しいですね！

パークタワーでも賃貸需要が底堅いこと、分譲は勝どき月島エリアでたくさんあることから、新豊洲のパークアクシスみたいな賃貸棟がニーズあるような。下にスーパーでも入ったやつならベスト

昨日の豊洲シンボルの火事は、住民の喫煙が原因だったみたいですね。
このマンションは、エレベーターやエントランスに吸殻が落ちても、管理会社は警備員がビデオを確認しても、犯人がわからなかったで、終わらせてますが、このマンションは大丈夫でしょうか。心配過ぎる

>>11652 住民板ユーザーさん1さん

原因が喫煙とのことですが出火されたお部屋の住人の煙草かわからないですよ。
私も経験ありますがある日ベランダに出ると吸い殻が落ちてました。
うちには喫煙者は一人もいないので上の階から落ちてきたようです。
ちなみに高層階です。しかも2回もありました。
火のついたものが落ちてきて洗濯物とかに燃えうつったら最悪ですよね。みなさん気をつけましょう。
あ、上階の子供がベランダの植木に水をあげてたのか大量の水が降ってきたこともありました。お子さんがいるご家庭も気をつけましょう。

マンション内の駐車場も全部埋まったみたいですごい。

ただ、マンション管理的にはいいことなのですが、中古購入者で車持ってる人が買わなくなるのがリセール時に懸念されますね。

地震！

さすが免制振マンション！
ちょっと揺れただけでしたね。

住んでから初めて揺れました

揺れが抑えられていて、かなりゆっくりした揺れになっていましたね。安全性が高いとあらためて実感しています。

私も住んでから初めて揺れたと思います。
震度2ぐらいかと思いきや中央区は震度4あったんですね。
免震＋制震は安心感が違います。

ここのマンションは共用施設を完全閉鎖なんかして管理組合は情弱の集まりなの？隣のマンションや豊洲のアーバンドックとか普通に使える。本当早く解除してよ。

うちの部屋は、地震の前からその様な壁との密着部分の剥がれ箇所がいくつもあります。
先日、1年目カスタマーサービスの際に管理会社に報告しました。管理会社に連絡してみてはどうでしょうか。

>>11661 住民板ユーザーさん1さん
緊急事態宣言下です。クラスター発生防止のためでしょう、他のマンションの管理が甘いだけかと。

>>11661 住民板ユーザーさん1さん
管理会社の判断でしょう。
お察し下さい。

>>11660 住民板ユーザーさん8さん

同じことが起きましたし、クローゼット内に割れがありました。ちょっとショック。

内装で言うと、壁紙が雑だったり、スイッチが傾いて付いてたり、元々施工が弱かったのかな

>>11665 住民板ユーザーさん7さん

一年目定期点検対象には、やはりならないですかね。

このマンションでどのくらいの人がＮＨＫ払っているんだろう？

未払いの方結構いらっしゃるみたいです。
そもそものNHKの仕組み自体に問題もあると思います。
オワコン化してる中、まさに昭和の産物です。

>>11665 住民板ユーザーさん7さん

細かいミスはどんなマンションでもあるのであるので、アフターでどこまでやってくれるかですね。
ここのマンションは、かなり細かいことでも対応してくれる印象ですので、ガンガン三井に要求すればいいと思います！

>>11668 住民板ユーザーさん13さん

Eテレの子供番組だけなら、払ってもいいかな。月500円とかで。

>>11661 だけど、また見に来たら参考になるボタン押されまくって、いいね代わりだと受け取った。

やっぱ表向きには空気感で言えなくとも、共用設備くらい使いたい人はそれなりにいるでしょ。必要な感染対策した上で自己判断で使えばいいでしょって話。児童館も公園もカフェも閉鎖されてないのにこのマンションだけ閉鎖して何の意味があんの、アホらし

>>11671 住民板ユーザーさん1さん

みんな使いたいから「参考になる」押したりしてるけど、大人だから我慢してるってことよ。こんなところで文句言わずにね。意味ないから。

マンションそれぞれの判断なんだから、仕方ないよ。このマンションはかなり保守的になっているというだけ。

某マンクラの売り物件。
なかなか売れない。
ファミリー層主体でシングル向けはやっぱり厳しそう。
パークタワー晴海
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz195...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_95475613/

by SUUMO

>>11673 住民板ユーザーさん1さん

とは言え、売り急いでもなさそうだし、売り急いだとしても分譲価格より高く売れるのは間違い無いでしょうね。

東急コミュニティーの大規模修繕18年対応型ってこのマンション採用できるんでしょうか。修繕積立金安くなるかなと思いまして。

>>11674 住民板ユーザーさん2さん
ホントに分譲より高く売れるんですかね。
手数料考えたら満額で売れてもほとんど利益残らない
と思いますよ。このマンションはファミリー向け以外はほとんど需要ないので厳しいですね。

>>11671 住民板ユーザーさん1さん
理事会に意見出すのがいいと思います。私もうちのマンションの非科学的な対応に辟易しています。

>>11678 住民板ユーザーさん2さん

初心者マークで荒らそうとしてもバレてますよ。

>>11677 住民板ユーザーさん1さん

既に1LDKで分譲価格より高い成約が出てますよ。仲介業者からレインズのデータ入手してみて下さい。
手数料考えても、賃貸より安いコストで住めた上に売却後の手残りもありますから良い買い物ですよ。価格設定見ても、めちゃくちゃ儲けようとしてるわけでもないし。

駐車場ノーマルとミドル交換してもらえる方いませんか？当方現状ミドルで、ノーマルで収まる車に買い替える者です。

また地震です。

晴海ライナーのとこにポストできましたね!

>>11673 住民板ユーザーさん1さん

この物件、満額で売れたようだね。

後ろで待ってる人いるのに準備完了のアラーム鳴るまでソファーに座ったまま動こうとしない、更に出庫後に暗証番号押し忘れて警備員に迷惑かける始末

動きが鈍いのは百歩譲るにしても、駐車場の暗証番号ぐらい大人なんだから押し忘れに気をつけようね。頼みますよ、マセラティ乗りの3X6Xさん

>>11685 住民板ユーザーさん1さん
マセラティ乗りの極めてマナー悪いおじさんのことかな？

>>11686 住民板ユーザーさん13さん
有名なんですか？

>>11685 住民板ユーザーさん1さん
南側の駐車場ですか？

>>11687 住民板ユーザーさん3さん

白のマセラティ、マンション敷地内に入る時減速せずにわれ先に行く感じで嫌な印象がありました。
たまたま何度か遭遇しました。
南側の駐車場だと思います。

>>11689 住民板ユーザーさん13さん

北側で良かった(^_^;)

あとエレベーターを後から乗ってきたのに入り口付近を確保して動かず一階に着いてドアがあいた途端に我先にと飛び出して駐車場を予約しに行く人。
本当にマナーが悪いです。

>>11691 住民板ユーザーさん1さん


逆に後から乗ってきた人にエレベーターの前側を譲ったら駐車場先に予約されて、急いでいる時は前側にいようと思った事があります。

>>11692 住民板ユーザーさん1さん

逆にの意味がわからないのですが言ってることは同じですよね。
駐車場のマナーは予約もですが入庫の時にさっさと扉を閉めないで中で
ダラダラやってる人とか本当に無神経だなと思います。
そういえば先日車寄せではないバイク置き場に車を止めて荷物をおろしている
住人もいました。迷惑行為は防犯カメラにも映ってるのをわかってないようですね。

理事の皆さん、緊急事態宣言出ましたが共用部停止はやめてください。感染者出さないって前提が非現実的ですし、マンション共用部のクラスター発生事例もありません。国からマンション共用部停止の指針も出てませんし、隣のマンションは緊急事態宣言でも共用部開放しています。ついたてとか感染対策にも取り組んでいただいたので、以前と状況は異なると思います。共用部利用できずに困る人がいます。

>>11694 住民板ユーザーさん1さん
同感です！
感染対策はしてる訳だし、1人1人が気をつけて利用すれば良いと思います。
少しでも使用料の収入があった方が良いですし。

共用部はマスク着用条件で利用可能の判断になりましたね。理性的な判断だと思います。

駐車場を利用したいのですが空きがありません。敷地は広いので20台程度の駐車場追加を検討できないでしょうか。例えば西側入口の建物内の回遊道路を無くし駐車場スペースにあてれば5台分程度は確保できると思います。車需要の高い立地ですし、リセール的にも駐車場の空きは望ましいですよね。

東京BRTができて、新橋まで12?13分で着くようになりましたね。オリパラ後の2次運行では、下りのルートも変更になり同じような時間で運行されるでしょう！楽しみです。

>>11697 マンション住民さん
駐車場に空きが無いのは気の毒に思いますが、
西側入り口に平置きってことですよね？
外観を損ねますし、反対です。

缶を蹴って人にあてる、ロビーでキックボード。
まともな子どもがいないマンションですね。

子供は集団になると凶暴になり、オブジェを壊すかもしれないから気をつけて。

ペットのフンは持ち帰れ、
ペットはペット用エレベーターに乗れ
缶を人に蹴るな、
ここの掲示板をみると民度低過ぎ。

じゃぶじゃぶ池閉鎖は英断や

ジムも許可証無しで使用してる人がいた。
許可証が必要なの知らなかったって…
しかも、その後もそのまま使ってたって事は、やっぱり確信犯だ！

>>11701 住民板ユーザーさん1さん
遊びに来た友達かもしれないし、
このマンションの子とは限らないのでは？
馬鹿騒ぎしてるのは大抵がランドセル背負ってエントランスから先に行く気配ない感じ。
私がフロアで見かけた子供は皆礼儀正しかったですよ

>>11703 住民板ユーザーさん1さん

私、ペットを飼っておりますが、犬のフンも必ず持ち帰っています。
たしかにマナーの悪い方は多いですね。一階ペット室内でも犬のフンが床に落ちていて
何度か拾って捨てたことがあります。気をつけていただきたいですね。
ペットとはいえ自分の子の排泄物を放置するなんて信じられないなと思います。
散歩中もフンが多くてペットを飼っている方からしても迷惑です。

子供のマナー、親子でマナーが悪い方が嫌われているように
同じくペットを飼っていても、マナーの悪い飼い主は嫌われています。

それと、必ずペット用エレベーターにも乗っています。ペットがいるのに
ペット用に乗っていない方はペットを飼われている人からも大体把握されています。
バレないと思っているのはご自分だけかと。

あと、ペットを飼っている立場として、ペットがいるとペット用のエレベーターにしか乗れません。皆さん他の3つのエレベーターを使用できるんですから無理やり乗ってこないでペットがいる人に譲って欲しいなと思います。

子連れ親子の方、気をつけて欲しいことがあります。
ペットを突然触るのはかなり迷惑です。
以前自分から手を出しておいて犬が嫌がると腹を立てて犬を叩いた子供がいました。
また、先日エレベーターに乗っていたら2頭いる犬を見て一緒に乗ってきた親子が

ママ、どっちが可愛い？私は白い方。ママは？

ママも同じ。でもママは◯◯ちゃんの方が可愛い

って言った親子がいました。
失礼すぎてびっくりでした。

ペットだからってなんでも言っていいと思ってるんですかね。
人間の子供相手にどっちが可愛いと発言したり突然可愛いと手を出すと
犯罪者扱いですよね。

ペットを飼ってる身からすると子供同然なのでどの人間の子供よりも
うちの子が可愛いですし躾もされていると思っています。勝手に触られると
痴漢に近い気持ちになります。

気をつけましょう、お互いに。

学校帰りの子供のみ、小学生低学年くらいの子供数人で一階の共用部分の許可証をもらい、椅子を並べ直し、そこに立ち上がって、騒いだり、ゲームしてじゃれたり、持ってきた飲みかけのペットボトルにお菓子を食べ食べかすを出したり、と目に余ることがあります。全て居住者の子供とも限らず、友達を連れてきて公園感覚で遊んで居るように思えます。親の同伴無しなら、常識的な使用ができて、ある程度分別がつくとみなされる年齢、例えばせめて中学生以上とするなど出来ないものでしょうか。

>>11706 住民板ユーザーさん1さん
ペット或いは飼い主の為のエレベーターではない。譲る事を要求されるのは違和感を覚えます。

>>11707 住民板ユーザーさん8さん

建物内一階で許可証いる部分があるとは知りませんでした。。

ここ買った人たちは羨ましいね。70平米ぐらいの部屋だと、少なくとも1000万は分譲プラスで売れてるな。2000万ぐらいプラスになってる部屋もあるね。

NHKの案内が来たので契約しました。
今まで、こちらからは連絡せず契約していなかったのですが、流石に案内が来ると契約しないと、まずいですよね

掲示板に貼り出してあったダンボールについてのお知らせ、酷いですね
まさかダンボールの捨て方について各階の成績表を貼り出すとは。
ある日突然小さなストッカーを設置してここに整理して捨てといてと言い出したかと思うと今度は捨て方について◯△×をつけて評価するとは何なんですかね。
入居する時に評価するなんて説明ありましたっけ？

ストッカーも部屋数に比べて小さすぎて畳んで入れておいても時間が経つと結局雪崩みたいになって勝手にダンボールが元の形に戻ってしまうこともありますよね。
何にしても住人を記号で成績表にするなんて気分悪いです。

ルールを守るのは当然のことですが、○の確率は全体の24%ですね。世帯数に対しあのサイズのストッカーが機能していないという見方もできますよね。ストッカー入れたのて悪いフロア晒しますは、一方的な印象があり住民同士のトラブルにも繋がるかと思いますが、誰がどのような経緯であれを発信させたのでしょうか？発信することによるリスクは協議されたのでしょうか？

お金はかかりますが防犯カメラ付けるしかないですね

犬の散歩を夜してると、中国語しか聴こえない、、ほんと増えましたね！
あと、川に面したお部屋のどこか、いつも子供がキーキー夜中も泣き喚いて静かなお散歩時間が楽しめません。

裏玄関の１階の子どものマナーの悪さヤバいですよね。正面玄関だけじゃなく、裏にもコンシェルジュ居てもらえないもんですかね・・・

>>11706 住民板ユーザーさん1さん

その通りだと思います。
勝手に犬を触ってくる子供がいますが、本当にやめてほしいですね。

子供のママさん達、そこらへんの人がベタベタあなたの子供を触ってきたら嫌ですよね？

道歩いてて、あなたのその高そうなブランドバッグを知らない人が触ってきたら嫌ですよね？

同じ気持ちです。

さわっていいですか？って聞いてからにして欲しいです。

大人しい小さい子供ならいいのですが、
小学生の騒がしい力加減の分からない男の子で、しかもなぜか言葉も通じない。日本人なのに。やめてと言ってもやめない。その子に勝手に犬を触られた時はさすが怒りを覚えました。

>>11708 住民板ユーザーさん2さん
ですね。気持ちはわからないでもないですが、ペット用エレベータはペット専用エレベータではありません。譲る必要はないと思います。

>>11715 住民板ユーザーさん1さん

夜中に一切泣き喚かない子供なんているのでしょうか。あなたが赤ちゃんの頃はどうだったでしょうか。多少寛容な心も必要だと思いますよ。
みんな、あなたの散歩のために生きてるわけじゃないからね。

>>11709 匿名さん
まじかよ、、退去してくれ

>>11715 住民板ユーザーさん1さん
川沿いですが、窓開けていても子供の鳴き声なんて聞こえません。
犬の鳴き声は時々しますが、私は犬好きなので苦に感じていません。あなたがうるさいと感じるならヘッドホンしたら良いのでは？
集合住宅なんだし生活音ぐらいしても仕方がないですよ、それが耐えれないなら山か離島か、行くしかないと思います。

この人、故意にやってるのでしょうか。
https://www.instagram.com/tanabe0410/

私が行なっているプライベートレッスンの指導場所を確保する事ができました！
質問が多かったボールを使える公園や場所がなかなか見つからないなどの質問が多かったですが、それを解決する事ができました！

素晴らしい環境の中で指導ができると思いますので是非ご質問やご予約お待ちしております！

少しでも多くの方々に指導をしたい思いを込めてコートの使用料金は無料でこちらで負担させて頂きます！！

9月から使用開始となります！
予約制ですので、先着順となります！
下記に詳細を記載しておりますのでご確認の程よろしくお願い致します！！

詳細

・場所
パークタワー晴海

・使用日
毎週月曜、火曜、金曜

・使用時間
16時?18時

・アクセス
電車
月島駅、勝どき駅、豊洲駅から
徒歩12分

車
敷地内駐車場あり
(※事前予約が必要です。他の方も利用されている可能性があるので予約が取れない場合があります。)

・利用人数
1?6人

・お問い合わせ方法
DM又はプライベートレッスン公式サイトからのご連絡となります！！
↓
@private_lessonsoccer

お問い合わせお待ちしております！

※緊急事態宣言等で利用できない場合もございます。
その際は都度ご報告させて頂きます。

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#進路相談
#運動
#パークタワー晴海
#田鍋陵太

>>11723 住民板ユーザーさん1さん
パークタワー晴海の子ども達向けの企画ではなくて、外部のサッカー教室の為にアクティブパークの利用を許可したということですか？

>>11724 住民板ユーザーさん1さん
居住者用ではなく外部。1回1名8千円とHPにあります。本人は居住者ではなさそうな書き方なので、居住者の知人に予約してもらうのか、フリーで入り占拠するのでしょうか。
週に3日占拠し、来客用駐車場まで生徒にあてがうのは悪質かと思います。

>>11723 住民板ユーザーさん1さん
リンク飛びましたが、投稿削除されました？

アクティブパークも駐車場も居住者の為の施設です。毎月管理費払っている身からして
住民でも無いあかの他人に商業利用されるのは許せないです。
しかも週の半分近くを子供が一番遊びそうな時間帯で占拠とか図々しさにもほどがあります。
実際にそんな事例を見つけたら即管理組合に報告しましょう。

>>11726 住民板ユーザーさん3さん
削除したようです。誰かから指摘を受けて中止したのかもしれません。
万一生徒と内緒で利用するようでしたら、講師の顔はHPに出ているので防災センターに連絡入れて警備員さんに対応してもらいましょう。
営利目的の利用は違反ですが、予約に協力する居住者にどう組合が対応できるか方法があればよいのですが。

どうしてこんな方が住まれているのか分からないという程、住居者に異常な方が多い。

>>11728 住民板ユーザーさん5さん
例えば、どんな人でしょうか？
いくつか教えて頂きたいです。

>>11728 住民板ユーザーさん5さん

わたしが遭遇した人ですが、
・裏側の入り口で待ち伏せして共連れで入ってくる
・すれ違うとマンションのことで質問したいとか適当に言って共用スペースまでついてくる
・エレベーター内でかなり近距離で凝視してきて、匂いを嗅がれた後、同じ階で降りてくる。（流石については来ませんでしたが）
等ですかね。。
ぼかしてますが、2人はこういう人がいましたね。。

失礼ですが、小汚い格好で日本語もあまりうまくなかったので、外国の人か障害のある方かと思っています。

>>11730 住民板ユーザーさん4さん
住民じゃないのについて入ってくるのは明らかに不審者なので、警備員に言った方がいいかもしれません。

もうすぐ出ていけます。子供達にとってあまり良い住民環境では無かったですね。建物内の芝生もベンチも水場も子供達より犬の散歩の為にあるのかな？って思ってました。
子供より犬優先の犬専用エレベーターもありますし。
ワンちゃん大好きな人には最高のマンションでしたね。
大好きな人達には

私と３０匹のわんこたちは満足してますよー(^^)

>>11731 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
警備員にも報告済みです。

あとは子供が心配ですね。。
まだ不審者の見分けはつかないのですが、外国人をみたら犯罪者と思うように教育して自衛させてます。

駐車場待機中ですが、当面空きそうにないです。
何とか敷地内に駐車場増設を検討しませんか。
例えばシャトルバス乗り場前のスペースを来客用駐車場から、住民用駐車場に転換するのはどうでしょうか。またその隣の備蓄倉庫も改装して住民用の平置き駐車場に転換する。それで10台-15台分くらい新規のスペースを確保できると思います。駐車場待機者も減りますし、追加の駐車場収入で管理費削減にも寄与します。来客の方は近くのパーキングで十分かと思います。

>>11716 マンション住民さん
本当にそうですよね、
昨日の18時頃に子供が長時間インターホンで遊んでいました。
廊下に響き渡る大声で悪ふざけしていてうるさくて不快でした。
住民らしき人が注意してようやくやめたみたいですが、
どういう教育しているのか、親の顔が見てみたいです。
もしインターホンを壊したら全住民に迷惑がかかることを含めてしっかりとしつけをしてもらいたい。

>>11731 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
警備員にも報告済みです。

あとは子供が心配ですね。。
まだ不審者の見分けはつかないのですが、外国人をみたら犯罪者と思うように教育して自衛させてます。

>>11735 中古マンション検討中さん

改装費は、その追加の駐車場収入で賄うのでしょうか？

>>11735 中古マンション検討中さん

待機者がどれくらいいるかは存じませんが、
備蓄倉庫の改装は費用がかかりそうなので反対です。
来客用駐車場を半分くらい一時的に駐車場待機者用に転用するのが現実的かと。
改装費用もかからない、待機者が無くなれば来客用に戻せるので、

西、南の高層階で中国の国旗が少なくとも4ヶ所見られます。共用部分であるベランダに張り付けてはいないが、ベランダがガラスなので窓に貼り付けるとよく見える。中国人コミュニティ恐るべし。

>>11735 中古マンション検討中さん

駐車場の待機者がたくさんいるなら、来客用駐車場を住民用駐車場に転用するのもありですね。コストかからないですし。

駐車場の待機者って購入時の抽選に外れた方たちですか？

2階エレベーターホール低層階エレベーターの乗り口、ガムの吐き捨てがされていました…。
今時そんな人がいるのかと、マナーが悪すぎてビックリしました。

気がつかず踏んでしまいました…。

現地販売が開始されてから購入し、駐車場の申し込みが開始されたときに初めて、申し込みをしました。その時は、ミドルで10番目だったので、当分は順番が回ってこないだろうと思っていたら、１か月で回ってきました！コロナ前だったので今とは状況が違いますが、その時は意外と早く回ってくるのかなと思いました！

北向き３LDK［某階角］に非常識極まりない住人［賃貸］が住んでいると人づてに聞いています。他の住人に多大な迷惑かけていると思われます。共同生活のルールを無視して好き勝手にふるまい自由奔放な行動を起こし、平然としているだろうと思われます。人として許せないですね。パークタワー晴海の資産価値を下げない為にも強制退去してもらうべきじゃないでしょうか。

>>11745 住民板ユーザーさん7さん
多大な迷惑とは具体的に何ですか？
ルールの無視とは、大騒ぎしてるとかですか？

>>11746 住民板ユーザーさん1さん

生活騒音だと聞いています。非を認めない。自分さえよければ他人はどうでもいいと言う考えじゃないでしょうか。サイコパスです。

>>11747 住民板ユーザー7さん
漏れてくる生活騒音を録音し、証拠に管理組合に訴えたらいいと思います。
オーナーでうるさかったら厄介ですが、賃貸なら追い出せるのでは？

エントランスで騒ぐ子供、なんとかならないでしょうか。
親子連れはすごく静かでしつけも良くされている印象があるのですが、
子供だけになると状況が一変します。
大声で騒がれるだけでも不快なのに、エントランスを駆け回る、インターホンで遊ぶ、この前はエレベーターホールにジュースがこぼれていました。他人に迷惑をかけている自覚がないみたいです。
このマンション住民の子供じゃないと信じたいですが、
子育て世代の親御さんは今一度、子供へのしつけ、友達を連れてくる場合には友達にも注意をするように促してほしいです。
お願いします。

>>11749 住民の人に質問したいさん

警備に言っても状況変わらず…親にアプローチする気は無さそうでした。

>>11748 住民の人に質問したいさん
そうですよね。
以前、コンシェルジュ前でお巡りさん［警察］2人と住人が話をしていて、住人が被害届を出している状況を見かけたそうです。
多分、騒音元だと言ってました。
友人に録音なり手段を考えるよう伝えるべきだと伝えます。

>>11750 住民板ユーザーさん8さん
警備は住民に雇われている身からして言いづらいと思います。
やはり口コミベースでこういう問題があることを共有し、親御さんにしつけしてもらう、それでも改善されないようであれば見かけたベースで住民が注意し、聞かないようであれば親に直接苦情を言いにいくのが良いかと。
じゃないと子供は自分が迷惑なことしていることをいつまでたっても認識しないと思うので。
私は次に騒いでる子供を見かけたらコンシェルジュを呼び出し、立会いのもとその親に言いに行こうと思ってます。

>>11752 住民の人に質問したいさん
良い心がけだと思います。
親がモンスターペアレンツだったらクソだるいですが、その時には管理組合に訴えて対処してもらいましょう。
住民でなければ、学校に苦情を言うのも良いかもしれませんね。教育がなってないからこうなっているんだし。ちなみに私立校っぽい制服を着た子はとても大人しかったです。

>>11706 住民板ユーザーさん1さん
本当に子供だけでなく、大人自体、常識のない人が増えましたよね。怒らないと躾けないの区別ができず、躾をできていない親が目立ちます。出入り口付近に集まり、進路を塞いで立ち話したり、子供に庭の植物をちぎらせて遊ばせたり、花壇の中に入らせたり、窓を開けて騒いだり、常識のない親が目立ちます。
うちにも子供がいますが、同じ親として迷惑な家族が多いです。ペットもいるので、子供が上とかなく、同等です。ルールを守らない飼い主に怒る人がいるように、迷惑かける親子にもうんざりです。こっちは迷惑かけないように生活してるのに、同類にされたくない親子たちですからね。子供の躾くらい、きちんとしてほしいです。

>>11745 住民板ユーザーさん7さん
南の角にもいますよ。同じような迷惑な人。

>>11755 住民板ユーザーさん8さん
管理人は事務的対応だけで役に立たないと思います。管理人の質にもよりますが、親身になって対応してるとは思えません。マンション内のことなので理事長の耳に入れることが一番だと思います。理事会の中で意見を出し合い適切な対応がベストだと思います。

>>11750 住民板ユーザーさん8さん

警備会社変えて欲しいですね。共用部は遊び場ではないので。

>>11754 住民板ユーザーさん8さん
あなたのようにしっかりと躾ができる親がいると信じているので、私はこれまで騒ぐ子＝外部の子だとできるだけ考えるようにし我慢してきました。
私には子供がまだいませんが、親になったとしても絶対同類になりたくないと思います。共用部を自分だけの物と勘違いしている非常識な親子には注意しないと、親も気づかないでしょうから、見かけたら絶対に直接言おうと思います。
そもそも言ってもわからない低素質な奴には風当たりを厳しくしていき、どんどん退去or売却してもらったらいいと思います。それがこのマンションのためだと思います。

>>11758 住民の人に質問したいさん
私も勇気を出して注意はじめてみます。

夕方、マンションの周りをかなりスピード出してランニングされてる方、小さい子供もたくさんいて危ないので、少しスピード落としてもらえるとうれしいです。こういうのは、事が起きてからでは遅いので…。

>>11758 住民の人に質問したいさん

心の底から同意です。低質な人達には毅然とした態度で接しないと、こちらが不快な思いをするだけですからね。マナーを守れない人には出ていってもらいましょう。
警備会社も頼りにならないので、自衛が大事です。

子供が騒いでるのが下校時間や放課後の時間であれば、小学校に直接電話して苦情言っていいと思います。

管理会社なんて、住民には強く注意ができない人がほとんどですからね。

今度あまりに頻繁に騒いでたら、録画して理事会に提出して議論してみるのも方法だと思います。

>>11755 住民板ユーザーさん8さん
大の大人が常識を持たずに平然としていることに怒りを感じて止みません。思い知らせる為にも退去させて過ごしやすいマンションにしましょう。

>>11758 住民の人に質問したいさん

子供がいないからわからないのでしょう。
いくら注意しても躾をしても親が見ていないところで、やはり子供は大勢集まると大きな声を出したり騒いだりするものです。。
1人で歩いている子が大声出したりしますか？
そもそも大の大人だって複数になると声が大きくなって注目集まりません？
だからと言って、ロビーでお菓子広げたり荷物ばらまいてたむろすることがいいと言っているわけではありません。
うちはまだ子供が未就学児なので友人らと共有部分を使うことはありませんが、お出かけが楽しくてたまに廊下を走ったりしてしまうことがあります。
危ないから、迷惑だから走ってはいけないということ注意しています。
子供の下校中は多少の大声は我慢しないと。ここは集合住宅ですから。一軒家じゃない。
目に余る行為（共有施設独占状態、散らかしなど）がある時は、どんどん注意していいと思います。私はたまに声をかけてます。
きっとしっかり注意している親御さんもいらっしゃると思いますよ。
騒いでいる子供はこのマンションの住人の子供じゃないと思いたいとか、外部の子だとかおっしゃってる方、考え方おかしいです。タワマンに住んでいるからと言って皇族のような子供しかいないと思ってるんでしょうか。タワマンに住んでたって普通の子供です。周辺タワマンだらけ。外部の子もタワマン住みの子が多いと思いますよ。

共有部分の占拠に関してはしっかり掲示板で注意喚起しないとダメですね。

以前ロビーでキックボードに乗ったままエレベーターホールに行く親子を見かけました。親は何も言いません。
皆さんはどう思いますか？
非常識極まりないですね。きっと親御さん、ダメだと思っていないんでしょうね。。
こういう方こそ、常識なしなんでしょう。
一括りに子供のいる家庭を低俗扱いしないでいただきたい。

>>11764 周辺住民さん

年代によって一括りにして議論しよう、という流れでは無いですよ。迷惑行為はダメ、というシンプルなことです。

>>11764 周辺住民さん
一括りにしていないし、言ってもわからない非常識な親子と前置きしていますよね。多少の大声なら住民の皆さんは我慢していますよ、あなたの言うような目に余る行為が増えてきていることに対してしっかり注意して行かないと、ダメですよねって話。

外部の子に関しては、住民の親はしっかり躾をしていると信じたいことからの期待値です。
あの子、親の教育なってないなぁ、うちの住民だったら嫌だなぁと自分は思いたくないし、思われたくないですよね？
だから自分の中で妥協点を作っているんです。
あぁ、きっと外部の子だから仕方がない、我慢しよう。みたいな。
どう捉えようと自由ですが、

子育て世帯を否定しているわけではなく、あなたの言うような非常識な親子に対して注意していくことを言いたいだけなので、勘違いしないでくださいね。

>>11764 周辺住民さん
うちの子は、きちんと挨拶もしますし、騒ぎません。きちんと躾けて、きちんと教育しています。
出来ないことが仕方ないのではなく、できるようにすることが、親の役目ではないのでしょうか？親が仕事をされていると子供へ構う時間が短いのかもしれませんが躾が出来ない正当な理由にはなりません。なぜなら、お受験を経験された方ならご存知かと思いますが教室があるからです。お受験しない子も、マナーを学ぶために通われている方もいらっしゃいます。
ご自身で出来ないと諦めたり、できないことを正当化するのではなく、出来ないのなら子供ができるように教室の力を借りるなど、躾の方法を変えてみてはいかがですか？サッカーやピアノ、バイオリンなどだけが習い事ではないのですから。親が躾できないなら是非教室へ通わせてみてください。レベルがあがりますよ。おかげさまで同じ教室に通ってた子供たちの中に、子供たちが集まる場所でも騒いだり、意地悪なことをしたり、走り回ったり等、問題行動を起こす子はいませんでした。
知り合いでないと入れない教室もありますが、受け入れ可能な教室もありますので、是非探してみてください。
ただ、すぐ近くに公園があるので、マンションの中では走ったらいけない。公園に行って走りなさいと。大声で騒いだり、楽器の演奏をするときは窓を閉めなさいと、普通のことを理解できるように教えればいいだけなんですけどね。

>>11767 住民板ユーザーさん5さん

同意します。

>>11767 住民板ユーザーさん5さん
普通の事だと言われていますが、努力する姿勢が素晴らしいと思います。
あなたのような周りに配慮のできる素敵な親子さんが増えていくことを切に願います。

エレベーターで乗り合わせた小学生3人、
顎にマスクを下げてしゃべっていました。
エレベーター内は3密ですので、今一度ご家庭でも徹底する様ご指導願いたいものです。

ジャブジャブ池は住民もしくはお連れの方限定になったんですよね？

キョロキョロして帰って行く家族連れを見ました…
ママ友達でつるんで自転車で帰って行くのも見ました…

ここは子供のマナーが悪すぎ

>>11772 住民板ユーザーさん1さん
全員ではないと思います。しっかり躾されている親御さんもいます。

子は親を映す鏡。その一言に尽きる。

>>11773 住民板ユーザーさん3さん

世帯数多いと様々な方がいますからね。夏休みにサマープログラムや講習会参加を混ぜながら夏休みの過ごし方に心を砕く家庭が殆どと思います。一方で、夏休みに学校や親のコントロール下から外れてしまったような子供達も見受けられますね。

>>11767 住民板ユーザーさん5さん
立派なことだと思います。子供は騒いで当然。と開き直り、他人に迷惑をかけても、言葉ができませんと誤魔化して、人に思いやりを持てないような教育をする事がまかり通るようなマンションにはなって欲しくないです。
共用部分のみならず、肝心な住宅内でも当然の権利とばかりにドタバタと騒がないよう配慮や思いやりを持ちあえるマンションとなってほしいです。

>>11776 住民板ユーザー2さん
そうですね。子供の将来を守るために今親がきちんとしつけをしないと、日本の学校、そして社会はとても厳しいです。

躾もいいですが、まずは大人にしっかり規則を守るようお願いしたいです。子供も見ています。
特に敷地内の自転車走行。公開空地含め降車が規則で定められています。最近では各戸に注意のチラシが配られたりメールコーナーに掲示されています。守っている方は2年前に転居してから18名しか見ておりませんので、この掲示板を見られている方、かなり守っておられないと思います。
敷地内で何度か自転車で移動する方にぶつかられ痛い思いをしています。ゲート内でもありました。マンションでの大きな事故に繋がらないよう、敷地内は降車でお願いします。

>>11779 住民板ユーザーさん2さん
私も敷地内の自転車走行について気になってました！大人で守れていない人が多くて、駐輪場内を走行している方を見かけたときは、本当にびっくりしました。場内でもあちこちに乗らないように！と看板や掲示物が置かれているにも関わらず、まだ乗っている大人がいるのかと呆れます。そういう大人がいると子供はマネしますよ。

>>11792 入居済みさん
信頼のおける営業の方とも充分と話し合い、納得した上で規約説明も受け購入しましたが、
さらに、入居の際、管理の方が一軒一軒訪問され、騒音なども含めた他の方への配慮も説明され、さすが三井さんだな！と感動致しました。
マンションには他人に迷惑をかけてはいけないという規約があります。モラル、道徳の問題です。マンションをこれから作り、良くしていこうという時に、自ら資産価値を下げる行為もよくないと思います。

マンションにルールやマナーあるのは当たり前です。どこにでもあります。

ただ、それを全員が守るというのは、無理なことだと思います。

もちろん守らなきゃいけないことですが。

赤信号で道路渡っちゃダメ
学校の廊下は走らない
電車では騒がない
レストランで騒がないとか、

注意しても無駄、無くならないことも沢山あります。

毎回毎回注意してたら疲れるのは自分です。
それに気づいてからもう諦めました。笑


あと、ここのマンション3分の1が中国人、その他インドや韓国人もいっぱいいます。半数近くが外国人。普通ではないです。

外国人がうるさいなら、他の一般の日本人がメインのマンションに引っ越すしかないです。

我が家もそろそろ他のマンションに移そうか考えます。

>>11794 名無しさん
うちの隣は、日本人ですがうるさいので、国籍は関係ないと思います。
個人のモラル次第だと思います。
成り上がりの人が多いのか、親世代がいい教育を受けてこられなかったようで、モラルが低いです。
そんな親に育てられる子供たちは、言うまでもなく、モラルは低いです。

>>11794 名無しさん
私は中国人ですが、日本の社会ルールやマナーを遵守し、仕事を通じて社会にも貢献しています。
・専有部で騒音を出さない
・共用部では静かにする
・ゴミ出しルールを守る。
等、これら基本的なことは守れて当然だと思っています。
確かに見ていて目に余る人も中にはいるかもしれませんが、
一括りに外国人＝ルールを守らない、マナーが無いと偏見を持たないでいただきたい。

>>11794 名無しさん

でも海外旅行に行く時、航空券とは別に必ずパスポート持参しますよね。チケット購入したから、パスポート無しで搭乗させてほしいという希望は叶いませんよね。海外旅行にパスポートが必要だとルールで決められているからです。
家を買うときも、支払いが確認できないと引渡しはしてもらえませんよね。ルールで決められているんです。
マンションの居住ルールだけ守らなくていいなんて決まりはありません。なぜなら、同じルールなんです。
諦めるのは個人の勝手ですのでご自由にされたらいいと思いますが、無理なことだと決めつけて他人に押し売りするのは良くない行動だと思います。我慢したい人は我慢すればいいだけのことであって、納得できない人が声を上げることは、人権の自由に値する部分ですので、誰にも止める権利はないのです。

>>11796 住民の人に質問したいさん
感謝します。都心のマンションから来ましたが、多様性の時代ですし、今後国籍豊かなのはどこのマンションに越しても同じことだと思います。当然ですが日本人でも迷惑行為をする人はたくさんいます。相手が困る事をしないのは、皆同じです。
国籍は関係ないと思います。

>>11794 名無しさん

国籍は関係ありません。

ただ、どうしても中国人は、アジア人は、
という書き込みがよくありましたので。


うちの上の階は日本人の若い夫婦とお子さんがいますが、足音うるさくて管理会社に頼んで注意してもらったら逆ギレされました。

ここにはそれなりに社会的地位のある方やお金持ちの方がいらっしゃるので、

皆さん気が強いんでしょうね。

自分の子供が迷惑かけようが、別にいいでしょ、的な。

人に迷惑かけた時点でアウトなのに。

>>11800 住民板ユーザーさん5さん
共働きの方、結構多いようなので、お金持ちが多いイメージは、あまりありません。
ただ、人に迷惑かけて何が悪い？いうような強気な人は多い気がします。だからマナーの悪さが目立ってしまうんでしょうね。
人に迷惑をかけた時点でアウト。まさにその通りです。

>>11794 名無しさん
売却や賃貸でお引越しをするとしても、契約書類に周辺問題を記入する欄があります。解決できることはしないと、資産価値減少となり後から困りますよ。

住民の質って大切ですね。よいマンション目指して協力していきましょう！

国籍で差別してはいけないというのは分かる。
ちゃんとした中国人の方がいるというのも分かる。
こういうこと言ったら批判されるのは分かる。

でも、明らかに中国人の方々のマナーは悪いと思います。

うちのフロアでゴミ捨てのマナーが悪い（例えば段ボールを畳まずそのまま出すなど）のは中国の方。
セブンイレブンの店員さんに金切声で何か詰め寄ってるのをよく見るのも中国の方。
共用部で集まってよく騒いでる（というかご本人たちは無自覚に大きな声量で会話している）のも中国の方。
先日なんて、中国人の非常に小さい子供が裸足で一人でエレベーターに乗ってるのも見ました。（心配になってコンシェルジュまで連れて行こうとしましたが、2階で中国人の親が当たり前のように合流してました…）

よくバスケコートを中国人のグループが大人だけで占有使用してたのも気になっていました。（ノーマスクの方も複数名いましたし）

中国人コミュニティもあるのでしょうから、コミュニティ内でマナー改善の動きをしてほしいです。

国際化の時代で、色んな価値観を認めなければいけないのは分かります。しかしここは日本ですし、マンションとして守ろうと言われているマナーは守って頂きたいです。
「国籍で差別するな」というのは分かるのですが、事実ベースで中国人の方のマナーが悪い事例が目に付くという話です。これはどうしようもないことです。

もちろん、日本人にもマナーが悪い方はいますが、それはそれで別の話です。

うちの隣の日本人は、親子ともどもうるさいです。
国籍は関係ありません。
ルールを守ることに、国籍は関係なく、住人はマンションのルールを守らなければならない。ただそれだけのことです。モラルがあるかないか区別するのは、そこだけです。あくまで個人の問題ですよ。
わかっていながら何回も書き込む意図が理解できません。日本語が理解できる日本人の方が、日本のマンションのルールを守らないほうが、断然タチが悪いとおもいます。

>>11804 住民板ユーザーさん4さん
知らないのかな？
幼稚園のお迎えが終わった時間、エントランスや植栽付近、ラウンジで走り回りながら騒いでいる大勢の子供達
、そして複数の小さい集団に分かれて入り口付近を塞ぐ親たち。殆どが日本人です。
エレベーターホールで集団で広がって遊んでいるのも、入り口のオートロックの番号を押して鳴らして消して遊んでいるのも日本人です。

>>11804
>>11805
外国人は文化や生活環境が本国と違うので、その慣れもあります。
注意すればちゃんと守るようになってくれます。（少なくとも私の周りの外国人は話をちゃんと聞いてくれます。）
問題を起こすと在留資格を失う可能性もあるので、おとなしい人の方が多いですよ。
逆を言えば、日本国籍を取得した人は在留資格を失う心配もないので、目立ったことする人は多いですね（高級車乗り回していたり）
だから結局は日本人なんです。

そもそも外国人の行動が目立つように見えるのはあなたが意識しているからです。
偏見は反感を買うだけなので慎んだ方がいいですよ。

カテゴリー化して上から目線で命令しても現実的ではなく、何も良いことはないと思います。
コンビニで店員さんに難問を吹きかけるお爺さん、エントランスで思い切りぶつかってくる男の子、騒音を注意されて逆ギレする人、、皆んな日本人です。

植栽におしっこかけている子もいましたよ。父親は別に何も言っていませんでしたが。

>>11810 住民板ユーザーさん7さん

私も見たことあります。小学生の男の子に、公道に面してる敷地内の植栽にトイレさせてました。
その親子、ティアロに入っていったのでイライラしました。せめて自分の敷地でしていただきたい。

>>11812 住民板ユーザーさん
残念ですが、、こちらの親子はパークタワーに入りました。

>>11808 入居済みさん

残念ながら、「参考になる」の数が物語っています、、、
みんな、本当のことを言えないだけです。

>>11813 住民板ユーザーさん7さん
引っ越してきたのでしょうか？クロノの植栽にさせているティアロ親子は目撃したのですが。トイレを我慢できないなんて、世も末ですね。

>>11814 住民板ユーザーさん4さん
私は経験を伝えただけです。同意を得ようなんて思っていません。
どう受け止めようと自由ですが、
知らなくてやっているのと、知っていてやるのとでは全然違います。
その真相が定かで無いのに一方的に外国人への偏見を持つのはやめた方がいいです。
国際社会に出たらあなたが非常識だと思われることだってあるかもしれないのですから。

さっき、2階のエレベーター近くを犬が2匹歩いてたけど?

質問ですが、
皆さん左右のお部屋の生活音聞こえますでしょうか？
物音、壁にぶつかるような音。

うちだけでしょうか。

上の階なら分かるけど
左右の部屋のドタバタ音が聞こえるって
普通ありえますでしょうか？

わざと壁叩いてるとしか思えなくて。

>>11819 匿名さん
うちは聞こえます。
特に寝ている時。うちの子は寝てる時によく足なとが壁にぶつかったりしているので隣の音もそれかなーと思っています。
お隣もお子さん2人いらっしゃるので。

>>11816 入居済みさん

まさにその通りで、私のようなことを言ってしまうのは非常識なのだと思いますよ。
しかし、言ってはいけないけど、みんなが思っていることでもあるわけです。
偏見はやめよう。それは正しいです。しかし事実として、残念ながら傾向はあるので、対策が取られたりしているわけです。

>>11819 匿名さん
うちも聞こえます。時々壁を何かで連続的に叩かれているような音です。深夜もあります。なんだろう？とは思いますが、上階からの音か何かを勘違いされて叩かれているか、時々いらいらされているのかなー？などと思って、別に気にしないようにしています。

>>11819 匿名さん
うちも聞こえますよ。走り回ってる音もドアの開閉音も。タワーマンションは聞こえやすいと思います。

>>11822 契約済みさん
洗濯機の脱水の音か、子供の走り回っている音じゃないですか？

>>11824 住民板ユーザーさん7さん
壁を直接叩く音なので浴室とも位置が違います。単身の方かな。
うちの脱水機、掃除機もさぞかしうるさいかと心配です。

>>11816 入居済みさん
ご経験を活かされて、文化の違いで困ってらっしゃるわからない方にご指導いただけますと皆さん助かります。

じゃぶじゃぶ池は住民またはそのお連れの方限定ではないのでしょうか？

>>11827 住民板ユーザーさん1さん

そうですよ。
じゃぶじゃぶ池付近に設置されているポールのような看板にもその様に記載されているはずですが。

>>11825 契約済みさん
壁を直接叩くとなると自身の家の壁紙が傷んだりするでしょうから、叩いているというのは考えにくい気がします。叩いているような似てる音が他にあるかもしれませんね。
ただ不快な思いには変わりないですから解決策があるといいので、こちらの掲示板で誰か良い解決策を提案してくれるといいんですが。
周りに迷惑をかけられて過ごしたくない気持ちは同じなので早く解決できるように私もネットググってみます。アフターのときに担当者に聞いてもらえると何の音なのか判断してくれやすいかもしれませんが。

>>11829 住民板ユーザーさん2
ごめんなさい。少し大げさに伝ってしまいました。あくまでも11819さんなどのご質問にお答えしたつもりでしたが、ここ一か月ほどないですし、不快というほど気にすることではないです。一瞬、家族となんだろう？というだけなので、ずっとしているわけではありません。一般的に例えばこういうこともあるよ。という例を知って安心することはよいことかもしれません。しかし、個人のお宅の生活の問題なのでプライバシーに係わってきますから、生活音ということでそっとしておきます。ありがとうございます。ご心配おかけいたしました。

>>11830 契約済みさん

こちらこそごめんなさい。早とちりしたみたいですね。悩まれていないのであれば安心しました。確かに生活音は伝わりますよね。時々音が大きくてびっくりすることもあります。
ご丁寧にお返事いただきありがとうございました。

投稿し忘れたのですが、お掃除ロボットは最初壁にぶつかりながら覚えていくので壁を叩く音がします。両隣からも同じ音が聞こえたのでお互い様でよかったですが。
ご参考になれば幸いです。

>>11831 住民板ユーザーさん2さん
こちらの掲示板で皆さんが意見を話し、快適な生活が送れるようによりよいコミュニティを築いていくことは大切なことですよね。

小さな男の子が度々一人で低層・中層・高層階のエレベーターのボタンを全部押して遊んでいます。
一度声をかけたら走って逃げてしまいました。
裸足でした。
危ないので保護者の方にはしっかり見ていていただきたいです。