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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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61
住民板ユーザーさん5
>>60 住民板ユーザーさん1さん
私も営業の方から聞きました
色々言われましたが 結局蓋を開けたら結構な人気物件だったようですね
一期で買えて良かったと思っています。
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62
契約済みさん
南の中住戸気になったんですけど2期でも出てないみたいですね。東南角住戸は結局いくらなんだろうか。
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63
住民板ユーザーさん1
>>61 住民板ユーザーさん5さん
60です。
本当にそうですね。。。
あの時は少し躊躇してしまうような書き込みや噂もありどうかなとは思っていましたが。。。
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64
匿名さん
南中住戸は東や西の3LDKと比べて正方形に近い形ですが、どのような間取りなんでしょうかね。
2期以降全体的に高くなるみたいですし、南側とゆうことで結構いい値段にはなりそうですよね。
契約住戸の間取りは気に入ってますし、自分には南側は予算的に厳しくなりそうだし、契約住戸のオプション選びに専念します(笑
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65
住民板ユーザーさん1
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66
契約済みさん
オプション悩むね。エコカラットと洗濯機置き場の吊り棚はつけたいし、網戸もつけたい。住まい10はどうするかなぁ。
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67
住民板ユーザーさん1
>>66さん
網戸はプリーツ網戸ではなく、ロール網戸を外注するのも良さそうですよ。エコカラットはDIYか外注で出費を抑えようと思っています。
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68
契約済みさん
確かに、プリーツ網戸高いしね。外注のほうが安そうだ。エコカラットやバルコニーのウッドデッキも自分でやれないこともないしな。吊戸棚とトイレの人感センサーぐらいにしようかな・・・。
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69
契約済みさん
今日も地震があったので、タワーマンションに住むの心配になってきました。地盤は固いのかな、この物件。
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70
マンション検討中さん
>>69
なんでその程度のことも調べてないような人がこのマンション買うの?
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71
匿名
>>66、>>67さん
それは正解です。以前住んでいたマンションがプリーツ網戸でしたが、
作っているところが限られていて、交換するときにえらい高くかかりました。
窓の構造で変わると思いますが、プリーツ網戸は長い目で見たら良いことはないと
思いますよ。
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72
住民板ユーザーさん8
>>69 契約済みさん
必要以上に心配しなくていいと思いますよ。
私は駅近であることに加えまず地震に耐え得るか否かを綿密にチェックしました。
揺れ具合、土壌質、過去の震災影響状況、海抜、更にはタワーといいながら、底面積が大きい割には高さを29階で止めている事等
結果最高評価がこの物件でした
直基礎ならもっと良かったのですが...
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73
契約済みさん
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74
住民板ユーザーさん8
追伸
大井町1丁目はあまり強い土壌ではなく冠水の怖れありとなってますが、それは駅前と駅東口のことです。シティタワーの立地は駅から坂道を登って来たところで海抜15m程の所にあります。
大井町2丁目はローム層台地で比較的強いのですが、マンションの西道路がもう2丁目です。つまりシティタワーは限りなく2丁目に近く、さらに傾斜を登っている証拠に東エントランスから入って西エントランスへ抜ける際館内に階段が付いています。
図面を見たらわかりますよ。
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75
入居予定さん
近くに立会川流れてるよね。上は道路になって川は見えないけど。第一京浜の京急立会川駅まで続いてるんだよね?
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76
住民板ユーザーさん3
>>75 入居予定さん
立会川があふれてもここまで水はこないですよ。
荏原町に大きなプールがあるから越流もないとの説明でしたが。
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77
契約済みさん
東に25階建ての住友物件が建ってほんとですかね?1期のときに重要説明の中になかったと思うのですが…?
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78
住民板ユーザーさん1
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79
住民板ユーザーさん2
>>78 住民板ユーザーさん1さん
私も重説では聞いていませんが(西側購入かつ個別説明だったので必要なかったかも)担当の方からはそれらしいことは聞いていました。
記憶では大分前のスレにも書かれていたと思いますが…
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80
匿名さん
重説のときには、東側の住民のごみ集積場があるといったような説明はあったけど、高い建物が建つといった説明はなかったと思う。
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