千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエ流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2020-03-04 22:20:46

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。


所在地:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)
    千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地)
交通:東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数:352戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:60.41㎡~90.07㎡

売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-07-06 14:37:07

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ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 3324 匿名さん

    >>3323 匿名さん
    柏たなかとおおたかの森を比較するのは別に不自然なことではない。

  2. 3325 匿名さん

    供給が300戸突破ということで、かなり販売は進んできているのだなと思いました。
    50弱の戸数が今のところはあるということになるのでしょうか。
    マンションの戸数が多いと、
    結構販売スパンが長いなぁ…と感じます^^;

    建物内今なら見れるんで、環境確認にはいいかもしれません。

  3. 3326 マンション検討中さん

    え、まだ完売してないの?

  4. 3327 匿名さん

    急激に人口が増えててヤバいみたいですね。

  5. 3328 マンション検討中さん

    急激に人口増えても売れてないってことですか?

  6. 3329 匿名さん

    >>3328 マンション検討中さん

    人口は引っ越してきて初めてカウントされるから、増えた人口は別マンション?戸建?でしょうね。
    ソライエやソライエ2、これから建つ西口のたくさんのマンションで更に活気が出そうで楽しみです。
    おおたかの森駅北口に降りるエスカレータ下あたりで、昨日ドラマ?撮影があったようですね。何かなぁと見たくても止まれず小走りになりましたw


  7. 3330 マンション検討中さん

    >>3329 匿名さん

    乃木坂いましたね

  8. 3331 匿名

    オオタカ、キャンパス、柏たなかのマンション掲示板でここが1番荒れていませんね。なぜなのでしょうか。理由が知りたいです。検討者かいないこともないでしょうに。

  9. 3332 マンション検討中さん

    >>3331 匿名さん
    同一駅で唯一の新築マンション。
    ライバルがいない(売れ残り側)ので、足の引っ張り合いにならないだけかと。

  10. 3333 匿名さん

    >>3331 匿名さん

    売れ残り物件、売れ残りの部屋だから相手にされないんだと思いますよ。

  11. 3334 匿名さん

    5000人の声を生かしたはずなのに350戸売れないんでは厳しいね
    参考にする意見間違えたのかもね

  12. 3335 匿名

    そんなに??
    クオンは売れたじゃないですか?
    なぜ?
    ここより条件悪いイメージの
    サウスフロントは完売したのに。

  13. 3336 匿名さん

    >>3335 匿名さん
    ?柏の葉のサウスフロント?は、まだ売ってるのでは?スーモに出てますよね?

  14. 3337 匿名さん

    >>3334 匿名さん
    アンケートは後付けだと思うし、そもそもマザー以外もクオカード欲しさに回答してるので。

  15. 3338 マンション検討中さん

    >>3335 匿名さん
    完売=条件○ ということでは?

    カスタマーは正直ですから。

  16. 3339 マンション検討中さん

    売れ残りから察するに、資産性のあるマンションではなさそうですね。売却時、苦戦しそう。

  17. 3340 マンション検討中さん

    マザー5000人の意見よりマンションマニア1人の意見を採用したほうが売れそう

  18. 3341 マンション検討中さん

    普通のマンションなのになぜ苦戦してるんですかね。

  19. 3342 匿名さん

    >>3341 マンション検討中さん
    普通だからじゃないですかね。

  20. 3343 匿名さん

    戸数が多すぎたんでしょうか。
    悪い点はそこまで感じないのですが、なぜかずっと売れ残っています。

    千葉県内でも東京メトロ路線だと大規模でも売れ行きが割とよかったりするのですが、つくばエクスプレスだからなのかな。
    大手町だと北千住まで出て、そこから大手町が最短ルート。40分くらいで行けるので片道1時間以内なら検討範囲とは思うのですが。
    売れ残っていても大幅割引はしていない様子です。売れ残りがあっても焦りは感じられません。完売しないのもOKなんでしょうか。

  21. 3344 周辺住民さん

    まだ入居開始から2か月もたってませんから、そりゃ焦らないでしょうか。

  22. 3345 マンション掲示板さん

    >>3343 匿名さん

    小学校遠い問題と開放感の無ささえ妥協出来れば悪くないと思います。
    ただ、流山を検討する方は、子育て世代が多いので、特に小学校遠いのは妥協出来ないという方が多いのかもしれません。
    また、隣の800戸の様子見の方も多いのではないでしょうか。

  23. 3346 マンション検討中さん

    グラン見ちゃうとグランじゃないほうのソライエは………。

    竣工まで待てるならグラン、待てないならノーマルソライエ。おおたか一択なら後は中古のクオン待ち。

  24. 3347 名無し

    >>3346 マンション検討中さん
    私はグランの間取りみてノーマルソライエのほうがマシだと思いました。
    ただ、やっぱりクオンの中古待ちをするつもりです。価格は新築時よりもむしろ上がるとは思いますが

  25. 3348 マンション検討中さん

    >>3325
    え?!まだ50戸も余ってるってこと?!

  26. 3349 匿名さん

    >>3348 マンション検討中さん
    物件概要によれば残り16戸かと

  27. 3350 匿名さん

    グランと名前をつけてるだけあってソラグラの間取り良いですよね。

  28. 3351 匿名

    グランって、柏たなかのマンションのこと?デュオヒルズグラン?でしょうか?あそこはデュオヒルズガランとか引き渡し後ガラガラなのをからかわれていると聞きました。そこと比較ですか?シャリエも選択に入れてみてはいかがでしょうか。

  29. 3352 マンション検討中さん

    >>3351
    おおたかソライエ検討しながらの柏たなか視野はありません。
    グランご存知ないのが残念ですが、おおたかを検討してる人は柏たなかは検討しません。

  30. 3353 匿名さん

    そういう言い方はないのでは?都内から見たら目くそ鼻くそを笑うみたいなものですから。

  31. 3354 名無し

    >>3353 匿名さん
    六町青井や綾瀬、竹ノ塚や向島のような都内よりもおおたかの森や柏のほうが好きな人もいるんですよ

  32. 3355 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  33. 3356 匿名

    柏たなかは今ひとつかもしれませんが、デュオヒルズグランは良い物件。
    完売間近!
    検討の価値あり!

  34. 3357 住民板ユーザーさん1

    六町、青井なんかより私も断然おおたか派です!
    柏たなかは行ったことないので、悪く言うつもりはありません。

  35. 3358 マンション掲示板さん

    >>3356 匿名さん
    ここでそれ言って虚しい気持ちになりませんか?

  36. 3359 匿名

    は?
    虚しくなるわけないわ!五分五分ですから。
    デュオヒルズガラン知らなければ見た方が良いです。

  37. 3360 検討者さん

    グランの方が良い

  38. 3361 通りがかりさん

    >>3360

    グラン板でもガラン板でも存分に語ってください!

  39. 3362 匿名さん

    公式サイトにて竣工フォトギャラリーを拝見しました。
    セントラルガーデンは広い空間に芝が貼られていて子供が伸び伸び遊べそうですね。
    共用施設のアウトドアシアターは友人家族を誘ってシネマ鑑賞ができると書いてありますが、家族単位で借りる形になりますか?

  40. 3363 マンション検討中さん

    グラン板は盛り上がってます

  41. 3364 口コミ知りたいさん

    ソライエかクオンかグランか?

  42. 3365 匿名

    水たまりできませんでしたか?

  43. 3366 マンション検討中さん

    >>3365 匿名さん

    出来ません

  44. 3367 匿名さん

    >>3365
    自動車で走っていたら、低い土地じゃないのに水たまりができている交差点があり、車が水しぶきをあげながら走っていきました。
    路面がでこぼこしているとできるんだと発見でした。
    台風被害、ニュースで見ているとかなりひどいみたいです。
    このあたりは大丈夫そうで安心しました。

    ここは駐車場が月額900円からなのが驚きでした。
    共有施設も充実しています。
    子育てもしやすそう。

    今はどのくらいの販売戸数なのでしょうか。20戸弱?

  45. 3368 マンション検討中さん

    グランは後発なのにそこまで高くないですわ。
    特に最上階角部屋4LDKは単価が盛られずお買い得。
    1期最大の目玉。

  46. 3369 マンション検討中さん

    あの90㎡15階は5700万台
    予算に問題なくて広い部屋が欲しい人なら狙わない理由がない。

  47. 3370 匿名さん

    グランの最上階角推しの方がいますが、どういうお立場なのでしょうか?別物件の掲示板まで来て宣伝するって…

    ご自身が検討してるなら、人気でないように宣伝しない方が良いと思いますけどね。

  48. 3371 検討板ユーザーさん

    >>3370 匿名さん

    グランの営業さんですよね、、

  49. 3372 匿名

    ここの関係者さんが、デオヒルズ柏たなかグランの掲示板に、嫌がらせ書き込みしてないでしょうか?すっかり、印象悪い掲示板になってしまっています。グランのつながりで?意地悪?ここの関係者かと個人的意見で申し訳ないです。

  50. 3373 住民

    >>3372 匿名さん

    ここはソライエグランの掲示板ではありませんので、気にされているようでしたら、そちらの掲示板に書かれてはどうでしょうか?
    ただし、匿名掲示板なので、誰が書いているかはわからないと思います。

  51. 3374 匿名さん

    たなかグランの掲示板めちゃ荒れてる

    入居者にクセのある人がいるみたい

  52. 3375 匿名さん

    >>3374 匿名さん
    他のマンションの話はあまり良くないですよ
    入居者かどうかもわかりませんし

    あと何号室が空いているのか、モデルルームの人に聞きたいです。ホームページとかにもはっきり書けばいいのになぁと思います。

  53. 3376 マンション検討中さん

    ここって値下げありますか?

  54. 3377 匿名

    二割とかはないと思う。

  55. 3378 検討板ユーザーさん

    残りわずかみたいですね

  56. 3379 住民板ユーザーさん2

    あら、ついに!
    おおたかで新築はここだけなのに、時間かかりましたね。

  57. 3380 匿名さん

    >>3379 住民板ユーザーさん2さん

    機械式駐車場は売れないよー

  58. 3381 匿名さん

    大雨の影響で千葉のイメージが下がっているみたい
    資産価値も下がるのかな?

  59. 3382 住民板ユーザーさん2

    千葉のイメージ以前に一点突破でいくと、強みが見えづらいのが苦戦の要因かもですね。災害前から鈍化していましたし。

    駅近マンションが多い中、強みに置くのはナンセンスで、悪いマンションではないのに気の毒な印象です。

  60. 3383 住民板ユーザーさん2

    おおたかが頭打ちなのかなぁ?

  61. 3384 マンション検討中さん

    8年前におおたかの森住んでたんですが、ずいぶんマンション増えましたね。
    その割に駅周辺以外の商業開発が全然進んでないのが問題だなと思いました

  62. 3385 マンション検討中さん

    女性の街 おおたかジェンヌが失敗でした。
    駅近自走式でいいじゃん。

  63. 3386 マンション掲示板さん

    まぁ当時はクオンと競合していたので駅距離では争いたくなかったのでしょう。

  64. 3387 eマンションさん

    >>3383 住民板ユーザーさん2さん

    今から買うならグランを買うよね!
    道路一本奥と手前じゃ資産価値も
    かなり違うしね!

  65. 3388 マンション検討中さん

    一本入った方がいいという人もかなりいると思いますけど。
    資産価値がそういうところにしかないと思うならそちらを買えばよろしいんではないですか。

  66. 3389 匿名さん

    グランを買うなら内覧できる状態でないと購入したくないかなぁ。中庭の五階建ての駐車場の圧迫感や電車音、道路の脇なので車の音、クオンとの距離感とか色々不安が残る。ソライエのサンライズコートがかなり残って予想外でした。後から売り出すのは売れる場所かと思ってたので。

  67. 3390 検討板ユーザーさん

    グランはたしかにクオンとの距離はかなり気になる。規模も巨大すぎるし、駐車場も庭もうるさいでしょう。上階にすんでいても、手前の道路で騒いでいる子供の声なんてよく聞こえますしね。完売するまで相当かかるのでは。一部賃貸とかにするのかもしれませんが。元祖ソライエのほうがむしろ落ち着いてみえます。

  68. 3391 匿名さん

    建て方に問題があるよね
    あの土地にあの建て方はプライバシーが配慮されてない

  69. 3392 マンション検討中さん

    ソライエ1ももう少しで売り切れるし、おおたかの森でマンション買いたい人はラストチャンスになるので、790戸なら4年もかけて売れば売り切れちゃうでしょ。

  70. 3393 住民板ユーザーさん2

    >>3391 匿名さん
    そうですかね(^_^;)
    たいしてソライエと変わらないような。

  71. 3394 匿名さん

    先月見学に行ったけどマンションが乱立していて何が良いかわからなかった

  72. 3395 匿名さん

    外から見る限りまだまだ残っている感じですね。
    営業トークに騙されず慎重に

  73. 3396 マンション検討中さん

    >>3394 匿名さん
    ここから先はマンション開発計画はソライエグランのみで、商業・飲食施設の開発ラッシュですよ。

  74. 3397 匿名さん

    公式サイトのトップに資金ゼロ円キャンペーンのお知らせが出ておりますが、
    頭金0、諸費用0、引っ越し費用0、照明・エアコン0とは、
    頭金以外は値引き、あるいは無料でつけていただけるプレゼントキャンペーン
    になりますか?
    頭金は単にローンの組み方ですよね?

  75. 3398 通りがかりさん

    >>3397 匿名さん

    頭金だけではない、諸費用もローンに組み込みという意味での0ですよ。無料になるのは引越と照明・エアコンです。

  76. 3399 住民板ユーザーさん2

    >>3396 マンション検討中さん
    いや、もうすでに…ってお話では?
    わざわざ郊外で検討するのにあの眺望はがっかりする、という意見は一部ありますよね。

  77. 3400 匿名さん

    地域として単純に供給戸数が多すぎるのでは?そりゃすぐには完売しないですよ。人口減少の時代に、ねぇ

  78. 3401 匿名さん

    つい先日転勤族のママ友が流山市に引っ越す知らせを受けましたが、
    千葉で一番人口増加率の高い街なんですね。
    最寄りのおおたかの森駅からは都内へのアクセスも良さそうで
    価格が安ければ都内のマンションにこだわる必要もないのかな?と
    思いました。

  79. 3402 匿名さん

    人口増加しているからとマンション建てまくった結果、供給過剰になってしまったのでしょう。初期に買った方は先見の明があったのかもしれませんね。

  80. 3403 マンション掲示板さん

    QUONの中古が出てますが400万円以上値上がりしてます。しかもそれが最低限で一番高く入札した人が権利を得るというシステム。公平と言えば公平だが高くなりそう

  81. 3404 マンション掲示板さん

    >>3403 マンション掲示板さん

    クオンですか、、?ソライエ含めほかのマンションと比べるには難しいですね。

  82. 3405 eマンションさん

    >>3403 マンション掲示板さん

    クオンは高値で出てるだけで売れないでしょ!
    いずれ下げると思いますよ!
    おおたかのマンションも今が頭打ち!

  83. 3406 匿名さん

    そろそろ値引のタイミング
    グラン販売前がチャンス!

  84. 3407 匿名さん

    >>3403マンション掲示板さん
    suumo見ても入札だという記載は見当たらなかったんのですが、どこに書いてあるのですか?

  85. 3408 匿名さん

    >>3407 匿名さん
    suumoの下の方に記載されてますよ。
    値上げ&入札だなんて人気物件は凄いですね。

    でもスレ違い

  86. 3409 住民板ユーザーさん1

    >>3407 匿名さん
    HOMESの掲載を見ると分かりやすく載ってますよ

  87. 3410 eマンションさん

    不動産屋さんの見立て!
    供給過剰でグランが売りに出る頃には中古マンションはかなり値崩れ起こすとの事!

  88. 3411 eマンションさん

    >>3410 マルチ屋?

  89. 3412 匿名さん

    共用施設に広い専用ガーデンがあり、その一角にアウトドアシアターが
    設置されるようです。
    友人家族を誘ってシネマ鑑賞が楽しめると謳っていますが、
    この立地で外部への騒音を気にせず映画の野外上映ができるものですか?

  90. 3413 マンション検討中さん

    >>3412 匿名さん
    映像のみですよね。
    確か音声は吹き替えなはず。
    飛ばしですかね?

  91. 3414 匿名さん

    おおたかジェンヌが住むマンションなんすか?
    セレブ妻ばかりでは挨拶が緊張する

  92. 3415 住民板ユーザーさん1

    あと残り12戸になりましたね。ここからはラストスパートなので値引きも期待できますね。

  93. 3416 マンション検討中さん

    >>3415 住民板ユーザーさん1さん

    あっという間に完売ですね!
    さすがソライエ!
    大手の人気物件にしたのは正解でした!

  94. 3417 匿名さん

    値引きでお得に買うチャンス
    3500万くらいの部屋が3150万になれば買いたい

  95. 3418 匿名さん

    >>3416 マンション検討中さん

    大手ではないよ???

  96. 3419 住民板ユーザーさん2

    >>3416 マンション検討中さん
    人気でもないよ?

  97. 3421 マンション検討中さん

    [NO.3420と本レスは、有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

  98. 3422 匿名さん

    東急と東武を間違えたのでは?

  99. 3423 マンション検討中さん

    賃貸で結構出てるのね。あの価格で貸せるなら価値あるかなぁ?
    おおたかの森、賃貸含めて乱立してるのね。

  100. by 管理担当

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56.68平米~84.95平米

未定/総戸数 71戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5,100万円台予定~8,400万円台予定

2LDK~5LDK

56.90平米~91.71平米

未定/総戸数 27戸

エクセレントシティ千葉 THE FRONT

千葉県千葉市中央区新町17番17

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

53.92平米~78.84平米

未定/総戸数 30戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前四丁目

3,200万円台予定~3,800万円台予定

1LDK

32.93平米~34.06平米

9戸/総戸数 34戸