ウエリス茨木ってどうですか？

>>489 マンコミュファンさん

ここって高価格帯じゃないですか？
団地のようになることは避けたいです…

サイクルポートは増設できたとしてもごくわずかですよね？

管理組合の総会では、是非いつでもゴミがだせるようにしてほしいですね。せっかく、ゴミ置場が個別に建っているのに…

>>493 検討板ユーザーさん

自転車車庫、自転車置き場等は、建築物の各階の床面積の合計の５分の１までは容積率の計算上延べ床面積に参入しません（建築基準法施行令第2条1項4号、第3項）

また、下品な方が入っているようですね。

住人でないことを祈っております。

既にアパマンショップなどで賃貸に出されていますね。
少し高めな気もしますが、入居する方はいそうです。
あまり賃貸向けのマンションではないと思うのですが、あと何軒か出てくるかもしれませんね。

万が一増設となった場合、資金は管理費から出るんですかね。いきなり管理費UP…？

契約してても引渡し前って所有者になってないのに勝手に賃貸募集なんかしたらそもそも違法じゃないの？

ここ永住向けだし賃貸の需要あるんですかね？
校区がそこまでいいわけでも、駅からめちゃくちゃ近いわけでもないし…
新築に住みたい人には良さそうですが

やっぱり賃貸なら駅近かセンターゾーンが強いでしょうね。中津小は小さいけど、生徒さばききれるのかな…。

転勤族の社宅扱いなら、分譲賃貸もアリでしょう。このあたりは3LDKが少なすぎ。
茨木のアパマンフランチャイズ、北摂では管理会社大手の「三島コーポレーション」ですよ。

>>505 マンション検討中さん
転勤族だと学区を更に気にすると思います。
やはり出入り多い方が馴染みやすいとか、ある程度教育熱心な方が多いのでその点も。
中津小はどんな感じなのでしょう。

>>501 匿名さん
増設分の駐輪場使用料収入が増え設置費用を数年で回収できるので管理費上げる必要ないでしょう。バイク置場等が余っていたら平面駐輪場に用途変更する対応から始めるのが良くある事例です。ラックに入らないサイズの自転車を置ける場所が増えるといいですね。

修繕を含めた全体収支的には駐車場収入と機械式駐車場の維持費用の影響が大きいです。駐車場利用が計画より少ない場合、機械式駐車場の一部見直しを含めた様々な対策が必要です。

こちらは立地が良い割には平面駐車場が比較的確保され過剰な共用設備が無いのが良いですね。

素晴らしい！

>>506 検討中さん
学校のHPがあるから見るとよいですよ。
ちなみに茨木小は優秀層とそうでない層の差が激しい。中条は半数以上中学受験するそうです。
中津は良くも悪くも中間ですかね。

内覧会、行ってきました。

皆さんの対応も良く、変なストレス無しに終えることができました。
ありがとうございました。

同時にいらしていた入居される方々も、落ち着いた方々ばかりでした。
実物を見て、入居に向け、良い準備ができそうです。

内覧行きましたが床や壁の汚れや柱やドアのキズなどが結構ありました。
マンション購入は初めてなんですがこれが普通なんでしょうか？
業者の方の対応や外観、エントランス、他の購入者の方の雰囲気はとても良かっただけに内装の仕上げの雑さがとても残念に思えました。

>>510 マンション検討中さん
中条小卒業＆在校の子供がいますが、半分以上なんて受験しませんよ。
養精中は人気の学区ですし、4分の1強が私立という感じです。

我が家は一番上も中学受験していい私立に入れましたし、次もそうするつもりです。小学校は地元のお友達との繋がりもあった方が良いと思ってます。学区、悪くなければ問題ないかと…