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契約済みさん
[更新日時] 2024-02-25 17:13:09
品川イーストシティタワー契約者専用
インテリアや周辺情報他、意見交換出来たらと思います。
よろしくお願い致します。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2017-06-30 00:33:31
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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55
住民板ユーザーさん1
ホームセンターで売ってるようなバルコニーの塩ビのパイプだったり、各階の部屋案内プレートが壁の継ぎ目を平気でまたいでいたり、ラウンジのドアが住戸のドアの使い回し?だったり(ガラスのドア位つけようよ…)と、目に見えるコストカット感と雑さ加減がドラマのセットみたいでショックだったけど、、もう手付け打っちゃったしせめて居室内は工夫して居心地良い空間作るしかないですね。
キャナルの眺めは最高なので、プラマイゼロと思いたいです!
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56
住民板ユーザーさん8
良くも悪くも長谷工コストカットクオリティでした…。スーゼネならこんな風にはならなかったと思いますが、良いところもたくさんあるので目をつぶります。
55さんのおっしゃる通り、居室内を自分なりに仕上げていきたいですね!
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57
住民板ユーザーさん2
>>56 住民板ユーザーさん8さん
確かに。テラスの方ではアルコーブらしきものがあったけど、こちらはなくなってるし。中の設備は同じだと営業が言ってたから、コスト抑えてるんでしょうね。
でも内廊下プラスキャナルビューは最高に気に入ってます。
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58
住民板ユーザーさん2
私の所には玄関にアルコーブありましたよ。
同じタワーでも住戸によって違うのかな。
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59
住民板ユーザーさん7
図面集を見てると、アルコーブは階数と間取りによって有り無しがあるようですね。
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60
匿名さん
浴室のドアを、ガラスにしとけば
良かったと、後悔。
カラーセレクトも、
実物見て、
やっぱりこっちにしとけばよかったと。涙
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61
匿名さん
>>60 匿名さん
わかります、そのお気持ち。
私は既に選べない時期での購入だったのでしょうがないですが、早期購入だと色々と選べたみたいですしね。
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62
住民板ユーザーさん3
>>60 匿名さん
私はかなり早い段階で購入意思伝えていたのに第一期の販売開始がどんどん遅れて、開始した時点では浴室ドアどころかほとんど何も変更できない状態になってました。
低層階だからという理由ですが、まだ更地の段階で営業担当には変更箇所を相談して進めていたのに、住友の都合で販売開始延ばしておいて間に合わなくなくなった、というのは納得できません。
仕方ないので竣工後に他の業者使って色々手を加える予定です。
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63
住民板ユーザーさん1
お風呂を透明ガラスにする業者を教えて頂けないでしょうか?シスコンではできないようで、、、
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64
契約済みさん
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65
匿名さん
すいません、皆さんがおっしゃられてる浴室ドアのデフォルトってどんな仕様なのでしょうか??モデルの時の記憶があまりないもので…
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66
住民板ユーザーさん3
>>65 匿名さん
すりガラス風のプラスティック?のペコペコしたやつです。
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67
住民板ユーザーさん1
透明ガラスに変えた場合汚れなど目立ちますか?試したことがないので経験ある方は教えてください!
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68
住民板ユーザーさん1
>>67 住民板ユーザーさん1さん
掃除してないと、鏡と同様にウロコが付きます。
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69
匿名さん
グロエのレインシャワー付けたかったから
リフォームします。
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70
匿名さん
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71
匿名さん
以前から住友はみんなこんな感じみたいですよ。有明、大井町も同じような内廊下とアルコーブでした。ドゥトゥールだけは違っていますね。
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72
住民板ユーザーさん1
住宅ローンはどこの銀行にされましたか?皆さんネット銀行から融資を受ける方などいらっしゃいますか??
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73
口コミ知りたいさん
>>72 住民板ユーザーさん1さん
ネット銀行ってそんなに良いものなんでしょうか?
私は三井住友信託を検討してますが。
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74
住民板ユーザーさん1
>>73 口コミ知りたいさん
金利は圧倒的にいいとすみふの営業さんがいっていたので気になっていました。ありがとうございます!
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75
住民板ユーザーさん1
ここってKYBの免震ダンパー使ってるんですかね??
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76
住民板ユーザーさん1
KYBの免震ダンパー、もし使っていたとしても交換できれば問題ないでしょう。
恐らく交換できる構造になっているかと思うのでそんなに心配していませんが。
まぁ住不ですから、購入者への一報はあると思いますよ。
今後の連絡を待ちましょう!
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77
住民板ユーザーさん1
シティタワー銀座東のスレッド大変なことになってますね。
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78
住民板ユーザーさん1
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79
匿名
>>77
>>78
こっち煽らなくていいですよ笑
だからといって今後火消しもいらないです笑
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80
住民板ユーザーさん8
免震構造に問題がでましたが、皆さんこれに関して、何か情報お持ちですか
?
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81
匿名
まだ不正のものか調査中ですが、引き渡し日に変更は無い予定とのことらしいです。
万が一、不正のものだとしたら交換することになりますが、最悪引き渡し後の交換もあり得るみたいな事濁してました。それはおかしいですよね。
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82
匿名さん
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83
匿名さん
>82さん
Good Newsですね。とにかく売主が問題ないという状態で引き渡してもらえればOKです。遅れもなさそうでよかった。
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84
匿名
KWB不正につき、当初の引き渡し予定日までに交換もしくは必要な措置を講じ基準を満たした状態での引き渡しになるとの通知を書面にて受け取りました。
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85
匿名さん
>交換もしくは必要な措置
なんだか微妙な表現、、
点検チェックしましたよ、でうやむやにされそうで心配
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86
匿名
うやむやにされず交換対応してもらえるようでよかったですね!
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87
匿名さん
内覧会っていつからやるんでしょうか?4月か5月入居だと3月ごろですかね?
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88
匿名さん
内覧から是正までが時間かかります。
入居約2ヶ月前には内覧したいですよね。
4月上引っ越しの場合
2月上 内覧
2月中 是正
3月上 確認
3月中 インテリア施工
3月下 インテリア確認
4月上 引っ越し
以上のようなペースだと思います
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89
名無しさん
4・5月入居の内覧会って昨年の秋までに終わってませんか?オプションも締め切られてます。
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90
匿名
先月、入居説明会がありましたが、皆さんは住まいサポート10に加入しますか?
迷っています。
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91
匿名さん
>>90 匿名さん
どうせ不具合出るのは10年経って以降の確率が高いと思ったのと、10年住むかわからないなと思ったので私は入らないことにしました。
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92
入居済みさん
2年間の保証もあるし、私も入らないことにしました。
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93
住民板ユーザーさん2
私も同じく2年保証だけで大丈夫です。サポート10の費用はオプションに回した、と考えるようにしてます。
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94
匿名
隣のテラスでは、①民泊問題 ②無許可駐車問題があるようですね。
タワーでもこれら問題が勃発すか心配です。
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95
口コミ知りたいさん
>>94 匿名さん
無許可駐車ってどんな状況なんですか?
契約駐車場に勝手に停めてるの?
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96
匿名さん
>>94 匿名さん
①民泊新法が2018/6に施行されているし、管理規定でも禁止されているから発生しないのでは??
②ローソンの駐車場に同じ車のが停まっていた問題かと。タワーにはオープンな駐車場がないため、心配ないかと。
楽観的かもしれませんが。
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97
匿名さん
>>94 匿名さん
テラス住民です。
今は①②とも解決済みです。
詳細知りたければ、入居後に組合同士で情報交換可能だと思います。
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98
匿名さん
テラスには外来者用に一時的に駐車できるスペースがあるようで、
そこへ夜になると常習的に駐車する車があるようです。
課金で運用すればよいかと思いますが...
タワーは契約者のみとのことで大丈夫そうです。
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99
名無しさん
テラスの来客用は平置き、タワーの来客用は立駐なので大丈夫でしょう
まぁフツーに道路で路駐されそうですが(^_^;)
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100
住民板ユーザーさん1
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101
匿名さん
>>100 住民板ユーザーさん1さん
上がってないですよ。
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102
住民板ユーザーさん1
みなさん、オプションは何をつけましたか?
私は各部屋のエアコンと、洗濯機置き場上の吊り戸棚を付けようと思いますが、他にオススメあれば教えてください!
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103
住民板ユーザーさん5
>>102 住民板ユーザーさん1さん
私はエアコンと玄関ミラーをつけました。
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104
口コミさん
>>102 住民板ユーザーさん1さん
洗濯機置き場の吊り戸棚、そこそこの金額になりませんでしたか?
確か下地が無いので高額なイメージなのですが、いかがでした?
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