千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティー柏の葉キャンパスサウスフロント」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-09-16 14:06:35
4.4
口コミ人気度

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1306/
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
所在地:千葉県柏市(柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地)(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
総戸数:176戸
入居時期:平成31年03月下旬入居予定
構造・階数:
サウスレジデンス: 鉄筋コンクリート造地上20階
ユニバーサルレジデンス:鉄筋コンクリート造地上10階

[スレ作成日時]2017-07-05 13:14:00

元のサイズの画像を表示

所在地:千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地(保留地)
交通:つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩4分
価格:3,900万円予定~5,000万円予定
間取:3LDK
専有面積:70.00m2~75.18m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 176戸

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パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 匿名さん

    柏の葉のパークシティも5つ目となりました。
    街が完成に近づき人気が出て来た気がします。ゲートシティで出遅れた人は巻き返すチャンス。
    価格発表が待ち遠しい。

  2. 2 マンション検討中さん

    なにーよさそうなマンション

  3. 3 匿名さん

    間取りのCタイプは11畳大の洋室に多目的ルームがついていますね。

    使用例として子育てや介護の部屋に当て、リビングから引き戸で出入りできるように設計されています。

    マンションのコンセプトに介護という文字が出てくる時代になったのかと驚きましたが、ユニバーサルデザインの採用なども多いですし、今の住宅では当たり前になってきているのでしょうか。

  4. 4 匿名さん

    コンセプトも時代に合わせて新しくなってきてますね。あとは商業棟の店舗に何が入るか?調剤薬局と保育園が今までのパターンでは多いですが、スーパーマーケットが入ると利便性の高く、魅力が増しますね。また、住居の専有部分と共有部分の性能がどうかですね。ホームページの間取りを見る限り、長谷工ですがベランダ側はアウトフレームにはなっているようです。二重床はどうかな?玄関ホールの見栄えも楽しみですね。

  5. 5 匿名さん

    ららぽーとが徒歩4分のところにあるという時点で便利なこと間違いなし。
    特に子供がいらっしゃるファミリー世帯にとっては室内で遊べるような場所があるのは休日には大変助かります。

    間取りはリビングの広さがもう少し欲しかったかな。ファミリーで過ごすなら12畳以上あったほうがゆったり過ごすことが出来ます。
    水回りがまとめられているので、家事動線としては良い
    バルコニーも広さがあって、洗濯物を干すスペースが十分ありそうです

  6. 6 匿名さん

    「サウスレジデンス」と「ユニバーサルレジデンス」で間取りが異なるようなことが書かれていてよくわかりにくかったのですが、二棟構成でそれぞれコンセプトが違うということでよろしいのでしょうか。

    それぞれ「COCOCHI-SUMAI」と「ZUTTO-SUMAI」と名付けられていて「COCOCHI-SUMAI」はよく見るような間取りだと思うのですけど、「ZUTTO-SUMAI」はちょっと個性的。永住目的だったら「ZUTTO-SUMAI」がお勧めなのでしょうか。

  7. 7 匿名さん

    >1

    同じパークシティだけど、施工が長谷工だからコストダウン仕様でしょ。他とはレベルが違う。

  8. 8 匿名さん

    長谷工なぶん、安くなりますかね。

  9. 9 匿名さん

    今は時期がかなり悪いですからコストカットして長谷工に頼んでも販売価格は上がっちゃうかもね

  10. 10 匿名さん

    長谷工仕様にもかかわらず、三井価格ってパターンでしょ。

  11. 11 匿名さん

    >>10 匿名さん

    でしょうね

  12. 12 匿名さん

    構造や仕様については注視しておいた方が良いですかね。
    公式サイトに載せてもらえると分かりやすいですけど、
    項目がこれ以上増える余地あるのかなあ。
    設備くらいはサイトの方でも公開しておいてもらえるといいですね。

    間取りはどうでしょうか。
    代表間取りは広くて良いですが、中部屋になると普通の田の字なんでしょうか。
    角部屋ならアルコープがあると良かったです。

  13. 13 匿名さん

    11月に販売開始となるマンション物件だからなのだと思いますが
    このホームページは、他のパークシティ物件のホームページよりも
    見づらいというのか、細かく知りたい部分がわかりづらいような気がします。
    間取りはいくつか掲載されましたが、水回りの設備などのことをもう少し知りたいです。

  14. 14 ご近所さん


    近隣住民です

    先週、フライングガーデンの爆弾ハンバーグ食べに行く途中
    サウスフロントの工事現場見てきましたが
    思いのほかTX高架すぐそばなので騒音大丈夫かなーとw

    三井なので最近建てたゲートタワーに近い構造と防音設備だと思いますが
    TX快速の爆音は覚悟した方がいいと思います

    http://www.31sumai.com/mfr/G1306/location/index.html

  15. 15 匿名さん

    間取りは収納の数が多く色々分散されていること、リビングにも物入れがあったり便利で部屋を広く見せられ掃除もしやすそうに思えます。ただ皆さんは収納の中って掃除しますでしょうか?ついつい衣類や季節家電、趣味の物があったりでなかなか私は掃除できなかったりします。クローゼットの中ってウォークインクローゼットなら掃除しそうですが他はたまには掃除しなきゃなって間取り見て思いました。

  16. 16 マンション検討中さん

    事前案内会の紹介電話がありました。
    9月16日から先行してモデルルームを公開するそうです。
    その際に予定価格も発表されるとのこと。
    楽しみです。

  17. 17 匿名さん

    11月から販売開始なので、まだ価格帯で出ていませんが
    4000万円台~くらいにはなるのかなと予想します。
    来年には新しい中学校も建つようなので、子育て環境も整っている感じです。
    大規模マンションが苦手ではなければ、柏の葉キャンパス駅まで徒歩4分という好立地。
    きっと人気の物件になるだろうなと思いました。

  18. 18 ご近所さん

    線路にはかなり近い...

    1. 線路にはかなり近い...
  19. 19 匿名さん

    >>18 ご近所さん
    いい写真ですね。
    私は都内住まいで、なかなか行けないので
    こういう写真はとても参考になります。

    確かに線路は近いですね。

    でも、南に向かって、見晴らしや日当たりを遮らないロケーションなのが、とてもわかりやすいですね。

  20. 20 匿名さん

    自然も多くのどかな感じで良いですね

  21. 21 匿名さん

    >>18ご近所さん
    写真添付、ありがとうございます。
    これは立地が分かりやすくて検討するのに助かります。
    線路が近いと言うよりは線路脇と言うべきでしょうか⁉︎
    これはTX線の爆音を覚悟としといた方が良いと言う意味が良く分かります。

  22. 22 マンコミュファンさん

    Txは下層には音は行きにくいけど上層は音がどれだけ遮断されるかはですね。
    流山おおたかの森のパークホームズは私は気になりました。

  23. 23 匿名さん

    お写真ありがとうございます。参考になります。
    本当に線路から近いですね。
    爆音も気になりますが、電車から部屋の中が見えてしまうのではないかと心配です。
    上層階は音が気になりそうですが、それでも出来る限り上の方が安心かなと思いました。

  24. 25 ご近所さん

    [No.24と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  25. 26 マンション検討中さん

    商業棟については、何か情報出てないんですかね?

  26. 27 匿名さん

    駅に近く アクセスいいので人気が出そうです。駅に近い分商業施設も飲食店とかスーパーとかクリニックとか入るのでしょうか マンションの住民もメリットになるお店が入るといいですね。道路と線路に挟まれているから角住戸でも何か落ち着かない感じかもしれませんDタイプは覗かれちゃったりとか気になりそう。工夫すれば大丈夫かもしれませんが。

  27. 28 匿名さん

    コンビニがほしいです

  28. 29 nnn

    竣工前後じゃないとでませんよ

  29. 30 匿名さん

    いまどきのコンビニはすごく便利ですものね。野菜もおかずもお酒も日用品も何でも売っているし、買い物する時間がかからないので、時としてスーパーより重宝する場合もありますから。
    スーパーが10分前後の場所なので、近場に数軒コンビニがあるといいなと思います。地図を見ると、この街にはコンビニが無い???のですか?

  30. 31 マンション検討中さん

    駅にファミリーマートがありますよ。
    あと、小学校方面にセブンイレブン、
    ゲートタワーの前にローソンがありますよ。

  31. 32 匿名さん

    駅のファミマなんて役立たずですやん
    せめて終電までやれや

  32. 33 匿名さん

    OLD NAVY の跡地は ファッションセンターしまむら。やるじゃん、三井w

  33. 34 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

  34. 35 匿名さん

    スレのタイトル「パークシティー」になってるけど、「パークシティ」とどっちが正しい?

  35. 36 住民板ユーザーさん6

    >>33 匿名さん
    本当ですか?
    安っぽくなりそう…
    スーパー欲しかったなぁ。

  36. 37 匿名さん

    GAPもそろそろやばいね。本国じゃ向こう三年で200店舗を閉めるらしいから、日本も時間の問題か。いつもセールやっててプロパーで買う奴なんていないよな

  37. 38 検討板ユーザーさん

    >>33 匿名さん
    それ、どこの情報ですか?

  38. 39 匿名さん

    >>33 匿名さん

    本当ですか?
    ららぽーとのテナント、いまいちだと思うのは私だけでしょうか。

  39. 40 匿名さん

    しまむらなら集客力あるからいいね
    おしゃれだけど人が来ない中途半端な店のほうが危険

  40. 41 通りがかりさん

    ららぽーとは顧客の対象を広げすぎて安っぽい。
    その点、おおたかの森SCはある程度大人でお金に余裕のある層をターゲットにしており
    雰囲気も余裕がある。ららぽのように転げ回ってる子供がいないのは羨ましい。
    おおたかの森との差別化も必要だから難しいところだとは思うけど。

  41. 42 匿名さん

    隣の土地に29階建てマンションができるようですね

  42. 43 マンション検討中さん

    >>42 匿名さん
    聞きました
    三井のマンションですかね?

  43. 44 匿名さん

    三井です
    確定ではなく一応構想のようですが‥

  44. 45 マンション検討中さん

    となり土地って162街区ですか?

  45. 46 匿名さん

    29階建てだと、一番街の日照・景観に影響でそうですが、どうなんでしょうね。
    同じ三井だけど、その辺は考慮しないのでしょうかね。

  46. 47 匿名さん

    162街区、長谷工施工で三井のタワーマンションです。今度、一番街住民にむけての説明会もあるようです。

  47. 48 匿名

    >>47 匿名さん
    説明会をするということは、ある程度のクレームを想定されていると言う事ですね。

    あとはマンションと駐車場と施設の配置によって、かなり変わりそうなので、その辺りが気になります。

  48. 49 匿名さん

    無計画過ぎない?マンションばっかり建ててどういうつもり?もっとゆっくり開発しても良いと思いけどなぁ。同時期に巨大な建物を建てると同じタイミングで一気に街が老け込む…

    オリンピックまでに投資回収したいんだろうね

  49. 50 匿名さん

    三番街で終わりかと思っていましたが、間を開けずに次々と新しいマンションが建ちますね。
    どのタイミングで買うべきか迷います。

  50. 51 住民板ユーザーさん1

    モデルルームの土地も高層マンションが建つ計画ですから買いたい時に買うしかないでしょう。

  51. 52 マンション検討中さん

    >>50 匿名さん
    三番街は、昔の仮称で、今や存在しない呼び名ですね。

    ゲートタワー、ブライトサイト、サウスフロント…。

    三井はもう三番街と呼ぶマンションは作らないのでは?

  52. 53 匿名さん

    そりゃ空いてる土地に建ててく訳ですからね、統一性は既に捨てた模様。企業ですからなり振り構ってられないでしょう

  53. 54 匿名さん

    >>38 検討板ユーザーさん
    12月中旬オープン! 庶民化真っしぐらw

    1. 12月中旬オープン! 庶民化真っしぐらw
  54. 55 マンション検討中さん

    今日からモデルルームオープン!

  55. 56 匿名さん

    もともと庶民的だったし、いいんじゃないですか。安くて便利!主婦の味方ですよ。、

  56. 57 匿名さん

    >>56 匿名さん
    不満な方が多いみたいですけどね。三井も慈善団体ではないですし名より実を取るでしょうか。GAPも…

  57. 58 マンコミュファンさん

    しまむらが出来たら、ららぽーとのアパレルはいくつか撤退しそうですね…
    これ以上、服は要らないってのに。

  58. 59 匿名さん

    >>54

    しまむら、消耗品を買ってます。あと暖パンは活躍しています。裏起毛のズボン。

    子どもがいると、どうしてもしまむら行っちゃいますね。
    下着、靴下は、子どものはしまむら。
    あと、今治タオルハンカチ、夏は活躍していました。意外と品質もよかったですよ。

    見てる人は「あっしまむら」って思うのかしら。お金がかかるので、消耗品くらいはしまむらにしてもいいかなと思っているんですが。

  59. 60 匿名さん

    千葉の郊外ですよ?
    誰もしまむらをバカにしませんよ

  60. 61 匿名さん

    まぁアパレルばかりなのに、この期に及んでまたアパレルと。やはり募集してもしまむら辺りしか手を挙げなかったと思うのが自然ですな。しまむらには悪いけどテナントの敷居を下げるともう上げるのは不可能。ここはそういう方向に舵を切ったんだね

  61. 62 匿名さん

    お隣に高層マンションが建ちますね。

  62. 63 匿名さん

    29階建て364戸の大規模マンションですよね。
    サウスレジデンス側は問題なさそうかなと思いますが、
    ユニバーサルレジデンス側はどうでしょうね。
    日照や景観の影響もありそうですし、まず圧迫感を感じそうです。
    こちらにあまり影響のない建て方ならいいですね。

  63. 64 匿名さん

    建設説明会、行かれた方いますか?

  64. 65 マンション検討中さん

    マンションが次々と建設されていますが、
    遠くから眺めると統一感があって、きれいな街ですね。

  65. 66 匿名さん

    >>65 マンション検討中さん
    冗談だよなw

  66. 67 匿名さん

    >>66
    柏の葉は街並きれいだと思いますよ。
    ただ、住むとなるといろいろと大変だと思います。
    近隣にマンションが立つと眺望、日当に影響出ますからね。

  67. 68 匿名さん

    設備仕様で、バスルームのタオル掛けが2段であること、
    スイッチ・コンセントの高さが床から1mの位置にあること等
    他では見ない細かなこだわりを感じました。
    全扉に引き戸を採用してるところもいいなと思いましたが、
    これはユニバーサルレジデンスだけなのですね…。

  68. 69 匿名さん

    高架下のカフェ、またしてもタリーズ…

  69. 70 マンコミュファンさん

    >>69 匿名さん
    え!
    北館にも本館にもあるのに!?

  70. 71 マンション検討中さん

    >>69 匿名さん

    タリーズもういりません!!!!!

  71. 72 匿名

    すいません、どこのチェーンも手を挙げたがらなかったもので… タリーズで我慢したってつかぁさい

  72. 73 通りがかりさん

    タリーズさまさまですね
    柏の葉住人としてはつまらない街で悲しいっす

  73. 74 検討板ユーザーさん

    https://manmani.net/?p=9708

    マンマニさんアップしました。
    場所と仕様の割に高目の価格設定なんですね。。
    マンマニさんなんか否定的。オブラートに包みきれてないし。笑

  74. 75 匿名さん

    >>74 検討板ユーザーさん

    うーん 受け取り方はそれぞれですね。街力や導線などポジティブな言葉もたくさんあったかなと。

  75. 76 匿名さん

    マンマニさんの記事見てきました。
    あの人何処でも褒めてるイメージ有ったけど結構な酷評具合でしたね

  76. 77 匿名さん

    >>76 匿名さん

    酷評は言い過ぎかと。
    褒めるところもあったので中立だと思いました。

  77. 78 匿名さん

    マンションマニアさんはマンション評価で有名なブロガーさんなのですか?
    リンクしていただいた評価を拝見しましたが、メリットとデメリットの
    どちらも上げていらして極めて公平・中立な立場でコメントされていると
    感じました。
    しかしこういうブロガーさんって、売主さんから依頼されてマンションの
    記事を書かれているのでしょうか!?それとも完全に趣味なのですか?

  78. 79 マンコミュファンさん

    他の記事を読めば分かりますが、他が褒めすぎのため、相対的にかなりの酷評になっています。

  79. 80 匿名

    >>78 匿名さん

    アフィリエイト収入かと思われますから売主からはお金もらってないはず。そもそもお金が発生していたらあの内容の記事は不可能でしょう。本人に確認するのが一番かと思います。根拠はないので。

  80. 81 匿名さん

    よくある共有施設は必要ないと思っていたので、
    パークシティー柏の葉くらいがちょうどよいのかもしれません。
    マンションの周りに緑があるのは癒しの一つですが
    オーナーズラウンジも必要ないかも。
    綺麗さを保っていくために維持費が無駄にかかるのは避けたいですから。

  81. 82 マンション検討中さん

    過疎りすぎ??

  82. 83 通りすがり

    ここに29階のタワーマンションが建ちます。

    手前(北側)の空き地は、駐車場と緑地。一番街への影響を最小限にした設計。

    1. ここに29階のタワーマンションが建ちます...
  83. 84 匿名さん

    ユニバーサルレジデンスのプランが新鮮でした。
    キッチンが最近普通になっているオープンな感じとは違っていて
    長く暮らすとなるとこういうタイプの方がいいのかと意外に思いました。
    子どもから高齢者まで前世代にやさしいつくりとのことです。
    どのあたりがどんな風に工夫されているのか詳しく知りたいなと思いました。
    そうなるとサウスレジデンスより価格的に高くなってしまうのかな?

  84. 85 匿名さん

    共用部は普通というか、あまり費用がかからない感じの物が多いのかなと思いました。
    あるのってラウンジくらいなんで、ソファセット置いて、あとは普段は掃除をするだけのものですからね…。
    ラウンジも結構良し悪しあるみたいですが
    長時間大騒ぎするような感じでなければいいのかなーって思いました。

  85. 86 匿名さん

    お金のかかりやすい設備がないのはいいんじゃないでしょうか。修繕費って積もり積もると馬鹿にならない。水を使うような設備だと特に。

    ここだと駅まで近いし、普段暮らしていくのにも便利。駅の反対側になってしまいますが、ショッピングモールがあるのも買い物が便利で良いです。ららぽーと柏の葉キャンパスの公式サイトを見たら、子供がいる人でも買い物しやすそうな配慮がありました

  86. 87 匿名さん

    マンションのラウンジで子供達が集まってゲームをするような話を聞きますが、
    長時間独占する事があれば管理の方に注意を促していただきたいものですね。
    利用者は子供に限らないと思いますが、たまり場になるのは性質上避けるべきだと
    思います。

  87. 88 匿名さん

    集まりに参加している人にとっては楽しいでしょうけど、
    そこを通らなければいけない人や、利用したい人にとっては、
    不快な場合もあるかと思います。
    こちらのラウンジはどんなコンセプトなのでしょう。
    イメージを見ると、集まって談話しやすそうな雰囲気も感じられますし、
    子ども達も遊びやすそうな感じにも思えます。
    個人個人が静かに本を開いたり、待ち合わせしたりできる雰囲気とは
    ちょっと違うかなと思います。

  88. 89 匿名さん

    ラウンジがあるマンションってそう珍しくはないでしょうけれど、
    例えばタクシーを待っていたりするときに使ったりとか、管理組合の理事同士で話し合ったりする場合にはよく使われると聞いたことがあります。

    プライベートで使うにしても
    長時間専有しないで、騒がない程度だったらいいんじゃないですかね?
    お互いに譲り合う形になればベスト。

  89. 90 マンション検討中さん

    ここが紹介されてます

    http://mansion-madori.com/blog-entry-5433.html?sp

  90. 91 口コミ知りたいさん

    部屋の設備が最低限だな!わら

    プラス100万くらい考えなくては!

    視界的にもサウスフロントは微妙かなー
    次に期待!!

  91. 92 匿名さん

    オーナーズラウンジはおしゃれなデザインで落ち着けそう
    ただ、共用部分や施設って案外利用しなかったりするんですよね。

    子供たちが利用できそうですが、そこで遊んでいるとクレームがきたりするので
    利用できなかったり。
    個人的には無駄な共用施設がない分、管理費も高くなる心配がないので無駄がないほうがいいなと思います。

  92. 93 マンション検討中さん

    エクセレントシティのほうがクオリティがよかったな!
    もしくは今からならジオかな!

    三井は管理費も高いし、費用がクオリティの割に高いんだよな

  93. 94 マンション検討中さん

    サウスフロントは、
    ハンズフリーキーシステムやディスポーザーなど、
    クオンやエクセレントシティには無かった仕様が標準。
    ディスポーザは後付けできませんからね。
    食器洗乾燥機は後付けオプション選べたので、うちは
    やっぱり三井×柏の葉キャンパスを選ぼうと考えています。

  94. 95 マンション検討中さん

    >>94 マンション検討中さん

    私もサウスフロントに決めようと思っています。
    昨年秋からいろいろ比較し、一期販売では、家族の意見がまとまらず、
    決めることができませんでしたが、やはり柏の葉キャンパスの街並みや利便が
    気に入りましたし、マンションとしても概ね希望をかなえているので判断しました。

  95. 96 マンション検討中さん

    >>94
    柏の葉キャンパスか、おおたかのどちらに住みたいかが一番決め手になるのではないでしょうか?
    どちらにも良さがありますね。

    おおたかのクオンは、ディスポーザーはありませんが、
    ハンズフリーキーと同様のノータッチキーがあった気がします。

    我が家は快速停車駅のおおたか(柏や北千住にアクセスしやすい)を選ぶか、三井の開発に期待の持てる柏の葉キャンパスを選ぶか悩みました。


  96. 97 匿名さん

    >>92
    >>オーナーズラウンジはおしゃれなデザイン

    オーナーズラウンジいいですね。そして、赤ちゃんがハイハイしたがりそうな木の階段もあって……。ただ、ここ、小学生とか鬼ごっことかすると確実に怒られるスペースでしょうね。ソファに土足で上がったりして、ママたちは話しこんでしまったりするといけない……。

    ららぽーとが近いので、ここで時間を潰すのがいいかな。

    イベントもやっているみたいでした。

  97. 98 住民さん

    >>96 マンション検討中さん
    横からすみません。
    おそらくハンズフリーキーとノンタッチキーは別物ですよ。
    ノンタッチは、操作盤にキーヘッドを
    近付けるとオートロックが解除されますが、

    ハンズフリーは、キーをポケットやバッグに
    入れた状態でもオートロックが解除されます。

    私は二番街住民ですが、ベビーカーで出かけた時や
    買い物帰りにとても便利ですよ。

  98. 99 マンション検討中さん

    柏の葉中学校、出来てきましたね!!

    http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/605d662c15273d485bfd0d2b6ccd6d38

    小学校との夢のかけ橋もガラス張りで未来的です。

    新制服デザイン決まったのかな?

  99. 100 eマンションさん

    ハンズフリーキーはデメリットが大きいから、怖いですね!

    サウスフロント以外にも三井はまだまだ新しい物件でるので、期待しましょう^_^

  100. 101 名無しさん

    ディスポーザーはつまらないようにしっかりと考えなきゃいけないんですよね!

    けど、標準でついてるのはありがたい!
    4000万なら貧乏の私でも買えそうです

  101. 102 匿名さん

    重い荷物を持って帰宅し、鞄から鍵を探すのにもたもたしてしまう場面が
    多いものでハンズフリーキーはとても便利だと思いました。
    一時も目の離せない小さなお子さんがいるお母さんも楽になると思いますが
    ハンズフリーキーにはどのようなデメリットがあるのでしょう?

  102. 103 匿名さん

    ハンズフリーキーってデメリットないかと思ったんですが、検索してみたら電池切れで開かないとか、電池交換代が高いとかくらいですかね!
    特にデメリットでもないような気がします。
    あとは管理費が割高になるくらいで、特にお金あれば問題は解決できそうです!

    お金あってよかった!

  103. 104 評判気になるさん


    こんなのもうすぐできるんですね~

    http://m.success-home.co.jp/successblog/entry-98806/

    このマンションからは線路沿い真っすぐ2、3分でしょうかね。

    程よい距離になかなか楽しみか増えますね。

  104. 105 マンション検討中さん

    >>103 匿名さん
    ここのハンズフリーキーは、電池が切れても、
    ノンタッチキーみたいにかざせば開くそうです。

  105. 106 匿名さん

    ららぽーともあるので週末の楽しみもあるし街で大体のことが完結するのはありがたいです。子どもがいるとなかなか大変だと思います。エントランスは明るく温かみがありますね。重々しい高級感とは違いますが景色になじんでいい感じ。でも内装は落ち着いた感じでとてもくつろげそうですし、質がよさそうに思います。角住戸のHタイプは広々していて個室は共有ろうか側に窓もなく開放的で人気がありそうですがお高いでしょうね。

  106. 107 匿名さん

    >>106 匿名さん

    三井の方ですか?わら

  107. 108 匿名さん

    >>107 匿名さん

    106の方がすこしやらせっぽいですね!

  108. 109 口コミ知りたいさん

    横浜の三井傾斜マンションは、責任のなすり付けで、何も進展無し。三井は三井建設と旭化成建材に責任をなすり付け。

  109. 110 匿名さん

    知識が浅いので、質問させていただきたいのですが・・・

    ユニバーサルレジデンスでは、ずっと永く住まえるプランを目指して、メーターモジュールの廊下云々
    とあるのですが、メーターモジュールの廊下の良い点て何ですか?なぜ長く快適に住みやすいのですか?

    どちらかというと、ユニバーサルレジデンスの間取りが南向きだと良かったような気がします。

  110. 111 ご近所さん

    >110: 匿名さん

    基本単位が90cm(=3尺)から1mになるから、廊下が広くなります。
    室内での車椅子生活を想定した間取りということだと思います。

  111. 112 ご近所さん

    パークシティ二番街のE棟(辻中病院の真向かいの棟)もそうですが、全ての部屋が「ドア」でなく、「引き戸」になっているのも、車椅子での生活を想定した仕様です。

  112. 113 匿名さん

    駅に近いので便利なのですが、
    駐車場の台数が全戸分確保されていてもいいのになぁとは感じました。
    ただ、間取りの内容や水回りの設備などは良さそうでなので
    駐車場以外は大満足なマンションなのかなと思いました。

  113. 114 検討板ユーザーさん

    大大大満足ですね!わら

  114. 115 匿名さん

    柏、過去に行ったことがありますが、駅周辺を再開発するとか聞きました。新しいマンションもできてにぎやかになりそうです。

    サウスレジデンス、ユニバーサルレジデンスの2つがあるみたいですが、どちらが人気ですか?個人的にどちらがおすすめなどあれば教えてほしいです。

    間取りを見たのですがユニバーサルレジデンスが1つしか公開されていなくて、他も知りたいと思いました。3LDK中心だから家族用かもしれないです。

    駐車場は気になります。1家庭1台はないんでしょうか。家庭によっては2台あったりするのかもしれないですし・・・。足らなかった時は近隣駐車場も空きがあるといいんですがどうでしょう。

  115. 116 匿名さん

    駐車場データは総戸数176戸 に対して敷地内機械式117台、敷地内平面1台
    だそうですが、立地を考慮した上でこれが適正な数なのではありませんか?
    駐車場が余剰となれば空いている分、管理費が不足してしまうようです。

  116. 117 匿名さん

    ミズノと提携した運動プログラムが計画されているそうですが、
    公式ホームページに出ているプログラム以外にも
    イベントや教室が開催される予定はあるのでしょうか?
    週に1回程度、建物内で運動系の習い事ができれば住人の健康維持に役立ちそうです。

  117. 118 名無しさん

    >>116 匿名さん
    いいかい? 将来中古で売ろうとする。同じような条件の中古物件があった場合、住戸分完備された駐車場のある物件とそうでないと物件があった場合、購入希望者はどっち選ぶかって話だ。一般的にだぞ。答えは明白だ

  118. 119 匿名さん

    >>118 名無しさん
    将来中古で売ろうとしたとき、駐車場100%完備しているけど70%位しか使われていないマンションと、70%完備だけど、ほぼ70%使われているマンションの比較かと。
    結局何%位が妥当か、ということになる。

  119. 120 eマンションさん

    >>119 匿名さん
    例えば広告に駐車場100%完備とは書けるけど、駐車場70%で使用率は60%なので車置けます、なんて書けないでしょ。つまり、訴求力が弱いって事なんだけど、理解できる?

  120. 121 マンション検討中さん

    将来マンションを売るときって、例えば駐車場を借りてたらマンション売るときに借りてた区画の駐車場もそのままの権利付きで売却できないのですか?自分が例えば平置き駐車場1番を借りてたら売却するときに、そのまま1番の平置き使えますって言えないのですか?

  121. 122 マンション検討中さん

    >>121 マンション検討中さん

    マンションの駐車場の多くは管理組合から
    賃借するパターンだからそれはできないですよ。

    100%完備はたしかに売り文句にはなるけど、
    中古売買では空いてる区画が多いと
    組合の赤字要因だから、それはそれで
    デメリットになるよね。

    修繕費の状況は、重要事項説明内容だから。
    これから先、車って減りませんかね?

  122. 123 マンション掲示板さん

    >>122 マンション検討中さん
    隣駅みたいに柏駅まで電車で5分とかなら、まぁこの地域の中では車無くても生活できなくはないが、ここは何も無いでしょう?スーパーだって徒歩圏内に東急しかないから、ねぇ。車は必須ですよ

  123. 124 通りがかりさん

    近隣に住む者です。
    足場が一部外れて外観が少し見えました。
    やはり三井のマンションのデザインは、格好良いですね。
    住めるもんなら住んでみたい!

    1. 近隣に住む者です。足場が一部外れて外観が...
  124. 125 マンコミュファンさん

    以前住んでいたマンションは、駐車場100%完備でしたが、
    全然埋まらず維持費がかさんでいました。
    結果的に外部に貸し出すことになったような。
    やはり適度な量が良いのだと思いますね。

  125. 126 匿名さん

    外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
    間取りや設備が良くても、マンションの替え共言えるのが外観。
    スタイリッシュな感じで、男女問わず好まそうだと感じました。
    小さな子供がいてもこれだけの間取りであれば広々と住むことができそうです。

  126. 127 名無しさん

    年をとったときのことを考えると、ユニバーサルすごくいいなと思ったのですが、玄関扉も引き戸にしてくれたらよかったのに。年をとると気密性の高いマンションの扉、あけるのとてもつらいよ。

  127. 128 匿名さん

    そうなんだ、気がつかなかったです、ドアのことまで。気密性が高いから開けにくいんだ、なるほど。
    オール引き戸には驚いたけど、玄関扉まで引き戸というのは考え付きませんでした。127さん、斬新な発想ですね。今後そういうマンションもできるかもしれませんね。たしかにマンションのドアは重いかも。

  128. 129 通りがかりさん

    子供が生まれたのを、キッカケに購入検討してます。ホームページの漫画を読んで子育てするには良さそうに思いました。子育て世代で柏の葉に暮らしている方 環境は如何でしょうか?

  129. 130 匿名さん

    今月からあたらしく柏の葉中学校が開校するとのこと。
    かなり子育て中の家庭にとっては大きなメリットのような気がします。
    最寄り駅も近いため、通勤も楽であっても、大切なのは子育てと思っている人は多いはず。
    のびのびとして子育てできる環境っていいなと感じました。

  130. 132 マンション検討中さん

    [NO.131と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  131. 133 周辺住民

    外観が少しずつ見えてきてますけど、想像したよりかっこいいですね。

    駅距離は近いのに、周辺は小さな公園もあるし落ち着いていて、場所的に結構好きです。

  132. 134 匿名さん

    ファサードデザインというのが独特だなと思います。
    色使いとか質感とか工夫しているようですね。
    近くで見るより少し離れて全体を見るとその特徴がわかるのかな。
    イメージ画像よりカッコイイですか?完成が楽しみですね。


    小学校が少し遠いかなあ。
    中学校は?とおもったら2018年4月度から柏の葉中学校が開校する予定とありました。
    もう開校してますか?
    小中一貫校の良い点てどんなところですか?

  133. 135 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  134. 136 匿名さん

    ファサードデザインって何なのですか?公式サイトを見ていてもよくわからなくって。
    なんか、建築用語だったりするのでしょうか…
    なんとなく、書かれている箇所のCGをみると、外観とかのことを指しているのかなぁと思いましたが…
    なんでバルコニー柵があんなに違うものを取り入れているのでしょうね?
    統一感がないように思う人も出てくるのかなぁ。
    それが森っぽいかんじなんでしょうか。

  135. 137 匿名さん

    >>136 匿名さん
    元々ららぽーと柏の葉の様に未来都市的なデザインだったのが、何故か北館から何処かのSCの様に森っぽいデザイン方針に変更。ここも多分そのデザインの方向性にしてるんだろね。しかしファサードって一般の人知ってるのかな…

  136. 138 匿名さん

    ファサードって、初めて聞いたので調べてみました。
    建築物を正面から見た外観のことを言うそうです。
    一般人は聞いたことがないので、どんなことかと思いました><;
    確かに、マンションを購入する際に、間取りなどプラン内容だけでなく
    外観デザインはとても大事だと思います。勉強になりました。

  137. 139 名無しさん

    >>129 通りがかりさん
    「柏の葉」は昔から柏市内ではベストでしょう。

  138. 140 通りがかりさん

    出来てきましたね

    1. 出来てきましたね
  139. 141 名無しさん

    線路にとても近いですよね。
    音が気になります。
    つくばエクスプレスはそんなにうるさくないって情報がありますが、実際はどうですか?線路より上の階のほうが音がするんですかね?

  140. 142 名無しさん

    この近さは騒音との戦いですね。
    特に高層階は窓を閉めてもそれなりの音は覚悟でしょう。

  141. 143 マンション検討中さん

    線路よりの部屋は、騒音に加えてTX快速の風圧の影響が気になりますね。

  142. 144 マンション検討中さん


    新しいモデルルームが見れるとメールが来たんですが、
    見学された方はいらっしゃいますか?

  143. 145 マンション検討中さん

    >>141 名無しさん
    線路向かいの空き地もいずれマンションになるのですよね…
    反響してさらにうるさくなりそうな。

  144. 146 マンション検討中さん

    >>144 マンション検討中さん

    先日見学しましたが、非常によかったので
    わが家は前向きに検討しています。

    よかった点
    リビングが広い、ハリや柱が室内に出てなく窓も背が高い印象
    収納が非常に多い、眺望が抜群に良い、思ったより安い

    残念な点
    工事が進んでいてインテリアの色が選べない←でもいくつかオプション販売はあるようです

    ご参考になれば幸いです。




  145. 147 匿名さん

    マンションの工事が進むとインテリアの色が選べなくなるんですか?
    本来フローリングや建具の色味を好みのカラーに指定できるものが、
    締め切りを過ぎると変更不可能になるという意味でしょうか。
    竣工はまだ先ですが、階層によってはもう締め切られているのですか?

  146. 148 マンション検討中さん

    >>147 匿名さん
    だいたい竣工の1年前くらいには施工オプションは締め切りますよ。下の階から順番に。

  147. 149 匿名さん

    オプションの締め切りはそんなに早い時期なんですね。
    マンションコミュニティ内のスレッドを見てみると、
    中には締め切りを3ヶ月過ぎていたのに変更できた方、
    それも有償が無償になった方がいらして
    そのような対応も売り主により大きく異なるんでしょうね。

  148. 150 マンション検討中さん

    そんなことやってたらゼネコンが困ります。よっぽど売れない物件でしょ。

  149. 151 匿名さん

    公式のトップ&コンセプトが新しくなっている。。。
    ブライトサイトも仲間に入れてあげて!笑。

  150. 152 匿名

    ブライトサイトは完売済みのようですよ!

  151. 153 匿名さん

    つくばエクスプレスは遅延することがまずないのがいいです。
    駅によってはかなり地下まで潜らないといけないのが大変ですけど。
    駅前には商業施設もありますし、少し離れれば自然博物館などの自然もあり、生活環境的には住みやすいですよね。
    駅から近くても治安が悪い場所は避けたいですから。

  152. 154 匿名さん

    見学会のコースが3タイプの中から自由に選べるのは良いかもしれません。
    Bのプレミアムコースは管理や修繕計画の説明もあるそうで、
    より具体的に検討する人向けでしょうか。
    フリー見学会は営業さんなしですか?
    フリーでもアンケート記入は必須なのですね。

  153. 155 匿名さん

    最近MR行った方いますか?販売状況とかどうなんでしょう。
    今度、予約して行ってみようと思うんですが。

  154. 156 匿名さん

    つくばエクスプレスは遅延がほぼないとの書きこみを拝見しました。
    であれば、朝の通勤も苦痛じゃなくなりそうです。
    ららぽーと柏の葉も近く、ショッピングも便利で住み心地が良い環境だと思います。
    間取り的に見ても十分満足いく内容なので、この価格帯なら申し分ない感じがしました。

  155. 157 検討板ユーザーさん

    >>156 匿名さん

    >>156 匿名さん
    TX朝は、ほぼ毎日南流山〜北千住で遅延します。秋葉原へは、5分〜10分遅れで着きますよ。
    まだ今は、柏の葉からだと、つり革真ん中辺りのいいポジションに行けるので、通勤苦痛ではないですが、柏の葉より、つくば側にマンション戸建が建ち始めると、今後は分からないですね。

  156. 158 検討板ユーザーさん

    >>157 検討板ユーザーさん
    朝の何時ころですか?
    キャンパスから8時頃乗るけどそんなに遅延はないですよ。

  157. 159 マンション検討中さん


    http://www.mir.co.jp/company/release/2018/navitimenavitime.html

    つくばエクスプレスは、
    混雑状況の見える化がされますので、通勤時間帯や車両を選べば、
    比較的快適に通勤できますね。

  158. 160 匿名さん

    駅からすぐのマンションって、まだちゃんと土地があるんですね。
    柏の葉キャンパス駅から歩いてすぐでした。つくばエクスプレスは、本数少ないかなとも思いますが、駅から近いのは子供の通学もいいかと思っています。

    乗ってしまえば秋葉原まで1本。都内、東側(東京駅、丸の内、秋葉原など)で通勤を考えているならいいかなあ。
    駅前で生活が完結する駅ですよね。ららぽーとあり、保育園あり、公園あり。ちょっと行けば競技場もあり。

    電車は遅れることも見越して時間に余裕を持って乗らないといけないみたいですね。

  159. 161 匿名さん


    で?買うんですか?
    悩むふりしてメリットをちゃんと伝えている?

  160. 162 匿名さん

    >>161 匿名さん
    いや、だってどう見ても営業さんの書き込みだもん。

  161. 163 マンション検討中さん

    ここだけじゃなくて、柏の葉の三井物件スレ言える事

    ⒈ 定期的に検討者を装った書き込みをする
    ⒉ 書き込むのは営業さんかここの購入者
    ⒊ もしくは一二番街の古参住民

  162. 164 匿名さん

    そうですね。
    まるで比較しているような、
    相手がいるような書き込み。
    相手より優れているメリットの伝え方。

    ん〜せこい。

  163. 165 マンション掲示板さん

    >>163 マンション検討中さん

    ここは多いのですか?

    都内も不定期に書き込みありますよ。
    スミフにもブリリアにも小さいデベにも。
    たぶんその方はランダムにHPと掲示板見てささっと書いてる。

    便乗してここだけに書く人がいるかは知らないけど。

  164. 166 マンコミュファンさん

    >>163 マンション検討中さん
    以外と隣駅の住人もありえる。
    向こうの掲示板にキャンパスの話題が出ると荒れるみたいだし笑

  165. 167 匿名さん

    と、わかりやすい柏の葉周辺住民が申しております。

  166. 168 匿名

    >>166 マンコミュファンさん
    ↑167みたいなのですか?

  167. 169 匿名さん

    現在第2期7次販売予定とのことですが
    7次って、かなり多いなという感じがします。
    最寄り駅が近いとはいえ、JRなど主要な駅ではないのが原因でしょうか。
    大規模マンションだからなのかもしれませんが
    スローな売れ行きなのかなと感じました。

  168. 170 検討板ユーザーさん

    >>169 匿名さん

    ここの対面にある空き地に三井不のタワマンができるらしく、そのタワマン待ちで様子を見ている人がいる、と聞いたことがあります。

    他デベの営業さんが言われていたので信憑性は低いかもしれませんが…

  169. 171 マンション検討中さん

    >>169 匿名さん
    マンマニさんのブログの影響もあると思いますよ

  170. 172 マンション検討中さん

    ここも悪く無いと思いますが、隣にタワーマンション出来るのがオリンピック後なので、それまで様子見って人もいるかもしれないですね。
    ところで、ここの北側の店舗予定地は何が出来るんでしょう?

  171. 173 マンション検討中さん

    隣のタワマン待つなら、モデルルーム跡地のタワマンまで待ったほうがいいですね

  172. 174 名無しさん

    >>169 匿名さん
    立地でしょう。いくらなんでも鉄道が近すぎるかも。

  173. 175 匿名さん

    鉄粉舞うね。

  174. 176 匿名さん

    周辺にいくつかタワーマンション建設が計画されているのですか?
    こちらではタワーマンションの建設待ちというお話が出ていますが、
    それは眺望や日照に影響が出る恐れがあるという意味なのでしょうか。
    タワーマンション完成は数年後になるでしょうが、それまで余裕で残っているのかしら…?

  175. 177 不動産コンサル

    タワーマンションを買う前に十分調べてからでも遅くはないぞ

  176. 178 検討板ユーザーさん

    >>176 匿名さん

    目の前にタワーマンション建ちますよ。
    29階建てだったかな

  177. 179 匿名さん

    >>176 匿名さん

    東側は、眺望に影響出るでしょうね。
    南側は関係ないでしょうが。

  178. 180 マンション検討中さん

    83コメさんの写真です。
    黄色の部分にタワマン建ちます。
    残りは、緑地と駐車場

    1. 83コメさんの写真です。黄色の部分にタワ...
  179. 181 匿名さん

    タワマンにしては小ぶり?

  180. 182 マンション検討中さん

    >>181 匿名さん

    いや、土地が広大だからこぶりに見えますが、
    364戸あるから、ゲートタワーと同じ規模ですね。

  181. 183 匿名さん

    タワマンは東側になるんですか?朝日が入らない可能性もあるのかな。そのあたりは価格に影響しては来ないのだろうか。
    影になって真っ暗になるわけではないだろうけど、かなり眺望的には変わってきそうに思います。緑地だったら最高だったのにとは思うけど、事前にそのあたりがわかってれば納得して買えるんじゃないでしょうか。今後さらに安くなったりはしないのかな?

  182. 184 マンション検討中さん

    こちら検討していますが
    やはり他のパークシティに比べて共用施設が少ない、というかほぼないです。

    営業の方はららぽーとがあるから
    共用施設は必要ないと仰ってましたが
    他のシリーズは共用施設が豊富なので
    言い逃れの様に感じました。
    駅近以外のウリが、あまりない様な、、

    我が家は、隣のタワマン待ちになりそうです。
    タワマンの駐車場は自走式になるそうです。全部かどうかは分かりませんが、、

  183. 185 マンション検討中さん

    >>184 マンション検討中さん
    いやいや、営業さんは親切な方ではないでしょうか?
    共用施設がない分、住人が負担する管理費が抑えられるんです。
    自分が使わない施設に管理費を払うのは無駄だと感じます。

  184. 186 匿名さん

    管理費安いですかね?
    他の一番街、二番街、ゲートタワーと比べてあまり大差ないように感じました。

    ただ、共用施設がない分
    修繕にお金はかからないなもしれないですね。

  185. 187 マンション検討中さん

    とは言っても一応高層マンション
    また機械式なので修繕積立金はかなり上がるでしょうね

  186. 188 マンション検討中さん

    購入検討中です。

    サウスフロントは20階建でありながら
    高さが60メートル切ってますね。

    高層マンションの基準から逃れるために
    60メートルギリギリ手前の20階建にするディベロッパーがいるのだとか。
    購入するにしても、予備知識として知っておくと後悔ないですね。

  187. 189 匿名さん

    >>188 マンション検討中さん
    階高3m以下になりますね。

  188. 190 匿名さん

    20階建のマンションは要注意という記事
    https://www.google.co.jp/amp/s/www.sumai-surfin.com/columns/mansion-si...

    その分コストを抑えて安く買えるのであれば良いと言う考え方もありますかね。

  189. 191 マンション検討中さん

    リンクありがとうございます!

    コストは抑えてますが
    実際に価格に反映されてるのかどうかは
    判断が難しいですね。

    ゲートタワーと比べると
    そんなに大差がないような。
    あちらは免震、共用施設も豊富でしたよね。
    しかも共用施設ない割に、管理費高くないですか?


    柏の葉のエリア力頼りで
    マンション自体の魅力はあんまりないですね。
    パンフレットも柏の葉の魅力ばかり。
    マンマニさんの評価には納得です。

    とはいっても、
    いま柏の葉で新築を購入するならサウスかジオしかないですね。タワマン待ち多いですね。

  190. 192 匿名さん

    >>191 マンション検討中さん
    ここは20階建てなのに免震じゃないんですね。
    上層階は、地震の際にかなり揺れるのを覚悟された方がよいです。
    近年大きな地震が多発してるので、できれば免震が良かったですね。

    ただ、その分コストを抑えて安く買えるのであれば良いと言う考え方もあるのかな。



  191. 193 匿名さん

    三井の皮を被った長谷工。

  192. 194 匿名さん

    >>193 匿名さん
    設備仕様でコストカットしても、三井の皮の分だけ価格が上乗せされてるんでしょうね。

  193. 195 通りがかりさん

    柏の葉に行ったので寄ってみました!

    車から撮ったので微妙ですが、、

    1. 柏の葉に行ったので寄ってみました!車から...
  194. 196 検討板ユーザーさん

    うわぁ、ペラボーマンションwww

  195. 197 マンション検討中さん

    写真ありがとうございます!

    高層マンションなので
    一概にもペラボーが悪いとは言えないのでは?

  196. 198 匿名さん

    あらあら

    この物件は高い割に良いところが無いですねー

  197. 199 マンション検討中さん

    立地にはあまり魅力は感じてないけど、モデルルーム見たら収納がかなり多いところは良いと思った。

  198. 200 通りがかりさん

    ここは④みたいですね。コストかかってない…


    プライバシー性高い順に
    ①アウトフレーム+コンクリート境界壁(一m四方程度のボード埋込型も可)の
    「ハイクラスRC戸境」
    ②下部左右部分隙間無しペラボー+上部数十cmコンクリート仕様の
    「高配慮型ペラボー」
    ③大型ペラボーで上下部左右部隙間無しの
    「配慮型ペラボー」
    ④いわゆるペラボーが置いてあるだけで、上下左右の隙間も見られる
    「ペラボー」

  199. 201 マンション検討中さん

    そうなんですね。

    街が好きだったので前向きに検討してましたが
    知れば知るほど、コストカットばかりでがっかりです。

    決して安く無いのになー

  200. 202 マンションコミュニティ

    >>198 匿名さん
    隣駅の方ですね。書き込みお疲れ様です。

  201. 203 マンション検討中さん

    財閥系でも長谷工はペラボーですよ

  202. 204 匿名さん

    契約者です。

    酷評も多いですが
    柏の葉の街並みに惹かれ
    どうせなら三井の区画整理地内が良いなと思い購入を決めました。

    タワマン待ちの方も多いですが
    我が家は今が購入のタイミングでした。

    収納も多く、使いやすそうな間取りで
    引っ越しが楽しみです。

  203. 205 匿名さん

    >>204 匿名さん
    街並みって、駅前ですよね?

  204. 206 匿名さん

    そうですね。たしかに駅前だけですが。

    それでも魅力に感じました。
    人それぞれですからね。

  205. 207 通りがかりさん

    購入検討しております。
    希望の部屋が次期の販売と言われたので待ってます。

    一期販売分が完売すれば前倒しされる様ですが、、、
    現在どのくらい売れてるのでしょう?
    価格表持ってる方いらっしゃいませんか?

  206. 208 匿名さん

    柏の葉の三井の勢いもなくなってきているのでしょうか?この物件は本当に人気がないですね

    どうしても、一番街〜ゲートタワー
    今後でてくるタワマンには勝てないでしょう。

  207. 209 マンション検討中さん

    マンション購入を検討しています。 デベロッパーによる差異は有ると思いますが、重視しているのはマンションの構造(近隣の騒音はNG)、住民の質、以上です。新築、中古は気にしておらず、買い物もほぼネットなので、SCもどうでも良いです。週末のほとんど家族旅行で外出するので、近隣道路の混雑状況も知りたいです。

  208. 210 評判気になるさん

    毎週末家族旅行でリッチなご家庭なんですね。でも交通手段は飛行機とか鉄道ではなく車ですかw

  209. 211 マンション検討中さん

    近隣騒音NGなら戸建をご検討ください

    少なくともサウスフロントはファミリー層が多く、見学者も子連ればかりでした。

    マンションを買うのに
    騒音で文句を言う方には住んで欲しくないですねー
    神経質なら戸建一択でしょう。

  210. 212 口コミ知りたいさん

    >>209 マンション検討中さん
    住まなきゃ分からないよね。

  211. 213 匿名さん

    サウスフロントは線路から近いので
    騒音に敏感な方はやめた方がよいのでは?

  212. 214 口コミ知りたいさん

    気にならない人が契約するから大丈夫(笑

  213. 215 匿名さん

    209に向けて言ってるんでしょ

  214. 216 検討板ユーザーさん

    単純な話し、ここ買って住んでダメなら転がして、新しくまた買えば済む話し。

    満足するまでスゴロク転がせばいいだけでしょう。

    騒音だの混雑だの住民の質だの難しく考え過ぎのご様子でしたのでシンプルにいきませんか?

  215. 217 名無しさん

    ここは構造も住民の質も良いので近隣の騒音が気になる方におすすめです。

  216. 218 住民板ユーザーさん2

    キャンパス駅前のマンションいつできるんだろう

  217. 219 マンション検討中さん

    >>216 検討板ユーザーさん
    シンプルにいけばいいんですがね、そんな簡単に転がせませんもの。

  218. 220 検討板ユーザーさん

    >>219 マンション検討中さん

    簡単に転がせない?
    簡単でないのなら頑張ればいいでしょう。
    頑張っても転がせなければ叩き売ればいい。
    それでも転がせないのなら単純に買い増しすればいいんですよ。悩んで難しく考えずにシンプルにいきましょう!譲れない条件を重要視するってそうゆう事でしょう?悩む理由が不明です。

  219. 221 マンション検討中さん

    そんなに経済力のある人ばかりじゃないでしょ

  220. 222 通りがかりさん

    住む前提で話しましょう。

  221. 223 検討板ユーザーさん

    絶対的条件あると場所と値段は覚悟しないとね。

    共住に適した条件希望しないと買っても捨てるだけになるよ。

  222. 224 通りがかりさん

    >>223 検討板ユーザーさん
    日本語になってない

  223. 225 通りがかりさん

    商業棟、建設の案内がきました。

  224. 226 マンション検討中さん

    >>225 通りがかりさん
    どんな内容ですか?

  225. 227 匿名さん

    ものすごく素朴な疑問ですが、サウスレジデンスとユニバーサルレジデンスの配棟関係を見ると、横幅の広いサウスレジデンスが南側に建っています。これによりユニバーサルレジデンスが影になる事はないんですか?
    日照についてはさすがにうまく設計されているとは思いますが、午後はすっぽり影に入るような位置ではありませんか?

  226. 228 匿名さん

    >>227 匿名さん

    もとより東向きなんだから、サウスレジデンスあってもなくても日照は関係ないんじゃ??

  227. 229 マンション掲示板さん

    営業の方は影になるので、、
    とサウスフロントを進めてきました。

    影になりそうな住戸は価格抑えめになってましたよ。

  228. 230 マンション検討中さん

    かけだし横丁、完全に失敗な感じw

  229. 231 通りがかりさん

    >>230 マンション検討中さん
    もうちょい様子見で。

    https://m.facebook.com/kakedashiyokocho/?ref=page_internal&mt_nav=0

  230. 232 住民板ユーザーさん2

    >>231 通りがかりさん
    9月にかけて順次オープンしていくようです。楽しみですね。

  231. 233 匿名さん

    かけ出し横丁、来年の春になると、完成すると言うかたちになっているのかな?
    今はまだそうでもないかもですが
    これからどんどん盛り上がっていくと思います。
    こういう場所があるのは
    普通に面白いし、活気も出ていいんじゃないですかね?

  232. 234 匿名さん

    かけだし横丁は賃料が銀座の平均よりも高いというぶっ飛び物件ですぞ
    あんなのテナントが埋まるわけない

  233. 235 匿名さん

    >>234 匿名さん
    今じゃ誰も手上げてくれないから、出店の興味伝えるとテナント料爆下げでお願いしてくるよ

  234. 236 住民板ユーザーさん

    >>235 匿名さん
    埋まればなんでもよい

  235. 237 通りがかりさん

    >>236 住民板ユーザーさん
    サラリーマンの憩いの場が欲しい!

  236. 238 匿名さん

    駅の周りは柏の葉キャンパスはかなり充実しつつあるなぁと思います。
    あとは駅から離れると、途端に何もない田舎になっていくので、
    じわじわと駅から離れているところの発展もしていくと、
    駅としてもっと充実していくんじゃないかなぁと思います。期待されている方も多いのでは?

  237. 239 マンション掲示板さん

    購入にあたっての懸念点はそこでした。
    駅前はとても綺麗で気に入りましたが
    10分も歩けば田舎です。txで柏たなか方面に行くとよく分かりますが、田んぼだらけ。
    1駅でこんなにも違うかと。(発展と不動産価格)

    三井の街づくりも大分終わった感じがしますが
    これからどの程度発展を見込んでるのか気になります。

  238. 240 匿名さん

    駅の周りは背の高いマンションがたくさんあるので
    なんだかすごいなぁと始めてきたときには納豆されました。
    ららぽーとがあるので、買い物自体はおそらく便利、
    ここまでマンションが多いと、幼稚園やら保育園、入れないんじゃないかしら…と思いますが、この辺りの保育園や幼稚園は充実していますか?

  239. 241 通りがかりさん

    >>240 匿名さん

    保育園はたくさんあるので、希望の園に入れるかはともかく、待つことはないと思いますよ!
    柏市自体も待機児童0みたいですし。

  240. 242 検討板ユーザーさん

    >>240 匿名さん
    日本語でよろしく頼むよ。外国人の掲示板書き込みバイトはお断り

  241. 243 匿名さん

    ららぽはたまにまとまった買い物するには便利だけど、普段使いには無駄に広くて疲れるんだよな。
    必要十分なお店が入るおおたかの森SCくらいが程よい。
    、、こんな要望をうまく叶えてくれませんかね三井さん。

  242. 244 eマンションさん

    >>243 匿名さん
    柏の葉サウスビレッジにいいお店入ってくれるといいですよね
    いつごろ何が入るのか決まるのかな

  243. 245 住民

    >>243 匿名さん
    ご意見(小さめの買い物できる店が欲しい)には賛成なものの、無駄にマジレスすると、おおたかの森scとららぽーとで売り場面積変わらないですかね。

  244. 246 匿名さん

    >>244 eマンションさん

    この店舗施設は柏の葉サウスビレッジなんですね。
    楽しみですね♪
    https://www.31sumai.com/mfr/G1306/

  245. 247 匿名さん

    サウスレジデンスとユニバーサルレジデンスと二棟あるんですね。
    どんな違いがあるのかな。
    間取りをみるとけっこうな違いがあるけれど。
    ユニバーサルレジデンスは長く住めるようにということなので、
    永住したい人向けなのかな。

    ユニバーサルレジデンスのAタイプのウォークスルークロゼットが
    すごいなと思ったけれど入り口が二つある分無駄も多いのではと思ったりします。

  246. 248 通りがかりさん

    >>247 匿名さん
    苦し紛れの間取りだと思います。

  247. 249 マンション検討中さん

    ユニバーサルレジデンスは南向きじゃないし
    直床なのに安くはないので
    現時点で車椅子の方とかでなければ
    サウスの方が良さそう。

  248. 250 検討板ユーザーさん

    >>246 匿名さん
    4店舗ほどが入居予定と聞きました。
    1店舗辺りの売り場面積的にスーパーはなさそうな気がします。
    パン屋さんとかかなぁ?

  249. 251 マンション検討中さん

    賃料高いからパン屋は無理ではないでしょうか。
    パン屋ほしいですけど。

  250. 252 匿名さん

    >>250 検討板ユーザーさん
    学習塾と医院、ナーサリー、美容室になる予感…
    物販や飲食なら大喜び!

  251. 253 匿名さん

    中古のパークシティ調べると管理費、修繕費のランニングコストすごく高いね

  252. 254 マンション検討中さん

    ここも修繕積立金だけで最終的には28000円でした。74平米で!駐車場借りると、将来毎月5万円ほどはかかってきます。

    共用設備が何もない割に高い気がします。
    長期修繕積計画を見せてもらいましたか
    機械式駐車場にかかるお金が大きいですね。

    そもそも基本的に三井の物件は管理費高いです。

  253. 255 マンション検討中さん

    あとここは店舗棟も土地面積に含まれてるので
    固定資産税か高いです。

    減税受けて20万と言われました。
    高めに言ってそうですが、、、

    店舗棟の分の固定資産税も住民が払うの?と思いましたが、決まりがあるんでしょうね

  254. 256 通りがかりさん

    >>254 マンション検討中さん
    つまり、この辺りのアパートを借りるのと同じ金額を一生払い続けるという事ですね

  255. 257 通りがかりさん

    1番街の住民です。住居数に対して駐車場が少ないという話題がありましたが、ここに住んでいるとららぽーとも駅も近いので車を使う機会は本当に少ないです。
    私で年間3000km位です。この辺りにはカーシェアのcarecoが沢山ありまいつでも使いたい時に使えます。コストを考えたら私も車を手放してもいいかなと考えています。
    使う人が少ないため1家庭に複数台駐車okとしても駐車場が余っています。

  256. 258 通りがかりさん

    柏の葉お祭り

    1. 柏の葉お祭り
  257. 259 匿名さん

    >>257
    カーシェア、みなさん上手に利用されているんですね。確かに自動車を持っていると維持費が高い!そして車検もかかるし大変です。

    カーシェアは月々いくらくらいで利用されていますか?相場がわからなくて・・・。

    carecoは月980円プランのほか月会費無料のプランもあるみたいでした。どれがいいんでしょうね。

    子育てしていると習い事は自動車送迎の方が楽だったりして(特に千葉だと)自動車はない生活はできるのかと思うんですが、いずれは自転車で1人で行ってもらえるのかもしれないとも思うし、いずれ手放してもいいかもですね。

  258. 260 名無しさん

    >>259 匿名さん
    私は手放そうと思ってます。

  259. 261 名無しさん

    でも柏の葉には中学受験の大手塾ないし、柏まで通わせるなら送迎の車いりませんか?電車にするのかしら。

  260. 262 通りがかりさん

    >>261 名無しさん
    柏駅へはTXでおおたかの森に出て東武アーバンライナーで柏駅に出れます。時間もかからない。バスも走ってます。車で迎えに行く必要は無いと思います。

  261. 263 通りがかりさん

    >>259 匿名さん
    チョイ乗りなら大した金額にならないと思います。遠出なら柏の葉にオリックスレンタカーとトヨタレンタカーがあります。近いから便利です。

  262. 264 匿名さん

    年間の維持費を考えると車は持たずにカーシェアかレンタカーの利用が良いかもしれませんが、カーシェアだと年会費が必要になりますか?
    レンタカー会社はすぐ近くにあるそうですが、雨の日の利用を考えると、マンション内にカーシェアがあればとても便利だろうなぁ、と考えてしまいます。

  263. 265 マンション検討中さん

    かけだし横丁、意外とお店充実してますね。

    https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0918/download/2018...

  264. 266 通りがかりさん

    >>264 匿名さん
    カレコ私も使ってないので分かりませんがhpでは月会費980¥(利用すれば使用料に充当)。使用料はミドルクラスで6時間3800¥。安い気がします。トヨタレンタカーは交番の横、オリックスは駅のマクドの横。近いです。

  265. 267 住民

    月2万円利用程度のそこそこユーザーですが、カレコ便利です。街のコンセプトである環境都市ともマッチしてるし、恐らくは利便性が増す方向かな、とも思っています。

  266. 268 名無しさん

    マンション関係に戻りませんか?

  267. 269 匿名さん

    修繕金の上昇がどのくらいか気になりますね。
    三井の中古は管理費、修繕費で4万〜5万になってますからね、、

  268. 270 匿名さん

    >>269 匿名さん
    一番街に住んでます。
    うちは80㎡台で、管理修繕費を合わせて3万円くらいです。
    車を所有していたら、7、8千円プラスになります。
    入居時より五千円くらい値上がりしたかなあ?
    二番街は、敷地も広く共用設備が多いので、もう少し高いですね。
    参加までに。

  269. 271 マンション検討中さん

    長期修繕計画では
    74平米のお部屋で最終的に28000円くらいでした。
    駐車場と管理費入れると5万超えます!

  270. 272 匿名さん

    http://skyskysky.net/construction/201887.html
    最近の写真がありました。

  271. 273 マンション検討中さん

    タワマンって管理費高すぎませんか?

  272. 274 評判気になるさん

    どうしても最新技術に頼ってしまうから、メンテナンスは高くなりますよね。

  273. 275 匿名さん

    柏の葉の開発された街の中では、一番南側の方にできるのですよね。
    最初に開発された辺りは、とても栄えているなと思います。
    このあたりももっと年数が経つと細かく店ができたりとか徐々に開発の範囲が広がっていったりとかする可能性はあるのでしょうか?
    一応、街の南端にあることが、ここのウリではあるみたいだけど。

  274. 276 匿名さん

    >>275 匿名さん
    線路はさんで向う側の空き地は、新日鉄興和のマンションが、その南面は三井の研修施設だか。デュオセーヌの向う側に大和がホテルと商業施設の建設を始まるようですね。ここより南側は、宅地開発ですから、あとは、サウスフロントの商業棟に何が入るかですね。

  275. 277 匿名さん

    タワマンの管理費と修繕積立金は高くなるのはある程度仕方がないと思いますが、
    このような付帯費用が高いと中古で売る時、販売価格が大幅に下がる恐れが
    あると聞いたことがあります。
    管理費は管理組合でも削減していけるそうですが、そうなるとサービスの質が
    下がったりするんでしょうか?

  276. 278 匿名さん

    南からその先は住宅地区(第1種住居地域)だから駅周辺のような開発はないですかね。そのぶん日当りは保証される?あるとしたら道挟んだ横?目の前?の162街区のタワーマンションの下に何かお店が入るか、サウスフロント敷地裏の商業施設ですかね。駅周辺のような本格的な再開発(第2章)が始まるのはT-SITE周辺ですかね。それでも中心となるのはオフィスだったような。

  277. 279 匿名さん

    写真見ました!ちょっと思ったより派手ですかね。写真だから?

  278. 280 匿名さん

    >>278 匿名さん
    隣にタワマン建ったら…あとは、ブライトサイトの南側が空いてますね。あそこは何できるのかな?


    >>279 匿名さん
    単発だとちょっと派手かもですね。
    隣のタワマンもデザインあわせてくるでしょうから、いい感じになるんじゃないですかね。

  279. 281 匿名さん

    柏の葉の開発地域の南端にできるということなので、日当たり自体は良いものになると思います。ただ、柏の葉って、本当に駅周りから出てしまうと、ガラッと風景が変わるような印象を車で走っていると感じます。
    窓の外の風景というのは、どちらかと言うとさっぱりしている感じなんですかね?

  280. 282 匿名さん

    そうですね。武蔵小杉とかも変わりますよね。さっぱりとはしていませんが。再開発の宿命ですかね。

  281. 283 通りすがりさん

    >>281 匿名さん
    一時開発が終わって、これからまだまだ開発が続きますよ。

  282. 284 マンション検討中さん

    南向きが魅力的だと思い、気になっています。
    線路沿いはやはり音が心配です。
    売れ行きはどうなのでしょうか。
    もう選べる部屋は少なくなってきているのでしょうか?

  283. 285 匿名さん

    これから売りに出される部屋もいくつかありましたが、7割〜8割は売却済の感じでしたので、選べるお部屋は相当少ないかと…

    GタイプとHタイプはほぼなかったです…

  284. 286 マンション検討中さん

    >>285 匿名さん

    ありがとうございます。
    あまりのんびりしていると選べなくなりそうですね。

  285. 287 匿名さん

    ここって免震?

    過去の柏の葉の三井の物件は今問題になっている免震物件らしい

  286. 288 マンコミュファンさん

    >>286 マンション検討中さん

    私もどうするか悩みどころです…
    高い買い物ですが勢いも大事かもしれませんね…

  287. 289 匿名さん

    ここのマンションは耐震だったと思いますよ!

  288. 290 マンコミュファンさん

    迷うぐらいなら辞めるべきです。高い買い物ですから。

  289. 291 匿名さん

    え?20階建てなのに耐震!?
    さすがに制震か免震じゃないですか?

  290. 292 匿名さん

    >>291 匿名さん
    20階ごときだと耐震でしょ。地盤いいし。

  291. 293 名無しさん

    20階だと60m以上でしょうからいわゆるタワーマンションに該当します。
    上層階はなかなか揺れそうですね…。
    まあ、耐震ではないかも知れませんが。

  292. 294 マンコミュファンさん

    しかしここの掲示板ぜんぜん盛り上がらないね(笑)
    不人気すぎるw

  293. 295 住民

    あんまり盛り上がってないですけど、下の商業が出来たら(つまり竣工したら)、一気に動く気もしますね。

  294. 296 口コミ知りたいさん

    柏の葉ってホットスポットで有名になった地域だから人気ないのは仕方ないですよ。
    茨城やご近所さんの需要が一巡したら遠方からわざわざにこの地域を選ぶ人は少ないと思います。

  295. 297 マンコミュファンさん

    柏の葉が悪いのではないと思います。
    ゲートタワーは盛り上がってました。問題はサウスフロントが手抜きマンションだからじゃないですかね?

  296. 298 住民

    街の住み心地は最高ですよ、ほんとに。

  297. 299 マンコミュファンさん

    >>298 住民さん

    具体的には?

  298. 300 住民

    >>299 マンコミュファンさん
    ほんとは街全体の雰囲気なんですけど、
    何がそれを作り出しているか、具体化してみます。主観がかなり混ざりますのでご容赦ください。

    ・街の景観、ランドスケープの心地よい統一感
    ・大学や大型の公園が多い、緑もある
    ・子供が走り回れる「ちょっとした空間」がある
    ・子供の声が聞こえる、多すぎないけど少なすぎない人がいる
    ・車を所持しなくても十分楽しめる
    ・車を所持した楽しみ方もできる
    ・少しずつ面白いお店も増えてきた
    ・新興住宅だけど「張り切りすぎ」みたいな空気はない

  299. 301 住民

    大事な追加

    ・商業施設も充実

  300. 302 マンコミュファンさん

    マンションマニアさんもテンション高めでツイートしてました!
    https://youtu.be/BqP6ybUdGrY

    街全体が盛り上がるといいですね!

  301. 303 匿名さん

    私は色々考えて柏の葉にしました。

    都内は利便性高いし資産価値も高いが価格が高いand維持費が馬鹿にならない。

    郊外なら駅近で流動性も高めな物件で、すでに街自体がある程度栄えてて施設も緑も豊富な方がいい。

    都内への通勤もまだしやすい。

    これ+αで嫁さんの実家へのアクセスが良かった。


    まあ結果的には、おおたかの森や南流山、守谷あたりも栄えててどっこいどっこいだったけど、あとは個人的な好みとかです。

    お金を出せば当然すべての要素が満たされる物件を探すのは容易ですが、価格的にもまだ平均レベルだった、つまり、無理をせず買える範囲だったということです。

  302. 304 マンコミュファンさん

    つまり柏の葉キャンパスは良い街だが、パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントは微妙ってことですな。

  303. 305 匿名さん

    一番街の人が満足度が高いと思う。
    当時は駅とららぽーとしかなかったから、3千万円台で駅近タワマンを買えたのだから。
    タワマンはこれからの修繕費はかかるだろうけどね。

  304. 306 匿名さん

    >>304 マンコミュファンさん
    マンション購入の検討材料として、街、立地、設備、金額…があるのであって、街とマンションを比較するのは、ちょっと変な気がしますが。
    マンションの購入検討者ではない方ですか?

  305. 307 マンコミュファンさん

    >>306 匿名さん

    検討板にいるのでもちろん検討してます。
    街、立地面が良いのは分かります。
    設備、金額面での良さがあまり見出せなかったので、迷い中です。

    ここの間取りはユニバーサルレジデンスが売りですけど、隣に29F建てのタワマンが建つので日照の問題もあります。

    共用部もほぼ無いのに管理費も高い。
    敷地内にあるサウスビレッジに何が入るかで変わってくるでしょうね。

  306. 308 名無しさん

    >>306 匿名さん
    冷やかしで遊んでる暇な輩もいるので気にしない方が良いですよ。
    マイナス要素を並べ立てるのが特徴ですね。

  307. 309 匿名さん

    駅近のタワマンなんて日照権うんぬんはさすがに厳しくないですか?
    一番街もすごく密集してて日が当たるのかな?と少し思いましたよ?
    それに日中は仕事だしそこまで気にします?
    ないよりあったほうがいいレベルに思います。

    あと、設備もですけど、いくら共用部あっても使わないのが大半w
    内装の設備もあまり変わらない気がしてます。
    これもすべて見栄の問題。

    管理費が高いのは後から建つのは人件費やらも含めて仕方ない。
    それがマンションの宿命。

  308. 310 マンション検討中さん

    金額は早く買った人が安いのは当たり前。

    柏の葉キャンパスを今検討してる人は、今栄えてきてるからであって、安く買った人は当時はなぜここに家買うの?と言われてたでしょうね…。

    そういう将来性を狙うなら柏たなかにしては?
    まあいつ栄えるかはわかりませんが…

  309. 311 匿名さん

    資材高騰の折り、すべてを満足できるような物件はないので、どこで妥協するかは千差万別てすよね。
    陽当りを気にする人も、一定数いますし。サウスレジデンスはそこが売りなんだとおもいます。

  310. 312 通りがかりさん

    一番街の中古も検討しています。作りがしっかりしているし、中庭が素晴らしいですね。殆どのお部屋のバルコニーは奥行き3mで広さは24平方メートルあるそうです。

  311. 313 マンコミュファンさん

    >>312 通りがかりさん
    一番街は10年経過してるのに資産価値が落ちてないのも凄いですよね。
    駐車場も余ってるそうです。

  312. 314 匿名さん

    >>310 マンション検討中さん
    柏たなかの区画整理図見たことありますか?今よりは栄えると思いますが柏の葉みたいにはならないです。

  313. 315 通りがかりさん

    キャンパスと柏たなかのコンセプトは違いますよ。
    それにお隣さんと比較するスレじゃないのでやめましょう。

  314. 316 マンション検討中さん

    まだ再開発中なのに10年経過してる家を買うのはちょっと…
    ならばとないの中古の方がいいような…

  315. 317 通りがかりさん

    >>316 マンション検討中さん
    良いですね。
    都内のスレにどうぞ。

  316. 318 通りがかりさん

    >>310 マンション検討中さん
    将来性ってなに?

  317. 319 匿名さん

    みんなそれぞれ年収も違えば親からの援助の有無など、家にかけられる予算は決まってるんで、予算が1番、次に住みたいエリアとかですかね?

    仮に4000万が予算だとしたら都内なら中古、郊外なら新築に住めますね!

    結果、郊外に住むってことは住環境とか資産価値とかなんだかんだ理由は付けてるけど、予算内で買える所が都内になかったって方が大半!

    私もそんな一人です。
    可能なら都内の方が職場近かったけど、中古でも都内ならありえない額だし家にそんなにかけられなかったのが本音…

  318. 320 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  319. 321 マンション検討中さん

    私も会社がつくばです。都内に住んだら通勤時間苦痛で死にます。おおたかの森とキャンパスオンリーで検討中。もちろん中古は論外です。

  320. 322 マンション検討中さん

    中古物件ってどうなんですかね?

    リフォームすれば気にならないんだとは思うんですがどうしても抵抗が…

    海外だと古ければ古いほど価値があったりするのに…w

  321. 323 通りがかりさん

    >>322 マンション検討中さん
    初耳です。どこの海外ですか?

  322. 324 通りがかりさん

    >>322 マンション検討中さん
    一番街を中古で購入して1000万かけて(こんなにかかるかわかりませんが)リフォームしたら駅にも近いし、作りがいいし、共用施設もいいし、駐車場もあるし言うことない。

  323. 325 匿名さん

    >>324 通りがかりさん
    一番街普通に高いですよ。

  324. 326 通りがかりさん

    >>324 通りがかりさん
    断じてかかりません。

  325. 327 評判気になるさん

    >>323 通りがかりさん

    欧米諸国です。
    ネットで調べてもすぐ出てきますよ!
    欧米は中古住宅が9割くらいを占めるそうです。

  326. 328 匿名さん

    ららぽーと隣の温泉レストラン付きマンション? かなり評判がアレですが、柏の葉の評判を落とさない事を願います

  327. 329 通りがかりさん

    僕ちゃん、ここでも活躍中だね。

  328. 330 マンション検討中さん

    しかしここ本当に不人気だよね。
    ぜんぜん売れてない...大丈夫なのだろうか。

  329. 331 匿名さん

    >>330 マンション検討中さん
    どのくらい売れてるの?

  330. 332 匿名

    多分南棟は二重床、東棟は直床、その変な仕様が住んだ後の住民同士の格差が露骨に出ると思って決められないかもしれない。なぜ南と東で構造を変えたのか知ってる方いませんか?勝手な予想ですが、元々東棟は賃貸棟にするつもりがあったのかと思いました。

  331. 333 匿名さん

    >>332 匿名さん
    単純にコストだと思います。平均単価を下げるための工夫かと。

  332. 334 匿名さん

    >>332 匿名さん
    誰もそんなことで、格差感じないよ。


  333. 335 匿名さん

    >>332 匿名さん
    何を言いたいの?
    そう思うんだったら、それで良いんじゃないの?

  334. 336 匿名

    賃貸仕様のマンシャンを分譲マンションとして販売してることに驚いています。ってことでしょうね。

  335. 337 通りがかりさん

    賃貸は直床で分譲は二重床っていう発想もどうなのかと…。

    私はいずれにせよ歩いただけでどちらなのか気づくことはないですねw

    それにどちらも一長一短あるでしょうし!

  336. 338 匿名さん

    歩いて違いが分からない直床もあるんですね。
    直床って、あのフカフカの床にするから下に足音が響かないんだと思ってました。

  337. 339 マンション検討中さん

    玄関などの段差を減らすために直床にしてる、とかだったような気がします。
    床の遮音等級は東側の棟の方が良いみたいですね。マンションルームで歩き比べた感じだと、直床の方はフカフカしてました。まぁ、感じ方には個人差があると思いますし、慣れの問題もあると思います。

  338. 340 マンコミュファンさん

    東棟の名前は「ユニバーサルレジデンス」で、その名の通りユニバーサルデザインが採用されているんだと思います。
    339さんがおっしゃるように段差をなくす為に直床にしたり、廊下を広くしたりと、全ての人が永く住みやすいように設計してあるだけです。

    公式サイトにも以下のように書いてあります。


    子どもから高齢者まで、あらゆる世代にやさしい住まいを追求した「ZUTTO-SUMAI」。
    ゆとりある玄関や廊下スペース、省スペースに配慮したオール引き戸、生活動線を高めた間取りを実現。
    いつまでもずっと快適に暮らすための配慮を行き届かせた機能的な空間設計を導入しています。

  339. 341 マンション検討中さん

    これからは高齢者が益々増えるので、ユニバーサルレジデンスのようなデザインの間取りも需要があって資産価値あるかもですね!

  340. 342 匿名さん

    高齢者は将来のリフォームなんて考えないだろうし、直床を採用して削減したコストを他にまわすのは合理的だと思います。

  341. 343 匿名さん

    荒らしたいの?

  342. 344 匿名さん

    ユニバーサルデザイン、いいと思います。
    高齢ではないけれど、よく小さな段差とか壁の角とかにつま先や足指をぶつけたりするので、段差が無くて廊下が広いのはストレスなく住みやすいのではと思います。
    高齢者は他人ごとではなくて、いずれは誰でもそうなるわけですから、長く住むことを考えたらそのようなデザインは大事なことなのではと思います。
    後々リフォームするのは大変でしょうから。

  343. 345 マンション検討中さん

    とはいえ、終の住処として家を買う時代ではないので、万人ウケする間取りが1番流動性高いんでしょうけどね!!

  344. 346 匿名

    ユニバーサルデザインと宣伝するなら、全室そうしたら良いと思う。なぜに、二重床と直床を分けたのか。本当にユニバーサルなのなか、前に書いていた、賃貸でやるつもりだったが、真実かなと思う。ここか、ソライエか悩ましくなる。正直三井のブランドに惹かれているが、ここで直床の部屋選ぶなら、ソライエでも良いと言う気になる。三連休に結論を出したい。

  345. 347 匿名

    賃貸仕様が気に入らなきゃ、分譲仕様の南向き買えばいいじゃないですか?

  346. 348 名無しさん

    >>346 匿名さん
    基準がわからない

  347. 349 匿名さん

    こちらのマンションは分譲後の権利形態が敷地は換地処分公告までは使用収益権(準共有)、換地処分公告の翌日以降は所有権。建物は区分所有権だそうですが、まったくもって意味がわかりません。
    すみませんがどなたか分かりやすく説明していただけないでしょうか。

  348. 350 マンション検討中さん

    346さん
    土地区画整理事業を行なってる土地の場合に出る話しみたいですよ!
    柏の葉キャンパスもまだ開発が終了してないので、区画整理がちゃんと終われば換地処分っていう手続きが取られて、正式に所有権が発生するみたいです。
    区画整理途中の土地なんで、住所に〇〇街区とかいうのが入るって言ってました。

  349. 351 匿名さん

    >>349 匿名さん
    柏の葉の土地整理事業が完了(換地)するまでの間、ここは「保留地」に建てられた物件となります。
    保留地で検索してみるとわかりますが、登記ができないのでローン融資に制約があります。(担保の関係)
    三井が用意する提携ローンなら問題ないですが、提携外ローンを個別に組む場合は、金融機関に確認が必要です。
    ちなみに機構のフラット35は大丈夫でした。(機構と整理組合が個別に取り交わしているので)
    TX沿いは、区画整理のエリアばかりなので、そういう物件が多いと思います。


  350. 352 とおりがかりさん

    >>351 匿名さん
    普通に住宅ローン通りましたよ。

  351. 353 匿名さん

    外観デザインがとてもスタイリッシュでおしゃれだなというのが
    このマンションの第一印象です。
    間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
    女性には特に好まそうだと感じました。
    南向きの物件であることも大きな特徴かもしれないですが
    駅にも近くてマイカーが必要ないのもいいなと感じました。

  352. 354 匿名さん

    >>353 匿名さん
    ちょっとデザイン派手?かなとも一見思ったけど、おそらく隣のタワーもデザインあわせてくるので、そうするとここ一帯がいい感じになりそうだなぁとおもってます。

  353. 355 ご近所さん

    一番街から引っ越しします。
    一番街は作りは良かったのですが、10年前はこの間取りがよかったけれど価値観が変化してきたこと、子供のいない我が家にとってはあまり共用施設も使わないので不要だったこと、南にタワマンが立つとなると日中が暗くなること、が理由です。人それぞれですね。
    サウスフロントより南側には高い建物が立ちにくいと思うので、陽の光を求めてと間取りが気に入ったので移ることにしました。一番街は、そういう影響なのか、最近南向きの部屋が中古にたくさん出ている印象です。
    一応都内の会社に勤めていますが、出張が多いので羽田、成田への直行バスのある柏の葉に住み続けることにしました。

  354. 356 名無しさん

    >>355 ご近所さん
    空港への直行便は本当に助かりますよね。
    私の親友は柏駅近ですが、柏は本当に便利なので離れられないと言って住み続けています。

  355. 357 匿名

    東向きは日当たりどうでしょうか?全く日当たりがなくなりそうで不安です。

  356. 358 匿名さん

    >>357 匿名さん
    直射が当たる時間はあんまないと思います。ただ建物が密集しているわけでもなく、横向きリビングなので、採光はそこそこ確保されるんではないかと期待してます。ただ建物に面するところは、眺望の抜け感はないでしょうね。
    あと西側は抜けているので、夕方は逆サイドは日が入りますね。
    どうせマンションは布団が干せないですし、日中出かけてるので、まぁいいかなと思ってます。


  357. 359 匿名さん

    >>358 匿名さん
    マンションって布団干せないんですか?

  358. 360 匿名さん

    >>359 匿名さん
    おそらく、ベランダに出すこと自体は大丈夫ですが、手摺には干せない物件が多いという意味ではないでしょうか?

  359. 361 匿名さん

    ミスドが来年1月で閉店。あまり利用していなかったけど、無くなるとなると残念、というか凄く残念

  360. 362 匿名

    隣にできる、三井のマンションって350世帯くらいですか?新しい情報あらば教えてほしいです。

  361. 363 匿名

    普通書かないでしょう。書かない理由は、おそらく今のサウスフロントが売りにくくなるから。例えば価格が実は安くなるとか、全部の部屋が二重床とか等ではないでしょうか。

  362. 364 マンション検討中さん
  363. 365 マンション検討中さん

    >>362 匿名さん

    追加で。
    リンク先写真の着工予定日と、完了予定日は、最新ではないです。
    変わってます。

  364. 366 匿名

    引き渡しが終わった後に、売主が売れないからと、東向きの部屋を賃貸にすることはあるのでしょうか。

  365. 367 匿名

    そんなことあるはずがないと思う。
    もし賃貸になるかもしれないと言われたら
    購入する人がいなくならと思うが、、
    どうなのか??

  366. 368 名無しさん

    >>366 匿名さん
    既にゲートタワーの賃貸沢山部屋余ってるのに?
    それはないんじゃない?

  367. 369 住民板ユーザーさん7

    ゲートタワーもブライトサイトも完売遅かったから賃貸はないですね

  368. 371 名無しさん

    [No.370と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  369. 372 評判気になるさん

    スシロー閉店…

  370. 373 匿名さん

    なーんかいっぱい閉店ですね。しかもメジャーチェーンが撤退するというのは…t-siteも閉店多いし、おしゃれコエグリーンもいつの間にか無くなってたし、どうなっちゃってんの??

  371. 374 名無しさん

    t-siteも閉店多いんですか?
    ららぽーとは行きつけの店が次々と撤退決めて、とても寂しいです

  372. 375 通りがかりさん

    ららぽーとは定期的にテナントの入れ替えしてますからね。
    ミスドの場所なんて最高の立地だから次に何が入るか楽しみです。

  373. 376 名無しさん

    ららぽーと閉店↓
    スシロー、ミスド、アクシーズファム、サクスバー
    他は?

  374. 377 匿名

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  375. 378 マンション検討中さん

    >>376 名無しさん
    スシローは業界1位で体力あるのに撤退は余程の事

  376. 379 名無しさん

    ららぽーとは契約期間があるから、どんなに売れてる店も期間が過ぎたら契約終了みたいだね。
    個人的には二階にある謎の宇宙カプセル置いてある店とか人がいないしいらないような、、、

  377. 380 名無しさん

    >>377 匿名さん
    それじゃ今話題の南青山の人たちと一緒の部類になってしまうね

  378. 381 匿名さん

    スシローは便利だし月に一度は利用してたし少しショック…

    まあ新しい店がどんどん入るのはいいことです!
    tsiteってお客は多いけど通りすがりが多いし売上ないんでしょうね…

  379. 382 匿名さん

    >>375 通りがかりさん
    そんなデタラメを言ってはいけませんよ。現に更新している店もある中、スシローは更新しなかったという事。はっきりいって、現在の商業環境を鑑み、今よりも素敵な店舗は期待できません。old navyの後はしまむらでしたしね。スシローもミスドも無くなるのは正直残念でしょ?

  380. 383 匿名さん

    入れ替えた店が低所得者向けばっかりだから、ららぽの客層も低レベル。近距離でちょっと良いモノ、落ち着いて洒落た雰囲気を味わいたい人はお隣のSCや柏の高島屋に行く。まさに悪循環

  381. 384 名無しさん

    しまむーは子持ちのお母さん達に喜ばれてるって聞いたけど?

  382. 385 匿名さん

    >>384 名無しさん
    論点がずれている頭の悪い回答例

  383. 386 マンション検討中さん

    うわ。なんか癖のある方がいらっしゃいますな↑

  384. 387 匿名さん

    大塚家具も閉店っと

  385. 388 匿名さん

    大塚家具閉店なんですね!
    オープンした時あの女社長来ましたよね

  386. 389 マンション検討中

    >>386 マンション検討中さん
    隣駅から出張ってきたのでしょう。
    ご苦労なことで。

  387. 390 匿名さん

    店舗入れ替え毎にダウングレードしてる感は否めないよね

  388. 391 匿名さん

    単純に三井が描いていたターゲットと現実とのギャップがかなりあった。ってこと。今はその修正をしている。最終的に残ったお店が「柏の葉キャンパス」の本当の「顔」なのでは?

  389. 392 名無しさん

    >>391 匿名さん
    スシローは繁盛してるようだったのにな。
    どんな顔に変わるのか…

  390. 393 匿名さん

    スシローの後は意外にもくら寿司だったりして?!

  391. 394 匿名さん

    柏の葉というより立地、16号を使っての集客ということでの店揃えへの転換だということだと思います。
    Tサイトもそれだけで残れるほどの集客ができない土地柄。
    柏自身は昔から結構良い層が集まっています。とくに戸建。
    だけれど集客は16号の南北からです。
    その地域は商業過疎地だからここに集まってくる。仕方ないですね。庶民的な店揃えに転換するのでしょう

  392. 395 匿名さん

    追加ですみません。その地域が求めるものが日常的なものだと思います。
    高級品でなく。そして高級品というか非日常のものは高島屋にいくのではないでしょうか。
    柏の葉じゅうみんとしては物足りないかもしれませんが普段使いと思えば贅沢な環境だと思います。

  393. 396 匿名さん

    閉店が多くて、ちょっと悲しいです。でも、閉じた後にはオープンする店舗もあるので期待しましょう。

    >>スシロー
    100円寿司、子育て世代にはありがたく重宝していたのですが、残念です。
    子供はかっぱ巻きくらいしか食べないものの、サイドメニューのうどんがあると満足してくれて割安で家族で楽しめたので。

    くら寿司、かっぱ寿司、はま寿司、どれでもいいのでお寿司屋さんが来てほしいですね。次の店舗情報をご存知の方、ぜひ教えてください。

  394. 397 匿名さん

    なんか良い層が集まってるとかどうとか…w
    柏の葉キャンパスにも南青山の住民説明会みたいの方々がいるんですか?

    柏の葉に限らず、みんな似たり寄ったりでしょ?w
    別に高級なものを求めないけど昔から住んでる地主さんとか裕福な方は日本中にいるし、その方々からしたら、新参者なんて大したことないと思われてます。

    それに、高島屋とか百貨店に行って何買うの?
    子供ができればアカチャンホンポだし、家族でご飯ならスシローでしょ?w

    百貨店なんて、何年かに一回プレゼント買いに行ったりするくらいで、近くにあっても行かないよ…

  395. 398 匿名さん

    マンションをいっぱい建てる。それに伴い商業施設もいっぱい建てる。でもマンション戸数だけでは賄えないので商業施設は外へ顔を向ける。ただわざわざ外からここへ買い物しに来るか?だから店全体が内側を向き始めている。やはりTXだけだと辛いよね。集客は。

  396. 399 通行人

    >家族でご飯ならスシロー さびし~ 夜のごはんがマクドナルドよりはましだが

  397. 400 匿名さん

    じゃあなんでスシローが混んでいる?夜。
    そこに居る人達の話なのでは?

  398. 401 匿名さん

    近所に三郷や越谷、そして柏などの広域商圏を持つエリアがあるから、中途半端な商業施設じゃ厳しいですよね。
    いまマンションになってるところ全部ららぽーとだったらすごかったけど。

  399. 402 匿名さん

    マンション立ち過ぎだよね。
    これ以上人口増えないで欲しい。

  400. 403 匿名さん

    かけだし横町の冬はどんな感じですか?外のテーブル利用していますか?
    店内は狭そうですね。回転が速い店じゃないと採算合わなそうですが。。利用した方いらっしゃいますか?

  401. 404 検討板ユーザーさん

    >>403 匿名さん
    朝方通ると分かるけど、嘔吐物ばかり…

  402. 405 匿名さん

    え、、、それはノロウィルスじゃ?

  403. 406 マンション検討中さん

    前に住んでた場所は駅から近いところだったけど商業施設はなかったけど不便ではなかった。
    今は近くにららぽーとがある。
    ないよりはあった方が良い面もあるが、あくまでもないよりはあった方がいいレベル。

    ららぽーとは見栄を張れるお店ではなく、あくまでも普段使い。

  404. 407 通りがかりさん

    かけだし横丁ガラガラじゃん。
    おおたかと比べると駅前は完全敗北w

  405. 408 匿名さん

    でもおおたかって普段利用したい店余り無いな

  406. 409 マンション掲示板さん

    >>407 通りがかりさん
    おおたかの森と競う必要なし。寧ろ現状は無理し過ぎだと思う。乗換客も無いのにお店作り過ぎ。ららぽーともtサイトもお店のライフサイクルが短くなってきてる。この駅の購買力からすると背伸びし過ぎ

  407. 410 匿名さん

    T-SITEみたいな変なオリジナリティの店よりチェーン店がたくさんあった方が嬉しいな

  408. 411 匿名さん

    パークシティウェストは、どうして人気がないのですか。大浴場とか、魅力的だと思うのですが。

  409. 412 匿名さん

    かけだし横丁、おおたかみたいに広いテナントにすれば良かったのに。
    あのテントみたいなの、見た目が良くない。
    お店が狭過ぎるんだよね。

  410. 413 マンション検討中

    >>407 通りがかりさん

    確かにそう思います。
    ただおおたかの掲示板たまに見ると、東西南北のマウンティングが激しくて削除されてるコメントばかりなので、平和な柏の葉で良かったと思ってます。

    あ、412さんも同一人物ですねw

  411. 414 名無しさん

    >>413 マンション検討中さん
    ここは三井じゃない、とかいいだす人もいるの
    に平和なんですかね…腹の中はわかりません

  412. 415 匿名さん

    おおたかよりはキャンパスは平和な気がする

  413. 416 駅前マンション住民

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  414. 417 匿名さん

    三井の戸建てもあるよ

  415. 418 通りがかりさん

    店舗がぱっと見て完成してそうですね。
    マンションとデザインが統一されていて
    緑も多くなかなか素敵な雰囲気ですよ。

    1. 店舗がぱっと見て完成してそうですね。マン...
  416. 419 マンション検討中さん

    隣に高層マンション出来るとガラッと雰囲気変わりますよね。。
    その隣がどこかの会社の社宅らしいです。今時こんな一等地に社宅だなんて
    儲かり具合も大概にして欲しいものです。

  417. 420 匿名さん

    柏の葉って一等地?w

    柏市内では少し発展してる地域で駅近なだけで、都内のどこよりも安いし社宅だとしたらお値打ちな気が…

  418. 421 匿名さん

    >>420 匿名さん
    都内と比べてwww
    そんなに下げたいの?

  419. 422 マンション掲示板さん

    店舗何が入るの?セブンイレブンとかがいいね

  420. 423 匿名さん

    〉419
    なんか青山に建設予定の児童相談所の住民説明会の人みたいな発言!

  421. 424 eマンションさん

    建物内モデルルーム行かれた方いますか?

  422. 425 名無しさん

    5日に行ってきましたよ(^^)
    3組ずつモデルルームを見れたんですが、ラウンジは写真通りでした!

    部屋は初めてGタイプを見たんですけど、横長リビングが思ったより狭く感じたので、家具のレイアウトに困りそうだなという印象…

    でも、2月4日の内覧会が楽しみです!

  423. 426 検討板ユーザーさん

    私も行く予定ですが、もうかなり埋まってしまっていますよね。
    無駄な共用施設がないことや駅の近さなどに好印象を抱いています。

  424. 427 名無しさん

    では、同じマンションの住人同士ですね。
    他のマンションの売れ行きはわかりませんが、ここは結構埋まってるみたいですね…

    ダイニングテーブルとソファを置くとなると、横長リビングは結構狭く感じます。
    Fタイプとかだと、横なら洋室のウォールは解放しておけば2LDKみたいにはなるものの、キッチンカウンター前にダイニングセットを置き、バルコニー前にリビングセットが置いても余裕な印象。

  425. 428 名無しさん

    私は今週行く予定ですが、もうかなり埋まっている模様。。

  426. 429 名無しさん

    >>428 名無しさん
    駅近で南に何もマンションが立たないことが確約されてますからね
    資産価値という意味では落ちにくいところでしょう。
    あとはお店が気になります。
    セブンイレブンあたり入ると良いのですが、、


  427. 430 匿名さん

    今月中にオプションをどうするか決定することにしてるんですが、やっぱり三井デザインテックは高い…

  428. 431 マンション検討中さん

    別マンションですがデザインテックにはカーテンと表札くらいを頼んで他は持込み業者で対応しました。引渡しされて引越し前に直ぐに必要になるものとオプション選ぶほうが無難なものだけ選んだつもりです。
    男気オプションするなら別ですが、自前で探してオプションにはない仕様にこだわるのも楽しみ方だと思いますよ。

  429. 432 名無しさん

    昨日見に行ったのですがほとんど埋まってますね。。
    立地を考えると仕方ないですが、3年後のタワーマンションを待つしかなさそうです泣

  430. 433 マンション検討中さん

    これから売りに出される部屋もいくつかありましたが、8割?9割は売却済の感じでしたので、選べるお部屋は相当少ないかと…

    GタイプとHタイプはほぼなかったです…

  431. 434 匿名さん

    もうほとんど残っていないという事ですが、物件概要にある先着順
    (サウスレジデンス:6戸、ユニバーサルレジデンス:1戸)と
    第4期1次の
    (サウスレジデンス:1戸、ユニバーサルレジデンス:2戸)で
    全てとなりますか?

  432. 435 通りがかりさん

    >>434 匿名さん
    私がモデルルームに行ったときは、
    未販売区画も残っていたと記憶しています。
    モデルルームに問い合わせてみては
    いかがでしょうか?

  433. 436 マンション検討中さん

    あとは第4期の分だけか。。早いもの勝ちですn。

  434. 437 マンション検討中さん

    ついに明日行ってきます。
    空き情報共有しますね。

  435. 438 マンション掲示板さん

    空きはまだ少しだけありました。
    商業施設の一つは保育園との噂ですが、まだ確定情報ではないかと。
    来週はオオタカにいきます。そろそろ絞らないとですね、、

  436. 439 匿名さん

    確認なんですけど、ここは棟によって二重床だったり直床だったりするという情報は間違いないですか?

  437. 440 評判気になるさん

    >>439 匿名さん
    サウスは二重床
    ユニバーサルは直床で間違いないですよ。

    ユニバーサルはバリアフリーにする為、直床なんだとか。

  438. 441 名無しさん

    >>440 評判気になるさん
    基本、マンションはバリアフリーじゃないですか?

  439. 442 マンション検討中さん

    >>441 名無しさん
    違います。詳しくはホームページみてくださいね。

  440. 443 匿名さん

    あくまで個人的な好みの意見ですが、以前直床に住んだ経験上、直床のマンションには住みたくないと思っています…隣にタワーが建つ事も考えると、ここを買うならサウスがいいのですが、まだお部屋空いてますかね…欲を言えば線路側ではなく、二階以上がよいのですが。

  441. 444 評判気になるさん

    >>443 匿名さん
    まだ若干の空きはありました。2月販売開始の部屋も最上階含め少ないですが残ってますよ。サウスの未販売は中央列の上層階だったと思います。線路から1番離れた広めの角Hタイプは2,13,17階が私が見たときはありました。Gタイプはほとんど残りありません。

    音が気になるならFタイプの上層階が二重サッシなのでいいかと思います。Fタイプでも低階層は一重です。気になるなら早めに動かれた方がいいですよ。条件のいいところからなくなりますから。

  442. 445 名無しさん

    >>443 匿名さん

    直床のどこがいけなかったんでしょうか?
    二重床でも変わらないかもしれないですよ?

  443. 446 名無しさん

    サウスフロントは三井じゃないとか。
    三井の住人のなかでも底辺ですね。
    そもそも1番街も2番街も三井の物件の中では最低ランクだとおもいますが、、また張りが立派で周りの建物が遮るので日当たり悪そうですけど。東京じゃないのに。
    ここは南向きで日当たりが良く、眺望も良いのが特徴かと思ってます。設備は平凡と思いますが。

  444. 447 匿名さん

    >>444 評判気になるさん

    >>444 評判気になるさん
    具体的な情報ありがとうございます。まだ空きがあるとのことで安心しました。あとは価格と相談…三井のなかでは安いですが、設備仕様を考えるとちょっと高いですよね…

  445. 448 匿名さん

    >>445 名無しさん
    直床の嫌だった点は、これはほんと好みの問題なのですが、独特の踏み心地です…若干ふかふかしている感じが好きではなくて。あとは将来的にリフォームすることを考えると二重床の方が安心かなと。

  446. 449 匿名さん

    >>448 匿名さん

    サウスレジデンスの方もスケルトンインフィルやフリープランを謳っているわけでは無いと思いますので、リフォーム性についてはそれほど期待出来ない気もしますね。

  447. 450 口コミ知りたいさん

    設備は共用施設含めて無駄を排除した感じで、そういうのに興味がない方にとってはシンプルでいいですね。
    交通の便についてはいうことなしでしょうか。Hタイプは駅から離れてて広いし角部屋なのでいいですが
    私の予算ではとどきませんでした。

  448. 451 匿名さん

    共用施設は、あると管理費が高くなってしまいます。
    ジムも外で月額制のサービスがあるので、利用するなら安価なサービスに加入することもできますし、なければなくても大丈夫と感じる人もいそうですよね。

    キッズパークがなくても近くには自然博物公園や体育館もあり、ららぽーともあるので不便は感じないかも。

    駅から近いのはメリットも多いです。つくばエクスプレス利用で秋葉原やつくば方面にも行けるため、勤務地へのアクセスが便利なら申し分なしでしょう。

  449. 452 匿名さん

    こんな近くに広い公園や施設がたくさんあるんですから、
    わざわざジムに行く必要なんてないですよね。

    ホント良い場所にあります。一戸建てと迷ってる今日この頃。


  450. 453 匿名さん

    戸建ていいですよね!
    もう駅近の戸建ては無いですけど戸建てに憧れるなー

  451. 454 マンション検討中さん

    商業施設は何がはいるのでしょうかね。

  452. 455 名無しさん

    入居説明会行きました。
    商業施設は、保育園、イタリアンのカフェ、スーパー、学習塾でした。

  453. 456 検討板ユーザーさん

    >>455 名無しさん
    確定ですか?良い並びですね。カフェはかなり嬉しいですね。
    スーパーはなんでしょうか。

  454. 457 検討板ユーザーさん

    >>444 評判気になるさん
    Hタイプは広い上に線路から一番離れているので魅力的なのですが、予算が1000万ほど届かず。。
    あと年収100万以上ないと厳しいと言われ泣

  455. 458 名無しさん

    スーパーは私は知らないところでしたがチェーン店だったかと…

    資料に書いてあったので確定ですかね?
    保育園と塾は確か少しオープンが遅れるみたいですが、カフェとスーパーは4月オープン!

  456. 459 名無しさん

    >>457 検討板ユーザーさん

    年収が届きませんとか言われるんですか?

  457. 460 匿名さん

    長谷工なのが残念…コンクリートスラブ厚も他のマンションと比べて薄いですし、費用に対しての販売価格が適正なのか疑問です。でも、商業施設の内容は良さそうですね!あんなに近くにスーパーと保育園があるのは素晴らしい。

  458. 461 匿名さん

    スーパーが入るほど広いテナントかなあ?
    成城石井くらいならイケそうだけど。

  459. 462 名無しさん

    人件費がどんどん上がってるんで、少しずつ装備がグレードダウンしてるんですかね?

  460. 463 通りがかりさん

    柏の葉サウスヴィレッジの求人見つけましたー!
    ブルックリンをイメージしたカフェが入るみたいです。
    pic.twitter.com/4bPUBkF72z

  461. 464 評判気になるさん

    スーパーはイオン系ミニスーパーのアコレらしいですよ。中々実用的でいいんじゃないでしょうか。イオン銀行ATMもありそうですし。

  462. 465 名無しさん

    来週月曜は内覧会なのでようやく自分たちが買った部屋を観れるので楽しみです!

  463. 466 検討板ユーザーさん

    やった!コンビニっぽいのも入るんですね。

  464. 467 通りがかりさん

    アコレ知りませんが、写真見たらカタカナでアコレって笑
    昭和の感じがします。
    せっかくのお洒落なマンションなのに。

  465. 468 名無しさん

    おおたかの森のマンションと柏の葉のマンションを見に行ってますが、柏の葉の方が高いですね…
    おおたかの森の方がアクセス的にはいいし、SCもあるのに賃貸物件を含め柏の葉の方が高い…。

    どっちにするか悩みます…

  466. 469 口コミ知りたいさん

    >>464 評判気になるさん
    アコレ、昭和の香り漂うザ!スーパーって感じで、このマンションにピッタリですね^_^

    1. アコレ、昭和の香り漂うザ!スーパーって感...
  467. 470 通りがかりさん

    流石に三井さんだしオシャレな仕様に変えてくるのでは。。
    このまま入るとさすがにね。

  468. 471 通りがかりさん

    >>468 名無しさん
    そうですね。柏の葉の方がアカデミックというかハイソな感じがしますからね。
    住んでいるそうも微妙に違うかと思います。
    オオタカの方が庶民的で一般的な年収も違うかと。。

    私は守谷とつくばも検討中ですが、つくばも柏の葉に近いですね。

  469. 472 通りがかりさん
  470. 473 マンション検討中さん

    >>471 通りがかりさん
    アカデミックな人って、大して年収高くないんじゃないですかね。教授クラスでも1000万強くらい?

  471. 475 マンション検討中さん

    アコレ千川店は英語看板ですね。
    アコレは、イオンの低価格ショップなんですね

  472. 476 マンション検討中さん

    かけだし横丁、店の中が外から見えますけど、ちょっと汚くないですかね? 客も少ないですし、そもそも閉店してる時間が長過ぎ

  473. 477 通りがかりさん

    >>476 マンション検討中さん
    というか何故に全部飲み屋にするんですかね。
    センスがなさすぎて。

  474. 480 匿名さん

    釣りにマジレスしない事

  475. 486 マンション検討中さん

    柏の葉キャンパス駅に南口ができる計画ってまだ生きてますか。
    昨日、商業施設見たのですが、思ったよりも一つ一つが大きいです。
    地域の活性化に一役買ってくれそう。

  476. 487 匿名

    なんか、この手の書き込みは削除してほしい。
    三井を検討することを夢見てのイタズラかと思うが、長谷工で納得して、三井に近づかないでほしい。

  477. 488 匿名さん

    スレ違いで申し訳ないですが…三井に固執して多様性を認めない感じが差別的で、ひと昔前の日本という感じがします。本当に良い街とは?と疑問に思います。三井の街を作っている方々は本当にこの姿が目的なのでしょうか。

  478. 489 匿名さん

    [No.474~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  479. 490 匿名

    一番街からこちらの掲示板を拝見していますと、サウスフロントで三井、三井と語られても違和感しかございません。

  480. 491 匿名さん

    >>490 匿名さん
    私はここの契約者ではないですが、三井は三井です。住んでいるマンションによって差別的な発言をするのは気持ち悪いです。スマートシティとかいう未来を目指しているわりに時代と逆行していて格好悪いのでやめた方がいいかと思います。民度が問われてしまいますよ。

  481. 492 匿名さん

    三井が開発を頑張っていても住民がこれじゃ街の発展は望めないですね。綺麗な街並みなのにどこか閉塞感じがしたのはこうゆう方々がいるからだったのかな。娘息子が小中学校でそのような差別的な教育された子達と一緒に学ぶなんてゾッとします。多様性を認めない、部外者を認めない。小学生のいじめのような事をしないでください。もっと心に余裕を持ちましょうよ。住みたい街にしましょうよ。

  482. 493 匿名

    は?民度?ですか?一番街のそのほとんどが高収入高学歴と思いますが、、、、。誰でも買える三井にはして欲しくないと心底願っています。嫌な気にならないでください。勝手な思いです。

  483. 494 マンション検討中さん

    収入は個人差があるので、それぞれのマンションで高収入かどうかわかりませんけど、1つの目安として一番街の10年前の新築時の坪単価は約170万です。サウスフロントより低価格物件です。

    一番街の方々もゲートタワーの方々したら、どう見られてるかわかりません。

    要は無用な比較なんてやめて、三井ひいては柏の葉のみんな仲良くしましょう。

  484. 495 匿名さん

    >>493 匿名さん

    >>493 匿名さん
    勝手な思いで、気にしてほしくないなら書き込まない方が良いのでは…一番街や2番街もステキなマンションだと思っていますし、そこに住んでいる方はきっとステキな方々なのだろうなと思っていましたが…民度とは収入や学歴で測れるものではないです。

  485. 496 匿名さん

    >>494 マンション検討中さん
    別の一番街住民です。
    攻撃している方は語弊がありますね。
    ひとつ補足するなら、一番街は(今となっては)低価格だったけれど、比較的収入に余裕のある人が購入層です。
    これは、一番街(二番街)を新築で買った人は知ってます。
    新しい街づくりなので、最初の印象は大切ですからね。
    なので、一番街の方々は温和で落ち着いていて、住み心地は抜群だと私は感じています。
    ゲートタワーの掲示板からは馬鹿にされたような書き込みが見受けられました。
    でも、一番街(二番街の方もですね)の人は静観してます。
    何を言われても住み心地がいいので。
    心の余裕の有無は、収入に対するローンの割合、も大きいのかな、とここを買って初めて感じました。
    どうか、サウスフロントの方々にも柏の葉が住みやすいと思ってもらえますように。

  486. 497 マンション検討中さん

    >>496 匿名さん

    494です。
    そうですよね、当時の金額がこうだからこうとは一概に言えませんよね。すいませんでした。

    496さんみたいな方が多く住まわれてていて、住みやすい街だなと思えるようにいたいと思います。

  487. 498 匿名

    >>496
    低価格物件だと、、、
    一番街が、、、??
    イラッといたしました。

  488. 499 匿名

    失礼494の書き込みにでした。
    お詫びして訂正いたします。

  489. 500 匿名さん

    都内に比べたら柏の葉ってすごく低価格なんですけどね…私は普通の収入ですが、マンションのクオリティに対して価格が安いから買いました。都内で検討していた同レベルのマンションと2000万ほど開きがあります。

  490. 501 匿名さん

    なので皆さん一旦冷静になりましょう。

  491. 502 マンション検討中さん

    >>500 匿名さん
    あなたも煽ってますよ。自覚あると思うけど意地悪いですね。

  492. 503 マンション検討中さん

    資材、人件費高騰の煽りを受けて、施工会社までコストダウンで値段は高値掴み、必死に三井!三井!と思い込まないと、このマンション買っちゃった人は心の安定が保てない。これが真理

  493. 504 匿名さん

    もうマウンティングはやめましょ!
    1番街も2番街もサウスも柏の葉住民には変わらないので。新しく買う人はその時の景気や街の発展具合で価格が決まるので次買う人たちはまた高くなってるかもです。
    昔に買った方は投資としてはすごく良い時期だった。安く駅近物件を買えた。でも、住宅ローン金利は今よりは高い時期だった。今買う人はすごく便利にはなったけど、価格が高くなった、設備が以前より落ちたと、プラスもあればマイナスもあります。

    また何年かしたら、違う街が同じように騒がれたりもするでしょうし、自身が納得して好きな場所に予算内の家を買えばそれでいいと思いませんか?
    もし、民度がどうこう言うとすれば、まだ柏の葉は発展途上なんだと思います。
    お金持ちにとってはすごく割安な場所だし、生活が大変な層にはこれでも高いです。

    仮に都内の一等地なら民度がどうこう言う前に買える人自体がすごく限られてしまうので、マウンティングするまでもないだけ。

    なので、みなさん、マンションのことを話しましょう!



  494. 505 匿名さん

    >>504 匿名さん
    全く同意です。マンションを買う事情や条件は人そろぞれなので、どこに住んでいるかで一括りにしてしまうのは違いますね。マウンティングをしても何も変わらないです。メリットデメリットはどこのマンションにはあるけれど、購入した方はそれぞれ納得して購入しているはずです。
    柏の葉、来た時はまだまだ閑散とした雰囲気があったのですが、これからマンションも増えて街として大きくなっていくのが楽しみですよね。それは今まで住んでいた方のおかげでもありますし、これから住むことになる方のおかげでもあります。

  495. 506 匿名さん

    昨日内覧会行きました!
    少しずつ実感が湧いてきたところです。

    ちなみに入居予定のみなさんに質問。
    すまいLOOPの長期保証に勧誘されましたが入りますか?
    10年で20万円になりますが、ポイントが10万ポイント付くようで、ポイントをすべて商品券に変えれば8万円分になるみたいで実質1年1万円くらいの保証サービスみたいでした。

  496. 507 匿名さん

    ららぽーと早く新しい店発表されてほしい

  497. 508 マンション検討中さん

    >>507 匿名さん
    スシローの代わりはここです。
    https://townwork.net/detail/clc_0053276692/

  498. 509 匿名

    ここの歩きで4分買うなら、柏たなかの歩き3分の買えば良いのに。。。各駅も、快速も時間はそんなに変わらないのが事実。売主の信頼とかいらなければ。

  499. 510 マンション検討中さん

    >>509 匿名さん
    各停乗り換えはストレスです。

  500. 511 匿名さん

    柏の葉に住んでますが、区間快速はほとんど乗りません。
    各駅の方が断然空いているので。
    秋葉原までの時間差は4、5分だし。
    快速や区間快速は、茨城から乗る人の為にあると思ってます。

  501. 512 マンション検討中さん

    >>511 匿名さん
    だから柏たなかでも変わらないってお考えなんですね。

  502. 513 マンション検討中さん

    >>511 匿名さん
    出勤時は狙って普通に乗れるかもしれないけど、帰宅時は時間が決まってなかったりするから、普通と区間快速の選択肢が多い柏の葉の方が便利でしょ。まぁ快速もあるおおたかの森の方が更に良いけど。

    帰りも区間快速乗らないの?

  503. 514 マンション検討中さん

    柏の葉住人ですが区間快速に乗ります。おおたかからもたくさん乗ってきます。

  504. 515 匿名さん

    好きなのに乗れば良いかと
    選択肢が多いのが良い訳で
    何に乗るか選べるか選べないかは重要です。
    乗らないと乗れないは意味が全然違います。

  505. 516 検討板ユーザーさん

    なんだかんだで資産価値の高い非常に良い物件ですよ。
    羨ましいです。わたしにはちょっと高かったです。守谷のマンションにしましたが。

  506. 517 匿名さん

    安くて広い部屋に住みたければ柏たなかのトレジャーランドが守谷のレーベンがいいですね!
    80m2はゆうにある部屋でも3000万円代で買えますし。
    でも、資産価値という観点で言えば、柏の葉かおおたかの森の徒歩5分圏内が断然いいと思います。
    柏たなかは当分発展しないでしょうし、資産価値の面で難あり。

  507. 518 匿名さん

    安さなら柏たなかが良いですね。
    資産価値ならおおたかの森が良いですね。

  508. 519 評判気になるさん

    興味あって行ってみましたが、ほとんど埋まってた…。
    どうしよう。

  509. 520 匿名さん

    柏や野田のような行政が何もしない地区に住むと子供が殺されてしまうから他の地区にします。

  510. 521 匿名さん

    >>520 匿名さん
    野田の事件の事を言っているのですか?あれは行政の不手際があったのは事実ですが、そもそも親が悪いんじゃないんですか。

  511. 522 匿名さん

    >>519 評判気になるさん
    あれ?そんなに埋まってました?

  512. 523 評判気になるさん

    >>522 匿名さん
    次回売り出し分以外は殆ど成約済みでした。。
    低層が少し空いてました。

  513. 524 匿名さん

    そもそも行政がどうとか言ってる時点でダメでは?
    生活はすべて自己責任!

  514. 525 匿名さん

    自己責任という事は児童相談所も不要という事なんてすね。
    他人事と考えるこういった無関心が最も悪です。

  515. 526 匿名さん

    521さんに同感です!
    柏児童相談所も救えなかったのは悪いですが、そもそも糸満市も救えなかったわけで。
    柏児童相談所だけが悪いとは思わないです。

  516. 527 マンション検討中さん

    >>526 匿名さん

    釣られちゃダメよ

  517. 528 マンション検討中さん

    >>520 匿名さん
    柏児童相談所は千葉県が設置しているものです。千葉県にこないでくださいね。

  518. 529 名無しさん

    児童相談所の話しは別でやってくださいw

    ここはマンションの話をする場所ですので…

  519. 530 匿名

    ここの検討者は少し怖い雰囲気漂うと言うか、独特の思考の持ち主が多い。あと1番街に住んでるとか書いてここを批判する人達も、三井信者みたいな雰囲気で怖い。三井を避けて、柏たなかで良いかなと思う。

  520. 531 匿名さん

    柏たなかは田舎だよなー
    栄えるまでまだまだ、あと何10年かかるのかなって感じ

  521. 532 匿名さん

    柏の葉と比較検討するなら、柏たなかよりは、おおたかの森だよね。

  522. 533 匿名

    10年で栄えるなら、柏たなかもありかもね。

  523. 534 マンション検討中さん

    >>530 匿名さん

    三井、三井と言ってるけど、他社のマンションも建ち出したし、2.3年後は、半々ぐらいになるんじゃないかな

  524. 535 匿名さん

    謎の柏たなか押し…
    でも確かに掲示板の雰囲気良くないです。
    マンションの情報ください!

  525. 536 検討板ユーザーさん

    カルディカフェ閉店…

  526. 537 マンション検討中さん

    >>536 検討板ユーザーさん

    閉店ではなくリニューアルの為の休業みたいです。

    https://map.kaldi.co.jp/kaldi/detailMap?account=kaldi&accmd=0&bid=...

  527. 538 マンション検討中さん

    カルディが一時閉店? カルディーノ+ワインが閉店かしら?

    https://www.kaldi.co.jp/sp/cafe/cafekaldi_kashiwanoha/news.php/#13458

  528. 539 坪単価比較中さん

    カフェは閉店ですよ。よく行ってたんだが。残念

  529. 540 匿名さん

    閉店じゃないとか平気で嘘つくのやめて下さい。

  530. 541 匿名さん

    三井だけで建てないと街並みが揃わなさそー

  531. 542 匿名さん

    ららぽーと閑散としちゃうね
    早くリニューアルオープンしないかな

  532. 543 評判気になるさん

    >>542 匿名さん
    新陳代謝という意味では長期的に見たらこういう時期も必要ですよね。
    やはり人間飽きがきますから。

  533. 544 通りがかりさん

    >>543 評判気になるさん
    ららぽーとも13-14年、
    一番街も10年、
    住む人の世代も若干変化して、消費者に合わせて
    テナントも変化するのでしょうかね。

  534. 545 匿名さん

    テナントは常に入れ替えがあることで活性化すると思うので、定期的にどんどん入れ替えるべき!

    でも、スシローは残して欲しかったな…w

  535. 546 評判気になるさん

    来週見に行きます。オオタカと守谷も見に行きます。

  536. 547 マンション検討中さん

    昨日訪問。殆ど埋まっていて、一番お高いところが少しだけ残っていました。
    次の期のチャンスを狙うしかなさそうでした。

    場所は素晴らしいです。

  537. 548 匿名さん

    ららぽーとにトイザらス出来るみたいですね

  538. 549 匿名さん

    >>548 匿名さん
    正直、個人的にはトイザらスは一駅となりあたりにできてほしかったです。
    子供がららぽーといくたびにおもちゃやさんに行きたいと騒ぎ出す姿、なにも買わないで引き剥がしてつれて帰るのに苦労する自分の姿が目に見える…
    でもららぽーとに活気が出ますよね。いいニュースですね。

  539. 550 匿名さん

    やはりおおたかとの差別化で子ども向けに仕上げていくんでしょうかね

  540. 551 マンション検討中さん

    売り場面積そこそこ必要だからミスドとカルディーノが撤退した部分を繋いで出店ですかね? トイザらスは定価販売に近いからショールーム化して購入するのはアマゾンにならなければ良いですが…

  541. 552 匿名さん

    トイザらスは3Fになるようです。
    赤ちゃん本舗の近くでは?

  542. 553 住民板ユーザーさん2

    小型店舗戦略ですね

    https://lovely-lovely.net/business/toysrus

  543. 554 マンション検討中さん

    old navy、しまむら、トイザらスと斜陽企業ばかりを誘致しますなぁ

  544. 555 匿名さん

    トイザらスが来る分アパレル店舗が減るのは残念

  545. 557 匿名さん

    [No.556と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  546. 558 匿名

    こちらはここを購入したいが、価格安いとこは狭い。広いとこは高すぎ、丁度良いのが、残っていない。どうしたものか継続検討中。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  547. 559 通りがかりさん

    >>558 匿名さん
    6000万頑張って買いなよ

  548. 560 匿名さん

    エコー検査で1割が小児甲状腺がん疑い
    https://blog.goo.ne.jp/syokunin-2008/e/6bfbbb0792f6d31e14628c233990d66...
    ホットスポットとなったこの地区が本当に大丈夫か悩みます

  549. 561 匿名さん

    ららぽーとリニューアル情報
    https://www.ryutsuu.biz/store/l021919.html

  550. 562 マンション検討中さん

    >>561 匿名さん
    正直期待外れ

  551. 563 住民

    柏市の当初予算が出てますね

    http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/040100/p048198.html

  552. 564 評判気になるさん

    ららぽーともっと頑張って欲しかったなぁ。もっとアーバンな感じにしないと、街のコンセプトブレてる気がする…

  553. 565 匿名さん

    新しいマンションをバンバン建ててるわけで
    高級路線で売ってる訳でも無いから誰だって若いファミリー世帯が多くなるのは分かってますからねぇ

  554. 566 名無しさん
  555. 567 マンション検討中さん

    住み心地ランキング5位!

  556. 568 匿名さん

    >>567 マンション検討中さん

    私もテレビでニュースを知りました。
    地盤がしっかりしている、
    つくばエクスプレスが出来てアクセスが良くなった、
    駅のすぐ前にショッピングモール、
    など理由が説明されていましたね。

  557. 569 名無しさん

    >>567 マンション検討中さん

    何のニュースでしょうか?

  558. 570 匿名さん

    >>569 名無しさん
    報道ステーションでやってましたね。

    いい部屋ネットのHPに載ってます。
    http://www.kentaku.co.jp/sumicoco/index.html

  559. 571 マンション検討中さん

    現おおたかの森賃貸住まい→柏の葉でマンション色々検討中ですが。
    柏の葉は駅前駅近で暮らすとなると徒歩圏内での飲食面では全然ファミリー想定じゃないから地味に困る…。

  560. 572 マンション検討中さん

    >>571 マンション検討中さん
    おおたかはあるんですか?
    ららぽはファミリーしかないと思いますが。

  561. 573 匿名

    たった今、テレビの朝ちゃんで柏の葉キャンパスが住みたい街ランキングで5位に取り上げられていました。1番街を購入してよかったと思いました。どんどんこの町が発展していくことを願うとともに、三井不動産の計画がうまくいっていると確信いたしました。このマンションはやはり気になりいつも掲示板を拝見させていただいておりますが、柏の葉キャンパスを選ぶ事に意味があるかと思います。早く完売することを願っています。

  562. 574 評判気になるさん

    課題はかけだし横丁かな

  563. 575 匿名さん

    ららぽーとのリニューアルにはガッカリ。

  564. 576 eマンションさん

    結局、三井村では三井物件が良いかと。
    無駄な共用施設無くてイイですよね。
    結局、使わないというのがオチですから。

    守谷行ったら、カラオケルームやら写真撮影ルームやらアピールされ、
    何じゃこりゃという施設多くて、どんな層をターゲットにしてるねんってずっこけました。

  565. 577 評判気になるさん

    柏の葉のマンションを購入された方で、都内勤務の方はどれくらいいらっしゃるのかわかる方いますか?都内だとマンションが高いので、郊外ではあるけれども将来性もあって便利な柏の葉のこのマンションにたどり着きました。しかし、通勤面でどうなのかな、と悩んでいます。長く電車にに乗ることは苦にはならないタイプなのですが、一般的にこの距離の通勤は普通なのかが知りたくて…。柏の葉から職場の最寄り駅まで50分程です。

  566. 578 匿名さん

    >>577 評判気になるさん
    柏の葉の掲示板にきてここから都内通勤普通ですかって喧嘩売ってる?ってかんじました。
    一般的とは?
    通勤時間帯のホーム見にきたらいいんじゃない?

  567. 579 マンション検討中さん

    都内、丸の内方面へ通っている方とかも結構いらっしゃるようですよ!

  568. 580 マンション掲示板さん

    >>578 匿名さん
    なぜ喧嘩売ってるって話になるのかわからない。通勤時間帯のホーム見に来たら何がわかるの??人が多いってこと?

  569. 581 マンション掲示板さん

    >>577 評判気になるさん
    私も柏の葉が気に入ってこのマンションを検討しています。ちなみにオフィスまでのdoor2doorで1時間20分です汗

  570. 582 eマンションさん

    >>577 評判気になるさん

    銀座勤務でドアトゥドアで1時間くらいです。どの時間帯の電車に乗るかで混雑具合も違うようです。

  571. 583 eマンションさん

    私は丸の内まで通っていてちょうど1時間位です。
    秋葉原の階段を運動がわりに毎日登ってます。
    近すぎても本を読む時間とかないしちょうどいい感じです。
    沿線にマンションが立ち始めて混んでますけど、快速に乗らなければ十分に読むスペースが取れます。

  572. 584 eマンションさん

    >>583 eマンションさん
    朝は快速も各停も秋葉原まで5分ぐらいしか変わらないので快速に乗る理由がよくわかりません。
    おおたかの森で突然混雑し始めます。

  573. 585 匿名さん

    快速乗る理由 5分早く着くから
    快速乗らない理由 混むから

    好きな方をどうぞ
    両方否定する理由有りません

  574. 586 評判気になるさん

    577です。
    皆さん沢山の回答ありがとうございます!
    通勤に1時間以上かけている方が結構いらっしゃって安心いたしました。
    柏の葉やその辺りに地縁が無かったので、そういった部分の常識がわからず…喧嘩を売ったつもりは全くないのですが、そう捉えられるような発言があったなら申し訳ありませんでした。

  575. 587 匿名さん

    お邪魔します。
    ゲートタワーの住人ですが、東京駅まで電車で茅場町の仕事場まで歩いています。
    1時間20分ぐらいでしょうか。
    区間快速は読書するには窮屈なのでパスしています。

  576. 588 匿名さん

    ゲートタワーの住民さんも
    サウス住替え検討してるんですね。

  577. 589 匿名

    まさか
    上から見下ろして観察しているだけですから。

  578. 590 検討板ユーザーさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  579. 591 匿名

    新しい方が良いもんねぇ
    別に隠す必要無いのに

  580. 592 マンション検討中さん

    私も一番南の日当たり良くて暖かいところが良いです。

  581. 593 匿名さん

    戸建が一番!

  582. 594 マンション検討中さん

    >>590 検討板ユーザーさん

    検討中の者です
    柏の葉キャンパスが注目されている中、同じ住民同士でのマウンティングは不毛ではないでしょうか
    ゲートタワーの方の見下した発言は、自らの首を締めていると思っています
    柏の葉キャンパスとサウスフロントにとても興味がありますが、考えてしまいます
    ただ言えるのは、ゲートタワーの中古は絶対に買いません

  583. 595 マンション掲示板さん

    >>594 マンション検討中さん
    同じく検討しています。不毛ですねホントに。
    私もゲートタワーはオワコンなので検討外です。

  584. 596 マンション検討中さん

    >>594 、595マンション検討中さん

    不毛と言いつつ、最後の一言であんたら煽ってるじゃん。

  585. 597 マンション掲示板さん

    げーたわのオワコンは間違いない、合ってる

  586. 598 評判気になるさん

    三井村、ギスギスしてて怖い…正直外部からすると柏の葉のどこに住んでるとか興味ないしどれも一緒なんですけど…。
    マンションに住む条件て人それぞれなんで、どこが上とか下とかなくないですか?例えば私は高所が苦手なんでいくら金があってもタワマンには住みたいとは思いませんし。
    こんなところでマウンティングとかしてる時点で人として底辺なので、人の上に立ちないならもっと心に余裕を持っていただきたいです。

  587. 599 匿名さん

    まあ所詮掲示板なので…
    本当に住民かもわかりませんし。

  588. 600 匿名さん

    なぜゲートタワーがオワコンなの?

  589. 601 匿名

    オワコンってなんでしょうか。
    終わったコンクリート?
    恥ずかしながらわかりません。

  590. 602 名無しさん

    高層マンションの北側に住んでる方って何目的?暗くて寒くて…。
    ここは前途南向きで明るくて良いですね。

    柏の葉はもっとスーパーや可愛い店が欲しいですね。

  591. 603 評判気になるさん

    >>601 匿名さん

    >>601 匿名さん
    オワコンとは終わったコンテンツという意味ですね。時代に合わなくなった商品やサービスのことを指しますが、そんな風に他のマンションの事を言うのも良くないですね…掲示板なんで仕方ない流れかと思いますが。

  592. 604 匿名さん

    モデルルーム見学会はベーシック、プレミアム、フリーの3種類があるようですが
    ベーシックとプレミアムの違いは何ですか?

    フリーは1時間以内であれば3つのモデルルームを自由に見学することが可能ですか?
    フリーは営業さんの説明なしだと思いますが、アポナシNGで事前予約制になるのでしょうか。

  593. 605 匿名さん

    うん、MRに電話で聞こうね。

  594. 606 住民板ユーザーさん1

    ゲートタワーは間取りが悪すぎるんですよね。

  595. 607 マンション検討中さん

    >>606 住民板ユーザーさん1さん

    もうゲートタワーの話はいいじゃない

  596. 613 匿名

    今は実際の部屋が見学できるとのことですが、気になる部屋は全部見て良いのか教えてください。東向きを上から下までと、南向きは低層階を見学したいです。

  597. 614 匿名さん

    MRに電話してみたら分かる気がするよ。

  598. 616 マンション検討中さん

    ついに入居ですね

  599. 617 匿名さん

    [No.608~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  600. 618 匿名さん

    >>616 マンション検討中さん

    よろしくお願いします!

  601. 619 匿名

    実際のお部屋を見学いたしました。商品は申し分ないと感じました。ただ、気になるのは、私たち家族以外の人も多く見ている部屋と伺いましたが、そのような部屋を定価で買うのは少し抵抗がありました。掃除はしてくれるらしいですけど、沢山の人が見ている事実に抵抗があります。皆様はいかがでしょうか?契約者さんより、いろんな部屋を見て申し訳ない気持ちもございますが、、実際の部屋を見て決めたいと思っていたのに、実際見たらそれはそれでなんか新しい感じがしなくて。。

  602. 620 匿名さん

    買いたくなければ買わなきゃ良いだけですよ。
    欲しければ買えば良いだけです。
    家に限らず物を買うのは基本的にそれだけです。

  603. 621 名無しさん

    >>619 匿名さん

    実際に部屋を見て買えるというのは大きなメリットです。一生物にするなら尚更です。

    竣工前に買った人たちはその大きなリスクを背負いながら、人によっては人生をかけて買い物します。
    でも、入居してやっぱり違うなとなれば数千万をドブに捨てることになるわけです。
    それと比較すれば人が出入りしたくらい大したことなくないですか?

    柏の葉の三井物件は黙ってても完売するので、値引きは期待できません。オプションを無償でつけてもらうあたりで交渉してみてはいかがでしょう?

  604. 622 評判気になるさん

    見学者の出入りは手袋、スリッパしての短時間のものなので気にしすぎだと思いますね。

    そんなこと言い出したら職人、現場監督、営業などの関係者が出入りしながら建物が完成しますが、見学者の出入りと何か違いますか?

  605. 623 匿名さん

    みなさんがおっしゃる通り、潔癖で誰かが見学に来ているのが嫌なのであれば、買わなければいいと思いますよ!
    これは人それぞれの価値観なので!

    実際に買った部屋を内覧会でチェックしましたが、やはり傷のようなものはありました。
    でも、それも人の手で作ってるものなんで仕方ないです。補修はしてもらいますが…。

  606. 624 匿名

    早く引っ越ししたいです。上の階の家族が静かな家族だと良いと思う。それだけが心配。そんなに気になりませんよと言った、担当者さんを信じて購入したけどいざ引っ越すとなると気になってしまった。ドキドキしますね。

  607. 625 通りがかりさん

    >>624 匿名さん
    うち、子供います。すいません。静かにします!

  608. 626 匿名

    私らは東向きはファミリーはほとんどいないと聞いておりますので、直床だけどそこも安心できる理由ではないかと。決めました。年配者向けの部屋と伺ってますので足音の不安はございません。

  609. 627 マンション掲示板さん

    引っ越し準備整いました。緊張してきましたが、柏の葉の生活も楽しみです。

  610. 628 通りがかりさん

    近所のマンション住人ですが、灯りが点いているお部屋有りました。

    お引越しお疲れ様です。
    柏の葉へようこそ。

  611. 629 マンコミュファンさん

    来週引っ越し予定です。よろしくお願いします。
    下の商業施設も一部オープンとのことですね。

  612. 630 匿名さん

    ここは検討掲示板ですよ?
    照明点いてた点いてないはやめていただけませんか?
    監視されてるようで気持ち悪いですしプライバシーも有りますので。

  613. 631 匿名

    監視ではないですよ。同じ三井に住んでいるので気になるだけ。歓迎の気持ちで書いているのに残念です。嫌な気持ちにさせてすいません。でも三井に住む人は神経質が多いと改めて思いまた。

  614. 632 通りがかりさん

    ちなみに下の店舗は何が入ることになったのでしょうか?

  615. 633 してぃさん

    アコレというイオングループのスーパーが入るのは確定みたいですね。従業員募集の広告が貼ってありました。

  616. 634 匿名さん

    同じ三井に住む・・・
    三井に住む人は神経質・・・

    三井三井三井もうウンザリ

  617. 635 匿名


    あなたはどこに住んでいるの?
    ここは三井の街ですよ。
    うんざりもなにも、この街の歴史を
    見直してほしい。
    ゴルフ場からのスタートで今や
    住み心地良さそうな街ランキング5位
    1位は広尾、ちなみに6位は恵比寿
    よくここまで到達しました。
    三井の力を再確認。
    三井嫌いは田舎者。
    毎日毎日ここを見てるけど
    アンチには反応してしまいます。
    すいません。

  618. 636 匿名さん

    ここに入居予定ですよ。
    私は三井の街だからとか三井の物件だからとかで買った訳では無いので
    三井に住む人は神経質と言われて意味がわかりません。
    確かに三井の街作りはすごい力だなとは思いますが、住みやすそうな街ランクが上がっても別に嬉しく無いしゴルフ場だった歴史言われても知りませんしただ単純に気に入った物件を購入しただけです。
    事あるごとに三井、三井と排他的な雰囲気は好きになれません。

  619. 637 匿名さん

    >>636 匿名さん
    635の負け。

  620. 638 マンション掲示板さん

    明日引っ越しです!

  621. 639 匿名さん

    ようやく入居しました。
    どなたか、インターネットのルーターをどこに接続したらよいか詳しい方がいたら教えてください。

    下駄箱の中にあるコネクタなのか、各部屋にあるマルチメディアコンセントのコネクタなのか分からず…

  622. 640 匿名

    635のライフは0ね

  623. 641 匿名さん

    639さんは解決したのかしら。
    もしかしたら住民版の方が良いのでは。
    そういうのって、入居時とか内覧のときとかに説明はないものですか?
    それともプロバイダーとかのサポートがあるとか?
    引っ越しのときってそういう細かいことで困ったりしますよね。

    入居も予定通りのようですね。
    新生活を始めるには相応しい季節だと思います。
    新しい部屋はどんな感じなのでしょう。

    先着順であと5戸なのでしょうか。
    駐車場などもまだ空いてるのかしら?

  624. 642 通りがかりさん

    >>639 匿名さん
    入居説明会で、NTT東の資料に書いてたかと。
    わからなかったら、共用部に三井の人机出して座ってるんだから、聞いたら優しく教えてくれるよ。

  625. 643 マンション掲示板さん

    みなさんいつ引っ越しですか。
    私、5月に決まりました。

  626. 644 通りがかりさん

    三井は三井でも本当のセレブはマンション最上階の住民と一軒家だけで、後はみんな同じだよ

  627. 645 通りがかりさん

    >>636 匿名さん
    ちょっと捻くれたお考えですな。
    先住民はウェルカム体制でいたのにね。

  628. 646 マンション掲示板さん

    今日、周囲を散歩しました。日当りが最高ですね!
    また建物からTサイトまでの導線は素晴らしいの一言。
    柏の葉に在住ですが、空きが出たら引っ越しも検討してもいいかなあと思えました。

  629. 647 eマンションさん

    >>646 マンション掲示板さん
    まだ完売じゃないのにw 営業ご苦労さん

  630. 648 マンション掲示板さん

    >>647 eマンションさん
    営業じゃないですよ。

  631. 649 匿名

    営業でもどちらでもよいですよ。とにかくここは、東向きの日の当たらない、柏の葉キャンパスにはニーズの少ない2LDKをどーやって売るか対策が必要だと思う。売れないから賃貸に出すとか、それは避けたい。ジオが完売すると売れるのか?南向きを購入したけど心配で仕方ない。

  632. 650 匿名

    売れないからと、賃貸にすることはありません。
    完売までには時間はかかるだろうけど。

  633. 651 匿名さん

    三井は過去に売れ残りを大量に賃貸に出して、賃貸で借りた業者が風俗営業をして問題を起こした前例がある。

  634. 652 マンション検討中さん

    アコレ開店するけど、恐ろしく安っぽ?いスーパーだなw チラシも安売り店そのもの。なって欲しい街の雰囲気には合わないけど、皆さんはそれでいいの?

  635. 653 マンション検討中さん

    >>652 マンション検討中さん

    あなたが思う小洒落た店は、手を挙げなかったってことでしょ。
    柏の葉なんてまだまだその程度の田舎ってことですよ。

  636. 654 匿名さん

    私は、コンビニ欲しかったな。

  637. 655 匿名

    完売するまでここには、ネガティヴ禁止!東向きが賃貸の可能性については、心配ありませんよ!と言ったスタッフの事を信じます!

  638. 656 マンコミュファンさん

    アコレもバーガー屋さんも人が溢れてて活気がすごかった。
    新しい人の流れができてます。

  639. 657 マンコミュファンさん

    >>656 マンコミュファンさん
    www

  640. 658 匿名

    賃貸になる可能性もあるの?
    東向が??
    どっち?
    絶対ないと言い切れるのか?
    賃貸の可能性あるなら
    購入は控えたい。
    賃貸の人はマンションのルールを守らなそうなイメージがあります。
    賃貸の、可能性有りか無しか。
    連休までにはに3物件の中から決めたいと
    絞っているので、手間を省きたい。

  641. 659 検討板ユーザーさん

    >>658 匿名さん
    ゲートパークタワー の賃貸専用棟が空いているのでサウスフロントが三井さん主導で賃貸になる可能性はほぼないと思いますよ。既に9割売れてますからね。

    サウスフロント購入者が転勤などで賃貸に出す可能性は充分ありますので、賃貸可能性ゼロにしたいなら戸建てがいいんじゃないでしょうか。

  642. 660 マンコミュファンさん

    >>659 検討板ユーザーさん

    あと、1、2部屋しか残ってなかった。。
    次回募集に期待

  643. 661 匿名

    選べないなら行ってもしかたない。
    すごいですね。やはり三井はすごい。

  644. 662 匿名さん

    >>660 マンコミュファンさん
    ホームページの先着順は7戸ですよ。

  645. 663 匿名さん

    住んでみて2週間ほど経つが、ルールもなにも、あいさつしてもあまり返事すらない人が大半w
    特に年配のご夫婦にいたってほとんど目も合わせてくれないw
    ゴミ捨て場も、こんなゴミは引っ越す前に捨ててこいよというような物がたくさん出てて、これも捨てちゃうメンタルなんだなと知りました。
    とはいえ、ちゃんと清掃はされてるので汚いという印象などは一切なし。

    賃貸の人がマナーどうこうではなく、これって周りに見られた時にどう感じるか、という個人のモラルの問題だと思うので、ここに住んで分かったことは、前に柏たなかの賃貸に住んでた時と特に変わらないなと思った次第です。

  646. 664 通りがかりさん

    アコレ安くて、意外と気に入った

  647. 665 マンション掲示板さん

    >>664 通りがかりさん

    >>664 通りがかりさん
    俺も。

  648. 666 マンション掲示板さん

    >>661 匿名さん
    空いている好きな部屋選べますよ。

  649. 667 匿名

    663さんみたいな人が、この物件を売れなくしてしまう。

  650. 668 マンション検討中さん

    >>667 匿名さん
    恥部だからね。バラされたくないわな

  651. 669 匿名さん

    買うときにこのサイト見ます?
    たぶん見ないと思うし、見たとしても買う際の評価軸にはならんでしょ!

    売れようが売れまいが、完売物件に住みたくて買ったわけではないしどうでもいい。

  652. 670 匿名

    長谷工大丈夫でしょうか?
    ソライエおおたかの森の掲示板に
    驚きの書き込みありました。
    少しがっかりしました。

  653. 671 マンション検討中さん

    >>670 匿名さん
    逆にどこが施工したマンションなら大丈夫だと言い切れるのか教えてもらえますか?

  654. 672 匿名

    スーパーゼネコン!でしょ!

  655. 673 匿名さん

    >>672 匿名さん

    それ、笑ってしまっていいですか?
    スーパーだから安心という根拠がみえない
    第一。スーパーが何処を指して何処を施工してるのかご存知でしたら教えてもらえますか

  656. 674 マンション検討中さん

    三井住友建設 不祥事 でググるなよ…

  657. 675 匿名さん

    実際に住んでいらっしゃるマンション住人さんの書き込みもありますが、マイナス要素の内容を含むものだったので信憑性は低いかもしれないと感じました。
    販売中のマンションのマイナス情報はマンションの資産価値にも影響が出てくると思いますし、本当に住んでいる方の発言とは思い難いです。

  658. 676 検討板ユーザーさん

    スーパーゼネコンといえば大林組、清水建設、鹿島建設、竹中工務店、大成建設ですね。千葉にスーパーゼネコン施行マンションなんてあるんですかね??

    有ったとしても下請けに丸投げでは。

  659. 677 マンコミュファンさん

    毎日守谷から秋葉原通勤していますが、ここのマンションは柏たなかのマンションに比べて
    できたばかりなのに夜は明かりの数が多いですね。やはり場所の差なのでしょうか。。
    ゴールデンウィーク明けは引っ越し増えそうですし。

  660. 678 匿名さん

    駅まで徒歩4分なら、のりかえを考えても便利なのでしょうけれど、
    それ以外に、ここを選びたいと感じる決め手に欠ける。
    その割にこの高めの価格設定が売れ行きに影響しているのかなと思いました。
    入居者からすれば、売れ残った物件があるよりも、完売してほしいと思うでしょうね。

  661. 679 匿名

    ここと柏たなかを比べてる人がいるのでしょうか。柏たなかの、検討者がここに憧れるのはわかるが、ここの検討者が柏たなかを検討などしないと思う。個人的な意見ですが。

  662. 685 匿名

    [NO.680~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  663. 686 検討板ユーザーさん

    私はサウスフロント契約しましたが柏たなかも検討しましたよ。柏たなかのフージャースは同じ価格で100平方メートルの広さ狙えるのは魅力だと思いました。

  664. 687 匿名さん

    一階のバーガー屋、早くも厳しそう

  665. 688 匿名さん

    バーガー屋さん行きました!

    びっくりするくらい味はおいしくなかった…。
    その割に高いw

    混んでないのにバイトの人数いすぎておかしかったです。

  666. 689 マンション検討中さん

    ららぽーともそうですが、柏の葉は全体的に出店しているお店のセンスが、お店の使い勝手が悪いですよね。本当に残念。そう考えると、流山おおたかの森なのか、、急がず中古を狙うかなぁ。

  667. 690 匿名さん

    柏で中古を買うくらいならもう少し資産価値の高いエリアにした方がよいのでは?

    全体的に中古価格も上がってきてて、高値づかみになるような気がします。。

  668. 691 通りがかりさん

    アイビーダイナー美味しかったですよー!
    こないだは外まで人が並んでいました。
    おおたかの森のポルタと姉妹店なんですね。

    1. アイビーダイナー美味しかったですよー!こ...
  669. 692 マンコミュファンさん

    >>688 匿名さん
    え。私いる時はいつも結構混んでいますけど。
    しかもまあまあ美味しかったですよ。

  670. 693 匿名さん

    >>691 通りがかりさん

    これ、たぶん店員だな。
    ポルタとか知らないし…。

    この前、チキン頼んでた客の鳥が半ナマで、客が店員呼んだら、レア気味に揚げてますが確認しますとか適当な返答してる店員がいたな…。
    チキンもらくに揚げれない人は何してもダメだなと思い、二度と行くことはないと誓った。
    そして、アイビーダイナーを通り過ぎて、毎日アコレに通うw

  671. 694 匿名さん

    >>692 マンコミュファンさん
    それならしばらくは撤退しないですね。
    一回も行かないうちになくなったら困ると思って急いでいってみなきゃ、と思ってたのですが良かった。

  672. 695 匿名さん

    >>694 匿名さん

    これも店員ですかね?w

  673. 696 マンション掲示板さん

    店員がマンションの掲示板なんて見てないでしょw
    書き込みするなら食べログとかかと。

  674. 697 マンション検討中さん

    tサイトのバーガー屋も厳しそうだし、マンションと周辺住民で一巡したら、ここも続かなそう。

  675. 698 匿名さん

    昨晩店の前通りったらお客さんがいっぱいいてびっくりしましたw

  676. 699 食べ歩き

    凄い懸命に否定するけど関係者か何かなの?

  677. 700 匿名さん

    >>699 食べ歩きさん
    いや、隣町の住民からの嫌がらせでしょ。

  678. 701 匿名さん

    >>700 匿名さん
    お客さんいっぱいってかくのが嫌がらせなの?
    深いですね…

  679. 702 マンション検討中さん

    隣に29階建てマンションできるみたいですけど、陽当たりには配慮された造りに
    なるんですかね。朝日が全く入らなくなりそうで…。
    1番街の方は眺望大丈夫でしょうか。

  680. 703 匿名

    日当たり悪くても問題ないと思う人が多いとの事でした。大切なのはキャンバス駅と駅からの距離と説明を受けました。都内ならともかく、こちらまで来て、、、。日当たり無いのは、抵抗ありかな。

  681. 704 匿名

    >>703 匿名さん
    日当たり悪く線路に隣接って…

  682. 705 マンション検討中さん

    29階建で影響出ないようにするのは難しい。
    ユニバーサルの方は直撃ですかね。バルコニーでたら、どーんてそびえ立って
    日当たらないみたいな。

  683. 706 匿名

    だから賃貸になると言われてるよね。

  684. 707 検討板ユーザーさん

    募集始まりますね。
    まだ上の方がのこっているかしら

  685. 708 マンション掲示板さん

    29階建てのマンションが出来ても、横並びなので、ユニバーサルとマンション側の部屋以外は影響ないみたいですよ。

  686. 709 通りがかりさん

    三井さんも考えてると思うけど、影響は眺望や太陽だけじゃないからな?。

  687. 710 匿名

    ここはさ、広さ欲しいなら高いし、価格表見て値段安いのは、狭いし、丁度良い部屋がない。二人でローン組むと買えるが、やはり一人でローンは組みたい。悩みま讃す。

  688. 711 マンション検討中さん

    >>710 匿名さん
    私も一番広いところが良かったのですが、私ごときではローンが厳しかった。
    せめて貯金しておけば。

  689. 712 削除依頼

    >>710 匿名さん

    そのためのペアローンじゃん
    減税も二人分だしペアローンにすべき。

  690. 713 マンション検討中さん

    ペアローンみたいな貧乏人が無理して買うなら不動産を買うなんて無謀な事はやめるべき

  691. 714 購入者

    >>713 マンション検討中さん

    ペアローンのメリットも知らない勉強不足の人も未だにいるんだな。

  692. 715 匿名さん

    ペアローンのメリット・デメリットを知らない人もいるわけです。

  693. 716 匿名

    教えて下さい。
    ペアローンのメリット。
    こちらが色々見て考えたのは
    一人で借入希望金額まで借りれないから
    二馬力でと借入希望金額に届かせるための方法。

    それ以外にうまみはないと思っています。
    無理して二人で買ったとしても、
    嫁が仕事や辞めたら
    負担は一人となり危険。
    ローン控除が一人最大40万までなので
    4000万以上買うときに返ってくる額が二人でわけられる?
    それも
    4000万以下を一人で買えば問題ないかと

    住宅ローンは一人で組むのがベスト
    二人で組むのは、自分らに合っていないマンションを
    高望み検討している。
    そんな勝手なイメージ。

    会社の仲間にも二人でローン組んだと
    話すより、
    一人でローン組んだと話す方が気持ち良い気もする。
    話すことがあればの話。

    担当営業マンは
    高い部屋売らないといけないから
    二人で組むのが今は当たり前とか
    適当なことを言うと思うけど
    ローンを一人で背負うことになったらと思うと
    住宅ローンは一人で組むべきと思う。

    それでもペアローンがオススメな理由を
    不勉強な私にも教えてほしいです。

  694. 717 通りがかりさん

    716さんの言うとおりですね。
    ローン減税の他にも優遇措置はあるかもしれないけど、私も単独ローンに賛成です。
    不慮の事故等があった時にローンが無くなるというのも大きいですね。
    どっちもメリット・デメリットがあると思います。

  695. 718 マンション検討中さん

    詳しくは知らないのですが、保険付きの住宅ローンであれば、ペアで組んでおけば配偶者の病気時にもローン支払い金額が減るor無くなるなどのメリットがあると聞いたことがあります。

  696. 719 マンション検討中さん

    ペアにして身の丈に合わない物件を買うのは論外ですが、単独でも組める金額で、50%対50%ではなく、70%対30%など、奥様の収入でも余裕のある金額だけ権利を持たせておくのが常識です。上の方が指摘されているように、自分だけでなく奥様が病気になったり、事故にあった際にもローン減額になりますから。ガンになる確率は2人に1人の時代。奥様分はガン保険だけで賄う考え方もありますが、高い買い物ですからリスク分散は必要だと思います。

  697. 720 匿名

    >>719 マンション検討中さん

    確かにこれが常識ですよね。これなら嫁が仕事辞めても一人で支払いできるし、自分が死んだときにローンチャラにならないのは辛いけど、元々嫁一人でも払える金額にしてあるから問題ないし。生命保険から収入もあるでしょうし。旦那が病気で収入が減ったときにも助け合えますし。
    というか今時、結婚したから仕事やめるとかありますかね?ローン組んだのならなおさらやめるとかないでしょ。最初から専業主婦でローン組めないなら仕方ないですが

  698. 721 名無しさん

    それぞれの家庭で状況は異なるんだし、どれが常識って事はないでしょう。
    減税を利用しつつ、持分比を1対1にするためにペアローン使うって人もいるのでは。

  699. 722 通りがかりさん

    離婚や病気や怪我等のリスクをどう考えるか、自分たちの信じる方法でローンを組むしかありませんね。

  700. 723 マンション検討中

    >>721 名無しさん

    確かに常識という言い方はおかしかったです。撤回します。失礼しました。722さんが指摘されてることが全てだと思います。ご指摘頂いてありがとうございました。

  701. 724 マンション検討中さん

    まぁ4000万以下の安いマンション購入するなら1人でローン組んだ方が良いですよ。

  702. 725 匿名さん

    >>724 マンション検討中さん
    ローンの話題は終わりましょうね^_^

  703. 726 匿名

    どして?

  704. 727 マンション掲示板さん

    もう済んだでしょ

  705. 728 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  706. 729 匿名さん

    TXを挟んだ向かい側179街区に新日鉄興和がマンションを作っているみたいですね

  707. 730 マンコミュファンさん

    >>729 匿名さん
    結局マンションの乱開発に向かうのか、柏の葉は

  708. 731 通りがかりさん

    マンションばかり要らないよな。
    モラージュみたいな商業施設作ってほしい

  709. 732 通りがかりさん

    柏の葉は企業を誘致して初めて価値があるわけでしょ?ベッドタウンなら隣町に任せりゃ良いわけだし。

  710. 733 匿名さん

    16号側には、主に医療関係など企業誘致の計画もあるとききましたが、身近な場所に商業施設が増えれば住民の満足度も上がるでしょうしね。

  711. 734 匿名さん

    今更ながら、ここ買っておけばよかった。。
    2番街の中古とかジオ見てみたけど
    それぞれ課題が。

  712. 735 名無しさん

    >>734 匿名さん

    どんな課題ですか?

  713. 736 マンション検討中さん

    一番街の中古をリフォームするのが良いかと。

  714. 737 マンション検討中さん

    1番街も間取りが古く、リノベーションすると価格が…
    高層階でないと眺望も期待できませんしね。
    サウスフロントはバランスが良い物件だと思います。

  715. 738 匿名さん

    リノベも良いと思いますけど、長く住むことを思えば新築の方が良いと考える人が多いのも頷けます。

  716. 739 匿名さん

    >>738
    >>リノベも良いと思いますけど、長く住むことを思えば新築の方が良い
    家族で、一人でもリノベ否定派ならやめておいた方がいいです。団地のリノベーションもありますが、実際に住むと天井高が低くて圧迫感があるという声も聞きます。

    マンションでも

    ・竣工前に売れてしまう人気物件
    ・竣工してキャンペーン価格になっている物件

    があるため、キャンペーン価格になっている物件がお得なのかなと思います。未入居物件です。ただし、売れ残りがイヤとか気になる人もいるかもしれないですよね。

  717. 740 マンション掲示板さん

    なんだかんだで良いマンション。
    色々と便利過ぎますよ。

  718. 741 匿名さん

    SUMOで見ると、以前販売中になっていた85平米5800万円の部屋がリストからなくなっていますね。売れたしまったのでしょうか?

  719. 742 マンション検討中さん

    売れたのでしょう。

  720. 743 マンコミュファンさん

    三井の公式HPでもHタイプは完売ですね。
    着実に売れてるようです。

  721. 744 評判気になるさん

    85の部屋売れてしまったのですか。
    もっとお金があれば買いたかった!羨ましいです。

  722. 745 匿名さん

    かなり線路ぞいですが、音とかどうなのでしょうか?
    あと両脇にマンションできるようなので、工事の音もしばらく続きそう。
    駅近いのと、足りないものがすぐにかえる格安のスーパーはいいですね。

  723. 746 評判気になるさん

    >>745 匿名さん
    音はもちろん聞こえますが、つくばエクスプレスはロングレールなので
    シャーっという感じでそんなに気になりませんね。
    特に窓閉じてたらなおさら。

    マンションは29階の方は当面うるさいでしょうね。
    埃も心配ですが、大きな公園もできるようなのでポジティブに考えてます。

  724. 747 匿名さん

    音は私も窓閉めたら全く気になりません。開いてても慣れてきました。南向きの明るさと開放感でおつりどころか、大満足です。
    スーパーは、おっかさん、東急、アコレと使い分けできるのでとても便利です。

  725. 748 評判気になるさん

    >>747 匿名さん
    本当この南の開放感は住んでみないとわからないですよね!
    1番街から引っ越してきた方もいらっしゃるとのことでその理由も納得できます。

  726. 749 匿名さん

    >>747 匿名さん
    あと、スーパーは、マミーマートとヨークマートも意外と近いよ



  727. 750 匿名さん

    >>747 匿名さん
    スーパーは、ヨークマートとマミーマートも意外と近いよ

  728. 751 マンション検討中さん

    隣のマンションのイメージです。
    南側は全く影響ないですが、朝日はなくなりそうですかね。
    https://studio55vr.space/chou/parkcity/fin/VR.html?_fsi=gy5qE30l

  729. 752 匿名さん

    逆にユニバーサル側は思ったより影響少なそうですね!

  730. 753 匿名さん

    >>729 匿名さん

    リビオ柏の葉ですね。情報公開されました。
    https://www.nskre.jp/kashiwanoha/

  731. 754 販売関係者さん

    建物が若干南から西向きなので、朝日は気持ち後ろ(左?)から差し込んできてます。
    ので、東側のマンションが建っても、ユニバーサル側には朝日は差し込んできそうな感じです。

  732. 755 匿名さん

    朝日の方角まで三井が計算してたらスゴイですね。

    サウスレジデンス住民ですが本当に開放感が気持ち良いです。
    また、リビングの収納が何気に便利で気に入ってます。今になって色んなマンションの間取りを見るようになりましたが、リビングにあの手の収納ってなかなかないのですね。細かなことですが、特に女性にはポイント高いと思います。

  733. 756 マンション検討中さん

    >>755 匿名さん
    さすがに色々計算していると思いますよ。



  734. 757 匿名

    賃貸にするつもりが、ユニバーサル棟とか名前つけて分譲販売、、なーんにも考えていないと思う。いつ売れるの?東向き
    今売れなきゃ今後はもっと売れない。頑張れ!

  735. 758 匿名さん

    元々賃貸にするつもりだったというのは初耳です。ソースはどこですか?
    現段階ではジオしか比較対象がないですが、近い将来、リビオ柏の葉や29階タワマンが建設され比較できる物件が増えます。そうなれば価格や建設場所等の条件で東向きが勝る点がありますので、今すぐでなくとも完売は間違いありません。早い方がよいのは間違いないので、営業さんにはぜひ頑張ってもらいたいですが。

  736. 759 匿名さん

    この南の開放感、最高っすね。

  737. 760 マンション掲示板さん

    つくばエクスプレス8両計画出ましたね
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO45539960R30C19A5L60000/

  738. 761 匿名さん

    やっとですね!
    あとは東京駅まで延伸ですね。

  739. 762 マンション検討中さん

    TXについては、東京延伸したらかなり便利ではありますが、個人的にはまず運賃を安くしてほしいです。消費税上がる事によってさらに値上げする可能性大ですし…

  740. 763 匿名

    ここを決めた方に質問です。
    ジオ柏の葉より、こちらがよいところは
    駅距離以外に何かございましたか?
    感じるところあれば教えてください。
    専門的なのでも良いので
    教えて欲しいです。

  741. 764 匿名さん

    >>763 匿名さん

    別の掲示板にも書き込みありましたが、ジオとサウスフロントは棲み分けができていて特色が違うと思います。

    私はジオは見に行ってないのですが、実際に行ってみると、自ずと自分でわかる気がします。
    サウスフロントに住んでみてあえて挙げるなら、南向きの開放感、ららぽーと、おっかさん等に近い利便性は素晴らしいですよ。電車の音を打ち消します。これはみなさん同じ感想のようですね。

    是非サウスフロントに!
    ジオでも柏の葉ん選んでいただけたら嬉しいです。

  742. 765 匿名さん

    >>763 匿名さん
    今はまだ殺風景なところがあるけど、ダイワのホテル、左右のマンションができると南側の町並みもきれいになるかなと思ったのと、買い物や小学校(ベランダから学校まで見えるのが安心)に行きやすいのが良いかなと。
    ジオもかっこいいし、値ごろ感もあるので、悪くないと思いますので、本当に好みの問題でしょうね。
    そもそも柏の葉の街自体が住みやすいです。

  743. 766 匿名さん

    やはり開発エリア内に住みたいということはありました。電線の地中化も開発エリア内だけになると聞きましたし、奇麗な街並みには惹かれました。あとは南向きの開放感、陽当り確保されていることも大きいと思います。

  744. 767 名無しさん

    >>763 匿名さん
    他の方も言われてますが、以下ですね。

    ・南向きの開放感(南側は戸建て等の住宅地で、タワマン等が建設される可能性は低い)
    ・区画整理地域内
    ・小中学校やスーパーへの距離
    ・無駄な共用施設が無い
    ・天井高

    電車の音は、二重窓なので閉めておけば、全く気にならないですよ。

  745. 768 マンション掲示板さん

    >>767 名無しさん

    購入検討してます。
    南側の窓は開けていると生活に支障があるほど音がしますか?線路より上か下かで聞こえ方は異なるそうですが。

  746. 769 匿名さん

    音の感じ方は人それぞれですので、是非現地で実際に確認することをお勧めします。我が家は確認した結果問題無いと判断し購入しました。換気のため窓を開けると電車の音は聞こえますが、生活に支障はありません。電車の種類の違いなのか、ガタンゴトンという音ではなく、シューッという音が短く聞こえるだけですので、事前の想定とは違うかもしれません。個人的には前の道を車が通る音の方が気になります(細い道なのでほとんど交通量はありませんが)

  747. 770 マンション掲示板さん

    >>769 匿名さん
    ご丁寧に詳しく教えてくださり、ありがとうございます。まずは現地に行ってみます。

  748. 771 匿名さん

    窓を開けると気になるんですね~。
    レールより上の階は止めたほうが良いのかな?

  749. 772 匿名さん

    >>771 匿名さん

    窓開けると気になりましたが慣れます。
    子供は音に敏感な子でまだ気になるようです。
    でもサウスフロントと柏の葉をとても気に入ってます。転勤族ですが"柏の葉最強"らしいですよ。

  750. 773 マンション掲示板さん

    >>763 匿名さん

    ・南向きの開放感(南側は戸建て等の住宅地で、タワマン等が建設される可能性は低い)
    ・区画整理地域内
    ・小中学校やスーパーへの距離
    ・無駄な共用施設が無い
    ・天井高
    ・廊下が幅広い
    ・三井村の安心感
    ・駅からの動線
    ・外観のオシャレさ
    ・16号からの距離

  751. 774 匿名さん

    でも、思った以上に上の部屋の人の足音が木になる…

    私は上が小さい子どもが住んでるみたいで、かなりうるさい時があるので、今度ポストに苦情投函します!

  752. 775 評判気になるさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  753. 776 匿名

    ジオ柏の葉の横の空き地、スーパーになりそう。確定したら、ここ買う人が減るよね。早くジオ完売しないかな。

  754. 777 検討板ユーザーさん

    >>774 匿名さん
    管理会社通した方がいいと思います

  755. 778 匿名

    >>774 匿名さん
    直床棟ではないですか?二重床棟は気にならないと思うのですが。

  756. 779 名無しさん

    >>776 匿名さん

    どこ情報?

  757. 780 匿名さん

    新しくスーパーができてもサウスのが利便性が高いので売れ行きに影響しない。追加でスーパーができるなら選択肢が増えるし良い事。

  758. 781 匿名さん

    同じくスーパーほぼ影響ないと思います。
    むしろすぐ隣に普通のスーパーは嫌かも。
    アンチが1名いそうですが、気にしないでおきましょう。でもアンチさんも外観以外は認めてますね。


  759. 782 検討板ユーザーさん

    >>778 匿名さん

    むしろ二重床棟の方が足音響きそうな気がするんですが、特別な対策とかされてるんですか?

  760. 784 名無しさん

    ジオのスーパーの件はアンチのガセ情報のようですね。ジオの人に聞いたらそんな予定ないと言われました

  761. 788 検討板ユーザーさん

    [NO.783~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  762. 789 匿名さん

    二重床ですが、土日の昼間は結構ドンドン聞こえますが、上の部屋なのか、その隣なのかは特定できないので、今は静観しておきます。

    もしかしたら自分の生活音も下の方に影響してるかもなので…

  763. 790 匿名さん

    ユニバーサルレジデンスの間取りをみているのですが、
    キッチンなど動線の回遊性はいいと思いました。
    ただ、キッチンもああやって通り抜けられることを思うと、食器棚の設置箇所はどこになるのでしょう。
    バルコニー側に置いてしまうと、眺望や採光性を遮ってしまうから
    ただただもったいないかな?って思いました。
    皆さんどうされるご予定なのかしら。

  764. 791 匿名さん

    >>790 匿名さん

    間取りを見ますとユニバーサルレジデンスはパントリーが大きいですね。また、BとCタイプのお部屋はシンクの上に棚があり、Eタイプはカップボード設置スペースがあるようですね。

    私はサウスレジデンスなので十分な大きさかはわかりませんが、中の棚を購入して増やすこともできますよ。

  765. 792 匿名さん

    >>790 匿名さん

    791です。

    分かりにくい表現になってしまいましたが、
    パントリーやシンクの上に設置されてる棚の中の仕切り板を増やすことができるという意味です。


  766. 793 匿名さん

    >>790 匿名さん

    HPのモデルルームの写真(Cタイプ)見ると、食器用収納十分そうな感じはしますね。

  767. 794 マンコミュファンさん

    周辺を歩いてみたのですが、ららぽーと以外にもファミリーマートやおっかさん
    アコレなど買い物はかなり便利ですね。
    ファミリーマートが思いのほか近いのはびっくりしました。道路の下を通ればすぐですね。

  768. 795 通りがかりさん

    ファミマ=駅なので、ほんと利便性良さそうですね。
    自分も行ってみます。

  769. 796 通りがかりさん

    >>794 マンコミュファンさん
    道路の下を、くぐっていくのは、マミーマートかな?
    スーパー多いですよね。



  770. 797 マンコミュファンさん

    >>796 通りがかりさん
    あ、マミーマートでした。。

  771. 798 匿名さん

    選べるモデルルーム見学会はベーシック、プレミアム、フリーとそれぞれ時間設定が異なっていて、見学する側で選択できるのがいいですね。
    フリー見学は1時間程度となっていますが、柏の葉ライフミュージアム館内のみの見学だそうです。
    実際のマンションの部屋は見学ができないのですか?

  772. 799 匿名さん

    >>798 匿名さん

    頼めばマンションのお部屋が見られると思います。
    南側は景色がよいので晴れたら良いですね。

  773. 800 通りがかりさん

    85平米の1番広い部屋が希望だったのですがさすがにもうなくなってましたね。
    やや割高の感じもしましたが、色々とお店も近く今後の発展が見込まれることも考えれば
    良いお買い物になるような気もします。

  774. 801 マンション検討中さん

    同感です。
    少し割高感がある。
    でも利便性、発展性をふまえ、他の郊外と比べると高くないようにも思えます。

  775. 802 匿名

    少しではないと感じます。近隣不動産屋の方が説明してくれました。三井だから、野村だからと、ビックネームな会社は金額を釣り上げていると聞いています。わかる気がしました。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  776. 803 匿名

    適正価格だと判断し購入している人が多数いる訳です。その状況で高いと言われても、買えない人の遠吠えになってしまいますよ。何を基準としてどの様な理屈なのか明示して下さい。

  777. 804 匿名

    85平米5千万円から6千万円の部屋はもう完売してます

  778. 805 匿名

    >>803 匿名さん 
    今の相場から考えればまぁ適正。過去に遡って相場と品質を考えればボッタクリ、ってことでしょ。
    適正と判断してる人が多数いるから適正だってロジックのほうが危ない。

  779. 806 通りがかりさん

    ここより仕様が高く立地が良い一番街やゲートタワーと比較すると割高に見えてしまいます。

  780. 807 マンション検討中さん

    過去に遡ってというなら、日本中でぼったくりになってますよ。ゲートタワーは中古でもサウスフロントと同等かもっと高いですけどね。

  781. 808 匿名さん

    一番街は最近あれがありましたから、ちょっと敬遠しちゃいますよね。。

  782. 809 匿名さん

    一番街もそこそこの経年マンションですから仕方ないですよ。2回は有りましたし。実家は経年30年のマンションで一回も無かったですけどね。

  783. 810 匿名さん

    経年マンションではあるある。それが嫌なら新築マンションか、戸建て買うしかないよ

  784. 811 名無しさん

    あれって何ですか?

  785. 812 匿名さん

    不動産屋に確認すれば回答して貰える類のものです。察しでお願いします。

  786. 813 検討板ユーザーさん

    何はともあれここの日当たりは最強でしょう。
    買い物便利で便利で学校も近いし。

  787. 814 マンション検討中さん

    >>813 検討板ユーザーさん

    そうなんですよね。
    1番街等に比べたら仕様は多少劣るかもしれないですが、設備は将来リフォームすることができますが、ここの日当たり、開放感は最強です。


  788. 815 マンコミュファンさん

    今日10階 61平米の部屋 中古のチラシが入っていました。
    3640万円。

  789. 816 匿名さん

    >>815 マンコミュファンさん

    ユニバーサルならその位では?
    急な異動等があったのかもしれませんね。

  790. 817 検討板ユーザーさん

    サウスフロントは南側にマンションできないのは確定ですよね?
    羨ましいですよ。リビオも調べているんですけど、やっぱりね。。

    年収があと300万円くらいあれば手が届くのですが。

  791. 818 匿名さん

    >>817 検討板ユーザーさん

    もちろん絶対はないですが、その可能性は極めて高いです。

  792. 819 n

    >>809 匿名さん
    一番街は約1000戸のマンションです。あれがあっても影響ないです。
    住民は知らない。

  793. 820 名無しさん

    ここってもう4次販売始まってますか?

  794. 821 匿名さん

    みなさん、あれっていつの話ですか?

  795. 822 匿名さん

    設備仕様のところにあるキッチンの写真はすごく広くて理想的です。ユニバーサルレジデンスのほうのキッチンのタイプなんですね。独立した空間になっていながら、洗面室とつながっていたり、バルコニーへの出入り口があったり、自由な動線も確保されていてとてもよくできたプランではないかと思いました。玄関がまた特別な仕様になっていて、上がり框が5ミリだとか。間口も広くて車いすなどにも対応できるようです。将来的に長く住むことを考えると役に立つ工夫がたくさんあるように思えました。

  796. 823 通りがかりさん

    >>822 匿名さん

    三井の方ですかね?
    なかなか売れませんか?

  797. 824 匿名さん

    富士山とスカイツリーが見えます。
    夏にはいくつか花火も見えるでしょうか。

    1. 富士山とスカイツリーが見えます。夏にはい...
  798. 825 マンコミュファンさん

    うわ、良いですね。羨ましい景色です。
    隣に29階建立っても影響なさそうですね。
    この景色が保証されてるのはサウスならでは。

  799. 826 匿名さん

    >>824 匿名さん
    この写真の前面、つまり線路の向こう側には高い建物は建たないのでしょうか?

  800. 827 マンコミュファンさん

    >>824 匿名さん
    手賀沼花火見れますかね?

  801. 828 匿名さん

    >>826 匿名さん

    824です。
    線路の向こうは近隣商業地域なので高い建物が建たない保証はありません。ですので富士山が見えなくなる可能性はゼロではありません。
    ですが、この写真は西向きに撮っておりまして、線路東側の南?東向きの開放的な景色は変わらないかと思います。

  802. 829 匿名さん

    >>828 匿名さん

    地図で見る限りは、ベランダに立てば手賀沼は見れそうです。