リビオレゾン東陽町についての情報が欲しいです。
アクセスの良さそうなところだと感じました。快適に便利に生活できるでしょうか。
ワイドスパンで角住戸も多いそうです。使い勝手のいい間取りだといいですね。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東陽二丁目2番32他、東京都江東区新砂一丁目2番115他
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅3番出口より徒歩3分
総戸数：93戸（ブロード29戸、スイート64戸）
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-07-06 16:20:23
ここは物件前の道路が奥で行き止まりになってるので交通量がほとんどなく、静粛性がすばらしいと思います。なおかつ駅3分でしょう？私は他の物件を買ってしまいましたが、買ってなければ間違いなく検討してました。有楽町線の延伸計画で、この前の道路の地下には工事が入りそうですが。まあ地下工事だし10年くらい先の話ですが。
よく見たら延伸工事はもう一本西の道路でした。失礼しました。
なんにせよ良い物件だと思います。
あまり駐車場は広そうじゃないんだけど、ターンテーブルを使わなくて良い程度の広さは確保されているのかな。
ターンテーブル、操作は面倒だし、それに、ランニングコスト修繕コストを考えると良いところはないように感じられるので
これでいいのかなというように感じました。
あまり、建物そのもの以外にお金はかけたくないですものね。
触れられている方もいらっしゃいましたが、結局は収納次第じゃないの？というところは大いにありますよね。
広さ自体はまあまあ、アウトフレームなので区間効率自体はかなり良い方なのではないかなと思ったので、あとは収納家具を置く必要があるかどうかというのが大きく影響しそう。
間取りによって収納率は異なってくるのだろうか。
東陽町駅周辺で良いのがあれば購入したいと思います。1LDKが殆ど占めているんですね。
3LDKを検討していますが、そこが気になりますね。単身者が多い、投資で購入するケースも多いかなと…間取りは良いですね。やはり賃貸が多いとマナーや管理組合も心配ですね。
空間効率の良さというのを前面にアピールしていますが、たしかにそういう麺もあるなと思いました。
ホールができる限り小さくなっている。
故になのか、なんとなくトイレの位置が間取り図で見ると奇抜なようにも感じられます。
別に使い勝手が悪いとか、玄関からちょくで見えるとかそういうのではないから良いんだけど。
ワイドサッシって部屋が明るくって良い感じじゃないでしょうか。ただ、窓がきちんと断熱できるものでないと、かなり外気に室温が左右されてしまうのではないか…と思うのです。複層ガラスになっていたりしているのでしょうか。そうじゃないと例えばこれからの季節、結構結露とか大変になってしまいそうなんですけれど…。設備面もしっかりチェックしなければなりませんね。
すでに契約する方がありましょうか
この物件、人気ではないな
何割売れてますか？
天井がすごく低くて見送りました。
むしろ高い方だと思います
すごい駅近ですね、何で人気ないかな
竣工まで遠いかな
東陽町はマンション建ちすぎなだけだよ
約90戸中、60戸が単身用で、結果、購入者が現れず将来的に管理費の修繕費等の見直しなど不安要素が。
ただでさえ初年で修繕と管理で3万超え。
駅も出口からは近いが、入口はプラウドの方が近い。
梁型も気になるが、周辺の新規マンションに比べ設備のグレードは一番低いのでは。
当初の値段より500万近く下げても6000万台（68平米）というのは、金額の設定に疑問を感じる。
思いの外、人気がなく、値引きした感じを受けてしまう。
給湯器や電気機器の遠隔操作が専用の機械であれば出来るとありましたが、
これはマンション自体に設備されたシステムなのでしょうか。
対応する機器が必要という部分にちょっと引っかかるのですが、
他の物件でも機器とアプリがあれば出来るのでしょうか。
契約済方がいらっしゃいますか
購入やめました
購入検討しました
ファミリータイプが多ければよかったですが。。。
近くに評判が良いの小児科がありますか
契約しました。が、東陽町にあんまり詳しくない。ちょっと心配
誰が何かを話して
東陽町の駅の徒歩3分の場所にマンションができるのがかなり久しぶりということが書かれていました。
駅に近いところでも
東陽町の場合はわりと住宅はあるしあまり繁華街って言う感じでもないので
暮らす分にはうるさいということはないのでしょうか。
普段のお買い物などは便利に済ますことができるのかしら。
ステーションプレミア とか言うおっちょこちょいな名前が付いていますね。
何がプレミアなのかさっぱりわかりませんが・・・
ステーション＝駅、プレミアって何なんでしょうね。
ステーションを調べたところ、「鉄道駅、停留所。 地域の拠点。 放送局。 場所。」でした。
木場公園が近くにあって、夏場は賑わうイメージです。
子供がいると、買い物もしやすくていい立地な気がしますけど、実際、どうなんでしょうか。
オーケーストアや西友があるからお買い物便利かなと思うものの、小さい子供がいると生協やネットスーパーの方が気楽でしょうか。
1LDKからあるからファミリーだけじゃない気がしますし。一人暮らしの方も住まわれるかな。
>>60 匿名さん
>木場公園が近くにあって、夏場は賑わうイメージ
⁇木場公園はこのマンションとそんなに近くないですけどね。
ここだと、東陽町駅近くの東陽公園か図書館広場が子供達の遊び場になるかな。
駅に近くて希少性の高い立地ということでステーションプレミア？なのか？？
名前でマンションを買うわけじゃないのであまり気にされない方が殆どかな。
台車とか脚立とか高圧洗浄機については、シェアする形を取る、ということなので、
管理組合で持っていて、それぞれそれを必要なときに借りるということになるのですか？
これって貸し借りの際って例えば通いの管理人さんに言って借りるというシステムになっていくのでしょうか。
コンシェルジュさんがいるわけではないのですよね？
コンシェルジュはいないみたいですよ。
台車などを貸し借りするとコミュニティが生まれそうですね。
まさにプレミアマンションですね。
かなり高いですね・・・
新日鉄は勘違いしている
確かにかなり高いですね・・・
よく調べるとプラウドより高い
値引してますか？
第１期が完売御礼みたいなことが書いてあるということなので、お値段のスタンスはこのまま変えていかない、ということなのではないでしょうか。特に安くしたとか見直したという記載もないです。
お値段高いですが、その分グレードは高い、ということもあったりするものなのでしょうか。
売り残りしか値引きしないと思われますが、まあ駅3分というのも売りポイントだろうか。
駅出口から徒歩３分って十分に近いですよね！
確か、駅までの所要時間って、マンションの敷地を出てから、駅の出入り口までという風になっていると聞いたことがあります。
駅まで近いので、
普段の通勤を思うと良いなと思う人も多いとは思います。
あとはお値段との整合性カナ。
あの位置で駅から3分じゃつかないと思うけどな。しかもでかい火事あった近くだね。それか火事跡地なのかな。
全室東向きであることを微塵も感じさせないHPの作りは素晴らしい。
東陽町から徒歩3分以内の分譲マンションの建設は約5年ぶりということで、
注目をしているという方も多いんじゃないでしょうか。
駅からの近さだけでも住みやすさが伝わってきますし、33.61㎡～67.61㎡までいろいろな間取りがそろっているので、将来を考えて広めのタイプを選択でききるというのは良いと思います。
夫婦二人なら、子供が生まれるということも考えて広いタイプを選ぶという方もいらっしゃるんじゃないかな。
同じ事業主なら、葛西のアロハマンションが
破格です。
ここの場合は、とにかく駅までの距離が近いというのが利点になってくるのだと思います。
駅までが遠いと、
自分が通勤するときにちょっと苦労するだけならともかく
子どもが大きくなってバス電車を使って通学するようになったときに
不便だなぁと思うこともあるでしょうから。
駅から近いに越したことはないのではないかいら。
ワンモアスタイル、ということですが、一体どういうことなんだろうと思ったんですが、インテリアオプション的なものみたいですね。
家具選びとか、家を買ったときの醍醐味みたいな感じですが、
あまり考えないでおしゃれにしたいとか、お金に余裕があるんだったらそういうのもあるのかもしれません。
