東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】品川イーストシティタワー」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2020-06-04 22:31:38
4.6
口コミ人気度

品川イーストシティタワー契約者専用
インテリアや周辺情報他、意見交換出来たらと思います。
よろしくお願い致します。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社



[スレ作成日時]2017-06-30 00:33:31

所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分
価格:5,700万円~9,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.23m2~79.09m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 363戸

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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 入居前さん

    契約者専用のスレが出来たのですね!

  2. 2 入居前さん

    カラーセレクションって皆さん何色にされました?

  3. 3 匿名さん

    床はダークより明るい色にしまーす!あとはエコカラット、お手洗いにつけて、洋室は絨毯ばりにしようかと。
    エコカラットは、洗面所にもつけるか迷っています。楽しみです!

  4. 4 ご近所Rさん

    初めまして、品川近辺に住んでいたのですが
    買うことにしました。

    今は、日に日にマンションが出来ている様子を見るのが
    とても楽しみです。

    テラス棟から続く
    運河沿いのガラスカーテンウォールが素敵すぎますよね!

  5. 5 住民板ユーザーさん1

    よろしくお願いします!
    タワー完成までたのしみです!!

  6. 6 匿名

    みなさんオプションってどうしました?

    初めてのマンション購入なので説明されてもよくわからず迷っている間に期限が過ぎてしまいそうです

  7. 7 住民板ユーザーさん1

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  8. 8 入居前さん

    エアコンって デフォで付いてるんですかね?

  9. 9 住民板ユーザーさん8

    一般的にはエアコンはオプション。

  10. 10 住民板ユーザーさん3

    今って、何戸数くらい売れたんですか?

  11. 11 住民板ユーザーさん8

    多分70戸くらい

  12. 12 住民板ユーザーさん5

    私が見た限りでは100戸以上は埋まってました。テラス同様、竣工後も販売すると思います。

  13. 13 住民板ユーザーさん1

    はやく住みたいですね。今から楽しみにしています。

  14. 14 住民板ユーザーさん6

    26階まで建ち上がっているのに、入居まで1年待たないといけないところがもどかしいですよね〜
    私も楽しみです!

  15. 15 匿名さん

    わたしも早く住みたい〜!
    もう外はほとんとできてるのにねーー

  16. 16 匿名さん

    建物出来てるのに、何で入居がこんなに長くかかるのか、知りたいです。

  17. 17 契約済みさん

    入居まで1年かかるのは、今は建築(長谷工)の手にあり、
    数ヵ月後に竣工を向かえ、それから住友不動産の手に移ります。
    その後、内覧会等行いつつ手直し(ダメ工事)を行いながら入居を迎えます。
    内覧会でも2ヵ月くらいはかかるかと思います。
    こんな感じでしょうか。
    詳細は営業さんに聞くのが手っ取り早いですね!
    私も楽しみです。

  18. 18 匿名さん

    分かり易い説明ありがとうございます!
    そんな流れになっていたんですね。

    早く決済して、入居したい。

  19. 19 住民板ユーザーさん1

    10月に竣工して、内覧会とか手直しやってもせいぜい2〜3ヶ月ですよね。(1月〜2月)
    それを入居4月とか5月にしてるのは、住友不動産が現地モデルルームで出来るだけ入居者来る前に売りたいからなのでは?
    と思いました。

  20. 20 匿名さん

    そういえば、前に物件概要見た時は
    入居4月下旬になってました。
    何か先延ばしにする理由が、あるんですかね。

  21. 21 住民板ユーザーさん1

    品川イースト楽しみですね♪
    シスコンにはすでに行かれましたか?来月予約していくのですが、行った方で何かアドバイスなどあれば教えてほしいです!

  22. 22 住民板ユーザーさん2

    >>21 住民板ユーザーさん1さん

    先週、シスコン行ってきました。いよいよ、いろいろなことが具体的になってきた感があって、久しぶりにアガリました。
    いろいろ話を聞いていると、だんだん金銭感覚が麻痺してきちゃって、「せっかくだから」と勢いがついちゃうので、予算に余裕がある方はそれでもいいのでしょうが、庶民の私は、めぼしいものをイメージしていって、だいたいこのくらいの予算でいきたいって決めていきました。それでもやっぱり話しているうちに、やっぱりあれもこれもになりがちで、少し予算オーバーしてしまいました。でも、内覧会で部屋を実際見た後、来年年明けまでに決めればいいので、冷静に再考します。

  23. 23 住民板ユーザーさん7

    金銭感覚がマヒするのわかります!車を購入した時のオプションとはわけが違いますよね笑 (本体価格の大きさがそうさせるのでしょうか??)
    私としての基準は、オプションは基本的に割高なのでそれでも「引越し前にすでにあったら便利なもの」を念頭に検討していく予定です!それ以外は入居後に自分から外部業者に依頼するつもりですね。
    エアコン、カーテン、電器(ライト)、エコカラットあたりが便利でしょうか?
    カーテンは内覧会の際に自分できっちりサイズを測れれば問題ないですし、電器もって感じですかね。

  24. 24 入居前さん

    来月、インテリア行って来ます!
    楽しみ。予算オーバーして、沢山買っちゃいそう。

  25. 25 契約済みさん

    内覧会は9月頃から始まるそうです。
    その際、シスコン以外の外部業者でオプションを考えている方は、
    この時に採寸とダメだしをした方がよろしいですよ。
    中には、一級建築士さんも同行してくれるサービスもあるようですから。
    この現場の長谷工さんはしっかりしているとの噂ですが、
    他の現場ではダメ箇所が3桁もあった物件も聞きます。
    内覧会が楽しみです!

  26. 26 契約済みさん

    シスコンでのオプションは、入居後すぐに使用できるのに対し、
    外部の業者さんを使うと、入居してからの工事になります。
    引越しタイミングとの調整が必要になります。

  27. 27 口コミ知りたいさん

    皆さんが仰っている「シスコン」とは何でしようか?
    教えてください……

  28. 28 住民板ユーザーさん6

    >>27 口コミ知りたいさん
    https://www.sumitomo-syscon.com

  29. 29 口コミ知りたいさん

    >>28 住民板ユーザーさん6さん

    ご回答ありがとうございます

  30. 30 匿名さん

    内覧会、楽しみ
    いつくらいに案内か、知ってる方いたら
    教えてください!

  31. 31 住民板ユーザーさん2

    >>30 匿名さん
    8月の下旬に、内覧会の日にち指定の連絡がありました。当初より大分前倒しですね。入居時期が早まることはないでしょうかね。

  32. 32 契約済みさん

    私も8月下旬に内覧会の通知が届きました。
    皆さん、カーテンの採寸や家具の創作などの準備はできていますか?
    私は長谷工のダメだし箇所を見つけるのに専念ですかね!

  33. 33 住民板ユーザーさん1

    先日シスコンにいってきました。
    かなり価格もお買い得で、気がつくと金額がかさんでいました。バルコニーのウッドデッキが想定していたよりも高く、他に代替案などあれば教えてほしいです!

  34. 34 契約済みさん

    バルコニーのウッドデッキはホームセンターでも売っています。バルコニーが正方形ならば自分で組みつけられるかもしれません。あとは、リフォーム業者やTOTOの代理店業者などに聞いてみるのも手かもしれません。
    エアコンの価格はどんな感じでしたか?

  35. 35 住民板ユーザーさん3

    >>34 契約済みさん

    エアコン価格は3台で30万くらいだったと思います。

  36. 36 住民板ユーザーさん6

    >>34 契約済みさん
    他のすみふの住民です。
    シスコンのエアコンは工事費、配管カバーなど材料費オプション込みなので、トータルで量販店とほぼ同じ価格です。
    メーカーや機種を言えば見積もってくれます。
    壁に穴を開けたりする工事なので、信頼できるシスコンに依頼することをお勧めします。

  37. 37 住民板ユーザーさん1

    バルコニーのウッドデッキは最初の数年は良いがデッキと床の隙間にゴミが溜まりヘドロが台風とかでチンカスみたいに流れてくる
    定期的に剥がしてメンテナンスできる人はいいけど最初に業者にやってもらってメンテナンスしない人は要注意。

  38. 38 LIFE IN TENNOZ

    先日、スミフの営業さんから内覧会のお知らせ頂きました。当日に一級建築士の立会いをお願いしようか悩んでいます。

  39. 39 住民板ユーザーさん7

    >>38 LIFE IN TENNOZさん
    私も内覧会の日が決まりました。ちゃんと施工でにているか確認できるか不安です。立会いされる際は見るべきポイントなど教えて頂きたいですm(._.)m

  40. 40 住民板ユーザーさん5

    私も8月末に内覧会を控えてるのですが、こんな暑い中、エアコンもないような部屋で汗だくで工事チェックや採寸するなんて地獄ですよね…。集中力も削がれそう。。もう少し時期をずらせれるなら日程変更してもらおうか検討中です。

  41. 41 匿名さん

    >>39 住民板ユーザーさん7さん

    住戸ごとに出来栄え色々ですよ。でも一応のチェックは元請けでやってるでしょうね。見えない部分はなかなか難しいでしょうね。

    信ずるものは騙される。思い切って騙されてみましょう。

  42. 42 匿名さん

    >>39 住民板ユーザーさん7さん

    図面とポストイット付箋を持参し、知人と分担してチェックすればいいように思います。記録は担当者がしてくれます。

    細かな傷や汚れは、経験的には、あまり気にしなくても良いように思いますが、気になった点は、すべて対処してくれるはずです。

    それでも漏れがあり、靴箱下の蛍光灯や、キッチンの蛍光灯の取付が悪かったり、カーテンレールのリング金具が足りないなどがありました。

    内覧会+チェックリストまたはチェックシートで検索するとヒットするようですよ。

  43. 43 契約済みさん

    内覧会では施工状態を確認するのも大切ですが、
    カーテンを取り付けようとするなら高さ&横幅を測ったり、
    棚の取付位置を採寸したり、
    やることは盛りだくさんだと思います。
    前の書き込みでもありましたが、
    エアコンがないため、汗だくでの内覧会が不安です。

  44. 44 住民板ユーザーさん1

    >>38 LIFE IN TENNOZさん

    私は業者さんが同行してくれるみたいです!
    バルコニーのタイルとかエコカラットとか、床のコーティングお願いしてて同行の際に床の傷チェックや採寸までしてくれると説明受けました(^-^)暑さだけが心配です。。

  45. 45 匿名さん

    暑さ対策としてはミネラルウオータ必須ですね
    あとはバルコニーや内廊下にエアコンが付いて
    いれば逃げ場として助かると思います

  46. 46 住民板ユーザーさん1

    >>44 住民板ユーザーさん1さん

    私はグッドライフという業者に全て頼みました!暑さ少しおさまった気もしますがまだまだ暑いので皆さん気をつけましょうね!!

  47. 47 契約済みさん

    暑さ対策の水分補給は、ローソンが近いの利用してみます。
    タワーからテラスにつながる内廊下は開通しているのかな?

  48. 48 契約済みさん

    来週、内覧会に行ってきます!
    同様に内覧に行かれた方、情報を共有して下さい!

  49. 49 匿名さん

    スカイラウンジの景色が、
    凄かったです!
    花火も、この高さなら見えますね。
    買って良かった!

  50. 50 匿名

    >>47 契約済みさん
    工事中で通れなかったです…。
    中通りたかったのですが(T-T)

  51. 51 住民板ユーザーさん1

    内覧をして本当に正直な感想を言うと、内廊下の壁の木目シートの安っぽい質感とドアとの違和感ある色味、配管だらけのベランダ、壁の目立つところにいくつもの吸気口や点検口が設置されてろのを見て、ちょっとガッカリしました。
    もう少し細部も気を配って作って欲しかったです。

  52. 52 住民板ユーザーさん6

    >>51 住民板ユーザーさん1さん
    私も総じていい印象だったのですが、吸気口や点検口についてはちょっとがっかりしました。

  53. 53 契約済みさん

    私も内覧会に行ってきました。
    内廊下の圧迫感が気になっていたら、
    思ったより梁が出ているためだと思いました。
    梁の出っ張りが多い建物のように感じます。

  54. 54 住民板ユーザーさん1

    私はテラスの方も検討していたため両方みましたが、タワーの方が部屋の作りは丁寧だったと思います。

  55. 55 住民板ユーザーさん1

    ホームセンターで売ってるようなバルコニーの塩ビのパイプだったり、各階の部屋案内プレートが壁の継ぎ目を平気でまたいでいたり、ラウンジのドアが住戸のドアの使い回し?だったり(ガラスのドア位つけようよ…)と、目に見えるコストカット感と雑さ加減がドラマのセットみたいでショックだったけど、、もう手付け打っちゃったしせめて居室内は工夫して居心地良い空間作るしかないですね。

    キャナルの眺めは最高なので、プラマイゼロと思いたいです!

  56. 56 住民板ユーザーさん8

    良くも悪くも長谷工コストカットクオリティでした…。スーゼネならこんな風にはならなかったと思いますが、良いところもたくさんあるので目をつぶります。
    55さんのおっしゃる通り、居室内を自分なりに仕上げていきたいですね!

  57. 57 住民板ユーザーさん2

    >>56 住民板ユーザーさん8さん
    確かに。テラスの方ではアルコーブらしきものがあったけど、こちらはなくなってるし。中の設備は同じだと営業が言ってたから、コスト抑えてるんでしょうね。
    でも内廊下プラスキャナルビューは最高に気に入ってます。

  58. 58 住民板ユーザーさん2

    私の所には玄関にアルコーブありましたよ。
    同じタワーでも住戸によって違うのかな。

  59. 59 住民板ユーザーさん7

    図面集を見てると、アルコーブは階数と間取りによって有り無しがあるようですね。

  60. 60 匿名さん

    浴室のドアを、ガラスにしとけば
    良かったと、後悔。
    カラーセレクトも、
    実物見て、
    やっぱりこっちにしとけばよかったと。涙

  61. 61 匿名さん

    >>60 匿名さん
    わかります、そのお気持ち。
    私は既に選べない時期での購入だったのでしょうがないですが、早期購入だと色々と選べたみたいですしね。

  62. 62 住民板ユーザーさん3

    >>60 匿名さん
    私はかなり早い段階で購入意思伝えていたのに第一期の販売開始がどんどん遅れて、開始した時点では浴室ドアどころかほとんど何も変更できない状態になってました。

    低層階だからという理由ですが、まだ更地の段階で営業担当には変更箇所を相談して進めていたのに、住友の都合で販売開始延ばしておいて間に合わなくなくなった、というのは納得できません。

    仕方ないので竣工後に他の業者使って色々手を加える予定です。

  63. 63 住民板ユーザーさん1

    お風呂を透明ガラスにする業者を教えて頂けないでしょうか?シスコンではできないようで、、、

  64. 64 契約済みさん

    確か、浴槽関係はパナソニックだったような。
    詳細は営業担当(→長谷工)に確認してから進めて下さい。
    パナソニックのリフォーム代理店です。
    http://reform-club.panasonic.com/shop/pref.php?id=tokyo
    この中から、
    ドアの件を相談してみてはいかがでしょうか?

    リフォームは入居後になりますよ。

  65. 65 匿名さん

    すいません、皆さんがおっしゃられてる浴室ドアのデフォルトってどんな仕様なのでしょうか??モデルの時の記憶があまりないもので…

  66. 66 住民板ユーザーさん3

    >>65 匿名さん
    すりガラス風のプラスティック?のペコペコしたやつです。

  67. 67 住民板ユーザーさん1

    透明ガラスに変えた場合汚れなど目立ちますか?試したことがないので経験ある方は教えてください!

  68. 68 住民板ユーザーさん1

    >>67 住民板ユーザーさん1さん

    掃除してないと、鏡と同様にウロコが付きます。

  69. 69 匿名さん

    グロエのレインシャワー付けたかったから
    リフォームします。

  70. 70 匿名さん

    コンロはIHにしたかったから
    リフォームします。

  71. 71 匿名さん

    以前から住友はみんなこんな感じみたいですよ。有明、大井町も同じような内廊下とアルコーブでした。ドゥトゥールだけは違っていますね。

  72. 72 住民板ユーザーさん1

    住宅ローンはどこの銀行にされましたか?皆さんネット銀行から融資を受ける方などいらっしゃいますか??

  73. 73 口コミ知りたいさん

    >>72 住民板ユーザーさん1さん

    ネット銀行ってそんなに良いものなんでしょうか?
    私は三井住友信託を検討してますが。

  74. 74 住民板ユーザーさん1

    >>73 口コミ知りたいさん
    金利は圧倒的にいいとすみふの営業さんがいっていたので気になっていました。ありがとうございます!

  75. 75 住民板ユーザーさん1

    ここってKYBの免震ダンパー使ってるんですかね??

  76. 76 住民板ユーザーさん1

    KYBの免震ダンパー、もし使っていたとしても交換できれば問題ないでしょう。
    恐らく交換できる構造になっているかと思うのでそんなに心配していませんが。
    まぁ住不ですから、購入者への一報はあると思いますよ。
    今後の連絡を待ちましょう!

  77. 77 住民板ユーザーさん1

    シティタワー銀座東のスレッド大変なことになってますね。

  78. 78 住民板ユーザーさん1

    契約者専用スレッドの方です。

  79. 79 匿名

    >>77
    >>78
    こっち煽らなくていいですよ笑
    だからといって今後火消しもいらないです笑

  80. 80 住民板ユーザーさん8

    免震構造に問題がでましたが、皆さんこれに関して、何か情報お持ちですか

  81. 81 匿名

    まだ不正のものか調査中ですが、引き渡し日に変更は無い予定とのことらしいです。
    万が一、不正のものだとしたら交換することになりますが、最悪引き渡し後の交換もあり得るみたいな事濁してました。それはおかしいですよね。

  82. 82 匿名さん

    建設中の新築マンションの多くが問題解決となってるみたいですね。日経新聞にも掲載されてましたが、特に引き渡しが間近の物件から着手しているようです。
    https://www.sumu-log.com/archives/12905/

  83. 83 匿名さん

    >82さん
    Good Newsですね。とにかく売主が問題ないという状態で引き渡してもらえればOKです。遅れもなさそうでよかった。

  84. 84 匿名

    KWB不正につき、当初の引き渡し予定日までに交換もしくは必要な措置を講じ基準を満たした状態での引き渡しになるとの通知を書面にて受け取りました。

  85. 85 匿名さん

    >交換もしくは必要な措置
    なんだか微妙な表現、、
    点検チェックしましたよ、でうやむやにされそうで心配

  86. 86 匿名

    うやむやにされず交換対応してもらえるようでよかったですね!

  87. 87 匿名さん

    内覧会っていつからやるんでしょうか?4月か5月入居だと3月ごろですかね?

  88. 88 匿名さん

    内覧から是正までが時間かかります。
    入居約2ヶ月前には内覧したいですよね。
    4月上引っ越しの場合

    2月上 内覧
    2月中 是正
    3月上 確認
    3月中 インテリア施工
    3月下 インテリア確認
    4月上 引っ越し

    以上のようなペースだと思います

  89. 89 名無しさん

    4・5月入居の内覧会って昨年の秋までに終わってませんか?オプションも締め切られてます。

  90. 90 匿名

    先月、入居説明会がありましたが、皆さんは住まいサポート10に加入しますか?
    迷っています。

  91. 91 匿名さん

    >>90 匿名さん
    どうせ不具合出るのは10年経って以降の確率が高いと思ったのと、10年住むかわからないなと思ったので私は入らないことにしました。

  92. 92 入居済みさん

    2年間の保証もあるし、私も入らないことにしました。

  93. 93 住民板ユーザーさん2

    私も同じく2年保証だけで大丈夫です。サポート10の費用はオプションに回した、と考えるようにしてます。

  94. 94 匿名

    隣のテラスでは、①民泊問題 ②無許可駐車問題があるようですね。
    タワーでもこれら問題が勃発すか心配です。

  95. 95 口コミ知りたいさん

    >>94 匿名さん

    無許可駐車ってどんな状況なんですか?
    契約駐車場に勝手に停めてるの?

  96. 96 匿名さん

    >>94 匿名さん
    ①民泊新法が2018/6に施行されているし、管理規定でも禁止されているから発生しないのでは??
    ②ローソンの駐車場に同じ車のが停まっていた問題かと。タワーにはオープンな駐車場がないため、心配ないかと。

    楽観的かもしれませんが。

  97. 97 匿名さん

    >>94 匿名さん
    テラス住民です。
    今は①②とも解決済みです。
    詳細知りたければ、入居後に組合同士で情報交換可能だと思います。

  98. 98 匿名さん

    テラスには外来者用に一時的に駐車できるスペースがあるようで、
    そこへ夜になると常習的に駐車する車があるようです。
    課金で運用すればよいかと思いますが...
    タワーは契約者のみとのことで大丈夫そうです。

  99. 99 名無しさん

    テラスの来客用は平置き、タワーの来客用は立駐なので大丈夫でしょう
    まぁフツーに道路で路駐されそうですが(^_^;)

  100. 100 住民板ユーザーさん1

    管理費の価格上がりましたか?

  101. 101 匿名さん

    >>100 住民板ユーザーさん1さん
    上がってないですよ。

  102. 102 住民板ユーザーさん1

    みなさん、オプションは何をつけましたか?
    私は各部屋のエアコンと、洗濯機置き場上の吊り戸棚を付けようと思いますが、他にオススメあれば教えてください!

  103. 103 住民板ユーザーさん5

    >>102 住民板ユーザーさん1さん

    私はエアコンと玄関ミラーをつけました。

  104. 104 口コミさん

    >>102 住民板ユーザーさん1さん

    洗濯機置き場の吊り戸棚、そこそこの金額になりませんでしたか?
    確か下地が無いので高額なイメージなのですが、いかがでした?

  105. 105 住民板ユーザーさん4

    >>104 口コミさん

    意外とお手頃価格でつけてもらえますよ。
    私も付けようか悩みましたが、洗面所の収納がしっかりしていることと、出来るだけ圧迫感を減らしたいので、吊り戸棚はやめました。

  106. 106 住民板ユーザーさん3

    >>103 住民板ユーザーさん5
    ありがとうございます。
    玄関ミラーも検討してみます。

    >>104 口コミさん
    洗濯機上の吊り戸棚は10万円位と伺いました!

  107. 107 口コミさん

    >>106 住民板ユーザーさん3さん

    はい。
    見積額は10万円でした。
    そこまでお手軽な金額では無いですよね……

  108. 108 住民板ユーザーさん2

    >>107 口コミさん
    モデルルームと同仕様だと10万円だったのですが、
    コンパクトなモデルが5万円であったので、そちらにしよつも思います!

  109. 109 匿名さん

    エアコンなどを個別に外部業者で工事をする時って、何か事前に申請書?みたいなのを出さないといけないのですか?

  110. 110 口コミさん

    >>108 住民板ユーザーさん2さん

    コンパクトモデルなんて存在するんですね。
    可能であれば画像リンク貼り付けお願いします。

  111. 111 住民板ユーザーさん1

    洗濯機上吊り戸棚自体の価格は52000でしたが、取り付け費用で55000かかります。その他取付家具を増やしても取り付け費用は一律です。
    もしかすると間取りとかで異なるかもしれませんが、、

  112. 112 住民板ユーザーさん1

    どなたか教えて下さい。
    引っ越し日の抽選会が行われた?かと思うのですがいつ頃わかるのでしょうか?

  113. 113 住民の人に質問したいさん

    もう連絡きてますよ。担当の方に聞いたら教えてくれると思います。

  114. 114 ご近所さん

    GWまでしながわフェスウィークやってます。
    http://mizubetokyo.com/fes/sfw2019/

    目の前の運河もにぎやかになるといいですね。

  115. 115 住民でない人さん

    入居はじまりました?

  116. 116 通りすがりさん

    >>115 住民でない人さん

    入居始まりましたね。
    楽しみです!

  117. 117 住民板ユーザーさん3

    昨日、見に行きました!
    運河ビュー最高でした!

    夜景に癒されそうです。

  118. 118 住民板ユーザーさん1

    いよいよ始まりましたね。
    私もバルコニーからの景色に釘付け状態です。
    機会があれば他のお部屋からの眺めを見させていただきたいな。

  119. 119 住民板ユーザーさん2

    外をみたら 飛鳥Ⅱ が晴海に向かってました
    奥に見える国際クルーズターミナルも来年開港で、9月にクイーンエリザベスが着岸するのが楽しみです

    1. 外をみたら 飛鳥Ⅱ が晴海に向かってまし...
  120. 120 住民板ユーザーさん2

    通過後

    1. 通過後
  121. 121 住民でない人さん

    >119,120さん
    いい景色ですね!入居が楽しみです。

  122. 122 住民板ユーザーさん6

    >>119 住民板ユーザーさん2さん
    こんなに大きな船がレインボーブリッジを通過できるんですね。驚きです!

    今度ぜひお天気の良い日の写真もお願いします。順光のレインボービューは綺麗でしょうね^^

  123. 123 住民の人に質問したいさん

    今週末、晴海で「東京みなと祭」なるイベントをやるようで、
    護衛艦も来るそうです。
    その画像が撮れたら、是非、お願いします!

  124. 124 住民板ユーザーさん2

    東京みなと祭は4月18日までに申し込めば、抽選で無料乗船できたんですね!
    天王洲のレディクリスタルも参加してました。
    来年あれば申し込みたいです。

    護衛艦撮れませんでしたが、天気の良い日の夜景です

    1. 東京みなと祭は4月18日までに申し込めば...
  125. 125 住民板ユーザーさん1

    毎週引っ越しですね。もう半分くらい入居したんでしょうか?

  126. 126 住民板ユーザーさん1

    来週はここの氏神様の荏原神社と、品川神社のお祭りです。
    お神輿が前の運河を通るみたいです!

    1. 来週はここの氏神様の荏原神社と、品川神社...
  127. 127 住民板ユーザーさん8

    2日前土曜日の朝10時くらい、マンション室内の機械の使い方を説明しに来る人来ました(まるで住友関係者みたいの自己紹介)。
    その後フロアコーティングの会社 リレース https://relays.co.jp/company/ を紹介されました。
    調べたどころこの会社は埼玉の会社で、まだ立って2年くらいの会社でした。
    どなた同じ経験されましたが?

  128. 128 住民版ユーザーさん

    >127さん
    同じ時間帯かわかりませんが、うちにも来ました。
    ただ玄関のインターフォンで話をしているときに、こちらから「住友不動産の紹介ですか?」と聞いたら違うといわれたので、その場で断りました。新築で入居すると、関係者らしく言ってくる人が多いので、面倒なら断って大丈夫です。

  129. 129 住民板ユーザーさん8

    >>128 住民版ユーザーさん
    やはりそうなんですね、ありがとうございました。

  130. 130 住民板ユーザーさん3

    うかつに入れない方が良いと思います。
    お金に群がる業者はいらない。

  131. 131 住民板ユーザーさん1

    引っ越しが終わりましたね。
    すでに中古の成約もあったみたいですし、人気はそれなりにありそうです。

  132. 132 住民板ユーザーさん6

    [プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

  133. 133 住民板ユーザーさん

    ユニックスの換気口フィルターがかなり汚れていることに気がつきました。
    本来なら月1で洗わないといけないみたいですが、竣工から引渡しまで半年以上(部屋によっては取付けしてから1年以上?)経過しているのでやむ得ないかなとは思います。
    意外と気付かないところかと思うので、丸型フィルターの洗浄もしくは交換をオススメします。私はネットで交換用フィルターを購入しました。

  134. 134 住民板ユーザーさん3

    バルコニーから、タバコの臭いが、、。

    やめてほしいです

  135. 135 住民板ユーザーさん5

    11階の住民でバルコニーで吸ってる方いますね。やめてほしいです。

  136. 136 住民板ユーザーさん8

    高層階の方でも同様に感じてます。

  137. 137 住民板ユーザーさん3

    教えてくださり、ありがとうございます!
    綺麗な眺望も、タバコの臭いで
    最悪なんです。。。
    誰に相談したら良いでしょうか?
    メールボックスにも、ベランダでのタバコ禁止って
    お知らせしてあるのに、、、

  138. 138 住民板ユーザーさん2

    >>137 住民板ユーザーさん3さん

    部屋番号も特定しているようであれば住友不動産お客様センターへ問い合わせしてください。
    即刻防災センターから対象住民に注意勧告いれてくれます。私はやってもらいました。

  139. 139 住民板ユーザーさん1

    ユニックスの換気口フィルターの交換を検討しており、〔UNIX(ユニックス)〕花粉/DEP対策フィルター トレフィン TF150A-KRP 直径150mm 角形レジスター を取り付けようとしましたが、マンションの排気ダクト?につきあってしまい取り付けることが出来ませんでした。
    対処方法ご存知の方いらっしゃいませんか?

  140. 140 133です

    >>139 住民板ユーザーさん1さん
    私も交換しましたが、特に難しくはなかったですよ。
    部屋側から風量調節板を上に取り外して、交換するだけです。フィルターの爪を本体の溝にはめ込んで完了しました。

  141. 141 匿名さん

    もっと内覧会でチェックすべきだったと後悔する箇所が何点か見つかりました。
    いくら住不の仕様でも、施工と監理が長谷工だとこうなるのですね。。

  142. 142 匿名さん

    >141さん
    3か月点検があるので言ってみては?直してもらえる可能性はありますよ。
    長谷工というより、売主がちゃんと見るべきですよね。
    最近の物件どこもは雑になりつつある気がします。

  143. 143 住民板ユーザーさん5

    >>141 匿名さん
    どのあたりですか??

  144. 144 マンション検討中さん

    運河側は、コンテナ側と比較して防音耐性が低いと聞いています。
    羽田の空路変更による騒音がどれほどなのか気になります。

  145. 145 住民板ユーザーさん2

    >>141 匿名さん
    入居後でも直してもらいましたよ。
    ダウンライトを当てて分かった部分がありました。
    コンシェルジュに伝えたら即日連絡があり、長谷工と施工業者が来てすぐに直してもらいました。
    142さんが言う通り3ヶ月点検でも大丈夫なはずです。

  146. 146 141

    >>143 住民板ユーザーさん5さん
    すいません、個人が特定されかねないのであまり詳しくは言えませんが、壁紙や巾木はよくチェックされてた方がいいと思います。

  147. 147 住民

    共用廊下の壁が傷だらけですね

  148. 148 住民板ユーザーさん5

    >>147 住民さん
    アレ最初直してくれるって言われたのですが、中々直されないですね

  149. 149 匿名さん

    あれは、入居者の金からでるんですかね。買う前に指摘したんですが。

  150. 150 住民板ユーザーさん2

    引越しでついた共用部の傷は8月に補修するそうです

  151. 151 匿名さん

    私も引越し日の前から、擦り跡&カド衝突跡がありました。かなりテンション下がりました。引越し屋だけじゃないと思いますよ、アレは。

  152. 152 匿名

    8月に補修してもどうせ半年も経てばまた傷だらけですよ。いっそのことコーナーくらいは保護材みたいなのを付けてもらった方が長い目でみたらマシかと。
    エレベーターホールも早くも傷だらけ。

  153. 153 匿名さん

    入居1ヶ月も経たないうちにバルコニーのエアコン室外機がめちゃめちゃ汚れていました。東向きですが、やはりコンテナ街の影響でしょうか。
    あと換気口フィルター交換の話をされていた方もいましたが、室外側の換気口も拭き取りしたら真っ黒だったので、マメに掃除しておいた方が良さそうです。

  154. 154 匿名さん

    >153さん
    違う向きに住んでますが、室外機もベランダもきれいですよ。
    やっぱり向きで違うのかもしれません。もう少し様子を見て、報告しますね。

  155. 155 住民板ユーザーさん8

    夜中にマンション前で並んで路駐してるトレーラーがうっとおしいです。規制できないのかな

  156. 156 マンション検討中さん

    実際に住んでる方に聞きたいんですが、食べ物や日用品(トイレットペーパーとか)など定期的に購入するものって天王洲駅周りで仕入れることできますか?

  157. 157 匿名さん

    細かい施工箇所に手抜きが色々見つかってホントにイライラします。
    きっと職人も見つからなけりゃいいと思って気にしないのでしょうね。ハセコーもハセコーで戸数が多いから、いちいち細かくチェックしてないのでしょう。内覧会で施主からの指摘があれば、程度なのでは。
    戸建なら即やり直しのレベルです。3ヶ月点検で全て直させます!

  158. 158 住民板ユーザーさん1

    >>156 マンション検討中さん
    まいばすけっとや旬八キッチン、ドラックストアーはトモズが天王洲アイルにあります。

  159. 159 住民板ユーザーさん1

    昨日の豊洲花火は綺麗に見えましたね。

  160. 160 住民板ユーザーさん8

    >>157 匿名さん
    まあそんなにイライラしてもしょうがないでしょ。少しずつ修復される過程を楽しんだら?

  161. 161 住民板ユーザーさん

    >>159 住民板ユーザーさん1さん
    キレイでした!
    (今年もあればですが)12月はお台場で毎週花火があるので、もっと近くて迫力ありますね!

    1. キレイでした!(今年もあればですが)12...
  162. 162 住人

    >>161さん、何階からの景色でしょうか? およそで教えて下さい。

  163. 163 住民板ユーザーさん

    >>162 住人さん

    スカイラウンジより上になります。
    おそらく中層階以上の北・東なら同等でみれます。
    階によってはレインボーブリッジの一部や低い花火は見えないかもしれません。

    今年はお台場から豊洲に会場が変更しましたが、今後晴海や豊海に移転しても北・東側は見えます。
    お台場ならバルコニーに出なくてもみえますね!

    1. スカイラウンジより上になります。おそらく...
  164. 164 住人

    >>163さん、素敵な画像をありがとうございました。
    どなたか、スカイラウンジで花火を見られた方はいらっしゃいますか?
    混み具合はどんなでたか?

  165. 165 匿名さん

    スマホの電波状況はいかがでしょうか?私はドコモですが、やや悪いです。
    あと、SUISUI Lite-Plus は快適に使えますか?あまり理解してなかったのですが、料金は管理費に含まれているのですね。

  166. 166 住民板ユーザーさん

    隅田川の花火も見えるのですね!

  167. 167 匿名

    お台場の花火綺麗でしたね。隅田川の花火も見れるのですね!
    ソフトバンク電波状況は良いですよ。

  168. 168 住民板ユーザーさん1

    スマホの電波、私も激悪く
    困っています。。

  169. 169 匿名

    私は楽天モバイルですが支障なしです。
    部屋の向きによるんでしょうか‥
    そしてインターネットはとっても快適です!

  170. 170 マンション検討中さん

    これから人増えて遅くなることが予想されますね。

  171. 171 住民板ユーザーさん7

    みなさんシャワーの水圧はどうでしょう!?
    物足りないわけではないのですが、もうちょっと圧が欲しいなぁと思って、私はヘッドを変えてみました!
    階数にもよるのかな?

  172. 172 匿名

    中層階です。シャワー水圧は問題なく出ますよ。

  173. 173 匿名さん

    私もシャワーの水圧問題ありません。ちなみに電波もドコモは大丈夫です。
    階は高層階です。

  174. 174 住民板ユーザーさん1

    今日の江戸川区の花火は結構見えましたね。

  175. 175 匿名

    高層階東側に住んでますが、シャワーの水圧は問題ないです。また電波も問題ないです(ワイモバイルとau)。ただ、廊下とエレベーター内は電波悪いです。

  176. 176 匿名さん

    中層階ですが、部屋でもdocomoは2本しか立たない時があります…(泣)
    Wi-Fiあるので問題ありませんが。

  177. 177 住民板ユーザーさん1

    そういえば昨日の地震、免震だからほとんど揺れないと思ってましたが普通に揺れましたね

  178. 178 住民板ユーザーさん1

    >>177 住民板ユーザーさん1さん
    でも耐震よりも揺れてないと思いますよ。耐震であの震度ならゆっさゆっさ揺れますから。

  179. 179 匿名

    みなさん品川駅までのバス移動はどこのバス停から乗ってますか?

  180. 180 住民板ユーザーさん5

    私はマンション前のバス停から乗ってますね、駐輪場の出入口を利用して。迂回するルートだから若干時間かかりますが、天王洲アイル駅前や発電所前のバス停まで歩く時間を考慮すると、結果的にそれほど差はないと思います。

  181. 181 住民板ユーザーさん1

    >>179 匿名さん
    こちらもマンション前のバス停から99に乗ってます。180番さんもおっしゃってる事に同感なのと、特にこの時期暑いのでほぼ歩かず目の前から乗れること、本数も多いので利便性高いと感じてます。

  182. 182 住民板ユーザーさん1

    >>179 匿名さん
    私は大田市場からくる98番のバスに乗るために、品川火力発電所前をつかうことが多いです。本数は多くないですが、駅までは早く着きます。

  183. 183 匿名

    ここは民泊禁止ですよね。今日それっぽいアジア系3人組が大きめのトランク転がしてエレベーターホールに向かうのをすれ違いました。1人はキョロキョロしてたので余計に怪しかったです。
    あくまでも見た目と雰囲気で感じただけです。海外の方も入居してると聞いているので、違っていたら申し訳ありません。テラス棟でも当初、民泊問題があったようなので、万が一のことを考えて早めの対策が必要かと思い投稿しました。

  184. 184 住民板ユーザーさん5

    >>183 匿名さん
    そうなんですね。外人の方も住んでいるのでおかしくないと思いますが。
    ちなみにエレベーターはどちらの方に乗っていきましたか?

  185. 185 住民板ユーザーさん1

    私も、不審な3人?4人組が
    いるのを目撃しましたが
    キャリーバック?をひきながら
    エレベーターに歩いていました。
    民泊は、イメージ悪化や資産価値に影響でるから嫌だなぁ。

  186. 186 名無しさん

    偶然かもしれませんが、私も今日の19時くらいにキャリーバッグを引いた中国語を離す親子3人組をホールで見ました。高層階用のエレベーターの前で待っていました。
    マンション規約で民泊禁止なんて書かれても実際は誰かが動かないとダメなんでしょうか?発足したばかりの管理組合に期待したいですね。

  187. 187 住民板ユーザーさん8

    民泊、営利目的は、ダメなのに
    怖いわ

  188. 188 住民板ユーザーさん6

    まずはテラス棟のエントランス出入り口のように、「民泊お断り」のプレートを貼って欲しいです。羽田から近いだけに歯止めがきかない恐れがあります。

  189. 189 住民板ユーザーさん1

    テラスが載っていたサイトを見ましたが、見つけられませんでした。どなたか、民泊サイトで掲載されているのを見つけられませんか?あれば、管理組合も動きやすいはずです。

  190. 190 マンション検討中さん

    8末?12月まで、羽田の新空路でテスト飛行があるみたいですね。
    どれくらい騒音がきになるのか現地行って確かめます。

  191. 191 住民板ユーザーさん9

    >>190 マンション検討中さん
    ここは住民スレですよ
    検討スレで話題にしてください

  192. 192 住民板ユーザーさん3

    大井競馬場前のウィラ大井に行ってきました!近隣にはない大きめのホームセンターが入っているし、スーパー・薬局なんかもあってなかなか便利な買物スポットでした。駅からは5分程度かかりますが、モノレール天王洲アイルからは一駅なので近いです。

  193. 193 匿名

    先日スカイラウンジに行った際、東向きバルコニーの窓から見えないデッドスペースでタバコを吸われてる方がいました。以前タバコのことでコメントがあったと思いましたのでここにもご報告いたします。
    残り香が大変気になりました。ルールを守るようお願いします。

  194. 194 住民板ユーザーさん10

    居住者以外の人かも知れませんが、バルコニーはラウンジ含めて共用部という認識のない人がいるようですね。
    直接は言いづらいと思うので、コンシェルジュにぜひ伝えましょう。

  195. 195 匿名さん

    バルコニー手すりにさっそくサビが発生。塩害かな?
    取説にも記載されてましたが、やはりマメな清掃が必要ですね。

  196. 196 入居済みさん

    うちはさびは発生していないですね。向きや高さで違うのでしょうか?
    3か月点検のときに話してみればいいのでは?

  197. 197 匿名

    深夜0時を回っているのにコンテナ街がガチャガチャ、ピーピーうるさいですね。作業時間は17時までってスミフの営業は言ってたのに。。

  198. 198 匿名さん

    >197さん
    営業さんがそんなこと言いました?重説と違う説明をするとは思えないのですが。

  199. 199 197です

    >>198 匿名さん
    平日は17時まで、土曜は昼まで、日曜は休み。重説の前からの段階で何回も言ってましたよ、現地案内の時も。
    防音仕様が高いので起きてる時はさほど気にはなりませんが、さすがに就寝時や0時前後まで稼働されると耳に触りますね。
    この掲示板を見られている検討中の方は営業さんに念押しして聞いておくのもいいかもです。「基本的には」とかの文言ではぐらかすと思います。

  200. 200 マンション検討中さん

    えーT-4でもコンテナ音聞こえるんですね。。。

  201. 201 住民板ユーザーさん1

    新幹線も朝から晩までなかなかの頻度

  202. 202 住民板ユーザーさん1

    階数にもよるかなと思いました
    自宅では気にならないですが、ゲストルームでは煩いなと感じました

  203. 203 住民板ユーザーさん8

    >>199さん
    そうなんですね。うちの担当とは違うようです。
    ただ、重説と違うことを言うとは思えないんですが。重説確認の時に、話が違う、と確認されました?
    重説確認時に捺印したなら、同意してしまってますからね。残念ながら、あまり強くは言えないのでは、とは思います。

  204. 204 名無しさん

    検討中の人はコンテナ営業時間と新幹線の騒音に注意しましょう

  205. 205 住民板ユーザーさん6

    コンテナ話は知らないけど営業さん結構テキトーに答えてるなって時あったよ。いちいちツッコミはしなかったけど意外と無知なんだなって。注文戸建だったら絶対こんな営業から買いたくないって思った笑
    ちなみに重説って営業じゃなくて専門職の人が説明するよね。

  206. 206 匿名さん

    >205さん
    我が家は重説の説明は担当の営業さんがしてました。宅建もってましたし、一斉契約の時期じゃないときに契約しかたらだと思いますが。おかげで説明受けながらいろいろと確認できて、このコンテナ倉庫の営業時間なども確認しましたよ。

  207. 207 住民板ユーザーさん1

    >>206
    倉庫は結構遅くまで稼働してるみたいですけど
    ちなみに営業時間は何時から何時までって言ってました?

  208. 208 住民板ユーザーさん

    >>207 住民板ユーザーさん1さん
    199さんの通りかと思います。私もそう聞いていました。

  209. 209 住民板ユーザーさん7

    東向き低層階ですがコンテナの音はあんまり気にならないです

    どちらかというと新幹線の方が気になりますね

    テレビを見てる時とかは感じないけどやはり就寝前は感じます

    寝れないほどうるさいわけではないですが

  210. 210 住民板ユーザーさん5

    >>209 住民板ユーザーさん7さん

    T4でもですか?

  211. 211 匿名さん

    >207さん
    倉庫の営業時間は各社異なると思うのでわからないのですが、港湾関連施設全体の話として確認しました。内容は、重説に記載の通りです。曜日、時間は重説にちゃんと書いてあります。その通りに話していましたけどね。重説のp23「(4)東京港運協会との協議事項について」の「②2)」に稼働時間が書いてありますよ。

  212. 212 匿名さん

    港湾施設の音を気にするなら東向き以外がおすすめです。西が一番静かでしょうね。
    北は新幹線の音が、南は新幹線と道路の音が、気になる人は気になるでしょう。
    どれも個人差あるので、希望の部屋を見せてもらって確認できるのは良いと思います。

  213. 213 住民板ユーザーさん2

    >>212 匿名さん
    ここは住民スレですが、営業さんですか?

  214. 214 住民A

    >>213 貴方は?

  215. 215 住民板ユーザーさん7

    >>210 住民板ユーザーさん5さん
    うるさいわけではないですが独特な音なので感じますね

    階によってだいぶ違うとは思いますが

  216. 216 住民板ユーザーさん1

    >>213 住民板ユーザーさん2さん
    いえ、住民ですよ。実物見れるのはいいと思いますけどね。

  217. 217 住民板ユーザーさん4

    皆さん3ヶ月点検はいかがでしょうか?きちんと対応してもらえそうですか?

  218. 218 住民板ユーザーさん8

    >>217 住民板ユーザーさん4さん

    我が家は対応不誠実に感じました。具体的な内容は控えますが、「直してもちゃんと直せるかどうか...」「使っていくといずれこうなる」「こういうものとして受け取ってほしい」など言われました

  219. 219 住民板ユーザーさん1

    >>218 住民板ユーザーさん8さん
    私も同じことを感じました。流れ作業のように感じ3ヶ月点検の内容にも不信感を抱きました。

  220. 220 住民板ユーザーさん3

    内廊下の壁紙はほぼ張り替えてくれましたね。
    来春の一斉引越し時はちゃんと養生してくれそうですが、個別に手配した家具屋や電気屋等にはまた派手にコスられそうですね。

  221. 221 住民板ユーザーさん6

    >>220 住民板ユーザーさん3さん
    うちはさっそく擦られてました…
    残念というか、がっかりです
    あの濃茶の壁紙、擦られると目立つんですよね。。

  222. 222 住民板ユーザーさん5

    3年点検でコレだったら1年点検なんて見て終わりだろうなぁ

  223. 223 匿名さん

    日の出桟橋から天王洲まで船が出てるんですね。金土日のみのようですが、夜に乗るのもよさそうです。
    https://www.suitown.jp/cruise/123/

  224. 224 匿名さん

    >>223 匿名さん

    ウォータータクシーまだ乗ってないの?

  225. 225 住民板ユーザーさん2

    エレベーターがクサい!と思ってたら、ペット可のエレベーターでした。不可の方には今後も入れて欲しくないですね。

  226. 226 匿名さん

    >>225 住民板ユーザーさん2さん

    ペットが使用した直後のエレベーターほんとくさい。

  227. 227 住民板ユーザーさん5

    >>225 住民板ユーザーさん2さん

    臭いのはあなたでは?

  228. 228 住民板ユーザーさん1

    臭いなんかより、挨拶しても反応のないような人の方がよっぽどやだわ

  229. 229 住民板ユーザーさん1

    >>228 住民板ユーザーさん1さん
    大人1人同士なのにエレベーター同乗拒む人も、ある意味マナーがないなと思います。

  230. 230 男前

    >>227 住民板ユーザーさん5さん
    わざとらしい香水の匂いも滞るやん

  231. 231 アンナ

    >>228 住民板ユーザーさん1さん

    挨拶スルーした人の顔覚えちゃいます。

  232. 232 匿名さん

    >>229 住民板ユーザーさん1さん

    そんな人いるんですか。

  233. 233 住民板ユーザーさん3

    アジア系はまず挨拶しないですね。それっぽい人にはこちらから挨拶するのやめました。

  234. 234 住民板ユーザーさん2

    においも挨拶無視もどっちもどっち。

  235. 235 名無しさん

    >>233 住民板ユーザーさん3さん

    日本人でも挨拶しない人いるけど

  236. 236 アンナ

    >>235 名無しさん
    挨拶しない日本人多いね

  237. 237 匿名住民

    >>236 アンナさん

    日本人のほうが挨拶しない

  238. 238 住民板ユーザーさん4

    そういえば今朝8時前に、ロビーのソファで外人がうずくまるようにして寝てました。そばには大きめのリュックを置いて。民泊でしょうか?なんだか用心悪いですね。
    警備員に伝えようかと思いましたが、電車の時間が迫っていたので言えずじまいでした。すみません。

  239. 239 住民板ユーザーさん4

    エレベーター、確かに
    臭かったww

  240. 240 住民板ユーザーさん1

    ここのマンションだけの話じゃないけど、定期的にマンション内の傷汚れ異臭、民泊と思しき外国人の目撃情報が書き込まれる。本当に見たなら掲示板ではなく各防災センターに報告してくれないかな。その方が百倍ありがたい。

  241. 241 匿名さん

    >>239 住民板ユーザーさん4さん

    くさいときは、ほんとにくさいですよね。

  242. 242 住民板ユーザーさん5

    ペットを連れてる時はペット専用エレベーターにご乗車願います。本当に臭いです。迷惑です。
    そしてマンション内では必ず抱きかかえて移動をお願いします。規約で決まっているはずです。

  243. 243 住民には

    >>242 住民板ユーザーさん5さん
    匂いが迷惑です、って個人的な意見を述べられても困ります。ペット飼育可であることを承知でこのマンションを購入されたのではないですか。

  244. 244 住民板ユーザーさん1

    >>243 住民にはさん
    相手にしない方が良いですよ。検討板では少し前運河が臭い臭いと書き込む輩がいました。

  245. 245 住民でない人さん

    ペットを飼っている者です。
    動物が苦手な方もいると思いますので、ペットは抱きかかえるかケージに入れて移動しましょう。動物は予期しない行動(共用部での糞尿、他人への飛びつきなど)もあり、ペット自身を守るためにも、飼育者としてもマナーだと思います。
    私は匂いに敏感な方ですが、エレベーター内で獣臭さを感じたことはありません。
    隣のマンションで共用部廊下にペットが糞尿をさせている?してしまっているので、止めましょうという張り紙があり、入居時確かに臭う場所がありました。

  246. 246 住民板ユーザーさん1

    理想のマンションライフを送るべくこのマンションを選んだのに、不快な思いをすると悲しいですよね。
    掲示板は見ていない住民の方もかなりおられるかと思いますので、コンシェルジュに伝えるという手もあるかと思います。
    私もマンション内での気になった事はコンシェルジュの方に相談させていただいたりしています。
    同じ住民同士、仲良くしましょうね^ ^

  247. 247 住民板ユーザーさん1

    もうすぐ内覧会で楽しみですね!

  248. 248 マンション検討中さん

    内覧会のチェックポイントはどんなとこですかね

  249. 249 名無しさん

    >>248 マンション検討中さん
    ここはスミフ物件ですが、施工監理はハセコーであることを忘れてはいけません。
    はやる気持ちはグッと抑えて、とことんダメ工事チェック。じゃないと3ヶ月点検で内覧会での確認済を指摘されて酷い目に合いますよ。
    (スレ内で1.2期入居組の感想がよく出ています)

  250. 250 住民

    懐かしいです、内覧会。小さなキズもチャックした方がいいですよ。私なんて、50以上チェックしました。

  251. 251 匿名さん

    ちなみに、その時はトイレは匂いますか?私は契約者です、一回契約の後に営業さんに頼んで、もう一回部屋を内見の時に、トイレの匂いはめっちゃ臭かったです。

  252. 252 買い替え検討中さん

    中国人の方ですか?

  253. 253 匿名さん

    中国人です

  254. 254 住民A

    >>249
    ハセコーで酷い目にあわれたのですか?それともこの物件ですか?
    共有頂けると参考になります!

    私は内覧会も3か月点検も大した点がなかったので見落としてるのかなぁと。
    まぁ見落とすくらいのことなら酷い目にあうこともないですかね。笑

  255. 255 住民板ユーザーさん1

    私は、内覧会同行のプロを呼んでチェックしてもらいましたが、傷、汚れ以外の大きな指摘はなかったです。

  256. 256 契約済みさん

    羽田空港の飛行新ルート、天王州アイルの真横ですね、、
    高度300メートルくらいらしいからうるさそう。
    とりあえず4割程度らしいが、だんだん増えると予想されるらしい。
    わかってたなら買わなかったかも

    https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/pdf/20190807_03.pdf#s...

  257. 257 住民板ユーザーさん5

    >>256 契約済みさん
    購入時に営業から説明ありましたよ?

  258. 258 住民板ユーザーさん1

    256さんへ

    〇〇らしい、とか
    〇〇そう!とか

    実際に測定なりなんなり、根拠出してみて!

    早く売ればwww

  259. 259 住民板ユーザーさん1

    >>256 契約済みさん
    転売しちゃってください。遅くないですよ、まだ。

  260. 260 住民板ユーザーさん6

    256さんへ
    不動産は、様々なことを考えて購入した方が
    良いですよ。

    ただ、変ですね。
    新しい飛行ルートの話なら、私は営業さんから
    事前にお話し聞きました。

    多分、皆さんも説明聞いていますよ。

  261. 261 住民板ユーザーさん3

    共用廊下、暖房効きすぎじゃないですか?特に1階。
    テラス棟は節約のためかどうかわからないけど、切ってるか送風にしてるね。

  262. 262 住民板ユーザーさん2

    上の階の音って聞こえますか?
    そこまで気にはなりませんが、椅子を引く音や子供が走る音が意外と響くんだなと思いました。

  263. 263 匿名さん

    内覧会がまもなくです。お手数ですが、内覧会を経験された方のポイントを共有していただけないでしょうか。

  264. 264 匿名さん

    >>262 住民板ユーザーさん2さん

    うるさくて眠れないなど実害はないですが、音はしますね。
    構造の問題なんですかね。

  265. 265 住民板ユーザーさん2

    >>262 住民板ユーザーさん2さん
    そうなのですね。うちは上が未入居なのか音がしませんが、子供がいるのでどのように響いているのか不安です...防音マット引いたり走らないようには注意していますが、、不安。

  266. 266 入居予定さん

    道路から近いと思いますがテラスにホコリがたまりやすいとかはないですか?

  267. 267 住民板ユーザーさん10

    >>266 入居予定さん
    けっこう溜まりますよ。
    換気口は真っ黒になります。
    トレーラーやトラックが結構走ってるほか、コンテナ街の稼働や新幹線引き込み線からの粉塵もあるかと思います。
    換気口フィルターの定期的な清掃は必要です。

  268. 268 住民板ユーザーさん3

    >>266 入居予定さん
    どちら向きのお部屋なのかでも違ってきます。
    以前もこの話題が出て、バルコニー がすごい汚れる、とかありました。賛同者が沢山現れたわけでもなくて、私は荒らし目的のネタかなとその時は思ってました。東向きだと道路に面していますので、ここのマンションに限らず影響は受けるかと思います。私は西側なので感じたことはありません。もちろんバルコニー に埃がたまることはあります。外なのですから当然だと思いますから。以前もっと空気の良い郊外に住んでいましたが、その時もバルコニー は埃や葉が季節ごとにたまりました。雨風の後は当然窓も汚れます。お掃除はどこに住んでもやらないといけませんよね。

  269. 269 住民板ユーザーさん1

    >>268 住民板ユーザーさん3さん
    うちも西側ですがバルコニーの汚れは少ないですね。たまに掃除する程度です。
    都心のマンションにしては汚れない方だと個人的には思います。
    都内タワマン住みの知り合いもたまに掃除する程度には汚れると言ってました。

  270. 270 住民板ユーザーさん1

    東側高層階です
    真っ黒というほどではないですが換気口のフィルターはそこそこ汚れるので定期的に掃除してます
    バルコニーはずぼらなのでそこまで気にしてないですが週一ペースでは掃除するようにしてます

  271. 271 住民板ユーザーさん4

    RC造ということもありますが、内廊下に加えて東側は二重窓で断熱効果?の影響か、なんだか暖かいですね。いまだ暖房いらずです。

  272. 272 住民板ユーザーさん1

    西側だと汚れ少ないんですね。
    東側ですが、上の方も書かれているように汚れ目立ちます。以前も大通り沿いに住んでいましたが、通る車種の違いなのかこちらの方が汚れ目立ちますね。
    どっちにしても掃除するので、問題ないのですが。

  273. 273 住民板ユーザーさん8

    東向きの者ですが、私は換気口の外側にもフィルターを貼ってみたら1週間で黒くなってビックリしました。窓を開けっ放しにしておくのも考え物だなと思いました。
    手すりや室外機、給湯器はマメに拭き取り掃除をするようにはしています。

  274. 274 匿名さん

    内覧会行かれた方いますか?なにか指摘事項あらりましたか?

  275. 275 匿名さん

    >>273 住民板ユーザーさん8さん

    やはり向きで差がありそうですね。換気口のフィルターいいですね、わたしも試しに貼ってみます。

  276. 276 匿名さん

    非常階段をもう少しきれいな感じにしてもらえないですかね?なんか殺風景な気がしました。他のタワーもあの程度か、ご存知の方いませんか?

  277. 277 住民板ユーザーさん8

    >>275 匿名さん
    東急ハンズやホームセンターで売ってました。
    外部用の換気口フィルターは丸型タイプしかないので、カッターでサイズに合わせて長方形に切って貼っています。
    二重になるので、部屋側の内部フィルターの汚れ度合いも減りますね。

  278. 278 住民板ユーザーさん6

    私はもっぱら部屋干ししています。

  279. 279 住民板ユーザーさん8

    皆さん 内覧会でトイレの匂いはしますか?

  280. 280 マンコミュファンさん

    トイレのにおいとは??

  281. 281 住民板ユーザーさん8

    >>280 マンコミュファンさん
    臭いの匂いしますか?

  282. 282 住民板ユーザーさん3

    >>281 住民板ユーザーさん8さん
    全くしませんでした。またネガが来るのでそういう問題は施工業者に言ってください。

  283. 283 住民板ユーザーさん

    今日から毎週花火ですね!
    東側は部屋から見れました^ ^

    1. 今日から毎週花火ですね!東側は部屋から見...
  284. 284 住民板ユーザーさん1

    下水に水が溜まっているので、人が住んでいないとトイレやお風呂臭くなりますよ。実際わたしの部屋は臭かったです。賃貸とかも内見するとにおいますよね。住み始めればにおいなくなると思いますが。

  285. 285 住民板ユーザーさん8

    >>284 住民板ユーザーさん1さん
    なるほど!
    ありがとうございます!

  286. 286 住民板ユーザーさん1

    内覧会行ってきましたが、トイレ全く臭いませんでしたよ。

  287. 287 住民板ユーザーさん1

    今日エレベーター乗ったらかなり強烈な甘い香水の匂いが充満してました。
    エレベーター全体に振りかけたかのような・・
    具合悪くなりそうなのでもう少し控えめにしていただきたい・・

  288. 288 住民板ユーザーさん6

    契約から1年、ようやく内覧会終わりました。
    マンション前から品川駅までのバスって朝の通勤時間帯どのくらいの混み具合でしょうか?

  289. 289 住民板ユーザーさん7

    >>288 住民板ユーザーさん6さん
    先日の内覧会の後、マンション入口前からのバスに乗ってみましたが、品川駅までぐるっと遠回りして行くんですね。品川まで行くなら天王寺アイル駅の方からのバスの方が早いなと思いました。

  290. 290 住民板ユーザーさん1

    >>289 住民板ユーザーさん7さん
    そうなんです。品川の港南口に行くなら、時間の余裕があれば充分使えると思いますが。

  291. 291 住民板ユーザーさん9

    >>289 住民板ユーザーさん7さん
    バスに乗ってる時間は天王洲アイル駅の方からが短いですが、横断歩道待ち含めて乗るまでに10分はみておかないといけないので、私は遠回りでもマンション前からのバスを利用してます。乗る時はガラガラですし、気が楽ですよ。

  292. 292 住民板ユーザーさん6

    >>291 住民板ユーザーさん9さん
    通勤時間帯もガラガラなのは嬉しいですね!
    結構本数も多いようなので利用者はそこそこいるんだろうと思いましたが、駅からマンションまでの間でほとんど降りちゃうっていうことなんですかね。
    遠回りしてでも目の前から乗れるメリットは大きいですね。

  293. 293 住民板ユーザーさん2

    暖冬ということもありますが、未だに暖房つけてません。部屋着にフリース着るだけで十分過ごせます。断熱サッシはすごいですね。
    内廊下に出た時の方が暖房が効き過ぎていてムッとします笑

  294. 294 匿名

    >>292 住民板ユーザーさん6さん
    入国管理局のところでごっそり降車するので、マンション前に来るバスはガラガラで座れなかった事ないです。
    朝の時間は港南4丁目の大きい交差点のところのバス停から品川行きに大勢乗り込んで来ますが、座れてた事しかないので苦ではありませんよ。
    マンション前のバス停その観点からも利便性高いと感じてます。

  295. 295 住民板ユーザーさん1

    みんな住まいサポートは加入しますか?

  296. 296 住民板ユーザーさん5

    >>295 住民板ユーザーさん1さん
    真面目な話、不要ですよ

  297. 297 匿名さん

    値段下がりましたね

  298. 298 匿名さん

    >>297 匿名さん
    何の値段ですか?部屋の価格ならかなり上がってますよ。

  299. 299 住民板ユーザーさん5

    >>297 匿名さん
    エビデンスプリーズ笑笑

  300. 300 住民板ユーザーさん8

    >>297 匿名さん
    そんな話は検討版で。
    ここは住民版。

  301. 301 匿名さん

    すまいサポートの値段が下がったのたど思います。

  302. 302 住民板ユーザーさん8

    >>284 住民板ユーザーさん1さん
    全く臭いませんでした。

  303. 303 入居予定さん

    皆様よろしくお願いいたします。内覧会の時のチェックポイントや注意点教えていただけたら嬉しいです。なんせ初めてなもので、、楽しみです? シスコンさんで購入すべきもの、必要ないものがあれば併せて教えて下さい。

  304. 304 匿名さん

    とにかくすみからすみまで。持ち物は良く照らせる懐中電灯。傷、へこみ等、いろんなに出くわします。

  305. 305 住民板ユーザーさん1

    >>303 入居予定さん
    壁紙が歪んでるところが所々あったので私は直してもらいました。あとは浴室内ゴムパッキンの汚れと、ドアの鍵がしっかりかかるか。キッチンなどの扉の噛み合わせが悪くないか、でしょうか‥

  306. 306 住民板ユーザーさん5

    >>303 入居予定さん
    鏡、正面はシスコン安いです。
    エコカラットは外注がよいかな?と思います

  307. 307 入居予定さん

    わかりました!懐中電灯購入しておきます!

  308. 308 入居予定さん

    おぉ、、全く考えていませんでした。チェックします!

  309. 309 入居予定さん

    ありがとうございます!エコカラットは考えていたので、外注も検討してみます?

  310. 310 住民板ユーザーさん3

    洗面所の壁紙に水滴が飛ぶと後が残りやすいので手洗いの際は注意が必要です。飛んだら常に拭き取りを。

  311. 311 住民板ユーザーさん6

    >>307 入居予定さん
    内覧会、これからなのですか? 今月初めに皆さん終わっているのかと思ってました。

  312. 312 住民板ユーザーさん2

    エコカラットのオプション工事は引越し前までに全てお任せできるのがシスコンのメリット。
    逆に自分で手間と時間をかけて、引渡しから引越しまでの限られた時間で段取りできるなら外注が断然お得。

  313. 313 入居予定さん

    >>310 住民版ユーザさん3
    わかりました!壁紙からタイルへ変更とか考えた方が良いですね。ありがとうございます。

  314. 314 入居予定さん

    >>311 住民板ユーザーさん6
    来年のようです。4月入居なので。どうもスミフさんは来季の予算も達成しているようで、「9月入居でも良いですけど、、」と言われました。あまり早く入居されたくないようです。ちなみに80万くらい価格が上がっていました、、><悔やんでも仕方ありませんが、、

  315. 315 入居予定さん

    >>312 住民板ユーザーさん2
    なるほど!焦らないので、外注にします!!ありがとうございます!

  316. 316 住民板ユーザーさん1

    みんなは床のコーディングしますか?

  317. 317 匿名さん

    >>316 住民板ユーザーさん1さん
    うちはしました。中古になったときの印象が全く違うのでやりました。ピカピカしてます。光沢が嫌いな方もいるので、好みはあるかと思いますが。マットなコーティングもあるので、色々と選べますよ。しない選択肢ももちろんありますが。

  318. 318 住民板ユーザーさん7

    3ヶ月点検時に壁のキズを指摘したら、引っ越しの時についたのではないですか?と言われイラッとしました。内覧会では徹底的にチェックすることをオススメします。

  319. 319 入居予定さん

    >>318 住民板ユーザーさん7さん
    わかりました!私も夫も大雑把なので、A型の友人を連れて細かくチェックしてもらいます!

  320. 320 住民板ユーザーさん6

    >>319 入居予定さん
    内覧会の同行業者がありますから、そういう所に頼むと良いですよ。
    プロの目で見てくれます。

  321. 321 入居予定さん

    >>320 住民板ユーザーさん6さん
    ありがとうございます。調べてみます?

  322. 322 入居予定さん

    ↑調べてみます><

  323. 323 匿名さん

    うちはさくら事務所に頼みましたけど、あまり意味がなかったかも。床や天井、設備系を全部見てもらって何も問題なかったから、それを確認できただけでも良しとしました。
    ちなみに、扉のゆがみなどはあるので、よく見たほうが良いかもしれません。
    傷は3か月点検でも「最初からありました」といえば、直してくれますよ。嘘はいけませんが。

  324. 324 住民の人に質問したいさん

    >>323 匿名さん
    大手だと安心なのですかね。何もなければ良しという感じで頼むのかどうかですね。扉の歪みのチェックはしっかりとしておきます。ありがとうございます。

  325. 325 住民板ユーザーさん8

    住民の皆様にお尋ねします。
    すいすいでは光電話は使えないようですが、皆さんは050で始まるIP電話かNTTの固定電話のどちらかを使っているということなのでしょうか?
    自宅の固定電話が050で始まるのは何となく抵抗があるのですが、新規でNTTを入れるのもコストがかかり過ぎて、他の方はどうなさっているのかと…

  326. 326 住民板ユーザーさん4

    >>325 住民板ユーザーさん8さん

    うちも050からの番号は微妙なので固定電話をひく予定ですが、初期費用ですべて込みで60,000円(税抜き)って感じですかね。

  327. 327 住民板ユーザーさん1

    4月入居の方で駐車場の件がどうなったかご存じの方いらっしゃいますか。

  328. 328 住民板ユーザーさん8

    >>326 住民板ユーザーさん4さん
    やっぱりそうなりますか… 今時、固定電話は殆ど使わないにしてもやはり無ければ無いで困るし…
    初期費用だけでも結構かかりますねぇ…

  329. 329 住民板ユーザーさん3

    >>327 住民板ユーザーさん1さん
    初めまして。
    年明けに担当営業さんから駐車場確保出来た旨の連絡をいただきました。
    どのように決められたのかは聞いておりませんが。
    確認すれば教えてくれると思います。

  330. 330 住民板ユーザーさん1

    >>329 住民板ユーザーさん3さん

    ありがとうございます!

  331. 331 住民板ユーザーさん7

    二重床って音が響きやすいのでしょうか。
    隣よりも上の階の住人の生活音の方がよく聞こえます。

  332. 332 契約済みさん

    教えてください。量販店でエアコン設置された方いらっしゃいますか?工事の不具合やトラブルがあった片は教えてください。お願いします。

  333. 333 住民板ユーザーさん1

    >>332 契約済みさん
    私も知りたいです。
    シスコンと量販店の値段比べて、
    やはり量販のほうは大分安いしポイントにも付いてます。

    知っている方は教えてください。よろしくお願いします。

  334. 334 住民板ユーザーさん8

    >>332 契約済みさん
    買い替えでこの春に入居します。
    今住んでいるマンションのエアコンは量販店で購入したものですが、きちんと綺麗に取り付けてくれてますよ。 ただ、標準の取り付けだとコードというかダクトというかがモロ見えなので「スリーブ付けてください。」と伝えないとダメです。もちろんその分コストがかかります。シスコンだと標準の取り付けでスリーブ使ってくれるみたいですね。

  335. 335 匿名さん

    エアコンは、私が買った機種はシスコンのほうが量販よりも安かったです。工事費の差はわかりませんが、スリーブつけて仕上げてくれるのと、入居時にはついているようにしてくれるので、私はシスコンにしました。

  336. 336 住民板ユーザーさん1

    うちもこの春に入居しますが、エアコンはシスコンに頼みました。
    価格は量販より少し高いかなって感じですが、スリーブを付けて入居時までに綺麗に設置してくれると言うことででしたのでお願いしました。

  337. 337 住民板ユーザーさん4

    >>332 契約済みさん

    エアコンの比較はこちらもご参考に。
    >>35,>>36

  338. 338 入居予定さん

    おおおお、皆様感謝です。スリーブなんて言葉も知りませんでした>< ありがとうございます!!!

  339. 339 住民板ユーザーさん5

    エントランスホールの床タイルに、派手に何かこぼした跡が染み付いていますね。
    何ヶ所も目立つのでなんとかして欲しいものです。

  340. 340 入居予定さん

    皆様いつも有益な情報ありがとうございます。たまには私も提供したいと思います。先日、再度、内見とシスコンに行ってきましたので、これからの方の参考に少してもなればと思います。シスコンに行く前に、ある程度欲しいものの情報は持っていた方が良いと思います。エアコン1つにしても、全メーカーの説明を受けると相当時間かかります。私は、日立とダイキンに絞って聞きました。シスコンのメリットは、上記で皆様が教えて下さった通り、
    ◆シスコンメリット
    ・入居前に工事が終わっている。
    ・工事が丁寧
    ・ベランダに設置する室外機の下に取り付ける土台みたいなものが通常と違って、音がでづらい
    ・逆流防止なんとかが標準装備
    ・スリーブ工事も標準

    ◆シスコンデメリット
    ・最新モデルしかなく、欲しい機種がない
    ・価格は物によっても違いますが、1シーズン前の安くなる機種が買えない

    取り付け工事は、何台頼んでも1台あたり25000円(安くしてくれないと思います)
    ダイキンは基本的に65%引き
    日立は、50%~55%引きでした(時期によって変わるのかもしれません)

    なんとなくですが、ダイキン推しだった気がします。

    長く使用する製品なので、エアコンは3台で価格差10万以内ならシスコンが良いかもと思いました。

    エコカラットは、インテリアコーディネーターでもないとよく分からなくなってくるので
    住みながらじっくりと考えた方が良いと思いました。

    以上報告いたします!!!

  341. 341 匿名さん

    みなさん、フローリングはなにか施工されましたか?

  342. 342 住民板ユーザーさん6

    >>341 匿名さん

    フローリングのコーティング考えましたが、良くも悪くもツヤが出てしまうのがどうなのかなと迷って結局やめてしまいました。
    入居前のタイミングじゃないと施工大変なので悩ましいですよね。
    シスコンの水回りコーティングだけはお願いしましたよ。

  343. 343 匿名さん

    >341さん
    うちはコーティングしました。数年たっても古ぼけた感じが出ないので私は好きです。
    種類を選ばないとツヤがでるので、好き嫌いはありそうです。
    水回りは一年くらいで効果が出なくなるので、気休め程度かもしれません。フッ素剤は売っているので定期的に自分でやるといいですよ。

    ついでに、エアコンはパナソニックであればミドルクラスの機種が68%引きでした。最安値は富士通さんでした。

  344. 344 住民板ユーザーさん1

    試験飛行始まってますね。かなり大きく見えました。
    ただ、思ったよりもうるさくは感じませんでした。室内だと気付かないくらい。モノレールとか新幹線が通った時のほうがよっぽどうるさいです。

    1. 試験飛行始まってますね。かなり大きく見え...
  345. 345 住民板ユーザーさん2

    >>344 住民板ユーザーさん1さん
    確かに私もうるさくは感じませんでした。むしろコンテナの騒音の方が耳にさわりますね。
    東・南からは機体もよく見えそうです。

  346. 346 住民板ユーザーさん3

    >>339 住民板ユーザーさん5さん
    汚れ取ってくれましたね
    良かったです

  347. 347 住民板ユーザーさん1

    最近夜になるとSUISUI重くないですか?

  348. 348 住民板ユーザーさん1

    >>347 住民板ユーザーさん1さん
    先日のメンテナンス以降、劇的に悪くなりました。
    重すぎますね、、、

  349. 349 住民板ユーザーさん7

    >>348 住民板ユーザーさん1さん

    メンテナンス作業などあったんですね、、!

  350. 350 匿名さん

    うちはそれほど差を感じていません。通常のネットサーフィンくらいだと影響ないのかもしれません。

  351. 351 匿名さん

    住友物件のデフォルトSUI SUIは遅くて有名。ワールドシティタワーズの管理組合は業を煮やしたNuro光を導入したくらい。ちなみ、遅いと今後の4K配信動画視聴とかに影響でるよ。

  352. 352 住民板ユーザーさん1

    >>351 匿名さん
    「業を煮やして」と「因みに」。きちんとした言葉遣いしてほしい。本当にここの住民なの?

  353. 353 住民A

    >>352
    そんな言い方する貴方が住民であって欲しくない。。

  354. 354 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  355. 355 住民板ユーザーさん4

    テラス棟横の品川埠頭橋の信号が時差式信号に変わりましたね!
    うまく説明できませんが、若潮橋方面から北進してきてこの信号を左折する車を気にすることなく安全に歩行できるようになりました。
    (実際渡ると意味がわかると思います笑)

  356. 356 住民板ユーザーさん7

    マンションに、シスコンがたくさん入っているけど
    作業員の方は挨拶しない、水の入ったバケツを
    エレベーター内に平気で持って入る

    まあ、今の時代
    これが普通ですよね笑

    私は、スカートが汚れるから
    エレベーターは、違う機に乗ります。

  357. 357 ご近所さん

    NUROだと、夜中の速度遅延解消されました?

  358. 358 匿名さん

    >356さん
    私は2回ほど一緒のエレベーターになりましたけど、皆さんご挨拶されていましたよ。
    人によるのかもしれませんね。

  359. 359 住民板ユーザーさん1

    >>357 ご近所さん
    うちはNUROにして22時台の速度は100倍になりました。

  360. 360 匿名さん

    テラス含めて、所帯増加しているし
    そろそろもう少し大きなスーパーは出来ませんかね。

  361. 361 住民板ユーザーさん6

    うちはSUISUIでも全く不自由なく使えてます。
    夜でもネットTVは快適です。

  362. 362 ご近所さん

    早朝7:00は上り下りともに50M以上でるのですが、22時頃になると下り上りともに2M程度は速度が落ちますね。

  363. 363 住民板ユーザーさん2

    宅配ボックス利用できるネットスーパーや生協などありますか?

  364. 364 匿名さん

    HPにあるようにイオンは可能なようです。使ったことはないのですが。
    生協はちょっとわかりません。宅配ボックス利用はだめなんじゃないかと思います。
    隣のテラスでは確か発泡スチロールの置き場所が決まっていたような。
    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/equipment08.html

  365. 365 住民板ユーザーさん

    さすがにこんな深夜までコンテナ街のリフトがピーピーガタガタ稼働してると耳障りです、、、

  366. 366 住民板ユーザーさん1

    皆様にお伺いしたいことがあります。
    4月入居(来月)の方がいらっしゃると思うのですが、今のコロナ問題それに伴う緊急事態宣言、ロックダウン等が政府によって検討されていますがお引越しに対する対策はされていますか。
    また住友不動産さんから連絡が来た方はいらっしゃいますか。

  367. 367 名無しさん

    >>366 住民板ユーザーさん1さん
    検討版でも同じ質問されていますが、住不に直接聞かれたらどうですか?引越しも住不の引越し無料パックですし。

  368. 368 検討板ユーザーさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  369. 369 住民板ユーザーさん3

    今さらですが、まいばすけっとが出来て本当に良かった。こういう事態になるとローソンだけでは限界がある。

  370. 370 検討板ユーザーさん

    もうひとつ、スーパー欲しいな。肉や魚はどちらで買ってますか。

  371. 371 住民板ユーザーさん1

    本日連絡をいただき、引き渡しは対面ではなく鍵と必要書類を郵送してくれるとのことで…そんなことある?!って思いました。笑
    まあコロナウイルスで大変な時期ですが…

  372. 372 住民板ユーザーさん1

    うちは対面での受け渡しみたいです。
    4月上旬、中旬、下旬で鍵の受け渡し方法が違うのでしょうか。
    因みにうちは中旬の受け渡しです。

  373. 373 住民板ユーザーさん8

    >>372 住民板ユーザーさん1さん
    上旬、中旬、下旬てあったのですか? うちはただ日付を指定されただけでした。

  374. 374 住民板ユーザーさん7

    西側の上空、すごい間近で飛行機が羽田に降りていきますね!でも騒音に関してはトラックや車の音もするからあまり気にならないかも。
    むしろ飛行機見れてテンションあがります笑

  375. 375 住民板ユーザーさん1

    我が家も中旬ですが、郵送での受け渡しです。何で分けているのでしょうね?

  376. 376 住民板ユーザーさん8

    別件で住友不動産販売に電話をしたら、引き渡しは殆ど全て郵送ですることになっていると言われました。 営業の担当からご連絡いってませんか?とも。
    来てませんけど。
    未だ連絡は来てませんが、どうやら郵送で鍵を受け取るようです。
    こういう大事なことは迅速な連絡が欲しいなぁと思いました。
    担当の営業さん、見てるかな。

  377. 377 住民板ユーザーさん1

    今月から入居するのですが、日中のインターネット回線の通信速度は問題ないでしょうか。在宅勤務での使用感を知りたいです。

  378. 378 住民板ユーザーさん1

    >>377 住民板ユーザーさん1さん
    2月下旬から毎日在宅勤務してますが今のところ問題ないです。SkypeやWebExの会議も問題なし。
    今後入居者の方が増えるとどうなるか‥ですね。

  379. 379 検討板ユーザーさん

    NURO光にすると月額いくらかかるんでしょうか

  380. 380 住民板ユーザーさん1

    >>378 住民板ユーザーさん1さん
    今のところは問題ないのですね。情報ありがとうございます。引越してから考えてみます。

  381. 381 ご近所さん

    夜になると大分通信速度遅くなるので、NUROにすることをお勧めします。

  382. 382 住民板ユーザーさん1

    ご入居されている方に質問です。

    エアコンの室外機は耐塩害仕様にされましたか?
    室外機を設置された方角も合わせてお教えいただけますと幸いです。

  383. 383 住民板ユーザーさん5

    >>382 住民板ユーザーさん1さん
    東向き、通常の仕様です。
    室外機含めて給湯器も月1程度の拭き掃除をしていますが特に異常ありません。
    むしろバルコニーの手すりにサビが出始めてきているので、そちらをどう対処しようか悩み中ですね。

  384. 384 マンション比較中さん

    >>383 住民版ユーザーさん5さん
    ご教示くださりありがとうございます。
    湾岸エリアのマンションに入居準備中ですが、大変参考になります。
    バルコニーの手すりが錆びるというのは考えていませんでした。
    対策など調べてみようと思います。ありがとうございます。

  385. 385 住民板ユーザーさん1

    >>375 住民板ユーザーさん1さん

    住友不動産の田町館ですよね?!
    いま社員の出社は原則1人になっているそうです。
    その社員さんが出社の際にたまたま引渡し日になっている方が直接になっているそうです。
    それ以外は全て郵送での対応になっているみたいです。

  386. 386 住民板ユーザーさん1

    >>383 住民板ユーザーさん5さん

    手すりのケアですが、車のボディーのコーティング剤が有効かもですよ。
    撥水するものを使ってみましたが今のところは錆は出ていません。
    期間があかないと何とも言えませんが参考程度でお願いします。

  387. 387 住民板ユーザーさん1

    今月末入居予定のものです。事前にカーテン購入したいのでどの長さを買えばピッタリか教えて頂けませんか?リビングと洋室両方知りたいです。部屋によって高さが違う可能性あるので60Aか60Bのいずれかの方に回答頂きたいです。よろしくお願いいたします。

  388. 388 住民板ユーザーさん6

    >>387 住民板ユーザーさん1さん
    そういう採寸も含めて内覧会をやるのですよ
    まさか内覧だけで済まされたのですか?

  389. 389 匿名さん

    >387さん
    とりあえず営業さんに確認してみてはいかがでしょうか?ただ、もしかすると今の状況だとすぐに回答もらえないかもしれません。
    以前だと営業さんは物件に良く出入りをしているので、その際に高さ等を測ってきてもらうことができたと思います。ただ、現状物件に出入りをしていないので、残念ですが、387さんの入居後になることを覚悟したほうが良いと思います。

  390. 390 住民板ユーザーさん1

    皆様

    ローソンに行った方は気をつけてください!

    1. 皆様ローソンに行った方は気をつけてくださ...
  391. 391 住民板ユーザーさん1

    >>390 住民板ユーザーさん1さん

  392. 392 匿名さん

    ローソンで起きているほかの事例をみると大体2週間くらいで再開みたいね。先行事例でも、しっかり対応してくれている。
    https://www.lawson.co.jp/contents/cont09/info.html

    早く再開してくれるといいな。でも、これがイオンとかで起こったらどうなるんだろう。

  393. 393 匿名さん

    数日で営業再開している場合もあるみたい。検査して問題なければ、消毒だけになるから再開早いのかも。来週くらいに再開してくれると周りで働いている人達にも喜ばれると思うけど。
    lawson.co.jp/contents/cont09/1396798_9387.html

    安全第一ですが、ぜひ早期再開を!

  394. 394 住民板ユーザーさん7

    再開とかどうでもいいですけど、
    テラス棟も含めて多くの入居者がこのローソンを利用しているので、
    マンション内での二次感染の方が心配です。。。

  395. 397 住民板ユーザーさん1

    テレワークにはローソンが必要だ!マイバスまでいくのはつらたん

  396. 398 住民板ユーザーさん5

    [No.395から本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  397. 399 住民板ユーザーさん1

    ここは内廊下なので心配ですね。。感染が広がるとかなり怖いですよ。

  398. 400 住民板ユーザーさん6

    エレベーターのボタン、ゴミ置き場のドアノブは触りたくないですね。あとは宅配ロッカーの液晶パネルでしょうか?
    細かすぎるけどちゃんと消毒してくれてますかね?

  399. 401 ご近所さん

    医療従事者です。

    マンションとは関係ない書き込みは避けようと思っていましたが、誤った情報で住民が不安になるのもどうかと思い、書かせていただきます。

    感染拡大の不安な気持ちは分かります。ただし、万が一コロナウイルス感染者と廊下で会った程度では感染の可能性は低いです。通常濃厚接触者が感染のリスクとなります。

    濃厚接触者の定義は海外の論文でも出ていますが、以下のような条件が国立感染症研究所 感染症疫学センターで日本語で出ていますので、参考にしてください。

    https://www.niid.go.jp/niid/images/epi/corona/2019nCoV-02-200206.pdf

    ※簡単にまとめると、感染予防策なしに2m以内、30分以上が高リスクとされています。

    このように通常内廊下で会ったり、感染者がいた空間に短時間いた程度ではリスクが低いとされています。通勤の電車内、外食店などの方が高リスクとなります。

    マスコミ、SNSには誤った情報が多々散見されてます。感染予防を行うことはとても大事ですが、感染者・感染者を生じた企業に対しての非難・差別は避けていただきたいです。

    マンション住人方々の健康、またこの騒ぎが収束することを切に願っています。

    長文失礼しました。

  400. 402 住民板ユーザーさん1

    ローソンのオーナーさんには大打撃ですよね。
    再開したら積極的に買い物したいと思います。

  401. 403 住民板ユーザーさん8

    コンテナのクレーンがピーピーガタガタうるさくて眠れない!
    何時だと思ってるんだo(`ω´ )o

  402. 404 住民板ユーザーさん1
  403. 405 住民板ユーザーさん8

    >>404 住民板ユーザーさん1さん
    いいですね。 こちらにも導入されるのでしょうか。

  404. 406 住民板ユーザーさん3

    >>401 ご近所さん

    ありがたい情報感謝します。

    日常生活での感染リスクが低いというのは理解できたのですが、マンション敷地内で感染者が出た以上、最大警戒で過ごす必要があるのかと考えていました。

    その必要はないのでしょうか?
    過度な不安を抱く必要がないという旨の趣旨は理解したのですが、マンションというある種の閉鎖空間での適切な警戒方法とはどのようなものになるのでしょうか?

    補足いたたげるとありがたいです。

  405. 407 匿名さん

    >404さん
    ぜひ導入していただきたいです。100戸以上なのでここも対象ですよね。無償で置いてくれるといっても電気代の負担問題などありますが、ぜひここか隣のいずれかに設置してもらえると嬉しいな。

  406. 408 住民板ユーザーさん

    もちろん最大警戒するべきでしょう。感染者がひとりでた以上、まずは他のマンション住民や関係者に感染者が出ていないかどうかをしっかりチェックするべきです。コロナに感染しても、自己申告するのを躊躇って集団感染となるケースが出ています。そうなっては手遅れになります。早急に殺菌消毒をすれば未然に防ぐこともできるので、まずはひとりひとり健康に異変がないか、問題ないか注意するべきだと思います。少しでも異変があれば教えて欲しいとおもいます。

  407. 409 住民板ユーザーさん7

    今月から引越してきました。
    二重床って意外と足音が響くのですね。上の階のお子さんの走り回っている音がたまに気になります。

  408. 410 ご近所さん

    昨日、隣で引っ越し業者がきていたのですが、内廊下の壁がそこらじゅう傷だらけになってました。マンション管理人にはその旨、報告しましたが、どうなることやら・・・。

  409. 411 マンション住民さん

    >409さん
    お気持ちお察しします。
    うちも、お隣の子供さんが走り回る音に
    悩んでます。

    壁伝いに、意外と聞こえるもんなんだなぁと

    あんまり酷いようでしたら、
    防災センターへ連絡してみても良いと思います。

  410. 412 匿名さん

    ローソン再開しましたね。いつも通り営業してくれていて本当にありがたいです。

  411. 413 住民板ユーザーさん7

    >>411 マンション住民さん
    隣でも足音が聞こえるのですね!

    こういう時期だし部屋でお子さんが走り回るのは仕方ないことだと思いますが、1階の掲示板に張られていたお願い書面のように、防音マットを敷くなどして大人が気を使うことくらいはして欲しいですよね。

    子供の走り方ってペタペタ走りなので、余計に響きます。

  412. 414 住民板ユーザーさん8

    今月から入居します。
    住人の皆さん、大人も子供も通路で会うと挨拶してくださって気持ちが良いですね

  413. 415 住民板ユーザーさん4

    東向きの人でバルコニーの「手すり」に布団を干している入居者がいました。見た目的にもみっともないですし、確か「手すり」に布団をかけて干す行為って禁止ではないでしょうか?
    (物干し竿にかけるのは大丈夫かと思います)

  414. 416 住民板ユーザーさん1

    手摺りに布団を掛ける事は禁止です。見かけたら管理人さんに報告しましょう。該当のお部屋に対して注意してくれますよ。何よりも、風で飛ぶと危ないですからね‥

  415. 417 匿名

    5/3の朝9時過ぎぐらいから1時間ほどベランダで大声で電話してる女性がいました。
    GWなのでご家族とお話されてたようですが、窓を開ける季節になり少々近所迷惑な行為となります。

    ベランダでの長電話や大声での会話は控えていただきたいと思います。

  416. 418 住民板ユーザーさん1

    >>417 匿名さん
    何階ですか

  417. 419 匿名

    >>418 住民板ユーザーさん1さん

    部屋は特定していますので後ほど管理室にも伝えておきます。

  418. 420 住民板ユーザーさん4

    >>410 ご近所さん
    気分を害しますよね、わかります。
    私も他の入居者の引越し以外での家具屋の搬入時にかなり内廊下を傷つけられました。家具屋は廊下で梱包を開けて搬入、床も掃除せず壁もお構いなく傷つけていきますからね。
    9月にまとめて手直し(決して張替えではありません)がされましたが、気付いた段階で都度コンシェルジュや管理人に連絡しておいた方がいいと思います。

  419. 421 通りがかりさん

    検討しているものです。
    ここで東京は最高の夢をみる。とありますが、最高のゆめを見れていますでしょうか?

  420. 422 住民板ユーザーさん2

    テラス棟からタワ棟に歩く廊下から見る運河の景色はかなり良いと思います。

  421. 423 中古マンション検討中さん

    現実的な話として、この価格帯で超駅近(テラス入口から)、開放感はなかなかない。

  422. 424 通りがかりさん

    なるほど。前向きに検討します!

  423. 425 住民板ユーザーさん1

    >421さん
    シティタワーシリーズで、
    運河が見えるガラスカーテンウォールの廊下は
    今のところ、見たことないです。
    眺望は、良いと思いました。

    高層階でなくても、
    運河側は景色が良いです。

    夢はいろいろですが、
    価値はあったと思いました。

    買って良かったです。

  424. 426 住民板ユーザーさん3

    東向きは階数問わず眺望は抜群ですね
    それ以外の向きの5階以下は要注意です
    また南向きは目の前にテラス棟とタワーパーキングがあるので14階までは抜け感はないでしょう
    おそらく北東角部屋の中高層階が眺望的には一番いいと思います

  425. 427 匿名さん

    >426さん
    西向き、のことですかね。
    東向きは下のほうでは鉄道の高架があるので眺望はいまいちだと思います。東京湾の水面まで見ようとしたら15階くらいからでしょうね。
    西向きは階数問わず眺望は良いと思いますよ。
    北向きの眺望は私も最も好きです。ただ、今後倉庫が高層マンションに替わるリスク混みになります。
    南向きは15階以上だと前のマンションを超えてきますが、眺望がよく感じるのは20階以上ではないでしょうか?南向きも運河と広い空が見えて素敵です。

  426. 428 通りがかりさん

    正直なところ世田谷エリアの新築マンションと迷っていました。だいぶこちらのマンションに、気持ちが固まってます。決め手は同価格で供用スペースや設備の圧倒的な充実、デベロッパーのブランド力、品川エリアの将来性です。
    ネガはやはり周辺がまだコンテナエリアで今後の住環境の動向。
    実際住まれた方は入居前の不安や入居後の満足感どちらもあったと思われますが、いかがでしたか?

  427. 429 住民板ユーザーさん3

    >>427 匿名さん
    失礼しました
    階数問わず眺望が抜群なのは「西向き」でした

    北向きは素敵ですよね、ラウンジに上がった時の新発見でした。お台場豊洲方面、レインボーブリッジが一望できる東向きと合わせて、北東角部屋の中高層階を一番とさせて頂きました。

  428. 430 住民板ユーザーさん6

    >>429 住民板ユーザーさん3さん
    確かに北と東の中高層階からのあの見晴らしは、住んでいる人だけが享受できる眺望ですよね!
    西の運河ビューは正直、橋からでも眺められるし廊下やデッキから誰でも見れますね。

  429. 431 匿名さん

    北側や東側の景色もラウンジから誰でも見れますね。
    南向きの部屋だけは独占です。

  430. 432 名無しさん

    >>431 匿名さん
    でも大した景色ではないんですよね、南向きって、、、

  431. 433 匿名

    南向きは地味ですが、ベランダでは埠頭側の海の夜景と運河側のビルの夜景が両方見えて、秋には目の前に花火が見えるので、人によっては楽しめる眺望だと思います。あと、新幹線も飛行機もモノレールも見れるから乗り物好きのお子さんとか喜びそう。

  432. 434 匿名さん

    私も南向き好きです。地球が丸く感じました。
    東と北も好きなのですが、何か建ってしまうリスクがあるのが気がかりで。ぜひ開発はしてほしいのですが、眺望は維持してほしいという悩ましい感じです。

  433. 435 住民板ユーザーさん7

    私も15階以上なら南向きをオススメします。陽当たりも良いですし、最近は飛行機の着陸を見るのを楽しんでいます。

  434. 436 名無しさん

    音に関しては、住んでみてイメージしてたよりもやはり少し気になるなあという印象。
    在宅勤務期間が終わって会社に出勤するようになれば昼間の騒音は避けられる、と納得するしかないですね。

  435. 437 匿名さん

    >>435 住民板ユーザーさん7さん
    15階以上なら間取りの好みだけで、どの方角もオススメになると思いますよ。
    逆に南向き14階以下はその分、坪単価は安めに設定されているので人気なのだと思います。

  436. 438 住民です

    政府配布の布マスク届きました?マスクは足りているので大丈夫ですが、実物見てみたかったな。

  437. 439 住民板ユーザーさん1

    >>438 住民ですさん

    引っ越し前に住んでいたポストに入っていました(笑)
    ここに引っ越してからは入ってないですね!

  438. 440 名無しさん

    >>437 匿名さん
    確かに14階以下の南向きは安めで魅力的でしたが、タワーパーキングとテラス棟が目の前、、、
    あれだとここに住む意味がないと思い、違う部屋にしました。

  439. 441 住民板ユーザーさん1

    内廊下に私物を置いている方が居ました。たまたまである事を願います。気持ち良くみんなで利用したいですね。

  440. 442 入居済みさん

    確かに眺望抜けていない部屋でこのマンションを選ぶ理由は、、、、
    ってなりますよね。

  441. 443 住民板ユーザーさん4

    >>441 住民板ユーザーさん1さん
    管理人に言えばいいんじゃないでしょうか?

  442. 444 住民板ユーザーさん2

    コンテナの稼働って土日はしていないんでしょうか?

  443. 445 名無しさん

    >>444 住民板ユーザーさん2さん
    土曜の午前中以外は稼働してない時が多いですね。たまに日曜夜の22時くらいから深夜までガンガン稼働する時もありますが。。

  444. 446 住民板ユーザーさん8

    運河沿いのボードウォークで自転車乗ってるこどもがたくさんいますが、管理規約違反ではないでしょうか?通行人もいるので危ないですし、公園がわりにしないで欲しいです。

  445. 447 マンション住民さん

    個人的には小さな子供だったら良いかなあ。余裕でかわせるし。

  446. 448 名無しさん

    >>446 住民板ユーザーさん8さん
    管理人やコンシェルジュに伝えた方がいいです

  447. 449 ご近所さん

    子供の3輪車だったら、私は気になりません。
    ボードウォーク使ってる人が少ないので、親が目を離さなければ、許容範囲かと思います。

  448. 450 住民

    >>446 住民板ユーザーさん8さん
    ボードウォークはシーフォートスクエア前のでしょうか。大人も子どもも自転車で通るのは見かけますが気にしていませんでした。
    マンション内のプライベートデッキのことでしたら、コンシェルジュに確認したことがあります。ストライダーやキックボードなどは可、子ども用自転車も人がいなければ可能とのことです。

  449. 451 マンション住民さん

    良いですね。
    壊したり傷つけたりは勘弁してほしいですが
    デッキで小さい子供が遊んでいるのは微笑ましいです。

  450. 452 住民板ユーザーさん1

    デッキは皆さんの特にお子さんのいるご家族の良い交流の場になっているようですね。私も天気の良い日はたまに出たりしますが、お子さんが遊んでいても周囲に気を遣って下さるお母さんお父さんが多い気がします。子供、意外と多いマンションなんですね

  451. 453 住民板ユーザーさん3

    小さなお子様がいる方
    橋で釣りをしている人にお気をつけください。
    この前、お子様の肌に釣り針が引っかかりそうな
    光景を見て、ゾッとしました。

    1. 小さなお子様がいる方橋で釣りをしている人...
  452. 454 匿名さん

    >>453 住民板ユーザーさん3さん
    怖いですよね。最近橋に釣りの注意喚起のポスターが貼ってあり、やっと取り締まってくれるんだ!と期待しましたが、内容を読むと釣りをする時の注意で釣り自体は禁止では無いんですね…。せめてやるなら橋の片側だけにしてくれないかなと思います。それならやってない方を安心して通れます。

  453. 455 住民板ユーザーさん2

    >>454 匿名さん
    釣り人は本当怖いですよね。肌だけでなく、もし目に刺さったら。返しがあるから、簡単にとれないし。私自身、子供の時に身体に刺さったことがあり、なかなか取れませんでした。こんな通行する人がたくさんいるところで釣りをする神経が信じられません。禁止と罰金をぜひ設けて欲しいです。

  454. 456 住民板ユーザーさん1

    釣り自体はいいですけど、事実なら見過ごせませんね。
    事故があってからでないと行政は動いてくれないんですかね。

  455. 457 住民板ユーザーさん1

    釣りについてのそのような問い合わせはどこにしたらよいのでしょうか?日に日に人が増えており、問題など起こる前に対処したいです。

  456. 458 住民

    >>453 住民板ユーザーさん3さん
    うちも以前子どもに当たりそうになりました。危ない!とつい声が出てしましたが釣り人はこちらをチラッと見ただけでした‥。他のお子さんも危険な目に合っていることを知り、問い合わせをしたいと思いました。

  457. 459 住民

    どこに相談すればいいのでしょうね。以前、橋で歩きタバコが多く(ひどい時は自転車に乗りながら吸ってました)、小さな子供や妊婦さんへの影響が心配だったので、見回りの警察の方に相談したことがありますが、橋は管轄が微妙なんですよーって流されました。

  458. 460 住民

    注意喚起のポスターの下に事務所名が書いてあった気がします。橋を通る時に確認してみますね。

  459. 461 住民板ユーザーさん8

    >>459 住民さん
    東京都第二建設事務所と書いてありました。

  460. 462 住民

    私がいま出来ることとして、警察に釣り人の件を伝えました。注意して下さるとの事ですが、その場はいなくなってもきっと時間をおいてまた来ると思ってます。見かけた方々がそれぞれ警察に伝えていけば報告頻度の増加で何か制度なり変わっていくかもしれません。

  461. 463 住民板ユーザーさん6

    >>462 住民さん
    ありがとうございます!第三者を通じて動いた方が良いと思いますので、皆さん気がついたら対応しましょう!

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住宅コラム

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家を買って損をしたくない人のための「資産となる住宅購入術」
松本 智治(不動産鑑定評価システム代表)