リーフィアタワー海老名アクロスコート

ここ、海老名の仲介不動産の看板に早くも賃貸物件(2020年2月入居)が出てました。ダイレクトサッシ部屋(1x01号室、一部伏せます)で管理費込み25万円。
やっぱり賃貸多いのかなー

この値段で借手が見つかるなら、20年で回収できちゃうね。
賃貸のサイトでは階数も書いてあったから、どの部屋かはすぐにわかるけど。。。

PER20を割ると投資不適格。

>>7556 匿名さん
いまは都心でもPER20はないだろ。投資物件じゃないんだからさ。
それが嫌ならPER20以下の賃貸仕様の物件を買ってください、もしくは借りてください。
ここは永住か半投半住か相続対策か。
ガチガチの不動産投資がとやかく言うようなマンションじゃないでしょ。

言われて見ると賃貸仕様かも。
でも24万円で借りるかねぇ？

>>7558 マンション検討中さん
西口開発1発目の板グレーシアが18万
https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14215/to_0005110856/
2発目の海老名ザレジデンスが19万
https://suumo.jp/sp/chintai/kanagawa/sc_215/jnc_000049758517/?bk=10015...

上で借り手付くなら、立地とタワマン考えれば良い狙い？？？

>>7554 通りがかりさん

法人限定なんだ

>>7558 マンション検討中さん

また始まった。返す内容が幼稚。

それはさすがに被害妄想だぞ。
賃貸にも回せるデザインってことでしょ。
駅近というコンセプト、単身者もターゲットに入れた間取りとか。
24万円が妥当かどうかは別として。

>>7562 検討板ユーザーさん
何も被害は受けてないが。
書いている内容がつまらないので、もっと意味のある書き込みを心がけてください。

タワーマンションなのに各種グレード低いですね。
タワーマンションとしての魅力が少なく残債割れが心配。

そうなったら「つまらない」ねぇ

購入者です。ここのマンションは海老名No1って言ってる人が本当に同じマンションの住人になることに嫌悪してます。
方角、階層であれだけ価格が違うんだから購入者どうしでは非常に強いヒエラルキーになって下層階や条件の悪い安い部屋を購入した住人を馬鹿にするんでしょうね。

>>7566 購入経験者さん
購入者を装う悪質ネガ。

>>7564 マンション検討中さん
低グレード悪質ネガ。
懲りないねぇ笑。

>>7567 匿名さん
お前こそ板を荒らすネガ野郎だろ

ブリスコートもグレーシアもネガられているし、本当にどこのタワマンも誰かに粘着されていますね。
数人か同一人物かわからないけど、海老名にタワマンができることをよろしく思わない人なんだろうなぁ

こんなに鉄塔の近いマンション心配

>>7570 マンション検討中さん

やっぱりビアメカ跡地問題で揉めてるあそこの住民の一人じゃない？あそこも条件いい部屋だと意外に高額で、タワマンの条件良くない部屋に近いぐらいだったから、ますます心中穏やかじゃないだろうよ

皆さん低グレードと言われてるのは具体的にどの辺りですか？過去の内容みると、階高(天井高)、下り天井、トイレタンクくらいですか？他に何かあれば改めて教えていただけるとありがたいです。

あまり目が肥えてないのかもですが、
個人的に致命的なことがあまりなくて、
気づいてないだけですかね？

>>7573 マンション検討中さん
だから、そういうネガやめろって。

>>7572 匿名さん
確かに。開けた眺望目当てで買ってたら同情はする。
でも予想意味無いし、ひとまず生暖かい目で見ようと思う。

マンションを買う時は周囲の開発余地も調べないと。
まぁ、こっちにも例の透明ビルもあるから、変なものが建ったら荒れるんかもね。

>>7571 マンション検討中さん

これ北だし住戸ないんだからネガにもなってないぞ笑。距離もあるし。
真南の至近距離にあるどこかのマンションは目も当てられないが。

>>7571 マンション検討中さん
鉄塔は、芸術的な構造物だと思っているが、個人的には。

扇町は行政と一緒に開発計画を作ったから電線は地中化になったんだよね。
めぐみ町も地中化するといいんだけど。

>>7580 マンション検討中さん

は？グレーシアの真南至近の鉄塔は扇町じゃね。

>>7581 マンション検討中さん

残念ながらグレーシアの話はしていません。
ららぽーと正面のメインストリートのことを言いました。

悪く言うつもりはありませんが、同じリーフィア板を利用するもの同士、他のマンションの悪口や比較などはせずに楽しくお話をしませんか？

明らかに喧嘩腰で他のマンションの悪口を言われているようで残念に感じます。

ここって近い薬局やスーパーがなく地味に不便ですよね。

http://vinagardens.jp/develop/report/develop_detail01.php
⑥サービス施設の中身にもよると思うよ

＞＞7583　eマンションさん

歩いて５分位で大体用が足りるのに、此処で不便て。
住む場所ものすごく限られますね。

>>7580 マンション検討中さん
そもそもめぐみ町も電線は地中化してるんじゃ。
ローソンに伸びる電線や電柱なんてねーだろ。

>>7584 マンション検討中さん
｢ビナガーデンズテラス｣の向かいに位置するサービス施設は、周辺の既存商業施設と差別化し、地域コミュニティーとして機能させるため、地域交流を育むカルチャー施設やフィットネスクラブのほか、塾や予備校、社会人が勉強できる場を設ける方向で検討が進められている。

https://toyokeizai.net/articles/-/266225?display=b

>>7580 マンション検討中さん
こんなガセネタに参考になる4つってどういうこと？

鉄塔好きは少数派ってことでしょ

>>7588 マンション検討中さん
図書館のあたりは普通に電線あるし、めぐみ町として地中化してる訳じゃないでしょ。
小田急の所有地は自主的に埋めたのかも知れないけど。

>>7590 マンション検討中さん
それで十分じゃね？
少なくともリーフィアやビナガーデンズ一帯は電柱地中化ってこと。

>>7590 マンション検討中さん
扇町だって鉄塔あるからね。
その意味では一緒。でも建物の真南に巨大な鉄塔があるグレーシアが気の毒です。扇町の中の嫌悪施設囲まれ物件です。

>>7592 マンション検討中さん
一々比較しないと気が済まないの？
あんたが一番の嫌悪物件だよ。

>>7591 マンション検討中さん
電線の地中化は魅力ですね。
少なくとも辺り一帯は景観が良くなりますね。

>>7593 マンション検討中さん

はい、いつでも相手しますので、今後とも宜しくお願いします。

透明ビルが建設されるか否かを、
怯えながら生活するのはいやですね。。

>>7597 マンション検討中さん
怯える理由が全く分からん。
より良い物件で好みなら住み替えれば良いし、ここの価値も変わりゃしないよ。
そもそも駅距離だけの比較なら、現時点でビナマークスが一番近いし。

>>7598 マンション検討中さん

いまだに40戸近く売れ残りがある状況だし、海老名駅近は供給過剰気味だから、住み替えは厳しい。売りたくてもすぐには売れないだろうし、値下がりと諸経費で失うものが少なくない。

>>7597 マンション検討中さん
そりゃ何か建設されんでしょ。
あんな一等地を放置するなんてあり得ないし。
問題は中身で、マンションならまだマシ。
パチンコとかは勘弁して欲しいなぁ。

でも駅近以外No1ではないこのマンションが駅間距離で負けてしまったら他の魅力ってあるのかな...?
図書館近いこと？

>>7601 マンション検討中さん

小田急線3分、自走式駐車場は十分魅力です。

>>7602 通りがかりさん
駅近はその通りだけど、車重視の人にとっては、魅力は低いでしょ。。。