The FORESIS（ザ・フォレシス）ってどうでしょうか。
緑が感じられそうですね。子育てに便利でしょうか。
いろいろと情報交換したいので、よろしくお願いします。
所在地：千葉県我孫子市台田一丁目1048-3他（地番）
交通：JR常磐線「我孫子」駅徒歩10分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 68.88m2～83.85m2
売主：東レ建設株式会社、合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
[スレ作成日時]2017-07-06 16:03:37
我孫子駅近くはこの規模のマンションを建てる土地がもう残っていないのではと考えると
この10年ぶりの新築マンションは価値があるような気がします。
マンション裏手にポラスの分譲住宅がたくさん建てられる様で、小学校の生徒数などかなり増えるのではないかと少し心配です。
第四小は現在もかなり生徒数がある様なので…
でも完成がたのしみです^ ^
それだけ希少な物件ということは、この地域はかなり需要があるということなのでしょうか？ならば価格維持率もばっちり？
希少性があったとしても千葉の物件で駅徒歩10分だと価格維持は厳しいでしょうね。
残債割れしなければ良い程度で考えればよいかと。
都心まで座って通勤できる魅力はありますね。
座ってなら通勤に1時間以上かかっても耐えられると思います。
個人的には、値付けが10%以上高すぎです。
先着101(更新日：平成30年5月28日、回更新予定日：平成30年6月上旬）となっててますが、
いつものごとく次の更新がなかなかされません。
我孫子の将来人口推計を見ると、駅前でもかなりの勢いで人口が減る予想となってます。
http://www.city.abiko.chiba.jp/shisei/toukeijoho/chosahoukoku/teijyuka...
我孫子付近は、グランレジデンスの中古相場でかろうじて保ってますが、
グランの大規模修繕が行われた後くらいから、グランですら下がってくるのでは。
たしかに、値段は少し高いと思いますね。
マンションが少ないため、仕方ないですが…
我孫子住民ですが、正直、我孫子は今後どんどん高齢化していくと思います。
ただ、我孫子は財政は無駄遣いしてないのが救いな気がしますね。
フオレシス購入者ですが、竣工までに全部売り切るのは難しいでしょうね(･_･;
やっと本日「物件概要」が更新されました。
先着101戸(5月28日)→先着93戸(6月29日)
1か月で売れたのは８戸ですね。
まだ未供給の部屋もかなりあるはずだし、相当厳しそうです。
頑張れ営業さん
「物件概要」より
先着 101戸 (5月28日)
先着 93戸 (6月29日)
先着 88戸 (7月31日)
花火はよく見えるみたいですね
別の掲示板で掲載されていた情報から未売却の部屋数を確認しましたが、６０戸台になってました。
順調といえば順調なんですかね。線路側の角部屋は１０階より下が結構売れ残ってますね。
音の問題でしょうかね。
>>匿名さん
おそらく、残りの個数ではないかとおもいます。
未成約の部屋の数ではないかと。
なので、200戸くらいは売却できてると思われます。
完売はちょっと難しそうですね
別に張り合うつもりとかじゃないんですけど、公式ＨＰで8/29時点のものとして、先着順が88戸、3期予告が3戸とあるので、それだけで計91戸は残っています。
3期とあって最終期ではないので、上記91戸以外にまだ売り出されていない部屋が多数あると思われます。
公式ＨＰは嘘をつけませんから。
>>34: 匿名さん
すいません、見学スレさんの情報のスレ画像から未成約の戸数を数えていたのですが、実は全部屋が
表示されていたわけでないことがわかりました。
見学者に対して全ての部屋を提示しないということは、どういう戦略なんですかね。
今は引き渡し時に全戸成約という大規模マンションは少ないないかもですね、この辺ですと、おおたかの森の
クオンぐらいでしょうかね。
「物件概要」より
先着 101戸 (5月28日)
先着 93戸 (6月29日)
先着 88戸 (7月31日)
先着 88戸 (8月29日)
まさか、これって１か月で１戸も売れなかったてことでしょうか。
それとも第○期と予告売り出しせず、いきなり先着扱いで売り出す部屋があるってこと？
どっちでもよくね？
夜暗すぎて危ない
