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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-03-04 22:20:46
ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。
所在地:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)
千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地)
交通:東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数:352戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:60.41㎡~90.07㎡
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-07-06 14:37:07
物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目11番3(地番) |
交通 |
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分 つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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465
マンション検討中さん
第1期では、
ソライエ,クオン共に100戸売れた感じですかね?
どちらも同じ位人気があるんですね。
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466
マンション検討中さん
>>465 マンション検討中さん
クオンは買いたくても外れた人が結構いますし、あちらの方が遅く売り出してますからね。
完売はクオンあっという間でしょう。
比べ物になりませんよ。
線路沿いだろうが、やはり直結は資産性が別物なのです。
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467
マンション検討中さん
>>461 マンション検討中さん
エントランスをコストカットとか、立ち並んでいるマンションの中で、団地にしか見えない感じになりそうな気がします。
エントランスはマンションの顔ですよね。
設備に、そこまでお金かけるのではなく、もう少しエントランスを何とかしてほしかったです。
これも、マザーの意見なのですかね。
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468
マンション検討中さん
クオン押しの人がソライエの掲示板で一生懸命クオンは資産性が高いとかエントランスがあっちのが良い、浴室はあっちのが広いというような主張するのは何の目的なのかな。
資産価値重視なら黙ってクオン買えばいいのに。
ソライエ希望の人の考え方変えてクオンにさせて、抽選倍率あげたいのかな?
それともクオン購入した自分の判断に自信もちたくてこっちに書き込んでるのかしら。
私は売らずにずっと住んでいく可能性のほうが高いのに、自分の中の懸念点に目をつぶって資産価値だけ考えてマンション購入、というのはできないのでこちらを検討しています。
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469
マンション検討中さん
病気や子供のいじめ、リストラなどいつ売らなきゃいけなくなるか分からないので資産性は重要かと(クオンにしたほうが良いとかではなくて)。資産性=儲けではなくて、資産性=万が一の時の保険です。
月々の支払いやキャッシュフローに余裕があれば大丈夫と考える人が多いですが、それよりも大切なのはバランスシートです。つまり、資産(建物価値)=負債(住宅ローン)+自己資本。この自己資本が最終的に家族を救ってくれます。収入が途絶えて生活が苦しくなりローンを支払えなくなって家を売却しなきゃいけなくなった時に家族を救ってくれるのは月々の支払いの少なさではなく自己資本です。収入が途絶えた時に、資産が負債よりも大きければ1億円の物件を無理して買ったとしても生活は破綻しませんし、3000万円の物件であっても10年後負債のが大きければ生活は破産します。
家の購入は資産の現金が不動産に変わっただけです。同じ分だけ負債が増えるので、何となく余裕がなくなったように感じるかもしれませんが、自己資本に何ら変化はなく、ただ単に総資産が大きくなりレバレッジが効いたポートフォリオに変わるだけです。資産価値は関係ないと目を瞑ることはあらゆるリスクは発生しないということに賭けることなのです。
すみません、長くなりましたがここだけは皆さん何となく分かっておいてほしくて。よくうちはお金ないからとか安定してないからとか言って安いマンションを買う人がいますが、そういう人こそ多少背伸びしてでも資産性の高いマンションを買って万が一に備えるべきだと思うので。
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470
評判気になるさん
この先の資産価値なんて、誰も分かりませんよね。10年後に駅周辺の他のマンションの価値が激減してたら、クオンの資産価値だって怪しいもんでしょう。 クオン押しの人がすべきは、他のマンションを叩く事ではなく、流山おおたかの森が人気の街としてあり続けるように他のマンションの資産価値も考慮する事なのでは?
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471
マンション検討中さん
というよりはクオンの資産価値次第で周辺のマンションの資産価値が決まってくるかと。だからクオンには頑張って貰う必要があります
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472
匿名さん
>>469
> 資産の現金が不動産に変わっただけです
複式簿記の考え方はその通りかもしれないけど、
新築マンションは引き渡したら中古になって、
その瞬間時価が大きく下がってしまう。
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473
匿名さん
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474
マンション検討中さん
近隣で同時販売のクオンとの比較は、ソライエ検討者にとって参考になるんじゃないかと思います。
自走式駐車場、ディスポーザー、線路隣接でないと言う明確なメリットがあるので、比較された内容とこれらのメリットを総合的に考え納得できたらソライエの購入を決めれば良いかと思います。
クオン押し?の人も、上記3点についてはクオンが優れているとは主張してないですよね。
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475
評判気になるさん
>>474 マンション検討中さん
推し、でしたね。ご指摘ありがとうございます。恥ずかしい……。
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476
匿名さん
メリットは営業さんがいくらでも教えてくれますから、デメリットを知るのがこういったサイトの一番大きな役割と思っています。
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477
マンション検討中さん
静かな掲示板より、白熱してる方がいいですね。なんだかんだで千葉県内でみてもかなり注目されてるマンションだという証拠。
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478
マンション検討中さん
ソライエを購入された方の挙げるメリットは、
共用施設の充実、駐車場の魅力、駅近なのに路線に面していない等は、誰の目にも魅力的なメリットとして分かり易く、営業さんも強く推されておっしゃるので、
逆にデメリットは、ソライエを購入しなかった人の書き込みも参考になるのです。
476、477さんのご意見に同意しますね。
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479
マンコミュファンさん
ここは買いだよ。隣の三井brandのmansionの次に、今後確実に価値上がるよ。
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480
マンション検討中さん
資産価値を気にするか気にしないかだけの差なんだからもういいだろ。損したくない人はクオン、返済負担を軽くしたい人はソライエ
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481
マンション検討中さん
このスレッド内容をワード検索すると、「ソライエ」より「クオン」を含むレスの方が多いですね。
スレタイトルを「クオンと比較してソライエ流山おおたかの森ってどうですか?」に変えたら…
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482
通りがかりさん
>>481 マンション検討中さん
それはソライエの板にいちいちソライエとは入れないでしょ(笑)
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483
マンション検討中さん
ここは価値上がるよ。パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスの次に。買おう。即決だよ。
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484
評判気になるさん
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