デュオヒルズ円山アーバンヴィラってどうですか？

私も近隣の他の複数の物件と悩んでいますが、営業の方がここのメリットより他のマンションのデメリットばかり話すので嫌気がさしました。59さんや66さんと同じ営業の方かな？
65さんは営業のあたりが良かったのですねー。

>>67

59さん、66、67さん、の少なくとも3名が同じ営業手法を受けているので、営業個人の問題というより、物件全体の営業方針なのだろうと思います。

>>68 66さん
それは十分に考えられますね。

悪いマンションじゃないだけに残念ね。

他のマンションの営業マンの知識レベルが低いだけでは(笑)
フラット35Sの説明もできない人もいましたよ。真面目な話、せめて各物件の坪単価位は把握してほしいですけどね。

単純にマンションそのもので決めた方がいいのに。。
こちらのマンションは確かにいいマンションだと思いますよ。

>>71
> 単純にマンションそのもので決めた方がいいのに。。
> こちらのマンションは確かにいいマンションだと思いますよ。

おっしゃる通りです。ですが、こちらも人間なので、信頼関係を築けない人から何千万もするものは買えません。

その営業さんって、販売代理で入ってる住創さんの社員でしょう？
デベロッパーであるフージャースとの信頼関係云々とは関係ないと思いますけどね。

>> 74
私の場合、住創の営業さんに対しては、そんなに悪い印象はないです。住創さんが席を外した時にフージャースの営業さんが入ってきて、その後、信頼関係がなくなりました。

>>75 マンション検討中さん
なんか分かる気がします。
上から目線でここを選ばないのは「あんた、バカ？」みたい言い方。とてもそれ以上話を聞く気になりませんよ。

所詮フージャースですから、

>>76 匿名さん
そうそう、ここ以外に資産価値あるなんて、本当に思ってるの？バカ？みたいな、物言いでしたねー。札幌駅付近の複数物件と検討していたのですが。
そして、当物件のデメリットだと思っていることをこちらが指摘すると、「それじゃないですよ！」。
人それぞれ、マンションに求めるものは違うのだから、それを真っ向から否定されても、ぜんぜん親身になってもらっているとも思えませんでした。

東京から引っ越してきました。東京でも聞いたことがなかったですよ。

なんだか「どこも買えない人達」が荒らしているようですが、過去レスにあった通り、確かに立地は良い。間取りも収納多く使いやすそう。価格も今となっては適正。医者や大手企業勤めが好きそうな物件。だから売れているだけでしょ。やっかみはわかるけどね。札幌駅近くのタワーと比べるのもナンセンス。観光好きやホテル代わりの人はタワーが人気あるようだけど、円山を好きな地元民は多いからね。新幹線の恩恵は期待できないけど、住み心地を優先する人もいるのでしょう。いずれにしても経済の発展に貢献が見込めるのは良い事です。

＞＞78: 匿名さん　
＞そして、当物件のデメリットだと思っていることをこちらが指摘すると、「それじゃないですよ！」。
＞人それぞれ、マンションに求めるものは違うのだから、それを真っ向から否定されても、ぜんぜん親身になってもらっているとも思えませんでした。

どんな点を指摘したのですか？
差し支えなければ教えてください。

地下鉄徒歩１分なのは、宮の沢行きのホームのみ。
大通方面に行くには、北５条通の信号を渡らなければいけないのでは？
この点でも誤解を与えかねないキャッチコピーです。

地下鉄の車内広告もまだまだ出ているし、あまり売れていないのですかね。

>>81
私は随分悩みましたが、やはり営業の方と意思疎通ができないので他の近隣の物件を買いました。

>>81
66にも書いた通り、私も他物件を買いました。

うちの奥さん曰く、自分たちが住むところの営業を受けているのではなく、投資案件の営業を受けているようだったと言ってました。ここを買えば儲かるのに、なんでここを買わないんだ、と。

自分たちが住む場所だとすると、駅の近さだけでなく、他にも検討事項はあるのだけれど、「ここを買えば儲かるのだから」の一点張りで、食い違いを感じました。

つまり、将来売ったり、貸したりすることを考えている人にはいいところなのでしょうね。

>>85 マンション検討中さん

なるほど、いかにも東京の業者っぽいトークですね。

でも投資目的ならレジデンスやクレアの方が良い気がしますがね。

うーん、クレアは駅近ですが戸数の少なさなど諸々投資物件としては心配事項ありますね。ブランズは戸数に加え眺望も良いですし、価格も良心的。レジデンスも立地は良いですが個人的にロビーなどの成金趣味が気にかかるところ。その点このマンションはバランス取れているのかしら？まあ現地内覧してみないとなんとも判断し難いですが。

円山、28丁目付近で探していましたが、とりあえずここは候補から外さうかな？

MRにいって話を聞いてみて、ご自分で判断したほうがいいんじゃないですか。

最終的にどこを購入することになるにせよ、自分の目で見ておいた方が、未来に後悔する可能性が減るのでは、と思います。

85さんの仰る通りの印象でした。
売る時に高値で売れる、貸す時に高い賃料で貸せる、こんな物件ないですよ！という感じでしたけど、、、
うちは、長く住むつもりですし、住環境も落ち着いていて、買い物も便利、新幹線特需でこれからの資産価値も期待できる札幌駅近くの物件を買いました。

子どもできたらチョット狭くないですかね。
引っ越し前提なら買っても良いかも

規模的や価格的にも何年か先には「買っとけばよかった」になりそうな物件ですね。

あら、久しぶりに出て来たのねー。近隣スレにも笑

>>92
どう言う根拠でしょうか？

どのプランにもサービスバルコニーがあるので、
日中は太陽の光で明るく、風通しが良いかなと思います。
家庭菜園やガーデニングが楽しめそう。
狭いかなという意見もあるようですが、他物件と変わらない気がします。

>>95 匿名さん
バルコニーは共用部分の専用使用じゃないのかな？勝手に家庭菜園やガーデニングしてもいいの？

セミオーダーできるので永住目的で購入する場合はいいですね。
自分の要望をマンションに反映することができて。
打ち合わせ費用に5万円かかるのか。
結構取りますね。
組み合わせが86400通りもあると、やはりプロの方の意見を聞きそれにならう感じでしょうか。
無償だけでは飽き足らなくなりそう。

セミオーダーできるので永住目的で購入する場合はいいですね。
自分の要望をマンションに反映することができて。
打ち合わせ費用に5万円かかるのか。
結構取りますね。
組み合わせが86400通りもあると、やはりプロの方の意見を聞きそれにならう感じでしょうか。
無償だけでは飽き足らなくなりそう。

サービスバルコニーってエアコン室外機置場が普通でしょ？
ガーデニングダメなんじゃ

>サービスバルコニーってエアコン室外機置場が普通でしょ？
>ガーデニングダメなんじゃ

広さにもよると思いますが
花を置いたりは出来る物件も割とあったりします。
それよりも、セミオーダーができるということが、この物件の大きなポイント。
最寄り駅が徒歩1分というのもいいなと思いました。

ゴールデンウィークはモデルルームも満員御礼でしたね!

いよいよ今月から販売開始のようです。

この立地のマンションが3400万円台～4900万円で購入できるとは買いやすい物件でしょう。

外観デザインもおしゃれですし、モデルルームが満員御礼であるのは当然です。

プランの種類も多いため、ライフスタイルに合わせて選べそうだなと思いました。

4LDKはもっともっと高いはずですよ。

駅に近いのは、マンションを選ぶ際に一番求めていること。
価格はもちろん考えなくてはいけない点ではありますが
毎日の通勤を考えると、アクセスの良さは優先で考えますから。
プランもたくさん用意されているみたいですから、ライフスタイルに合わせて
部屋の配置などをしっかりと選べていいなと感じました。

14階4LDK 約9600万
4LDKは残り1戸とか。
仕様をあげていくと軽く1億越える

横にスポーツクラブがあるって、健康志向の人は嬉しい立地ですね。
周りでもジムに通っているという人が多いので
これからは交通アクセスだけでなく、こういう施設が近いというのも
購入を検討するひとつの条件になるかもしれないなと思いました。

マイホームを選ぶにあたり
購入するための優先順位はいろいろあるかと思いますが
駅に近く、公園が近くて自然があり、買い物しやすい生活環境…と
これだけの条件が揃っているだけでなく価格もけして高くない。

いろいろと好条件がそろったマンションなので、
住みたいと思う人は多いかなと感じました。

環状線側の1軒屋は土地を売ってくれなかったのかしら

改めてだけれどフージャスってどうなのかな？

駅に近い物件であることももちろん良いのですが
プランの種類が多いので、
それぞれの生活スタイルで選べるのはいいなと思います。
マンションの周辺環境としても便利で良さそうだなと思いました。

かなり専有面積ありますよね
ファミリーで住むことが大前提になっているから、こんなに広く取られているのですか？
ちなみに、地図の中に小学校が無いんですが、どこの小学校が学区ですか？そこは近くにあるのですか？
ファミリー向けだったとすると、学校の存在も気にしないといけません。

ここの学区は日新小学校～向陵中学校ですよ。

いかにも売りたい業者くさい書き込みがいっぱいあるなぁ。

何にせよ駅1分は価値がありますね。