CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

ヴェレーナシティ 千葉ニュータウン中央 ザ・フロント。
駅のすぐそばなのに、平均100平米超え、平置き駐車場100%はすごい。
スーパー併設だし。
すぐに完売だろうね。

ちょっとお高いのかな？
平均価格帯は3500万円あたりだろう。

久々に魅力のあるマンション。
車なしでも過ごせるので年寄りにはいいね。

住みよさランキング７連覇を早速売り文句に入れている。
対応が早い。

殺し文句全部載せみたいな物件だなぁ
これで平均3500万円台なら瞬殺でしょ
実際はもうちょい高いと思うわ

移植しといた。

乙。付加価値あるしレーベンより高そう
ガーデンゲートに流れる人もいるかな？
あそこも早く完売すると良いね

サンクタスの時のように千葉ニュータウン全域の駅遠地区戸建ての住人が大挙して押し寄せるかな？
戸建てはリフォームせずにそのままか売却してね。車なしでも便利ということで。
駅周辺は病院の無料送迎バスが多いから医者を変えずに済むし、あの頃より
リタイア人口も増えているだろうし

クリーニング、宅急便、ハウスクリーニング取次ぎあり。
スーパー隣接。
完全に金持ちの年寄りをターゲットにしてない？

あまり高ければガーデンゲートに流れるかな？
駅という視点除けば普通のスーパーができることで利便性がアップする

そうね。クリーニングの取次はうちのマンションにもあるけど白洋舎だからすごく高い。
安いところに車で持って行ってる

4000万円弱あたりでは？

機械式駐車場は論外だし、自走式駐車場もやがて補修費用がばかにならなくなる。
平置き駐車場が一番。

あんな高い場所で平置きなら物件価格がどんだけ？

ヴェレーナシティで3000万台半ばだったからそれよりたかいでしょ

レーベンはいくらだった？

この辺りじゃ高いマンションは売れないという定説がある。
所詮はヴェレーナだしね。
100平米、3800万円と予想。

ベルクは良い土地に目を付けたと思うわ
南側はトライアルがあるとか言われるけど、あそこ行くのは基本的に武西の人で、実は人が一番いる戸神台は浮いてたんだよなぁ

そうね、同感。ヤオコー行くより近いし。周辺に購買力がある利点はフォレストモールのマルエツで実証済み。

トライアル広域集客で少し求めるものが違うから

ベルクが隣接するヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロント
に対し、
トライアルwが隣接するガーデンゲート
レベルの差が笑える。

ベルクの鮮魚売り場は貧弱、期待しない。

ヴェレーナ、土地代と建築費高騰を考えると結構高めの価格になりそう。
景色が抜ける上層階は４５００万くらいいきそう。でも売れそう。

>>10144 匿名さん
トライアルの鮮魚売り場を知って話してる？

>>10145 匿名さん
ここは、、CNTだよ、、、

千葉ニューでも、平置きで土地代考えると安くはできないしょ。
パンダ部屋は別として。平均４千万くらいはしないとペイできないでしょ。

80平米のパンダ部屋が2800万円
100平米の最多販売帯が3500〜3800万円
最上階角部屋が4000万円
こんなもんでしょ。

平置き駐車場100%のマンションは価値が高いよね。

>>10149 匿名さん
たしか既存のヴェレーナシティがまさにそんなもんだったよ
だからプラス300万〜500万ぐらいだろうね

>10149さん
それじゃベレーナCITY千葉ニュータウンと
かわらいよ。あそこ竣工前完売。
もう少し上じゃない。

平均販売価格4000万円、最上階4500万円で売れるならCNTも高い評価をされるようになったもんだ。
うれしいよ。

サンクタス以上の高評価、高価格なのか？

そうじゃない。環境という点をプラスすると
３区たすより、高評価。あっちは子供か遊ぶ場所もない

どうだろう、ヴェレーナは部屋が広いからね
坪単価で見た時にはサンクタスの方が高くなるか同等ぐらいの設定じゃないかな

多少高くても、広い方が売れるようだね。
安いがいいならガーデンゲートが完売してるはずだから。
CNT住人の志向も変わってきたかな。

印西パルケの写真館のところの中央地区の写真の中に貴重な映像があります。
ランドスコープという写真がイオンができる前の小倉台の風景を映し出しています。
当時はサンクタスもなかったので464から昼間も夜景もビジネスモールと一体になって
なかなか良い風景でした。便利になりましたが

牧の原の駅前も懐かしい写真があります。木下駅小林駅の旧駅舎が写真で残っていて貴重ですね。
日々変わりゆく千葉ニュータウン、あと10年したらどんな街になっていることでしょう。
楽しみなような恐ろしいような気がします。ブロガーのみなさん、写真で残してください。
自分もせいぜいたくさん撮ろうと思います。

パルケさんに印西昔話メモというコーナーがあります。
新しい入居者の人が知らないことが載っていて面白いです。
この頃の更新がないのですがお元気なのでしょうか？
サンクタスが計画された時38階建超高層ビルという計画を知ったのもパルケさんでした。
今の地域ブロガーさんがたのブログも長い間残ることでしょう。歴史の生き証人になりますね＾＾

>>10154 匿名さん

サンクタスは東向き西向きもたくさんあったし、駐車場は機械式だったし、今より安い相場の時期だったから、新しいベレーナはサンクタス新築時より随分高いはず。
こないだのベレーナは一人勝ちだったけど、それよりもいろいろ良くなってそうだし。

スーパー隣接っていいのかな？
部外者も多く来るし、騒音、交通事故も心配だし、ゴキブリが湧きそうだし。

南向きばかりだしね。

検見川のプラウドなんかもヤオコー隣接で売っていたよ。いいんじゃない。
新船橋のプラウドもイオンタウン隣接だし。自分としては便利よ。

間に平置き駐車場入るし、トライアルとガーデンゲートくらいは空いていない？
ガーデンゲートにゴキブリ出るとも聞かないし。

マンション併設のスーパーとかコンビニの床って、マンションデベが区分所有して賃貸するのですか？それとも分譲するの？

なんか今回はベルクが隣接地取得していませんか？

＞10119さん

仲さん、話題作を出されていたんですね。著作をググったら下田歌子さんのことを描いた「凜として」も
氏の著作でした。
そんな方が印西のお仲間かと思うと誇らしい気がします。

村田沙耶香さんといい多士済々ですな

真木よう子ちゃんもだよ

真木ちゃんは情緒不安定で心配。

それはネットとかメディアの情報。鵜呑みにしないこと。

古くは工芸家香取秀真。フクダ電子創業者福田孝。近くは滝田栄、俳優。
現在はサッカー選手の深津康太。彼は木刈中学出身。
湯原祐希、ラグビー。