『契約者専用』パークタワー晴海

横断歩道は断念ですね。まぁ歩道橋で悲しい事故を防げ、渋滞の解消につながるなら許容範囲ですな

確かに、カーブになっていて見通しは悪いかもしれないですね。

逆に、エレベーター付きの広い歩道橋を整備してもらう方向に持っていけないものでしょうかね。

>>503 eマンションさん
BRTターミナル着工と隣接地の計画決定で状況は好転しそうですね。

今です。

>>504 住民板ユーザーさん2さん
決定したんですか？？

>>505 通りがかりさん
順調に積み上がってきてますね。KTT等のように2ヶ月入居時期が早まることもありますかね。

月島運動場交差点の歩道橋の改善について東京都から回答をいただきましたので展開します。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
「歩道橋のバリアフリー化及び拡張」について（第一建設事務所補修課橋りょう維持担当）

ご要望の「歩道橋のバリアフリー化及び拡張」に関して回答いたします。
本歩道橋は東京都が維持管理しているものですが、エレベータに関しては地元に密着した施設であることから、地元自治体に設置及び維持管理をお願いしているところです。ここでいう地元自治体とは中央区になりますので、ご要望の内容については個人情報を伏せて中央区へ伝えさせていただきます。
また、スロープ設置や歩道橋の幅の拡張については、現道の歩道幅員が限られていますので、歩道橋の将来の利用状況なども見据えながら対応を検討していきます。
今後とも、東京都の事業にご理解いただきますようお願いいたします。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

12月6日に、モデルルームサロンの場所に、ドコモのシェアサイクルのポートができるようです！
ラック8台分だけですが。

出社がてら、早朝の様子を見てきました。晴海タワーズと並ぶと、いい景観になりそうです。

>>510: 住民板ユーザーさん1　
ありがとうございます。
朝もめちゃ綺麗ですね。月とのコラボも素敵です。

PTHぐんぐん育ってますね！！

みなさん、オーナーズスタイリングは終わりましたか？？

オナスタまだ

>>512 契約者さん
まだ受け付けてくれるんですか？

あれ、オーナーズスタイリングってもう終わりじゃあないですか？
まだされている方いますか？

>>515 検討板ユーザーさん

いや、むしろ何をもって終わりと思ったのか。

今朝です。

>>515 検討板ユーザーさん
自分は、10月中旬からはじめて11月中旬あたりでもう最終といわれたので。
ちなみに階数は上の方です。

>>516 名無しさん
あ、エコカラットや鏡設置とかのインテリアは再来年の1月以降にしましょうと言われました。

うちは、買った時点でオナスタ締め切られてました。ですが、オプションいくつかお願いする予定です。トイレの床タイル、洗濯機上収納など。

>>520 匿名さん

竣工まで日があるから、オナスタ締め切り後も受け付けてくれるといいんですけどね。

>>517 通りがかりさん
ありがとうございます！！！
すてきです！
何時ころですか？？

>>522 契約者さん
写真アップした時間そのままです。

>>523 通りがかりさん

ありがとうございます。

スカイツリーが綺麗でした♪

>>525 通りがかりさん

めっちゃいいコラボですね。
水面にも青空にも映えます！！

>>521 匿名さん
締め切り早いですよねー、、、
供給された時点で既に締め切り後というね。

XperiaのcmでPTH出てましたね。
ご存知かと思いますが、共有させていただきます。

大分存在感が出てきましたね。

今朝も8時前から工事始めていただいて、頭が下がります。

東側からのショットも

>>530 匿名さん

ありがとうございます！！！！

XperiaコンパクトのCMに、工事中のPTHが映ってますね！

本日担当の営業の方から連絡があり、無事に希望の部屋を購入出来ることになりました。皆様の仲間入りが出来て嬉しいです！よろしくお願いします！
今日は豊洲のららぽーとに行ったのですが、ロンハーマンが本日オープンとのことで大変賑わっていました。ロンハーマンのテラス席から見えるパークタワー晴海、とっても素敵でした。完成が本当に待ち遠しいです！

>>534 住民板ユーザーさん1さん
おめでとうございます！
こちらこそよろしくお願いします。

>>534 住民板ユーザーさん1さん
希望のお部屋が買えて本当に良かったですね！
おめでとうございます♪

私も希望のお部屋を買えることになりました！とても嬉しいです！今後、どうぞ、宜しくお願いします(^^) 着々とタワーも高くなっており、完成が待ち遠しいです。

>>537 住民板ユーザーさん7さん
おめでとうございます！
ワクワクしますよね。
みんなで夢の国のようないいマンションにしていきましょう。
今後ともよろしくお願い申し上げます。

今日、第2期3次の抽選日ですもんね。続々と報告きますね！

>>534 住民板ユーザーさん1さん

おめでとうございます^_^

間も無く冬至ですね。
南側が何時くらいにティアロの陰に入ってお日様が当たらなくなるかチェックしに行きたいなー。
西側もね。

南中11時半過ぎですかね。

>>541 住民板ユーザーさん3さん

まだこの時間は南は影になってないですね〜

>>543 匿名さん
ありがとうございます！
冬至でも午前中は余裕ですね！

少し南西が影ってきたかもしれません。

>>545 匿名さん
ありがとうございます！
画像とか可能ですか？

>>545 匿名さん

冬至頃でも14時ちかくまでは大丈夫そうですね。

今です。
南東は大丈夫ですね。

>>548 匿名さん
ありがとうございます！！

私もちょうど写真撮ったのですが、検討板のほうに載せてしまいました。よかったら見てください。

南とかの写真はあちこちにあるので、東と北の写真上げときます。
ご参考になれば。
東

北

>>552 マンション検討中さん
ありがとうございます！！
画質もかなりいいですね。
これは何時ころですか？？

>>551 マンション検討中さん
できれば南も1枚見たいです！

>553 554
北は約2時50分、東は３時少し過ぎです。
南とあと西も上げておきます。ほぼ同じ時間です。

南

南2

西


以上です。

>>557 契約予定さん
ありがとうございます！
とても参考になります。
契約予定なんですね。今後ともよろしくお願いします！！

みなさん、中央区基本計画2018の中間まとめが公開されて、パブリックコメントを募集しています。是非とも、BRTや地下鉄新線の早期実現、あるいは都有地の商業施設誘致、レミコン跡地は出来ればタワーじゃなくスポーツ施設に、、、みたいな要望や願望を届けましょう^_^
せっかくなら、妄想レベルでも言わなきゃ損です！

http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/paburikku/kihonkeikaku2018.html

516戸供給御礼に更新されましたね！

「中央区基本計画2018(仮称)」中間のまとめに対するご意見

とりあえず以下のようなパブコメ出しておきました。参考まで。
しかしパブコメの募集期間が1月9日までって結構短いですね。

■５－１水やみどりにつつまれたやすらぎのある空間づくりに対する要望
（６）水辺環境の整備
・晴海運河から豊洲運河にかけて遊歩道の延長
・晴海橋梁を現在の場所より南側（ららぽーと）側に移設、
・晴海橋梁の遊歩道化
上記三点を要望します
・理由
上記3点により遊歩道を連続化することで今後再開発の進むオリンピック選手村を含む晴海地区全体の住民にとって快適に水辺の散策を楽しめる環境が整備でき、
さらに「ららぽーと豊洲」を目的地化することで「散策」、「ランニング」に加え、「通勤」、「ショッピング」等より多くの住民の水辺の回遊性を高めることができると考えます。

■都心にふさわしい基盤整備に対する要望
（６）人にやさしい歩行環境の整備
・月島運動場交差点の歩道橋のバリアフリー化および拡張
・歩道橋へのスロープ設置＋エレベータの設置、階段の勾配を緩やかにし、歩道橋の幅の拡張を要望します。
・理由
晴海2丁目は今後5年以内にタワーマンションを中心に約3000戸の住居が提供され、爆発的に人口が増加します。
しかしながら、この地区の重要な交通拠点である月島駅まで経路上および災害時の災害拠点（避難所）である月島第三小、晴海中学までの経路上には
月島運動場交差点があり、当交差点の横断方法は老朽化した幅が非常に狭く、急こう配の歩道橋のみであり、ベビーカー、高齢者および交通弱者は
災害時の避難でさえ、大きく迂回しなければなりません。
是非、本交差点の横断方法を改善いただき、中央区晴海が老若男女、障害のあるなし問わず、「便利で快適」そして「安全」な地区となることを要望します。

■生涯にわたり学ぶ喜びを分かち合える学習活動の推進に対する要望
（５）魅力ある図書館づくり
晴海2丁目地区にあるレミコン跡地を活用したた図書館の設置を要望します。
■スポーツの楽しさが広がる環境づくりに対する要望
（３）スポーツ活動ができる場の確保・充実
晴海2丁目地区にあるレミコン跡地を活用したたスポーツ施設の設置を要望します。
晴海地区には現在、図書館がなく、また老若男女が利用できるスポーツ施設がありません。生涯学習の観点、スポーツ活動ができる場の確保および上記水辺の回遊性の向上の観点からも是非レミコン跡地へのスポーツ施設および図書館の設置を要望します。
（施設例）
・民間の力を活用したカフェを併設したネット環境の充実（映画、音楽、電子書籍）した図書館
・スポーツスクール（水泳、体操、ジム、ヨガ等）が入った公共体育施設

>>560 住民板ユーザーさん1さん

ほぼ半数行きましたね！

>>552 マンション検討中さん
北でも明るくはみえますね

５６３さん
５５２です。
>北でも明るくはみえますね
考えられるのは
1.やっぱり空間に余裕がある。また、北側空き地多い
2.北側の道路がちょうど西日の入線
3.ティアロ白いため乱反射した反射光が豊富
ぐらいです。

>>564 マンション検討中さん

私も今北向き高層ですが、スカイツリービューを楽しんでます♪

日は入りませんから、植物は育てるのは大変かも知れませんが、明るさでは不満に思ったことはないです。

最新の価格表見ましたけど、やっぱり東と南はまだ動き鈍いですね。

でも、検討板で言われている通り、東急豊洲や月島のタワーのかかくが表に出てくれば、東と南の価格も受け入れられるでしょう。

>>566 住民板ユーザーさん3さん
最新の価格表はサロンに行ったら貰えますか？

>>567 契約者さん

もらえますよ！

三井はインテリアオプションの締め切りが早いですね！

外注で頼むけど廊下のタイルへの変更はデザインテックでお願いしたかった。

>>569 住民板ユーザーさん1さん

ん？
インテリアオプションはまだこれからでしょ？

BRT延期みたいですよ

>>571 匿名さん

それはまだ分かりません。

>>570 匿名さん
ですよね。１期契約者ですけど案内はまだきていません。

>>570 匿名さん
オーナーズスタイリングのことですか?

>>571 匿名さん
それは、小池都知事の22日の記者会見ですよね。
「本格運行は」とも取れるのでまだ分りません。
決められない知事ですからね。

私は一期の契約者ですが、オーナーズスタイリングは11月末で終了し、インテリアオプションは2019年間の1月あたりにしましょうと言われました。

今日見にいきたかったけど行けなかった。。
年内に何階までいくのかなぁ。

>>574 匿名さん

そうです！オーナーズスタイリングのことです。
インテリアオプションはまだ先でしたね。

オーナーズスタイリングは住宅ローンに組み込めることはできるのでしょうか？？

リクエストです。
PTHの北面および東面からのスカイツリーの写真が見たいのですが、もしどなたか本日モデルルームに行かれるようでしたら、ぜひアップしていただけませんでしょうか？

綺麗ですね

施工レポートが更新されましたね！！

屋形船が行き交う！

今日、１９階あたりの作業でした。最近数えることが難しくなっていたが、階数を示すボードを５階刻みで表示し始めたので楽になりました！（南側の真ん中あたり、78Asのバルコニーにあります）

>>578 契約者さん
それ、ニセモノだからシカトしてくださいませ。

>>586 匿名さん

ありがとうございます！！
なかなか現地に行かれないので嬉しいです。

階数表示されるようになったんですね。それは分かりやすい！
すくすく育ってますね！

水上バスから撮って見ました。

この建物、デべ違うのに連続性あるように見えてカッコいいですね。

明けましておめでとうございます。
入居まで１年半になりましたね。
今年もどうぞよろしくお願いします。

>>591 匿名さん
まだ１年と９ヶ月ありますね。少しは早まる見込みあるのかな。

>>592 住民板ユーザーさん3さん

すみません、お酒飲んでて痛感の計算ミスです^^;

でも、もう20階くらいまで建てられていて、早まりそうな勢いですね。

>>593 匿名さん

20階まで建ってても内装はまだ全然進んでいませんよ。
ですので入居時期が早まることはないかと思います。

>>594 住民板ユーザーさん8さん
実際に周辺の勝どきザタワーや、ドゥトゥールは入居時期早まったから順調に進めば可能性は大いにありますよ。

明けましておめでとうございます！
個人的には、BRTの開通時期が少しでも早くなればと思います。

>>589 匿名さん

スカイツリーから、初日の出直後に撮影しました。

>>597 匿名さん

写真ありがとうございます。
スカイツリーで初日の出って、素敵ですね。

あれだけ離れたところからでも、はっきり見えるんですね。
鳥瞰的に見れる絵、ありがたいです。

本日、豊洲から撮りました。
完成が待ち遠しいです。

昨夜、豊洲側から撮りました。左端にレインボーブリッジ、右端に東京タワーも見えます。

中央区の基本計画2018のパブリックコメントの締め切り1／9までみたいです。

私も橋りょうのららぽーと側への移設と地下鉄新駅作る際はBRTのターミナル地下にお願いしたい旨の意見を出しました！！

昨日、豊洲公園から撮りました。

桜と三兄弟

モデルルーム前も春になって咲いたら、綺麗そうですね。

去年の写真です。

マンション前ターミナルにスーパーが入ることを願う今日このごろ。

>>604 匿名さん
BRTを運営する会社は、確か京成バスだったような気がします。リブレ京成(ｽ―ﾊﾟ―で同じグループ？)が入れば良いなぁ。

>>605 住民板ユーザーさん1さん

京成バスなら安心かも 空港リムジンも半分は京成ですしね。
京成バスで新橋から15分！って言えますね！

入居時期早まらないかな、早く住みたい（笑）

15日に更新される施工レポート、工事の進捗にして欲しいと思うのは私だけですか？枠組みとかコンクリートの話されても‥

>>608 匿名さん
確かに、そう思います。

>>608 匿名さん
月末には進捗がアップされますよ。

>>610 住民板ユーザーさん2さん
15日に公開されるレポートも進捗状況の画像にしてほしいです！

誰か「オーナニックアイボリー」選んで、施工側のミスで変更の書類きた人いませんか〜＿？

>>612 契約済みさん
カラーセレクトでオーナニックアイボリーを選んだ方全員に行ったはずです。施工側のミスより、MRのカラー見本展示でのミスと理解しています。78Asモデルルーム施工通りになります。

高層階契約者です
やはりマンションのエレベーターセキュリティが気になります
プレミアムフロアだけエレベーターセキュリティできるになら他の階も
できるはずですよね、システムを組めば

購入者で署名とかを募って希望を出すのはダメなのでしょうか

>>614 契約者さん

立地が、通りがかりの人が大勢入ってくるような場所と思えないので、気になりませんが。。

それよりハンズフリーキーが良かったです。
手荷物が多い時など便利なので。

メインエントランスはハンズフリーじゃなかったでしたっけ？あまり気にしていないポイントだったので、質問することもなく購入しましたが。。

>>614 契約者さん

特に変更しないで良いと思いますよ。後からプレミアムと同じにしろと言われてもきりがないかと…

私もそこは気にしてなくて聞かなかったのですが、仕様のパンフにも記載がないのでハンズフリーではないと思います。

共有エントランスはタッチして解錠するタイプということですね。

何階まで建ち上がったのかなぁ。最近見に行ってないから行かないと！！

今日の東側の写真です

東南角の写真

南側です

南の中庭、なかなか広さありますね。楽しみです。

北側です。22階位まで立ち上がったと思います。
次回は20階の階数パネルがついたら投稿したいと思います。

写真、ありがとうございます！！！

意外と茶色が目だちますね かわいいです(*´-`)

>>628 住民板ユーザーさん1さん

低層は茶色というかエンジ色の多い配色ですからね！
これから、また違う表情を見せてくれると思います^_^

>>628 住民板ユーザーさん1さん

茜色というそうです！

どなたか雪景色アップして下さらないかなぁ。
これまた美しいのではないかと思います。

雪の日の一枚⛄️

もう一枚⛄️

>>632 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。本当に投稿する人がいるとは！(笑)お疲れ様です。綺麗な絵ですね。

>>633 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！！！！

なんか昨日ぐらいから、検討版から住民版に移動するタブが使えなくないですか？

マンコミさん、仕様変えたのかなぁ〜
使いづらくなりましたね。

>>632 住民板ユーザーさん1さん

有難うございます。雪の日も絵になる風景ですね。

王冠が三つ揃ったときが楽しみです。
しかし、ティアロはキレイだな。

ドラさんのブログで晴海関連のものがありましたから紹介しますね。

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1884.html?sp

e-palletが家の近くを走っていたら、かっこいいですね。

先週にキムタクドラマでチラッとPTHが映って嬉しくなりました。

現地、南と東側から豊洲方面の景色も良かったです。

住むのが楽しみです！

決定的？瞬間ですかね

メインロビーのガラスを施工しているところを撮りました

アップでもどうぞ

ちなみに先日の降雪についてですが、南側は翌日の午後にはほぼ跡形もなく
雪は溶けていました。問題は北側で雪はまだ残っていますしお隣のティアロの
北側の池も連日カッチカチです

陽当たりがあるかないかで雪解けの感じも違ってきますからね。
仕方ないですね。

>>643 契約者さん
インスタに雪景色の写真がありましたよ。

>>644 匿名さん

こういう日、手の空いている住民さん同士で協力して雪かきできるといいですよね。

西の低層なんですが、認可保育所がメインエントランスの横に入りますよね？認可ということはマンションの庭園が保育園の庭園扱いとして提供されるんでしょうか？じゃぶじゃぶ池や遊具を保育園児に占拠されるのかと疑問です。

居住者に保育園の優先権があるわけでもないそうなので、自分の子供を遠い保育園に通わせることになったら、よその子供に使い放題されるのは正直少しモヤモヤします。

ティアロのように0.1歳だけの分園ならそんなに気にならないのですが。ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

>>647 匿名さん

じゃぶじゃぶ池は開放されるから、保育園の子供も使う可能性はありますが、共有施設は使えないですよ。

保育園の優先権がないのは23区内なら、どこでも一緒だとおもいますよ。

>>649 匿名さん

気になりますよね。
うちもモンスターがいるので…^ ^

就学したら、したで、集まってゲームしたりするんだろうなとか不安はありますが、三井の管理会社はちゃんとマナー悪い子には注意してくれますし、メンテもしてくれるから、不安が和らぎます。

マナーの良いお子さんばかりでもないし、一部ママ友の集団も集団だと立ち話で通路を占拠したりで図々しいし、大規模ファミリー物件はその点が懸念されますが、三井の管理がきちんとしているなら期待しようかなと。

結構、嫌な思いをしたんですよね。

昨日、天気良かったので誰かお写真撮ってる方いますか？青空に映えそうです！何階まで成長したのかなぁ？？

>>652 契約者さん

23階くらいまでになってますよ！

進捗はこれくらい‼️

>>654 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
これは今朝とかですか？？？

>>655 契約者さん

昨日16時過ぎの様子です。

>>656 住民版ユーザーさん1さん

ありがとうございます！！！！

>>648 匿名さん

まあせっかくのマンションの施設なので、子供達には思いっきり遊んで欲しいですけどね^_^
そのためにここのような豊かな植栽のマンションを選びましたので！

多様な年代の人達が共存できる環境がベストでしょう。

今日の夕方、晴海方面へ朝潮大橋を車で走っていたところ、どどーんと建設中のPTHが見えてきて迫力に驚きました。夜になるとキレイに輝くのでしょうね。

BRTステーションからトリトンへは、晴海通りを渡るペデストリアンデッキも検討されているようですね。
実現して欲しい。

>>661 匿名さん

そうなんですね?！
ぜひ実現して欲しいですね。

>>661 匿名さん

そうなんですか？？？

どの程度、何が実現されるか、どちらで確認できますか?

>>664 匿名さん
何も決まってないはずですよ。

まちづくり協議会で、副区長から言及があったようです。
ティアロ自治会の広報誌に記載がありました。
決まったわけではないと思いますが、可能性は高いのではないでしょうか？

最上階の人は駅まで２０分はかかりますよね。

↑契約者さんではないです。きっと。。
何か意図がある発言ですね。

>>668 住民板ユーザーさん1さん

誤爆ですかね、
とりあえず、削除依頼出しておきました。

削除依頼ありがとうございます。

ホームページの数字、更新されましたね。

ご来場者4500組突破！537戸供給御礼！※
※2018年1月31日現在。供給戸数であり、契約戸数ではございません。
春になって、もう少し勢いでてくれると嬉しいのですが…

周辺住民には嬉しい話題かもしれません！
https://wangantower.com/?p=14865

３期からは少しずつ出してるみたいですね。２０戸でも2週間程度なので実質３LDK以上は再加速の完売ペース。ただし１LDKはダメそうですね。１LDKは三井賃貸や値引きもあるのではないでしょうか。

1LDKは秋以降からしか出さないと聞きました。

千客万来、いいニュースですね！

BRTも吉報を待ちましょう！！

>>674 匿名さん
なぜなんでしょう❓

>>676
なぜかは聞いていないので分かりません。

1LDKだと単身者やDINKS向けなので、交通利便性を重視する人が多そうです。
なので、BRTの計画がもっと進んでから売ったほうが良いという判断でしょうかね？

>>677 匿名さん

そうかもしれないですね。
新橋や虎ノ門までが確定すれば1LDKも売りやすくなるかもしれないです。

三井賃貸になる可能性も高いですね。

>>678 匿名さん
1LDKの販売開始までに、北側に高層マンションが建つことが発表にならなければいいですね。

建たないことを祈ります。

>>679 住民板ユーザーさん6さん

やはりタワマンの確率が高いですか？

建つとしたら北東側がお見合いになるのかな?！

こんな感じかな？

>>681 匿名さん

有難うございます。

このようなイメージなんですね！

選手村のタワー２棟も控えているし、こちらの建設はまだまだ先になりますかね？

>>682 匿名さん

たぶん、その情報は古いですよ。
MRで説明してくれる形と違いますし。
まぁ、中央区も教育・スポーツ施設にしたいと思ってるなど、何も決まってないのが現状です。

>>683 匿名さん

確かに何も決まってないとは言われていました。

区で教育施設とかのほうが需要がありそうですね。

でもいづれマンションが建設されるのが濃厚なのかと諦めてました。

匿名さんは、何かわざとらしい。わざわざ古い絵を貼ったりして。そもそもここは住民版ですから。
契約者ではないなら、検討版へどうぞ。

>>684 匿名さん
検討版の888に何となくが掲載されてます

これですね！

そうです。

これだとやっぱり北に結構かぶりますね。

ま、あくまで予想画像でしかないけどタワマン建つならもう少し位置をずらして建ててくれるといいかな。

>>690 匿名さん
写真の位置よりはもう少し東に建てるでしょう
もし、建てるならですが

晴海線3/10にオープンみたいですね。

それに先駆け2/18にスカイウォークのイベントが開催されるそうです。

よかったら、この機会に行かれてみてはいかがでしょう？！
http://www.shutoko.jp/ss/tokyo-smooth/harumi/event/skywalk/

>>691 住民板ユーザーさん0さん
運河沿いは遊歩道に整備されるので、写真の位置でほぼほぼ良いのではないでしょうか。

ここもまだ半分くらい戸数がありますし、
選手村や勝どきで建設予定のタワマンも予定されてますからここにマンションはしばらくなさそうな気がします。

あってもだいぶ先になりそうですよね？

https://wangantower.com/?p=11194

少し前ですが、こんな予想もありますね！

>>694 匿名さん

だいぶ先になると思います。タワマンたつとしても、あと10年ぐらいはかかるのでは。

DMの数字更新されましたね。

2月3日現在

ご来場4500組突破！558戸供給御礼！

今朝ららぽーとから撮影。存在感でてきましたね。26階組立中。

ドラさんのブログによると晴海臨海公園にわんわん広場ができるとのこと。

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1908.html?sp

我が家はワンコいるので、嬉しい限りです。

>>699 匿名さん
球技場の方ですかね？クロノ・ティアロの運河沿いの芝生部分でもスペースはありそうですけど

単純に運河沿いにそんなビッグなマンションバンバン立てて地盤大丈夫なのかと心配になりますね。
晴海レミコン時代、そんな頑丈そうではなかったし…

現在小学校にいくのに信号渡らなくてはいけないので新しい教育施設がいいですね。

>>700 住民板ユーザーさん8さん

この情報からだとそこまでよみとれないですけど、球場側はスペース的に厳しそうですよね。

となるとクロティア前の芝生ゾーンになるのではないでしょうか。

完全に個人の予想レベルでごめんなさい。

トリトンから西側撮りました！

凄い！
画像ありがとうございます。

私は東側から

結構、皆さん見に行かれてますね

教育関連施設とかになると良いですよね。
↓こんな感じの図書カウンターも設置して欲しいです。
http://getnavi.jp/life/8665/

選手村側に図書館出来るみたいですし、レミコン跡地はないでしょうね。

選手村側の図書館って遠く感じないですか？
同じ歩くなら豊洲駅前の江東区図書館を利用するかもと個人的には思ったりします。
でも、どちらにしても、雨の多い季節とかだと返却しに行くのが億劫になりそうで。。
もっと近くに、図書カウンターだけでも設置してくれればいいのになーと、ふと思った次第です。
いっそマンション内に設置して欲しい。。

皆さんあまり図書館は利用しないですかね？

>>708 契約者Aさん
今は月島図書館で子どもの本を借りてます。もちろん隣にあれば便利ですけど。

遠いですけど、計画中の、「本の森ちゅうおう」も気になりますね。

選手村に様々な公共施設ができるみたいなので、便利になりますよ！

昨日の17時頃です。
こんな感じで西陽が射します。
この時期にこれだけ照らしてくれると嬉しいですね。南側のコア部分からも夕焼けが見えそうですね。

>>712 名無しさん

西側の15階位まではトリトンタワーの陰に入るという事ですかね？

昨日の13時位の南側です！

>>713 匿名希望さん

ティアロの影じゃないですかね。

>>715 契約者さん
712の写真では、ティアロの影は南面向かって右の方に出来る影ですかね。

>>712 名無しさん
概ね、モデルルームのシミュレーション通りですね。

昨日お隣のティアロにお邪魔しましたのでまた17時ごろに30階のラウンジからパークを撮りました
だいぶ完成しててびっくりです

少し右から

ラウンジのさらに右側側からです

こうやってみると向かい合わせはあまり気にならないですね。むしろすごく高かった南東の角部屋は思いっきりパークシティ豊洲とこんにちは状態です。
モデルルームの78ASの南側が一番眺望が良くて将来的にも価値が高くなりそうですね。角部屋でいうと現時点では南西角部屋が太陽がたくさん当たっていいなと思いました。

なかなか見られないアングル、素敵ですね！

2017年9月10日の写真です。ティアロと比べても、まだまだ小さいですね！

本日2018年2月14日の写真です。あれから5ヶ月、こんなに伸びました。

昨日、中央区のＨＰで4丁目の設計業務委託の募集が出ており、晴海の計画が載ってましたね。

資料は7月のものですが、行政で考える最新の案なのかなと思いましたので、共有しますね。
http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/keiyakunyusatu/propo/_user_keiri_time...

わんわん公園も橋をくぐったところに公園の建設計画があるので、そこかもしれません。（個人の予想レベル）

わんわん公園って何ですか？
犬の散歩できる公園だといいな

>>720 名無しさん

南東角部屋がパークシティ豊洲とこんにちは状態とは？
写真ではそんなふうに見えませんが。むしろ南西角部屋は、ティアロと近すぎますよね？

>>725 住民板ユーザーさん2さん

わんわん広場でした^ ^
中央区管理のドッグランです。
http://www.city.chuo.lg.jp/smph/sisetugaido/koento/wanwanhiroba/hamach...

>>726 住民板ユーザーさん3さん
ティアロと近すぎることはないと思います。実際クロノとティアロよりティアロとパークの方が離れています。
こんにちは状態とは正面から向かい合っているという意味です。写真でわかりにくければ現地へどうぞ

>>723 住民板ユーザーさん1さん
これみてもPCTと向き合うのは東面で南東角部屋はPCTと向き合わないですよね？

勝どきザタワーやDTみたいに、入居早まる可能性あるかな。

>>730 住民板ユーザーさん3さん

降雪がありまたしたからそんな余裕ないかも

>>720 名無しさん

そもそも、パークシティ豊洲は南東角方向にないので、こんにちは状態ではないですよね(^^;
南東角方向にあるのは、ららぽーとです。

ちなみに、東面の先にパークシティ豊洲B棟がありますが、約300m離れています。

南西角は、ティアロの北東角との距離は71mです。

>>720 名無しさん
そうですね、南東の角部屋はダイレクトウィンドウなので、カーテンをしないとパークシティ豊洲から室内がまる見えになりますね。
気をつけましょう。

300m弱離れてるから、気にならないでしょ。

>>734 匿名さん
夜景を楽しみたければリビングの照明を落とせばいいですよ〜 本当に綺麗。
でも残念ながら照明点けたらしっかり見られちゃう距離です。相手が肉眼で見てるとは限りません。望遠レンズで撮影してパソコンに取り込まれないとも限りません。
気にするかしないかはもちろん自由です(^^)

望遠レンズ使われたら、もっと離れてても見られるわ。
そこまで気にするなら、タワマン住むべきではないよね。

>>732 匿名さん

いや、何度も言いますが、現場見てきたらどうですか。
っていうか契約者じゃないですよね？
ここ契約者版ですので検討者は検討版へどうぞ。

>>735 匿名希望さん

そうですね。パークシティから見てもよく見えますよ

レジデンシャルサンクスナイト、楽しかったです！空いてたので、効率よく回れました^_^

>>737 住民板ユーザーさん さん

もともとの画像って、>>720 さんの画像（この投稿に添付しました）だと思いますが、これを見ても、南東角がパークシティ豊洲と「こんにちは」になるようには見えませんが、、、そもそも、私はモデルルームで眺望シミュレーションも見ています。東側はパークシティ豊洲が見えますが、
北東角と勘違いされていませんでしょうか？

>>740 契約者さん

すみません、>>720 さんの画像というのはこれです。

>>741 契約者さん

で、これが南東角の間取りです。
東側はパークシティ豊洲との距離300mです。南側は運河向き永久眺望。

ま、あんまり契約者同士で、掲示板でもめることもないでしょうが、中住戸よりは角住戸の方が価値が高いと思いますよ。東側は300メートルも空いていて、南東角住戸の真東にパークシティ豊洲があるわけではなく（位置的にはちょっとずれてます、これはモデルルームのPCに入っている、距離入りの周辺との位置関係図を見ればわかります）「思いっきりこんにちは状態」と言うのは言い過ぎじゃないですかねー。

レジデンシャルサンクスナイトいってきましたーー！！

>>744 契約者さん

期待してたほどでもなかったですよね(汗)

>>745 匿名さん
いえ。めっちゃ楽しめましたよ。
何より空いてて、快適でした。
5回も繰り返しアトラクションに乗れました。

>>743 住民板ユーザーさん2さん
おそらく方角を勘違いされただけかと思いますよ。南東角部屋は価格に違わず、素晴らしいお部屋だと思います。
私は一期の後半で契約しましたが、その時点で南東角の中高層はすべて売り切れだったと思います。

>>747住民版ユーザー３さん
その通りです。
南東角部屋の隣の２LDKも1期1次で完売しました。

>>748 マンション検討中さん
南の2LDK？

>>749 匿名さん
63Asですね。

>>745 匿名さん

楽しかったですけとねー。
何を期待していったかにもよりますね。

>>750 住民板ユーザーさん3さん
1期1次で完売とは人気だったんですね

スカイウォークに行ってきました！天気も良く、良い景色が楽しめました^_^

>>753 住民板ユーザーさん5さん

写真ありがとうございます。
私も行く予定だったのですが、子供が体調不良で参加できませんでした。
素晴らしい景色ですね。

>>753 住民板ユーザーさん5さん
青い空に水面、運河沿いに立つマンション。解放感抜群ですね。

>>753 住民板ユーザーさん5さん

素晴らしいですね！
スカイウォークの様子はYouTubeで見れますよ。

今日、テレビ番組にも出たんですね。
検討板にURLがはられてました。

BRT問題、最優先で考えてくれるといいですね。
https://s.ameblo.jp/kano-aoki/entry-12354229479.html

>>743 住民板ユーザーさん2さん

>>742 契約者さん
めんどくさっ

図面だけじゃなくて現地を日中見に行ったことありますか？
角部屋の窓ガラスにはパークシティ豊洲が反射して写ってます。
パークシティ前からパークタワー晴海を見たら角部屋のリビングはパークシティを向いてます。
言い過ぎではなく事実です。

あとは個人それぞれの感じ方じゃないですか。

>>759 住民板ユーザーさん さん

それ北東角。

嫌なら買わなけりゃいいじゃん。

くだらねぇ〜

第1期契約者です。
管理規約(案)を見ても民泊を明確には禁止してないですよね。
まだ案なので大丈夫なのかな。

>>763 住民板ユーザーさん1さん

民泊とはハッキリ記載はないですが、そのような文章が載っていなかったですか?！

その辺りは大丈夫かなと思っていましたが、心配になってきました。

3月15日がリミットのようです。
従来の管理規約にプラスして、「法律による届けを行って営む宿泊事業」を明文化して禁止するところが多いです。

https://www.asahi.com/articles/ASL2Q4W7ML2QULFA018.html

>>760 匿名さん
北東角部屋だと中低層はPCTのB棟とリビングの広い窓側が向き合うかもしれませんね。この辺をシミュレーターで見た方いますか？ただし300m離れていれば問題ないと思いますが。

こんな感じですかね。

>>759: 住民板ユーザーさん 　
いかがですか？

>>767 住民板ユーザーさん3さん
この画像は3Dになっているので、パークシティ豊洲は若干海側に傾いて見えています。
実際の距離は陸側に向けてもっと離れていますよ

30階位まで建ってきました。

高さがでてきた分、存在感も増してきましたね。

ぐんぐん成長してますなぁ。
今週末、天気が良かったら見に行く予定です。

投稿ありがとうございます。

>>759 住民板ユーザーさん さん

感じ方は人それぞれなのは分かります。ただ、はじめに投稿された方が、「思いっきりこんにちは状態」とおっしゃっていたので、そこまでのことはないということです。

東側は300メートルも空いていて、南東角住戸の真東にパークシティ豊洲があるわけではなく（位置的にはちょっとずれてます、これはモデルルームのPCに入っている、距離入りの周辺との位置関係図を見ればわかります）「思いっきりこんにちは状態」と言うのは言い過ぎじゃないですか、という話です。

眺望シミュレーションでも、もちろん東側向けばパークシティ豊洲が見えるのは当たり前ですが、表現としては「見えるね」程度で、思いっきりこんにちは、というのはちょっと言い過ぎかなと。

ま、この話はこれで終わりとしましょう。

>>771 契約者さん
自分がこれから住むマンションが日々建築され成長していく姿。たまに見に来たりして入居までのちょっとした楽しみですよね。気持ちよくわかります。

>>773 住民板ユーザーさん1さん

自分が買った部屋はあそこだ！とかやっちゃいますよね笑

物件のHPが春仕様になりましたね。

モデルルームの横の桜が咲いたら、
花見がてら、建築状況確認しに行きたいですね。

北は三井が購入したのかしら
事務所建設決まりましたね。

>>776 住民板ユーザーさん1さん

選手村物件のモデルルームですよね?！
入居する頃にはオープンしてますね。

やはり数年後に14～5階建てのマンションとタワマンが建設されるのでしょうか…。

>>776 住民板ユーザーさん1さん

土地はまだでしょうね。あくまでもモデルルームは借地だと思います。

>>777 匿名さん
選手村モデルルームを見に来た人が、実際に完成しているパークタワー晴海を見に来て、検討する人もいるでしょうね。

>>779 住民板ユーザーさん8さん

逆に選手村の良さが際立つような
(あちらは街としての大規模開発なので)

>>780 匿名さん
際立つかどうかは、検討者の優先事項次第ではないですか？
契約者なんでポジショントークですけど、個人的には選手村よりもこちらのほうが魅力ありますね。選手村は、良く言えば街としての開発ですが、団地感ハンパないし、建物も特徴がない。グローバルで見ればガラパゴスな水素エネルギーを使うのもちょっとどうなんだろうと思う。

入居した頃には、モデルルーム絶賛公開中ですよね。手頃な部屋があったら、買い足しを検討するかも。
結構そういう人多そう。

いずれにしても、北側の展望がしばらくの間確保された事は北側購入者にとっては朗報ですよね！

>>783 住民板ユーザーさん1さん

そうですねー！10年程度は大丈夫でしょうね。

今日は良い天気ですね！！
花粉に負けない猛者の方、写真アップに期待。

今日はすごい風です。

北側

南側

>>786 匿名さん
風が強いところ、お写真をありがとうございます！
契約依頼、1、2回しか現場を見に行かれていないので嬉しいです！

>>788 匿名さん

30階まで組み上がってますね。
写真ありがとうございます！
こちらは内陸の城南エリアですが、今日はこちらも風が猛烈に吹いてます。

いやぁ、30階かぁ。
ワクワクしますね！！

>>791 契約者さん

あと１８階積み上げるけど、この先いまのクレーンはどうなっていくのか、興味津々です。

>>792 住民板ユーザーさん7さん
あと18階だと、5月の黄金週間くらいには頭頂部にいきつくでしょうかね？！

最近は一か月4-5階みたいなので、ペース変わらなければ７月ぐらいではないでしょうか?そのあともカモメの羽?とかあるので形がすべてできるのは秋ごろ!?

想定通りの進捗なのでしょうか？早い印象があるので入居時期が早まるのか等、気になってます。

進捗気になりますよね。早まったら嬉しいなぁ。

うちは娘を来月から保育園に入れます。
万が一にも来年の４月前に入居できることがあれば保育園に入りやすいので嬉しいのですが、可能性はあるのでしょうか。
できればマンションの認可保育に入りたいですが、認可外も探し始めています。保育園のお子様がいらっしゃる方で現在は晴海以外にお住いの方、すでに晴海での保活はされてますでしょうか？

https://withnews.jp/article/f0180226002qq000000000000000W08110101qq000...

ご参考。中央区の制度をよく研究する必要があります。

>>796 住民板ユーザーさん1さん
>>797 マンション検討中さん

4月入園の場合は2月くらいに申し込みだから、1月くらいには中央区に住んでないとダメじゃないですか？（あまり詳しくなくてすみません）

選手村跡地にもこども園できるみたいですね。h35年開園ですが。
http://www.city.chuo.lg.jp/bunka/olympic/kuminkyougikai/05.files/09.pd...

>>796 住民板ユーザーさん1さん
中央区の認可保育園の場合、居住年数がポイントの優先順位に関係してくるので、転居してすぐ第1希望の園に入るのはほぼ不可能と思っています。年度途中で入れるのは何歳児でも難しいので、来年4月のタイミングで転居できようができまいが、転居後も通える中央区の園に転園させようと思っています。

>>798 匿名さん

今年の四月入園の場合、第一回は昨年12/1で締め切りだったようです。
http://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/hoiku/ninkahoiku/ninkahoikujo.file...

3歳児のタイミングだと比較的入りやすいようです。区の方針で認証もどんどん認可化されてるから、なかなか認可以外の選択肢がないんですよね。
私は早めに入居できる可能性もあるというような話を聞きましたが、早まっても二ヶ月くらいかなと予測してます。KTTも入居早まったようです。

796です。
みなさま、情報ありがとうございます。
以前中央区に問い合わせましたところ、申し込み時点で住んでいなくても、居住するということを証明できれば、現中央区民と同様に優先してもらえるそうですが、799さんが仰る通り、居住年数ポイントがあるのでなかなか厳しいですよね。。

晴海は現時点では比較的余裕があると、対応してくださった方は仰ってましたが、勝どきが非常に厳しいので勝どきの人が晴海まで来るか？？などによって変わってくるみたいで、、やはり、認可以外、そしてエリアを広げて見なければいけないですね。ありがとうございます。

>>801 住民板ユーザーさん1さん

私も入居早まるかもと聞きました。
うちは来年5歳児なので今の保育園で卒園させるか、こちらの保育園で小学校行くのに新しい友達が出来た方がいいのか
とても悩み中。。

マンションに入る保育園に問い合わせたところ3〜5歳児クラスで5歳児は15名程枠があるようです。
ただ区役所に聞くと募集が4月か開園前月か決まってないようで。

私は現在横浜居住なので、入居前にでもママさん同士の交流会などあったら嬉しいのですが。。
情報があると助かるので。

>>802 住民板ユーザーさん4さん

悩みますね。中央区は小学校に幼稚園が併設されていて、幼稚園外から入学する子は馴染みにくいと聞いたことがあります。しかしながら保育園途中でうつるのもかわいそうですしね。
保育園もですが、民間学童に行かせるなら早めに動いた方がよいかもしれません。

>>800 住民板ユーザーさん1さん

逆に参考になりました！！ありがとうございます^ ^

あとはbuddyとかJCQとかの幼稚園で延長前提で通うかですかね。

ただ、振替の休みとか春夏冬休みとかあるから、なかなか融通が利く仕事か、近くにじじばばがいないと厳しいかも知れませんね。

>>801 住民板ユーザーさん1さん

正確には、中央区に「居住年数ポイント」というのはありませんけどね。

まずは基礎指数、そして次に調整指数。この時点で同点だった場合には、優先順位に関する項目を見ることになりますが、その項目13個のうち、12番目に見られるのが、「中央区に継続して在住している期間が長い世帯」となります。これは指数がつくわけではなく、あくまで比較することにより優先順位が決まります。

ですから、あくまでも重要なのは基礎指数と調整指数です。中央区居住期間については、優先順位関する項目が13個あるうち12番目に優先される、というものです。

もちろん、優先順位的には低い項目であるものの、少しでも有利にするためには重要ではあります。

（参考）
http://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/hoiku/ninkahoiku/ninkahoikujo...
「平成30年度保育園のごあんない」p.34-35参照

それと、こちらの記事はとても参考になります。
実際に中央区に住まれている方が、非常に有益な分析をして下さってます。

http://ninofku.hatenablog.com/entry/2017/08/08/071759

トリトンスクエア内のJCQバイリンガル幼児園は、4月から「アオバジャパン・バイリンガルプリスクール 晴海キャンパス」に名称変更するそうですね。
延長保育料を払えば19:30まで預かってくれて、夕食だけでなく語学や水泳バレエなどの習い事まで面倒見てもらえるので、共働き家庭には助かりますね。

入居が早まっても１～２ヶ月の前倒しで７月位になるかなぁって思っていたのですが、、、

>>806 住民板ユーザーさん7さん

この記事によれば、指数41点以上なら保育園は入れる。次に指数40点だと、40点の申込者全体(334人)のうちの2/3程度は入園できていない。39点以下はほぼ入園不可。こういった状況です。

ですから、まずは基礎指数で40点（両親ともにフルタイム勤務）が基本となってしまいます。

そして調整指数で稼ぐことを考えるわけですが、ここには虐待・DV、ひとり親、生活保護、失業など項目が入ってきます。

そういった事情がないご家庭については、例えば兄弟姉妹と一緒なら+1点稼ぐことができます。

あとは、無認可保育施設等に2ヶ月以上有償で預けている場合は+3点稼ぐことができますが、このためにわざわざ無認可に預ける家庭もあると聞きます。

で、調整指数の段階でも同点だった時には優先順位項目を見ることになります。

マンション目の前の都有地について、オリンピック期間中の使い方に関する記事がありましたので共有します。

単なる駐車場というイメージではなく、「輸送デポ」ということで、「輸送デポには、バスや乗用車の駐車スペースを配置する他、管理事務所やドライバーの食堂・軽食エリア、チェックインカウンター、給油施設、配車場などを整備する」とのこと。


（2018/03/02 建通新聞より）

都　輸送デポ、若洲など３カ所に計画

　東京都オリンピック・パラリンピック準備局は、東京２０２０オリンピック・パラリンピック競技大会の関係者輸送関連施設整備に向け、江東区若洲など３カ所の測量や路床支持力調査を開始した。大会期間中、選手や競技関係者、国際競技連盟、メディア、マーケティングパートナーといった関係者を、バスや乗用車による専用のシステムで輸送することに伴い、大規模な車両駐車スペースが必要になることから、核となる築地市場跡地以外にも用地を確保し、円滑な輸送の実現につなげる。
　大会期間中の選手や各国のオリンピック委員会・パラリンピック委員会、国際競技連盟、マーケティングパートナーといった関係者の移動については、一定の区域内への一般車両の流入を制限し、選手村や宿泊施設、競技会場などの間を約６０００台とされる専用のバスや乗用車で輸送する計画。ここで利用する多くの車両は輸送関連施設（デポ）に配置する。
　輸送デポには、バスや乗用車の駐車スペースを配置する他、管理事務所やドライバーの食堂・軽食エリア、チェックインカウンター、給油施設、配車場などを整備する。豊洲市場移転後の築地市場跡地約15㌶を核とし、競技会場周辺にも配置する考え。
　調査を行うのは▽江東区若洲２丁目の約４・８㌶▽江東区新砂３丁目の約１・１㌶▽中央区晴海２丁目の約１・５㌶―の３カ所。測量調査を行うとともに土地の利用履歴・土壌汚染の有無などを確認する。併せて舗装や施設整備を視野に入れ、路床支持力を調べる。

朝から夜まで子育てを他人に任せる生活は少し切ないですね 子どもの気持ちはどうなんだろう

>>810 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。

東京都オリンピック準備局の資料にも同様の記載がありました。

https://www.2020games.metro.tokyo.jp/74f0b4cd4e3f6525be00bcfd486d1847....
23ページ

ここなら保育園入れなくても遊ぶ場所には困らないですね。期中だと入れない確率高いので、ママコミュニティ出来ると嬉しいです。

ママコミュニティや情報交換できる機会が欲しいです。
担当者さんにお願いしてみようかな。。

こちらは小学校に通うお子様達で登校班みたいに一緒に通学できますかね。
うちは新一年生なので心強いんですが、、

ティアロの30階ラウンジから。

ティアロの30階ラウンジから。その２

>>815 匿名さん

くじらテラス、形がすでにできてますね！ありがとうございます！

>>816 匿名さん

北側の眺望かなりいい感じですね。

>>818 匿名さん

そうですね！
しばらくは隅田川花火も遠目に見える感じだし。

夜景もよさそう。

入居早まる可能性について触れられていましたが、営業がそう言っていたのでしょうか？？

貴重な画像ありがとうございます！
クジラの大階段ステキですね！

入居、早まるなんてないでしょ

>>822 マンション検討中さん
ないと思います

早まることの可能性は低いかも知れません。しかしKTTとDTは実際に2ヶ月早まったので、順調に進めばゼロではないということですよね。

>>820 住民板ユーザーさん2さん

営業さんは何も言ってなくて、過去の例から「早まるかもね」という雑談をしているだけです。

正確には今、工事が順調に推移していてこのペースでいくと2ヶ月くらい早まる可能性があるとモデルルームでも言われたよ。
もちろん、これからの工事の進み具合によるとも言われる。

早まる可能性は有ると聞きましたが、引渡しが9月なので早まったとしても9月までに入居すれば良いと聞いてますよ。

昨年に契約して以来、久しぶりに資料一式をみてみたのですが、
床から天井までの高さって、どの資料に記載されていましたっけ？

来月にでもMRに行く機会があれば営業に確認してみますが、
もしご存じの方いらっしゃればご教示ただけると助かります。

>>828 契約済みさん

間取り図の右下に載ってますよ。
寸法とか載ってる細かい方の間取り図です。

ありました！
ご教示有り難うございます。

31階を建設してました！存在感でてきました。

>>831 住民板ユーザーさん8さん

クレーンの支柱も高くなった気がする∑(ﾟДﾟ)
これからも安全第一で頑張って欲しいですね。