プラウド湘南藤沢テラスってどうですか？

>>315 口コミ知りたいさん

私も割と真剣にここ検討してたんで、現地から駅まで歩きましたが、メインエントランスと思われる場所から

大人1人で
大通りコース 9:30
線路沿いコース 9:20
(大通りはm途中の長い信号待ちなし。有りなら多分＋90秒？)

でした。
結構歩くの早い方なんで、確かに普通のペースなら11分〜12分ぐらいがいいとこかと。

なのでサブエントランスからなら、10分と言うのも無茶ではないかもwww

>>317 マンション検討中さん
歩くのがとても速い方ですね。
羨ましいです。私は歩いて15～16分程度でした。

藤沢に建つ野村さんの物件は駅から遠いですし、地価を調べたところ高くない場所なので、立地とか資産価値維持を重視する片では無く、ここに住み続けたいという方にとっては良いかもしれないですね。何より安いです。

ただ、個人的には徒歩時間よりも隣の川の形状が気になります。。

>>318 eマンションさん

境川柏尾川の合流地点付近ってのはたしかに気になりますね。
パッと見じゃ堤防は高さもあるし頑丈そうでしたが。

まあその辺もある程度価格には折り込まれてるのかな。
まあ実際マンションが床上浸水するようなことはそれこそ数十年に一回とかでしょうし、購入する人がその辺ちゃんと考えての決断なら良いんじゃないかな。

私は先週に見学に行ってきました。購入するか真剣に考えています。318さんの言ってる意味がわからないです。「野村さんの物件は駅から遠い」ですか？駅からほんとうに歩いてみましたか。私は近く感じています。

>>320 マンション検討中さん

広告の駅徒歩○○分、と実測は違いますからね。
例えば318さんが小柄な女性だったりしたら表記より時間かかるでしょう。

信号待ちだったり雨だったり、色々不確定要素はありますからね。

自分や家族が歩いた実測&体感がその人にとっての駅までの所要時間ですから。

>>320

まぁまぁ。
今建築中の他の物件と比較したらエアヒルズとプラウドは遠いじゃないですか？
そういう意味なのでは？
それに近い遠いは人の感覚ですから。

でも一般的に10分は近いとは表現されないみたいです。
ここは平坦だし橋の辺りまで行くと現地を視認できる事から私の感覚的に遠くは感じませんが、駅近とも感じないので「遠い」という方の気持ちもわかります。

藤沢駅徒歩圏内かつ住居専用エリアで検討中です。もっと駅近の物件は商業エリアなので価格以前に検討から外れました。私はここの駅距離は許容範囲ですが、駅近とは言えない距離ですよね。藤沢駅徒歩圏内という表現がしっくりきます。

>>310 マンション検討中さん
子育て世代をターゲットにしたマンションで平置きにしたのは正解だと思いますよ。子育てでこれからお金がかかる世代にとってはランニングがコストが少しでも低い方いいですから。

営業さんが言ってたのは
川の湾曲した真ん中にマンションが建ってるから
水没の事を考えて四階以上がオススメだって（笑）
四階以上で部屋は助かっても車は水没するって（笑）

>>325 名無しさん
ここハザードマップでも最大2mなんですけどね…そもそも基礎もあげてるし3階まで水没なんてありえない…営業がそんなこと言うはずがないですね…

>>325 名無しさん

そもそも土地の傾斜から言って水は南藤沢の交差点に向かって流れていきますよ。

いつぞやのゲリラ豪雨が正にそうなってた。
あまり不確かな、というか明らかなデマは感心しませんね。

これまたすごいデマですね。いい歳して何をしてるんだか。
無視しましょう。

>>322 匿名さん
平坦ではないですよね？
なだらかな下り坂ですよね？

>>332 匿名さん
私も何回か物件から駅まで歩きましたが気になる程の傾斜ではありませんでした。
傾斜や駅距離の感じ方は個人差があるので、自分で駅から物件まで往復歩いて確認するのが一番ですね。

>>332 匿名さん

北側の線路沿いはマンションから駅までは緩やかに下ってる〜平坦なイメージかな。
マンション出て直ぐにグッと一気に坂上るポイントがありますが。

反対側は駅から南藤沢の交差点までが下り坂なんで、マンションから駅に向かう場合は後半上り坂ですね。
まあ賑やかな通りで色々目に入って来るんで、さほど気にはならなかったですが。
(モデルルームに行ったついでに2回ほど現地と駅と往復してみたので、その時の感想です。条件は家内と、子供の乗ったベビーカー押しながら。)

どっちも時間は12、3分でした。
参考になれば。

>>332 匿名さん

私も平坦でないと思います。
気になる気にならないなど、個人的な許容範囲は関係なく
平坦=平ら ですから、表現方法として間違っているかと思います。

営業さんは現地案内でも平坦連呼しますし、影響されたのでしょうけど。

平坦とは平らな道。
ボールを置いたら、車イスやベビーカーの手を離したら、転がりますよね。それは平坦とは違いますよね。

と書いていますが、私は気にならない程度の坂かと思います。
が、斜めになっていますし、平坦ではないということには同意します。

私が気にしているのはそこではなく。
営業さんのそういう言葉のトリックです。
細かいところですが、他の点でも微妙な言い回しをされますよね。
意味が違うことを言われると、良いように思わせようと必死なんだと冷めます。
他物件のマイナス点をあげたりするのも好感度下がります。

北口坂の上は大変ですし、南口平らでしたら鵠沼アドレスですが価格は高騰。結果プラウドがお手頃価格なんですけど。
営業さんはいまいちですが、物件は相対的によいものだと思います。あとは部屋ですね。我が家は探し始めるのが遅かったので残念ですが。

ボールを置いて転がらない道って(笑)
そのうち水平器使ってといいだしそうな勢いですね。

確かに正確に言えばなだらかな下りになってるようです。でもその基準だと駅から道が全て平坦とよんでいい物件てほとんど存在しなくないですか？

営業が微妙で勿体ないとは私も感じました。

北口、南口駅前物件くらいじゃないですかね。