CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

>>38559 口コミ知りたいさん

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナが実は違法建築物の可能性があるとの事でしょうか。

反対運動を行い、メディアや国会議員に接触するマンション、それ自体に問題があるならとても話題性がありますが。

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今のところ間違いない事実は、当初、印西市はヴェレーナの土地については（法的かどうかはともかく）マンション建設を認めていなかったということ。
そしてその後、何らかの事情でマンション建設に至ったということ。

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>>38561 マンコミュファンさん
＞当初、印西市はヴェレーナの土地については（法的かどうかはともかく）マンション建設を認めていなかった

この根拠となる条文なりガイドラインなりなんなりを提示してもらえば、そのガイドラインが今どう改訂されているかとか過去の改訂履歴を追って、改訂当時の議会議事録を見たりして経緯が追えるんじゃないですか

現状、前は印西市は認めてなかった間違いない事実ってのがどこからきてるかわからない
法的に言えば建てられるよね、ぐらいの感じ

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>>38562 ご近所さん

認めてないはいいすぎで、
ヴェレーナも異物だったが正しい。
駅前地区に建ててOKかを市議会で議論してNG出すものではないから通ってる。
データセンターも同じだ。

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>>38563 住民さん
当初は印西市が追加の自主規制を出していた
それを「特別に許可した」のはなぜか知りたい

って話みたいだよ
NGを出すものではないから通ったって話ではないかと
間違いない事実らしいから何らかの根拠持ってるんでしょ

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現在の地区計画
https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000000/440/tikukeikaku...

２７年以降に変更になったようだが、いずれもマンションは可能に読めますね
https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000007/7559/29-3gian1-...

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別のところで規制を掛けているのか？

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>>38565 口コミ知りたいさん

まあ38559さんはヴェレーナができた理由を凄い気にしてるんだし、
できるのがおかしいって考えた理由があるんでしょ
その裏付けとなった規制について改訂履歴を追うのが、一番手っ取り早いと思うな

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実はマンション可能だけれど､どこのデベも建てないよという状況？

https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000012/12485/kaihatush...

https://ops-jg.d1-law.com/opensearch/SrJbF01/init?jctcd=8A80073BC0&...

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で、「長屋」は規制したので､アパートは建たない。

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>>38568 口コミ知りたいさん
岩井県議の動画によるとマンションの建築希望はあるらしい
学校問題があるからマンション建築は進めなかったという話

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>>38569 口コミ知りたいさん
長屋とアパートは違う
要は戸建てに類するものはダメということなのだろう
アパートとマンションは地区計画上は建てられる

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学校問題による印西市の自主規制要求みたいなもんだな

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都内の友達、
今マンションが買った価格の倍以上で売れるってさ。
すわ売却＞郊外に引っ越してFIREかって感じでうらやま。
今そんなに上がってるのかー。うちとは全く無縁ですねorz。

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>>38552 マンション検討中
人口増やさなきゃお店つぶれちゃうでしょーに。

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人口相応の店があれば十分
人口増やすために商地をマンションにするなんて本末転倒

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>>38573 匿名さん
都内のマンションなんて単なる投機だよ
暗号資産買ってれば上がってたのに、って言うようなもん

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>>38575 デベにお勤めさん
デべがそんなこと言っていーのかなぁ　　あ、三井のデータセンターの人だな。

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>>38571 職人さん
よく図を見ると､共用廊下の無い共同住宅はダメとなる

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>>38578 口コミ知りたいさん
共有部分がない集合住宅を長屋も呼ぶのでは。

共有施設をもつ共同住宅は特殊建築物扱いになって分類が変わる

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>>38577 口コミ知りたいさん
なんのこっちゃか意味不明だなと思ったら、名前を真に受けたらって話か
単にサイトにランダムで割り振られてる名前だよ

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>>38580 匿名さん
選べるよね

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>>38581 口コミ知りたいさん
選べるけど選ばんしどうでもいいw
サイト開いた時に表示されてる名前使うだけだわ

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意味不明な会話してるなと思ってたけど、謎が解けました(笑)

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>>38582 マンション掲示板さん
名は体を表すと言われているから意外と重要なのでは？

読み手にとって誰と何を話すかって事だと思うんだけど。　例えば、相手方がデベロッパーの方だったら、普段疑問に思ってることを聞いたりしたいものだよね。

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>>38577 口コミ知りたいさん

まぁ三井不動産は泉野にデータセンターは建てるけど、ららぽーとは作んないもんね…
そもそももうまとまった広さの商業地域が無い…

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>>38584 口コミ知りたいさん
期待するのは勝手だけど期待どおりにいかないことは覚えておくといいよ
少なくとも>>38575はデベに勤めてないし、マンコミュファンさんとかマンション掲示板さんとか、どう見ても名は体を表してない人ばっかりでしょ

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ほらほら聞いてるかい市役所以下。土地が溢れていたのにないってよ。
ららぽーとやテラスは無理でも、アウトレットモールの可能性はゼロではない気がしてきた。

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印西にアウトレットモール作ったら阿鼻叫喚だろうな。まずないけどな。
企業はビックホップとか視察して
ここはないわーでそっこー終わる話。あんまり夢見ない方がいいよ。なんたって印西ですからね。

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>>38587 口コミ知りたいさん
出来るわけ無いじゃん。
広域集客出来ない。高速道路無い。土地が無い。デベじゃなくても分かるだろ…

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>>38586 マンコミュファンさん
マンコミュファンさんの名は相当使い込んでないと出てこない呼称だけど、ミュートで確認する訳でもないんで、わからないけど、二人いるんだな。
何だろう、ねたみやそねみをぶちかましてるとか。

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>>38573 匿名さん
ただ住んでるだけで資産が倍増ってそんなおいしい話もあるんだねぇ。。遠い目

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>>38589 評判気になるさん
R464全線開通したら一変するんじゃないの。

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世の中って不公平だよな。マンションは立地が全てってのは分かっていたけど。分かっていてもさ、普通のサラリーマンじゃ限界あるよな。
結局、富めるものは良いところに買ってそれを転がしてますます豊かになって、そうじゃないものは安物掴まされて、いや掴まざる得なかったんだが。
そして一生浮上できないママ低空飛行か。
マジでクソだな。

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不動産投資をやれば良いだけでは？
何故住む必要がある？
日本人はもっと投資の勉強しないとダメだな
だから印西にマンション購入して値上がりとか頓珍漢な事を言い出したりデータセンターの価値が分からないんだよ
もっと投資家目線で見てみよう

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>>38592 口コミ知りたいさん

大和ハウスも、その時まで牧の原駅付近の土地を低利用でつないどくんだろうな。

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>>38593 匿名さん
だいたい大学受験の段階で人生はあらかた決まるかと。
まずここで最低でもMARCH以上に入れないと
その後は厳しいよね。まぁ叩き上げでのし上がる人もいるけど普通の人は無理

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千葉ニュータウンは街開きして3,40年でだろう、バブル崩壊やコロナもあったから、これからの発展に期待だな。

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>>38597 匿名さん
それはもう無理でしょう。廃れていく一方のニュータウンが多い中、CNTはまだ頑張ってる方だとは思うけどね。

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ニュータウンって何もない原野を多額の費用かけて切り開いて人工的に作られた街だから
繁栄してスケールするための持続性、再現性に欠けている。
だからこれからは如何に維持していくかのフェーズだと思う。そしてその為のDC。

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DCももうミソ付いちゃったし、他所にも沢山できそうだし、都市に近い方がトレンドになりそうなので、それももうあんまり期待できない。

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付け加えると、考える会が蠢動してるから
企業側もリスクとして忌避し始めてるね。

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法令に則った計画ですら、政治家をも巻き込んで白紙にさせられるかもしれない理不尽な地域
DCどころか他の企業も進出に慎重になるかもね

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市長にはガッカリだな、施策の内容が薄く、リーダーには不向きな人だね、イベントで見かけたらスタッフだよね

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https://www.asahi.com/articles/AST4S3CXMT4SPTIL00TM.html
白紙になる訳ないでしょう笑
上の例では
>地裁は当初、そもそも住民に裁判で訴える「原告適格」がないと訴えを却下
ですからね
一応最高裁で適格はあるとされたそうですが、要は世間からも司法からも「何いってるの？」状態ってこと
なので反対運動に加担する事は議員としてもかなりリスク高いからスルーされると思うよ

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>>38603 匿名さん
こないだ見たマイルスーンは失笑した。
スピード感が遅すぎるし中身薄すぎて

伊東市の学歴詐称事件の百条委員会で責任追及するどころか
追及する側が低脳すぎて逆に市長が有能に見えたが
地方の政治（市長、地方議会、地方公務員）のレベルの低さが異常なんだと思う。

※ここで言う地方の定義には当然、印西市も含まれてる。

もっと東京水準で仕事をすべきなんだよ。

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>>38605 匿名さん


https://mainichi.jp/articles/20230704/ddl/k12/010/099000c

ほい

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>>38592 口コミ知りたいさん

「そうはさせねえっぞ」…鎌ヶ谷

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>>38599 匿名さん
税収だけ見込んでのDCでは真のニュータウン?栄とは言えず、当初の計画より外側の水紋の広がりのような、言わばニュータウン地域拡大に尽きる。
当然ながら、マンションや戸建などの住居を増やし、人口総数を増やす、それこそが本来正当な?栄のかたち。

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>>38607 評判気になるさん
鎌ヶ谷存続自体だいじょうび？　なの？

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>>38603 匿名さん
自分の趣味のバスケばっかで。　だから、イオンやモアで3on3イベント多いんだ。
theGreenにコート作ったらしいけど、もしかして圧力かけのかな。

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>>38610 口コミ知りたいさん
「theGreenにコート作ったらしいけど」
これすごい迷惑　駐車場増やせ　裏に出口つけろ

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市長はその程度なの？、何が街づくりだよ、期待外れ

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県議さんこそ、ここ覗くべき。サイレントマジョリティは貴方の事はどうでもいいのだ

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>>38613 匿名さん
岩ちゃんorラグビー、どっちよ

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>>38613 匿名さん
ここはここで批判体質の人の声が大きいだけのような
サイレントマジョリティって、DCに反対することもなく、わざわざネットで批判繰り返すこともなく
普通に不自由なく生活している人達だと思うよ

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印西市に中高一貫校できないかな。

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ネットで批判はしないものの、マンション住民の身勝手な主張や県議の横暴な横車を苦々しく思ってる、一般の人々のことですね。

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>>38607 評判気になるさん

習志野カントリーの地主さんか…土地取り返してDC＋戸建にしたらええのに、と思う。

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自分の考えこそが普通であり常識でありマジョリティ
って信じ込む人は多い

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>>38619 匿名さん
反対派がいい例ですね

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>>38619 匿名さん
あなたもだよね、こういう書き込みはいらないかな

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私も含め、こんな掲示板でぎゃあぎゃあ騒いでる人は普通の人とは違う感覚だよ
サイレントマジョリティを代表してると思うのは勘違いもいいとこ

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>>38623 マンション掲示板さん
DCの件、「地盤がー」とか皆言うけれど、桜台の真下の震源地は考慮されているのかな。一番近いDCまで50m程度だよね。

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印西が最下位で草。
こうやってみるとまだまだ課題が山積してると感じる。やっぱりDCは重要だなー。

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>>38625 匿名さん
意味判らないな、支離滅裂、大丈夫？

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印西は幕下かぁ。あ～あ。。

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>>38626 匿名さん

認知症の人ですよ、スルーしましょう

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交通の便、高校の新設、上場企業の誘致。
時間はまだまだかかるが、印西にはやるべきことが多いな。

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七位の木更津に圧倒的大差をつけられ最下位の八位とは。
しかし、まぁわりといろんな視点も盛り込んでたし、
フェアな感じの番組だったからこれが本当の実力なのかもね・・・うーむ。

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>>38624 口コミ知りたいさん
こんなところに書き込んでないで、プロムナード桜台の住民に直接聞いてみればよろしい。

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ホームセンターとかショッピング施設とか、1店舗あたりの広さは考慮されていなさそうですね

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>>38633 通りがかりさん

逆に広いほうが田舎って事になりそうだけど。

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>>38633 通りがかりさん
小規模なホムセン3つあるより何でも揃うジョイフルが1つの方が便利だわな
住みやすさの指標だと人口あたりの店舗面積になる
まあ視点が違うということかね

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自慢できるのがホームセンターのデカさとか笑
ただの田舎アピールじゃん

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>>38636 検討板ユーザーさん

田舎とか都会とか、そこしか物差しがないんかい？

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>>38636 検討板ユーザーさん
田舎でも都会とかどっちでもよくて
どちらが住民に便利かって話してるんだけど。。。
便利さよりも都会らしさの方が大事なのか？

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ご新規さんなんだろうけど
最近商業発展?繁栄至上主義の人が増えたねー
なんか思考がね笑
印西まで来てなんでこういう思考なのかね～
高望みし過ぎてるというか、おかど違いなんだよな。
痛々しいわ。

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>>38639 匿名さん
自分と違う意見は受け入れず、真っ向から排除するのも印西の特徴だね

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>>38636 検討板ユーザーさん
判ってないな、少しは確認してから書こうよ、わざわざ部外者なのに

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>>38640 通りがかりさん
そうだよね。
実際は印西も商業的、ビジネス的に発展してほしいと思ってる人も沢山いるでしょう。
だけらこそ市長は、中央駅前にDCはアレだと言ったわけだし。

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ほんの一部の数人がそうだからって印西の代表的な特徴のように言ってほしくないね。
そして話を変えたところでどうしても話題を駅前DCは良くないに持っていきたい人がいるみたいだね。
何度も言うけど他市民は考える会に賛同は出来なくて、駅にDCが建とうがもう興味は無いのよ。
次から別の所に建つよう市長が計画を見直すんだからみんな次しか見てないよ。

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>>38643 匿名さん
なぜ、ほんの一部と分かるの？
個人的な推測ですが？

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>>38642 マンション検討中さん
商業的、ビジネス的に発展して欲しいけど、進出してくるのはパッとしない。オサレな店など夢のまた夢。
市長がふさわしくないと言ってもデータセンターは駅前に建ってしまう。
結婚や子育て開始のタイミングで都心から実家に近いこっちにに戻ってきたけど、住む分には十分な店や施設はあるし、車でちょっと走れば柏や成田にも出れる。
昔に比べりゃ住みやすくなったと思うけどね…
まぁ現状を維持するためにも「何か」が必要なのは分かるが…

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市長が変わったけど実績は何かありますか？

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>>38644 検討板ユーザーさん

ここの掲示板に書いている人が印西市民全体の数人だからですよ。

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>>38646 通りがかりさん

これからの新しいDC計画は駅前にできなくなる。
まだ1年しかたってないのに大きな実績だと思うよ。

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>>38647 マンコミュファンさん
ここに書いてる人 ＝ 印西も商業的ビジネス的に発展してほしいと思ってる人

・・ではないと思いますが？

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>>38649 eマンションさん

そんなこと判らないだから、自分の考えは押し付けない

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>>38631 名無しさん
被害は出ていないよですけど震源地の真上とか怖くないですか。

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>>38636 検討板ユーザーさん
田舎ではなく、郊外と呼べ。

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>>38651 口コミ知りたいさん
桜台の真下に震源地があるんですか??

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>>38653 マンション掲示板さん
ちょうど桜台5丁目のデータセンターの通り挟んだ4丁目の戸建て付近に?印が付いてましたね。

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中央のDC問題
「月刊　千葉ニュータウンNEWS 　8月号」の記事は参考になった。
この板の投稿と大分違う。

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>>38655 匿名さん
そりゃ、ミニコミは偏った自分の考えを述べているだけだからな

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掲示板の意見も単なる数人の意見だし、
>>38623みたいな動画も個人の自由な指標重み付けで作った1人の意見にすぎないんだけどね

動画になってるとそれが正解で重要な意見みたいな考えちゃう人がいるのは面白いね

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>>38657 匿名さん

正解と言うより、第三者がデータに基づいてまとめているから見ている人は納得するんじゃないかな？
住んでいる人がここは住みよい街！発展する必要無し！と何の根拠も無い人が言うよりよっぽど良い。
他の市と比べて印西に何が足りないのか分かりやすかったからこれこそ市議や市長が見て開発計画考え直してほしいよ。

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>>38658 マンション検討中さん
データに基づいてまとめるのって指標の選択と重み付け次第だよ
言い換えれば「私はこういう街が好き」「こういう街が栄えてると思う」ランキングに過ぎない。つまりは個人の好みの一つに過ぎない話だよ。

ちなみに、指標に基づいた住みよい街ランキングは、一個人の動画よりも第三者といえる団体がまとめてデータあるよ。指標の選択と重み付け次第では印西は日本一になったり、重み付け変えたら日本一ではなくなってもいまだ上位と言えるでしょ。

指標次第ってのはそういうこと

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