ロイヤルシーズン二子玉川について

>>500 匿名さん
さすがに周辺の事情を理解している住人さんは避難なんてしてないと思いますよ。
事情を知らない人達が匿名掲示板で無責任に騒いでいるだけだと呆れてるだけじゃないかな。

放っておけばいいのに。
どうせ何も起こらなくて、多摩川の氾濫煽ってた人は事後には何も言わなくなるのだから。

今の多摩川
これは確かにやばい訳だわ。
さっさと避難するぜ
#台風19号
#多摩川氾濫

用賀住みのワイ、高みの見物

何年か前に長雨があってその時は台風ではなかったと思いますけど、多摩川の河川敷の緑地も水に浸かったことがありましたね。
実は台風ではない長雨の時の方が川の増水は多いんですよね。

兵庫島消滅しました。
まだ台風上陸もしてないのに、今回ばかりはやばい。
というか、ここは水害に楽観的な人しか買わないのでしょうか。
大事を取って逃げるという感覚はないのでしょうかね？

うぉー俺の夏の日焼けスポットが

>>506 匿名さん
周辺の方はよくご存知です。
兵庫島は少し強い雨が降るとよく姿を消しますよね。

さすが、崖下に住む自称周辺事情をよく知る人は動じませんな

>>501 匿名さん
周辺の事情知ってたら真っ先に避難するだろ。
世田谷区が出してるハザードマップってご存知ですか？

この辺の事情をよく知ってる人は川沿いのマンション買わないよね。

>>509 匿名さん
そりゃそうなんじゃない？
事情を知ってる人はこれくらいで騒ぐ必要ないって知ってるんだから
そりゃ動じないでしょ

氾濫してもしなくても俺は来るぜ！

>>515 匿名さん
何も知らない分からない人が無責任に騒ぎにくるのなら迷惑だから来ないでほしい

住民の方、野毛民の方、台風一過まで頑張りましょう。

駅からも遠く、周りにコンビニやスーパーが一切無しで、陸の孤島で水没寸前って…
強がってる場合ではなくて、マジで避難しろ
特に低層階住人は冗談抜きでやばい

>>518 匿名さん
10時間後くらいにまた来なよ
自分の発言恥ずかしくなるからさ

>>512 マンション検討中さん
仮に今回は大丈夫でも、年々危険な水害やゲリラ豪雨が増えてきてますから、時間の問題じゃないでしょうか？
しかしここの住民の方は強がっているだけなのかアピールだけなのか、水害に対しては鋼のメンタルですね。普通の感覚では無い。

近隣ですが、本当にヤバくなりそうだったら環八方面の高台に避難することも考えてください。
万が一、明神坂あたりの崖が崩れてからでは、その選択肢も消えてしまうので。

>>520 匿名さん
年々危険になっているのではなく年々報道が加熱して大袈裟になっているという事と
鋼のメンタルなのではなく本当に危険かどうかのレベルを知っている方知らないかの差だと思う

ハザードマップ見ると多摩川沿いでもこの辺が一番危ない地域なんですね…
どうか早めの行動をお取りください

そういう楽観的な情報が甚大な被害を及ぼす。
ツイッターとかのリアルな情報見た方がいいです。
どうか住人の皆さんは鵜呑みにせず、ルートがあるうちに避難してください。
瀬田から用賀あたりまで行けば問題無し

周辺事情よく知ってると強がってるだけなんだよなぁ。
そもそも野毛を二子玉川と思って買っちゃうような情弱なんだから、事情を知ってるわけがない笑

>>524 匿名さん
そう言った不正確な情報で知った風になってる人が自称情強の情報に踊らされている実は情弱さん。

>>526 匿名さん
いつも思う事なんですけど、川の氾濫って言うと川の水がお風呂の水が溢れるようになる事を想像する人多いですよね。
川の氾濫は堤防が決壊する事で起こるもので川の水が堤防越えて溢れるって事ではないんですけど、よくわかってない人多いですよね。

緊急速報きたー

東京都世田谷区の避難情報
2019年10月12日
14時45分
野毛１～３丁目
https://emergency-weather.yahoo.co.jp/weather/jp/evacuation/13/13112/

>>527 匿名さん
楽観的すぎます。
まだ台風到達してませんが、駅前のプラウドタワーが浸水しそうですよ。
こんな所で、のんびりしてる暇あれば、備蓄品持って早く逃げなさい。これだけ皆が警告してくれてるのになぜ頑なに粘るのでしょうか。

>>528 通りがかりさん
ようやく避難準備が出ましたね。
雨が収まるまでおおよそ7時間。
さてどうなりますかね。

>>530 匿名さん
だから、楽観的かどうかは結果が示しますよ。
あなたの主張が正しかったかどうかは6?7時間後に判明しますよ。

避難勧告が出てるのに変なプライドが邪魔して避難できないとか…
経済力は無いけどプライドが高いだけの人達がここのマンションを買っているんですかね？

氾濫しなかったら「良かったね」で済む話。
大袈裟だの悲観的だのと責めるのは違うでしょ。

>>533 匿名さん
避難勧告じゃなくて避難準備ね
人に危険を呼びかけるならせめて情報くらい正確にね

ここの住人さんの価値観、理解できません。

年一回の花火>>>>>洪水リスク

ほんと早く逃げて下さい。
お子さんがいる人は特に早く。
2階3階のひとも1階が浸水したら長期間出られなくなります。変なプライドは捨てて下さい。

iTSCOM STUDIO & HALL 二子玉川ライズ ライブカメラ

>>536 匿名さん

何も知らずに危険を煽るだけの人の話なんて誰も聞かないしこんな掲示板の情報見て避難決める人は居ないってなんで理解できないの？

さすがに一階二階の家族は避難してるでしょ
これだけニュースやSNSのトレンド上位に上がってて避難していなければ自己責任だと思う。

多摩川水系貯水量
90%超えた
http://www.chosui.waterworks.metro.tokyo.jp/realtimeindex.html

>>540 匿名さん
ダムの貯水量だけど？
川の貯水量？
面白がって危険煽るのいい加減にしたら？

バカなの？
ダムの貯水量上がって多摩川に放水する可能性があるから貼ってんだよ

>>542 匿名さん
あんたさ、氾濫を願って面白がるだけだろ？
住んでる人や情報交換したい人に失礼だから来ない方がいいよ。

>>542 匿名さん
氾濫なんてしなかった時に顔真っ赤にして悔しがれ。

氾濫しなかったら「おめでとう」としか思わないね

氾濫はダム放流が原因になるからね

>>546 匿名さん
何度も言うけど多摩川はこの程度の雨では氾濫はしません。
そういう治水計画だからです。
残念ながらあなたの願望は叶いません。
それは6時間後くらいには証明されます。
他の人も書いているけど川の氾濫は川から水が溢れて起こるのではなく堤防が決壊する事で発生するものであなたが思っているのとは全然別の現象です。

ここを検討しておりましたが、やはり見送ろうと思います。
営業マンからは、過去100年以上災害が起きたことはないので大丈夫ですと
言われておりましたが、可能性は十分にあり得るということがよくわかりました。
仮に今回は大丈夫でも今後数十年間で1度でも発生したらその時点で終わりなのと、
毎度このようなし心配をしながら過ごすのは心が持たないです。
住人の方はどうぞご無事でいらしてください。

世田谷区、警戒レベル4に上がりましたよ

全て計画通りに進んだら自然災害は発生しませんよ。

避難勧告出てるんだから避難しろよ
くだらないプライドは捨てろ
家族の無事を一番に考えてほしい

と言うかここのマンションで浸水すると他の地域はもっと大変なことになってしまいますね。
何事もなく過ぎればいいのだけれど・・・
台風も中心が迫ってきてもう上陸間近ですね
いっそ上陸してしまった方が雨はマシになるから無事を祈るばかりですね

>>553 通りがかりさん
いやこの周辺がハザードマップだと一番危険な地域だから、この周辺が最初に被害だ出るんじゃないか…

金持ちや教育受けた人は高台に住むってのがよく分かるよね

>>554 匿名さん
いえそれは違います。
この周辺よりもさらに上流の方が危険度は高くなります。
地形的にも標高的にもです。
ハザードマップをもう少し広い範囲でご覧いただければ理解していただけるかと思います。
ちなみに過去に多摩川が氾濫したのもさらに上流の地域でした。

まあ氾濫まではしないと思うけど、今後ちょっと大きな台風くるたびに避難勧告出たり、浸水するかもしれないと心配するのもイヤだろうな。
周りから心配されるのもウザいだろうし。

>>557 匿名さん
氾濫危険水域は超えてしまってるし間違いなく氾濫はするだろう
被害が小さいことを祈るばかりです

高台に住んだほうがいいよ

瀬田や上野毛、等々力の崖上へ避難しましょう。
変なプライドよりも家族の安全を最優先に！

停電きたね

505 名前： 東京都名無区民 投稿日： 2019/10/12(土) 18:30:22
上野毛２丁目と野毛３丁目が停電中
「復旧は１０月１２日１９：５０頃を見込んでおります」とのこと

>>556 通りがかりさん
プラウドタワー横の堤防が決壊しました。
ダムの決壊してませんし、まだ台風到達してないです。災害時は計画通りにはいかないものです。


取り敢えず強がらず避難しなさい！

さすがに皆さん避難したかな。
停電もしてるし。
気の毒に思うけど、買う前に川沿いのリスクを考慮しなかったんですかね。
売れ残ってた部屋も、当分塩漬けですよ。
今日の避難で嫌気がさして出て行きたい人もいるかもしれませんが、まあ売れませんよ。リセールガタ落ちです。

>>563
決壊ではなく氾濫では？

>>385 匿名さん
楽観的な住人さん、今頃避難してるかな？
避難勧告出ましたよ。
これだけ忠告してくれる人が多い中、話を聞かなかったのはあなた自身の責任です。。。、

>>566 マンション検討中さん
避難勧告は大分前に出てましたね。
今は緊急避難指示です。
崖下のこのエリアが逝くのは、もはや確実で時間の問題かと。

これ滑稽だなw

避難指示出ましたね。

二子新地は完全に浸水、川崎側は逝きはじめました。
多摩川上流の小河内ダムの放流も始まりました。
多摩堤通りは交通規制中。
野毛三丁目の停電の復旧は時間を要する見込み。

住民からのレスが途絶えたね
楽観さんも息してないし

楽観さんも流石に皆さん避難したよね？
現在避難場所の瀬田中学もいっぱいで受け入れ不可とのことです。

二子玉川の皆さん、とにかく無理せず、見栄をはらず、安全第一で行動してください！

これこのマンションのすぐ近く、ちょっと先のところですね

これマジか
だとしたらロイヤルシーズン完全に浸水してんじゃない

>>575 匿名さん
一階はアウトでしょうね
玉堤通りがほぼほぼ逝ってると思われる

玉堤の都市大のあたりじゃないかな？
どっちにしても只事じゃないな。
皆さん無事でありますように。

>>576 匿名さん
一階が逝ってるということは、エントランスとか共用部もアウトでしょうね。。。
入居早々、修繕費数千万円コース。
保険では賄い切れないでしょう。

此処と用賀の物件で迷いましたが、
用賀にしてよかった。
営業マンには水害の心配は無いですと言われましたがやはり自分の直感信じて良かったです。

週明け、末長組にクレーム殺到やろうねw

>>66 匿名さん

>>81 匿名さん

>>385 匿名さん

>>411 匿名さん

>>495 匿名さん

今となっては、哀愁漂う残念なコメントでしかないですね。
恐らく目の前まで水が来てても楽観視されるタイプでしょうから、屋上にでも上がって退避してください。
恐らく外にも出られないくらいになってますよね？

このマンションが浸水したのですか？

この楽観主義者は、いわゆる正常性バイアスってヤツですね。
自分だけは大丈夫と思い込む人ね。
こういう人が3.11でも真っ先に死んだんですよね。

友人が玉堤に住んで居るのだけれど大丈夫だろうか
心配です

>>487 匿名さん
>>499 匿名さん
>>511 通りすがりさん
哀愁漂うコメント、追加分です。
今となっては残念というか、住人の危機管理レベルが疑われる内容です。管理組合でも正しい判断が出来なさそうですし、運営が破綻するのは見えてますね。
一般人と比較しても価値観が余りにもズレすぎている。
この人たち、ちゃんと避難できたのでしょうかね？

やっぱり人が住む場所ではなかったということでしょう。
先人がなぜ住まなかったのが分かりました。
瀬田、中町、上野毛、等々力などとは全く違うジャンルだということを再認識しました。

近所が冠水したくらいでマンションダメになるわけでもないですから、そんなに勝ち誇られても残念な人に見えますよ
人の不幸を喜ぶのはいかがなものかと
実際の被害もまだ見えてないのに

まあ多摩川沿いに住むのはリスクだと分かりましたね。
対岸も浸水しているようですし、武蔵小杉も冠水でタワマンに被害が出ています。川っぺりに住むのはいつの時代も無知な貧乏人です。

>>586 検討板ユーザーさん
ちゃんと避難しました？

多摩川氾濫　警戒レベル5だって…

避難なんてしてませんけど？
なんの話ですか？

川の眺めを気に入って買ったはいいが、その川に避難させられるという笑

氾濫しましたね
現場の状況知りたいです

多摩川氾濫発生情報

　多摩川洪水予報　第６号

　洪水警報

　２０１９年１０月１２日午後１０時２０分

　関東地方整備局　気象庁予報部　共同発表

　

　【警戒レベル５相当情報［洪水］】多摩川では、氾濫が発生

>>590 検討板ユーザーさん
いや緊急避難指示でてるんだからしろよ
くだらないプライドは捨てろ
恥ずかしいぞ

氾濫。。被害のないことを祈りますが、避難しておいた方がいいのでは。

頭悪いのか？
その辺りに住んでないのに何故避難？

二子玉川の不動産人気は落ち目になり得ますね。
やはり住むなら、此処より40m高台の桜新町?用賀付近が良いかと。

氾濫しないって言ってた人、嘘つきー！

別に二子玉川に住むのはいいと思うんだけど、崖下はダメだ。
先人が住居として選ばなかった場所にはやっぱりそれなりの理由がある。

>>597 マンション検討中さん
桜新町、用賀は高みの見物ですね。

ハザードマップで浸水リスクのあるところは住む場所ではない

>>61 匿名さん
>>66 匿名さん
>>81 匿名さん
>>367 匿名さん
>>375 匿名さん
>>387 通りがかりさん
>>385 匿名さん
>>411 匿名さん
>> 413 匿名
>>495 匿名さん
>>487 匿名さん
>>499 匿名さん
>>511 通りすがりさん
>>527 匿名さん
>>547 匿名さん

哀愁溢れるコメント集、貼り付けておきますね。
楽観コメントしていた方々、反省してください。

>>547の自信満々のレス笑えるわー
6時間後くらいに証明されましたね、多摩川も氾濫することが

資産価値暴落？

やはり川沿いの海抜0mエリアは人の住む場所じゃないな
所詮は工業エリア
住居は高台に構えないと
最低でも20m以上

>>501 匿名さん
>>512 マンション検討中さん
>>532 匿名さん
>>544 匿名さん
>>519 匿名さん

この辺の楽観コメントも酷い。
「10時間後にまた来なよ」だって。
氾濫しとるやないか！
ちゃんと避難しましたか？心配です。

完全に逝ってる

氾濫したのって二子の渡しの辺りのようですね
玉堤通りの外側ですね
あの辺りの一部の場所って玉堤の外側にあって水害受けそうな場所ですものね
それよりも友人の住まいの玉堤が冠水しているのが気になるニュースでした
明日以降に連絡してみます

>>580 マンション検討中さん
残念ながら、この方々は（哀愁の彼方へ）流されたので、二度とコメントは出来ないでしょう。

頭の弱いのが勝ち誇ってるね。
残念だったね。
多摩川の玉堤は氾濫していませんよ。
氾濫したのは違う場所ですよ。
これだけの雨でも玉堤の堤防は氾濫しないと証明されましたね。

「多摩川は氾濫しない」から「多摩川の玉堤は氾濫していない」にすり替わりました。

被害がなかったとしても、
これだけ報道されて、
川沿いのリスクを目の当たりにした後で
自分ならこの物件は選択しない。
半額セールでも厳しいね。

>>607 匿名さん
これはひどい…
一階はアウトですね…

地図見てみてね。
双子の渡し跡の辺りを。
あの辺りとこのマンションとを一緒に考えてしまってるようだから指摘してあげてんだよ。

野毛逝っちゃってるじゃん！

今回の多摩川氾濫で、二子玉川を検討してた人が
敬遠し始めるでしょう。
それでも近くに住みたいということで、
高台の用賀、桜新町あたりの価値が上がりそう。

「この程度の雨」から「これだけの雨」にすり替わりました。

浸水してたとして、ガソリンスタンドの汚染水は大丈夫かな

>>615 匿名さん
で、此処は一切被害なかったのですか？
近い将来、大きな台風がまた来るだろうから、毎度ビクビク震えながら過ごすのは、普通の感覚なら避けたいし、選択肢からは消えるでしょう。
多摩川は氾濫しないという前提は見事に崩れました。
川沿いの価値は暴落するでしょうね。

>>622 マンション検討中さん
そもそも人が住む所じゃないからね。
二子玉川に住みたいなら瀬田や上野毛に住めばいいだけ。
わざわざ崖下に住む理由がない。
経済力があり教育レベルが高い層はこのような所を選ばない。

丸子川と多摩堤通りに挟まれたエリアは大部分が冠水してました。
多摩堤通りには普通に車が走ってたのが意外でしたが。

決壊じゃなく氾濫で良かったですよ。

江戸川区や荒川区が持ちこたえたのにまさか二子玉川駅周辺が水没するとは…

>>627 匿名さん
まあ国分寺崖線の下はどこも浸水リスク大ですからね。全部危険なエリアです。元々人が住みつかなかったのには訳があるのです。

世田谷記念病院は一階部分が浸水みたいですね。

マンション、1Fは完全にやられました。
泥とゴミと落葉が凄いです。清掃業者入れないと無理でしょうね。。
汚れはまだいいんですが、目に見えない部分、例えば建物の基礎部分やエレベーターの電子部やロープの劣化なども心配。
共有部分だから管理組合で話し合いですかね？はぁって感じ。

これ膝下くらいまで水きてますね。泥水で壁も床もめちゃくちゃですよ。

この程度は想定内
リバービュー眺望とのトレードオフが前提の立地
納得して買いました

周りの旧い戸建ては土地を高くして2階建て。
ここをはじめとする新しいマンションは地下を掘り下げて無理矢理5階建て。
採算しか考えないデベは責任ありますよね。

多摩川沿いの低地が軒並みやられている
やはりそういうこと
人の住む立地では無いということだね
せめて高層階じゃないと
1、2階の人は可愛そうだけどこういうリスクを想像できなかった自己責任でもある

一度でも床上浸水したらもはや瑕疵物件、買い手に多摩川氾濫の記憶が残る限りは売りたくても売れない。あるいは激安で買い叩かれるか。貸すにしても駅から遠い立地は賃貸も不利だからね。

あと、これから共有部の修繕費の負担について住民間で揉めまっせ。エレベーターを使用する階の人と使用しない階の人、駐車場利用する人と利用しない人、、、みんな公平になんて無理だからね。

言ってることは至極当然だし、自己責任なんだけど

被災されてショックの方もいるでしょうし

少しそっとしておいたらいかがでしょうか

人命には影響無さそうで、不幸中の幸いでしたね。
ただ、多摩川が氾濫しないと言う前提は崩れてしまいました。
資産価値の暴落はやむなしでしょう。
1階が浸水ということで、隣のガソリンスタンドの有害物質が流れてきてる可能性があります。
有害物質は滞留しますから、子供さんへの影響も考慮し専門家へのサーベイを依頼された方がよろしいと思います。

ここの1Fの住人ですが、うちはなんともなかったですよ。周りの道路はドロドロで酷かったですが。

>>492 匿名さん
>>501 匿名さん
親身にアドバイスもしたのに、
この様な返信をされる住人さんですから、
言われても仕方ないのでは。

うちのマンションはここじゃなくもう少し駅寄りですが、1Fが浸水しました。あと機械式駐車場がイカれたみたいで、ボタン押しても動きません。マンションのシンボルツリーも倒れました。上階はおそらく被害なしです。

>>639 通りがかりさん
被害があったのは明らかに川沿いでしょ。
多摩川が氾濫したことによる浸水は事実であり、
風評被害ではないと思います。

>>642 匿名さん
多摩川の氾濫とこの辺りの冠水はあまり関係無いですよ
氾濫したのは玉堤通りより川側の地域ですよ
ね、よく調べずに氾濫したから冠水とか言うと事実と違って風評被害になってしまうでしょ

どちらにしても、川沿い低地はダメ。
今回の台風で立証された。

二子玉川の川沿い低地は一括りにされて世間から見られてます。
マンション自体に被害は軽微でも近くの道路や住宅が浸水すれば明日は我が身です。
地球の異常気象を侮ってはいけません。
今回よりも大雨が降った時はどうなるでしょうか？
防災対策に多額の税金を使うのも限界があり、自衛策は考える必要が有ります。
台風ではなく大地震による液状化リスクとか。
多分、今回の災害で売主は弱気になり、値引き条件を提示するかもしれません。
判断は自己責任ですから各自が判断ですが。

言うと事実上このマンションは終わりです。

浸水はもちろんのこと、浸水が始まるだいぶ前にこの辺り一帯だけ世田谷区で停電が始まってたよ。
電力もこのエリアは弱いと思った。

この場所にマンション建てた末長組にも責任あるね。
多摩川が氾濫する可能性や低地のリスクなんて、
ここで書いてる素人でも分かっていたことなのに。

二子玉川、今回の台風で人気急降下かも。

アンチさんもそんなに躍起になって物件叩かなくてもいいんじゃないの？
言ってることは正論だとも思いますけども
利害関係もないんだろうし、一度言えば充分なんじやないかなと感じます
どちらもムキにならなれければ、それで終わりの話だと思います
マイナスイメージは仕方ないにしても、諸諸の影響が分かるのはこれからですかね
実際の資産価値にとれくらいの影響が出るのか、出ないのかというところでしょうか
一時期液状化問題の湾岸と同じでしょうか

住民ですが、エントランスも1階も浸水なしです。どこかのマンションと勘違いされてるかもしれません。アイディ、世田谷記念病院前のマンションが浸水です。
ここが大丈夫とは言ってません。危ないです。
ただ、勘違いしてこのマンションが浸水とあったので一応ご報告です。
言い合うつもりはありません。

住民です。停電の状況はどうですか？いつ頃自宅に戻ろうか迷っています..

どの地域でも被害者がいます。
心が痛いです。
ヘリコプターで救助してる方を見て、そこに住んでるから悪い、避難が遅いから悪い、と言うのですか。
こちらのマンションを検討して掲示板を見ていた方は、これを機に考えれば良いこと。
危ない地域だとアドバイスしたい方は近所の方ですか？業者の方ですか？テレビでも報道されてるので川沿い、山沿いが危ないのは誰もが充分認識していると思います。もうやめましょうよ。

朝、復旧しました。

>>653 名無しさん
繰り返しになりますが、
親身になって避難を誘導してるのに、
>>492 匿名さん
>>501 匿名さん
の様なコメントをされるから、
反感を買うのかと思います。
住人さんの質に問題ありです。
今更やめましょうと言う前にまず張本人が出てきて自分の間違えを認めるべきかと。

この半日くらいのレスを読む限り酷いですね。
中には３．１１を引き合いに出す人もいて「人として」信じられません。
被害にあわれてる方が沢山いらっしゃるのに、「逝く」とか言葉を使う輩は恥を知りなさい！

>>656 匿名さん
売り言葉に買い言葉でしょ。
親身になって避難を促してるのに、
「避難とか滑稽だ」とか「氾濫しなかったら悔しがれ」とか言っておきながら、恥を知りなさいはないと思いますよ。ある程度言われても仕方ないかと。

良くも悪くも、一躍有名になりましたね。
注目度が上がり、問い合わせも増えそうです。
リセールも活発になり、資産価値も期待できそうです。
リバービューと意匠性は秀逸ですから。

>>657 マンション検討中さん
どちらも売り言葉に買い言葉だったと思いますよ。
自分が住んでいるマンションのデメリットだけを糾弾されて、住むのがありえないような言い方をされたら誰だって嫌になりますよね？

完璧なマンションがない以上、何を優先して何に目をつぶるかはその人の価値観で、人によって違います。

デメリットをあげるのは検討中の人のためにはなると思いますが、住んでる人を貶める発言はやめていただきたいです。

事実として、多摩川が氾濫したのは玉川側の方で、氾濫の影響はこちらにはありませんでした。
二子玉川公園のある上野毛二丁目と、世田谷記念病院がある玉堤の方は大雨による冠水で被害が出たようですが、その影響もこのマンションにはありませんでした。
ただ、冠水は坂の下にある低地であったことが原因で、対策が行われないといつかはこちらも危ういかもしれません。

また、多摩川の氾濫危険水位はずっと危うい状態でしたので、避難指示は出ました。精神衛生上よくはなかったです。

今回の特別警報が出る程の台風でも被害がなかったと考えるべきか、これからこんな台風ばっか来たらいつかは…と考えるのも、その人次第だと思いますので、各自の価値観を尊重しましょう。

今回の台風被害、二子玉川や武蔵小杉を開発してきた東急や行政サイドとしても黙ってみてるわけにはいかないだろうから、駅周辺は治水がプロジェクトされるだろうね。ただこの物件のある野毛まで整備されるかどうかは微妙。おそらくライズより向こう側はどうでもいいというか、無関心だろうな。駅周辺は治水工事で地価と不動産価格を維持させようとするが、その向こう側は今のまま取り残される。野毛住民は声をあげた方がいいよ。こういう時に地域に有力者が住んでたら色々捗るんだけどな。瀬田や上野毛はそういう意味じゃ強いけど、そもそも高台で被害受けないという。

再考するきっかけにはなりました。

結論、このマンションの様に川沿い、低地は危険。
リバービュー、花火なんかより命が大事

以上

同じ川なのに、都心の隅田川や日本橋川が氾濫しなかったのは何故？

短期的にはエリア全体で風評被害もあるでしょうね
ただ液状化被害も同様で喉元過ぎれば熱さを忘れるのが
人間ですから、長期的見れば、二子玉とか小杉の暴落はないと思いますよ。元々それなりに高値で人気のエリアですから

武蔵小杉の超高級タワーマンションの住民は、泥かきなんか、しないよね？

タワマン住みなんていまや嘲笑の的で恥ずかしいし、しかも川崎だから、超高級ってのはどうなの

超高級には、かわりない。

>>663 マンション検討中さん
命の危険という観点で言うと、多摩川は決壊していませんしこのエリアは洪水の影響もないので、危機があるわけではないと思いますよ。
リアルな実害として、機械式駐車場が1F?B2Fにあるため、冠水したら車も駐車場もダメになってしまう被害が痛いと思います。

資産として考えていて、ゆくゆくは売ることも検討しているのならこのマンションはあまり優良とはいえないとは思いますが。

ここ買うなら等々力駅近くの戸建買ったほうがいいよ。

>>607 匿名さん

台風の最中でバタバタしていたので指摘しませんでしたが、誰も指摘していなかったので念のため。
この写真は玉堤にある新日本プロレスの野毛道場の方がツイートしたもので、野毛ではありません。
Twitterもこの掲示板も被害にあった地域を確かめないまま好き勝手に発言するのはいかがなものかと思いますよ。

また、隣のガソリンスタンドがよく話題になるので付け加えますと、冠水や氾濫の影響は受けていないので、何事もありません。ガンとか、石油補充の時の臭いとかは心配事としてあるかと思いますが、私はガソリンスタンドがあるおかげで視界が開けているので景色の良さは最高だと思っています。
それも、メリットと感じるかデメリットと感じるかは人それぞれですが。

>>677 匿名さん
すごいプラス思考ですね！見習いたいです。
たまたま被害が出なかっただけで今後同様の被害が出た際は、毎度怯えながら過ごすのは不安でないですか？
あと、ガソリンスタンドの件、有害物質が常時浮遊しているということは気にならないのでしょうか？普通に洗濯物とか干せます？

やっぱり川べりには住むべきではないって言う小学生でもわかる結論。

冠水すると辺り一面、泥だらけ。地下駐車場はマヒ。

次回の大雨では下水がマヒするかな。電気もヤバい。

>>678 住民板ユーザーさん1さん
不安はありますよ。前にも書きましたが、今回の台風でも平気だったと考えるか、いつかは…と考えるかの違いだと思います。
私はこのマンションのポジティブな面を気に入って購入したので、今更ネガティブな面を気にするつもりはありません…購入検討の板なので、購入検討される方はどちらも気にすべきだと思いますが。

有害物質については、正直気にしていません。外干しが嫌ならば浴室乾燥もありますし、ドラム式ならそもそも外干しする必要性がありません。
我が家はそれでもたまに外干ししますが、影響が出るとしてもすぐではないでしょうから今のところ健康体です。
ポジティブに考えるなら、がんになったら保険でローン返済が免除になりますよ。

>>680 匿名さん
コメントから察するに、お子さんはいらっしゃらないですね？
子供がいたら、少しでも安全な場所に所帯を持つという考えになるかと思うのですが。
少なくとも、ガンになればローン免除なんて軽率な考え方は無いでしょう。
ここってファミリー向けですよね？

>>681 住民板ユーザーさん1さん
いないですよ。気にするか気にしないか、実害があるかないかはすぐにはわからない点なので、気にしすぎるべきだとも思いますし、気にせずに暮らすべきだとも思います。
その点に関してはどちらが正しいというものでもないのではないでしょうか。長期的に考えたらあなたの方が正しいかもしれません。

ガンの件は、何もかも悪いことばかりではないということを伝えたかっただけです。
少しネガティブな意見ばかりが目立っていたので、少しでもポジティブな面も受け取っていただければ幸いです。

ファミリー向けだと思いますよ。子供がいなくてもファミリーですが。

このマンションはハザードマップで最も危険な地域です。
偶々被害が少なかっただけで、次回はわかりません。
住人さんはここは大丈夫とか、無責任なコメント出すのやめてもらった方が宜しいかとおもいます。
資産価値が下がるのは残念ですが、
まずは被害者が増えない様にすべきだと思います。

>>683 住民板ユーザーさん1さん

今回の災害を受けて、ここは大丈夫と言ってる方はいないと思いますよ。大丈夫だったという話です。
この先も大丈夫かはわかりませんが、ひとまず今回は何もなかったことはありがたかったです。

少し過剰に反応しすぎてきました。すいまけん。
残り2戸のようですし、ここを良いと思い、購入された方々と一緒に住めるのを楽しみにしています。

川沿いの低地という危険性もそうですが、
災害時、駅からも非常に遠く、周りにコンビニやスーパーが全く無いという点も非常に恐ろしいなと感じました。

検討していた人にとっては、値下げの口実になるから今回の洪水はプラスになるかもね。
この状況で引き続き検討する人は、
>>682さん　の様に自分良がりな子無しファミリーか、
どうしても二子玉川ブランドに拘る残念なファミリー位しか考えられませんが。

>>686 名無しさん

そうですね、一人よがりだからかもしれませんが今の生活は概ね満足しています。
一方で、あなたの考え・懸念事項ももっともだと思います。

ただ、自分の考えとは違う人がいるならば、そんな人もいるんだな。変な人だな程度で心の中で思うだけにして、どちらが正しいかを主張し合うだけの議論はやめてください。

そして、個人や買うことを検討している人、購入した人を残念だとか、情弱だとか、貶める発言は傷つくのでやめてください。

台風による冠水の影響でこのマンション一帯は発がん性物質があふれてるんですか？

価値が下がった事で値引きしやすくなりました。
最上階メゾネットプランは1億スタートだけど、、ね

自分なら半額でも躊躇するな。
中古なんて絶対引き取り手居ないだろ。

最寄り駅が二子玉って、職場とかで言いにくいですよね。
これだけ氾濫で幽明になると。

>>690
半額は無理でも60％減ぐらいなら価値は保たれるでしょ?

多摩川はすでにスーパー堤防なので、今回この程度ですんだのです。すでにじゅうぶん土建対策済みなので、あとは住民独自で防災対策をしてください。

>>694 匿名さん

この程度？

いつまで台風の話題が続くのでしょう。
検討してる人が書き込んでるのか、近所の人か、世田谷嫌いな人か、知りたい。

>>696 匿名さん
世田谷嫌いと言う人はいないでしょ。世田谷の9割9分が普通の土地なのであって、台風ネタで叩く話ではありません。ここみたいな極端な低地は川沿いしかありませんので世田谷全部が嫌いなのとは違うはずです。

二子玉はともかく小杉はいろんなところでマウントとってきた報いで今は他所のエリア住人に叩かれてるというだけだな。
被害にあってる人もいる中で人間性がよく分かるね
そんなんだから大したマンション買えないんだよな

>>698 匿名さん
ここほど低地、川沿い、駅遠、で大した事ないマンションも珍しいよね。

>>698 匿名さん
まあこれからこのエリアでマンション買おうとしてた人は、自分の選択が間違ってたことに気付けたんだから良かったのでは。もう買っちゃった人は仕方ない。災害リスクと付き合っていくしかない。坂の上の人たちは高みの見物。

ここの掲示板で見下してる人は、地方の山間、崖下、川沿い、海沿いに住んでる人のことも、そんな場所にすんでるからだ、引っ越せばいいのに、とバカにしてるんですかね。
みなさん、自分で選んで住んでるのですから、人のことをとやかく言うのをやめませんか。
わざわざ高みの見物とか書かないで欲しいです。心の中だけにとどめておきませんか。

台風のニュースを見て亡くなった人がいるというのに心が痛いです。

あと2.3日もすれば、ネガもいなくなります。台風、大雨になると必ず湧いてくる人たちがいます。そういう人は恐らく湾岸、他の川沿いマンション掲示板でも投稿しまくってるはずですよ。

>>692 匿名さん

リスク引き受けても二子玉徒歩圏に安く住みたいニーズ
特に1億の3部屋はどうやって売るんだ？
誰か訪問して売主を探ってくれ。
4割引だったら買う。

誰かも言ってましたが、子供がいたらここはちょっと選ばないかな。自分良がりでこんなところを選んで子供が被害受けたなんてなったら悔みきれない。

子無し夫婦って楽だよね。
自分達のことだけで何も考えなくて良いじゃん。
ガンになったらローンがチャラになるとか子供かよ。
趣味に明け暮れてる暇があったら、
ボランティアにでも参加して未来の子供達の為になる様なことをして欲しいね。
生き方の自由とか変な権利を主張してるけど、
子育て世代から見たらほんとふざけた人生だなあって思うよ。

>>701 匿名さん

災害リスクよりも利便性重視で選ぶ人もいます。

>>704 名無しさん

子宮取ったから子供が産めません。
ごめんなさい。

>>704 名無しさん

総理大臣に言って下さいよ。
アッキーは自由奔放な生活。

>>700 匿名さん
それんざわざ言うこと？
性格わるいな～

>>704 名無しさん

子供を持つってそんなにえらいことなんですか？
口には出さないだけで、みんな色々な事情があります。
そんな浅はかな思考を持つ貴方の方が、よっぽどふざけた人生を送ってらっしゃってきたのだなと思います。

>>704 名無しさん
子なし夫婦だなんて、今のご時世よくそんな事が言えますね。
ネットだからですか？実生活でも使ってる言葉だとしたらバカとしか言い様がありませんわ

>>710 マンション検討中さん
子無し夫婦が少子化に加担してるのは事実ですよね？
体質などの事情で欲しくても出来ないなら仕方無いですが、子供が嫌いとか好きな事したいから産まないなんてのは自分良がりと言われても仕方ないのでは。
あなた様な主張が正当化されるから少子化が進んでしまうのです。事実を述べているだけであって、このご時世とか関係ないでしょ。子無し夫婦の主張は総じて幼稚。此方でコメントされてる子無しファミリーの方も実際そうでしょ？

>>711 名無しさん
お伺いしますが、あなたは少子化だから国に貢献したくて子供を産んだのですか？
子供が欲しいから産んだのではないですか？

欲しいものを手に入れている時点で恵まれていますよね？そして、欲しいものを手に入れたからこそ我慢しないといけないこともあるでしょう。
けれども、子供がいない人を非難する権利がありますか？

私もあなたと同じで欲しいから手に入れて、多少の不利益には目をつぶっています。どちらも自分よがりでいいのでは？

子供がいらない人は無理に産まない方がいい。子供が可哀想。でも、子供は欲しいけど妊活費が嵩む、養育費が不安等の人をサポートして欲しい気はする。子供が宝であることは事実なのだから。

マンションで駅に遠いのはダメですよ。それに台風で浸水の恐れ大　再考を

やっぱりリバービューが良い。

子無し夫婦が世間的に幼稚なのは納得。
会社の同僚は仕事中にペットが心配だの今日のラーメンはだの、自分のテニスに対する熱い根性論なんてのを
毎日SNSで呟いてる。
そんな暇あれば、もう少し社会貢献とかして欲しいよね。
子無しは経済的にも余裕あるんだろうし、
日本の未来の為に税金ももう少し多めに徴収してもいいと思う。

子供がいなければ社会貢献していないとか考えが幼稚だととか、そういうことは全く思わないけど、
子供がいればここのようなマンションは選ばない。
それだけのこと。

>>716 名無しさん
お金無いから子無しだよーん。

>>716 名無しさん
あんた頭おかしい
子なし夫婦が幼稚？ふざけんなクソが

>>716 名無しさん
あんたのもとに生まれてしまった子供がかわいそうだわ
でもあんたに育てられた子供もロクな大人にならないだろうね

これだけたくさんの選択肢がある中で、
子供がいるのにこんな川沿い低地の物件を選ぶ感覚が分からない。気候変動で今後同様の氾濫が多く発生する可能性高いのに。
命よりもリバービュー、花火、二子玉川という名が大事ですか？

>>720 マンション検討中さん
そんな事はないでしょう。
口には出してないでしょうが、あなたの周りの子育て世代は大体皆そう思ってるでしょう。

>>716 名無しさん
子供を産んで育ててる方は立派だと思います。
当然子供のいない方が経験したことのない苦労もされているでしょう。
ですが、子供を産むというのは義務ではなく選択です。
子供が欲しいから産むという選択をされたはず。
その結果、経済的に子供のいない家庭より苦しくなったり、住む場所を自由に選べなくなることもあるでしょう。

その結果、私はこんなに頑張っているのにという不公平感を感じるのもわかります。
が、現状子供を産むことが選択肢である以上、子供がいない家庭をそうやって非難することはお門違いですよ。

不公平を感じるから、産まない人は社会に貢献していないと思いたいのかもしれませんが、社会への貢献の仕方だって人それぞれです。私は仕事を通じて社会に貢献したいと思っていますので、まだ子供は産まない選択をしています。

同僚の方は子供がいるとかいないとか関係ないと思いますので、もう少し仕事を頑張ればよいのでは？

このマンションと子供の話？出生率の話？なんの関係があるんだ

>>724 匿名さん
子供がいたらこのマンションは選ばない方が良いという結論に至りました。

子供が産めない体の人もいるのに信じられない発言しちゃう人っているんですねー。

多摩川沿いのマンション、荒川沿いのマンション、どれだけファミリーが住んでいるでしょうか。
川沿いに住まない！！の主張、この場で必要ですか？自分1人の中で完結してください。自分は自分、人は人ですよ。
川沿いマンションに住んでる人が、川沿いはいいと自慢してますか？していません。

東京、神奈川の川沿いって単身者よりファミリーが多いような気がします。

これだけの災害が発生しているのに、
命よりもリバービュー、花火が優先という点を主張するあたりからもDINKSの幼稚さが垣間見えるね。

>>729 匿名さん

3人の子持ちだけど、リバービュー最優先だよん

浸水後に多摩川の河川敷からみんなが、
「あの辺りが被害があったマンションかな」と川崎方面を見ていて、世田谷側からの多摩川のリバービューはそういう目で見られるようになってしまったんだな、と思ってしまいました。

何故、きちんとした堤防を作らないんですか？

堤防の件は他に聞いてください。ここで聞いても本当のことは出てこず。

命よりもリバービュー、花火が優先

誰の言葉ですか？そんなこと言ってる人、周りにいません。年1回の花火優先で川沿いのマンションを買う人が本気でいると思ってますか。
この辺りでそんなこと言う人いません。戸建も含めて。

DINKSの話題が出てるので私も一言。
うちのマンションも被害を受けました。
子供も総出で朝からみんなで汚泥の掻き出しをしてるのに隣のDINKSは、駐車場から車が出せない、テニスの試合に間に合わないと騒ぎ出し、手伝いもしないで出て行きました。幼稚というか自分良がりで呆気にとられてしまいました。

命があってよかった。家族が無事でよかった。大事なことはこれです。今マンション購入をとやかくここで言う必要ありますか？情報は十分得たでしょう。判断は個人の頭の中だけにして下さい。何を主として選択しようと選択した本人と家族の自由なんですから。
被災した方々のお家にも同じことが言えますか？
人の選択した幸せを踏みにじらないで。

ちなみにこのマンションは1階も浸水してなかったようですよ。一本、二本奥の場所で浸水していた場所もありましたし、してない場所もありました。

>>734 通りがかりさん

>>632 匿名さん
>>658 匿名さん
信じられないですが、実際そのように仰ってる方がいらっしゃいます。
わざわざ聞かずに自身で検索して下さい。

あなたは検討しようとして後の掲示板にきてるのですか？
検討中の人はもう充分わかってのではないですな？

二子玉川が最寄駅でも野毛、鎌田など本人たちですらセレブだと思っていません。
バスや自転車で二子玉川がすぐだから便利だね、と話をする程度ですよ。みなさん、ごくごく普通ですよ。

どうあがいてもこれ以上は売れないだろうね

これだけテレビでこの土地がハザードマップ危険と報道してしまってるし、この立地は厳しいですね。
特に、世田谷記念病院が内水氾濫で報道されていいるので、ここは多摩川関係なく、ゲリラ豪雨でも同様ですよね。

多摩川はこれからどのくらいの堤防を作ることになるかわかりませんが、リバービューも、かなり変わっていくのではないでしょうか。

短期的には下落も長期的には二子玉も小杉も下がらないでしょうね

朝テレビでやってたね、エントランスに柵をしてギリギリ大丈夫だったみたい。でも、まあ怖くて購入する気にはならいわね。

？？
エントランスに柵はどちらの地域？どちらのマンションのことですか？

住人の方へ
まだ停電断水ってしてますか？

前のコメントにもありますが、翌朝復旧してました。断水はありませんでした。

史上最強のスーパー台風にも無傷、無被害だったこの物件は、優良物件で間違いなかったというこたですね。最上階のメゾネットタイプ欲しいな。でも少しだけ手が届かない。

台風で破損するマンションなんてないだろw
問題は立地だよリッチ！すぐ隣の世田谷記念病院の浸水の状況見ると恐ろしいよ

>>751 マンション検討中さん

復旧は1週間位かかるらしい

まあ、武蔵小杉よりはマシですがね…

丸子川って今までもこんな冠水したことあるの？
教えて野毛の方々

シロガネーゼよりニコタマーゼ！
ニコタマ　＊＊＊＊！

堤防作ればすぐに価格はV字回復で更に急騰するよ！

な！そう思わなきゃやってらんないよな！

損切りは人間なかなかできないもんだよ。

>>735 eマンションさん
>>735 eマンションさん
必死で子育てしている傍で、朝から晩までポケモンGO三昧の40代半ばDINKSがSNSで
「明日から3日間、九州までポケモン遠征だー」
なんて幼稚な呟きしてるの見て、なんだかなーって思ったことあります。

虐待する親もいるしケースバイケースだと思うよ

>>758 匿名さん
何故あなたはそんなにこの物件の価値を貶めたいの？
まったく理解できないんですけど？
あなたはそう思っておけば良いのではありませんか？
わざわざ煽るような発言は見苦しいだけです控えてください。
この物件にお住まいの方に失礼極まりない行為だと思います。

>>761 通りすがりさん
>>758みたいな人は日常生活に不幸を抱えています。
匿名掲示板はそういう不幸な人のストレス発散の場です。
不幸な人の相手をしてあなたがストレスを溜めないでください。
スルーしましょう。

>>758 匿名さん
すみませんがここの物件は二子玉川では有りません。他と勘違いされてませんか？

>>764

だから、このマンションの二区画くらいの隣に立ってる世田谷総合病院が一階浸水って何回も報道されてますよ。

どうあがいて自由が丘に勝てない街。二子玉川。

こういうこと言ってる人に限って自由が丘どころか二子玉も買えない人の可能性は高い。このエリアで被災してる人もいる中で貶すことに終始する人の神経が信じられない

>>602 マンション検討中さん
まとめありがとうございます。いやはや、味わい深いですね。

>>762 匿名さん
いやまあ残念な人なのはわかっている話なんですけれどね。
ただ疑問に思ったのは周辺にたくさんマンション物件はあるし寧ろ冠水被害が出ているマンションもあるもいうのに何故被害が出てもいないこの物件をこうも貶めたい人がいるのかが疑問でした
何かこの物件は恨みを買うような要素てもあったのでしょうかね
他の周辺物件と比べてアンチが多く張り付きすぎていると感じました

>>769 通りすがりさん
買えない人の僻みです。

>>770 口コミ知りたいさん
それは無いと思います。
僻むならもっとマシな駅前のちゃんとした物件にコメントするかと。

>>769 通りすがりさん

単に更新順の上位に来ていて販売中の二子玉川物件ってだけの理由だと思いますよ

二子玉買えない層が粘着、どこでも良かったのでしょう
憂さ晴らしできれば。
思いの外反論きたのでムキになって張り付いてるる精神年齢が低い子供というとこだと思います

>>773 匿名さん
買えないのではなくて買わないのだよ(笑)

>>766 通りがかりさん
自由が丘なんてもう随分前から二子玉川には差をつけられているよ。
現実を見なよ。
商店街ベースで道は狭く危険。
街の広がりも限定的。

>>774 名無しさん
買わない初心者マークが粘着してるの？
何の為に？

ここは自由が丘を上回るセレブ向マンション。
億ションにふさわしいデキ具合です。

堤防は造る方向になるのでしょうか？

行政に聞けばいい。まぁ対策は確実にしてくるだろうけど。

あれですよ。等々力、奥沢、八雲、深沢に囲まれた自由が丘。
野毛、鎌田、宇奈根、かろうじて瀬田に囲まれた二子玉川。
その差は歴然。

まあまあw
自由が丘と二子玉川なんてどんぐりの背比べやめましょうよwww

ここですか？タワマンと言う弱点と、川の側の低地と言う弱点を兼ね備えている物件は。

マンション買う前にはハザードマップを熟読しよう。

>>782 匿名さん

お前ほどの情弱久々やなwww

今回の台風では、タワマンと言う弱点と、川や海の側の低地と言う弱点がクローズアップされたね。

マンション買う前にはハザードマップを熟読しよう。

それをしなくても、埋め立て地や、川や海の近くは危ないとか、地震や台風が多発する日本で高層のタワマンに住むのは危ないとか、小学生でも分かる話。

これから地球温暖化でますます大型台風増えるよ。

https://www.sumu-log.com/archives/17594/

大暴落はないだろうとのこと。
まぁそうだわな
二子玉も同じ

二子玉川も武蔵小杉もタワマン価格は地盤沈下

地球温暖化で大型台風が日時化する昨今、川べりの低地はより、高台が人気に。ましてやタワマンなんて。。

ここは災害にも強く、リバービューと花火が素晴らしいです。間取りもいい。

>>785 匿名さん
マンションマニアさんがどこに住んでるか知ってますか？そりゃ自分が住んでる武蔵小杉が大暴落するなんて言えるわけないでしょ。
マンション評論家として見る目がなかった事を認めてしまうことになります。
ほんとここの住民さんの理解レベルには恐れ入ります。。。
ハザードマップが今後。政府の方針でかなり重要視されるようになりますからここを選ぶ人はさらに減る事でしょう。
これ以上、被害者は増やさないようにしましょうね。

ハザードマップでも実際は問題無い場所の方が多かったですよね。
二子玉も小杉も大暴落はないでしょうね。もしもの災害より日々の便利さが
重要視されるのは間違いないですから

>>789 匿名さん
ここは、ハザードマップ真っ赤、駅徒歩１５分、周りにコンビニすらないので、
利便性がいいとは言えないと思いますが。
二子玉川でも瀬田とか高台は変わらないと思いますが、野毛や玉堤通り沿いはさすがに避ける層は出てくると思います。

それでもこの辺りは高いんですよ
それは魅力があるから。
利便性だけでなくトータルのメリットの問題

みんな釣られすぎ
住人でもないのが面白がって、これからも安全だの、利便性高いだの、台風の時も安全だの言って、煽ってるだけ

デザインは良いんですよね。不動産て時代背景もあるし難しい。株みたい。

近くのアイディーコートは新築時は90平米6000万円台、クレヴィアは新築時70平米4000万円台だったらしいし、元々の近隣相場はこれくらい？
ただ、ライズが出来たことと資材価格高騰で全般的に相場が上がってるんですかね。

>>789 匿名さん
　

しかしあえてハザードマップが赤い所を買う人は、これからはいないと思う。

ハザードマップなどまったく当てになりませんよ。災害リスクは日本中どこでもあるのです。そんなことより、街とモノの良さで決めるものです。そして必要な時が買い時です。せいぜいあと50年の寿命ですし。

800記念パピコ

水害の影響無し、グッドデザインで、今注目の物件ってここですか？

ここのマンソングッドデザイン受賞ってまじ？？

また引越しトラック止まってたね

引っ越しトラック昨日でしょ見た見た！
あれ出ての単身って量じゃなかったな

グッドデザイン賞はここではなく、ブランズ二子玉川テラスの方ですよ。受賞の話はデマです。

二子玉川も武蔵小杉も千曲川も、ハザードマップで想定された通りに実際に洪水が起きている。

洪水リスクは予想するのは簡単。川の近くで低地はリスク高いの当たり前。そう言う意味で二子玉川はリスク高い。

今後は地球温暖化で大型台風が毎年来る可能性も。二子玉川は毎年災害に合うリスクある。武蔵小杉の様にウンコ出来なくなるリスクある。

大暴落もなく治水もされて普通に住むと思いますよ
短期的には風評被害含めあるだろうけど。
喉元過ぎれば熱さを忘れるのが人間です
小杉も二子玉もそれぞれメリットあって人気ですからね

>>806 匿名さん
あちこちでウンコ、ウンコ言ってるのは、あんたかw
二子玉川と一括りにしてるが、この辺りで高級住宅地と言われてるのは、瀬田や上野毛など国分寺崖線の上の町丁
上の方でどなたかも言ってたが、実際に環八から国分寺崖線の坂を下って来れば、玉川や玉堤が川沿いの低地だって誰でも分かるし、元から地価が全然違う

連投スマン
玉川や玉堤の辺りの浸水懸念は昔から言われてたし、何を今さら鬼の首取ったみたいに騒いでんだか…と感じるわ
パークハウス二子玉川プレイスのスレに貼ってあった記事だが、
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191015-00146791/

川の側は危ないなんて、子供にもわかる簡単な事。地球温暖化で今後は毎年の様に大型台風が直撃するリスクも。

マンション買う時はハザードマップぐらいはチェックしようね。

東京23区の浸水被害はハザードマップの想定とほぼ一致
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191015/amp/k10012132671000.html

多摩川氾濫で浸水「怖かった」　東京・二子玉川
「街の中が泥だらけ」「どう対策すれば…」
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO50952760T11C19A0CZ8000

しかしここは売れない割によく伸びるスレですね?www

なんたって世田谷区人気第12位の物件ですから、検討者も少なくないのでは？

気になってたんだけど世田谷区人気第１２位って誰が決めたん？

川チカのマンションだけは避けたい。災害リスク高いから。

9100万以上する高級マンションなんよ

値下がり必死だね。

災害リスク考えたら、もともとそんな値段つくはずない

だってニコタマは高いもの。それくらいつくよ
渋谷だって元は谷でっせ
伸びるとこは伸びるんです。そして今がある
ニコタマくらい発展すればもう暴落はないかなと

Googleマップで二子玉川から田園調布まで入る範囲にして「古墳」と検索しましょう。
測ったかのように国分寺崖線に沿って古墳があるのが分かるでしょう。
その昔は、古墳の位置が「崖っぷち」だったんです。
有力者や豪族の墓を標とし、暴れ川の水害から守るように祈ってたわけなんですね。

まあ古の賢人からのメッセージですよ。
これより低い位置に住むなよっていう。

なので、これからこの地域に家を買おうと思ってる人は、古墳の位置を目安にすればいいと思いますよ。
ちなみに真偽を確かめる術はありませんので責任は持てません。俗説と笑うか、参考にするかはお任せします。

買う場所のハザードマップも見ない人たち、見ても自分は大丈夫だろうというような人たちが、古墳とか歴史とかを気にするわけがないよ

震災と同じですぐ忘れられるネタだよね。
他の地域じゃハザードマップというワードすらもう消えた

ってか雨すごいね?ロイヤルシ?ズン二子玉川また停電しちゃうのかな？
このマンションは自家発電装置ないの？

こちらは19号でも何の被害も無かったんでしたっけ？
それなら今回も平気でしょうね

雨が降ると川沿いマンションレスが大賑わい。
いつまで同じことやってるの？

>>820 匿名さん
熱りが覚めるからといって解決する問題では無い。
大雨が降るたびに、毎度家族や家の浸水を懸念しないといけない生活は嫌だな。
本来、自宅が一番安全で落ち着ける空間であるべき筈なのに。

まあ、安全・安心よりも
二子玉川ブランド、見栄が優先という価値観なのですから、大雨洪水でも心配したり避難を懸念する住人さんはいないのでは。
これは個人の価値観ですから悪いとかではないですが、
万が一の際に自衛隊、救急の出動を増やさないといけないことになります。
リスクを知りながら提供したデベロッパーも売ったら終わりではなく、有事の際には何かしら責任を問うべきかと。

古墳の話おもしろいですね。
確かに地図見ると同じラインに古墳ありますね。

嫌なら二子玉川以外にすればいいんじゃないのか？
ここで同じことばっか言っても建設的ではないし、それこそ二子玉川より↓のエリアしか
買えない人の嫉妬だとか言われるんだよ

二子玉川じゃないよ、野毛な

どっちにしろこの辺もお高いですからねぇ
ここいらより収入低い人が買うエリアはマウント取るチャンスだからここぞとばかりに
周辺マンション含め荒らして自己の正当化に走ってるところが滑稽ですな

野毛民、大雨のたびに強がるも、その裏では住民スレで引っ越しの相談w

この辺は元々相場はそんな高くないはず。
クレヴィアやアイディーコートが建った数年前は、川向こうの川崎側よりやや高いぐらいだったのでは？

他も上がりましたけどこの辺も上がりましたからね。相対的に見たらいいお値段しますよね

命をかけてまで、ここに住む理由は？

>>834
あなたは何故ここを検討してるの？

リバービューが答え

この板もちょっと落ち着きましたね

雨が降ったらまた来るよ

億ションですよ！
貧乏さんは多摩川ん渡り二子新地へ。

↑これ売主失礼やろ

ここは後何戸残ってるんでしょうか？

最上階3部屋だけ？
ほぼ1億だから簡単には捌けないかと。

>>842 匿名さん
あんな事故の後だから半額セールでもちょっと考えるかな。

値引は2割いける？

２割引でも売れないだろうねえ?情弱は別だけど

事故って何ですか？台風のことですか？

川沿いは避けて高台に住みましょう

あの事故以来、ハザードマップの重要性が認知されてます。
普通の感覚なら川沿い、浸水エリアど真ん中のここは選ばないかと。
よほど安いとか特殊な好条件があれば別ですが。

1億予算ともなると他に選択肢が多数です。
都心の大規模タワマンとか買えちゃう。

特別な強みがないのに8000万の壁を超えるマンションはリセールで苦労する。
二子玉川駅に近くてリバービューのマンションは多数あるからです。

先日の台風は激甚災害に指定されましたが、仮に家やマンションが倒壊しても国からは上限200万までしか支払われません。
ですので、ハザードマップの要注意地域に住んでる人は火災保険の水災補償に必ず入っておかくことをおすすめします。台風や大雨による河川氾濫による損害に対して補償されます。ただし地震による河川氾濫はまた別物で、こちらは地震保険が必要です。
ちなみに不動産購入時の重要事項説明において浸水リスクを説明する義務はなく、このあたりは購入者自ら意識しないといけません。
河川沿いの物件を選ぶ方はおそらく景観の良さに気を取られ、自身や家族の生命に関わる部分や資産の保全について無頓着な方が多いです。デベロッパーや不動産屋は都合の悪い部分に気づかない情弱をカモにします。注意しましょう。

盛り上がってまいりました！！！

事故と書かずに災害、水害と書きましょうよ。
このマンションで水害があったかのように聞こえます。このマンションは何もなかったのに初めて見にきた人に誤解を与える書き方です。
ファザードマップを見て、のアドバイスはされなくてもここを検討する人なら言われなくても見てるでしょうよ。その上で納得して買ってるはずです。

どうしても二子玉川に住みたい方は高台に！
野毛、玉川、鎌田、宇奈根は浸水リスクのある低地です！
命より大事なものはありません！
多摩川の景観など3日で飽きます！

ってか今さらここのメゾット億ション買おうとする勇者いるのか笑

>>853 ご近所さん
ここのマンションの住民じゃないけど
多摩川の景色は数十年見続けても飽きないけどね。
川の増水も含めて自然の動きを楽しめる。
家の窓からバードウオッチングを楽しめるなんて
千代田区ではあり得なかった。
都心から引っ越してきて心から良かったと思ってる。
数十年前から水害のリスクがあるのは承知で住み続けているので
余計なお世話（笑）
リスクよりも日々のリターンの方が遥かに大きいから
二子玉川は人気があり続けている。

ハザードマップは作り方が大雑把。
本当は浸水しにくい場所とかがある。
住むならそういう場所に住んだ方がいいとは思う。

瀬田の持ち家を売ってから広尾の賃貸に引っ越したけど、相場が下がれば世田谷に戻ろうと考えてます。
確かに高台から多摩川を眺める景色は素晴らしいです。けど、多摩川沿い低地は、長年世田谷区に住んでいた私からすると、少し躊躇するのは否めません。

増水も含めて自然の動きを楽しめるw
千代田区w

まだ他所の地域の二子玉レベルの価格帯買えない貧乏人がマウント取りに来てるのかよ
こんなことしてもお前らの年収や買ってしまったゴミマンションの価値が上がる分けじゃないんだぞ　爆笑

瀬田の新築マンションなんてほぼ億ションです。中古でもかなりの価格だし、それをリノベするとなるととても手の出せる価格じゃありません。
川沿いを貶す人がいますけど、それは確かに高台の方がいいですよ。でも自分たちの経済状況も考慮に入れて選んだマンションです。この前の台風で肝を冷やしたのは事実ですが、実際には浸水してないし、普段はものすごくゆったりした時間の流れるいいマンションだと思ってます。

>>858さん、おそらく住民の方だと思うのですが、そのような言葉遣いはやめませんか？言い返したくなる気持ちは分かりますが、相手と同じレベルで貶し合うのはやめましょうよ。ヘイトする人間が住んでるマンションだと思われたくないです。

>>859 匿名さん
その通り。
羨ましいのは分かるが、人のマンションを貶す必要はない。
きっと川を挟んで神奈川よりの大した地域に住んでない輩だろう。

>>860
だから、神奈川の人を差別するような言い方はしないでくださいよ。。。
高台から川沿いを批判されたからって、川向こうに住む人たちを差別する必要あります？

同じマンションで顔を合わせたこともあるかもしれない人が、ムキになってヘイトで対抗してるなんて考えたくありません。。。

このマンションをディスる奴がどこに住んでるのかは分かりようがないけど、それに反論するヤツはほぼ100%住民なんだよ。仕方ないけどフェアじゃないんだよな。別の場所に住む奴が反論するわけないし。

だから反論する際に挑発的な物言いは謹んだ方がいいよ。住民の質が問われて結果マンションの評判を落とす。
煽り耐性を身につけて、スルーするか削除要請しましょ。

>>862 名無しさん
良いこと言った！同じ住民として賛成。
住みたくても二子玉川に住めない神奈川県民、埼玉県民達のディスりコメントは今後無視していきましょう。
これだけネガティブなコメントが溢れるのもここが人気ある証拠です。
羨ましいのは分かりますが、コメントした所で人気が落ちることはないです。
リセールバリューも、今後鰻登り間違い無しですから帰るうちに買ったほうがいいと思うのですけどね。

リセールバリューウナギのぼりとかまじで言ってんの？？ここの不動産屋か？？

>>864 マンション検討中さん
明らかに持ち上げる振りしてdisってんじゃん
本気で持ち上げてると思ってんの？
それとも自演かい？

何言ってんだ？？？

五輪前のバブル価格で買わされ、五輪後には暴落だよ。ここのマンションに限らず。リセール期待できるのは都心のごく一部。

おいら職人だけど内見したことあるけどいい造りなんだよ！
台風さえ来なければねえ?最大の売りが最大の仇になったな！

週刊ダイヤモンドにdisられたのってここですか？

二子玉川で心酔しなかったエリアは逆に人気が高まる。という部分のことでしょうか？ダイヤモンドさんの一理ありますよね。
逆に強みになり得るかも。

二子玉川で浸水しなかったエリアは逆に人気が高まる＝瀬田のことだよ。野毛なわけねーだろwww

>>871 匿名さん
二子玉川エリアの99%以上が浸水しなかったけどな（笑）
お前は浸水したエリアを知ってて言ってるのか？

浸水しようがしまいが、野毛の人気が高まることはありませんよw