マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-08-06 21:53:15
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設 大阪支社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
ウエリス茨木［全体概要］
物件公式サイト http://www.wellith.jp/ibaraki216/
所在地 大阪府茨木市中津町812番1、819番1、819番4、園田町796番11(地番）
交通 阪急電鉄京都線「茨木市」駅 徒歩8分
総戸数 216戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上14階建
敷地面積 7,575.57m2
建築面積 2,092.43m2
建築延床面積 19,025.07m2
用途地域 第2種住居地域
近隣商業地域
竣工時期 2019年1月下旬（予定）
入居時期 2019年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積持分割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、阪急不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
管理形態 委託管理：入居後管理組合を結成いただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
建築確認番号 第H29確認建築CIAS00447号（平成29年6月8日付）
施工会社 株式会社ナカノフドー建設 大阪支社
設計・監理 株式会社ナカノフドー建設 大阪支店一級建築士事務所
デザイン監修（外観） 株式会社東急設計コンサルタント
デザイン監修（共用部） 株式会社東急設計コンサルタント
駐車場
台数：177台（平面式46台、機械式131台）
※別途来客用3台
使用料（月額）：未定
自転車置場
台数：245台 ※別途来客用10台
使用料（月額）：未定
バイク置場
台数：9台
使用料（月額）：未定
ミニバイク置場
台数：14台
使用料（月額）：未定
サイクルスペース
台数：56区画
使用料（月額）：未定
[スレ作成日時]2017-07-12 13:31:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府茨木市中津町812番1、園田町796番11（地番）、大阪府茨木市中津町20番26号（住居表示） |
| 交通 |
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
216戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社ナカノフドー建設 大阪支社 |
| 管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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こちらを参照下さい。
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ウエリス茨木口コミ掲示板・評判
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453
マンション検討中さん
イオンの向かいの社宅が今後どうなるか気になります。分譲マンションの計画があるのでしょうか？
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454
匿名さん
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455
匿名
>>453 マンション検討中さん
古い寮みたいのがありますね。
分譲マンションになったとしても
近くにお墓もありますし、あまり良い環境とは思えませんが。
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456
匿名さん
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457
匿名さん
ジオ茨木は来年2月竣工あの価格であと4戸..そんなに違いがあるんでしょうか？ウェルスはお買い得かもね
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458
マンコミュファンさん
>>456 匿名さん
幹事会社の見積もり、いくらだったんですか？
時期は三月末ですか？
まだこれから取るので不安です、、、
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459
マンション掲示板さん
>>458 マンコミュファンさん
3月を恐れて4月にしましたが50万近いです。
近距離なのに…見えてるのに…
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460
購入者
>>459 マンション掲示板さん
どうされるんですか？
他の業者さんですか？
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461
マンコミュファンさん
>>459 マンション掲示板さん
50万ですか？！
え、四月なら20万もあれば十分だと思ってたんですけど、相見積もりいりそうですね(・ω・｀)
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462
マンション掲示板さん
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463
匿名さん
引っ越しの見積もりが50万とは驚きですが、幹事会社はどちらになりますか？
引っ越し業者によるとは思いますが、引っ越し日が仏滅だと値引率が高いみたいなので（赤口や先勝も安くなる）縁起を気にしなければそのような日取りを選ぶのもありかもしれません。
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464
匿名さん
-
465
匿名さん
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466
検討板ユーザーさん
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467
マンション検討中さん
465、気軽にそんな期待もたせていいのか？本気にするぞ。担当に確認するぞ。その覚悟はあるのか？
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468
通りがかりさん
>467さん
サカイ引越センターのHPで、お得な引越カレンダーを確認できるので参考にはなると思いますよ。
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469
匿名さん
>>459 マンション掲示板さん
お引越し、4月5までの予定で、50万近くですか？
見積もりはこれからなのですが、引越しサイトを見てみても、3月末?4月5日は、最大250%増しとありました。
怖いです…見えてるのに…です。
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470
匿名さん
369です。
訂正です。3月末から、4月5日までは、最大250%増しとありました。
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471
匿名さん
皆さん地震保険はどうされますか？ここに限らずの質問で申し訳ございません。
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472
匿名さん
自転車置き場は全部埋まりそうですかね？
サイクルポート当たるといいな?
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473
465
>>468 通りがかりさん
情報ありがとうございます！
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474
マンション検討中さん
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475
検討中
>>474 マンション検討中さん
この記事でいう中心部とは、３路線にアクセスの良い所謂「三角形の中」の事ではないでしょうか。
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476
マンション検討中さん
>>475さんのおっしゃるようにJR、阪急、モノレールに囲まれた地域の事でしょうね
そのぶん価格もかなり高いです
ウエリスはどちらかというと永住向けマンションに思います
阪急茨木市駅付近の新築マンションは待望でしたし地元に愛された地域なので今後も極端に下がったりはしないと思いますけど
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477
マンション検討中さん
茨木市内中心部は資産価値が維持されるだろうけど、ここは永住向けマンションというのに納得
ここよりさらに阪急茨木市駅近くに新しくマンションができるまではそこまで下がらないと思う
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478
匿名さん
サカイの公式ホームページを見ると、3月と4月も赤字覚悟で割安にする日が
設定されているようです。
どうやらお引越しの特売日という事で、3月は4日、6日、7日、11～14日に
なるみたいですよ。
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479
eマンションさん
>>478 匿名さん
鍵引き渡し前だったら意味無いけど！
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480
匿名さん
これだけの高さがあれば、眺望が望めるので
日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。
周辺環境は住宅街が広がり、家族で住みやすそうです。
ディスポーザーがついていたり、設備もかなり考えられているなと感じました。
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481
名無しさん
自転車、2台目以降どこに置いたらいいんでしょう？
みなさん、家の中に入れますか？
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482
名無しさん
ホント自転車3台目、4台目はどうしたらいいのか！販売関係者さん、書き込んで下さいな。
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483
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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484
検討板ユーザーさん
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485
匿名さん
やっぱり景観や資産価値を考えるなら、玄関の中でしょうね。
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486
匿名さん
サイクルポートは倍率高めだったんですね。
先日の希望調査で余っているようなら、３台目以降も契約可能ではなかったでしたでしょうか？
余らせているよりは使ってもらえる方が、自治体の収入的にもよいと思うので、３台目、４台目でも使ってもらえる方がいいと思います！
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487
匿名さん
完売ではないのなら、空いている戸数分は余らせると思います。。。
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488
マンション検討中さん
できれば家の中で徹底させたいですよね
マンションの品位にも関わってきますし
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489
マンコミュファンさん
自転車は3台目以上は戸内に入れるのがマナーだと思うが、実際にはどこでもアルコーブに放置。玄関な入らなければ、バルコニーに置けとうちのマンションでも議題にあがったが、結局めんなアルコーブに置いてる。徹底したいならもう高価格帯マンション買うしかない。
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490
匿名さん
うちのマンションも駐輪場は一家庭2台までですが、子供の自転車やらストライダーやら、傘立てなんかもアルコーブに置いてます。言っても聞かないんですよね。こちらのマンションはマナーの良い人が多いといいのですが…。
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491
匿名
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492
マンション検討中さん
これから契約する方や今回申し込みできなかった人もいるので、皆マナー良く駐輪できるよう管理組合の総会でサイクルポート増設を決議できるといいですね。
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493
検討板ユーザーさん
>>492 マンション検討中さん
まだ容積あるんですか？
簡単に増設といいますが。
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494
マンション掲示板さん
>>489 マンコミュファンさん
ここって高価格帯じゃないですか？
団地のようになることは避けたいです…
サイクルポートは増設できたとしてもごくわずかですよね？
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495
匿名さん
管理組合の総会では、是非いつでもゴミがだせるようにしてほしいですね。せっかく、ゴミ置場が個別に建っているのに…
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497
匿名さん
[NO.496と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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498
通りがかりさん
>>493 検討板ユーザーさん
自転車車庫、自転車置き場等は、建築物の各階の床面積の合計の５分の１までは容積率の計算上延べ床面積に参入しません（建築基準法施行令第2条1項4号、第3項）
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499
通りがかりさん
また、下品な方が入っているようですね。
住人でないことを祈っております。
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500
検討板ユーザーさん
既にアパマンショップなどで賃貸に出されていますね。
少し高めな気もしますが、入居する方はいそうです。
あまり賃貸向けのマンションではないと思うのですが、あと何軒か出てくるかもしれませんね。
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501
匿名さん
万が一増設となった場合、資金は管理費から出るんですかね。いきなり管理費UP…？
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502
匿名さん
契約してても引渡し前って所有者になってないのに勝手に賃貸募集なんかしたらそもそも違法じゃないの？
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