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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-05-28 15:11:29
The FORESIS(ザ・フォレシス)ってどうでしょうか。
緑が感じられそうですね。子育てに便利でしょうか。
いろいろと情報交換したいので、よろしくお願いします。
所在地:千葉県我孫子市台田一丁目1048-3他(地番)
交通:JR常磐線「我孫子」駅徒歩10分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 68.88m2~83.85m2
売主:東レ建設株式会社、合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
[スレ作成日時]2017-07-06 16:03:37
物件概要 |
所在地 |
千葉県我孫子市台田1丁目1番45号(地番) |
交通 |
常磐線 「我孫子」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
263戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月12日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]東レハウジング販売株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・フォレシス口コミ掲示板・評判
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133
購入者
>>131 名無しさん
私も他の市からですが手続きしに行きます。
市役所に確認したら問題ないとのことでしたよ!
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134
名無しさん
132さん、133さん
書き込みありがとうございます。
131です。
参考になりました。
家を買うって初めてのことだらけでいろいろ勉強になります。
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135
匿名さん
>>121 匿名さん
音は一度気にするとずっと気になってしまいますからね。
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136
匿名さん
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137
匿名
>>129 通りがかりさん
確かにグランやアクアを新築当時買った方はラッキーでしたね。
結局我孫子の中古物件等と比較した結果、中古は築年数の割に高い事、共用設備はいらない事から新築のフォレシスに決めました。オプション等自分好みにできたのも新築の魅力ですね。今から入居が楽しみです。
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138
マンション検討中さん
グランやアクア、2700万円台からなんてありました?
中古なのに3000万後半の強気な価格設定のものしか見つけられません…私も同じような価格ならこちらの新築がいいなと考えています。
モデルルームへ行けていないのですが、どのくらい残っているのかわかる方はいらっしゃいますか?
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139
評判気になるさん
3戸のパンダ部屋の供給を昨年5月からずっとひっぱっり続けてます。
その間、新規供給なし。
まだ、かなり未供給(100戸程度)があるのでは。
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140
匿名
>>138 マンション検討中さん
グランやアクアの最低金額は分かりませんが、フォレシスの担当の方が今の中古の販売価格は当時からあまり値下りしてないと言っていました。その値段で買う人いるのかな、と疑問ですが人によってはその値段でも買いたい人がいるから強気価格なんでしょうね。
残ってる部屋数私も興味があるので分かったら教えて下さい。
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141
匿名さん
まぁ相場が上がってますからね
金額で見れば下がってないだけで、マンション中古価格は相対的に見ないとね
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142
通りがかりさん
138さん、141さん
アクア、グランとも少なくとも70平米半ばからで2800万円代からありましたよ。
中古は新築当時から変わらないか、グランはむしろ高いことがあります。
いま中古で2件出ている80平米の物件も新築から比べると数百万高いです。
新築は3000万切ってたんじゃないかな?
たしかに中古でもうリホォームも必要かなという築年数で、誰が買っているか疑問ですが、どこかに需要があるのでしょう。
不動産屋も強気なので、値下がりするまで待てば中古の価格ももっと落ち着くのかなと思いますが。
フォレシスの魅力は、割高でもリホォームが必要ない新築、という点ですよね。
音は気になるので、残り物件から音の気にならない部屋をきちんと見極めたいですね。
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143
匿名さん
ネット上に乗ってるって事はその値段じゃ売れてないって事ですからね。
成約価格は売出しから7割あたりでは
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144
匿名さん
いよいよ来週に鍵の引き渡しですね!楽しみですね!!
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145
匿名さん
最寄り駅まで徒歩10分。
駅に近いところを求めているは悩む距離かもしれませんが
自宅周辺の落ち着いた街並みは、とても住みやすそうです。
プランの種類も多く、使いやすい間取りになっています。
買いやすい価格帯なのもいいなと思いました。
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146
マンション検討中さん
地震に強い構想と飲料水を精製できる機械?があるのも魅力ですよね。何かあった時に安心。
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147
購入者
キャンセル住戸出たみたいですね。
オプションも付けてるようなのでこれから買われる方はお得ですね!
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148
周辺住民さん
凄い時期にキャンセルですね、何があったんだろうか・・・・と思います。
いよいよ入居ですね。
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149
口コミ知りたいさん
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150
匿名さん
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151
匿名さん
>>148 周辺住民さん
キャンセルという言葉をそのまま信じる素直な心はステキだとは思いますが、情報弱者は損をする可能性がありますのでご注意を。老婆心ながら。
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152
マンション検討中さん
「人気のウォールドアプラン1邸 キャンセル住居発生」
って、公式ホームページにでてるけど。
情報弱者って自分のことになりますよ。
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153
匿名さん
公式HPに書いてある事が全て事実とは限らないと言いたいんじゃないですか?
まぁキャンセルか売れ残りか敢えて売らなかったのか分からないですけど1件販売中なのは事実でしょう。
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154
匿名さん
>>153 匿名さん
物件概要見る限りまだ結構売れ残ってるみたいだから、わざわざキャンセル住戸っていう嘘は書かないと思いますけど。
単純に上の方が言ってたように騒音等でキャンセルじゃないでしょうか。
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155
匿名さん
>>154 匿名さん
私は別に嘘だなんて言ってませんが?
151さんが、こう言いたいのでは?と書いただけなんですが、
確かにサッシの件でキャンセル検討してる旨のレス有りましたからキャンセルでたんでしょうね。
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156
匿名さん
明日はいよいよ入居ですね!
一緒にご入居される方はよろしくお願い申し上げますm(_ _)m
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157
マンション掲示板さん
引っ越しとか、徐々にはじまりましたねー
住民が住み始めると家っぽくなってきますね。
今週の土日がピークですかね^_^
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158
購入者
もう入居された方が多いのでしょうか?
うちはこの時期の引っ越し代の高さにビビり(笑)来月半ばに引っ越します!
皆さんよろしくお願いします。
電車の音問題はどうなったのでしょう?
自分の部屋はどうなのか気になるところです…
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159
匿名さん
こんばんは!
私も4月中旬に引っ越ししますが、今住んでいるところが近いのでコツコツ運びます^_^
音は大丈夫ですかね?住んでみないとわからない部分もありますしね。。。
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160
匿名さん
うちも4月中旬の引っ越しです。
音は気にならなかったです。
しかし、バルコニーの虫が思ったより多かったのが残念です。
虫コナーズなどで対応を考えております。
何階でも虫はいるんですね。。
しかし、いい新築物件でハッピーです。、
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161
周辺住民さん
4月中旬が多いのですね、うちは仕事の関係で年度末ギリギリに引っ越します
どうぞよろしくお願いします。
音の件は2重ガラスなので、ほとんど影響がなかったと思いますよ!
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162
壊れかけの中年
皆さん、とりあえず住んでみてください!
快適でぐっすり眠れました! 外の音は、真ん中から道路側だからなのかとても静かでした。
浴室やベランダが広いのもいいですね!
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163
匿名さん
私も早くお引っ越ししたいです!
やはり新築はいいですよね^ - ^
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164
壊れかけの中年
駅から少し離れてますが、実際に歩くと10分くらいだったので運動にもなるしいいですよ!
自転車持ってませんが、あったら駅までもすぐだし離れたスーパーなどにも行けそうですね!
車もないですが、充分にやっていけそうです!
マンション内でいうと、今のちょっとした肌寒い時に床暖房があるので最高でした! 初めてなので。今となっては一階の庭付きにも魅力を感じてます..
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165
名無しさん
駅から10分という時間で購入を躊躇してましたが、実際に行ってみて前向きに検討しようと思いました。新築はいいですよね。
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166
通りがかりさん
ついに入居しました、元々電車の音は気にしてなかったので、綺麗な新築に住めて満足です。
新築ならではのオプションもとても気に入りました!
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167
購入者
>>160 匿名さん
虫、多いんですか?
苦手なので気になります。
ウチはさっそく鳥にフンをされてしまいましたが。。笑
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168
匿名さん
我孫子駅はムクドリが大量発生する場所で有名です!
沼もあるので鳥や虫は多いと思います。
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169
匿名さん
>>167 購入者さん
前の内覧会の時の、風の強い日はバルコニーの天井に10匹くらいアメンボみたいながいたのでげんなりしました。
しかし先日行った時は何もいなかったので一安心です^_^
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170
壊れかけの中年
ベランダの手すりに鳥のフンが一回ありましたが、鳥が多い感じはしなかったです。ただ、やはり我孫子なので虫は多いですよ。2日前の夜にベランダの窓を開けてすぐに閉めたのですが、リビングの天井、壁、照明さらにカーテンに小さな虫が付いていました。網戸や竿に虫除けはつけたほうがいいですね。しかし、それだけ自然が多いということですね! まぁ贅沢な悩みじゃないですか!
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171
匿名さん
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172
フォレスト道路向かいのマンション住人
・自転車は利用しにくい地域
我孫子駅周辺は放置自転車強化エリアとなり、短時間でも撤去されます。
駅までは坂道が有りますので電動自転車が便利です。
しかし道路は広くもないので車道をゆっくり走るのは勇気がいります。
歩行者専用道路はフォレスト側には途中で無くなっており備わっていません。
・騒音について
我孫子駅の電車は終電だと1:30位まで、始発は4:30位まで走行し、定期的に深夜にメンテナンス車両が走るので騒がしい日が存在します。
付近の工場にマフラーを交換した大型バイクで通勤する人がおられる時期があり通勤時間帯の早朝など騒がしい日が続くことがあります。
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173
壊れかけの中年
フォレシス、今のところとても住心地がいいですよ!
内覧会では気づかなかったキズが少し見つかったりしたので、引っ越してからよく家の中は見たほうがいいと思います。
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174
匿名さん
リセールするにも、徒歩15分以内が目安なので、徒歩10分のマンションは適度な距離だと思います。駅前すぎると電車の音や振動が気になる人もいるので、駅からちょっと距離が離れていた方がいい人にもおすすめできます。
ラスト、キャンセル住戸が1邸あるだけなのでラストチャンスです。オプションは施工済なのですが、価格面で融通がきくかもしれないですね。マンションページには東京の上野、東京のほか、大手町、表参道まで通勤圏内と書いてありました。表参道も電車に乗ってしまえば近く感じるのかなと思っています。
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175
マンション掲示板さん
4階に住んでますが虫は来ないですよ。場所によるのですかね?
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176
匿名さん
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177
壊れかけの中年
よろしくお願いします!
雨風がけっこう廊下に入ってきますから、雨の時は特に下が滑ったので気をつけてください。
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178
マンション掲示板さん
先日、入居しました!みなさんよろしくお願いします!m(_ _)m
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179
マンション掲示板さん
最近、駐車場にもクルマが増えてきて、部屋の明かりも増えてきて、だんだんと住居ぽくなってきました^_^
1Fのフリースペースでゆっくり本でも読んでみようと思いますが、いつも誰もがいないので実行できてません笑
キッズスペースはないので、小さい子達や高齢者など多くの住民の憩いの場になればいいなと思います。販売の残り戸数もあと、わずかになってきましたね。完売までにはもう少し時間がかかりそうですかね
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180
マンション掲示板さん
非常に良いところなので入居を検討している方は是非オススメです!個人的には朝駅まで歩くと、意外と近いと感じますし^_^
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181
壊れかけの中年
なんだかんだ言っても、やはり新築は良いですよね!
歩道の狭さが今のところどうにかしてほしい点ですが、こればっかりはしょうがないんですかね。シティア側の道をなるべく使いたいですが、朝はなるべくショートカットしたいですし。
他の方もおっしゃってるように、意外と駅まで近いんですよね。
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182
マンション掲示板さん
嫁がどうしてここがいいと言い、こちらを購入しました。都内に通ってますが、購入前は座って通勤できるか心配でしたが、現時点でどの電車に乗っても柏駅に着けば席が空いて高確率で座れるので購入して大変満足です!
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