Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

>>590 匿名さん
嵐の後かも、、、
しかも小さな砂嵐でした、、

ランニングコスト分が貯金に回せるかも!と考える金無しの私は、低層階でありながら、購入を見送ります！管理費と固定資産税考えるとほんと恐ろしいタワマンだ。気付かずに買わんで良かった。

せっかくの田舎なんだから地に足つけて行こう！（いろんな意味で）

>>584 周辺住民さん
言葉が足りませんでした。楽に新幹線通勤でき、かつ資産性もある程度見込める（手離れもよさそう）場所に住みつつ、保育園も苦労なく確保できる。メリットだと思います。

>>594: マンション検討中さん
保育園に通わせるお子さんがいらっしゃるなら戸建をおすすめします。
それに、ここの管理費の高さは売却時にかなりの足枷になると思いますけど。

二期以降の販売は苦戦するのかな。
駅直結型タワマンという響きより、駐車場問題が話題になっちゃったからね。
車を所持しない新幹線通勤者向け住宅なんて、どこをどうリサーチして高崎駅に建設する気になったのだろうか？

メインのターゲット層の地元富裕層にはたぶん半年くらいは営業かけたんだろうね。だから人気物件を演出しただけであって、実は売れ残りマンションなんだよ。価格表の食い散らかし方を見ると、売主もなりふり構わず売った感じだよね。
二期以降もグロスの高い中途半端な部屋は売れ残るだろうね。

>>595 ご近所さん
永住は考えていないので、我が家はマンション志向です。管理費は高いですね～。でも元値の安さで回収できるかなと。都内に比べると安いんです…。倍率がついてるので、当たらなければそれまでですが…。

なんだかんだで結局売れてしまいますよ。

北関東初ブリリアブランド、駅直結タワー、芸術センターなどの東口の再開発を考えれば、築20年のタワー21のように長期間ある程度の相場を保つでしょうね。他の駅近マンションと比較する方もおりますが、やはりNo1を求める層はどの時代にも一定数おりますし、投資家であれ、県外からも注目が集まるというのは他のマンションでは見られない傾向ではないでしょうか。

最終日に登録する予定です。
現在既に4倍。どれだけ駆け込みあるかな。

永住するには、サッシ高とか仕様が低すぎ。賃貸するには、ランニングが高すぎ、出口が見えない物件だなぁと。

明日暇なんで抽選見に行きまーす(´◉◞౪◟◉)
ガラガラなのかな？

2030万の部屋申込みされた方いますか？
申込みされた方は自身の住居用ですか、賃貸用ですか？

まだまだ待機組いるらしいね。
仕事帰りに参戦らしい。

今日申し込み行った方、角部屋倍率どのくらいでしたか？

いよいよ明日ですね！
倍率高いので当たればラッキーくらいで、あまり期待しすぎないようにします。
北関東の歴代ナンバーワン物件を手に入れられるかな。

>>606 匿名さん
部屋によりますよ。これから夜登録する人や明日の13時ギリギリの人もいるみたい。まだまだ倍率は上がると思います。

>>609 匿名さん
僕はそう聞きましたよ！全体で申込入ってない部屋は7.8戸っぽいです！低層の駐車場が完全に被る住戸です！

>>610 匿名さん
確かFの下から4部屋が駐車場と被る所でしたね！申し込み入ってない部屋が7.8戸というとやはり最終週に申し込む方が多いんですね…！

>>607 匿名さん
ここナンバーワンじゃないでしょ
過大評価し過ぎ

確かに、こんなに仕様が低くて共用施設の全くないマンションがナンバーワンってことはないでしょう。
近いうちにもっと良いマンションが出来るのを期待してます。

このマンションって買った後にどんでん返しがありそうで怖い。

>>614 匿名さん

例えばどんなどんでん返しですか？

>>612 評判気になるさん
ナンバーワンだよ。
群馬県にブリリアタワーが建つんだよ笑
まさに奇跡。今までまともなデベがマンション建てたことないでしょ、、
群馬を過大評価し過ぎ

>>616 匿名さん
ここは物件の良し悪しを述べたり、情報交換するサイト。
群馬県自体を小バカにするようなコメントは控えた方がいいよ。

オマエはまだグンマーを知らない
ブリリアが教えてくれるか。。。

>>617 評判気になるさん
いやいや自分は否定しといて、論点すり替えるな笑 お花畑か。

購入検討してるんですが、管理会社の東京アメニティサポートの評判が悪すぎて不安です。まぁ...抽選に当たればですがね...当たれば...

>>620: マンション検討中さん
バカ高い管理費みればどういう会社かわかるでしょう。
駐車場収入が無いからなんて言い訳にならないよ。

管理会社が悪ければ組合決議で変えればいいじゃん。

プラウド高崎が出来るって噂本当ですか？

>>622 匿名さん
実際に管理会社を変えたマンションに住んでいいます。管理組合の3分の2以上の賛成が必要でした。怪文書も飛び交い（笑）大変でした。

管理費とか維持費が心配な人はやめたほうが良さそう。駐車場も最悪2万円以上も充分ありえる。
本当にお金に余裕がある人が住むマンション。
普通の勤め人だと無理があるんじゃないかな、、

>>622: 匿名さん

ここみたいに売主寄りの購入者が多いマンションは管理会社変えるのは大変なんじゃないかですか？

>>623: 匿名さん
できたらいいですね。
私の中の序列では、東建＜野村＜住友、三菱＜三井です。
前橋でもやってることですし、住友さんが計画してくれないかなぁ。

住友がつくってくれたら間違いなく強気価格だから、ブリリアにとっても底値が固くなっていいですよね（笑）抽選が外れたら関係ないけど。プラウドは間取りがなあ。

109シネマ壊して、ブランズ高崎ってのはどうでしょうか？

やはり駆け込み半端ない。

>>629 匿名さん

却下

今日混んでました？
もう少しで抽選、ドキドキします。

これは当たらんわ

>>631 名無しさん

東京ガスの制圧所跡地に、
ブランズ高崎ってのはどうでしょうか？

当たる気しない。やはり今年上期の関東人気No1物件でした。昨年の横浜北仲よりもヤバイね。

>>634: 名無し

駅から遠い。
却下。

ペガサス駐車場の所でパークコート高崎がいいな。

2LDKの部屋の人気すごいですね

当たったー！

>>638 匿名さん

倍率どのくらいですか？

私も当たった！

横浜の時と同じでみんな駆け込むよなー笑
気合い違うわ。今回は個別抽選らしいですね！
7倍。無理。

落ちたわ…

2LDK凄いね。子供無し世帯や高齢夫婦とか車もう乗らない世代の方とかに人気あるみたい。値段も建売より安いし。10倍以上の部屋もあるみたい。

抽選、もうやってるの？15時からでは？

時間だ

当たったぜえええ！

>>647
どこ？

どこまで抽選進んでますか…？

落ちたー！
人生終わったー！

営業から連絡こない！
オワター

どなたか連絡来た方いますか？

当たった人、おめでとうございます。
はずれた人、きっと近いうちにもっと良いマンションが出来ますよ！

高崎駅の近くにはまだまだ土地はあるからね。

>>653 ご近所さん

あんた、いい人だな…

第一期2次追加販売の案内が出たね。内容からすると、一次は全部売れたのか？

まだ連絡がないってことは外れたのかなあ。。。

>>656 匿名さん
売れ残りはあっても1～2戸だと思いますよ。私が行ったのは昨日の午前ですが、ほとんど全ての部屋に登録、登録予定となってましたから。

Hタイプが欲しいのですが、もう無理ですか。

全部屋完売ですよー！
最終日の駆け込みが半端ない！

マンマニ見直したわ。
消費者心理がわかってんだな。

完売ですか。すごく残念です、余計欲しくなりますね笑

外れた。本来欲しかった部屋より倍率的にチャンスの部屋にしておけば良かった。次の募集の案内も受けたがなんか熱が冷めた感じ。家建てるわ。

>>663 マンション検討中さん
もうHタイプないので、撤退です。
間違いなく1番のパンダ部屋でした。
線路音無、2LDK、東向、坪130万から。
しかもブリリアタワー。なんで倍率2倍程度だと思ってたら最終日爆発。

数日前までHは申し込みが少なかったのに蓋開けてみたら10倍超え。西側のCだと新幹線煩そう。かがやきの通過音とかやばいでしょ。

プレミアム住戸も全て完売だったのですか？
どこの部屋が一番倍率が高かったか等ご存知の方いますか？

こりゃプレミア確定ですね。
細かなこと気にしない金持ちはたくさんいるね。
細かい人は戸建にGO

高所嫌いなので低層会のDタイプの部屋を申し込んだが、当たってしまった、、、。

みんな西側の新幹線通過音気にし過ぎだよ。実際ペデから通過音聞いたけど大したことなかったね。シュンシュンって、爽快な音だったよ。多分部屋にいたら音は聞こえないと思う。次はCに行ってみよう！

第1期2次にチャレンジする人はいるのかな？
また高倍率で完売となるでしょうけど。

駆け込み凄かったですね。抽選いきましたが最終でHで7倍、余裕で外れました。
二次を四月中にやるそうですがHは完売ですし流れてCに行っても落ちた人殺到で倍率すごそうです。
なんだかんだいっても2Lは価格も手頃でとてつもない人気でした。現実を思い知らされました。

完売となるとやっぱり余計に欲しくなる！
間違いなくランドマークとなるマンション！
だからこそどうしても欲しい。
私も次に申込ことに決めました。
次は当たって欲しい〜。

>>668 名無しさん
ここは実需なら低層ですよ。
おめでとうございます。

>>669 匿名さん
貨物列車とかは？

>>674 匿名さん

今、高崎駅新幹線の脇に住んでますけど音なんてまったく気にならないよ。

この物件は対策してるから、まったく問題ないと思います。

昨日ギリギリになってE高層の電話きた！
キャンセルされたからまわってきたとかで

>>676 マンション検討中さん
おめでとうございます！
地元の実需の方ですか？

維持費高いとか仕様が何とか気になることはあるけど、ブランド力と立地は間違いないしやっぱ欲しい！落選してより気持ちが強くなった。

絶対に欲しいから、次回は倍率の低いとこ狙いで行く！

人気は半信半疑でしたが、第1期1次の結果を見るとホンモノの人気物件でしたね。今年、関東でここまで人気がある物件は出てこなさそう。
大半の方は買えなかったわけで、2次も凄そうです。

キャンセルいるんだね。俺のところにもまわってきたよ

高崎市の入居助成凄いね。市をあげて取り組んでいることが分かる。

https://www.jomo-news.co.jp/news/gunma/politics/42755

>>681: 匿名さん
高崎駅周辺にはまだマンションが建つということですね。
意外や意外、このマンションの抽選がはずれたことがラッキーになるかもしれないですね。
個人的にはペガサス駐車場の所でタワマン計画してほしいです。
群バスさん、お願いします。
あっ、でもこのマンションの西側の眺望を塞いじゃうなぁ。

2年後は駅周辺の開発も進んでるし、悪要因がない。せめて高崎市の実需の人に当たって欲しかったね。

公開抽選会行った方に質問です。どのような形の抽選だったのでしょうか？公正に抽選行われたのか疑問です。

どのタイプの部屋が一番人気でしたか？

>>684 名無しさん

今回は高崎市職員立ち会いのもとに行われたらしいですよ。大手業者の抽選で手を加えることはコンプラの面からないと思っていいと思います。

やってるとすれば申し込みが複数重なっている場合、営業が違う部屋をお勧めして申し込みをばらけさせるぐらいです。

>>685 匿名さん

H、F

Fはいいよね。
寝室が朝明るくて、リビングが昼明るい。
寝室が線路に背を向けてるので、騒音も最小限。
今回外れて次回も登録するけど、まあ無理だろうな。実需じゃないから当たったらラッキーって感じと思ってる。

>>686 検討者さん

職員？いなかったと思うなぁ

>>689 名無しさん
外れたの？

高崎駅周辺は供給過剰で投資用として買っている人も思った程利回り出ないかもね。１期で当選した方は残念でしたね。。

今日行ってきた。
今回（2期？2回目？）は、物件数少ないのに第1期以上の問い合わせみたいね。今回はどこが1番人気になるのかな？あんまり差がない気がするけど。

>>692 近所の名無しさん

前回は2LのHタイプが人気だったようですので、今回は同じ2Lで金額的にも相対的に安いCタイプが人気になると思います。やはり4,5千万円はハードル高いですよね。

落選者に優先させるみたいなこと言われたけどどうなってるのかな

西は音が、、、
実際に線路前のタワマンの高層階内覧した事あるけど、新幹線と貨物列車の音がかなり厳しくて断念した。音は上に上がるし、サッシから侵入するので、、、音が気にならないなら問題なし

私は次も公平な抽選と言われましたよ。

>>694 匿名さん
どこかと勘違いしてない？

今回以上なら10倍くらいか。部屋も少ないし。
新築未入居で1000万プレミアついて売りに出るからそれ買うしかないな。

>>695 匿名さん

そもそも貨物って新幹線の線路通るの？

新幹線の高架がうまく遮ってくれてて、歩いててもそんなに気にならないけどね。
東口は在来線まで距離があるしね。

共有施設の無いタワマンを高い管理費、駐車場代払って購入するメリットってなんでしょうか？しかも群馬県で。。。

駅近マンションなら他に安い中古物件あると思うのですが。。。高い管理費は将来売却するにしてもデメリットになるだろうしこんなに話題になるとは思ってもいませんでした。
購入を検討しているのですが悩み中です。

>>699 匿名さん
いや、奥に在来線あるよね。

>>700 名無しさん
高架下は気にならないよ。
問題は上。音は上に上がる。

時間的にもう少し待てるなら、もっといいマンション出来ると思うんだけど。
https://www.jomo-news.co.jp/news/gunma/politics/42755

>>703 匿名さん
私も気になって色々調べてみました。
新幹線は環境基準があって、一般的な幹線道路などと同じかそれより低くなるよう騒音の基準が定められているようなので、言われているほどうるさくないと思いますよ！

また在来線については、現地行くとわかりますが距離があるので気になりません。モデルルーム行った時にイーストパークに駐車したので、ついでに六階付近から遮るものなく聞いて見ましたけどそれほど気になりませんでした。建物自体も防音対策が施されているので、大丈夫じゃないですかね？

>>701 匿名さん

不安なら止めなさい。人気に惑わされずに。
メリットデメリットなんて人それぞれなんだから。

>>701
私もよく考えて購入は止めました。止めるのもまた英断です。
よく考えた上で応募するなら当たるといいですね

高いランニングコストが気にならない金持ちやどうしても駅直結タワマンのステータスが欲しい層が多い感じ。
投資的な側面でみるならキャッシュで買うことが大前提ですね。

とりあえず応募する人が多いみたい。
キャンセルも一定数出たみたい。
言葉悪いけど、たくさん迷ったのならとりあえず応募してみれば？答えは1つではないし、戸建もマンションもどちらも不正解ではない。
どうせたいした火傷にならんよ。少なくとも戸建よりは。この掲示板には諦めたはずの方の書き込みが多いので気になりました。

今、高崎の中古マンションで買った時の値段を上回って取引されているのは、安い時期に売り出された物件ばかりです。
この物件はどうなりますかね？

長期間はわからないけど、少なくとも築5年までは分譲価格よりは高値で取引されるはず。他の地方再開発の類似物件を見ても明らか。
万が一に、駅前に別のタワーマンションが出来てもそれは変わらないよ。富裕層が買い増すだけ。

オリンピックまでは大丈夫だろうけどその後はわからないね
都心のバブル的な市況が波及してきてる形だし、少なからず影響は受けるだろう

投資という観点から、少なくともサラリーマン投資家はやめた方が良い。リスク高すぎ。何千万損しても問題ない富裕層や法人が買う物件。
あとさ本当にここに住みたい人。

>>713 匿名さん
新築即転売で利益出すなんてかなりの運任せでは？借入れしたらかなり自己資金入れないとキャッシュフロー厳しいだろうし。でもたぶん底堅いので実需にはいいと思う。

>>714 マンション掲示板さん
実需で底堅いのなら、後は運任せでOKでは？

>>715 匿名さん
なるほどそういう考えもありますね。売買の仲介手数料を稼げてある程度プラスにするためには１０パーセント近くの上乗せが必要ですが、そういう例はけっこうあるのですか？経験不足でよくわからなくて。

>>716 マンション掲示板さん
経験不足ならやめた方がいいと思います。

このマンションに住みたいのだったら賃貸の方がいいと思うけどね。
高崎駅近のマンションの家賃相場は㎡＝2000～2500円くらいだから。
ローンを組んで管理費払って税金払ってなんてしてたら借りてる方が安くなっちゃうよ。

>>718 ご近所さん
目先のキャッシュフローならね。

>>719: 匿名さん
キャピタルゲインも期待できないと思います。

>>720 ご近所さん
根拠は？

>>720 ご近所さん
ってか何で賃貸の話からキャピタルゲインの話になったの？

住むにしても転売するにしても
どっちにしても竣工は二年先のこと

>>722: 匿名さん
キャピタルゲインを期待しているのかと想像しました。
違ったのならごめんなさい。
>>721: 匿名さん
根拠は、今後高崎駅の近くにマンション供給が増えるからです。
高崎駅の近くにはまだまだ土地があります。
https://www.jomo-news.co.jp/news/gunma/politics/42755
あくまでも地元住民のカンですけど。

>>723 評判気になるさん
そうですね。2年は長いです。
楽しみなのか、不安になるのか。

>>723 評判気になるさん
確かに。
そう言われると何か冷めるね。

>>724 ご近所さん

それは根拠じゃなくて予想じゃないですか？
徒歩五分圏内と考えると実は土地はそれほどない気がしています…

>>727: 近所の名無しさん
予想でなく予測です。
５分圏内、沢山ありますよ。
そうでなければ市長が「マンションを造りやすいよう規制緩和を進める。高崎に住みたいという方の希望に応えたい」なんてこと言わないでしょ。

>>728 ご近所さん

たくさんあります？例えば？
徒歩五分で今回の規制緩和が適用可能なのは、２つぐらいしか思い浮かびませんでした。

>>729: 近所の名無し
人様の土地なので場所や名称は控えたいのですが、今思いついただけでも5カ所あります。
近所ならわかるでしょう？

アタックチャンスしてみない？
・サウスパーク第２駐車場
・JR西口駐車場
・ペガサス駐車場
・あら町交差点市役所側の小林駐車場
・鬼乃子砂賀町駐車場
・東邦ビル北側の企業駐車場
・東口イーストパーク向かいのJR敷地

既存物建物どかすならwww
・上信のビル、施設
・東二条のハナハナストリート
・東口の人形のこうげつ辺り

次回は全部屋高倍率かな。
もうあきらめムード

>>731: 匿名さん
なかなかいいですね。
更に加えるなら
・ステイシア高崎の隣の駐車場（以前に計画あり、地盤調査済み）
・西口のタカレイパーク
・Y・JUST・パーキング
・ドラッグストアーのジャパン
・このマンションの隣の敷地（モデルルームの建ってる場所）

>>733 周辺住民さん

スレ違いだから他でお願い

因みに高崎市のグランドデザイン(つまり大雑把な見立てw)では、このマンションの北側、つまりモデルルームやロイホがある敷地でも大規模マンション造る予定になってるみたい。

西側の窓を開けてしまったら
列車の通過音、メロディー音、アナウンスなどある程度の階までは聞こえると思います。

騒音と感じるかは人次第だと思います。

終電が終わると am1:00
駅構内の点検や工事が始まります。 am2:00
点検中は駅構内も明るく照らされています。
長い工事が時々あり am3:00まで。
その後で、
貨物列車通過などがあり am4:00位
在来線の始発が始まり am5:00位
新幹線の始発のメロディー音 am6:00位

現在、高駅東側のマンションです。
個人的には貨物列車の通過音と工事の音は
気になる季節があります。
今の季節は窓を閉めているので全く気になりません。

>>734: マンキョン好きさん

スレ違いじゃないでしょ。

>>737 匿名さん

結局、これだけ空き地があれば、ブリリアに限らずいつまで経ってもマンション買えないねw

人気を下げたいのかもしれないけど、内容は下のスレの方が適切だと思うのでどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369695/

>>733 周辺住民さん

デベの事業意欲に期待するしかないけど、
ブリリアはずれた私には僅かな希望を持たせる情報だね！

外れた、、対象外買えた人羨ましいなー。

>>738: 近所の名無し
話の流れじゃん！
そんなこと気にするなよ。

あと36戸なんてあんまりだ、、、

>>736 匿名さん
今のマンションは窓は西側に向いてますか？
ブリリアの西側住戸はサッシからもろに音が入ります。音の進入の大半はサッシからです。コンクリ壁からは進入しません。私は以前タワマンの線路向き住戸に住んだのでわかります。正直かなりうるさいです。夜間はノイローゼもんです。音が気になる方はやめた方が賢明です。

西側でうるさくても売主や管理会社に文句言うのだけはやめましょう。特に高齢の方が分別なく文句を言う傾向にあります。Cタイプの居住層はまさにその層であり心配です。

>>744 匿名さん

別にあなたが心配しなくてもw

とはいっても次期はCに人気集中しそうです。落選者+新規でえらいことになりそう。一期より確率下がるけどチャレンジする価値はありそうです。
当たる事を祈るのみですね。

B1タイプの3階、4階、5階はどうですか？

>>747 年寄りさん

B1の3階、4階は一次で売却済じゃないかな？いずれにせよ、3LDKで相対的に安いから、こちらも人気高いと予想します。

>>748 匿名さん

そーだよね。3LDKは、中途半端な中層階買うなら低層階の方が相対的に安くてうまみがあると思う。

ところで北東角と北西角ってどっちがいいかな？

西側の低階層の騒音はどうですか？

>>750 マンション検討中さん

俺だったら北西とる。とりあえず花火見えると思うし、それ以上に、北側隣接地に将来マンションが建つかもしれないから。

>>752 匿名さん

確かに西は道路沿いってのはポイント高い。

みんなでF狙おうよー。
俺は今回15階行ってダメなら14階いく。
さすがに三連敗したらあきらめるわ。

管理費考えると3LDKは手出しにくいなぁ
南西の角だと4.5万はさすがにキツい
最近のブランドマンションはみんなこんなもんなのかしら

高いよね。にも関わらず大人気なんだから、高崎には金持ちたくさんいるんだな。
Ｄタイプなら、ローン返済以外に管理費＋駐車場＋固定資産税＝8万くらいか。
うひょー。

>>755 匿名さん

ブランドというよりタワーはこんなもんじゃない？
駐車場収入の有無もあるけも、新聞にも出てた人件費高騰の影響で過去の管理費水準では人材を確保できなくなってきてるらしいから、地方における人材確保を見越して少し高めに設定してると思うよ。

>>756 匿名さん

資産価値で考えれば、戸建ての建物の資産価値はそのペースで落ちてく。結局メンテナンス費用も加味して考えれば、マンションも戸建てもどっちもどっちだと思うよ。

なんかフィットネスジムとか、スカイラウンジとかあればまだ高い管理費払う理由があったんだろうけど。でも現状大規模再開発はここしかないので、迷うところ。

西側低層階の新幹線からの音の影響はほとんど無いでしょう。
むしろ６以上の中層階での影響が心配だな

何度考えても東南角最高！！

東南角の駐車場でバルコニーが隠れてしまうところが当たりました
…東側が駐車場で暗いのはどうなのでしょう
それでこの価格は…どうなのでしょう

>>762 マンション検討中さん

都内行ったって駅近物件なら日当たり、眺望悪いの当たり前。一方メリットは、駅近、駅直結タワー、内廊下、免震物件って考えれば全然悪くないと思うけどね。

>>763 マンション検討中さん
なるほど！762さんは当たったの？

763さん、私もそう思う。
落選して思うのは多少条件を譲ってでも、倍率の低い部屋に行くべきだった。
悔やんでま〜す。

確か東南角の3から6までの低層階ってギリギリまで登録なかったと思うんだけど、最終日で駆け込み入ったんだね。やはりみんな欲しい人が低倍率にかけこむのかもね。

はよ竣工して欲しい

>>764 マンション検討中さん

低倍率に入り込んであたりましたよ！

転勤族なので日本中の色々なマンションに住んできて思ったことは、眺望は3日で飽きて後悔するけど、立地と仕様で選べば絶対に後悔しない。

また同じ立地、仕様の物件が、階が違うだけで安く買えますからね！特に今回の物件は内廊下で免震だから価値は落ちにくいし、大損こくことなんてないんだから、買うべきだと思う。

ライフスタイル次第ですね。やっぱり一般人にとっては管理費、駐車場代、修繕費、固定資産税で月８万＋住宅ローンの支払いではとても手が出ない。車社会の群馬、さらには東京のように年収の高い企業が少ない場所でここまで払う価値があると思う人は少ないはず。確かにキャッシュ一括で買えるような人にとっては良い物件かもしれませんが。。。

>>769 匿名さん
年収どれくらいが一般人？

>>768 マンション検討中さん
東南角？当たり？

700万くらいの人までですかね。。。
少なくとも世帯年収1200万以上の収入がないとDINKS、独身以外の人には厳しい気がする。

>>772 匿名さん
そうですね。子供2人なら最低1馬力で1200万は必要ですよ。共働きで背伸びしてもキツくなるだけ。だけどこんなに人気なのはやはり高崎には金余りがたくさんいるってこと。一般の勤め人の金銭感覚じゃないよ。

>>769 匿名さん

そもそも供給する側もマス向けに作ってないと思いますよ…アッパーミドル層向け。

なんで高い高い言う人ってフローしかみないんだろう。ストックって考え方しないのが不思議。

郊外に戸建て立てて、価値のない建物に維持費払ってく方が嫌じゃないの？戸建ての維持費だって結構かかるのに。

最低限の眺望は必要だと思う。
都内でもないし、そこまで割り切れないわ。

>>775 匿名さん
フローが後々ストックに影響与えると思うからでは？

>>777 匿名さん

であれば月8万って言い方は普通しないですよね。

なんちゃって投資家かネットや本で少し調べて自分は知ってると勘違いしてる人にみえる。大穴で倍率下げようと必死な人。

二次募集は倍率何倍まで跳ね上がるだろうか

まあ眺望って言っても、都心と違って山しか見えないけどね。

1期は駆け込みが多かったからわからんね。
最終日のギリギリに申し込んだつもりが最終的に2件増えてた、、笑 もちろん落選。
今回も期待しないよ。

タワマンの低層階の眺望なしを買って、売ったことあるけど、内覧した人達にタワマンなのに眺望ないとか暗いだの散々言われて、惨めな思いしたから二度と買わない。それならまだ値段を理由に断られた方がいい。

>>776 匿名さん

日当たりならまだしも、最低限の眺望ってw

前回の最高倍率が10倍だから今回は部屋によっては20倍くらいいくかもね

>>783 近所の名無しさん
目の前建物とかは、かなりキツイよ。
精神衛生的にね。まあ一意見ですよ。

>>783 近所の名無しさん

自然豊かな景色だから癒される。
ビル群とか車や人の群れ見てて何がいいの？
社会生活や仕事でストレスにさらされ、家に帰ってろくな眺望もないってどうなの？
勿論人それぞれだけどね。

全く眺望無し 陽当たり無しはG Hの低層階
Ｆはリビング南部分と1部屋は陽当たり良好だけど その他2部屋が駐車場の壁で眺望無し
それはどう思います？

>>787 検討板ユーザーさん
やはり朝起きてカーテン開けられないのはストレスだと思うよ。極端に値段安ければいいんだろうけど。あと友達呼ぶ時に気を使われるのが嫌だ。あーー、みたいな。

とにかく2年ってのは長い。
長すぎる。

>>789 匿名さん

2年は長すぎますよね。楽しみな分なおさらかな。

ダウンライトの追加オプションって、いつごろまでに決めればいいか分かる方います？（風呂のダウンライト指定ではなく）

>>787 検討板ユーザーさん

まあマンションは立地が9割といわれてるから、資産価値は大体そこで決まってて、あとは好みの問題なんじゃないですか。
別に低層で構わないって人達も結構いたから実際抽選になってるわけで。

何はともあれ買えなきゃしょうがないよ！外れた人よりはまだいいんじゃない。
低層階だろうと眺望なかろうと。
ただ悩ましいよね。高層の部屋とそうたいして価格が違わないというところがね。でもそれ承知で登録したんでしょう。

当たらなきゃ仕方ないけど、当てることが目的じゃないからね。手付金入れて2年も待つんだから本当に気に入った部屋が欲しい。竣工までに2年あってその間の不確実性も価格に含まれてるんだから。

>>768 マンション検討中さん

だいぶ遅いタイミングのスレになっちゃったけど、
立地って陽当たりとか眺望も入ってんじゃない？

昨日に契約しました。
オプション220万越え！
2年後の高層階からの展望が楽しみです！

>>794 マンション検討中さん

立地（りっち、location）とは、一般的には場所や位置という意味である。多くは、交通網との兼ね合いなど何らかの活動を行いやすい環境かどうかでその良し悪しが判断される（例えば、「駅から徒歩3分の好立地の物件」

>>796 匿名さん

どうでもいい事なんだけど。
言葉の意味、解釈からはそうなんだろうけど、
いわゆる一般社会的用語としては、
「陽当たりが良い立地、景色の良い立地、生活に便利な立地」とかっていう言い方もあるんじゃないかな？これって間違い？

角部屋よりも階層が高い方が資産価値が高いんだっけ？
位置別効用比だかなんだか
一次は低層階でも結構倍率高かったし結局価格との兼ね合いだね

高層は金に細かくない富裕層が買う
低層はコスパだなんだと金に煩い庶民が買う

どちらが買い叩くかと言えば間違いなく後者。だから低層は買わない。

>>797 マンション検討中さん

間違いだと思います。
上記用語の意味の通り使われてますよ。

理由としては、不動産評価や銀行の担保評価においても、その物件の「場所」で評価の8割〜9割が決まっています。つまり方位や階数が与える影響は1割前後。

例えば同じマンションで
階数が5階と10階の比較なら3%弱を、
方位が南と西の比較で5%程度を、
それぞれ基準価格から割引くだけです。
このように不動産の評価には、物件のある場所が大きな要因となっており、マンションを選ぶ場合には、その物件の場所（町名）がとても大切だと思います。

↑
方位や階数では1割ぐらいしか変わらないけど、場所を変えるだけで2〜3割は簡単に変わると言っています。

立地だけならアパガーデンがいいやな。
なんで東口なのに億ション売れたんだ？

キャンセルしようかな

>>803 検討板ユーザーさん
キャンセルしたらダメだ。
2年後まで不安に打ち勝て！

>>804 匿名さん
不安しかない

>>805 検討板ユーザーさん
ドキドキする気持ちないの？
2年後には絶景が見れるんでしょ？？

下層階だから
絶景は全く見えない

今日初めてゲストサロンに行って来ましたが、もうほとんど売れてしまっていて、驚きました。すごい勢いで売れてるんですね。今日頂いた資料を改めて見て、管理費、修繕積立金が結構高いと思いましたが、契約された方々は、管理費等についてどう考えられているんでしょう？

>>807 検討板ユーザーさん
これ以上やると一人二役やってると思われるのでこの辺で失礼します。

管理費、修繕積立金は私も高いと感じています。。。

>>808 マンション検討中さん
おまけに駐車場の料金決まってないですよ〜

810さん、811さん、コメントありがとうございます。
やはり維持費の高さには少し躊躇してしまいますね。高崎のランドマークタワーになるであろうことはわかるのでとても魅力的なのですが。。。

>>800 匿名さん

私は単に日々時代の流れの中で変わっていく、日常会話的な言葉の表現の話しをしているだけで、あなたの言われている銀行等の金融業務における不動産鑑定や不動産評価の話をされてもわかりません。

実需なら低層階
資産性なら高層階
実需50%資産性50%なら中層階

↑で間違いないと思う。
高層を所有してる富裕層は金余りだから
よほどの事がない限り損切りしない。
一方低層の庶民は維持費が高いと判断したら、
耐えきれなくて損切りする。

ブリリアシリーズのタワー物件って全国で見ても十数棟しか存在しないわけですから、高崎だけでなく関東圏を代表するブリリアタワーなわけです。あっという間に売れていくのは当然かと思われます。

ここは売り方が上手かったよね

816さん
どんな所が上手かったんですか？
教えてください！

一般公開前に売りやすい部屋の大半を既に売ってしまい、希少性を演出した事で、
「どんな部屋でもとりあえず欲しい」という感情的な人達を集められたんだよね。
その熱が冷めない内に部屋の選択肢を減らせば、消去法で不人気部屋も決まるからね。すごく効率的だし人間の心理をわかっていると思う。

抽選当日まで低層の南東角や西側等、10部屋くらい空いてましたからね
その辺の誘導は大手ならお手の物なんですかね

第1期一回のときの販売図面に記載してある「次回以降」の販売戸数と、実際に今回販売されてる戸数って数合う？

>>820 匿名さん

合わないけどそんなの売主の自由だから

>>821 名無しさん

売主の自由なのはわかってますけど、出所がどこからか気になりません？
第一回の売れ残りなのか、キャンセルなのか、それとも第2期からの前倒しなのか…
新しい販売表もらった人いたら教えてほしい

自分で聞いてみたら？

教えるわけない

>>818 匿名さん
リゾートマンションも最初は完売するからね。ただ維持費が高すぎて途中で手放す人が多数出てきて最後は投げ売り。ここは管理費高＆駐車場持分なし＆眺望なしというトリプルコンボを決めてもまだ客が付いてきたという特殊物件。

>>825さん
そもそもブランドタワーなので、公募外の購入者はトリプルコンボだとは思っていませんよね。マンションの半数がそういった環境の方である以上、一般庶民の常識、見解は的外れではないでしょうか？市場の視点ではなく、825さんの立場からみた状況であって、特殊物件という表現は妥当ではないかと思います。ブランドバックが高いといっているようなものですよ。

>>825 匿名さん

リゾートマンションと比較しても、そもそも購入時の目的が違う。前提が違うものを、比べても意味ないでしょ…

なんか、買えない人たちやっかみが増えてきたね。買えないか、ライバルを減らす目的じゃなきゃこんなに必死にならない。笑

このまま二次も抽選完売になったら、このエリア激アツじゃね。高崎でかつてない盛り上がり、もう前橋はダメかも

>>828 マンション検討中さん

やっぱり新幹線駅に直結のタワーで東京駅までドアドア1時間ってインパクトありますよね。しかも高崎では珍しい大手。

>>829 匿名さん

メジャー7だけど大手といっても三菱でも住友でも三井でも野村でもない。
前橋市には今、住友が2棟目建ててるけどに何で高崎には建てないのかな？
大手のデベがこれから駅近にもっと建てそうな気がするのでもう少し待ってもいいように思う！

>>829
東京駅でドアドア(笑)
ドアドアって言ったら普通は家から職場までかな

>>831 匿名さん

家から目的地のドアまでって意味だから正しいよ

>>830 マンション勉強中さん
どちらにせよ竣工まであと2年もあるしね。
キャンセル住戸も出てきそうだし。
今無理して無抽選の部屋買っても、2年間辛いだけのような気がします。

>>833 匿名さん

キャンセル出てもそこしか選べないからなー

とにかく2年は長いよね

>>834 検討中さん
でも今ももう良い部屋ほとんどないですよね。公募外含めて既に選ばれてしまった部屋の方が条件が良いと思います。営業に声をかけておくのも手かもしれません。

今朝の上毛新聞にブリリアの記事出ているね。今まで折り込み広告出してなかったから、売っていることを知らない人もいたかもしれない。この記事見て、モデルルーム訪れる人も増えることだろう。二次は倍率が更にあがる可能性あるな。

ここは検討スレのはずなのに契約者達がパトロールしてますね。自分が納得して手付払って契約したんだからそんなことしなくていいのに。全部屋抽選の人気物件なので不安になる必要もないでしょう。

ここに住む人は高い固定費に見合う駅近のメリットが見出せる人。見栄で申し込んだり、高い固定費で悩むような人は将来後悔するだけだから買わない方が良い。

>>838 匿名さん
本人思うほど見栄にもならないしね。
特に中途半端な部屋は。

ここは共有施設てんこ盛り温泉付きの熱海のタワーマンションと同レベルの管理費ですね。なんでこんな高いんでしょう？管理組合でなんとかすれば安くなるのかな。https://www.goldcrest.co.jp/html/atami/public.html

都内のブリリアタワーより2割ぐらい高いよね。

周辺環境も今後の発展を謳ってるけど都心に比べたら商業施設も全然大したことないし、今回は見送ることにしました。

投資で買った人、固定費を払えない人がどれだけ売りに出すかが楽しみです。

高崎は都心じゃないから都心と比較はできない。高崎の中では中心に近いということでしょう。

>>842 eマンションさん
でも都心のブリリアタワーと比べて半分以下の価格だよ。撤退するにしても批判の仕方が稚拙すぎる笑

>>843

モモレジさんの記事によるとブリリアタワー池袋の管理費は309円/㎡。
売り出し中古も確認したけどほぼそれくらい。

>>837 マンション検討中さん

本当に全部屋抽選？

正確な数は覚えてませんが1次は無抽選（1倍）が二桁はありましたよ。

売主側の面子をみるかぎり管理費は下がらないような気がする。

>>848 匿名さん
そうなんですか？？
買えないとか妬みとか言われる方がいたので全部屋倍率かと。70部屋くらいしか売りに出てないし。

>>849

それ間違ってるね。

東京建物のサイトの中古情報
81.02㎡　管理費24970円（308.2円/㎡)

http://sumai.goodnews.jp/mansion/TBE180026

>>852 匿名さん
そのようですね。大変失礼しました。
仲介が大手だったので。削除依頼しました。

>>832=829

こじつけても普通に使い方間違ってる
ビジネス慣れしてないね(笑)

不毛な煽り

>>854 ご近所さん

世間知らずって恐ろしいね。
https://kotobank.jp/word/ドアツードア-579220
https://www.weblio.jp/content/Door-to-Door
https://eow.alc.co.jp/sp/search.html?q=door-to-door&pg=1

高崎タワー21との優位性が新築、大手ブランド以外は見出せない。それだけあれば充分でしょうか。個人的にあまりブランドにこだわりがないので。どなたか教えて下さい。

>>832=829=857

ネットで調べてて草ｗ
日常会話内の常識のレベルだから、まずコミュニケーション力上げようね(笑)
話題とそれるからもう釣られないように

>>858 匿名さん
タワー21の室内は見たことないので、個人的な意見として。
賃貸募集の室内写真を見る限り、今風ではないなと思います。造りも普通かそれ以下にも見えます。それでも、今だに人気があるのは、立地にあるのだと思います。駅まで1分か2分の立地はさすがにブリリアタワーも勝てないですね。

>>860 匿名さん
ありがとうございます。確かに築20年ですからね。かなり生活感が染み付いているし、新築の方が良いですね。

明日から２次の登録受け付けですね。
現在、関東でナンバーワンの人気物件なのでまた倍率が凄いことになりそうです。

なぜそこまで人気なのかわからんけど、とりあえず登録してみよう。

申し込み開始しましたね

オーパ、高島屋近くの駐車場ココ・ウエストの折り込みチラシが入りました。2018年冬にペデストリアンデッキでつながるそうです。
サイトを見ると場内駐車場が月極20,000円で場外が25,000円になっている。
ブリリアの駐車料金は果たしていくらになるのか？20,000円〜25,000円？これは庶民にはきつい！
ココさん着々と儲けるなぁ！

ココパルク東口1分で17000円だから、
徒歩4分のここは15000円、高くて20000円くらいか。正直タワマン入居者、特に高齢者はどんどん車を手放す傾向にあるので、左団扇ではないよ。

買いたいという欲望をコントロールすることが大切。堅実に生きよう！

>>865 マンション勉強中さん

普通の人には厳しい！
まして群馬県民の平均的な2台（3台）持ち家庭は駐車料金だけで賃貸アパート借りられるし、戸建てローンも払える。ブリリア所詮普通の人以外のマンションなんだな！

>>867 マンション検討中さん
一度の人生。楽しく行こう

うーんやっぱ相対的に資産価値の低いところしかほぼ残ってませんね
ダメもとで南東角狙うか

もっと値段が高くてもいいから設備と仕様を良くして欲しかった。

>>871 ご近所さん

例えばどんな設備をですか？

>>870 匿名さん
そうですね。
東南角は15倍前後だと思います。

正に、不動産バブルですね。冷静なご判断を…。

>>868 匿名さん
逆ですよ。
金ないなら無理してもこのマンション買った方が良い。戸建やら中途半端なマンション買うことが安物買いの銭失いになる。
これから更に庶民と富裕層の所得格差は開いていく。どちらについた方が得かを考えた方が良い。高崎には隠れ金持ちはたくさんいるよ。

>>875 匿名さん

？？？何言いたいのかイマイチわかりません。

1期落選者です。
今回も一部の部屋は倍率は凄いことになっています。もちろん再度チャレンジしますが当たればラッキーって気持ちでいます。ただモデルルームに何回も足を運んで買えないとなると虚しさが残ります。価格が安すぎるだけに仕方ありませんが売主側も1〜2倍率位におさまるような価格設定をしてほしいなと思いました。

>>877 匿名さん
僕も1時落選組です。
やはりCとFが人気みたいですね。
最低でも7倍以上と言われたので、もう正直あきらめてます。

この現象何かに似ていると思いましたが、2011か2012年頃だったか、金の価格が上昇するからという雰囲気の中、貴金属店の前に金を買いに人々が長蛇の列をなしていた。今頃金を買いに行ってもしょうがないだろうに、今はむしろ売り時だろうにと、思って眺めていた。
その後金の価格は予想通り暴落しましたが、高崎の不動産価格がそうならないことを祈っています。
アリーナができたり、音楽センターができたり、コンベンションセンターができたり、今後発展していく高崎駅周辺に期待しましょう。

数年前に、高崎で5000万円のマンションなんてありえませんでしたけどね。

>>877 匿名さん
確かに。平均坪250万以上にして欲しかったですね。

>>879 マンション検討中さん
そうゆう自分も欲しいんでしょ？
もしお金が余ってたら、、、

落選組はポレスターも考えてる？

これだけ人気が出たんだから、周辺で今後メジャー7の開発もあるんじゃないかな。

>>884 マンション検討中さん
開発規模と補助金出るかわからん、、

安い安いっても抽選で当たらなきゃ意味ないですしね。当たる事を祈るマンションって指摘が正解でしたね。
買った人含み益すごそう。
竣工前に転売とかもありえそうですね。

高いランニングコスト考えると長期的には安いかどうかは微妙だと思う
キャッシュで買って不動産バブル崩壊するまでの数年以内に売却ってのが一番賢いかも

>>887 匿名さん
そうですね。とりあえずキャッシュで購入予定です。前回も2部屋登録したけど落選。
今回はどうなることか、、

ポレスターの掲示板見ると一般的な市民の金銭感覚がわかるね。このマンションに殺到してる人達はどこから来たのか？笑

>>889 マンション検討中さん

ポレスターは一般庶民が買う物件、ブリリアはそれ以上の人たちが買う物件。それだけ。

どうせ庶民向けだからブリリアに比べて管理費が安いとか言って値段でつってるんでしょ。

よそ者のヤスノリがこの物件狙ってるとか鼻で笑う

そーいえば、ここのエントランスや二階ラウンジのイメージ図ってどっかで見れたっけ？

掲示板の書き込みが減ってきて少し寂しいですね

高崎だからしょうがないよ。

>>895 匿名さん　さん
前回も登録前はこんな感じでしたよ。

やっぱり今回もギリギリまでの待機組多いみたいね

今日の夕方決めてくるけど、倍率低いとこにするか迷う

>>898 匿名さん
それなら明日の締め切りギリギリまで待った方が良いですよ。前回僕は締め切り3時間前登録で5件増えました。電話連絡でOKです。

前回は直前まで倍率が高いところと空室なところが二極化してましたね
営業員の誘導ですべて埋まったようですが
場所にこだわりないかたはなるべく空いてるところにけん制の意味でいれると効果的かもしれないです

>>900 匿名さん

それは営業マンからも言われました。
階数より立地重視で買う人は、ギリギリまでまって、最終的に空いてるところに流れるので、先手を打つのは効果的と。

とりあえず状況聞いてきて、また報告します
皆さんも登録状況とか何か情報あったらおしえてください。

資産性考えなければそれが良いね。
今の時点で登録ない部屋はリセールかなり厳しい

>>902 匿名さん

資産性というか、投資とか儲けるためという意味で仰っていますか？

あの立地で資産性がない、リセール厳しいという根拠を教えてください。

皮算用で申し訳ありませんが、総工費92億-補助金25億=67億、全ての個数を売った場合の売上高約97億。
販管費は除いて30億程度の利益で利益率30%。
一部屋あたり30%も利益乗せられていると考えると高い印象を受けるのですがこんなもんでしょうか？
土地代を含むかどうかで変わるのかもしれませんが。。。

>>903 匿名さん
資産性とは分譲時の価格が基本となります。
分譲時の価格が高いと思われてるから未登録の部屋なんですよね？つまりは不人気の部屋です。価格は需要と供給で決まるので、立地どうこう関わらず、リセールが厳しいという意味です。

>>904 匿名さん

税金、2年間の借入金利息、それに販管費（人件費のほか、モデルルーム、底地賃貸料、解体料）
を考えると実質15%割るぐらいじゃない？

>>905 匿名さん

資産性とは分譲時の価格ではなく、資産価値の維持しやすさじゃないですか？

確かに販売価格は割高だけど、戸建てよりは明らかに資産性があると思っています。

有難うございます。確かに税金と借り入れ利息は大きいですね。補助金のことを考えると高いとは言いきれないのかも知れませんね。

いよいよ明日締め切りですね。
Cの19階は20倍超え確定。

今回は無理。
2L12倍くらいあった。。。
いまさらだが一次で低層へくら替えすべきだったな

>>910 名無しさん
私も思いました。二次があるからなんて思ってたけど蓋開けたらやっぱり人気ですね。


しかもギリギリ登録予定組が一次の時なみにいるって言ってましたよ…

やっぱ2LDKがダントツ人気なのかな
妥協してリスクあげるのもなんだし自分もCタイプに特攻します！

なんでCはこんな割安なのかと思ってたら、Cって洋室の天井低い？？

2LDKに登録してんのは、かぼちゃの馬車予備軍だろう。だから人気なんだと思うよ。やはりよそ者にとって、この立地で5000万以上とか理解不能というかリスク高すぎる。

>>914 匿名さん

ちょっと言ってることがわからないです。2ldkに5000万以上の部屋はないです。

>>915 eマンションさん
日本人じゃないでしょ？

>>916 匿名さん

失礼しました。

>>914 匿名さん

>>916 匿名さん

2ldkでカボチャの馬車予備軍だったら、他のはすでにカボチャの馬車ということ？？

>>918 eマンションさん
自分が実際に住むのなら、かぼちゃの馬車ではないですよね。かぼちゃの馬車予備軍＝自称投資家と読み替えてください。紛らわしい表現ですみません。

賃貸需要がそれほどないってこと？
でも地方都市の駅前マンションって、地元の人が思うほどは借り手に困らない気はするけどね。

>>920 匿名さん
地元の人より詳しいんですね！
すごいリサーチ能力だ、、、

>>921
リサーチ力というか、自分も今某地方都市の駅前タワマンに法人契約で住んでるんで、そういう需要はなんとなく実感している。
確信があるわけじゃないんで、自分では手を出さないけど（笑）

当たれー

CH2030のところとかはちゃんと説明して頂いての購入だから、CH2030〜2010が許せない人は既に購入を辞めていると思う。
エレベーター降りての共通の廊下の天井高がやはり2010だったか、一部2030だったかな。

抽選どうなった、、
連絡来た人いるー？

６時過ぎ頃連絡きましたよ。一次ダメでしたが今回はなんとか滑り込みできました。

ダメだった。よそ者は撤退します。
良い思い出をありがとう！

h、c二連続で外れました。
2LDKはなくなりましたね。
割安感のある住戸は人気凄かったですね。地方都市とはいえとてつもない人気物件でした。

2年後に新築、もしくはすぐに築浅で売りに出る部屋が結構あるんじゃないかな
外れた方はその辺みとくといいかも
今回高倍率で当たった方は本当に運がいいね

>>929 匿名さん
今の時代、2年って年月は本当は長い。

自分もダメでしたよ。。。
関東圏で一番の人気物件は伊達ではなかったですね。本物の人気物件でした。購入できた人が羨ましいです。

東京建物の物件は、東京建物に勤めている人を知っていればフルネームと部署が言えれば0.5パーセントオフになります！

>>932 東京建物くん

えぇ〜ホントですか！
特に血縁とか親戚とか友人とか関係無くてもですか？例えば今回の販売で担当してくれた営業の方とかは？いくら何でもそりゃあ駄目ですよね。

>>927 匿名さん

高崎駅近タワーマンションまた計画出来たら
再挑戦しに来てネ！待ってるよ！

＊＊＊

じえん乙

本当の勝負はこれから、、、
と踏んでいる。

ほぼ完売したため、あれだけ人気があったスレもすっかり過疎ってしまいましたね。
ほとんどの部屋が瞬間蒸発と言ってもいいかもしれません。特に2LDK60平米の部屋は買いでしたね。

>>938 匿名さん
東側ね。あそこは1番のパンダだった。
低倍率に行けば良かったと後悔。

ポレスターは66平米の部屋が3階で3100万円台っていうから、駐車場やランニングコストの差こそあれ、ここの2LDKが如何にお得だったか痛感するよ。

マンション西側の高崎駅のガード下汚いなぁ。新橋みたいに飲食店とか作って欲しいよ。

今回も登録したけど、ダメだろうな。
3回も連続でハズれるとは、、、

>>940 匿名さん
情報ありがとうございます。
ポレスター安くないですね

>>943 名無しさん
ブリリアの2LDKに較べ
ポレスターは安く無いではなくて高いでしょう！

駐車場の料金、いつになったらわかるんだろ？
居住者優待があると信じてるけど 笑

駐車場は世帯でも一台までしか確約なし。2台目以降は抽選だよね。金額的な問題でなく近隣に良い月極駐車場がないのも問題だよね。

フタを開けてみないと分からないけど、
住居用途の部屋は全体の半分程らしいので駐車台数の問題は意外に2台目もOKかも？但し料金は倍になるけど。

>>947 匿名さん

住居用途の部屋は半分？
残りの半分は、投資や法人所有（社宅）ってこと？

いずれにしても金額が早く知りたいよね。
居住者は優待割引あると信じてる。

>>948 匿名さん

営業さんに突っ込んでは聞かなかったので分からないけど、半分程度は投資用（賃貸、転売、社宅）やセカンドハウスとかの用途なのかな？

駐車場の件はこれからの話なのでどういった内容になるか分からないけど、駐車料金の優待とかは期待出来ないと思う。あくまで賃貸借の関係で月極めとして借りる形だろうし、何せ貸主はココパルクさんだから。

>>948 匿名さん

あるわけないだろ

>>949: 匿名さん

公募外住戸のほとんどは東建のお客さんらしいですから投資用は半分以上じゃないでしょうか。

>>951 ご近所さん

どうもそんな感じらしいです。

半分以上投資ってのは怖いな。セカンドなら良いけど。
未入居転売とかで、投げ売りされないかな？

ローン組むと実際いつから支払って始まるの？ラストに賭けて応募するつもりなので教えてください

>>954 検討板ユーザーさん
引き渡し後では？
契約時に手付1割は現金

申し込もうとしたら今日も定休日だー！
もう終わったわ

明日がありますよ！！
ギリギリまで絶賛受付中！

>>956 検討板ユーザーさん

今からどこに申し込むの？
ローン組むならもうタイムオーバー。

ローンは前に通してあります。
956ですが今は何号室が空いてるかわかりますか？

>>959 検討板ユーザーさん

14階の3ldkしかもうないですよ。

今日で終わりか。とりあえず申し込んだ。

全部屋10倍以上は確定かなぁ