デュオファーストが好評みたいだけど、こっちはどうなんだろ?
グッドナイス
東川口駅周辺って治安はどうですか?
グッドナイス です
いいね
バルコニーで火は使えないと聞きました。
治安は普通ですね、悪くもなく、良い方かな?
年末はコンビニやカラオケ強盗が、ありましたので。
また空き巣もあると聞きますが、どこでもあるよね。
のどかだし、駅前には一時停止の警官もいること多いし、パトロールはされてる感じで安心かな。
駅から7-8分離れちゃうと夜は真っ暗だし、怖いね。
ソライエも間もなく入居開始ですよね、早いな~
半分くらいは埋まったんだろうか。
すごいよい
ソライエイイエイイエ~イ!
ルーフバルコニーを希望しています。
部屋数を重視していないのなら、2LDKの場合は標準タイプよりもメニュープランにした方が、リビングが広々としていいかなと思いました。ただ、収納があるとは言えないので、居室をリビングにくっつけないで、収納部屋にしてしまってもいいかもしれないですけれどね。一応、フレキシブルな使い方は出来るのかと感じます。
気になる点としては、キッチンの換気でしょうかね。内廊下ですし、ポジション的に通気を心配してしまうので、換気力が若干は問われると思います。
東川口~戸塚安行で禁煙・喫煙可の飲食店のマップを作りました。
左側のリストをスクロールして確認してください。参考まで。
転載フリーです。
https://drive.google.com/open?id=1hhzDSjaF72vfMWLqyByzidWwqLqRxLaO&usp...
これは便利だ!どうもありがとう!
久しぶりにソライエのHPを見ました。ナント3LDK 70㎡ 南向きで2900万の部屋がある。デイオヒルズより1000万安い。悩むなぁ。
そら言えた事か!悩むなぁ。
私としては、立地もそうですけど、住みやすい物件がいいかな、と感じています。
出来れば、家族が安心できるような周辺環境だとなおいいですよね。
一度、家族でモデルルームとか、実際の現地を見て検討したいと考えています。
具体的にソライエ東川口プレミアムレジデンスです
ソライエの歌が気になります。
10室も入居がいなさそうですね。
帰る時に通りますが、ベランダ側が暗い部屋が多い多い。
大丈夫か?と心配する物件です。
ここは坂がデメリットと思っていた。しかし、水害が勃発している近年、災害リスクヘッジは重要。ここの魅力は、水害の影響を受けにくいと言う「安心感」だと思う。
>>245 通りがかりさん
大宮台地の端っこに建っているので、大雨でもし地滑りが起きれば建物ごと流されてしまう可能性も否定できません。
ただ綾瀬川や伝右川の反乱の影響は、オハナ東川口と比較すれば小さいと思われます。
>>246 匿名さん
「大雨でもし地滑りが起きれば建物ごと流されてしまう可能性も否定できません」←大袈裟だ・・・と思いました。しかし、ソライエが建っている東川口1丁目には土砂災害警戒区域の指定箇所がありますね。参考になるご意見ありがとうございます。
座布団10枚!
>>249 匿名さん
自然災害は脅威ですね。私はこの時期、駅まで歩いて行く途中からの自分の汗で参っています。ある意味「汗害」です。自分災害なのでどうしようもありませんが・・・。さらに、電車で隣り合わせのおっさんの「汗害」は言葉になりません。
ソライエの西側(鳩小屋側)の駐車場の赤い車、鳥の糞害凄いですね・・・。ムクドリが駅前から分散しつつあるので、これからはこの辺りもムクドリ被害が広がってくるかもしれません。
今でも夜、日によっては窓を開けていると結構鳴き声が聞こえてきます。
ここのマンション、エントランスの壁やカーブの所にマンション内から入れるゴミ捨て場を配置して道を横断する時に車が来るのが見えなくなってしまっている。危ないです。
前のマンションに道を挟んで部屋を配置したので東側は日当たりが悪く値段を下げて漸く入居者出てきた感じですね。値段設定が強気すぎて驚きますよ、、、。完成してからだいぶ経つのに全然埋まってないみたいで入居した人も、毎日マンションの見学やらマンション前の広告やら売主が出入りしていて落ち着かないでしょうね。可哀想です。当初の計画では2階建のアパートが建つはずだったのに周りの事も考えずに大きな建物建てたのがダメだったんでしょうね、、、
ムクドリすごいですね、車への糞害ですか…耐えられない…カバーしてるけどダメなの?きっついなーそれ、かわいそう。一階の建物内駐車場ガラガラなんだからそっちに移るとかすべきですね。。
あのへんの電線もかなりムクドリとまりますもんね、ちゃんと考えた方がいい事案です。
販売会社変わって再販売開始したみたいでみてきました。マンション建ってから1年半経ってるのに50戸中まだ先着順11戸で、他にも供給されてないお部屋がまだあるみたいでした。。実態の販売状況はいかがなんでしょうか。いきなり何百万円引きますよって言われてもそもそもこれくらいが妥当だったのではと思ってしまいます。
余り口コミも無いので情報交換できると幸いです。
現在の販売会社は東急リバブル株式会社になっていますが、以前は別会社だったんですか?
どうして販売会社を降りられたのでしょう?
ゴールデンウィークキャンペーンでは購入特典で109万円が支援金としてプレゼントされていたようですが、256さんが仰っている値引きはキャンペーンとは全く別の話になりますか?
高台にあるので、自宅の窓から眺望が望めていいなと思います。
高台にあると駅から遠いものと思っていましたが東川口駅まで徒歩4分。
ただ、完成して約2年になるのですが、中古物件扱いにはならないのでしょうか?
中古物件扱いです。
マンション竣工から2年を過ぎ中古マンション扱いになると具体的にはどうなりますか?
ある時期を過ぎると販売価格が下がってきますか?
中古と言うとイメージはよろしくないかもしれませんが、室内は未入居で新しいままですし
お買い得とは考えられませんか?
>>258 匿名さん
東川口は武蔵野線と南北線直通の埼玉高速鉄道が使えて便利ってどこが便利なの?
武蔵野線は使えない路線だし埼玉高速鉄道はかなりの高額な運賃
しかも東川口は京浜東北線の川口駅周辺よりも土地の値段安いよね
川口駅どころか治安が悪くて住みたくない街ランキング上位の西川口駅周辺の土地よりも安い
物の値段は需要と供給で決まる東川口が西川口よりも安いということは治安が悪い西川口より人気ないということだね
所詮東川口なんてその程度だってことだね
あと個人的にだけど武蔵野線と南北線直通埼玉高速鉄道が使える東川口のよりも川口や西川口選ぶわ
2つの路線よりも京浜東北線しか使えない川口や西川口の方が便利だからね
購入資金、総額500万円プレゼントを行っています。
1邸あたりは100万円のようですが、購入にあたって100万円の援助があるのはたすかります。
贈与税が110万円以上はかかってしまうと聞きました。
最大限の値引きサービスになるような気がします。
最多価格帯はいくらなのかわからないものの、70㎡台は2999万円~。買えそうな価格帯でした。
間取り図見ててFCってあったんで、なんだろ?って思ったんですが、これはファミリークローゼットってことだったんですね。
サッカー好きだと別のものに思えてしまうかも(笑)
ウォークインクローゼットとの明確な違いってなんでしょう。
とにかくたくさん荷物を入れることができるぞっていうのが、特徴だとは思うけれど…むずかしいです
なんか東川口をバカにしたくて仕方ない方がいるようですが他のマンションのところでも同じようなこと書いてる人と同一人物?
そんなに東川口が嫌いならわざわざ見なければいいのに。電車が二線利用できるのは便利だしスーパーもたくさんあるし住みやすい街だと思いますけど
ソライエはだいぶ安くなったし早く完売するといいですね
例をあげると目白駅は一つの路線しか使えないんだよね
それに対して東川口駅は二つの路線使える
これは二つの路線使える東川口の勝ち、とはならない
たしかに路線の数は東川口は上
しかし目白駅は山手線が使える
これはどう見ても目白駅の方が便利だよね
結局のところ使える路線の数よりもその路線が優秀かどうかが問題なんだよね
東川口駅は二つの路線使えるから便利なんて到底思えないよね
だってその二つの路線が優秀じゃないから
同じ埼玉県でもない地域や、県内でも土地の値段も全然違うところと比べて何がしたいんだろう?しかも勝ち、とはならないとか意味不明。誰も勝ち負けの話もしてなければ他と比べて便利とも言ってないのに
266や268みたいな人がなぜ東川口のマンションのクチコミを見てるんだろう?