【契約者専用】品川イーストシティタワー

引っ越しが終わりましたね。
すでに中古の成約もあったみたいですし、人気はそれなりにありそうです。

ユニックスの換気口フィルターがかなり汚れていることに気がつきました。
本来なら月1で洗わないといけないみたいですが、竣工から引渡しまで半年以上(部屋によっては取付けしてから1年以上？)経過しているのでやむ得ないかなとは思います。
意外と気付かないところかと思うので、丸型フィルターの洗浄もしくは交換をオススメします。私はネットで交換用フィルターを購入しました。

バルコニーから、タバコの臭いが、、。

やめてほしいです

11階の住民でバルコニーで吸ってる方いますね。やめてほしいです。

高層階の方でも同様に感じてます。

教えてくださり、ありがとうございます！
綺麗な眺望も、タバコの臭いで
最悪なんです。。。
誰に相談したら良いでしょうか？
メールボックスにも、ベランダでのタバコ禁止って
お知らせしてあるのに、、、

>>137 住民板ユーザーさん3さん

部屋番号も特定しているようであれば住友不動産お客様センターへ問い合わせしてください。
即刻防災センターから対象住民に注意勧告いれてくれます。私はやってもらいました。

ユニックスの換気口フィルターの交換を検討しており、〔UNIX（ユニックス）〕花粉/DEP対策フィルター トレフィン TF150A-KRP 直径150mm 角形レジスター を取り付けようとしましたが、マンションの排気ダクト？につきあってしまい取り付けることが出来ませんでした。
対処方法ご存知の方いらっしゃいませんか？

>>139 住民板ユーザーさん1さん
私も交換しましたが、特に難しくはなかったですよ。
部屋側から風量調節板を上に取り外して、交換するだけです。フィルターの爪を本体の溝にはめ込んで完了しました。

もっと内覧会でチェックすべきだったと後悔する箇所が何点か見つかりました。
いくら住不の仕様でも、施工と監理が長谷工だとこうなるのですね。。

>141さん
3か月点検があるので言ってみては？直してもらえる可能性はありますよ。
長谷工というより、売主がちゃんと見るべきですよね。
最近の物件どこもは雑になりつつある気がします。

>>141 匿名さん
どのあたりですか？？

運河側は、コンテナ側と比較して防音耐性が低いと聞いています。
羽田の空路変更による騒音がどれほどなのか気になります。

>>141 匿名さん
入居後でも直してもらいましたよ。
ダウンライトを当てて分かった部分がありました。
コンシェルジュに伝えたら即日連絡があり、長谷工と施工業者が来てすぐに直してもらいました。
142さんが言う通り3ヶ月点検でも大丈夫なはずです。

>>143 住民板ユーザーさん5さん
すいません、個人が特定されかねないのであまり詳しくは言えませんが、壁紙や巾木はよくチェックされてた方がいいと思います。

共用廊下の壁が傷だらけですね

>>147 住民さん
アレ最初直してくれるって言われたのですが、中々直されないですね

あれは、入居者の金からでるんですかね。買う前に指摘したんですが。

引越しでついた共用部の傷は8月に補修するそうです

私も引越し日の前から、擦り跡&カド衝突跡がありました。かなりテンション下がりました。引越し屋だけじゃないと思いますよ、アレは。

8月に補修してもどうせ半年も経てばまた傷だらけですよ。いっそのことコーナーくらいは保護材みたいなのを付けてもらった方が長い目でみたらマシかと。
エレベーターホールも早くも傷だらけ。

入居1ヶ月も経たないうちにバルコニーのエアコン室外機がめちゃめちゃ汚れていました。東向きですが、やはりコンテナ街の影響でしょうか。
あと換気口フィルター交換の話をされていた方もいましたが、室外側の換気口も拭き取りしたら真っ黒だったので、マメに掃除しておいた方が良さそうです。

>153さん
違う向きに住んでますが、室外機もベランダもきれいですよ。
やっぱり向きで違うのかもしれません。もう少し様子を見て、報告しますね。

夜中にマンション前で並んで路駐してるトレーラーがうっとおしいです。規制できないのかな

実際に住んでる方に聞きたいんですが、食べ物や日用品（トイレットペーパーとか）など定期的に購入するものって天王洲駅周りで仕入れることできますか？

細かい施工箇所に手抜きが色々見つかってホントにイライラします。
きっと職人も見つからなけりゃいいと思って気にしないのでしょうね。ハセコーもハセコーで戸数が多いから、いちいち細かくチェックしてないのでしょう。内覧会で施主からの指摘があれば、程度なのでは。
戸建なら即やり直しのレベルです。3ヶ月点検で全て直させます！

>>156 マンション検討中さん
まいばすけっとや旬八キッチン、ドラックストアーはトモズが天王洲アイルにあります。

昨日の豊洲花火は綺麗に見えましたね。

>>157 匿名さん
まあそんなにイライラしてもしょうがないでしょ。少しずつ修復される過程を楽しんだら？

>>159 住民板ユーザーさん1さん
キレイでした！
(今年もあればですが)12月はお台場で毎週花火があるので、もっと近くて迫力ありますね！

>>161さん、何階からの景色でしょうか？　およそで教えて下さい。

>>162 住人さん

スカイラウンジより上になります。
おそらく中層階以上の北・東なら同等でみれます。
階によってはレインボーブリッジの一部や低い花火は見えないかもしれません。

今年はお台場から豊洲に会場が変更しましたが、今後晴海や豊海に移転しても北・東側は見えます。
お台場ならバルコニーに出なくてもみえますね！

>>163さん、素敵な画像をありがとうございました。
どなたか、スカイラウンジで花火を見られた方はいらっしゃいますか？
混み具合はどんなでたか？

スマホの電波状況はいかがでしょうか？私はドコモですが、やや悪いです。
あと、SUISUI Lite-Plus は快適に使えますか？あまり理解してなかったのですが、料金は管理費に含まれているのですね。

隅田川の花火も見えるのですね！

お台場の花火綺麗でしたね。隅田川の花火も見れるのですね！
ソフトバンク電波状況は良いですよ。

スマホの電波、私も激悪く
困っています。。

私は楽天モバイルですが支障なしです。
部屋の向きによるんでしょうか‥
そしてインターネットはとっても快適です！

これから人増えて遅くなることが予想されますね。

みなさんシャワーの水圧はどうでしょう！？
物足りないわけではないのですが、もうちょっと圧が欲しいなぁと思って、私はヘッドを変えてみました！
階数にもよるのかな？

中層階です。シャワー水圧は問題なく出ますよ。

私もシャワーの水圧問題ありません。ちなみに電波もドコモは大丈夫です。
階は高層階です。

今日の江戸川区の花火は結構見えましたね。

高層階東側に住んでますが、シャワーの水圧は問題ないです。また電波も問題ないです(ワイモバイルとau)。ただ、廊下とエレベーター内は電波悪いです。

中層階ですが、部屋でもdocomoは2本しか立たない時があります…(泣)
Wi-Fiあるので問題ありませんが。

そういえば昨日の地震、免震だからほとんど揺れないと思ってましたが普通に揺れましたね

>>177 住民板ユーザーさん1さん
でも耐震よりも揺れてないと思いますよ。耐震であの震度ならゆっさゆっさ揺れますから。

みなさん品川駅までのバス移動はどこのバス停から乗ってますか？

私はマンション前のバス停から乗ってますね、駐輪場の出入口を利用して。迂回するルートだから若干時間かかりますが、天王洲アイル駅前や発電所前のバス停まで歩く時間を考慮すると、結果的にそれほど差はないと思います。