千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエ流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2019-09-21 18:04:59
4.3
口コミ人気度

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL:http://www.n-352.jp/index.html

所在地:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)
    千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地)
交通:東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数:352戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:60.41㎡~90.07㎡

売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-07-06 14:37:07

所在地:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)、千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地)
交通:東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩4分
価格:3,398万円~4,398万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:60.41m2~74.34m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 352戸

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ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 2292 匿名さん

    >>2291 匿名さん
    別にそんなことは掲示板みなくてもわかることでは?あっちは完売でこっちは販売中なんだから。

  2. 2293 匿名さん

    資産性はともかく、ここも、サンライズとフロント、ガーデンの日当たりあるところだけなら、既に完売してるよ。コカゲエリアの販売で時間をかけているだけ。

  3. 2294 匿名さん

    こういう意味不明な主張するやつが一定数いるよな笑
    現在進行形で販売中だから売れ残ってるに決まってるだろ笑
    それを掲示板みてやっと理解するのかよ笑
    頭整理してから物言えよ笑

  4. 2295 第三者

    >>2291 匿名さん
    クオンが人気だったのは確か。でも時期も戸数も違うのだから、今売ってる→売れ残りではないでしょう。クオンも設備はないしたことないし、デッキで繋がってることに魅力を感じる人種が勝っただけ。

  5. 2296 匿名さん

    ソライエの強みもありますよ!
    クオンじゃ、うかうか西松屋の服なんて子供に着せられないけど、ソライエのお庭なら、何の遠慮もなく安い服も着せられます!

  6. 2297 匿名さん

    住民の所得に格差がないことは、まあまあ重要。

  7. 2298 匿名さん

    >>2293 匿名さん
    ヒカゲエリアじゃないの?

  8. 2299 匿名さん

    デザイナーさんとか、何か室内で作業する方は、日当たりが年中安定してる北側の部屋が良いなんなよく言われますが、それ以外で日当たりのない部屋を好むのってどういう層なんでしょうか?
    単純にどういうお考えなのか知りたいです。
    ここは日の当たらない部屋が多すぎて、なかなか完売までは時間かかりそうだなと不安なので…

  9. 2300 マンション検討中さん

    サンライズってそんなに日当たり悪いですかね?
    日当たりが良いとされるサウスアリーナと太陽に対する角度は同じでしょ?隣のマンションの影もそれほどかかるわけではなさそうですし。眺望が気になるなら他所を買えば良いし、駅近優先ならここを考慮すれば良いってくらいじゃない?私は駅歩優先なのでここは良いと思います。

  10. 2301 匿名さん

    >>2299 匿名さん
    とにもかくにも安さが第一って方は一定数いますから。

  11. 2302 匿名

    私もです!サウスアリーナのファン?かなんだか知らないけど、意地悪な書き込みをしてきている。サウスアリーナに誘導しようとしていると思っています。

  12. 2303 匿名さん

    自称「サウスアリーナに書き込みに来たソライエ住民」さんの件で来ました。
    皆さんご存知の通り、おおたかの森に限らず近隣エリア全体で定期的に荒らしに回っている方がいるようです。
    ここのネガティブ要素をサウスアリーナが書いてると決めつけてる方がいますが、それはこちらも同じことが言えますよね?
    だからと言って、簡単に決めつけてはいけないと思います。
    単に仲たがいさせて楽しんでる愉快犯だと思いますよ。
    せっかくなら同じエリアに住む住民同士仲良くしたいなと思っています。
    私も書き込みに来てしまい申し訳ありませんが、良い街に住みたいと願っています。
    今後ともよろしくお願いいたします。

  13. 2304 通りがかりさん

    >>2303 匿名さん
    いいご意見ありがとうございます!

  14. 2305 匿名さん

    >>2303 匿名さん
    あなたのような真っ当な感覚の方もいらっしゃるのは心強いです!

  15. 2306 匿名

    一人何役もやっている頑張り屋もいますね。笑

  16. 2307 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  17. 2308 通りがかりさん

    >>2307 匿名さん
    人の否定しか出来ない小さな人間。
    きちんとマンションについて語って下さいね。

  18. 2309 マンション検討中さん

    マンションひとつ買うとなると、同じ人間同士であっても買える人と、そもそもが買えない人の差がはっきり出るので、妬んだりやっかみしか言えない人がどうしても居る、って事ですよ。
    買えない人は買おうと検討してる人が羨ましくてたまんないので、買おうと検討してる人を全力で否定したくなるわけで、理屈としては理解してやってもいいレベルかもしれない。
    はっきり言ってここらのマンションの検討者を否定してる時点でそいつはかなりの底辺ぶりが露呈してしまっているわけで、かと言って都心のタワマンじゃこちらすら買えない人にとっては全く相手にもされないという悲しい現実もある。

    買えない人の意見聞いても何の役にも立たないので、きちんと流して差し上げるのが検討している者の礼儀ってものですよ。

  19. 2310 匿名

    自由に発言してよい場だから内容については中立だけど、どんなに正しいことを言おうとする方であっても、どんな理由があろうとも、「小さな人間」とか「底辺ぶり」という言葉を使うのは良くないことだと思う。ネットだからっていって、子供の前で言えないような言葉を使ってはならないと思う。

  20. 2311 匿名さん

    サウスとここは比較対象にならないから。駅近と眺望、どちらをとるかだけ。
    本来、同じく駅近のクオンと比較する物件でしたが、クオンが安すぎて、勝負にもならなかった。それだけ。

  21. 2312 通りがかりさん

    >>2310 匿名さん
    検討している人に対して失礼な発言でしたので
    器の小さい人間とお伝えしたのみです。
    子供に対しても相手の意見を聞くことが大事と
    伝えています。

  22. 2313 検討板ユーザーさん

    >>2311 匿名さん
    対サウスでは比較対象じゃないと言いながら駅近と羨望を比較してるし、対クオンではグレードが違いすぎてそれこそ比較対象でないのに比較したり、、
    比較のロジックがブレブレでありそれを主観と言うのではないですか?
    そしてそういう発信を先程からたくさんの方が迷惑してるのに投稿し続けるタチの悪さ。

  23. 2314 匿名さん

    >>2313 検討板ユーザーさん
    値段は同じくらいですよ。

  24. 2315 マンション検討中さん

    >>2314 匿名さん
    同価格帯での比較とおっしゃりたいのでしょうが、であればどのサウスにも同一価格帯があるわけで比較対象になるはずです。
    ですが、主観で羨望と駅距離が違うから比較対象じゃないって、自身にとって比較対象ではないってことと同義でしょ。
    基準となる指標が主観だから理論が破綻してると言ってるんです。
    あなたの物差しで比較するならそれこそクオンとソライエでは同一価格帯比較でグレード、市況から見る資産価値などどれを取っても比較対象にならならいほどの差がありますよ。

  25. 2316 マンション掲示板さん

    で?っていう・・・
    2314さんではありませんが、ここに来て完売物件のクオンを引き合いに出す理由は?
    各物件それぞれに良い点悪い点がありますから自分自身が一番妥協したくないポイントを考慮して購入すれば良いだけの話。

  26. 2317 匿名さん

    羨望って眺望の間違え?

  27. 2318 マンション検討中さん

    >>2316 マンション掲示板さん
    クオンを引き合いに何比較してんの?っていうレスに対してクオンを出す理由を聞かれても困るわ。理解できないなら入ってこなくていいだけの話。以下ループ。

  28. 2319 匿名さん

    >>2317 匿名さん
    羨望の眼差しで見られると、言う意味かもしれない

  29. 2320 匿名さん

    羨望のない物件だけになw

  30. 2321 匿名

    クオンは、確かに多くの人の人気を集めて、抽選完売になったわけですか、私は、もちろん、主観ですが、クオンのマンションギャラリーのオープンと同時に、クオンとソライエを検討したものですが、クオンの営業の方はローンの事など、人をお金で見ている感じだったので、不信感を覚え、全力で頑張りますという感じのソライエにしました。そのあと、クオンは、杭の問題が出たとき、ローンの審査の用紙を送ると言ってそのままこちらが連絡するまで、そのままでしたからね。今、免震の問題が出てきてる中、安心は出来ないのではないでしょうか。

  31. 2322 匿名

    そろそろ、やはり陽の当たらないマンションより駅3分のトレジャーランドとか書き込んでくる人が出ますよ。笑

  32. 2323 匿名さん

    >>2321 匿名さん
    クオンは営業しなくても売れた物件だからね

  33. 2324 匿名さん

    >>2321 匿名さん
    ローン頑張らないといけない方は抽選から外されたのでは?

  34. 2325 匿名さん

    そういうこともあるかもしれませんが、クオンのマンションギャラリーには、まだ、申し込みも始まる前しか行かなかったので、その後の事は分かりませんが、その時点でスタッツさんは早期に完売するかどうかの確信はなかったのではないかと思いますし、初めて来た人への、接客の質について、伝えたかっただけです。

  35. 2326 匿名さん

    ローンを頑張って通すのはスルガ銀行のみです。

  36. 2327 匿名さん

    本当に面白いですね。ハハハ。伝わらないので、やめときますね。

  37. 2328 匿名さん

    これから何年も駅前が発展し続ける事が分かっていて、建設費や人件費が高騰しているという話なのに、ここ数年の駅近マンションの相場(坪単価180〜190万円)で買えるって、有り難い事ですよね。クオンとウエリスが同時期に販売してくれてた事による恩恵だと思います。競合もなく、最後の駅近物件となる799戸は、どれだけ高くなるかな。

  38. 2329 匿名さん

    クオンかソライエかは住む人のそれぞれの価値観次第。
    ただ初めておおたかに来る人の印象は、
    どう考えてもクオン 〉その他マンション。
    住人以外には営業がどうだろうが関係ない。

  39. 2330 通りがかりさん

    >>2329 匿名さん
    クオンってそんなにいいんですかね。
    私はクオンとソライエを検討してソライエにしたので。
    やはり駅近過ぎて踏切の音がどうしても気になって。

  40. 2331 契約者さん

    >>2330 通りがかりさん
    私もほぼ同じ理由でソライエを選びました。
    ただ、世の中一般的に言われる資産価値という点では、クオンですので、あまり追求しないほうがいいと思います。
    荒れるネタになるだけなので。

  41. 2332 通りがかりさん

    >>2331 契約者さん
    別にクオンが悪いというつもりはありません。
    あまりにも皆様が褒められているので疑問に思っていただけです。
    ソライエは良くも悪くも欠点が少ない平均的ということで決めました。

  42. 2333 検討板ユーザーさん

    この物件とクオンは1期1次申し込みのスタートが近く、両方のモデルルームに行き検討しました。
    正直クオンにあれほど人気が殺到したことに驚いてます(悪く言うつもりはないです)
    5000万円出せるのであればクオンで好条件の部屋が買えましたが、我が家にはそこまでの資金は無く
    4500万程度で考えるとあちらの条件の悪い部屋かソライエで条件の良い部屋か・・・というところで、こちらに申し込みました。

  43. 2334 匿名さん

    某HP情報によるとクオンMRの来場者は約560人。192戸が売れたので歩留まり約34%。購入したくても抽選で買えなかった人もいたので40~50%くらいの人は、クオンを気に入ったのでしょう。逆に考えると、半分ぐらいの人はクオンより他の物件が良いと思ったのでしょうから、当然比較してソライエが良いと思った人もそれなりにいるのでしょう。まぁ歩留まり34%は素直に凄いと思います。。。

  44. 2335 通りがかりさん

    どっちが得でどっちが損なんてことはありません。どちらも良いマンションです。町ももっともっと発展すると思うから住みよい町になります。

  45. 2336 匿名

    歩留まりとは??調べても出てこない。34%はすごいの?ソライエに当てはめると、いくつになるのでしょうか。

  46. 2337 匿名さん

    >>2336 匿名さん
    「歩留まり マンション」でググるだけででてこないですか?クオンの記事は、「歩留まり クオン流山おおたかの森」で。

  47. 2338 通りがかりさん

    >>2335 通りがかりさん
    そうですね。
    おおたかの森駅の北口はマンションが多くなりそうですが799戸のマンションに商業施設が付くかどうかとか線路を渡った先の西口がどのようになるか気になります。

  48. 2339 匿名さん

    >>2312 通りがかりさん
    ダメだこりゃ。

  49. 2340 匿名

    あのさ、たまに見て随分古い番号に返信しないでくれないかな?毎日見て毎日応援書き込む!そんくらいしてほしいわ。

  50. 2341 匿名さん

    >>2340 匿名さん
    暇人ばかりじゃないからね

  51. 2342 匿名

    そんなんじゃ、サウスアリーナに負けちまうぞ!(^^)

  52. 2343 匿名さん

    たなかさんは、黙っててください

  53. 2344 匿名さん

    >>2342 匿名さん

    もう諦めてます。
    サウス半端ない

  54. 2345 通りがかりさん

    近くのスーパーは品ぞろえとかどんな感じですか?
    結構見た目は大きいなと感じてます。

  55. 2346 匿名さん

    週末はマルエツ、平日はネットスーパーかコンビニで済ませるつもりです。

  56. 2347 マンション検討中さん

    >>2345 通りがかりさん
    あまり細々みてはいないのですが、
    マルエツのお魚はわりと鮮度が良さそでした。
    お惣菜も種類が多かったですね。
    リーズナブルで普段使いは良さそうにみえました。

  57. 2348 匿名さん

    大きすぎず、小さすぎず、適度な広さなので買い物はしやすそうです。あと、安いので重宝すると思います。

  58. 2349 通りがかりさん

    2345です。
    早速の返信ありがとうございます!
    それなりに使い勝手が良さそうで何よりです。
    ちょっといい物が欲しい時は高島屋ですかねー。

  59. 2350 匿名さん

    週末はららぽーとや柏にも行けるし、普段の買い物はマルエツでできるし、問題無さそうです。駅から少し遠いので、静かそうだし。バランスは良いと思います。

  60. 2351 通りがかりさん

    休日の渋滞状況はどうでしょうか?

  61. 2352 匿名

    それ考えたら、スーパーが隣のサウスアリーナが良いと思う。悩ましいですね。

  62. 2353 匿名さん

    頻繁に買い物行くなら南口の方が、良いと思います。共働きなら、駅近の方が便利ですよね。あと、女の子がいるなら、公園通らない駅近の方が安心。

  63. 2354 匿名さん

    フォレストは公園通らない駅近で、眺望も確保されてるから最高だったね

  64. 2355 マンション検討中さん

    どの出口に住んでも徒歩圏内にスーパーが複数あるので便利で良いですね。
    渋滞は江戸川を越える橋の近辺は結構混むことがありますが、駅周辺はそれほどでもない気がします。

  65. 2356 検討板ユーザーさん

    ここは駅近であることが最大のメリットで、この先も駅が無くなるということは考えにくいけど
    スーパーは駅と違い潰れる可能性がありますし増える可能性もある。

  66. 2357 匿名さん

    駅無くなったら、悲惨すぎる

  67. 2358 そら言え

    フォレストが出来た頃にはSC以外何もなくて、殺風景で不便な生活を強いられていた。何より、おおたかの森開発が昔のニュータウンみたいに頓挫するリスクを抱えていた。
    そこで買うという判断はギャンブルで、買ったやつはギャンブルに買った。私がその時代に購入を検討してたとしても、ギャンブルに乗れた自信はない。

  68. 2359 マンション検討中さん

    ソライエの最上階は勝ち組ですか(笑)私も新築マンション5、6件検討しましたが一番ソライエが費用対効果(給湯システムリース以外笑2)、便利さでよかったと思います。
    いろいろご意見はありますが契約してよかったです。

  69. 2360 匿名

    いろんな意見のひとつですが
    直床でコストカットした物件はやはり嫌だなぁ
    場所は日当たり良い部屋なら良いと思う

  70. 2361 通りがかりさん

    >>2360 匿名さん
    なぜ直床が嫌なのですか?
    音が反響しないので2重床よりいいと思ってます。

  71. 2362 名無しさん

    将来リフォームするつもりがなく、フワフワした床の感覚も気にならないなら、直床でも良いと言う人はいますよね。価格を抑えるために、どこかでコストカットは必要でしょう。

  72. 2363 マンション検討中さん

    >>2362 名無しさん
    昔は直床って珍しかったのにね。今じゃ郊外物件はほとんど直床。

  73. 2364 匿名さん

    現地行ってみました。周辺のウエリスノーステラスやパークホームズなどもあわせて、全体的に大きな団地という感じで一体感がありました。

  74. 2365 名無しさん

    >>2363 マンション検討中さん
    最近販売されてた物件だと二重床と半々くらいですかね。
    二重床:クオン、ウエリスのサウス&ノース
    直床:ソライエ、シティハウス、ルフォン

    コストカット分だけ安く買えるなら、それはそれで。

  75. 2366 匿名さん

    >>2365 名無しさん
    そうそう、もしクオンが直床だとしも、既に完売していたよ。そこまで重要ではないよね。

  76. 2367 匿名さん

    >>2359 マンション検討中さん
    何をもって勝ち組なのか、分からないけど・・・、

    最上階は、エアコン代が高くつくみたいなので、そこさえ問題にならなければ、ね。

    上層階はどこも日当たりに問題なさそうだけど、地震の時は揺れるし、エレベーター止まると最悪なのが、難点。

    どんな部屋でも隣の住民がヤバイとまずいし、購入にはリスクがつきものだよね。最後は運だよ。あとは縁。

  77. 2368 匿名さん

    >>2364 匿名さん
    これから、賃貸と799戸ができるから、もっと一体感がでてくるよ。
    賃貸の下には、飲食店、塾、美容院、病院や
    クリーニングができるし、騒がしいのが嫌な場合はサウスやたなかがお勧めです。人が増えれば、仕方のないことです。

  78. 2369 マンション検討中さん

    >>2368 匿名さん
    自分もマンション街って感じで一体感あって良い!と思いましたー。お医者さん出来るんですか。何科ですか?

  79. 2370 住民でない人さん

    直床か二重底をやたら気にする人が多いですがあまり意味のない議論だと思います。牛肉と豚肉どっちが旨い?と言う質問と一緒で牛肉の中にも神戸牛の様な高級な肉もあればスーパーで激安で売られている肉もあるのに一括りにして牛肉が旨いか豚肉が旨いかを議論してもあまり意味がないと思います。近年建てられた何人かの友人の家に行ったときに思いましたが二重底でも上や左右の音が普通に聞こえる家もありましたし直床でも上も左右の音が全然聞こえないところもありました。結局超高級マンションとかでない限りどっちもどっちで入居してみないとわからないが答えかと思います。

  80. 2371 匿名さん

    >>2369 マンション検討中さん
    内科と歯科です。
    まあ、まだまだ後のようですが

  81. 2372 マンション検討中さん

    >>2371 匿名さん
    皮膚科、耳鼻科、小児科もきてほしー

  82. 2373 通りがかりさん

    流山だから小児科は必須だよねー。

  83. 2374 匿名さん

    団地の一体感って・・・

  84. 2375 匿名さん

    >>2370 住民でない人さん
    長文だけど論点ズレてますね。

  85. 2376 匿名さん

    団地っぽいのが、嫌ならウエリスかたなかにするしかないでしょう。799戸がどんなマンションになるか分かりませんが、広さや向きを考えると、ソライエやパークホームズ的な建物ができるのでしょう。
    もしかしたら、広さがある分、中庭が豪華かもしれませんね。でも、部屋からの眺望は同じレベルです。

  86. 2377 匿名

    牛肉と豚肉の例え話はわかりやすく面白かったです。人それぞれでしょうが、ここが豚肉でサウスアリーナが牛肉?そんな話ですよね。逆の思いの人もいるでしょうが。

  87. 2378 通りがかりさん

    田中じゃなく柏の葉キャンパスなら検討しますが。

  88. 2379 マンション検討中さん

    柏たなかも腐っても柏ですから少なくとも流山には勝ってますね。

  89. 2380 匿名さん

    >>2379 マンション検討中さん
    柏市民になれるしね!

  90. 2381 匿名さん

    田中がきたぞー!

  91. 2382 マンション検討中さん

    サンライズはいつ頃売り始めるかご存知の方いますか?(営業さんには聞いても濁されてしまい。。)今空いてる部屋では選択肢が無くて…。
    また、ここは仮換地との事ですが、やはり提携ローンからでないとローン組めない感じでしょうか?
    質問ばかりですみません。

  92. 2383 匿名さん

    街も好みもそれぞれ。
    北口は団地街で団地好きの集まりで良いではないか。

  93. 2384 匿名さん

    >>2382 マンション検討中さん
    サンライズは眺望が一番マシで日当たりも問題ないため、普通に売れるのが分かってるので、ガーデンの下の所がある程度売れるまで販売しないようです。

    最後まであの部分が数多く残ってしまうと、完売が厳しいのでしょう。

    ローンは提携以外でも組めます。仮換地のため、明らかに組めないローン会社もありますが、そこは担当に確認できます。提携外ローンの場合は、契約資料を持っていけばローン会社が判断してくれます。

  94. 2385 マンション検討中さん

    >>2384 匿名さん
    ご丁寧にありがとうございます!
    サンライズの価格が分かれば判断しやすいのですが、向こうも戦略なので仕方ないですね。
    ローンは提携外ならもっと金利低い所あるので改めて営業さんに確認してみます。



  95. 2386 マンション検討中さん

    [情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  96. 2387 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  97. 2388 匿名さん

    >>2386 マンション検討中さん
    20%引きなら、買いでしょう。迷う必要ないと思います。

  98. 2389 通りがかりさん

    >>2387 匿名さん
    何故、ソライエの営業?

  99. 2390 通りがかりさん

    >>2386 マンション検討中さん
    こんなとこでコメントせずに直ぐに買いなよ。
    なんで不特定多数が見る掲示板にそんな情報を書き込むの??

  100. 2391 マンション掲示板さん

    本当か知りませんが、これで2割引では買えなくなってしまいましたね。

  101. 2392 マンション検討中さん

    >>2391 マンション掲示板さん
    ルフォンのホームページ、残り4戸から1ヶ月以上経ってるけど値引きしても1件も売れないって厳しいね。

  102. 2393 匿名さん

    >>2392 マンション検討中さん
    駅から遠く、眺望と間取りが微妙なので、難しいのでしょう。おおたかの森はマンション供給過多のため、条件の悪い部屋は売れません。だから、売り主は、クオンのように満足度の高いマンションを作って売り切るほうが良いのです。
    売れ残りがたくさんあって、苦しむのは顧客と売り主自身なのですから。

  103. 2394 匿名さん

    完売が見えてきましたね。

    フロントとガーデンが殆ど売れてしまっていて、残すは条件が良く、戸数が一番少ないサンライズですからね。そろそろ三期でサンライズが売り出されるのでしょうか。来場者キャンペーンなどが殆ど行われなかったのも、売れてるからだったんでしょう。

  104. 2395 名無しさん

    >>2394 匿名さん
    そうなんですね。
    いろいろ言われていましたが、人気だったからこそのネガだったのですね。
    竣工前完売もありえるのでしょうか?

  105. 2396 匿名さん

    なるほど。ここのライバルはウエリスではなくルフォンという事ですね。
    ルフォンが完売したら、ソライエはソライエ2との戦いでしょうか?

  106. 2397 マンション検討中さん

    ソライエ2の方が駅に近いので高くなっちゃうんじゃないですか?できるのもまだ先でしょうし。

  107. 2398 匿名さん

    >>2394 匿名さん
    そのほとんど売れた残りが条件悪すぎて苦戦するって話なんですけどねー
    予算や時間が許すなら2を待った方がいいかもですねぇ

  108. 2399 匿名さん

    >>2395 名無しさん
    人気物件だからではないと思いますよ。手がでない価格でもないし完売してるわけでもないし。
    単純に暇人のネタにされてただけですよ。おおたかジェンヌとかヨガイエとかのワードが格好の餌食にされました。

  109. 2400 匿名さん

    >>2399 匿名さん
    そのワード出すとまた荒れますよ。


  110. 2401 マンション検討中さん

    >>2394 匿名さん
    来場者キャンペーンはなくても、契約キャンペーンはありましたけどね。

  111. 2402 匿名さん

    >>2398 匿名さん
    おおたか最後の駅近大規模マンションだから、高くなる?でもマンション業界、景気下り坂に入ったみたいなのでどうなるかな。

  112. 2403 通りがかりさん

    >>2402 匿名さん
    ローン控除、消費税、オリンピック終了を待つ購入検討者。マンション購入は難しいですね。
    ただ気に入ったらタイミング関係無く購入だと思っています。

  113. 2404 匿名さん

    >>2402 匿名さん
    そうですね。799戸は眺望も期待できませんし、14階建てにできるから、安くできますよね。70㎡が3000-3500万くらいで販売されるかもしれませんね。楽しみですね。

  114. 2405 匿名

    なんにせよ長谷工物件ですよね。コストカットに力を注ぐ長谷工仕様となりますよね。工事してる幕が取れ始め気がつくことは、見た目どこも同じ、、ってこと。

  115. 2406 匿名さん

    >>2405 匿名さん
    見た目ってそんなに気になるかな?
    結構気にしてる人多くて意外。

  116. 2407 匿名さん

    見た目は気にならない派ですが、アルコープとアウトフレームだとうれしい。長谷工マンションだと、厳しそうですよね。
    購入検討者は799戸の全貌が明らかになってから総合的に考えれば良いと思います。まあ、このままいくとサンライズの人気の部屋は抽選になりそうですが。

  117. 2408 匿名さん

    あの面積で799戸だと、マンションのキャラクターは周りのマンションとだいぶ異なるだろうなと思います。駐車場も大変そう…

  118. 2409 検討板ユーザーさん

    ハルミフラッグで都心回帰だから、これから郊外で大規模物件は厳しいかもね。

  119. 2410 マンション検討中さん

    799戸という戸数は正式に発表があったのですか?
    今の時点では噂段階となると、販売や入居は早くて再来年ごろでしょうか。ソライエとはかなりタイミングがずれますね。

  120. 2411 匿名さん

    >>2410 マンション検討中さん
    小学校の建設に関する説明会にて発表がありました

  121. 2412 匿名

    ソライエ清水公園は来場しただけで最大6,000円プレゼントしてくれるとチラシを見ました。ここもそのくらい、いただけるのかな。検討してない人も集まりそう。

  122. 2413 匿名

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  123. 2414 マンション掲示板さん

    クオンのキャンセルも狙いたいなぁ。欠点がない平均的な人が好きな人はソライエ、短所もあるけど長所を好きになれる人はクオンって感じですよね。顔も性格も普通な子がソライエ、顔は超可愛いけど性格がわがままで金もかかるの女の子がクオンって感じ

  124. 2415 通りがかりさん

    >>2414 マンション掲示板さん
    美人は三日で飽きる。って言いますがどうなんでしょうかね。
    ただ結婚相手として考えたら普通の子がいい気がしますね。

  125. 2416 匿名さん

    顔だけで選んで結婚しましたが、飽きませんよ。ふふっ

  126. 2417 匿名さん

    >>2415 通りがかりさん
    飽きたとしても美人がいいなぁ。

  127. 2418 匿名

    くだらない書き込みはやめて、一度柏たなかのトレジャーランド検討してみたら?日当たり良いし駅3分!悪くないですよ、、検討中です。

  128. 2419 住民板ユーザーさん4

    トレジャーランドて

  129. 2420 匿名さん

    柏たなかのナンバーワンマンションですか。そちらにも中庭があるけど、そちらの掲示板によるとやはり人工芝らしいですね。

  130. 2421 匿名さん

    C72詳細出ましたね

  131. 2422 匿名さん
  132. 2423 検討中

    またマンションの建設許可ですか・・・
    作り過ぎ感あり。
    おおたかの森ではなく、流山団地前に駅名を変えたほうがいいのでは・・

  133. 2424 匿名さん

    中庭ないみたいですね。フロントコートの保育園側を購入された方は、圧迫感ない感じで良かったですね!目の前40m位ありそう。
    共用とは何のことでしょう?これがキッズスペースとかになる施設なのでしょうか?

  134. 2425 匿名さん

    >>2422 匿名さん

    サンライズ狙いで問題なさそうですね。

  135. 2426 匿名さん

    >>2423 検討中さん
    発展途上であることをお忘れなく。

  136. 2427 匿名さん

    中庭無し、機械式駐車場ありのソライエ2でしたね。15階建てとは意外と高いですね。下の階の圧迫感がすごそうです。
    駅徒歩何分なのか、共用と書かれている施設がどんなものか、あと価格が気になります。

  137. 2428 匿名さん

    >>2423 検討中さん
    街はね、人がいないとダメなんだよ。おおたかの森は準郊外。それが嫌なら、真の郊外にお行きなさい。

  138. 2429 匿名さん

    >>2425 匿名さん
    抽選になりそうですね。

  139. 2430 匿名

    流山の老人を養うために税金が必要なのです。
    どんどん若い人に移住していただき、養って頂かないといけないんです。
    移住してきた若い方々の末路は豊四季団地を見ていただければわかりますが・・・
    我々団塊の世代には、知ったこっちゃありません。もうそのころにはあの世ですから。

  140. 2431 匿名さん

    日本全国、ほとんどのところが人口が減って高齢者ばかりになるのですから、人口増えるところの方が安心ですよ。

  141. 2432 匿名

    流山は、あと何年人口の増加がみこめるんですか―
    次の若い世代も新しい街、新しい家に住みたいんですよ―
    高島平団地や豊四季団地、多摩ニュータウンには子供たちは戻ってきてないんですよ―
    昭和時代の発想では無理なんですよー!

  142. 2433 匿名さん

    >>2432 匿名さん

    2040年まで増加が見込まれている、数少ない街です。

  143. 2434 匿名さん

    >>2432 匿名さん
    どこが昭和時代の発想かを分かるように説明してただけますか?

  144. 2435 匿名さん

    >>2432 匿名さん
    渋谷に住むことをお勧めします

  145. 2436 マンション検討中さん

    C72の共用と書かれたところがソライエの向かい側でしょうか?
    ここがスーパー等の店舗になってくれるとかなり便利ですね。

  146. 2437 匿名さん

    >>2436 マンション検討中さん
    共用って、庭とかキッズスペース、ジム、ゲストスペースになるのではないでしょうか?


  147. 2438 匿名さん

    さすが800戸にするためには詰め込みますね。ますます団地とか言われそうで嫌だな〜

  148. 2439 検討板ユーザーさん

    つかえるのならジムがいいです。

  149. 2440 匿名さん

    >>2439 検討板ユーザーさん
    何階建てなんでしょうね。気になります。エレベーターあるみたいだから、3階以上なのかしら



  150. 2441 マンション検討中さん

    新たなマンション計画が出て購入迷うわー。駅近正義と思ってたけどここまで乱立すると売却が困難な気がしてしまう、、、北口合計2000部屋近くが一気に歳をとっていくと思うと、、、うーん、悩む。

  151. 2442 新旧交代

    流山エリアの「新旧交代」

    千葉では、流山おおたかの森、柏の葉キャンパスなどの騰落率が100%を切っているが、これは南流山駅の影響が大きい。
     流山おおたかの森などはつくばエクスプレスの効果と行政サービスの良さで割高でも人気だが、今後はさらに近くて似た環境がある南流山に需要が移っていくというシビアな結果が見て取れる

    2017年の地価の騰落率でも98.07と下落に転じはじめている。

  152. 2443 マンション掲示板さん

    ここ買わなくて正解だった

  153. 2444 匿名

    もう買わないでしょうね、、、。
    担当者も
    今よりきっと価格が上がるはずとか
    待つより今が良いとか
    三流トークで説得するのかな?

  154. 2445 通りがかりさん

    >>2442 新旧交代さん
    1年前以上前の情報ですよね?
    18年は大幅に上がってませんか??

  155. 2446 マンション検討中さん

    この799戸のマンションはいつ販売開始なんだろうか…

  156. 2447 匿名

    気になって、ここが買えません。

  157. 2448 匿名さん

    >>2446 マンション検討中さん

    一年後に販売、三年後に入居、という感じでしょうね。

  158. 2449 マンション検討中さん

    気になりますよね。でも棟の配置などを見るとソライエの方がまだゆとりありそう。799戸あれだけの敷地とはいえさすがにキツキツなんじゃないかと・・・。

  159. 2450 検討板ユーザーさん

    私は待ちます。もしかするといい条件のマンションかもしれないので。人気ありそうですが。。

  160. 2451 匿名

    待つとか言う主人さんは検討してない人だと思う。検討風って人よ。嫁さんの前で検討してるフリ、決断するの根性ナシだと思う。もちろんこちらもその一人。駅近だけど日当たり景色を捨てるか10分歩くけどグレードやや高めのサウスアリーナか検討してるフリ。近頃ではもうすぐ700世帯のマンションの情報が明らかになるからとか、最悪は柏たなかも駅3分だとか、決断できる人はここには書き込まないで、サクサク決まると思う。

  161. 2452 匿名さん

    建物と敷地の所有形態がどうなるのでしょうか。設定敷地ラインで土地が3つに分割されています。このラインは所有権の境なのか建築確認上の敷地の境なのかも興味があります。一斉に建設するのか分割して順次建設販売するのかどちらになるのでしょうか。いずれにしても土地の開発構想の届け出段階なので、1年で設計を完了させることが出来るのでしょうか。まだいろいろ分からないことが多いですね。

  162. 2453 匿名さん

    >>2449 マンション検討中さん
    南西向きの棟は、棟間隔が60m以上あるので、ソライエより余裕のあるつくりにはなっているとおもいます。
    ただし、下は駐車場か駐輪場なので、味気ない。

    南東向きは、目の前の賃貸の下に居酒屋ができた場合に、匂いや酔っ払いの声とかもろもろ気になります。道が狭いですから。


    待たずにサンライズの抽選にいった方が賢いでしょうね。来年の売り出しでは、そこまで値下がりも期待できません。

  163. 2454 匿名さん

    >>2452 匿名さん
    駅に近い方から順次販売していくと思います。

  164. 2455 匿名さん

    >>2453 匿名さん
    A棟とB棟の間は40mくらい?
    なんか魅力的な棟が無いですよね。

  165. 2456 匿名さん

    >>2455 匿名さん
    A棟とb棟が40m
    b棟とc棟が60mくらいでしょうか。
    線路が近いa棟は却下。
    駅から遠いc棟は値段次第。
    b棟が一番値段が高くなるかと思いますが、それですら、眺望は外廊下でソライエと変わらず。

    金利のことも考えて
    サンライズを買う人がでそう。


  166. 2457 匿名さん

    799はマンション出入口1基準だと徒歩2分表記になるのかな。謎の場所に出入口があるのはそのためかな。
    実際の距離はソライエと大差ないけどねぇ。
    フォレストもそうだけど、複数の棟がある大規模マンションは敷地に入ってから駅徒歩表記よりかなり遠い棟があるよね。

  167. 2458 匿名

    >>2452 匿名さん
    いつも書き込んでる人?
    なんか気持ち良い書き込みですね。
    恥ずかしながら共感持てました。
    断る理由を探してました。

  168. 2459 マンション検討中さん

    B棟って集会室って書かれてるけど、住戸ではないということ??

  169. 2460 匿名さん

    1階だけが集会室で上は住戸だと思われます。

  170. 2461 匿名さん

    ソライエ2は線路と道路に挟まれているし、何よりそれだけの個数だから、ソライエ1よりだいぶ安くなるのでは

  171. 2462 匿名さん

    >>2461 匿名さん
    2000万から3000万後半くらいかもしれませんね。期待します

  172. 2463 通りがかりさん

    >>2462 匿名さん
    ありえないでしょ。

  173. 2464 匿名さん

    >>2463 通りがかりさん
    そんな価格帯で売り出すなら低所得層増えまくるってこと?
    そしたら引っ越すわw
    てかあり得ないでしょ。勘弁してくれよ。

  174. 2465 匿名さん

    2462です。
    と皆が思うのが普通なので、まあいつも通り販売価格は3500万から5500万でしょう。だけど、ステータス重視の高所得者はここ買わないですよね。利便性だけ求む!という方は少ないと思います。
    特に、ソライエ2を検討する高所得者はクオンについて快く思わないでしょう。あんなに素敵な所が同じ値段だったの!?ってなる。
    悲劇です

  175. 2466 匿名

    うるちゃい!
    クオンクオンと犬ころか
    クオン買って喜んでる人なんか?
    書き込んでくる理由がわからん

    次の長谷工は必ず安くなる!
    じゃなきゃ売り切れないでしょ

    または
    すぐ値引きとか
    それが表に出てきたら
    ここは大幅な値引きが始まると予想してる

    今は待つ!が勝ち組だと思っている

  176. 2467 匿名さん

    799戸は地価が上がってから落札してるので、さほど安くならないでしょう。
    多少安くなっても消費税と金利が上がります。

  177. 2468 匿名さん

    >>2466 匿名さん
    了解です!
    我々勝ち組は、ソライエ2の掲示板でまたお会いしましょう。

  178. 2469 マンション検討中さん

    そのうちソライエ住みがおおたかのステータスになるんでしょうね

  179. 2470 匿名さん

    本当にネタに困らないマンションですね(^^

  180. 2471 匿名さん

    別のマンションの話で回ってますけどここで延々と話す話題なんですかね・・・

  181. 2472 マンション掲示板さん

    クオンよりソライエのほうが資産価値は高い

  182. 2473 匿名

    ワォーーン〔犬の遠吠え〕

  183. 2474 名無しさん

    >>2473 匿名さん
    鳴き声はクオーンでしょ、なんて。
    2473も2472も喧嘩売りあって楽しいですね。
    すぐ応戦するのね。

  184. 2475 匿名さん

    >>2474 名無しさん
    煽るのと親父ギャグはお控えください。

  185. 2476 匿名さん

    勝ち組とかソライエ関係ないし、そもそも違うマンションですよね??だからヨガイエとかって馬鹿にされるんでしょ

  186. 2477 匿名さん

    C72は土地取得費用が高かったので安くならないと思いますよ。食洗機なし、ディスポーザーなし、直床、シングルガラスにして削るだけ削るコストカットマンションになるんですかね。

  187. 2478 匿名さん

    >>2476 匿名さん
    ソライエ2も、共用の用途次第ではヨガイエ2になり得るかもしれません。
    早く詳細が知りたいです。

  188. 2479 検討板ユーザーさん

    今はソライエ買うの待ったほうが良さそうですね。同じ価格帯ならね!

  189. 2480 通りがかりさん

    なんか完売後にクオンが荒れてきましたね。
    キャンセル待ちか資産価値死守の人達ですかね?

  190. 2481 匿名

    サウスアリーナからのお客さんじゃないか。

  191. 2482 匿名さん

    >>2481 匿名さん
    サウスアリーナはあんまり関係なくない?
    北口だけの話でしょ〜
    確かにソライエ2は色んな意味でみんな注目してるからね〜
    北口の中で競合するから、毛色の違うサウスはある意味傍観者でしょ〜
    北口マンション多すぎんよ〜

  192. 2483 匿名さん

    >>2482 匿名さん
    それ実は一理ありますよね
    一件だけなんか違うから希少性増すみたいな
    そんな展開悔しすぎますよね。
    それはそうと、早くソライエ2の詳細出ないかな?
    ソライエノースみたいな感じですかね?

  193. 2484 マンション検討中さん

    でも北口の中でソライエは頭一つ抜けてる感はありますね。

  194. 2485 マンション検討中さん

    >>2484 マンション検討中さん
    頭ひとつ抜けてると思う所を具体的に教えてください。

  195. 2486 匿名さん

    頭ひとつ抜けてるとは思わないけど、C72を見てからだと、住環境の良さやランドプランの余裕を感じますね。住居地域に建てられた強みですね。

  196. 2487 マンション検討中さん

    >>2486 匿名さん
    住環境の良さっていうのはどういった点ですか?立地は他と変わらないし。ランドプランはむしろ設計悪く思いますけど。

  197. 2488 匿名さん

    こんな激安庶民のマンションなのに皆必死過ぎて笑える。
    10年後にはC72の大規模団地もここも同じ扱いでしょうね。

  198. 2489 マンション検討中さん

    北口、東口は負け連合

    買うなら南口、西口

  199. 2490 検討板ユーザーさん

    どこも変わらないから

  200. 2491 周辺住民さん

    たかだか駅の出口が違うだけで差をつけたがる人湧いてくるけど、何が目的なの??
    駅の出口がどこかより、駅から何分の方が圧倒的に価格差が出るけど。。

  201. 2492 通りがかりさん

    >>2491 周辺住民さん
    仰る通り。
    おおたかの森は開発中で今後どう開発されるか
    まだ不明な部分もあります。

  202. 2493 匿名さん

    >>2491
    他のスレ荒らしている人とこちら荒らしている人は同じ人にも思えます。
    土曜日ひまなのでしょう。

  203. 2494 住民板ユーザーさん1

    ソライエが勝ち組なのは周知の事実ですね。

  204. 2495 通りがかりさん

    >>2494 住民板ユーザーさん1さん
    住んでみればわかると思いますよ!笑
    東武と長谷工の組み合わせは他にも物件があるので参考にしてください!

  205. 2496 匿名さん

    ソライエが勝ち組なのは周知の事実ですね。

    ↑完全に美味しそうなエサ撒いていますね。
    長谷工作成の物件で勝ち組主張とか
    楽しくなります。最近、掲示板を見るようになりました。なんの参考にもならないけど、暇つぶしには充分愉快。

  206. 2497 匿名さん

    >>2496 匿名さん
    シーッ!

  207. 2498 匿名さん

    >>2493 匿名さん
    荒れるのはいつもここからですよね
    ここが荒れると他も荒れ出すのでここから派遣されているのでは?笑

  208. 2499 名無しさん

    南口は駅から公園までは良いけどね、

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  209. 2500 名無しさん

    >>2496 匿名さん
    明らかに釣り目的投稿に、狙い通りのコメントつけてくれますね♪
    もしかしてお一人で盛り上げてくれてるのかな?

  210. 2501 匿名さん

    >>2499 名無しさん
    他の地域は最初からなにもないからもっとダサってことになるの?

  211. 2502 匿名さん

    なかなか痛々しい展開になって来ましたね
    最初は余裕のあった皆さんもマンモス団地化が決定してからご乱心のようで…

  212. 2503 通りがかりさん

    別に799戸は前から分かってたこと。
    駅近ならマンションが乱立するのも想定内。
    他に問題がありますか?

  213. 2504 マンション検討中さん

    施工が長谷工なら
    宣伝は長谷京が良かった。

  214. 2505 匿名さん

    >>2499 名無しさん
    悔しいけど鉄塔立ってるとこは地盤硬いんだよね


  215. 2506 住み替え検討中

    >>2498 匿名さん
    2496みたいなのが荒らし回ってるんでしょうね笑笑

  216. 2507 匿名

    朝から、噛み付きますね。
    やや高めの団地でこちらは充分です。

  217. 2508 マンション検討中さん

    ここ検討してますが、中身のないコメントばかりで参考になりませんね…この中で実際どれくらい購入する人がいるのか分かりませんが、住民の質悪そうでそこが一番のネックです。
    おおたかの森という地域はマンション名や駅の南か北かとかでヒエラルキーつけるような人が多いのでしょうか?
    郊外で家族のんびりと暮らしたいと思っているのに…そんな事でギスギスしたくないです。

  218. 2509 マンション検討中さん

    >>2496 匿名さん
    最近見始めたと言っているが
    実は10年来のベテラン

  219. 2510 マンション掲示板さん

    だからクオンにしとけとあれほど。クホンが実際に建ったらもっと差を感じると思う

  220. 2511 マンション検討中さん

    >>2510 マンション掲示板さん
    クオン住人の羨望から来るネガコメが怖いね。

  221. 2512 通りがかりさん

    >>2508 マンション検討中さん
    まず変なコメントしている人は住人ではないです。
    もし住人が住む予定のマンションを変なふうには
    言わないでしょ。
    後、近隣マンションの人も然り。おおたかの森に同時期に住むマンションはお互いに売れた方がいいに決まっているから。
    心無いコメントはただの暇人です。

  222. 2513 マンコミュファンさん

    >>2512 通りがかりさん
    変なコメントや荒らしっぽい物は住人ではないと思いますが、それに対する購入者と思われるコメントを見ての質の話だと思います。

  223. 2514 匿名さん

    >>2508 マンション検討中さん
    郊外でのんびり暮らしたいなら、ここはお勧めしません。都心まで30分圏内の千葉県では人気の駅の徒歩圏マンションです。

    のんびり郊外なら、千葉県でも人気がない駅か、駅から徒歩10分以上の所をお探しになってみたらどうでしょうか。

    現実見た方が良いですよ。

  224. 2515 通りがかりさん

    >>2513 マンコミュファンさん
    残念ですが郊外のいい物件が見つかるといいですね。

  225. 2516 購入者さん

    そろそろローン会社きめないといけないです。

  226. 2517 マンション検討中さん

    ソライエはダンパー大丈夫でしょうか

  227. 2518 匿名さん

    >>2517
    大丈夫ですよ
    なんの問題もありません

  228. 2519 匿名さん

    >>2518 匿名さん
    廉価マンションなので、ダンパーもともとありません。

  229. 2520 マンション検討中さん

    >>2518 匿名さん ありがとうございます。
    某マンションでキャンセルが多発してる影響でここが荒れているのなと思ったので。
    思っただけです。あくまで思っただけです。

  230. 2521 匿名さん

    >>2520 マンション検討中さん
    クオンはおおたかの森1番のマンションです。キャンセル待ちの人はいくらでもいますから、ご心配なく。

    既に完売しているので、こちらを検討していますが、私もその一人です。

  231. 2522 匿名

    ↑この手のクオン書き込みは、スルーしましょう。クオン買った人は頭弱めと思って。しかし、次回のソライエ2ですか?気になりますね。モデルルームに行けば、2の情報教えてくれるのでしょうか。

  232. 2523 匿名

    クオンを買いたい人の仕業でしょう。購入者を装い、他の購入者に変な奴がいると思わせ、一緒に住みたくないとキャンセルさせたい人がいます。巧みな荒らしでアチコチに出没してるので気を付けて下さい。

  233. 2524 マンション検討中さん

    クオン買えなかった僻みが酷い

  234. 2525 匿名

    クオンの話題に生産性を感じません。
    そもそも、クオンってマンション名も
    意味がわからない。
    しっぽ振ってる犬を連想する。

  235. 2526 マンション検討中さん

    >>2525 匿名さん
    久恩と書いて恵みを永遠に受けられるといういみです。学歴のない方には少々難しいからワンちゃんの鳴き声でも構いませんが笑

  236. 2527 通りがかりさん

    イオンのワオンカードは、犬キャラでしたっけ?
    犬好きなので、クオンも可愛く思える。
    久恩が本当ですが。
    ソライエは、空、家のイメージ。
    どちらも悪くないかと。

  237. 2528 検討板ユーザーさん

    クオンキャンセルでましたか?クオン買いたいので。

  238. 2529 匿名さん

    クオンの方で質問されたらいかがでしょう。

  239. 2530 マンション掲示板さん

    クオンは確かに人気もあって良いマンションかとは思いますが、既に完売してるのでもう購入できません。あんなに人気ならキャンセルもそうそうでないでしょう。
    議論はクオン板でしていただけると助かります。ちょっと迷惑。

    議論するならサウスアリーナとの比較かな。もしくはソライエ2。

  240. 2531 匿名さん

    >>2526マンション検討中さん
    九恩じゃなくて久遠じゃない?

  241. 2532 匿名さん

    >>2531 匿名さん
    九恩て中国系の言葉ですかね。初めて聞きました。

  242. 2533 匿名

    久遠です。

  243. 2534 マンション検討中さん

    >>2530 マンション掲示板さん ここですね

  244. 2535 匿名

    >>2525 匿名さん
    なぜクオンの掲示板に書かない?
    怖いの?

  245. 2536 匿名

    空家なのですね。なんか縁起良く無い気がする。あきやって読む人いますね。商品は直床を省き悪く無いと思いますが、あきやかぁ、、、。でもクオンより良い!久遠て宗教の匂いがする。危ない集団でないことを祈る。

  246. 2537 マンション検討中さん

    >>2536
    縁起を担ぐ方なのですね。
    ウェリスなら宜しいかと。
    Well+Withの造語らしいですが。

  247. 2538 マンション検討中さん

    ヨガイエも微妙かと

  248. 2539 通りがかりさん

    名前でマンション決める人いるのかな?
    プラウドとかなら少しは理解出来るけど…。

  249. 2540 マンション掲示板さん

    >>2539 通りがかりさん
    いるでしょ。流山ハイツとか流山おおたか団地とか嫌でしょ

  250. 2541 匿名さん

    >>2534 マンション検討中さん
    高圧電線あるの?

  251. 2542 マンション検討中さん

    >>2541 匿名さん ないと思います。
    確か南口のマクドナルドの近くには高圧電線見かけましたが

  252. 2543 マンション比較中さん

    クオンは踏切音うるさいよ

  253. 2544 匿名さん

    大阪万博決まりましたね。ソライエ2が安くなる見込みもなくなりましたね。

  254. 2545 マンション検討中さん

    ソライエ1で人気がうなぎ登りだから必然的に高騰するでしょうね。

  255. 2546 匿名

    >>2545 マンション検討中さん
    巧妙な荒らしやめてください


  256. 2547 匿名

    どのあたりが嵐なの?
    書いた人が見たらびっくりだよ。きっと。

  257. 2548 匿名さん

    >>2542 マンション検討中さん
    では、ただの電線ですかね。ソライエ2の中層階あたりはうっとうしそうですね。


  258. 2549 マンション検討中さん

    ソライエ、ウエリス、ルフォンで悩んでいる間に、ルフォンが残り1部屋になったと聞き、改めてマンション購入はスピードと運だなと感じました。

  259. 2550 マンション検討中さん

    ルフォンの近くにできる温泉の横の広い土地には
    大和系の商業施設BRANCHができるとの噂ですからね。
    駅から徒歩7分でも結果ルフォンが1番環境と立地が良かったということになりますね。

  260. 2551 匿名さん

    >>2550 マンション検討中さん
    駅周辺どこに住んでも徒歩15分あればどのエリアにも行けますね。
    なので、あまりエリア別の利便性って関係ないのではと思ったりもします。

  261. 2552 マンション検討中さん

    もう完売しそうだから言いますが
    ルフォンの隣の森を自転車で通った時
    ムク鳥がけたたましく鳴いていました。

  262. 2553 匿名

    TX沿線は、上に建物作り過ぎ。
    こんな田舎に供給過剰でヤバイと思う。

  263. 2554 匿名さん

    >>2552 マンション検討中さん
    ムクドリは許容できない人もいるくらいうるさいと聞いたことあるけど、どうなんだろう?
    ムクドリの鳴き声って聞いたことない。

  264. 2555 匿名さん

    >>2552 マンション検討中さん
    森の周りいつも夕方ランニングしているけど全く気にならない…カラスじゃなくて?カラスが数羽集まってカーカーいってるのはききます。
    ムクドリがいるってことは大鷹ほんとにいなくなっちゃったのかな。
    天敵の大鷹いるからムクドリこないってきいてたのに。残念。

  265. 2556 名無しさん

    オオタカいなくなったのなら駅前ロータリーがムクドリの糞だらけになるのも時間の問題?
    柏の葉もオオタカがとまりに来るマンション側の樹木にはムクドリこないらしい。

  266. 2557 匿名さん

    ムクドリの生態を知らなさ過ぎだろ?

  267. 2558 匿名さん

    >>2557 匿名さん
    意地悪言わずに教えてよー

  268. 2559 名無しさん

    >>2557 匿名さん
    自分も知らないから教えて!

  269. 2560 マンション検討中さん

    友達が住んでいるので何度かお部屋と1階のオーナーズサロンにお邪魔しています。
    お部屋はとても静かで展望も良く、
    先日訪ねた時はベランダからの紅葉が
    絶景でした。森も整備されるようですし、ファミリーマートの前に予定されている商業施設が出来たらルフォンはかなり良くなりますね。

  270. 2561 匿名さん

    あっちは2年前竣工でまだ売れ残ってる時点で・・・。

  271. 2562 匿名さん

    立地は文句ないですけど、にしても価格が高すぎましたねルフォンは。

  272. 2563 匿名さん

    ルフォンは高かったですよねー
    でもあそこっておおたかの中で地盤が1番いいから落札価格もだいぶ高かったみたいですよ。
    ソライエ、クオン周辺も地盤は問題ないけど、エクスプレス向こう側のウエリス周辺は田んぼだったし地盤も良くないってみんな言ってますね。

  273. 2564 匿名さん

    >>2563 匿名さん
    へー、そうなんですね。
    震度予想分布図みたいの見た時、ここよりウエリス周辺の方が地盤硬そうだった気がしたけど、どうなんだろう?
    まぁ、さすがにどのマンションも地震傾くとは思えないけど…

  274. 2565 匿名さん

    >>2563 匿名さん
    地盤がいいから高値で落札されたわけではなくデベが高値掴みしたのでその分乗っけられた感じですね。
    流山が地元ですが地盤に関してはこの近辺に差はないはずですよ(良い意味で)。小規模な湿帯が一駅離れたところにありますがそこくらいなもんです。
    みんなって誰が言ってるんですか?

  275. 2566 匿名さん

    >>2565 匿名さん
    そうですね、戸建の場合は表層の地盤の影響を受けますが、この辺りのマンションは30m以上の杭を打ちますのでおおたかの森周辺の狭いエリアでの差はほとんどないですね。基本的にこの地域の地盤は良好です。

  276. 2567 名無しさん

    >>2564 匿名さん
    流山市のハザードマップだとそんなかんじですね

    1. 流山市のハザードマップだとそんなかんじで...
  277. 2568 匿名

    >>2567 名無しさん

    横からすみません、これ判例は分かります?

  278. 2569 匿名さん

    >>2567 名無しさん
    このマップは地盤の揺れやすさではなく現在建っている建物の倒壊率を示したものですね。旧耐震基準の古い建物が多い地区が危険とされ、当然建物のないエリアは白色になっています。

  279. 2570 マンション検討中さん

    絶対マンション派の妻もルフォン買うなら戸建ての方がいいと言ってました。

  280. 2571 匿名さん

    >>2568 匿名さん
    流山市のハザードマップはネットに公開されており、揺れやすさのマップはその裏面に記載されています。

  281. 2572 名無しさん

    >>2570 マンション検討中さん
    おおたかなら断然ソライエですよね
    他は遠いしありえませんわ

  282. 2573 匿名さん

    >>2567 名無し
    ソライエは揺れやすいという事ですか?
    マンションなら大丈夫という事でしょうか?

  283. 2574 匿名さん

    >>2573 匿名さん
    おおたかならどこも同じレベルで悪くないですよ。千葉県内でおおたかの森が不安ならどこにも住めないと思いますので気にすることないと個人的におもいます。

  284. 2575 匿名さん

    >>2572 名無しさん
    そうですよね!
    でも、眺望と設備はウエリスの方が良かったですよ、見に行かれました?
    何を選ぶかですね、我が家はこちらにしましたが。
    あんまり極端なコメントするとまた荒れますのでお控えいただいた方がよろしいかと思います!

  285. 2576 匿名さん

    >>2562匿名さん
    結局いい立地のところには金がある人しか住めないってことか。

  286. 2577 匿名さん

    >>2576 匿名さん
    ポジティブでいいと思います

  287. 2578 マンション検討中さん

    広さを比較すると戸建より割高ですよね

  288. 2579 匿名さん

    >>2576 匿名さん
    こういう、物事の本質が見えない人って、どうやって生きてるんだろう??
    単純に、どういうふうに世の中が見えてるのか興味ある。
    以外と幸せなのかな。

  289. 2580 匿名さん

    >>2579 匿名さん
    考え方はそれぞれなんだからさ、そうやって自分のこと好きなのは勝手だけど、自分以外の考え方を蔑む言葉使って荒らすのやめろよ。あちこち荒らしてるのあんただろ。

  290. 2581 匿名さん

    なんか殺伐としてますね。
    だれか明るい話題おとしてー!!

  291. 2582 匿名さん

    あわわわわ。
    東京延伸決まれば、どのマンションも資産価値上がるし、うれしいですよね。あと、おおたかの森は良い街だから、そこまで悲観しなくて平気です!
    北口の空き地には賃貸がタケノコのように立ち並ぶから。そこの低層階には飲食店、塾、美容院、クリーニング、病院とか入るだろうし、今後も開発に期待できるはず。通勤圏内で賃貸と同じくらいの家賃で収まるから妥協できます。

    おおたかの森のランドマークマンションは売り切れちゃったし、おおたか最後の大規模マンションのソライエ2は23年竣工だからそんな安くならない。もしくは安くなって4年分の家賃500万と相殺かな。

    まあ、夢はないですけど、既にまあまあ発展した街で家を買おうとするなら、このくらい妥協できなきゃ今のご時世買えないです。...明るい話題は無理です。

  292. 2583 匿名

    あの陽の当たらない一階はどんな家族が買うのだろう。日陰の予想図とか見たけど、あれでも4,000万近くになる。ゲストルームとかにしたら良いと思う。ルフォンの最終1戸の方が魅力ある気がしてきた。

  293. 2584 名無しさん

    >>2583 匿名さん
    逆にそこさえ埋まればソライエの完売は早いんじゃないかなーと思います。

  294. 2585 検討板ユーザーさん

    >>2583 匿名さん
    ルフォン買えばいいじゃん。早く買いなよ!

  295. 2587 匿名さん

    [No.2586と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  296. 2588 匿名

    日当たりの良くない部屋ですが、その分価格が安いので検討してます。一階ですけど、防犯についてはどうなのでしょうか、

  297. 2589 検討板ユーザーさん

    >>2588 匿名さん
    何棟ですか?

  298. 2590 住民板ユーザーさん1

    陽の当たらない1階はカビが生えそうでこわい

  299. 2591 匿名さん

    陽が当たらないなら風通しも悪いし
    売るのは大変そうですね。
    あそこまでの世帯数は10年後の団地化が
    目に見えてます。

  300. 2592 マンション掲示板さん

    それでも駅近は正義

  301. 2593 マンション検討中さん

    駅近が正義ではないように思います。特におおたかの森では。

  302. 2594 匿名さん

    >>2593 マンション検討中さん
    そうなんですよね。駅に近いだけだとダメなんですよね。郊外にきてまで日当たりなし、眺望なしは悲しいですよね。駅近、日当たり、眺望よしのクオンは良かったですよね。予算オーバーで買えなかったですけど。

  303. 2595 マンション検討中さん

    クオンで眺望・・・また釣りですか。
    おおたかの森は駅周辺にマンションが乱立しているので、当たり前ですが駅から遠くなるほどリセールは厳しくなりますよ。

  304. 2596 マンション掲示板さん

    >>2595 マンション検討中さん

    乱立の中でも一際まばゆく輝くのはソライエですね。間違いない!

  305. 2597 匿名さん

    >>2594 匿名さん
    ソライエとクオンはお値段的にはあまり変わらないと聞いていますが、買えなかったのですか?

  306. 2598 匿名

    リセールにつてなのですけれど、世帯数が多い団地みたいなところは、価格が崩れやすいと聞きました。みんなが我先に売りたいから、価格を下げるとのこと。悩ましい材料です。

  307. 2599 マンション掲示板さん

    >>2598 匿名さん

    ソライエに限っては駅近だから
    むしろ爆上げが期待できます。
    買って損ほないですよ。

  308. 2600 名無しさん

    >>2598 匿名さん
    小規模マンションより大規模マンションの方がどちらかといえば崩れにくい、という傾向ではなかったですか?

  309. 2601 マンション掲示板さん

    住民が売りたくないと思うようなマンションがリセールでは強いですよ売り物が出てこないので。
    新築時に抽選になるようなマンションが強いですよ

  310. 2602 匿名さん

    大規模すぎて理事会のまとまりが
    なくなるのは目に見えてるから
    住民内の揉め事は多発するし
    おおたかの中では値崩れナンバーワンになると
    言われてますね。
    他の掲示板で「団地ジェンヌ」と書かれています。残念です。

  311. 2603 匿名さん

    >>2602 匿名さん
    ま、寝崩れちゃったら、仕方ない。おおたかの森に永住すれば良い。おおたかジェンヌだもの。

  312. 2604 匿名さん

    マンションの価値を決めるのは以下のことです。
    プラス点
    1,立地(駅5分以内、眺望、日当たり)
    2,間取り(アルコープあり、アウトフレーム)
    3,設備(ディスポーザー、スロップシンク、二重床)

    マイナス点
    1,線路や踏切付近
    2,交通量の多い道路沿い
    3,高圧電線や墓地、その他嫌悪施設付近

    他にも多々ありますが、割愛します。
    ソライエはプラス点も少ないてすが、マイナス点もすくないマンションです。部屋にもよりますが、駅近5分以内にあるランドマークマンションのフォレストとクオン、東口マンション群よりもプラス点が劣ります。現在おおたかの森の中古マンションの価格がソライエと変わらないことが、それを表してます。
    ただ、もうおおたかの森の駅近大規模マンションはこことソライエ2しかないので、この駅で新築に住みたいなら妥協できるかもしれません。10年後の中古市場でも、築20年の他のマンションと比較し、ここを購入する方はいるでしょう。

  313. 2605 匿名さん

    >>2604 匿名さん
    購入者はいるけど北口は同級生マンションの玉数多すぎてクオン以外は値崩れするよ、と言う話。

  314. 2606 匿名さん

    >>2605 匿名さん

    クオンは駅直結でディスポーザーなしだから賃貸住民が増えます。

  315. 2607 匿名さん

    >>2606 匿名さん
    値崩れの話してるのに急に賃貸の話持ち出してどうしたんですか?クオンの名前に反応してしまったんですか?

  316. 2608 匿名さん

    >>2607 匿名さん

    はい

  317. 2609 匿名さん

    私はここを購入した者ですが、友人が駅や電車内でおおたかジェンヌの広告をよく見かけるらしく若干馬鹿にされました。
    あの広告はマイナスイメージですよね。

  318. 2610 検討板ユーザーさん

    >>2609 匿名さん
    そんな広告は住み始めたら直ぐに忘れられますよ。
    ただ駅近、自走式駐車場しかも安い、ディスポーザー、中庭あり、スーパー徒歩4分、線路、踏切沿いじゃない、大通り道路沿いじゃない、高圧電線無しって謳えば良かったのにね。

  319. 2611 マンション検討中さん

    ソライエ2って斜め前に建設してるところですか?
    いつ頃できるのでしょうか?

  320. 2612 匿名さん

    >>2609 匿名さん
    そんなこと無いですよ。
    おおたかジェンヌ素敵じゃないですか。

  321. 2613 匿名さん

    >>2611 マンション検討中さん
    2023年です

  322. 2614 匿名さん

    >>2613 匿名さん
    それまでに完売できるかしら。

  323. 2615 名無しさん

    >>2614 匿名さん
    するでしょ、流石に。

  324. 2616 マンション検討中さん

    2023年って確定ですか?
    遅すぎません?

  325. 2617 匿名さん

    2023年9月で確定です

  326. 2618 匿名さん

    C72は2回程度に分けて建設され、第1回目の売り出しはもっと早いと思います。

  327. 2619 マンション検討中さん

    フロントコートの上層ってまだ残ってるんでしょうか?

  328. 2620 匿名さん

    >>2610 検討板ユーザーさん
    線路、踏切沿い、大通り沿い、高圧電線沿いじゃない、なんて、広告で唄ったら、該当する他マンションから苦情でますよ。
    近隣住民を敵にまわしたくないでしょ。建設中や後に嫌がらせされますよ。
    一般的な広告ではプラスのことしか言えないのですから、駅近、自走式くらいしか書けませんね。その代わり、中古で売り出す際は、備考に書けるんじゃないでしょうか。

  329. 2621 マンション検討中さん

    今日も見てきましたが、やっぱり団地にしか見えないんだよな

  330. 2622 匿名さん

    >>2621 マンション検討中さん
    隣のパークホームズと相まって余計に団地ぽくなってますよね。
    これで799戸が立ったたら、前に誰かも書いてたけど、北口団地とか言われちゃうのかね。

  331. 2623 匿名さん

    団地にしか見えないというのは具体的にはどういう意味で、逆にどのように見えることを期待しているのでしょうか。

  332. 2624 マンション掲示板さん

    低層のマンションが複数並ぶとマンションじゃなくて団地に見えてしまうんですよね。そういう意味ではサウスアリーナやルフォンは団地ではなくマンションに見える。

  333. 2625 住民板ユーザーさん1

    ガーデンコートのベランダを逆(西向き)に作れば眺望と日当たりが確保できたと思います。

  334. 2626 匿名

    >>2625 住民板ユーザーさん1さん
    眺望は確保できても北西向きだと日当たりはほとんど期待できないですね。

  335. 2627 匿名さん

    団地というものに馴染みがない若い世代なので、大規模マンションってどれも格好良く見えます。

  336. 2628 ご近所さん

    北口は我孫子のようなマンション街になってきちゃったな。

  337. 2629 匿名

    団地トークはやめてください。販売の邪魔になると思うよ。購入者だって読んでいて気分悪くなると思う。長谷工ばかり建設してるからそう見えるだけです。中身は直床とかコストカットあるけど外見は良いと思いますが。見えないとこのコストカットは不安になるけど。。。。

  338. 2630 マンション掲示板さん

    完成すると北口のマンションは完成時期に関わらず、後から来る人にとってはどれも同じに見えてしまうような気がします。クオンも完成したら結局目立つことなく北口団地の一部になるだけでしょう。
    なので、北口全体の人気を高めていくことが重要ですね。

  339. 2631 マンション掲示板さん

    >>2630 マンション掲示板さん
    おおたかの森の開発板に北口の素敵な写真がUPされてます。あそこを通って帰れると思うとワクワクします。きっと北口のバリューも高まります

  340. 2632 住民板ユーザーさん1

    >>2631 マンション掲示板さん
    駅前は結構整備されてきましたよ。おしゃれに。

  341. 2634 匿名さん

    ここの提携銀行の変動で一番金利低いのは三井住友信託ですか?りそなは提携してないですか?

  342. 2637 マンション検討中さん

    おおたかの森全体のマンションの中では
    飛び抜けて団地寄りですが、
    北口はマンションだらけなので
    いい意味で団地っぽさは目立たなくなる気もします。
    でもここまでの住戸数ですと、数年後の空き部屋の数も1番多そうですね。
    空き部屋が増えると管理費や修繕費が足りなくなると聞いたから将来の金額上昇は覚悟しておいた方が良さそうですね。

  343. 2641 検討板ユーザーさん

    結局今のところどれだけ売れてるんですかね?

  344. 2642 匿名さん

    [No.2633~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
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    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
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  345. 2643 通りがかりさん

    同じ長谷工のマンションだらけの街なのに、どうして空家だけこんな嫌われてるんですか?

  346. 2644 検討板ユーザーさん

    >>2643 通りがかりさん
    平均的だから比べられやすいんじゃないんですかね!

  347. 2645 マンション掲示板さん

    >>2643 通りがかりさん
    抽選落ちた人か買えない人の嫉妬かと

  348. 2646 通りがかりさん

    モデルルームに行った時、妻が『ムービー見て、ここに住みたくないって思ったの始めて』と、名言を残してくれました。
    あのムービーは、どの世代にも受け入れられないので、やめた方が良いかと思います。

  349. 2647 検討板ユーザーさん

    >>2646 通りがかりさん
    万人受けることを考える必要はないんじゃ無いですか。
    ある一定層をターゲットにすることは販売戦略としては間違ってないですよ。
    ただ全般的にここは営業下手ですが…。

  350. 2648 匿名さん

    >>2647 検討板ユーザーさん
    設計自体にマザー要素があるなら一定層をターゲットにしたとは言えるけど、物自体は無難な万人向けのファミリーマンションだからねぇ。

  351. 2649 通りがかりさん

    マンション自体は、駅近の割には価格も安く、ディスポーザーもついてて仕様も最低限のレベルは確保してて良いとは思うんですが、なんせ、あの悪ノリ感あるマザー推しはどうしたものかと。

    我が家と同時にムービー見てた方は、40代くらいの子無し夫婦で、一体どういう気持ちでこのムービー見ているのか、気がかりでしたし、旦那の思いは完全無視だし、肝心のターゲット層のママには、『あんなところでヨガやるとかどんな罰ゲームだよ』と言われそっぽ向かれる始末。

    万人受けするマンションなんだから、もう少しまともな売り方して欲しいです。
    東武のやることって、悪ノリ感あってなんかイラッとしませんか?(スカイツリーライン、アーバンパークライン、ソライエ、ソラマチなど)

  352. 2650 匿名さん

    >> 2649 春日部でアーバンパークラインからスカイツリーラインに乗り換え、なんてお年寄りや小さい子どもには覚えたりするのが酷ですね。鉄道キラキラネーム化は最悪。

  353. 2651 マンション検討中さん

    確かにヨガだのスクリーンで映画だの、なにそれ?て感じですね。
    ママの意見を取り入れたとか押しつけ過ぎ。
    余計な設備が値段に乗せられるわけだから

  354. 2652 匿名さん

    >>2651 マンション検討中さん
    結果が全てですよ。ふふふっ

  355. 2653 検討板ユーザーさん

    >>2651 マンション検討中さん
    その2つでは気にするほど管理費上がりませんよ。

  356. 2654 住民板ユーザーさん1

    >>2649 通りがかりさん
    あのムービーでいらっとしましたが物件の良さで購入しました。
    穏やかな人、物事の本質がわかる人、でフィルターされた住人で構成されるマンションとまで考えられていれば東武の戦略は凄いと思います(笑)

  357. 2655 マンション掲示板さん

    >>2654 住民板ユーザーさん1さん
    つまり、あのムービー見せることかが東武の千里であり買う人のためだと!
    なるほどうまいフィルタリングですね。
    購入者の資質を試されてるわけね。

  358. 2656 検討板ユーザーさん

    車好きのパパ目線からみて自走式駐車場とか良いと思います。機械式は維持費だけで月 1万円以上/台かかるって聞くし。
    ムービーなんて買った人だって覚えてないでしょう。

  359. 2657 匿名さん

    近隣住民です。
    11時前の写真ですとこのような日当たりです。
    ご参考になれば幸いです。
    因みに、日陰になっている部分は朝からずっと日陰です。

    折角マンションが出来るので埋まってほしいのですが、どれくらい売れているのでしょうか?
    右手の棟のバルコニーの向きは逆にした方がまだ良かったと思わずにはいられないほどの日当たりです、、、

    1. 近隣住民です。11時前の写真ですとこのよ...
  360. 2658 匿名さん

    >>2657 匿名さん

    一階と二階の陽当りは期待できなさそうですね。三階もギリギリ。
    フロントコート?に近いお部屋も自己日影になってます。
    郊外物件でこれはかわいそうだなあ。
    自走式を狭めて中庭の幅をもう少しくしていたら違ったんだろうに。

  361. 2659 匿名さん

    殆どの部屋が日当たり良好なのに、北向きバルコニーの方が良かったという事でしょうか? それは考えられないでしょう。

  362. 2660 検討板ユーザー

    色々な条件の中で優先順位付けして選んでるのですから、買う気のない人がどうこう言う筋合いではないでしょう

  363. 2661 匿名さん

    日が低い朝のうちも日陰ですよね。もちろん場所によるでしょうが、冬場は日があたるのが10時~12時の2時間程度でしょうか。

  364. 2662 匿名さん

    >>2660 検討板ユーザーさん
    これから選ぶ人には参考になるのでは

  365. 2663 通りがかりさん

    >>2659 匿名さん
    北向きではなく西向きでしょうか?

  366. 2664 マンション検討中さん

    現地を確認しましたが、陽当たりの良い部屋がやはり良いと思いました。
    冬場なので特にそう感じました。

  367. 2665 匿名さん

    日当たりの良さはフォレスト、ルフォン、ウェリスサウスが別格でしたね。

  368. 2666 匿名さん

    ソライエでも日当たりに全く問題ない部屋もあるんだから、マンション全体で比較してもねぇ。
    フォレストのブライトリーフは真南向きなので別格と思うけど。ただ、他の棟と比べて駅から少し離れてるからなぁ。
    駅近でも部屋の位置を選べば日当たりの良いところはあるよね。

  369. 2667 匿名さん

    中庭は一日中陽が当たらないと言うことですか?

  370. 2668 通りがかりさん

    >>2667 匿名さん
    当たっていないです。ただ、冬場なので、夏になったら日が当たるのかもしれないです。

  371. 2669 匿名さん

    >>2667 匿名さん
    少なくとも現在のような冬場はそうですね。
    ソライエの建物自身で一日中日陰になっています。

  372. 2670 匿名さん

    >>2667 匿名さん
    中庭は陽は当たらないですよ。だから人工芝なのですよ。

  373. 2671 匿名さん

    確かに、天然芝だったら枯れるから人工芝なのか。
    人工芝の中庭ってどんな感じなんだろう。バッティングセンターの足元のとこが広がってる感じ?

  374. 2672 マンション掲示板さん

    ブライトリーフもそうですが、最近ではクオンのガラス張りの角部屋も真南ですね。あの部屋は南東、真南、南西に面してるので陽当たりはパーフェクトでした。当然落選しましたが

  375. 2673 匿名さん

    >>2666匿名さん
    部屋によればと言ったら元も子もない

  376. 2674 匿名さん

    >>2673 匿名さん
    だって買うのは1住戸であって、マンションをまるごと購入するわけではないですし。
    日当たりが気になる場合は、シミュレーションも参考に上層階を買えば良いかと。

  377. 2675 匿名さん

    1階の日当たりひどいですね…。

  378. 2676 匿名さん

    >>2667 匿名さん
    >>2668 通りがかりさん
    夏でも地面は全く日が当たりません

  379. 2677 口コミ知りたいさん

    >>2676 匿名さん

    なぜわかるんですか?

  380. 2678 匿名さん

    日光当たらないとか、、、ホームページのようには全くならなそうですね笑
    雨が降ったら数日水浸しのまま?
    降雪時は日光当たらず凍ったまま?
    過去に設計に難ありと指摘ありましたが、管理に関して後々揉める可能性ありますね。

  381. 2679 匿名さん

    >>2677 口コミ知りたいさん
    ウエリスから丸見えです

  382. 2680 匿名さん

    >>2678 匿名さん
    冬場は全く使えそうにないですね。冬でなくとも、雨や風で人工芝の隙間に汚れが詰まって汚くなりそう。

  383. 2681 マンション検討中さん

    素人目に見ても中庭は懸念事項多いように見えますが、大規模マンションの設計はプロが日当たりや導線等を緻密に計算してつくってるのではないのですか?心配しすぎでしょうか?
    他に怪しい要素ありますか?

  384. 2682 名無しさん

    >>2681 マンション検討中さん
    設計費にお金をかければ緻密に計算できるんでしょうけどね。

  385. 2683 匿名さん

    ソライエ流山おおたかの森の設計者は、杓野巧さんという方ですね。他に、

    - ライオンズ南千里佐竹台グランハート (2011年)
    - BLESS宮崎台 (2016年)
    - シティテラス東陽町 (2016年)
    - シティハウス中目黒テラス (2016年)
    - ディスカバテラス プロジェクト (2019年)

    などのマンションを手がけられているようです。

  386. 2684 匿名さん

    大規模だろうが小規模だろうがプロが設計しプロが建設しています。
    しかしプロといっても人間です、全てが完璧な人なんていません。

  387. 2685 匿名さん

    日当たりについて緻密に計算した結果、人工芝になったんでしょうね。
    中庭はどうせ使わないので、個人的には維持費の安い人工芝の方が良いです。

  388. 2686 匿名さん

    人工芝でも天然芝でも管理次第。

    フットサルコートとか人工芝のとこ多いですが、けっこう見栄えも質もいいです。

  389. 2687 マンション検討中さん

    そんな中庭でヨガなんてできるのでしょうか。。

  390. 2688 匿名さん

    >>2687 マンション検討中さん

    ヨガなんてインドの地べたでも出来るんだから人工とは言え芝生があるだけ贅沢だと思いますよ。

  391. 2689 匿名さん

    >>2681 マンション検討中さん

    プロが日当たり等を計算していたとしても、日当たりを良くするように設計するかどうかは別の問題じゃないですかね?
    日当たり良くするためにマンションの階数を低くし、販売出来る戸数が減る分、1戸あたりの価格を高くするということも出来るでしょうし、1戸あたりの価格を抑えるために日当たりを犠牲にするということもあるんじゃないでしょうか。
    販売価格やコスト、利益率、土地の広さや形状、容積率等々を考えて決めてるんだろうと思ってます。
    もちろん、マンションの企画や設計をするのは人間なので、個人の能力やセンスなどもあるとは思いますが。

    まぁ、私は建築については素人なので、上記は勝手な想像ですが。。。

  392. 2690 匿名さん

    エントランスを抜けた先に中庭が見える設計、素敵じゃないですか。マンション入り口の道も、多くの樹木が植えられ癒やされると思います。

  393. 2691 匿名さん

    100%満足のマンションなどありません。費用対効果でソライエはかなり良いマンションと思います。

  394. 2692 匿名さん

    換地処分公告が5月になりましたが、ソライエの引き渡しに影響はでますか?むしろローンを組む銀行はどこでもOKになるのでしょうか?

  395. 2693 匿名さん

    1500家族来場という広告になってました。
    歩留まりは10分の1程度でしょうから、販売は150戸前後と思われます。
    竣工半年前ということに照らしてどういう評価になるのでしょうか。

  396. 2694 検討板ユーザーさん

    正確な分譲数は分かりませんがもっと売れてますよ。
    気になるならモデルルーム行かれた方が良いのでは?

  397. 2695 匿名さん

    >>2693 匿名さん

    1500家族来場が本当なら、歩留まりは5分の1程度といったところでしょうか。

  398. 2696 匿名さん

    1500家族来場と記載の広告見つけました。

    レビュー人気1位とでかでかと載ってますね。

    1. 1500家族来場と記載の広告見つけました...
  399. 2697 匿名さん

    >>2696 匿名さん

    契約者ですが、クオン流山と津田沼ザ・タワーが本当の千葉県人気No.1だという事は分かっておりますので、許してやってください。

  400. 2698 匿名さん

    歩留20%ってかなり良い数字ですね。
    もうすぐ完売ですかね。

  401. 2699 ご近所さん

    匿名

  402. 2700 匿名さん

    >>2698 匿名さん
    さすがにそれはないでしょう。。

  403. 2701 匿名さん

    おおたかの森ってマンション建ちすぎで中古がかなり値下がりしてますね。

    日当たり悪くなるとか向かいのマンションから見えるとか多いみたいです。

  404. 2702 検討板ユーザーさん

    >>2701 匿名さん
    どこからの情報ですかー?

  405. 2703 匿名さん

    流山おおたかの森は、TX沿線では数少ない、RVが90%以上100%未満(東京カンテイ調べ)の中古の値下がりが小さい街ですよ。

  406. 2704 マンション掲示板さん

    >>2696 匿名さん
    このポスターの注釈読んだら流山市でって書いてあってア然とした。
    千葉県No.1じゃないじゃん笑
    公取に引っかかるぞ。

  407. 2705 マンション検討中さん

    最近ソライエのチラシ入ってましたけど、たしかに「流山市のマンションで」って書いてますね。
    今だと流山市の新築マンションって実質ここかウエリスのサウスしか無いですけど。千葉県人気No.1って何でしょうね。

  408. 2706 匿名さん

    このチラシを見ると、駅から4分の起点が緑のビル横(ローソン)からのようになっていますね。

  409. 2707 住民板ユーザーさん5

    まじですか。さすがにドン引きですね。

  410. 2708 匿名さん

    いや、昨年末の段階では千葉1位にはなってたと思いますよ。更新もされてるから今は違うみたいですが。

  411. 2709 マンション掲示板さん

    >>2708 匿名さん
    それなら期日を書いて千葉県でって書けるし、書いてあればいいけど、しっかり注釈には流山でって書いてるからさ。

    ちなみに現在は12位で、上位のメンツを見ても年末は1位だったのは信じられないです。

    https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/12.html

  412. 2710 通りがかりさん

    >>2708 匿名さん
    千葉県で1位だったんですか?

  413. 2711 マンション検討中さん

    マンションレビューを真に受けてる人がこんなにいるとは思ってなかった笑
    もう少し勉強してください笑

  414. 2712 匿名さん

    勉強して下さいって書き込む方って、大抵残念な方ですよね。

  415. 2713 マンション検討中さん

    >>2712 匿名さん
    不動産買う時勉強しないんですか?笑
    ランキングで決めちゃうんですか?笑
    幸せそうでホッコリしました笑

  416. 2714 マンション掲示板さん

    >>2711 マンション検討中さん

    不勉強で申し訳ないです。
    マンションレビューを間に受けてはいけないという事は、堂々と使ってるソライエの方も勉強不足か、それも知ったうえで、さらに虚偽の使い方をするという悪質な宣伝という事?

  417. 2715 マンション検討中さん

    >>2714 マンション掲示板さん
    うん千万の買い物に、どこの誰がどんな要素でランク付けしたかもわからないものを参考にしてる、議論してる時点で明らかに勉強不足でしょ。ランクが乱高下してる時点で何も思わないんですか?週間CD売上ランキング!とは違うでしょ。一定数そんなものに釣られる層がいると見込んでの広告で、掲示板見るような層はそんなものに釣られないと思ったのに意外とそうでもないことに驚いたのを皮肉っただけです。
    あ、別にソライエを否定してるわけではないんで。うるせーバカと思われても構わないです。良い買い物をしてください笑

  418. 2716 通りがかりさん

    ここの人たち誰もレビューの事なんて信じてないんじゃないですかね。
    流山市1位を根拠に千葉県1位と記載しているのが問題ないのって議論しているだけで、その1位の信憑性は気にしてないんじゃないでしょうか。

  419. 2717 マンション検討中さん

    >>2716 通りがかりさん
    燦々と日の当たる中庭を連想させておいて実際にはほとんど日当たりなしだったり、どこのマンションでも取り入れてるような仕様を女性の意見を集約したマンションです!ってこじつけたり、ごくごくわずかなのに駐車場うん百円!とか言ってみたり、コミカルなキャッチコピーつけたり笑
    今までがこんなプロモーションですよ。今さら全く問題ない。
    それでも釣れるのだから笑

  420. 2718 通りがかりさん

    >>2717 マンション検討中さん
    中庭は実際あるし、イメージと記載されている。こじつけだと思うけど、アンケートは一応実施している。駐車料金もうん百円~は嘘ではない。キャッチコピーは自由かな。

    でも、流山市1位を千葉県1位と言うのは、何か間違ってると思いました。

  421. 2719 匿名さん

    >>2713マンション検討中さん
    残念な方特有の話のすり替え。
    残念な方特有のムキになった反論。
    残念な方特有の「笑」多用。

  422. 2720 匿名さん

    中庭の完成予想CGも北東側のウエリスが無くて眺望が抜けてる感じになってるんですよね。
    不動産の表示に関する公正競争規約施行規則には「宅地又は建物の見取図、完成図又は完成予想図は、その旨を明示して用い、当該物件の周囲の状
    況について表示するときは、現況に反する表示をしないこと。」と書かれていますが、こういうのには違反しないのか?と思ってしまいます。

    広告におかしな点が多いと、このデベは信用できるのか?と思ってしまいますね。

  423. 2721 マンション掲示板さん

    >>2715 マンション検討中さん

    言ってることは間違ってないかもしれないが、単純に話の流れからしたらズレてる。

    2716さんのおっしゃってる通りだと思う。

  424. 2722 マンション検討中さん

    >>2719 匿名さん

    >>2719 匿名さん
    せっかく大金を払ってご購入した不動産なんだから自信持っていいですよ。
    納得して買ったんでしょうから。繰り返しますがソライエは否定してないって。
    高値市況の中でランキングみたいなもんに釣られて、不幸な買い物は避けてねってこと。「残念な方の特徴」だけしか情報を持っていないなら契約者板でマッタリしてた方が楽だと思いますよ。
    煽り耐性無さそうなので「笑」はやめますね。


  425. 2723 匿名さん

    >>2722 マンション検討中さん
    ネットランキングを真に受ける人などいないと思いますが、あなたはあたかも自分だけそれに気づいているかのように思ってらっしゃるようで。

    とりあえず、おおたかの森板のあちこちで煽り目的のために粘着している方がいるとどこかで聞いたことがありましたが、あなただったんですね。妙に納得です。

  426. 2724 マンション検討中さん

    >>2723 匿名さん
    一応検討者ですよ私は。荒らしと言われるとは思ってましたけどやっぱり言われました。逆にネガ意見を言う人を個人的に叩く理由はなんですか?購入者か内部の人ですよね?あぶり出てきたあなたみたいな方は私にとっては荒らしです。

  427. 2725 マンション検討中さん

    >>2723 匿名さん
    あ、ひとつ言い忘れました。

    「おおたかの森板のあちこちで煽り目的のために粘着している方がいるとどこかで聞いたことがありましたが」

    この部分、色んな板を徘徊してるくせにかなり白々しいですよ笑

  428. 2726 匿名さん

    会話が異次元過ぎて怖いんだけど一杯飲んでるのかな?

  429. 2727 マンション掲示板さん

    >>2724 マンション検討中さん

    2721でも書きましたが、本当に話の流れが見えてない方ですね。

    ネガ意見(虚偽広告)の流れの中で、別論点(マンションレビュー信じちゃうの?)の話をしだして…、基本ずっとみんなネガな書込みです。

    ネガを書いた自分を叩いた人は購入者って思ってるみたいですけど、話の流れが見えてないから、それもそもそも違うと思いますよ。

    お一人視点が違うので議論にならないです。

  430. 2728 マンション検討中さん

    >>2727 マンション掲示板さん
    私はテーマに対して問題ないですと感想を述べてますが。虚偽広告かどうかなんてわかりません法律家ではないので。今までがそういうプロモーションだから問題ないという根拠の元の感想です。
    その後2つほど全うな意見と残念な方しか言えない方がでて、からのズレてます発動。後半2名に広告手法に問題あるかないかの意見は出されてません。ひたすら残念、とズレてる、だけです。
    何も出されないならこれで終わりにしませんか?自分でも意味のないやり取りしてる自覚あるので。

  431. 2729 匿名さん

    >>2724 マンション検討中さん
    「煽り耐性なさそう」ってあなたが書いたから、煽ってるつもりだったんだなって思っただけですよ。

  432. 2730 検討板ユーザーさん

    元々このマンションの営業、宣伝下手は分かってたこと。広告に関しては小さいながらも流山と記載しているので違法性無しはず。
    あとはこのマンションがどうかという事だけ。
    平均的ながらデメリットが少ないマンション。
    ただデベが心配なら大手のマンションを購入することをお勧めします。

  433. 2731 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  434. 2732 匿名さん

    内容についてはどうこうでなく、相手を非難するような書き方はやめましょうよ。言い方1つで建設的な議論になりますよ。

  435. 2733 マンション検討中さん

    検討中の者です。
    写真を拝見した感じだと、ガーデンコートの1-2階辺りとフロントコート寄りの物件の一部は日当りは厳しそうですが、その他フロントコートやサンライズコートは1-2階含め特に日当たり問題なさそうですよね?

  436. 2734 通りがかりさん

    >>2733 マンション検討中さん

    冬至の頃の写真なんで、大体の季節で問題ないと思いますよ。めちゃくちゃ日当たりいい物件ではないというのは勿論ですが。

  437. 2735 マンション検討中さん

    >>2734 通りがかりさん
    ありがとうございます!近日中にモデルルーム行き引き続き検討したいと思います。

  438. 2736 検討板ユーザーさん

    契約状況が分かる方教えて下さい!
    全体の何割とか。

  439. 2737 通りがかりさん

    >>2735 マンション検討中さん
    実際に現地も見られた方が、きっとよろしいかと思います。

  440. 2738 マンション検討中さん

    >>2736 検討板ユーザーさん

    フロントコート・ガーデンコートは難ありの部屋(日照面で)以外ほぼ売れてしまってますね。
    サンライズコートは割高ですが、まだ少し検討できそうですよ

  441. 2739 匿名さん

    まあどこの世界にも自分だけが分かっている、自分と意見が違う人は間違っている、という思考の方はいますよね。

    きっと煽ってくる方は購入されないんでしょうけど。。。

    現地を見た感じでは、やはり日当たりは1・2階は厳しそうに思えますね。どこのマンションも同じかもしれませんが。上階であれば冬場でもずっと日当たり良さそうなので、ここの物件を購入するなら上階かな?と思ってます。

  442. 2740 検討板ユーザーさん

    >>2736 検討板ユーザーさん

    8割近く売れたようです。

  443. 2741 匿名さん

    先着順で、70.80㎡の部屋が3,478万円で買えるようですね。キッズルームの上あたりでしょうか? 日当たりは厳しそうだけど、他の部屋に比べるとかなり安いですね。

  444. 2742 匿名さん

    >>2741
    平米あたり50万ぐらいですね。いろいろな考え方があると思いますが、私の価値観ではそれなら例えば5500万で110平米の、そこそこの日当たりの戸建を買う方がお得な気がします。管理費のこともあるし。まあ戸建は階段などのデッドスペースもあるので、単純な比較はできませんが。

  445. 2743 匿名さん

    >>2741 匿名さん
    それって最後まで売らない部屋ですよね?

  446. 2744 検討板ユーザーさん

    >>2742 匿名さん
    日当たりを犠牲にしてでも安い所があるよ、
    と言っているのに何故2千万も高い戸建てを勧める。。。

  447. 2745 匿名さん

    今日現地行ってきましたが外はほとんど完成してました。
    入居が楽しみです。
    関係ないですが私定期的に何回も現地に行ってますが、
    クオンは全く建築が進んでいないですが大丈夫ですかね
    途中で建築中止になったりしないでしょうね?
    老婆心ながら

  448. 2746 マンション検討中さん

    駐車場が全部狭いのが難点。2台目の抽選が可能なレベルで余っているので、もう少し広いか、一部だけでも広い区画を設けてくれればよかったのに。
    側面の安全基準強化で、モデルチェンジ毎に大きくなっているので、残念です。

  449. 2747 住民板ユーザーさん2

    >>2745 匿名さん

    建設中止
    そんなことにはならないと思いますが…。

  450. 2748 マンション検討中さん

    >>2745
    官民一体の駅前開発だから、
    ホテル、ホール最後にマンションと予定通りなのでは?

  451. 2749 匿名さん

    普通に建築進んでますよ。クオン。

  452. 2750 匿名さん

    人様の心配をしている場合か!

  453. 2751 匿名さん

    >>2745 匿名さん
    普通に進めていますよ
    あの土地で建設3社が同時に建てるのは無理ではないにせよ厳しいので
    元々スーゼネさんがある程度撤収するのを待ってから建て始める計画だと思いますが

  454. 2752 匿名さん

    クオンの竣工は来年3月ですから予定通りですね。

  455. 2753 匿名さん

    >>2752 匿名さん
    免震ダンパー問題は結局問題なかったんですかね?

  456. 2754 匿名さん

    免震ダンパーは取り付ける直前で発覚したので問題無いようです。

  457. 2755 通りがかりさん

    竜泉寺の湯流山店はいつできるのでしょうか?

  458. 2756 検討板ユーザーさん

    >>2755 通りがかりさん
    2020年完成との事。
    西口4分だそうで、楽しみですね

  459. 2757 匿名さん

    >>2745 匿名さん

    クオンの抽選落ちた方ですか?私も未だに悔しい気持ちでいっぱいですが、頑張って諦めましょう。

  460. 2758 検討板ユーザーさん

    そんなにクオンいいですかね?
    ディスポーザーないし、床も茶色だし、まぁ好みの問題ですが。
    卑屈になっても何もいい事ないですよ。
    眉間のシワが増えるだけで。

  461. 2759 マンコミュファンさん

    >>2758 検討板ユーザーさん
    茶色の床??
    何色が良いんですか?

  462. 2760 住民板ユーザーさん

    >>2758 検討板ユーザーさん

    負け惜しみみたいですよ(^-^;

  463. 2761 匿名さん

    駅徒歩2分だから新規の中では一番良いだろうけど、新浦安と違ってこちらは大衆マンションだからそんなメチャメチャ他と違うということも無いと思う。
    まぁ豪華なら豪華で高くなるから新浦安的なのはお呼びでないけど。

  464. 2762 匿名さん

    駅直結ペデストリアンデッキ、免震、中廊下、アルコープあり、日当たりと眺望約束。北口の写真見ましたが、素敵過ぎです。買えないのが残念すぎる。

  465. 2763 匿名さん

    >>2762 匿名さん
    誤 駅直結
    正 デッキ直結

  466. 2764 マンション検討中さん

    >>2762 匿名さん
    個人的にはアルコープのないまっ平な共用廊下が残念すぎる。

  467. 2765 匿名さん

    >>2764 マンション検討中さん
    そうそう。子供がぶつかる危険がある!

  468. 2766 匿名さん

    >>2762 匿名さん
    眺望約束って皮肉で言ってるの?

  469. 2767 名無しさん

    クオンの話題はもういりません。

  470. 2768 匿名

    サウスアリーナが良いですよ。ここの日の当たらない部屋買うより。完売近いから、いろんなサービスの話も聞けそうな気がします。

  471. 2769 通りがかりさん

    >>2768 匿名さん
    湿地の近くなので地盤と虫が心配なのと駅から少し遠いので検討外です。
    ショッピングモールに近いのは良いですが。

  472. 2770 匿名さん

    ウエリスは検討外だってことを、クオンの話題が出るあたりで察してよ。毎日10分は辛いし、女子は夜あの公園通るの危ないでしょ。
    南口なら中古のフォレスト買った方が良いよ。

  473. 2771 匿名さん

    >>2762 匿名さん
    プラス、アウトフレーム

  474. 2772 検討板ユーザーさん

    確かに湿地近いね

  475. 2773 マンション検討中さん

    実際、皆さん購入したとして、中庭でヨガやります?
    何だかんだでやらないような。。
    子供がキャッキャする分には大分いいと思いますが。

  476. 2774 匿名さん

    >>2768 匿名さん
    サウスアリーナは何のサービスもしてくれないですよ。竣工したから期待してモデルルームに行ったけど無理でした。ソライエはサービスありますか?

  477. 2775 マンション検討中さん

    >>2774 匿名さん
    値下げはどこも最後の最後ですよ。
    まだまだ見込み客いるのに値下げなんてするわけない。

  478. 2776 名無しさん

    >>2773 マンション検討中さん

    私も中庭でヨガはたぶんしないと思います…。
    でも、駐輪場だけよりは、多少日当たり良くなくても中庭に緑があるのはいいなと思いましたし、小さなお子さんが安心して遊べる場所があるのも悪くはないかなと。
    ヨガどうこうよりも、もう少し実際的なアピールができるとよいですよね。

  479. 2777 口コミ知りたいさん

    検討中の者です。
    フロントコートの3、4階だと南側道路向かいに10階建くらいのマンションが建つと日陰の影響はどうでしょうか?
    冬至あたりの、フロントコートの陽当たりがわかる写真をお持ちの方いましたらアップ頂けると幸いです。

  480. 2778 口コミ知りたいさん

    >>2777 口コミ知りたいさん

    先日、シミュレーションを見てきました。
    とても分かりやすかったので、是非一度ご覧になるとよいと思います。時間単位でこまかく見られます。
    結果、自分の希望している部屋はさほど気になりませんでした。

  481. 2779 口コミ知りたいさん

    >>2777 口コミ知りたいさん

    あ、真向いに建物が建つ前提ではなくて、南西の斜め向かいの大規模マンションが建った場合の陽当たりシミュレーションです。

  482. 2780 口コミ知りたいさん

    >>2779 口コミ知りたいさん
    有難うございます。
    南西側の大規模マンションのシミュレーションはあるんですね。
    C68街区建物の日陰は並びの完成済み建物の日陰を現地確認して見てみます。

  483. 2781 匿名

    見込み客ってどんなお客さんのこと?
    教えてほしい。
    素人にもわかるように願います。

  484. 2782 マンション検討中さん

    >>2781 匿名さん
    買う可能性のある客。これ以上分かりやすい説明はないと思います。

  485. 2789 検討板ユーザーさん

    [No.2783~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  486. 2790 マンション検討中さん

    >>2789 検討板ユーザーさん
    ウチの大きい子供達が迷惑かけてすみません

  487. 2791 通りがかりさん

    >>2777 口コミ知りたいさん
    先月ですが、午後見に行った時は、前の建物が正面に当たる位置の部屋は、8階くらいまで縦に思いっきり影ができてました。
    ですがもう北口はマンションが乱立しすぎて、完全に日陰のないマンションというのは難しい気がします。

  488. 2792 匿名さん

    >>2791 通りがかりさん

    まあ、真南向きのマンションが買えない時点で、おおたかの森のほとんどのマンションでは午前か午後が日陰になってしまいますね。

  489. 2793 マンション検討中さん

    最上階なら、ソライエも含めほとんどのマンションで日当たりは問題ないですよね。日当たりが気になるなら、上層階を買いましょう。

  490. 2794 マンション検討中さん

    ギャラリーでシミュレートしましたが、
    8階から上あたりはどこも概ね日当たり良好でした。

  491. 2795 マンション検討中さん

    上階はもう残ってる部屋無いと思います、確か

  492. 2796 マンション検討中さん

    当然ながら、良い物件は先に売れちゃう。余った部屋をどう売り切るか。ここからが営業の力。頑張れ!

  493. 2797 口コミ知りたいさん

    >>2791 通りがかりさん
    情報有難うございます。
    冬場を除けばフロントコートの陽当たりは許容範囲かなぁと思えました。

  494. 2798 マンション検討中さん

    確かにガーデン、サンライズよりはフロントですよね。
    ただ今後、新しい大きなマンションや、前の空き地にどんな建物がたつか分からないからサンライズと迷ってます。。。

  495. 2799 口コミ知りたいさん

    >>2798 マンション検討中さん
    2月2日14時半過ぎの写真です。

    1. 2月2日14時半過ぎの写真です。
  496. 2800 口コミ知りたいさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  497. 2801 通りすがり

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  498. 2802 マンション検討中さん

    [削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  499. 2803 匿名さん

    この時期、昼間でもサンライズコートですら日照期待できずなんだ
    フロントコート残りどのぐらい空いてるんだろ
    サンライズもないなー

  500. 2804 匿名

    フロントコート、先月、ちょうど建物中央部が発売されていたように思います。
    なお、以前近所の賃貸に住んでいましたが、南西向きの夏場はかなり日当たりがきつく、暑くてしんどかったです。南西なので朝陽が恋しかったことを思い出します。
    南西、南東、お好みかなーと思います。

  501. 2805 マンション検討中さん

    おおたかは南向きの物件が少ないですね

  502. 2806 マンション検討中さん

    >>2803 匿名さん
    冬の昼過ぎから夕方ですから日陰になるのも仕方ないと思いますよ

  503. 2807 マンション掲示板さん

    入居が待ち遠しいです。

  504. 2808 マンション検討中さん

    おおたかの森で駅近なら、ソライエを買うべきか、C72を待つか悩みますね。
    C72は4年後完成のようなので、そこまで待てないならソライエですかね。

    C72スレッド
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643572

  505. 2811 名無しさん

    [No.2809から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  506. 2812 匿名さん

    私は南東の方が好みなので、サンライズを検討しています。
    初めはソライエの広告ださいなあ、なんて思っていたのですが、気にならなくなってきました。
    なんならヨガも1回くらいしてみたい(笑)

  507. 2813 名無しさん

    このマンションの広告のキャッチフレーズは、目について恥ずかしい。一体だれがこんなキャッチフレーズを考えるんだ?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  508. 2814 マンション検討中さん

    わざわざこんな書き込みをしに来るような人がご近所にならないと分かった時点で有能なキャッチフレーズかとw

  509. 2815 通りがかりさん

    そそ、あのキャッチはそんな発想の人が寄り付く事が無くなるのが狙いなんですよ。
    見事にハマってくれる方がいるので狙い通りに作用してますね。ある意味キャッチには非常に感謝してます。

  510. 2816 匿名さん

    ジェンヌって、どこがパリだ?

    流山ジェンヌだとさw

  511. 2817 匿名さん

    ジェンヌを批判している方が旗色が悪いね。

  512. 2818 匿名さん

    ヨガイエは?

  513. 2819 マンション検討中さん

    >>2817 匿名さん
    この住宅を購入するような層は自分の子供に手一杯で、よそのお子様に構ってる暇はないのでは?

  514. 2820 匿名さん

    どういう層ですか。ジェンヌとの関係が不明ですね。自分の子に手いっぱいでなくよその子を構ってる親ってどういう人ですか。

  515. 2821 匿名さん

    その適否は別だが、初めにヨガイエって言葉を使った人は発想力あるなぁと思いました。

  516. 2822 匿名さん

    >>2821 匿名さん
    センスは悪いけどね。

  517. 2823 匿名

    センスあると褒めてる本人が誰からも、褒めてくれないから、自分で書き込んでいると思う。ヨガイエ??ただの下手な悪口。空が見えないのに、空が見えるソライエとか書いたあったけどそちらの方が、胸に刺さりました。やはり空が見える部屋を買いたいと思う。

  518. 2824 マンション検討中さん

    >>2820 匿名さん
    ジェンヌ云々なんて関係ないと思ってるってことでしょ。
    くだらない子供の煽りに本気になるような暇人はいないってこと。

  519. 2825 匿名さん

    >>2824 マンション検討中さん
    すごい読解力ですね。ひょっとして御本人ですか。

  520. 2826 匿名さん

    ファミリー向マンションなんだから女性と同じ人数の男性が入居するのに何考えてプロモーションしてるんだろうね

  521. 2827 匿名さん

    男性ですが、ファミリーマンションで奥さんに焦点を絞るのも悪くないと思います。これは感性の違いで、理屈を述べても意味ないですね。

  522. 2828 匿名さん

    まぁ女性側に決定権が有る家庭が多いでしょうからねぇ
    単純に購入後の在宅時間も女性の方が圧倒的でしょうし

  523. 2829 匿名さん

    プロモーションの文言ってそんなに重要事項ですか?
    ただケチを付けてるだけでしょ。

  524. 2830 通りがかりさん

    中庭結構木を植えてありますが、セミとかすごい来ますかね?

  525. 2831 匿名さん

    >>2830 通りがかりさん
    陽が当たらない中庭だから枯れにくい植栽を植えてほしいですね。

  526. 2832 マンション検討中さん

    >>2829 匿名さん
    いい部屋が買えなかった妬みじゃないかな 笑

  527. 2833 匿名さん

    >>2829 匿名さん
    そのプロモーションが気にくわないと嫁が拒絶しました。
    過去レスにもそういう投稿が見受けられるし、女性ってそういうところに厳しいみたい。
    男目線だと立地と間取りと価格以外はどーでも良い話だけど。

  528. 2834 匿名さん

    プロモーションだけで拒絶というよりは、もともと買う気がないだけだと思います。でなければ高額な不動産を買うのにあまりにも軽率、無知と言わざるをえませんし、男とか女とかいう前に幼稚。まさかそんなことはないでしょう? 

  529. 2835 匿名さん

    >>2834 匿名さん
    価格、間取、立地で大差の無い他物件でこんな拒絶は無かったので、本当に売り方が嫌だったのかと。
    信用ならない連中から数千万の買い物はできないというのが嫁の論法。
    実際、担当営業と合わなくてやめたという話はここに限らずよくあるもの。
    自分も分かったような口で嫁を馬鹿にしたけど、実際に何件か営業されて思ったのが、他所との違いがだんだん分からなくなってくるということ。
    (価格と立地は営業に会わずとも確認できる)
    結局素人の身としては、売り手を信用して乗っからなければならないのだなと。
    後に千葉県人気No.1物件なんて広告が出て、こんな詐欺広告を出す奴は信用ならないと自分も思ったわ。

  530. 2836 匿名さん

    このプロモーションで売り手の信用度を判断すると言っても、大多数のひとは同調しませんね。素人というならもっと勉強してマンションを見る目を養ってから買わないと後悔しますよ。

  531. 2837 匿名さん

    >>2835 匿名さん
    詐欺広告に頼るくらい売ってる側に自信が無いと思ったら、そりゃあ素人は買えないですよ。
    でも自分はプロ以上の見識があると自負している方は、プロモーションを気にせず買っているのです。
    どちらも正解です。

  532. 2838 匿名さん

    >>2836 匿名さん
    予算が無いのに新築マンションに手を出すような人が勉強しても知れています。
    後悔できるだけの見識も無いのだから心配無用です。

  533. 2839 匿名さん

    奥さんがどう言ったとかでなくて、自分でも判断しないと後悔の元です。
    自分で判断されて他所を選ばれたなら、わざわざここに来る必要はないでしょう。

    流山市のキャッチフレーズだって同じよう内容です。
    文言がそんなに気になるなら流山市以外の自治体を選ばれたらいかがですか。

  534. 2840 マンコミュファンさん

    >>2837 匿名さん
    でも詐欺広告だと気付かずに騙されて買ってしまうもっと素人さんもいるのでは?それは正解ではないですよね。
    よく調べずに騙された方が悪いというのもなんか違うと思うし。

  535. 2841 マンション検討中さん

    >>2836 匿名さん
    勉強して見る目を養ってしまったらマンション買う人がいなくなるじゃないですか。
    無知をだまくらかしてやりくりしてる事業者どもが、広告でそれをアピールしてくるから勉強してる人ほど敏感になるんだと思いますけど。

  536. 2842 匿名さん

    無知ですみません。
    もし、部屋が売れ残ると、既購入者にどのようなデメリットがありますか?

  537. 2843 匿名さん

    ここは売れ残って未使用物件になってからが本番なんですよ。
    プレミア立地なら別ですが、近所でここと同スペックの築浅中古物件がちょこちょこ売りに出されるので、完売してしまってもたいした問題ではありません。

  538. 2844 匿名さん

    >>2842 匿名さん
    売れ残ると値引きして投げ売りが始まります。
    それで安く買えた人は、中古で売るときにそれだけ安く売ることができます。
    竣工前に定価で買った人が中古で売ろうとしたら、安値で買った人と価格で勝負しなくてはなりません。
    つまり数百万円レベルで損するわけです。

  539. 2845 匿名さん

    >>2839 匿名さん
    流山市の取り組みを東武の手柄のように宣伝するところがまさに詐欺広告ですね。

  540. 2846 検討板ユーザーさん

    巧妙なところはここで素人に叩かれるようなヘマはしませんね。キャッチフレーズを詐欺だのと騒ぐ人は不動産の素人というより世間知らずなのでしょうかね。普段キャッチフレーズなど鵜呑みにはしないでしょう。もっと客観的な情報を自分の目で確認しないとダメ。

  541. 2847 検討板ユーザーさん

    自称プロ的な方がこんな板でシロート相手に指南されてる状況こそが笑えますね。
    アドバイスになってるのかなってないのかというと、根拠のない自己判断みたいですね。

  542. 2848 検討板ユーザーさん

    >>2847 検討板ユーザーさん
    もっと素直になったらどう。どうしても売主を詐欺呼ばわりしたいだけでまともな意見が出ないですね。

  543. 2849 匿名さん

    >>2839 匿名さん
    資産価値と無関係な悪口を書く人は、売れ残りを狙っているんですよ。
    売れ残る=ケチなんて付い当たり前と割り切っているから、購入意欲があっても悪いと思ったら悪いと書くのは平気なんです。
    逆に悪口投稿に耐えられない人は、納得せずに買ってしまった後悔で不安になっているのでは?

  544. 2850 匿名さん

    こんな匿名掲示板の悪口一つに心を揺さぶられるような人は公式プロモーションに影響される人を馬鹿にできないよ。

  545. 2851 マンション検討中さん

    わざわざ掲示板まで来て、ご丁寧に書き込みまでしてくるということは何だかんだで気になってるんでしょう。
    買えなかったとかで。

  546. 2852 マンション検討中さん

    >>2851 マンション検討中さん
    はい、気になってます。一体どんな層が購入しようとしてるのか。

  547. 2853 匿名さん

    >>2851 マンション検討中さん
    まだ売ってますよ

  548. 2854 マンション検討中さん

    購入者よりも頻繁にここ確認してるんじゃないのw
    まだ売ってるけど、もういい場所は残ってないですよね。

  549. 2855 匿名さん

    >>2854 マンション検討中さん
    購入者は契約者スレですよ

  550. 2856 匿名さん

    >>2854 マンション検討中さん
    何を以て良いと判断するかは人それぞれですが
    良い場所が残っていないと思っているあなたが何故このスレに?

  551. 2857 マンション検討中さん

    いきなりすみません。おおたかの森の新築駅近マンションはここを逃すと799を待つしかないのでしょうか?

  552. 2858 検討板ユーザーさん

    >>2857 マンション検討中さん

    そうだと思います。

  553. 2859 名無しさん

    朝の中庭(天気は曇り)

    1. 朝の中庭(天気は曇り)
  554. 2860 匿名さん

    >>2854 マンション検討中さん
    いい場所残ってないって?
    今さら検討する価値のない物件と言いたいの?

  555. 2861 匿名さん

    >>2859 名無しさん
    おお…思ったよりかなり窮屈な感じですね。
    この囲まれてる感、ヨガどころか普通に庭のベンチにも座るの抵抗あるなぁ…
    人の視線が気になってしまう。
    なぜもっと余裕のある設計にしてくれなかったんだ…

  556. 2862 匿名さん

    この撮影ポイントの真後にソライエと同じ背丈のノーステラスがありますよね。
    中庭に立って周囲を眺めたら写真以上に窮屈に感じるでしょう。
    正直、中庭なんて無い方が良かったくらいですね。

  557. 2863 匿名さん

    ここで視線が気になるようなら外出はできないでしょうね。少数意見でしょう。

  558. 2864 匿名さん

    じゃあ外出すりゃいいじゃん
    何の為の専用庭だよ

  559. 2865 eマンションさん

    >>2861 匿名さん
    これは柵の後ろから撮影した引いた写真ですので、実際は写真で見るよりも広めの中庭でしたよ(思ったより広い)。

  560. 2866 匿名さん

    手間半分は自転車置き場ですよね。
    個人感性の問題ですが、私は窮屈だと思いましたね。
    パークシティ柏の葉一番街の真ん中の広場を見たときに暗くて寒くて窮屈な場所だと思いましたが、ここはそれ以下です。
    広さの問題もあるでしょうが、周囲を壁に囲まれた空間がどう見えるかの感性でしょうね。

  561. 2867 匿名さん

    じゃ視線が気になるなどと言わなきゃいいじゃない。ケチをつけたいだけじゃない。

  562. 2868 匿名さん

    >>2867 匿名さん
    意味がわからん
    気になる人は気になると言えば良いし気にならない人は気にならないと言えば良いだけのことだろう

  563. 2869 マンション検討中さん

    >>2868 匿名さん
    擁護の書き込みすごいですからねここは。少しでも否定的な事を書いたら直ぐにじゃあ買うなとかとか始まるので。検討させてもらえないんですよ笑

  564. 2870 検討板ユーザーさん

    >>2868 匿名さん
    その通り。だから一方的な書き込みにこちらの意見を書いただけ。乱暴な言葉遣いは遠慮してほしい。

  565. 2871 検討板ユーザーさん

    >>2869 マンション検討中さん
    擁護ではなくなんでもけなそうとする書き込がすごい。

  566. 2872 匿名さん

    >>2870 検討板ユーザーさん
    こちらの意見?
    他人に対して発言するなと言っているようにしか見えないけど。

  567. 2873 匿名さん

    >>2871 検討板ユーザーさん
    なんでもではなく、ケチが付くのはマザーと中庭だけ。
    売り手が目玉としている付加価値のコピーが実は盛られていたと気付いたら、他の説明も全部デタラメなのではないかと疑うのが自然な感想だろう。
    マザー要素と中庭は、売り手の信用度に対する試金石のようなものよ。

    逆に東武不動産がバカみたいなプロモーションをしなければ、本来は大してケチが付かないような無難な物件ということ。

  568. 2874 検討板ユーザーさん

    >>2872 匿名さん
    自分の書き込みを読み直したらどう。そのままお返しします。呆れかえっています。

  569. 2875 匿名さん

    >>2874 検討板ユーザーさん
    それは私にケチを付ける為だけの投稿?

  570. 2876 匿名さん

    >>2869 マンション検討中さん
    買ってしまったけど本当に良かったのか不安になっているのでしょう。
    ネガティブな書込は不安が増して見るに耐えないんですよ。ちゃんと納得して買っていればどうということはないんですけどね。
    特にここは売主が吹かした宣伝をしているので、「話が違うじゃあないか」という文句が出ないはずがありませんから。

  571. 2877 検討板ユーザーさん

    裏庭なんて少しの時間子供を遊ばせる程度にしか
    考えてなかったですけどそんなに重要ですかね?
    結局は部屋と立地重視ですよ。

  572. 2878 匿名さん

    >>2877 検討板ユーザーさん
    あなたはそうだけどそうじゃない人もいるから盛り上がってるんじゃない?

  573. 2879 検討板ユーザーさん

    >>2878 匿名さん
    そうなんですよね?。
    裏庭に住むわけではないのに。
    おまけみたいに考えればいいのにと思ってます。


  574. 2880 匿名さん

    ここで必死に否定的意見を出す人は何が目的かわかりませんが、たぶん競争相手(いるのか不明ですが)を減らそうとしているとしか考えられませんね。検討者にとって意味ある意見交換をしたいのであれば、反論が出た場合は攻撃的で粗暴な書き込みをするのでなく、もっと理由を確認するなどしなければ、書き込んだ意味がありません。こんな言い争いをしても意図は見え見えで競争相手を減らす効果は期待できませんよ。

  575. 2881 匿名さん

    >>2877 検討板ユーザーさん
    でもその中庭を(ちゃんと料金に上乗せして)造って、クレーム覚悟の怪しいCGやポエムで売り込んでいるわけです。
    公式トップからのリンクに間取りや立地と同列に扱われていますし、重要でないと思うなら売主側とその辺の感覚がズレているのでしょう。
    実際、CG通りの中庭を目にできたら嬉しいしワクワクすると思います。
    ウチの実家は敷地の3分の1が植栽と広場になっていて、普段何に使うわけではないけど来客に見せ付けたくなる自慢の空間ですよ。

    そもそもここ、プランは普通ですし住所は所詮流山ですので、部屋も立地も誉められたものではありません。
    でも大衆マンションの価格帯なので、部屋も立地もオマケもイケてないけど、概ね致命的な部分な無いというのは、「文句は付くけどまぁいいや」で、検討に値するかと思いますが。
    まぁ悪いと言われると不安になるのは分かりますが、欠点を受け入れられないのならパークコートでも買うしかありません。

  576. 2882 匿名さん

    >>2880 匿名さん
    攻撃的で粗暴な書き込みをするのは否定論者も肯定論者もお互い様なので皆さん気を付けましょうなのですが、
    そもそも論者を否定か肯定かの1ビットで区別するのが間違いだと思います。
    だって皆さん、この価格帯のマンションに100点は求めていないでしょう?
    欠点を認識してケチは付けるけど、それでもなんだかんだで買うんですよ。

  577. 2883 マンコミュファンさん

    >>2880 匿名さん
    先着順で売りに出てるんだから競争相手が怖ければこんな掲示板で時間潰ししてないでさっさと買いに行くでしょ
    たぶん分かってて書いてるんだろうけど

  578. 2884 検討板ユーザーさん

    >>2881 匿名さん
    所詮流山って言うならここの掲示板を見に来なきゃいいのではないですか?
    また無意味に他のマンションを売り込むのは辞めましょう。
    中古を一生懸命売り込む営業だと思われますよ。

  579. 2885 匿名さん

    >>2884 検討板ユーザーさん
    そこ突っ掛かるような所でしょうか?
    地縁や通勤や予算の関係もあってこの街を選んでいるのでしょう?
    市長の記事にもありましたが、流山は県外では通じない影の薄い地名なのです。
    ブランド住所と流山では月とスッポンというのは地元民の私はよく知っていますよ。
    でも、ケチは付くけど3500~5000万を出せる(しか出せない)層なら良コスパだと思います。
    東京湾岸を神奈川方面へ下れば、三浦半島まで行かないとこの相場には巡り合えませんので。

  580. 2886 匿名さん

    >>2884 検討板ユーザーさん
    あと私はパークコートの営業ではありません。
    ご存知無いからこういう返しをされたのだと思いますが、そこは中古でも数億円です。
    高級マンションの代名詞ですので名前を挙げました。
    つまり予算に見合った買い物と考えればこのクラスのマンションにケチが付くのは当然で、そこは皆さん分かって選んでいるのだから別に良いでしょ?
    と言いたいのです。

  581. 2887 匿名さん

    自分の目で見て自分で判断できる竣工済物件とは違い、これまでは売主が発信する情報を信じて検討するしか無かったわけです。
    ここにきて工事フェンスが取れてきたことで、外回りの雰囲気については自分の目で見て確認できるようになってきました。
    なので中庭に対しては思いが噴出する時期かと思います。
    内覧が開始されれば内装に対してコメントが出てくるでしょう。
    自分は中庭については想定内で、やっぱりねという程度です。
    わざわざ悪いものは望まないのでケチは付けますが、物件への評価は揺らぎません。
    中庭よりも、足場が取れて外壁を見たときの方が衝撃でした。

  582. 2888 マンション検討中さん

    肯定派・・・購入者、購入直前の人、関係者、荒らし

    否定派・・・検討者(でも買わない)、競合、内部で不満持ってる人、荒らし

    この人たちのやり取りを真の検討者が静観してる感じですかね。

  583. 2889 マンション掲示板さん

    中庭の写真、昭和の団地っぽさかすごいね。
    小学生がベーゴマとかメンコとかしてそう。

  584. 2890 匿名さん

    ほらね、否定的なことを書く人をすぐに追い出そうとして話にならないでしょ。
    それと長文連投していてる人、言ってることはド正論だけど、実家で高級マンション住まいだったみたいだから高みの見物みたいな視点で言えるんだよ。
    始めての人はここが世界一のマンションだと思い込まないと生きていられないような精神状態なんだから、少しオブラートに包まないと反発必至だぞ。

  585. 2891 匿名さん

    否定的な書き込みは、高級にお住まいでもなんでもなく、ここですら審査落ちして買えない賃貸民がひがみが強くてそんな反応なんですよ。買いたいのに買えない事を嘆いて人生悲観してると考えれば否定論もスッと腑に落ちるでしょ。
    検討している視点からコメントできたことがないもんね。。

  586. 2892 マンション検討中さん

    >>2891 匿名さん
    買える買えない関係なくネタにされてるだけですよ。無関係者が正義を振りかざす(気になる)場なんですよ、今のネットは。残念ですけどね。

  587. 2893 匿名さん

    あなたの考え方は検討者目線じゃなくて信者目線なんだよ。
    購入は1件で検討は通常5~10件だぞ。
    文句付けて買わない人は買う人の4~9倍いるんだよ。
    それが検討者ってものだ

  588. 2894 匿名さん

    >>2893>>2891

  589. 2895 マンション検討中さん

    世帯年収400?500万の中の下の家族がターゲットなマンション。
    住民の出身は、牛久、取手、八潮、三郷、野田がメインだそうです。

  590. 2896 匿名さん

    信心の無い人間には誹謗中傷とか
    信者が攻撃的過ぎて検討者ドン引きじゃないの?

    >>2891 匿名さん
    どうでもいい話だろうけど北口の新築賃貸は家賃20万くらいのもあるからね
    このエリアの分譲民より金持ちもいるから賃貸を引き合いに出すのは間違いだよ

  591. 2897 検討板ユーザーさん

    いろんな人の意見が出ないと意味がありません。多様な意見が出るのは当たり前であり、むしろ反対意見を攻撃して抑え込むのでなく、自分の考えを確認するチャンスにしたいですね。まず攻撃的な書き込みはあらしか不満のはけ口としか見えなくなり多くの人はスルーでしょう。

  592. 2898 マンション検討中さん

    >>2896 匿名さん

    昔からの地主は、ホクホクだわな。

  593. 2899 マンション検討中さん

    >>2898 マンション検討中さん

    江戸川台周辺に住む地主は、大金持ち。
    フェラーリやポルシェ、レクサス乗り、旅行三昧です。

  594. 2900 匿名さん

    >>2890 匿名さん
    私の発言で不快な思いをしたのなら不徳の致すところですが、やはり買い物は上から目線で挑むくらいが良いと思います。
    買うのであって、買わされては駄目です。

    あと興味無いでしょうが、実家はバブル期に設計されたから広場や植栽が最近のマンションよりバブリーなだけです。
    高級マンションなんかではありません。

  595. 2901 マンション検討中さん

    まぁ何だかんだで荒れてますが、
    ここの顔も見えない人のネガ意見を間に受けて、買った事を後悔するような事態は避けたいね。
    前向きに検討しましょう。


  596. 2902 検討板ユーザーさん

    駅近でも線路、踏切から離れている。
    平面駐車場。
    共有施設も充実。
    住み心地の良い町柏の葉キャンパス一駅。
    流山おおたかの森も開発中。
    平均的ないいマンション。
    あとはTXが延伸してくれればいいのに。

  597. 2903 匿名さん

    パークコートなんて近くにないのに引き合いに出すの意味わからん

  598. 2904 匿名さん

    >>2903 匿名さん
    流山な時点でネガ要素だと言いたいみたいだから近くにあるものを引き合いに出したら意味が通らないと思われる

  599. 2905 通りがかりさん

    >>2902 検討板ユーザーさん

    都心方面の延伸は、不可能。
    茨城空港方面への延伸の陳情の方が強く現実的。また、埼玉高速鉄道の延伸を野田市中心に活動されていてこちらの方が現実的。

  600. 2906 匿名さん

    >>2903 匿名さん
    というか一切の文句が付かない完全無欠なマンションが近所に存在しない

  601. 2907 匿名さん

    >>2902 検討板ユーザーさん
    線路から離れているのはポイント高いですよ。
    線路の側道とソライエの表,裏で音を聞き比べましたが、全然違います。
    インバータ音はソライエ表までそれなりに聞こえますが、線路の音は大分静かです。
    ソライエ裏は立ち位置で隣が上手く防音壁になったのか、インバータ音も小さくなっていました。
    駅徒歩4分でこれは嬉しいです。
    (高層階だと地上よりも騒音が大きいかもしれません。)

    また北口の建物が防音壁になっているのか、夜でも駅の放送音は聞こえませんでした。
    丘のような抜けた場所だと徒歩10分くらいの距離でも深夜に聞こえることがあります。
    柏音楽大使や自衛隊の曲が駅から聞こえ続けたら気が狂うと思います。

  602. 2908 匿名さん

    >>2902 検討板ユーザーさん
    ただ壁だらけの弊害か、ビル風のようなものは感じました。
    ちゃんと測定していないので気のせいかもしれませんが。

  603. 2909 匿名さん

    >>2903 匿名さん
    前の方にも書きましたが、高級マンションの代名詞として名前を出しました。
    まさかソライエとパークコートを両睨みの人なんていないでしょうから、近所にあろうがなかろうが関係ありませんでした。

  604. 2910 匿名さん

    ここは本当に良く荒れてるね。
    誰かも言ってた通りたぶん購入者な気がするけど、余計にたち悪い。

  605. 2911 マンコミュファンさん

    この長文投稿の人のせいで荒れてるのに何度も現れるなよ
    ビル風最悪ってネガ言いたいだけだろ
    ビル風が嫌なら野中の一軒家にでも住んでろよ

  606. 2912 匿名さん

    ビル風じゃなくてつくばおろしじゃないの?

  607. 2913 匿名さん

    >>2912 匿名さん
    北口にんたまラーメンとか西口セキチューの周辺と比べて北口駅近は風が強く感じるのでビル風かなと思ったのです。
    でも同じタイミングで測定して比較したわけではないので単なる風の波かもしれません。
    自信が無いのであまり真に受けないで欲しいです。

  608. 2914 匿名さん

    >>2911 マンコミュファンさん
    嫌われてしまっては何を言っても話にならなくなりますね。
    ROM専に戻ることにします。

  609. 2915 通りがかりさん

    なぜみなさん喧嘩をするのですか?

  610. 2916 匿名さん

    >>2915 通りがかりさん

    暇だからですよ?(???ω?)???

  611. 2917 匿名さん

    ソライエへ行くのに道路を渡るのが怖いです。
    横断歩道とかできないのでしょうか?

  612. 2918 評判気になるさん

    横断歩道があったって車なんかほとんど止まらないのになに言ってるの
    否定派はとうとう道路にまで文句をつけ始めたか

  613. 2919 匿名さん

    ここは肯定派掲示板ではなく検討者掲示板だぞ。
    長所も短所も確認して、他の選択肢と比べて何が最適解か、考えを巡らせるのが検討だ。
    肯定論も否定論も併せ持っているのが検討者ってもんだぞ。
    肯定派vs否定派の構図に持って行こうとする人間は荒らし目的かエア検討者だろ。

  614. 2920 検討板ユーザーさん

    >>2919 匿名さん
    ほとんど否定派が口火を切って荒らしていますね。肯定派の意見は否定派への反論でしか出ません。否定的風評を流して競争を排除したい一部の人が書き込んでいるだけと推察されます。検討するのになぜ否定的書き込みをするのですかね。他の人の意見を聞きたいのであれば喧嘩ごしで対応するのではなく、前向きな意見交換をしないのですか。

  615. 2921 匿名さん

    >>2919 匿名さん
    肯定派は購入者でしょ。
    買ってから欠点を後悔しても仕方ないので、与えられた条件で最大限ハッピーなマンションライフを送るにはプラス思考が必要なのは分かる。
    例えば、駅遠物件を買った人が通勤のウォーキングでダイエットを計画するとかね。
    でも、検討者は賛否併せ持つもの。
    駅遠はちゃんと欠点と認識するべきなんだ。
    その辺、購入者と検討者で相容れない部分があるのは仕方ないと思う。

  616. 2922 匿名さん

    >>2920 検討板ユーザーさん
    投稿内容が否定的なのと喧嘩腰なのとでは意味が違いますよ。
    横断歩道無しの道路を渡るのが怖いという意見まで風評扱いにするのはさすがに神経質過ぎる。
    最短ルート上に横断歩道が無いことは事実で本物の検討者なら既知のことでしょ。
    怖いと思うのは個人の感想。
    神経質になっているからこそそうやって喧嘩腰に突っ掛かるのでしょうが、ここは検討者が期待と不安を共有,確認する場です。
    それを見るに耐えないと思うなら購入者スレに引っ越した方が懸命です。

  617. 2923 匿名さん

    >>2918 評判気になるさん
    暴論。

  618. 2924 代表

    実は 肯定派VS否定派 でもなく 購入者VS検討者 でもなく
    関係無い人間がプロレスゴッコをしていただけでした
    お詫び申し上げます
                        一同

  619. 2925 匿名さん

    >>2920 検討板ユーザーさん
    来場者数1500組超だから現状352戸完売状態だとしても気に入らなくて買わなかった人は買った人の3倍以上
    (先着順が残ってるし抽選落ちではあるまい)
    そんな彼等もソライエの候補除外を決断するまでは検討者だったことをお忘れなく

    しかし来場総数1500家族突破!!的なことを広告にドヤっと載せるのはここに限らず大手財閥系とかでも平気でやるけど
    売れ残ったときにこういう見方をされるって広報は考えないかのだろうか?
    101回のプロポーズ宜しくデカいほど恥ずかしい数字だと思うけど

  620. 2926 匿名さん

    >>2917 匿名さん
    以前警察だか役所に陳情した人がいて
    アンダーパスが出来て交通量の変化を調査してから考えると回答されたみたい

  621. 2927 匿名さん

    2926はアンダーパスが完成してしばらく経つから次の予算に乗っていなければ横断歩道はずっと設置されないという意味ね
    子供が轢かれまくれば後からでも設置されるだろうけど

  622. 2928 検討板ユーザーさん

    >>2927 匿名さん
    冗談でも子供が轢かれまくればとか言うな。

  623. 2929 通りがかりさん

    歩道の設置基準を考えれば簡単な話し

  624. 2930 匿名さん

    >>2928 検討板ユーザーさん
    でも冗談とも言えず事が起こってから動くのが役所ですよ
    歩道橋を使わずに轢かれる人が続出してわざわざ歩道橋の真下に横断歩道を追加した所とか珍しくありませんし

  625. 2931 匿名さん

    >>2929 通りがかりさん
    設置基準は設置できる場所の基準なので満たしていてもやる気がなければ設置しません
    横断歩道の追設を決めた場所で何かしらの事故が起きたらそれはそれで責任問題なようですので設置する以上のリスク(例えば横断者が車と度々接触するとかしそうになるとか)が無ければ動きづらいでしょうね
    ここは歩道に幅員があるし一応設置を検討だけはしてもらっているようなので基準についてはのは満たしているかと
    というか駅から放射する動線くらいは最初から横断歩道引いとけよと

  626. 2932 匿名さん

    仮に横断歩道ができても車は止まってくれないので、危ないのが嫌なら千葉興銀前の信号を渡るしかないです。
    都会とか、郊外でも古い街なら押しボタン信号とかあるのですがね。
    近くの中央分離帯に人間の獣道ができているし、ニュータウンはこういうところがいちいち未熟です。

  627. 2933 匿名さん

    話は変わりますが、肉の大山おいしかったですよ。行った人います?
    当日予約は、直接店で自分の電話番号を教えて、席案内の直前に電話で呼ばれるという方法でした。
    近くをうろうろして時間を潰しましたが、ここなら自宅待機が可能です。
    頻繁に行くと破産するので、たまに贅沢程度でしか使えませんが。

  628. 2934 マンション検討中さん

    そろそろ植栽も植え出したのでしょうか?
    現状の建物を見てみたい。お近くの方、ぜひ写真お願いします!

  629. 2935 匿名さん

    焼肉屋通って破産するような財政状況って・・・

  630. 2936 検討板ユーザーさん

    >>2922 匿名さん
    遅れましたが、誤解なく! 否定的意見に反論すると途端に喧嘩腰の書き込みが始まるケースが多いということです。反論されたことに腹を立てているのでしょう。真面目な検討者がここで意見を書き込むということは、他の人の反応や意見を確認したいからなのではないのでしょうか。でなければ荒らしか不満のはけ口か競争相手の排除ではないでしょうか。勿論反論の中身にもよりますが、多面的な意見は自分の考えを深めるチャンス。

  631. 2937 名無しさん

    >>2933 匿名さん

    情報提供どうもありがとう。肉の大山、まだ行ったことありませんが、週末に行ってみようかな。

  632. 2938 匿名さん

    >>2936
    多い少ないの傾向を把握しているということは、結構昔からここを見ていると思われる。
    検討者ならある程度の期間で入れ替わるはずだが、貴殿は契約者では?
    去年契約してからずっとここをチェックしているのかと。

    高倍率の人気物件なら話は別だが、普通検討者は見学してはケチを付けてまわるもの。
    営業は都合の良いことしか言わないから、ここではそういう粗探しを歓迎する人もいるだろう。
    契約者は投稿するなとは言わないが、そういう雰囲気は我慢くだされ。

  633. 2939 匿名さん

    焼肉で破産はさすがに比喩だろうけど、財布の紐を気にしたら腹一杯は食べられないな。

    >>2934 マンション検討中さん
    行こうと思えば行けるけど、夜になってしまうので写真は厳しいですね。
    日曜なら天気が良ければ撮ってきますけど。

  634. 2940 マンション検討中さん

    来月モデルルーム見学に行こうかと思ってたんですが、まだ残ってるんですかね?もういい部屋はないですか?

  635. 2941 検討板ユーザーさん

    >>2938 匿名さん
    ここ2、3週間の否定的意見について言っているのですがね。読み返してみてはいかがですか。変な詮索ばかり。話しをそらすだけで、検討者には見えないですね。

  636. 2942 匿名さん

    >>2941 検討板ユーザーさん
    2月半ばから読んでいるが、貴殿が一番喧嘩腰に見える。
    荒らしとか不満のはけ口とか競争相手を排除しようとしているとか何度も投稿しているが、個人に対する謂れのない誹謗中傷ではないか。
    貴殿かどうかは分からないが、>>2891には
    >ここですら審査落ちして買えない賃貸民がひがみが強くてそんな反応
    >買いたいのに買えない事を嘆いて人生悲観してる
    などとここ最近で最悪の誹謗中傷を書いている。
    これでも否定的な投稿の方が喧嘩腰な傾向があると?

    正直、喧嘩腰の問題はどうでも良いのだが、検討者はここを買わないという選択肢がまだ残っている。
    都合の良いことしか言わない営業とは別の視点を求めているのに、反論と称する個人攻撃を浴びせて蓋をされるのは迷惑。
    私は管理者ではないから止めろとは言えない。なのでもう言わないことにする。
    ただ、検討者が何故否定的な投稿を好むのかを忘れているようなので、そこは理解して頂きたい。

    そして>>2939 匿名さん
    良ければ良い、悪ければ悪いで、正直な感想をお願い致します。
    植栽の出来が悪ければまた個人攻撃をする輩が現れるかもしれないが、私は応援しています。
    天気が良ければ写真もお願い致します。

  637. 2943 検討板ユーザーさん

    >>2942 匿名さん
    意味不明ですが努力賞を差し上げます。他の読者からいい加減にしたらと言われそうなのでコメントは遠慮します。

  638. 2944 マンション検討中さん

    >>2943 検討板ユーザーさん
    横からスミマセン。
    コメントは遠慮しとくいうコメントをせずにはいられない心境お察しします。
    私も以前貴方のような方に荒らしだなんだと物件に関する情報をひとつも出さないで個人攻撃をされました。
    その頃からネガをとことん封殺してくる輩がいるなー、と思ってます。
    個人的に検討からはずした物件ではありますが観察はさせてもらってます。
    あなたには努力賞とまではいきませんが参加賞だけあげときますね。

    あ、私は2942さんとは別人です。

  639. 2945 匿名さん

    誰が誰だかわからなくなっていませんか?あ、私は2943さんとは別人です。佳作ですかね。

  640. 2946 マンション比較中さん

    話題を変えて申し訳ないのですが、エントランス外観イメージってどこか情報出てますか?現地行けばわかりますか?

  641. 2947 匿名さん

    盛り上がってるとこごめんなさい。
    2939ですが、日曜は一人行動できないかもしれないので期待しないで下さいね。
    行くことはできるから連れ添いに怪しまれない程度にさりげなく撮るつもりだけど、雨の日に車を降りてまで撮るのは明らかに怪しいから雨なら撮りません。
    もっと早く写真を上げられる人がいればお願いします。

  642. 2948 評判気になるさん

    >>2945 匿名さん
    誰が誰がであんたが誰よ
    さては一杯呑んでるな?

  643. 2949 匿名さん

    >>2946 マンション比較中さん
    先週はまだフェンスが付いていましたよ。

  644. 2950 匿名さん

    どあほぅ。

  645. 2951 検討板ユーザーさん

    >>2946 マンション比較中さん
    フェンスはありますが175cm以上あれば上から覗けますよ。
    豪華では無いですがスッキリして個人的には好きですよ。
    警備員さんがいたので写真は撮れてないです…。

  646. 2952 匿名さん

    フェンス有るなら警備員さん居なくても写真撮っちゃダメよ

  647. 2953 匿名さん

    >>2952 匿名さん
    お粗末さがバレるから嫌なの?
    そういう、正義マンに擬態して検討情報のやり取り邪魔するのやめてくれないかな。
    ここは本当に知りたい事はすぐに叩かれて排除されるんですね。
    これが契約者のしていることだとしたら、面倒な住人が多い傾向が高いね。

  648. 2954 匿名さん

    >>2953 匿名さん
    一応は他人様の敷地の中なんだからさ
    フェンスは間もなく全撤去されるだろうし
    そう焦りなさるな

  649. 2955 匿名さん

    >>2953 匿名さん
    あと、皆もう飽きてるからしょうもない印象操作はやめましょう
    否定的な人は喧嘩腰ですよと印象付けようとしてるんでしょ?
    本物の否定論は実物がアップされてからですよ
    今仕掛けてもその頃には皆忘れてます
    焦らない焦らない

  650. 2956 マンション掲示板さん

    ヨガって住民じゃなくても参加できるのかなあ?

  651. 2957 匿名さん

    >>2956 マンション掲示板さん
    管理組合次第ではないでしょうか?
    無くすのも

  652. 2958 匿名さん

    ここは中庭の件からそういう輩(否定意見は許さないマン)が湧いて出て現在に至ってるでしょう。
    このマンションを気に入らない奴は貧民か抽選漏れだ!ここは完璧なマンションなんだって印象付けてるのはどちらかな?

  653. 2959 匿名さん

    >>2958 匿名さん
    だって唯一のレビュアー
    「豪華では無いですがスッキリして個人的には好きですよ。」
    だから難癖付けるにしても燃料無いんだよ
    ここまで突然過ぎて不自然な投稿は他のスレでも見たことないよ

  654. 2960 匿名さん

    >>2959 匿名さん
    どういう意味?

  655. 2961 匿名さん

    >>2960 匿名さん
    お粗末って文言どこから出てきたの?

  656. 2962 匿名さん

    >>2958 匿名さん
    何度も言われていますが、否定意見は許さんマンではなくて、それに対する反対意見に腹をたてて乱暴な書き込みを始めるキレるマンが荒らしの元凶ですよ。
    この否定論者は同調する意見以外は許さんマンですね。

  657. 2963 マンション検討中さん

    くだらない言い争いはそろそろやめにしては?
    口げんかしてる小学生と 変わりませんよ?
    お母さんに怒られないとだめですか?

  658. 2964 匿名さん

    >>2963 マンション検討中さん
    説教の前に、まず貴殿からまともな意見交換を始めてはいかがですか?

  659. 2965 匿名さん

    否定論であれ、肯定論であれ話題を提示した方は反論が出ても腹を立てないで、その中身を吟味し、まともな意見交換をしないと意味がありませんよ。話題を提示するということは他の人の意見を聞きたいわけだから冷静にならないとね。ただし、冷やかしや荒らしとわかる書き込みに対してはスルーする必要があります。こうしないとすぐ荒れてしまいますね。

  660. 2966 匿名さん

    ここ1日、2日の書き込みの文言がケンカしてた人の言葉尻の継ぎはぎだらけだね。
    ケンカをしたいたけで普通の投稿じゃないでしょ。
    スレがマズイ人にマークされて流れが悪いから植栽写真のアップは様子見したいです。
    工事の進捗だけは伝えます。

  661. 2967 匿名さん

    >>2962 匿名さん
    人を憎むばかりでソライエのことなんて眼中に無い感じ

  662. 2968 匿名さん

    悔しいけど、匿名掲示板なんてたった一人の荒らしにマークされただけでメチャクチャになるようなものなんだね
    契約者掲示板の方に写真を上げようと思ったけど、こいつが付いてきたりしたら契約者に申し訳ないからやっぱりやめます。

  663. 2969 匿名さん

    やはり写真提示以上の意見交換は期待できそうにないか。

  664. 2970 匿名さん

    否定だ肯定だ反論だ中傷だと揉めてたのは知ってるけど、正直興味ないし流れるのも速かったし、マンション調べに来ただけの人からすれば、今となってはどうでもいい話なんだけど。
    いまだに否定だ肯定だ言ってる人は当事者の残党でしょ?
    あと、たいして流行ってないのに、マンマンマンマン言う独特のセンスの人がいる。

  665. 2971 マンション検討中さん

    皆さん言い争いはやめましょうよ。良いマンションだと思います。

  666. 2972 匿名さん

    マンマンマンマン?笑

  667. 2973 匿名さん

    たぶんだけど誰も言い争ってないよ
    なんかシナリオ通りっぽい

  668. 2974 マンション検討中さん

    いつもここは荒れますね。民度低め?

  669. 2975 匿名さん

    見学者の多くは入居しないし見学すらせずに候補から外す人はもっといるだろうから
    ここを見て民度云々は違うと思う

  670. 2976 匿名さん

    民度というより粘着質な人が数人いるだけでしょうね。

  671. 2977 匿名さん

    さっき時間があったから中庭の植栽見てきました。
    身長くらいの高さの目隠しがあったり、自転車置き場が邪魔したり、薄暗かったりで、写真撮っても分からないと思います。
    実際撮ってないけど。

    植樹はたぶん完了かな。
    本数的にはCG通りなんじゃないかなと思うけど、木が若くてめちゃめちゃ細いです。
    冬だから葉がスカスカなんだと思うけど、夏にどれだけ茂るかな?
    茂っても細いから、何年か待たないとCGみたいにならないと思う。
    木の本数はきっちり用意されてるので、CGは嘘ではないです。

    明日撮れたら写真を撮って、スレの流れが良ければアップしますね。

  672. 2978 匿名さん

    ちなみに、上から覗き込んだり目隠しの隙間を狙ってまでは撮らないつもりなんで。
    目線の高さから撮ります。
    雨降ったり夜になったりしたら行かないから、期待しないでね。

  673. 2979 検討板ユーザーさん

    >>2978 匿名さん
    契約者版でも写真アップされていましたが定期的にアップして頂ければ幸いです!

  674. 2980 匿名さん

    契約者板の方が天気が良くて良い写真ですが

    1. 契約者板の方が天気が良くて良い写真ですが
  675. 2981 匿名さん

    以前横断歩道の設置されないのかなあ、と投稿したものです。

    道路幅が割とあるように感じたので、子供の足だと渡るのが怖いかなと思って聞いてみたのですが、まさかネガ意見に捉えられるとは思いませんでした^_^;

    フォローしてくださった方々ありがとうございます。個人の1検討意見なのであしからず…

  676. 2982 マンション検討中さん

    でもまぁ、現地建物を見に行った人なら100パーセント突っ込んだと思いますよ。
    横断歩道ないんかいっ!て。

  677. 2983 通りがかりさん

    マンション完成後に必要であれば警察に申請すれば良いだけのことかと思います。交通量が皆無に近いので却下されるかもしれませんが。

  678. 2984 匿名さん

    この辺りは千葉県内でトップ3に入るほど保育園の倍率が高いみたいですね。

  679. 2985 匿名さん

    >>2984 匿名さん
    昨年度はそうでもなかったですがね。
    本年度の倍率ランキングどこかに掲示されたのですか?
    見てみたいです。教えてください。

  680. 2986 マンション検討中さん

    保育園もですが希望の幼稚園に入れないこともあるのか気になっています
    隣に出来る保育園に優先してもらえることは流石にないんでしょうがそうだったら良かったのに
    小学校もグランドが狭いらしいですね

  681. 2987 匿名さん

    >>2986 マンション検討中さん

    幼稚園はそもそも数が少ないので、市外も含めて検討するご家庭が多いです。
    入園するためにはプレから行かせる必要がありますが、この倍率が結構高いです。
    ただ、定員が多いところもあるので、拘らなければ入れます。

  682. 2988 マンション検討中さん

    最近検討を始めました。
    4月から年長の子供がいるのですが、小学校は新設校になるのでしょうか?検索したところ徒歩30分との書き込みがあり、マイナスポイントになっています。

  683. 2989 匿名さん

    保育園、幼稚園、小学校の事を考えている方はこの地域は難しいですね。

    人口が急増して追いついてない状況

  684. 2990 匿名さん

    >>2988 マンション検討中さん
    小学校考えるならウェリスのほうがいいよ。

  685. 2991 匿名さん

    学区なんてどうせまた変わる
    ここは子育てについてはまるであてにならない

  686. 2992 マンション掲示板さん

    >>2988 マンション検討中さん

    四月から年長さんでしたら、一年生は小山小学校で、二年生になった時に新設校が出来るので、そちらに転校するって話だったと思います。

    うろ覚えかつ、契約時期でも取り扱いが異なるとか言っていた気がしますので、詳細は、ソライエに確認された方が良いかと

  687. 2993 マンション検討中さん

    >>2991 匿名さん
    学区は変わらないですよ。ソライエ2も見込んで学区変更したので。

  688. 2994 2988

    みなさんありがとうございます。
    新設校に変更は確定なんですね。
    条件のよい部屋が残っているのかわかりませんが、近々MRいってみます。

  689. 2995 マンション検討中さん

    この間見学に行ったら残り44部屋でした

  690. 2996 評判気になるさん

    完売まであと少しですね。

  691. 2997 匿名さん

    >>2995 マンション検討中さん

    MGに貼ってある価格表の、写真が貼ってある部屋(エントランスの上辺りとか)って、販売済みという事なんでしょうか?

  692. 2998 マンコミュファンさん

    〉〉2991さん
    学区は流山のHPにあるけど
    条件付き
    3月31まで売買契約をすれば小山小OK

  693. 2999 匿名さん

    皆さん霊園が近いのはあまり気にならないですか?

  694. 3000 検討板ユーザーさん

    >>2999 匿名さん
    はい、子供たちも肝試しができると喜んでます。

  695. 3001 検討板ユーザーさん

    >>3000 検討板ユーザーさん

    肝試しなんて今時の子供らに、、
    お歳がバレますよ

  696. 3002 名無しさん

    たしか、これから販売予定だったと聞いています。まだ売り出していないと。

  697. 3003 名無しさん

    上記、2997さんへのお返事です。

  698. 3004 匿名さん

    >>3002 名無しさん

    ありがとうございます。そうなると、残り44部屋ということはないですね。完売までまだ時間が掛かりそうです。

  699. 3005 匿名さん

    >>2999 匿名さん

    あそこの霊園は大きいですからね
    私はムリでした。

  700. 3006 匿名さん

    >>2998 マンコミュファンさん
    2018年の3月31日ですよね?

  701. 3007 住民板ユーザーさん1

    あの道路渡るの怖くないですか?
    かなり車が早く思えてびっくりしたけど、当たり前ですよね、道路なんだもん。
    こちらは渡ろうとしてるから余計に早く感じたのかもですが。
    子に横断歩道渡るよう教えてる人も、大人が道路渡るの多々見るだろうからいつかマネする気がする。

  702. 3008 匿名さん

    ウエリスは検討板によると、残り20戸で絶好調みたいですね。確かにウエリスの仕様の高さは羨ましいものがあり、選ばれている理由も分かります。駅距離が重要でないなら、断然ウエリスでしょうね。

  703. 3009 名無しさん

    >>3008 匿名さん
    入居1ヶ月が経過して残り20戸ですね。悪くないと思いますが、絶好調とまでは言えないのでは?

  704. 3010 住民板ユーザーさん

    >>3009 名無しさん

    たしかに(^^;)
    絶好調というなら、おおたかの森ではクオンでしょうか。

  705. 3011 通りがかりさん

    そう言えば榊さんが広告に芸能人使う所は中古で売る時は厳しいみたいな事言ってましたね。

  706. 3012 通りがかりさん

    そんな事ないと思いたいです。ウェリスの方でしょうか?

  707. 3013 検討板ユーザーさん

    >>3011 通りがかりさん
    結局は物件でしょ笑
    あとはおおたかの森の街の発展がどうなるかは重要かな。

  708. 3014 住民板ユーザーさん1

    ウエリスの方が売れてるって書いてあるしここには来ないんじゃない?
    前から言ってるけど、検討版でも恥ずかしいからそういう比較みたいなこと辞めてくれませんか?
    住民の質が問われます。

  709. 3015 匿名

    オオタカの発展はソライエ2で終わりと
    いろんなところで聞いております。
    発展につきまして、ソライエ2の
    他にどんな計画があるのでしょうか?
    ご存知でしたら教えてください。

  710. 3016 匿名さん

    >>3015 匿名さん
    残るはTX東京延伸計画の実現じゃないでしょうか

  711. 3017 匿名

    オオタカだけの発展はないと?

  712. 3018 マンション検討中さん

    発展はないと言ってる、そのいろんな所とやらで詳しく聞けばいいと思いますよ

  713. 3019 匿名

    いろんなところは、オオタカの森を悪く言うので、真実がどうか気になっただけ、やはり買うならこれからの街の発展を期待できるところが良いですね。あと駅近、各駅でも良いと思っているのでこちらは、この物件は外すかな、、

  714. 3020 匿名さん

    おおたかの森人口が増加しすぎて困る

  715. 3021 匿名さん

    1ヶ月くらい前にこのような埋まり具合でした!

    ヨガの写真が貼ってあるところは
    お部屋があるんでしょうか?

    1. 1ヶ月くらい前にこのような埋まり具合でし...
  716. 3022 匿名さん

    こちらはサンライズ側です。

    1. こちらはサンライズ側です。
  717. 3023 マンション検討中さん

    もう大分埋まっているんですね。
    竣工までに完売するかな?

  718. 3024 匿名

    竣工後一年で完売したらいい方じゃないかなぁ

  719. 3025 匿名さん

    ガーデンコートの自己日陰になるところが人気無さそう。
    写真の部分が売れてるなら、順調な売れ行きに見えますね。竣工前完売は厳しそうだけど上出来と思う。

  720. 3026 検討板ユーザーさん

    >>3025 匿名さん
    写真だとガーデンも結構売れてそうじゃないですか?
    竣工前は厳しいかもしれませんが上出来そうですね。

  721. 3027 匿名さん

    >>3025 匿名さん

    日当たり悪いところは残りそうですね。

  722. 3028 匿名

    テレビで見ましたが、長谷工の現場所長が、女子トイレを盗撮していたと報道されていました。現場はここではございませんが、こちらの購入者へはなにかそれなりのお知らせ?お詫び?とか届いたのでしょうか?気持ちの良いニュースではないと感じました。長谷工盗撮で検索すると細くわかります。長谷工の名前に傷をつける、全ての長谷工物件の購入検討に影響する出来事かと残念に思いました。皆様は気になりませんか?

  723. 3029 匿名

    近所のマンションはみんな長谷工ばかりだから、なんとも答えようがないですよね。あまり心配なら戸建にすれば良い。マンションのことならわかるんだ?ってコマーシャル流れなくなりましたね。

  724. 3030 匿名さん

    学校の先生や、警察官まで盗撮で捕まっていますからね。長谷工の一社員がしでかしたというだけで購入検討に影響することはないと思います。

  725. 3031 匿名さん

    >>3030 匿名さん
    一社員がしでかした事は仕方ないかもしれませんが、問題なのはその事実を長谷工が会社として隠蔽しようとした事ですよね。そう言う隠蔽体質の会社を信頼して建設を任せられるかどうかですね。 あまり大きな影響は無いとは思いますが、少なくとも長谷工であることがメリットでは無いですね。

  726. 3032 検討板ユーザーさん

    >>3031 匿名さん
    そんなに騒ぎ立てる内容ですか?
    偽装建築ならまだしも一社員が起こしたことでしょ?
    購入に関してはこのマンションが気にいるかどうかだけ。

  727. 3033 匿名さん

    >>3032 検討板ユーザーさん
    記事読んでます?
    事件を起こしたのは一社員ですが、隠蔽しようとしたのは会社ぐるみでしょ。

    購入に関しては、私も大きな影響は無いとは思います。比較対照も長谷工マンションだらけだし。

  728. 3034 検討板ユーザーさん

    変態チックな輩も居るんだろうけど、このマンションに住まなきゃデメリットにはならないよね。

  729. 3035 マンション検討中さん

    ただのアンチ長谷工なら、おおたかを検討しても無駄ですよ。
    体質とか言っちゃってる時点で長谷工に住んじゃいけない人だね。

  730. 3036 匿名さん

    学校も、警察も政府までもいろんなことを組織的に隠蔽していますが、そんな正義漢ならこれをどうするつもりなのでしょうかね?
    いいマンションでも社会のために制裁を加えたいのであれば止めませんが。

  731. 3037 匿名さん

    3033さんを庇うわけじゃありませんが施工ミス等があっても組織的に隠蔽する土壌があると考えられるので、その辺の懸念は理解できます。

  732. 3038 匿名さん

    この程度で組織的隠ぺいをする土壌があるとして心配しているときりがありませんけどね。組織的隠ぺいをする土壌がないことを確認することは極めて困難。

  733. 3039 匿名さん

    こ、この程度?

  734. 3040 検討板ユーザーさん

    長谷工は耐震偽装で行政処分、25億円の所得隠し、社員の横領、管理人の管理費着服等々、色々あるんですから盗撮くらい気にしてたんじゃ住めないですよ。

  735. 3041 匿名さん

    三井は杭、地所は土壌汚染、スーパーゼネコンは談合や鉄筋のごまかし等々、皆喉元過ぎれば忘れている数々の問題があり、国も警察も学校も不祥事や職員の犯罪など挙げたらきりがありませんね。正義漢ぶりたいなら過去の不祥事を全て統計的に分析しないと間抜な対応になってしまいます。不祥事をうまく隠し通している企業も少なからずありますね。だからこの程度の問題云々と言っているだけです。

  736. 3042 匿名

    おこころが広いですね。
    長谷工さんが見たら感激すると思います。

  737. 3043 マンション検討中さん

    誰か統計にしてください

  738. 3044 匿名さん

    >>3041 匿名さん
    「不祥事をうまく隠し通している企業も少なからずありますね」ってそんなに沢山あるんですか?
    ご存知と言うことは、隠しきれてないって事のような(´・ω・`)?

  739. 3045 匿名さん

    ゼネコン不正を黙って見過ごすばかりかその利益も与えるって
    自分が損しなければ悪人と取引も厭わないって施工不良瑕疵などリスク上等の社会を歓迎するってことだけどね。

  740. 3046 匿名

    もうやめてほしいな。
    売れなくなってよいの?
    騒がなければ、契約は増えると思いますが。

  741. 3047 匿名さん

    >>3046 匿名さん
    これはあらしなので何言ってもやめないですよ。
    無視が一番。

  742. 3048 匿名

    どれが嵐なのかも、わかりません。区別する方法はあるのでしょうか。

  743. 3049 匿名さん

    >>3048 匿名さん
    何回かのやり取りで察しがつきます。
    大抵は粘着質な反論が延々と繰り返されます。

  744. 3050 匿名

    >>3041 匿名さん

    全くの正論です。

  745. 3051 匿名

    >>3043 マンション検討中さん

    他力本願

  746. 3052 匿名

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  747. 3053 匿名さん

    >>3049 匿名さん
    嵐が過ぎ去るのを待つしかないんですかね。

  748. 3054 匿名さん

    >>3053 匿名さん
    あらしはスルーして、前向きな話題を提供するのも良いかも。
    変なのは読み飛ばせばいいと思います。

  749. 3055 匿名

    そこに真実が隠れているかもと、こちらは思っていたりします。〔笑〕

  750. 3056 通りがかりさん

    こんなネタで盛り上がってるのこのスレぐらい。最近は、ほとんど長谷工マンションって言っても良いぐらい多いのに。

  751. 3057 匿名さん

    盗撮、隠蔽なんでもOKみたいな人がここの住民で無いと良いですね。他の会社も似たような事やってるからOKという論理だと、入居後にも他の人もやってる人がいるからとゴミ捨て場が荒れたり、玄関前に私物放置など規約を守らない人が増殖しそうです。

    今回の不祥事は真摯に受け止め、デベロッパーや管理会社にはこの件も踏まえて今後は適切に対応していただくように入居後やっていけば良いかと思います。

  752. 3058 口コミ知りたいさん

    >>3057 匿名さん

    盗撮、隠蔽何でもokなんて人、まずいないでしょう。
    逆にマスコミの報道、その一件だけで判断するのはって、ことだと思いますけどね。マスコミに出てないから隠蔽&盗撮は無いとは、言い切れないから、皆そういう意味で言ってるのかと。
    ある意味、マスコミや、広告からの情報だけで、すべてを真摯に受け止められるってすごいです。

  753. 3059 通りがかりさん

    >>3058 口コミ知りたいさん
    長谷工HPにも情報でてるよ

    まあ売れ行きには大して影響無いと思いますね。マンションの優先順位は立地が一番ですかね。長谷工除外すると周辺で選べる物件ほとんど無くなっちゃうし。

  754. 3060 住民板ユーザーさん1

    ここってあとどのくらい残ってるかご存知の方いませんか?
    MR行くのが数週間後になりそうで、とても気になります。

  755. 3061 匿名

    電話して聞けば良いと思う。聞けない理由はあなたが業者だからと私は思う。自分のところを頑張ってお売りなさい。

  756. 3062 通りがかりさん

    なんで、ここはぎすぎすした人ばかりなのでしょうか?嵐の人はどこの営業マンなんですか?

  757. 3063 住民板ユーザーさん1

    すみません、過去の流れ見てませんでした。
    でもいきなりそんなキツイ言い方されて驚きます。ここはこういう雰囲気なんですね。
    余計なことを聞いてしまったようですみませんでした。

  758. 3064 匿名さん

    物件の話をしましょう。

    現地を見てきました。以前書き込みのあった団地というにしてはきれいでしたが、むしろドミノみたいというのがぴったりな感じでした。
    開放感や落ち着いた雰囲気はありませんでしたが、そこは駅近という点でトレードオフと割り切れるかどうかなんですかね。

  759. 3065 匿名さん

    マンションレビュー千葉県人気No.1なのだそうです。マンションレビューって何ですか?知りませんでした…
    この掲示板ではないですよね??

    352邸でかなり大規模。実は女性の集団が苦手なので、幼稚園の送り迎えなど集団でエントランスをふさがれると緊張します。ただ、ここまで大規模だと歩いてバス停まで行かなくていいから便利です。幼稚園もきっと選び放題と思います。 また、平置き駐車場なので機械式が苦手な人にもメリットがあり、月額500円。
    3LDKも70㎡台でかなり広く、都内よりも広々とした間取りが買えると感じました。植栽も多く、子供を育てる環境として素敵でしょうね。

  760. 3066 匿名さん

    >>3065 匿名さん
    幼稚園も保育園も選び放題ではないです。幼稚園も保育園もどこでも入れるわけではないです。

  761. 3067 口コミ知りたいさん

    >>3065 匿名さん
    3066さんもおっしゃっている通り、保育園、幼稚園は本当に大変です。都内共働きフルタイム正社員でも、3歳児4月から入園の保育園落ちました。。参考になればと思い書きますが、新規の保育園の説明会に行ったときに、都内から越された方が、保育園に入れず、都内の保育園に預けてから出社されてると話してました。。今は県外からのフルタイム共働きは、優先が高いみたいですが。。
    ここは、中途入園になるかと思いますので、共働きの方は、色々想定されたほうがよいかと思います。

  762. 3068 通りがかりさん

    乱開発のツケが回って、人口の急激な増加に幼稚園も学校も間に合いません。
    行政はどうするんだろう…

  763. 3069 匿名さん

    >>3066 匿名さん

    幼稚園も保育園も入れないよ
    人口増加しすぎ

  764. 3070 匿名

    柏市が良くなるよね。。。

  765. 3071 マンション検討中さん

    保育園は家の近くで入れたいと思うので、やはり大変だと思うのですが、
    幼稚園は選ばなければどこかしら入れますよ。人気のある園はプレ参加必須だったりしますし流山市に限らない話だと思います。

  766. 3072 通りがかりさん

    無責任だね。
    幼稚園だって選ぶでしょ。

  767. 3073 匿名さん

    >>3071 マンション検討中さん

    幼稚園こそ選ぶものです。
    流山市の幼稚園に入らないなら流山市に住まなくていいじゃん笑

  768. 3076 通りがかりさん

    [NO.3074と本レスは、ご本人様からの依頼により、NO.3075は削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  769. 3077 匿名さん

    蚊が大量発生するマンションはイヤですね。

  770. 3078 匿名さん

    ここの広告見たけど来場者1500名突破したそうですね。
    多くのひとに来場してもらえる魅力がある最強マンションなのは間違い無いですよね!

  771. 3079 匿名さん

    営業が書き込みをして自分で参考になるを押す

  772. 3080 通りがかりさん

    >>3078 匿名さん
    その内の何割が購入に至ったのか。
    宣伝広告に力を入れていれば、自ずと来場者は増えるだろうが、その分物件価格にも反映されているハズ。
    不動産の世界では、良い物件は広告を打たなくても売れるというのは常識ですよ。

  773. 3081 匿名さん

    来場1500組で成約300戸前後?なら上出来なんじゃないでしょうか。
    同時期販売のクオンやサウスアリーナも売れてるみたいだから、おおたかの森全体で好調なのかな。

  774. 3082 住民板ユーザーさん

    >>3081 匿名さん

    クオンはおおたかの森で別格でしたね。

  775. 3083 住民板ユーザーさん2

    >>3082 住民板ユーザーさん
    そうかな?
    一番はフォレストでしょ?

  776. 3084 匿名

    >>3083 住民板ユーザーさん2さん
    フォレストよりクオンのほうが圧倒的に売れるスピードは早かったですね。クオンのほうが坪単価高いのに

  777. 3085 通りすがり

    >>3084 匿名さん
    戸数も販売時の周辺環境、おおたかの立ち位置も全然違うよ

  778. 3086 匿名

    ソライエ2が気になりますよね。今販売中の陽の当たらない部屋、3800万円を検討するなら
    しばらく待つのもありかと思う。長谷工マンションなのは理解しているので、格安の部屋を狙いたいな。日当たりは良くってが大前提。クオンとかの話題は正直センスない。ここでは、ソライエ2の情報交換したい。

  779. 3087 匿名さん

    >>3083 住民板ユーザーさん2さん

    同時期販売の売れ行きって括りなのに、何故フォレストが出てくるのか意味不明。
    フォレストが竣工のどのくらい前に完売したのか知らないけど・・・早かったの?

    >>3086 匿名さん

    ソライエ2って別マンションでしょ。ここで情報交換したいって、正直センスないと思いますよ。
    下記で情報交換したら?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643572/











  780. 3088 通りがかりさん

    >>3086 匿名さん
    ソライエの検討者は日当たりなんて期待してないよ。売りは駅近なのに安いという一点突破主義。
    都心だと駅近だと環境が悪いと割り切れけど、おおたかの森まで下ってきて環境の良さを捨てられるかって立ち止まっちゃう人はソライエには辿り着かない。

  781. 3089 住民板ユーザーさん

    >>3086 匿名さん

    いや、ソライエ2の情報交換したいのはあなたぐらいじゃないでしょうか。
    板違いだと思います。

  782. 3090 匿名さん

    保育園はともかく、幼稚園にも入れないとは本当ですか?
    流山市は共稼ぎの子育て世帯をターゲットとした街づくりにより30~40歳代の人口ボリュームが増加していて、子育て家族に選ばれる市になっていると書いてありますが、保育園・幼稚園という受け皿があるからこそではないんですか?

  783. 3091 匿名さん

    >>3090 匿名さん

    本当に移住を検討されているなら保育園・幼稚園・小学校・中学校の現状を調べてからの方が良いですよ。

  784. 3092 匿名さん

    >>3090 匿名さん

    おおたかの森の保育園、幼稚園問題は深刻ですよ。

  785. 3093 匿名さん

    選ばなきゃなんとかなりますよ

  786. 3094 匿名さん

    教育事情について調べたり質問するならここよりおおたかの開発スレッドとかの方が良いかと

  787. 3095 匿名

    ほらほら
    営業さんが困ってるよ!

  788. 3096 通りがかりさん

    確かに!
    マンション購入の検討に際して子供を預ける幼稚園や保育園について情報交換したいと思うのは当然ですよね。

  789. 3097 マンション掲示板さん

    本当に知りたいと思っているのならこんな掲示板での情報交換より市役所などに問い合わせた方がよっぽど正確ですよ。
    おおたかの森周辺は子どもが溢れかえってますので正直教育環境は良くないです。とだけ書いときます

  790. 3098 匿名

    私の担当者も同じことをおっしゃていました。こちらが40歳超えた夫婦だからそんなこと言うのかなと思いました。今は良いけど、将来的な価値について疑問が残るエリアです。

  791. 3099 住民板ユーザーさん1

    自分が売ってるエリアを悪く言うなんてすごい営業マンだね。
    私はそういう営業の仕方って一切信用しないから、その人からは買わないな。

  792. 3100 匿名さん

    東武の営業マンは他社と比べてイケてないですからね?
    ナメた態度の人もいましたし

  793. 3101 匿名さん

    東武の営業マンではなくて長谷工の営業マンですね。

  794. 3102 匿名さん

    こちらのマンションは、駅から近い割に価格も低めで魅力的ですが、この辺りは、大畔地区に出来る新設小学校が通学校になります。
    大人の足でも20分はかかる場所です。小学1年生なら4.50分はかかるかもしれません。
    つい先日、滋賀県でなんの落ち度もない子供が巻き込まれる痛ましい交通事故が起きたところですし、これから小学校に上がるお子さんをお持ちの方は、よく考えられた方が良いかと思います。

  795. 3103 匿名さん

    クオン・ノーステラス・パークホームズと同じ学区ですよね確か。

  796. 3104 匿名さん

    新しくできる学校が通学区の学校なのですが。
    駅の近くになると、そもそももうそこまで土地がないですし、学校ができるほどの広さとなると
    遠くなってしまうというような状況でしょうか。
    遠いなら遠いで、スクールバスなどがあればいいのでしょうけれど、
    このあたりだと難しいかもしれませんね。

  797. 3105 匿名さん

    小学校遠いのは厳しいな

  798. 3106 マンション検討中さん

    この地域は路上喫煙は禁止ではないですよね。どこかのマンションの住人は、日課なんで今日も駅までタバコ吸いながら出勤しますなんて方がいますので、購入の際には気をつけましょう。

  799. 3107 eマンションさん

    >>3106 マンション検討中さん
    流山市のホームページに、流山市路上喫煙の防止及びまちをきれいにする条例に基づく路上喫煙防止重点区域の追加指定について、というところがあるかと。ソライエ周辺もその枠内に入ってるのが、地図で確認出来ると思います。

  800. 3108 マンション検討中さん

    >>3107 eマンションさん
    ありがとうございます。ここは安心ですね。


  801. 3109 匿名さん

    子供なんかどうでもいいでしょ。駅に近いのは最高!
    あと居酒屋も近いし。

  802. 3110 eマンションさん

    >>3109 匿名さん
    自分の子供だけでなく、他所のお子さんも元気に過ごせるのを見られるマンションになるのだろうなと思います。小中学校の後、高校に電車で通うにも駅近は安心ですね。

  803. 3111 匿名さん