品川イーストシティタワー契約者専用
インテリアや周辺情報他、意見交換出来たらと思います。
よろしくお願い致します。
所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2017-06-30 00:33:31
運河の匂いもこの時期は強いですね。窓を開けていると空気清浄機が匂いを検知したとして動き出します。なのでうちは締め切ることが増えました。虫も窓を開けたまま寝ると大変なことになりますし。。
クサマンはうちの中だけにしてくださいってな笑
うちは運河の臭いはしないけど。窓開けていても、気になったことはありません。臭いは個人差ありそうですね。
確かに品川埠頭大橋を歩いてる時に運河のニオイする時ありますね。
マンションでのニオイに関しては個人差というよりか、向きと高さにもよるのでしょうか。ちなみにうちは運河のニオイはしませんが、たまに潮のニオイがします。
フィットネスルームにランニングマシーンなどを追加する改正案のお知らせが来ましたね。設備導入は大歓迎なので是非承認されてほしいです。
皆さん、バルコニーの掃除はどうされていますか？工具や台車同様に高圧洗浄機の貸し出しがあると助かります、作業時間のルールを決めて頂ければと思いますが。年に数回しか使わないので買うのはちょっとサイズ的にも場所をとりますね。
1階エレベーターホールの中低層階用のボタンがボコボコになってますね。
おそらく直接指で触りたくなかったのでしょう、鍵の先端などで押し込んだ跡だと思われます。なんか残念です。
エレベーターのボタンがボコボコになっていくのは確かに悲しいです。このご時世仕方がないのかも知れませんが、、。シリコンのカバーを貼るとか、どうにか対策は取れませんかね、高級感を損なわないような形で。
バルコニーの掃除の件ですが、床掃除をウェットシートでしたときに、そのままバルコニーの床も拭いてしまいます。一枚では拭き切れませんので、何枚か使います。部屋の拭き掃除にはバルコニーもセットと思っていると、気軽におまけ気分でこまめでき、綺麗な状態が保てると思います。角のお部屋などはきっと広いでしょうから、高圧洗浄機いるかもと思いますが。
>>511 住民板ユーザーさん8さん
マンション管理の方にお願いしたほうがいいかもしれませんね。注意を促す張り紙がエレベーターにありましたから、この問題もそのような形でお願いしても良いのかなと。
線路を越えて埠頭のほうに行くと途端にゴミのポイ捨てが多いのが気になっているんですが、こういうのってどうにもならないんでしょうか？
マンションにドコモのシェアサイクルポート設置しましょう。
>>515 住民板ユーザーさん6さん
シェアサイクルポートあったら便利ですね。
品川区でもポート募集してるみたいです。
↓
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/bosai/hpg000031986.html
>>515 住民板ユーザーさん6さん
ポートあれば便利そうですが、どこに設置する事をお考えですか？北側公開空き地でしたら、タワー全体の共有区分地なので、総会での了解が必要になりそうですよね。また、管理規約書によれば、現状の公開区分地は、出来る事を限定しているようですので、変更申請も必要で、既にマンションの駐輪場の出入り口が設けられているので、導線的にも、所有者の自転車との乗入で問題が生まれそうですよね。
ともあれ、共有区分地は、所有者全体での清掃の義務も負っているので、ポートが出来るのは嬉しい反面、不特定多数の方が24時間使用出来、万が一ポイ捨てなどがあった場合の清掃等も随時考えると、中々申請のハードルも大変そうですよね。
品川駅行くのにわざわざ遠回りするバス使うぐらいだったら自転車のほうが早いし使い勝手よさそう。橋渡ったとこのポートは駅前タイプだから時間帯によって住宅地に強制移動されてて少ない時あるし。
>>520 シェアサイクルユーザーさん
ローソンならば良いかもですね。
あれば確かに便利かも。何台くらい置けますかね？
マンションの住民さん達の多くが朝使うとなると争奪戦になりそうですが。でも、ローソンも共用施設の一部かと思うので、ポートを導入するには、やはりマンション側との話し合いになるかと推測します。ただ、ローソン側にも集客のメリットがないと某マンションのようにコンビニが更新時に撤退…ということにもなりかねませんかね？
ポートを付けたことで外からの集客の妨げ（返却された自転車があふれて車の駐車の邪魔になったり。）となれば、ポートを取り付けるメリットはローソンにはないことになりますからね。
ともかくタワーの理事会に提案したいところですが、ローソンへの土地賃貸料が団地管理組合の方の収入には計上されていないようなので、テラスの収入なのでしょうか。となるとテラスの方とも話し合いがされるべき案件なのかもしれませんね。
まずは、分譲マンションの敷地内に導入している成功事例をあげて、理事会に議題として提案してみてはどうでしょう？
>>522 住民板ユーザーさん7さん
ポート募集ページの条件欄を見ると２ｍ×４ｍのスペースで５台とありますが、他のポートはそれより小さいものもありますし、縦置き、ナナメ置きなど様々あるので、場所に応じて柔軟に対応してもらえるのではないかと推測します。
争奪戦になるようであればそれだけ需要があるということが確認できるので、その後順次増設していっても良いのではないかと思います。とりあえず橋の向こうにもポートはありますので、少ない台数から導入して様子を見ていくというのはいかがでしょうか。
マンション直下にポートがある近隣物件の例としては、
パークタワー品川ベイワード、フェイバリッチタワー、カスタリアタワー品川シーサイドは敷地内にポートがあります。ワールドシティタワーとブランファーレはすぐ隣の緑水公園のポート、品川シーサイドビュータワーもすぐ下の品川シーサイド公園に二つののポートがありますね。
また近隣コンビニも導入事例は山ほどあり、
ローソンでいうと東品川海岸通店、東品川三丁目店、芝浦二丁目店、勝島一丁目店。
セブンでは港区汐彩橋店、港区芝浦ふ頭店、東品川４丁目店、芝浦３丁目店など。
ファミリーマートと名のついたポートは近隣では確認できませんでしたが、これだけの導入実績があればコンビニ側に特に不利益があるようには思えません。
それから私はドコモの回し者ではありません（笑）
>>526 住民板ユーザーさん1さん
若い世代はカーシェアの有無もマンション選びの基準にしてますから、マンションの価値を高める意味も含めて、あっても損はしないと思います。それより新しいものに馴染めない人がいるのをどうにかしたほうが良いです。
うーん、カーシェアは理事会議題にあがってきても「承認しない」にマル印しそう。。
天王洲アイルまで行けば何箇所かあるしなぁ
カーシェアは目の前の野球場にタイムズがあるからそこに数台入ればいいかな。
自分はシェアサイクルも要らないかな。天王洲周辺はそこらじゅうで借りられるし。フィットネスルームのマシンの追加も自分的にはどうかと思ってる。管理費はもっと住人全体の為になるような使い方をしてもらいたい。
これはちょっと違う気がします。
> 新しいものに馴染めない人がいるのをどうにかしたほうが良いです。
シェアサイクルとてもいいと思います！
なりすましでしょうか。
私はシェアサイクル設置の必要性は感じません。
カーシェアも場所さえ提供すれば車も管理も業者任せなので費用は発生しませんね。
フィットネスルームは狭すぎるので場所を拡張しない限りマシンが増えても意味がないかと。
マンションの価値が上がることが住民全体の為ですからね。多くの人にここのマンションに住みたいと思ってもらえるような要素を作っていくことが大事なんじゃないでしょうか？
自分タイムズユーザーなんですがオリックスってどうなんですか？システムや空き状況など
>>535 住民板ユーザーさん6さん
ドコモさんは使ってもらって利益を得ているので、導入、管理費は無し。土地を無償で提供すれば良い事かと思います。
ただ、ローソンで使用している土地は、テラス側が貸しており、管理費の収入となっている項目のはずです。(テラス棟の管理なので、詳細はタワーでの管理規約書では確認出来ませんが)
実際、ローソンさんが、現状のレンタルを続けたまま、土地を提供して下されば、管理費(収入)に影響は無いのかと思います。
ついでに、フィットネスは、マシーンを導入した後の維持費も気になりますが、使用する際の安全面が一番気になりました。トレーナーもいない中、使用前にある程度の知見や個人設定が必要な物をドンと置いておいて怪我をした場合は個人責任ですかね？
最新設備導入で魅力的なマンションとしての価値と言う側面もあるかと思いますが、今後中古になっていった際に重視されるのは、健全な管理費の運営なのでは無いかと思ったりもします。
なので、災害対策とかに管理費をあてていって欲しいですね。
ともかく、住民の皆さんの様々な意見を取り入れ、利便性や価値が向上、持続するマンションになっていくと良いですね。
先ほど京浜運河で事故？があったみたいで、警察の
ボートや救急車、消防までもたくさん出動していましたね。結構大掛かりな感じだったので驚きました
自分の部屋よりも内廊下の方が涼しいですね(^_^;)
この時期の、晴れた日のお台場越しに見える入道雲は絶景そのもの！
>>539 住民板ユーザーさん7さん
シェアサイクルって有料だったんですね…不勉強ですみません。広告料とかで賄ってるのかと思いましたが、有料(30分毎)だと身近にあっても使う機会あまりないかもしれません。
マンションそのものの価値で考えたら自分が使うかどうかではなくて世間の風向きにアンテナを張るべきだと思いますけどね。そういうマーケティングリサーチをきちんとできると良いですが。
>>544 住民板ユーザーさん5さん
そうですね。マンションの価値という意味ではシェアサイクルもカーシェアリングもあれば良いとは思います。特にシェアサイクルは費用も発生しないわけですし賛成です。
ただ無料で使えるのかと思い込んでたので残念だっただけです…すみません。笑
シェアサイクルポートは向かいの品川南ふ頭公園野球場の入り口に設置依頼してはどうですか？品川埠頭側には現状ポートが一つも無いので、公共地での設置を優先してもらえる可能性もあります。
マンション価値に影響するかは正直疑問です。シーサイドのタワーやグランドメゾンのような無償レンタサイクルなら分かりますが、ドコモの有償ポートはそこらじゅうにあるので、大して影響は無いと思います。(対岸のポートも近いですし)
>>547 住民板ユーザーさん8さん
マンションで借りてマンションに返さなければならないレンタサイクルと、どこでも借りれてどこにでも返せるシェアサイクルは利便性が別物なんですよ。だから流行ってるんです。
>>546 住民板ユーザーさん3さん
コロナ禍でやむを得ずマンションを手放す人も増えていますね。住んでいれば全員、いつ何時、自分の部屋を売ることになるかわかりません。いつでも最高の価値でもって売り抜ける用意をしておいて損はないと思いますよ。個々の好みでカスタマイズしても、後で譲り渡す人（＝世間）の好みとズレていれば最終的に困るのは自分たちですから。特に大きな費用もかからずにアップデートできるものは最大限しておくのが得策と思います。
>>550 住民板ユーザー5さん
我が家もコロナで世代収入が減ってしまったので概ね賛成です。
少なくとも近隣マンションにアドバンテージを取られないように下調べしておいたほうがよさそうですね！
住友さんの売り方のおかげで、うちは「売れ残り？」って言われてますからねσ(^_^;)運河側の垂れ幕も早く外してほしいです（笑）
今日は東京国際クルーズターミナルから思いがけない花火でしたね！
今は大型客船が停泊することが想像しにくいですが、早くきてほしいですね。
西側の運河沿いの歩道(?)にネズミがいました。
ショックですヽ(￣д￣;)ノ=3=3=3
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>558 住民板ユーザーさん6さん
東の高層階です。
東西南北、それぞれ良いところがありますよね！
東と北で見えますが、12月に毎週土曜に行うお台場の花火がとても近くてステキです。
これは去年のですが、今年の開催は…難しいかなぁ
九州を通り過ぎた台風、怖かったですね！
うちのマンションは立地の強みとして、単純な大雨に対する水捌けや太平洋沖から来る津波に関してはハザードマップ上、大きな被害は想定されていませんので安心しています。しかし臨海湾岸マンション全てに言えることですが、台風のように高潮プラス暴風による浸水というのはあり得るのでしょうか？もし検討時などに調べてみた方がいたら教えてください。
まあまあ、落ち着いて。
高潮が地震による津波を超えるとは思えません。
従って、ハザードマップ上でセーフならまず問題ないかと。
勿論ゼロリスクと言っているわけではありません。
>>562 住民板ユーザーさん2さん
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/takashio_shinsui_soutei_...
僕も気になったので調べてみましたが、ここは被害は想定されておらず、それよりも河川沿いの方が被害が拡大しそうですね。もちろんどんな災害も起きないことが1番ですが。。
>>563 匿名さん
私は品川イーストシティタワーの住民として皆さんに聞いています。もしかしてこのマンションが災害に弱いのではないかと不安でしたか？他の方も答えていただいているとおり、そんなことはないみたいなので自信を持ってくださいね。
なんだか短時間で自演ぽい流れですが、災害には強いということで良しとしましょう！
>>561 住人さん
臭いものに蓋をしないで、悪いものを認めて対策するのが一番だと思います。
街の問題なので難しいかもしれませんが、衛生面も考えて駆除したいです。
売ることになっても自信を持って引き渡したいですし。
普通に駆除すればいいと思う
生活に直結することではないですが、エレベーター内のアナウンスおかしくないですか？人が乗ってない時にだけ、内部で「他の階にとまります」と流れてる気がします。余談です。失礼しました。
南向きの11階が5800万ぐらいで売りに出てますね。
安い！と思ったけど56㎡ですね。
南の11階は目の前テラス？
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
こちらのマンションでは、住人同志のお付き合いは基本ないですよね。
理事会とかでたまに顔を合わす程度でしょうか。
せっかく涼しくなってきたので少し窓を開けて寝ようとしてますが、コンテナ街がガチャガチャピーピーうるさくて寝れません。
もう夜中の3時ですよ。。
日曜の深夜ってよく稼働してますよね。
平日昼間はコンテナトラックがマンション周辺に路駐しまくってひどいな。
通報あるのみ
このあたり一帯のマンションは全部同じだと思いますが、ベランダに溜まる黒い粉の正体って何ですか？高速道路からの排気ガス？ゴミ処理場の煙突から？火力発電所の煙突から？都内だとどこも同じなのでしょうか？
>>582 匿名さん
道路が原因じゃないかと思います。エアコン業者さんが言っていましたが、東側が一番多く、西側は綺麗だと言っていました。また以前道路沿いの物件に住んでいたときはベランダや排気口にたまっていました。そのため道路の影響なのかもしれません。
あれだけコンテナトラックが走っていたら、排気ガスの汚れが凄そう。
今度内覧会があるんですがチェックすべきポイント教えて下さい！よろしくお願いします。
住友さんはゴミ処理場と火力発電所は厳格な廃棄基準があると言っていたので、やはり排ガスですかね。
>>584
首都高は西側にあり、東側はコンテナ街なので、トレーラーの排気のほうが強く影響してるということでしょうかね？路駐やアイドリングはやめてほしいですね。
皆さまありがとうございました！
東側はトラックやトレーラーの粉塵や排ガスの影響もあるかと思いますが、それ以上に新幹線の鉄粉が原因みたいです。
通過するたびにかなり舞っているのでしょうね。エアコン室外機も1ヶ月経つとかなり汚れています。
私はそんなバルコニーで洗濯物は干したくないので部屋干しにしていますし、窓の開閉も最小限に留めています。それでもたまに開けていると、窓のサッシに黒い粉は少し溜まっていますけどね。
窓や網戸もたまに拭き掃除すると、びっくりするくらい雑巾は黒くなります。
別に後悔はしていませんが、東側は眺望と引き換えにマメな掃除が必要かと思います。
新幹線なんか近く通ってなくても室外機やベランダに黒いの溜まりますよ、都心エリアは。
地方に住んでた人？
ご丁寧に状況話すのは勝手ですが、自ら資産価値下げるようなものでは？
検討者がここのマンションだけそういう風になると勘違いしてしまいそうですね。
というか新幹線の鉄粉が原因って根拠示さないで決めつけたらちょっとまずくない？
成分分析とかまでしててそう言い切るならいいとして。
本当に住民なのかな?？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48378/
掲示板に要らんこと書く人、参考までにベイクレストタワーの掲示板覗いてみたらいいですよ。こんなところに書き込む必要のない管理組合の裁判沙汰をわざわざ詳細に書いていて、これじゃ絶対住みたいと思わないです（笑）うちのマンションからしたらまさに対岸の火事ですね。
内覧会楽しみですね！
私はすでに住んでますが、内覧会の際は一級建築士さん、インテリアデザイナーさんにお願いして同席していただきました。
建築士さんには全体的に見ていただきました。物件の感想はかなりしっかりしてますねと言っていましたよ。
デザイナーさんはキッチン、クローゼット、収納、壁などをチェックしていただきました。
所々に傷、シワ、建付けの不備はありましたが許容範囲内なので指摘して直してもらって下さいということでした。
かなり細かいところ(数ミリの傷)まで指摘したので約２０箇所位だったように記憶してます。
入居後も点検があるのでさほど心配しなくても大丈夫ですよ。
入居後の点検も親切に対応してくれますよ。
内覧会はつい心躍りますが、しっかりとダメ工事チェックしておかないと後々揉める原因にもなりますので念入りにした方がいいですね。
私は業者同行も頼んで3時間以上かかったので、共用施設の見学がほとんどできませんでした笑
品川埠頭の橋の前の交差点、新幹線高架下付近でボーリング調査のような機械で工事してますが、高架の柱の耐震補強工事ですかね？それとも何か高架下に建設するのかな？
>>603 匿名さん
おかげさまで壁や床のキズや汚れ、金具の緩みなど20箇所以上直していただきました。
来春入居の方は竣工から既に2年以上経過しているので、換気口汚れやバルコニーの機器錆び、そして内廊下の壁紙キズには特に注意された方がいいと思います。
今度入居する者です。
内廊下の壁紙の傷って補修してもらえるものなのでしょうか？また皆さんのお宅のバルコニーですが、できるところは塩害対策をされているかと思いますが錆び具合はいかがですか？内覧会に専門家を連れ添うつもりはないのですが、指摘できるところはしておいた方がいいのかなと思いまして。。
>>602 住民板ユーザーさん2さん
後々揉めるというのは、具体的にどんなことが起こり得ますかね？まさか裁判沙汰とか…？マンション購入については素人なもので、ご教示いただけたら嬉しいです。
高層階の方へ質問です。
地震の際はどんな感じの揺れですか？(震度3程度)
>>607 入居待ちさん
602ではありませんが、私の分かる範囲内でお答えします。
内覧会はそもそも商品を買う時のチェックと同じことだとお考えいただければと思います。
何か高い買い物をする際に傷がないかのチェックを求められることがあると思います。
マンションは高価な買い物ですよね？！
返品、交換を容易く出来るものではありませんのでよくチェックしてくださいねというのが内覧会をおこなうひとつの趣旨ですね。
仮に内覧会には気が付かずに後々気が付いた傷などはご自身の責任で直すことになります。
基礎的失陥などを除いてはこの内覧会以降は購入者の責任(厳密には名義変更後ですが…)になるということです。
その際にはじめからあったない(例えば傷など)で揉めやすいということです。
私の知っているかただと浴槽の結構大きな傷の見落としで裁判した方は知っていますよ。
販売元の言い分は内覧会の際にこれだけの大きな傷を指摘しなかったということは元々なく、住んでから出来た傷だと主張されて結局は敗訴。
私は聞いただけなのではじめからなのか後からなのかは分かりませんが…
後々揉めないようにしっかり点検した方が良いと思いますよ。
私は3ヶ月点検時に傷を指摘したら、引越しの際に傷付けたのではないですか？とサラッと言われてイラッとしました。
そういう意味でも内覧会は徹底的にチェックするべきです。
内廊下の傷で注意しないといけないのは、引越し作業時はきちんと壁も養生されてるが引越し以降は養生も外されるので、それ以降の家具屋や電器屋の搬入時にかなり傷つけられること。
しかも彼らは廊下で梱包を荒々しく解いていったり、平気で台車で壁を傷つけていく。
ちなみにその家具屋や電器屋は隣の部屋の搬入時。
本日内覧会でした。一通り傷を指摘したため少々疲れ気味です。
今日は天気が良くエントランスホールのの窓から覗く第一ホテルなどが絵画のようで、流石、住友さんの企画力だなーと。購入して良かったと思います。
>>613 匿名さん
大体二時間位でしょうか。西側眺望の部屋ですが、スカイラウンジにもお邪魔しました。東側のレインボーブリッジビューもやはり眺めが良かったです。時々楽しみたいと思います。
花火、とっても綺麗でしたね♪
短時間でしたが、こういうのが観れて、買って良かったなぁって思います^ ^
2週続けてサプライズ花火でしたね！！
今回は初めてじゃないですか？
国際展示場付近であがったように思えますが、良くみえました。
天王洲や台場はいつも綺麗ですが、クリスマスが近づいてくるとイルミネーションもどんどん素敵になってきますね♪モノレールもイルミ仕様のものを見かけてラッキーな気分になりました^ ^
クリスマスツリーが飾られましたね！
規模は小さいですが、西側でも花火嬉しいですね！
最上階の中古が一億三千万で出ていて笑いました
かぎの電池が切れてしまい、交換しようとしたらねじ回しが間違ってたのか、あけられなくなり、電池交換できてない状況です。
同じような事象になった人がいたら、解決した方法教えてください。
>>626 住民板ユーザーさん2さん
私も全く同じ状況でした。ネジの頭がかなり潰されてたんですがミスターミニットでネジを外してもらえました。自分でなんとかするより職人さんに持っていたほうがいいと思います。
先日、テラスのローソンで蜜柑を買ったのですが
予想外にしっかり甘くて嬉しいサプライズでした。
コンビニの野菜や果物って低品質ってイメージでしたので笑
お野菜も下手するとまいばすより安くて綺麗ですよね。
ちなみにカギの電池はどのように棄てたらいいのでしょう？
来春入居の者です。
皆さまエアコンの室外機は塩害対策仕様のものにされましたでしょうか？お分かりになる方がいたらご教示いただけると嬉しいです^ ^
>>632 住民板ユーザーさん8さん
私は塩害対応のものにしましたが、不要かもしれません。皆さんあまり気にしてないのでは、思います。営業さんに聞いてみるのがいいと思います。
できれば在宅勤務でスカイラウンジを活用したいと思うのですが、そのような方は多いのでしょうか。
4月に引越し予定です。熱帯魚を飼っているのですが、水槽水はキッチン蛇口から引けますでしょうか？魚飼われている方おられましたらご教示頂けると有難いです。
マンション前からモノレールまでの歩道って路上喫煙禁止なのに、たまに吸ってる輩がいますよね。埠頭で働く物流関係の従業員でしょうか、品性を疑いますがしょうがないですかね。
比較的に良心的な価格で購入できた上に、元は居住エリアでないので、あまりめくじら立てない方が良いかと思います。
それよりも少しでも居住エリアに寄って行く事を住人ひとりひとりが意識することの方が、街の変化に良い影響をもたらすと思います。
釣り人も交番に報告してほしいです…
下のローソン、八百屋さんと契約してるらしく、おいている野菜、けっこういいものがおいてありますよね。
どれも美味しいです。
残念…
この辺りに新駅が出来たら良かったんですが…
https://this.kiji.is/724551907208511488?c=39546741839462401
>>645 住民板ユーザーさん1さん
IRを見る限り、今回事業認可したのは東京貨物ターミナルから羽田空港新駅までの新設区間だけで、それ以外の区間はまだ未定だと思いますよ。
ただ新駅の可能性は正直低いと思います。
今春入居予定なのでカーテンの高さについてお伺いしたいのですが、天井高さ265cmに対して市販のカーテン260cmだと微妙かなぁと思っているのですが、皆さんどうされているのでしょうか。やはりシスコムさんに頼まれているのでしょうか。
>>647 匿名さん99さん
こんにちは。
入居楽しみですねー。
私は昨年入居でした。
おそらく一番高いところの天井はリビングかと思いますが、天井が265cmでも、カーテンレールは少し下がっていて、ウチは240cmのカーテンで丁度いい感じでした。
部屋ごとに違いがあるか分からないので、内覧会で実寸を測るか、内覧会が終わっていたら担当営業さんに言って採寸のために部屋に入れてもらうお願いをした方がいいと思います。
>>650 住民板ユーザーさん3さん
換気は必要ですよね。
一方で防塵フィルターなどで工夫しても外気と一緒に黒いすすのようなカスが侵入して壁紙を汚すので、ウチの場合は反対側の換気口を常時開放するようにしています。
>>653 匿名さん9さん
一応専用の物も売られているようですがいちいち高額（だった気がする）ので、私は100均などにある不織布をうまく加工して使ってます。換気扇フィルターとか水切り袋のコーナーにちょうどいい不織布のものがありますよ。
東側 低～中層階の場合、バルコニーに洗濯物を干しても大丈夫でしょうか。
新幹線やトラックの排気ガスで、洗濯物に臭いがついたり黒くなったりしませんか？
４月入居予定ですが、お隣と下の階には引っ越しのご挨拶しようと考えています。
コロナだから嫌がられるかな？
入居済みの皆様、引っ越し挨拶どうされましたか？
>>658 匿名さん
意外と引越し挨拶はなかったですね、私もしなかったですが。。
今はこういうご時世なのでやらなくてもいいかも知れませんが、もし小さなお子さんがいらっしゃるご家庭なら下の階にはされてもいいかと思います。
二重床と言えども、子供独特のペタペタ走り回る音はけっこう下の階には響きますので。(私の上階は子供が走り回る音よく聞こえます)
>>658 匿名さん
引っ越したときにうちの階は多分１～２世帯しかいなかったので行かなかったですね。
ただその後に引っ越して来た方には引っ越しのご挨拶をいただいたのでこちらも返礼はいたしました。
>>659-660さん
お返事ありがとうございます。
在宅勤務が多く家に居る事が
多い為、静かに暮らしていますが
念のためご挨拶行こうと思います。
659さん やはり足音は聞こえるのですね…
振動などが無ければさほど気にならないですが
どの程度なんでしょうか？
お子様いても気を付けてる方もいるし、
こればかりはガチャだからどうにも出来ないですよね。
住民同士思いやりの気持ちを持って
快適に暮らしたいですね…
こちらに引越してから冬の暖かさに驚いています。断熱サッシに加えてうちは二重窓がついてることもありますが、室内温度が18度を下回ることがほぼありません。だいたい20度前後は保たれているので、せっかくの床暖房を付けるのは週1あるかどうかです。
このマンションだけじゃないかも知れませんが、最近の断熱サッシ性能ってすごいんですね！
この春入居予定です。
フローリングに、フロアーコーティングをする予定です。
ネットでは情報が多すぎて選択に困っています。
シスコンさんのフロアーコーティングは、水溶性のワックスとのことで、検討しているガラスコーティングなどは扱わないとのことでした。
実際に施工されてお薦めなどあれば教えていただけませんか。
ジムの器具は何が増えましたでしょうか？
ジム再開しますかね？
>>670 契約済みさん
今週から再開しましたよ！
有酸素4台に増えてフリーウェイト、ダンベル(可変式、ちょっと使いづらいけど‥)、ケーブルマシン、ベンチ(フリーウェイト用と元からあるアブ用)があります。
ケーブルマシン用のアタッチも割と揃ってます。女性用の軽めダンベルもあり。
利用者一気に増えた気がします！1度に4人までっていうルールですが。
ありがとうございます。参考になります。
ランニングマシーン使いたいと思ってます
日常的にこういうのがあるエリアですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/c000acf9dbf2f37988e880c164dc7ca9e50c...
>>第一ホテル東京シーフォート（東京都品川区、22年度末）。
アパホテルが買取そう。マリオットグループがリブランドは厳しいかな？
キャッチコピー夢見がち（笑）
>>675 中古マンション検討中さん
PETALS TOKYOも業界で話題になってるし、天王洲アイルはアートに纏わる施設が多いので、界隈では注目されてますよね。
加えて品川再開発もあり、外資系ホテルの可能性もまだ捨てられないかと。
犬を飼われている方で共用部を抱っこせずにリードを付けて歩かせている方がいました。規約をちゃんと守っていただけると助かります。
もし頻繁に見かけるようであれば、コンシェルジュ、防災センターに相談させていただきます。
>>679 匿名さん
１階のエレベーター前から玄関方向にリードを付けて歩かせていました。
あまり見たことない方だったので、新しく引っ越しされて来た方かもしれませんね。
殆んどの犬を飼われている方は、抱っこしたり、カーゴに乗せているのでちょっとビックリしました。
最近越してきたのですが、テラス棟のエントランスから入る場合や、エレベーターを利用する際など、毎回鍵をパネルにかざさないといけないのでしょうか。
鞄に入れておけば自動通信されて通行できると思っていたのですが。
>>681 住民板ユーザーさん1さん
ある程度、鞄の向きを向けるなどしないといけないかもしれません。また、鍵のボタン電池の交換で改善する場合があると過去掲示がありました。
初めまして。4月末入居となりました。質問があります。ベランダをウッドデッキにしたいのですが、すでにやった方がいたらおすすめの業者等を教えてください。あと、エアコンはシスコンで頼んだ方が良いでしょうか？違いがよくわかりません。実感がヒシヒシと湧いて来ました。楽しみと不安と、忙しさと、、でも楽しみです。皆様よろしくお願いいたします。
>>685 入居予定さん
ウッドデッキはシスコンでも扱っていますよ。
価格は３０万前後だった気がします。
材質によってかなり価格に上下がありましたね。
施工業者に見積もりを頼むと５万～５０万くらいでした。
これもかなり材質によって前後します。
入居楽しみですね(^^)d
>>685 入居予定さん
ウッドデッキは先々に必ず来る大規模修繕の際に一時撤去、保管、再施工が必要になるので、その辺りのアフターもちゃとやってくれる業者さんがよろしいかと思います。以前住んでいたマンションで11平米くらいのバルコニーのデッキタイルを自分で外して、室内に保管して、再取り付けした事があるのですが、本当に大変でした。。
バルコニーのタイル施工は、原寸に合わせてカットし取り付けすると思いますが、それを外してから取り付ける時はパズルみたいで大変なので、有料にはなると思いますが、最初からその辺りも踏まえてちゃんとやってくれるところがおすすめです。
シスコンはどうかわからないので、一度聞いてみるといいと思います。
>>685 入居予定さん
エアコンは工事費込みのシスコンがおすすめ、
好きなメーカーとグレードを言えば見積もってくれます。
一律定価の何%と決まってます。
量販店だと、本体が安くても、工事費が隠蔽配管やカバーのオプションで高くつきます。
わぁ、皆様有難うございます！エアコンはシスコンにします！ウッドデッキもシスコンで聞いてみます。ウッドデッキで調べると明らかにこちらのマンションの施工例が出てきます。やっぱり素敵だ！と実感。修繕のことも教えていただき有難うございます。そちらも確認しておきます。皆様に迷惑おかけしないように、PCR検査を受けてから引越しします！これからも色々教えてください。よろしくお願いいたします。
>>690 入居前さん
いくつか見積もりを依頼しましたがエアコン含めすべてにおいてシスコンだと割高でした。シスコンは基本的に税別の見積もりを出してくるので少しでも安く見せようという感じがしましたね。台数によっては消費税も馬鹿にならないので…。量販店のほうがポイント還元等で最終的に安くなります。他社の見積もりを持っていけばそれ以下でやってくれますが担当者によるかもしれません。うちは良い人に当たったので安心してお願いできましたよ。
>>692 マンション検討中さん
いいえ。エアコンの話ですが、高かったのでシスコンには頼まず量販店に依頼しました。その他の内装工事についても他業者に依頼しています。恥ずかしながら少しでも節約したかったので。クオリティも概ね満足しています。
>>693 名無しさん
私の場合はポイント考えてもシスコンのほうが安い機種でした。
あと施工のレベルが、量販店だと一定ではなくストレスなのと、ダクトの化粧カバーを付けると結局取り付け費用が別途かかって同じだったので、シスコンにしました。
施工がだめなら住友に文句言えるのは心理的にも安心でした。
結局、入居までにきれいに取り付けてもらえたので満足です。
工事に来る人の技術は、一般的に量販店の方が一番よくないと聞いています。
うちも量販店に頼みました！量販店の技術が悪いとは全く思いませんでしたし、アフターサービスもきちんとしているので満足です。
シスコンの良いところは、住友のグループなので間取りもダクトの位置なども把握して下さっていて話が早い。便利な分少し割高。
量販店は交渉次第かと思いますが、うちもトータルで安く済みました。ただ比較したり、打ち合わせしたりとだいぶ手間は掛かだだと思います。
お金を出して時間も労力もセーブするか、少しでも安く頑張るかって感じだと思います。
シスコンの腕章を付けてる人、個々に配慮はしてくださってるのですがあまりにも作業の方が多すぎて正直少し邪魔です、、、エレベーターに乗れません、、。
エアコンはシスコンと量販店の両方から見積もりしてもらいましたが、私たちの場合はシスコンの方が少しだけ安かったですね。
買う時期、機種などにもよるかもしれないですね。
因みにエアコンに限らず、シスコンも交渉すれば、頑張って割引してくれますよ(担当者が良かったのかもですが…)
シスコン担当者によるんですね。羨ましい。
私は買いたいものあったけど、担当者が嫌すぎて、他で少し高く買ってしまいました。楽しみにしてただけに残念でした。
こんにちは。皆様のアドバイス通り、エアコンはシスコンにしました。見積もりを取ったりも疲れてきたので、ウッドデッキとエコカラットもシスコンで頼みました。担当者がとても優しく、「これとこれは弊社（シスコン）で、冷蔵庫は量販店の方が良いです」など正直に言っていただけました。とても混んでいるようなので納期は少し遅れてしまうようです。家に段ボールが届いたので、ここから荷造り開始です、、、部屋が倉庫のようになっているので早く引っ越したいですね。歩いて行けるお寿司屋さん情報などあればぜひ教えてください。皆様よろしくお願いいたします。
今更ですが、内廊下と占有部の壁めっちゃ薄いですね、、引越しの作業音とか子供のダッシュ音とかリビングまで聞こえる（間取りとかにもよるんですかね）
どなたかモデルルームの仕様と同じ、LDKのカウンターにミラーつけた方いますか？
横と縦の大きさってどのくらいになるんでしょうか？
レディークリスタルが動いてると何か安心しますね(*^^*)
>>701 住民板ユーザーさん1さん
確かに宅急便のお兄さんが内廊下を走ったり台車を転がしたりする音がよく響いてきます！壁もですが、床も影響があるのかもですね。
ちなみにうちは上階で子供が走るバタバタ音や、椅子を引く時の生活音もよく聞こえます(^^;)
もうこればっかりはどんな方が住まれるかの運不運なので割り切ってます笑
>>703 入居前さん
3枚貼りミラー W901~1200 クリア W≒1100 Hカウンター上~天井 面取り(縦のみ) キッチンカウンター上壁面
モデルルームが素敵だったのでうちも付けました。
部屋が広く感じるのですごくお勧めです。
最近引っ越して来た者ですが、天王洲から持っていく手土産でちょうどよいものがあったら教えてください！
TYハーバー系列のビールやケーキ、おつまみ等喜ばれると思います！
GWで部屋も片付け終わり、晴れた日はバルコニーで食事。とにかく景色が最高ですね。品川駅までの道も楽しくて、緊急事態宣言明けたらご飯屋さんを開拓したいです。上記に出ているお寿司屋さんも行ってみます！車だとイオンもすぐですし、お台場もあっという間。大井町、渋谷、新宿も一本だし思ったより便利ですね。主人は出張があるので、新幹線乗るのに本当に便利で喜んでいます。どのような街になっていくのか10年後が楽しみですし、良い街になるよう自分も何かできたらと思ってます。
子供たちは元気に走り回ってもらいたいですし、大人になってこのマンションに住みたいと思ってもらいたいです。騒音なんて思わないから活気溢れるマンションでいて欲しいですね。自分たちが子供の時に周りの大人にどれだけ迷惑をかけて、そしてそれを見守ってもらっていたかが今になってわかります。大らかなマンションでいたいです。
先月入居したものです。
週1-2回のペースでルンバをかけているのですが、この音が下の階に響くというような話ってありますでしょうか？一度に90分ほど動いて音は結構うるさいので、ご迷惑かどうか気になっております。
また私の部屋の上階からはたまにお子さんの走る音がするくらいで、その他の生活音は特に聞こえないのですが、掃除や音楽を聴く際など、皆さまどのくらい気をつけていらっしゃいますか?
>>714 住民板ユーザーさん8さん
ルンバが下のフロアに響くかどうかは分かりませんが、ルンバに限らず掃除機を壁にドスンとやらないようには気を付けてます。戸境壁って結構響くのかなと思って。
集合住宅で生活していく以上、お互い最低限のマナーとモラルは必要ですよね。
騒音に関する苦情はすでに1階メールコーナーの掲示板に注意喚起の案内が出されていますので、最近入居された方は特に見ておいて欲しいです。
経験上、あれダメこれダメマンションは、ジジババだらけになって敬遠されて廃れて行きます。それよりもそうなっても対策を取れる方法を検討できるマンションはずっと人気です。もちろん常識外はダメですけどね。ただ、ネットワーク系や民泊は阻止したいですね。あと、ローソンに来るトラック運転手の方々のタバコのポイ捨て、路上へのゴミのポイ捨ては理事会から港湾に話しかけとかできるんですかね。
次回の入居時期っていつごろかわかる方いますか？
>>720 住民板ユーザーさん1さん
先日館内でたまたま担当営業さんに会ったので聞いたのですが、7月と10月にあるようです。それぞれ何世帯くらい入ってくるのかは聞いていないですが。
西側に住むものですが、カラスがベランダに来られるお家はありますか？
タワマンの高層にカラスが来ると思っていなかったので、羽が落ちていて、さらに実際にいるのを何度か見たのでギョッとしてしまいました…。
こんなに戸数ある中で、我が家に同時に2羽もいたので、もはやうちだけなのかと思い伺った次第です…
カラス除け等やられている方がいらっしゃればアドバイス伺いたいです。
>>722 住民板ユーザーさん6さん
東側高層階ですが、来ます。フンもやられますね、、
あと、見たこともないような虫がたくさんいるので窓を開けておくことはできないです。
うちも鳥も虫もほぼ見ません。以前住んでいたタワマンではたまにカラスが手摺りに止まったりしましたが特に糞害等はありませんでしたよ。
夜は窓を開け放していても虫は入ってきませんし、もしかして植木を置きすぎているのではないでしょうか？植木のあるおうちから蚊などの虫も発生すると聞きます。日常的に清掃していれば人の気配を感じてカラスも寄ってこないと思うのですが。
西側ですが、カラスは来ませんね。雨が多いせいか、ベランダの手摺りは汚れますね。
早く梅雨が明けて欲しいですね。今日からマツキヨオープンですね?
教えてください。上下左右の部屋から声て聞こえてきますか？子供達の足音や掃除の際の物音ががあまりしないようにきおつけてますが、たまに子供が大きな声で歌っている時があり、他の階から、声は聞こえないのですが。ご迷惑になっているのか心配になり。みなさんいかがですか。
>>722 住民板ユーザーさん6さん
うちも朝2回カラスが来ました。びっくりしますよね。仕方ないと思い対策は特にしていません。
ちなみにバルコニーには植木など何も置いていないです。
>>727 住民板ユーザーさん3さん
隣のお部屋にはお子さんがいますが、騒ぐ声などは聞こえません。上下左右とも生活音が聞こえたことはないですが、こればかりは運かもしれないです。
>>727 住民板ユーザーさん3さん
上の階でお子さんが走り回ってる音はよく耳にします。子供の走り方ってベタベタ走りなので余計に響きやすいのでしょうね。
あとは物を落としたり、椅子を引く音もよく聞こえます。カーペットの上だとマシかとは思いますが、フローリング直だとけっこう響きそうです。
幸い左右はお子さんがいないようなので声までは聞こえませんが、住戸壁はRCではなく乾式壁なのでそこまで遮音性に優れているわけではないと思います。
他の方も言われてますが、こればかりは運でしょうね。
マツキヨ行ってきました！
トモズの間取りとほぼ変わらずで、至って普通のマツキヨでした（笑）何かしら買えば先着順でクーポン貰えるようです。店頭にチラシがあったのですが捨ててしまいましたf^_^;
高層階（20階以上）ですが、虫は来ますね。蚊くらいですが。
ベランダに植木などは一切ありません。風に乗ってくるので仕方がないかとは思っています。
>>722 住民板ユーザーさん6さん
東側ですが確かにカラスよく見ます。ここまで飛んで来るんだとは思ってましたが、人間の姿を察知してかバルコニーまでは入ってきませんね。
あとは道からマンションを見上げた際に、低層階のバルコニー手摺りに止まっていたのは何度か見かけました。
タワーといいテラスといい子育て世代が多いと思っていたのですが、
マツキヨでは残念ながらベビー用品の取り扱いはないそうです…今後変わっていけば便利なのですが( ；∀；)
とても些細なことなのですが、トイレの水を流した際に、他の水道蛇口の水圧が弱まったりしませんか？？
西側の垂れ幕、まだ掛かってますね。外すと言っていたのに。
>>736 住民板ユーザーさん9さん
私もベビー用品あると思って見に行ったら現在取扱がないと聞いて残念でした。でも、この辺りは子育て世帯が多いので置いてもらえると助かると伝えてきました^ ^
>727
子供さんの走り回る音なら
夜、朝、あります。親は注意してるのかな？と
思う時が多々あります。
ベランダから声ですが、窓を開けていたら
声は聞こえるかも知れませんね。
騒音は、ストレスになりますので
すぐに管理室へ連絡した方が良いと思います。
>>738 住民板ユーザーさん5さん
そうなのですね、ありがとうございます。
恵比寿の新築シティタワーでも同じような水圧の現象が起きてて、配管取替え工事が行われるようです。
程度は分かりませんが少し心配です。
>>736 住民板ユーザーさん9さん
マツキヨ今後ベビー用品入ると良いですよね。
ご存知かもしれませんが、ローソンにおむつや離乳食など品数は少なめですが置いてありました。あるとは思っていなかったので嬉しかったです！
恵比寿は戸境壁や二重床、二重天井も再施工するみたいですね。騒音がきっかけで発覚した耐火構造の不備？みたいです。まだ完売していないのにHPも閉鎖されて見れなくなってます。
同じ住不といえども、ゼネコンが違えば施工品質も変わるなんて怖いです。
エレベーターの鏡が傷が目立つようになりました。内廊下の傷の補正みたいに修復されるんですかね。
フライデーのネット記事見ました。
榊淳司さんもYouTubeで言及してますね。
しかし慰謝料や仮住まい費用、買い取りなんてすごい話です。逆に言うとスミフだから対応できるのでしょうけど、早々に不具合に気づき交渉を続けた管理組合も素晴らしいと思います。
これからの資産価値が心配ですが、何よりも新築で購入された方がお気の毒です。
スケルトンに戻して内装再施工。大変ですね。
3階に住んでますが最近お引越しされた同じ階の人達の品が良くない感じします。挨拶もろくにしないどころか生活音も五月蝿くゴミステーションにずっと放置されてる燃えるゴミとペットボトルのゴミの分別がされてない状態がずっと放置されててエレベーター降りた瞬間とても臭いです。
捨てた方お願いですから分別してください。
>>749 住民板ユーザーさん6さん
新規入居者向けのオリエンテーションなどあるといいなと思いました。
バルコニーでのタバコの件など、マナーの問題などもありますが、キーを持たないでエレベーターに乗り込んでボタン押せないと慌てている人もよく見かけます。
管理会社も、営業さんも入居時に教えてくれない事が多いですよね。
ここであんまり言ってるとマンションの評価や資産価値まで落とすことになる気がします。
住民同士で交流したいのであればそういった専用のサイトを管理組合で作るのもありなのでは？（パスワードを入力しないと見れない、無料でさホームページ作成できるようなやつ、もしくはGoogleなどに利用できそうなサービスがあればそちらで）
>>745 住民板ユーザーさん3さん
内廊下の壁補修をしてくれたのは引越し直後だけでしたね。それ以降のキズは何度お願いしても報告すらありません。私のフロアは壁に穴が開けられたまま何ヶ月も放置されてます。
エレベーターの鏡も同様ですが、共用部といえどもそれなりの管理費を払ってるわけなので対応して欲しいですよね。
いないよりかはいた方がいいかも知れないコンシェルジュ。でもいることでのメリットは正直あまり感じたことはない。
見ていると、管理人と警備員でも兼務できそうな業務内容。
共用部の補修を対応してくれないのなら、コンシェルジュの人件費で対応して欲しいくらい。
それの方が将来的にも資産価値の維持に繋がる。
>>743 住民板ユーザーさん1さん
ローソンに子供グッズ売ってるの知らなかったです！情報ありがとうございます！敷地内で子供用のちょっとしたおやつや飲み物やおむつが買えるのは大変助かります。
占有部の2年点検はもの凄く大事ですよね！これ以降は何言っても無償では対応してくれなさそう・・
内廊下の壁紙キズは張替えしてもらえるか分かりませんが指摘してみます！
>>753 住民板ユーザーさん4さん
傷の補修は清掃をやってらっしゃる方が夜中にやってるところを何度か見かけたことがあります。
コンシアージュは資産価値に繋がる気がするので続けて欲しいです。
車の出入庫待ちのときにマンションのWi-Fiが拾えないのは痛いですね。エントランス周辺でもWi-Fi受からないですね。
エレベーターのボタンは、ピザ屋の方が、携帯で凄い勢いで押してました
ありゃ、凹みますが、対策の取りようが無いような、、
モノレール駅降りた瞬間にタバコに火をつけ、
マンションまでずっと歩きタバコの低民度人間をたまに見ますね。
本日20時過ぎ、黒パーカーでフードを被ったダサ靴のオッサン。
マナーの悪い方は、こちらの掲示板見てないと思います。
あまりに規則ばかりもあれですが、
やはり皆さんが快適に暮らせるよう、ある程度の
ルールは大事な気がします。
この掲示板で不満を伝えても、該当者には伝わらないと思うので管理組合役員に立候補するとか(募集中ですよね)、コンシェルジュに伝えるなど具体的に行動しないと改善は難しいと思いました。
雨の日に傘を玄関横の内廊下に置きっ放しにしておくのはやめて欲しいです。
>>764 住民板ユーザーさん7さん
ここに書き込むのはやめてコンシェルジュにこっそりと伝えてください。やんわりと対処するはずですので。このマンションはまだ完売していないので検討者から見て購買意欲を削ぐような内容の書き込みをしないでください。自身の首を絞めるだけです。
>>765 住民板ユーザーさん2さん
はじめまして。低層階の住民です。
首を絞めるとはどういうことなのでしょうか？
私自身これ以上変な方に住まわれるよりかはいいと思うのですが...
あくまで個人的な意見です、
それにマンションを購入した時点でその時からマンションのその部屋の価値は下がると思ってますので、
だったら変な住民には住んで欲しくないです
私は自由に書いていいと思います。
特定個人の誹謗中傷はダメですが、住人の方たちがどんな価値観を持っているのかは、何に不満を感じているのかという事からも感じとれますし、傘を外に出したり、バルコニーでのタバコや歩きタバコはダメっていうまともな感覚を持っている人がいて、発言してくれて良かったと思っています。
コンシェルジュやグランドマネージャーに伝えるのは、それはそれでやった方がいいと思いますが、
ここに書いてくれているからこそ、購入検討者もどんな方々が住んでいるのか知れますし、不満なく皆快適に暮らしていますなんて事しか聞いていない掲示板なら私はあまり参考にしなかっただろうなと思いました。
>>766 住民板ユーザーさん6さん
ここに書き込んでも直接的な解決にはなりませんし、あなたの仰る「変な方」（どこのマンションにも一定数いるでしょう）が住まなくなるわけでもありません。
この掲示板は住民同士の情報交換のほか、マンション購入の検討段階の方がその実際の暮らしぶりを垣間見るために訪れます。治安も良さそうで、問題もスマートに解決されていそうな、より人気の高いマンションは早く完売となりそれが実績となります。売れ残っていた事実のあるマンションを買いたいと思いますか？ここはまだ「販売中」ですよね。（住友の売り方の問題もありますし上昇相場とはいえ何年販売していますか？）不人気なマンションは当然価値も下がります。ここの西側のお部屋は中層階より低層階のほうが価格が高いのも人気によるものですね。
少し気になった程度で、誰にでも見られる掲示板にわざわざ解決にもならない投稿をして、自身の購入したマンションの評判を貶めることが果たしてご自身のためになるでしょうか？他のマンション住人のためになりますか？購入した時点で価値が下がっていくのはどの物件も同じです。くだらない投稿をして価値下落に拍車をかければ将来売りたいと思ったときに他のマンションよりも不利になるだけです。
重ねて申し上げますが、ここに書き込んでも「変な方」は見ていませんし改めません。ここに書き込むのではなく、コンシェルジュや防災センターに直接申し出て、解決に繋げてください。どうかお願いします。
>>768 住民板ユーザーさん2さん
追記です、
私もみなさんが不愉快に思われたものを目の前で見たら同じように不愉快になりますし、やめてほしいと感じます。
ただ掲示板で不満をぶちまけるのではなく、例えば解決策を併せてご提示されれば投稿する意義があるのかなと思います。
長々と大変失礼致しました。
駅前のちっちゃい広場？公園？ついにオープンしましたねー。オリンピックがらみで何かやってくれるとよいですが（笑）せっかく桟橋があるので利用できると楽しいですね
高輪ゲートウェイ駅の港南口が出来たらうちのマンション前からバスが通ってもおかしくないですね。シーズンテラス横の道路が線路の地下をくぐって繋がるみたいですし、あのへんの再開発が楽しみ^ ^
>>769 住民板ユーザーさん2さん
>ただ掲示板で不満をぶちまけるのではなく、例えば解決策を併せてご提示されれば投稿する意義があるのかなと思います。
そう思います。
ただ不満を書き込みするだけでなく「こういう事があったから、コンシェルジュに伝えました」であれば解決の可能性はありますもんね。
全ての住民のマナーが完璧になるのは無理ですが、
快適に皆さんが暮らせたら良いですね。
住民板ユーザーさん2さんが役員になって頂けたら安心なんですが！
運河側特に低層の方に聞きたいんですが、最近窓を開けてると湿気のせいか小さい虫（チョウバエ？）が家に入ってきませんか？
網戸は閉めてます。
繁殖するみたいなので早速駆除用品買ったのですが、周辺環境の影響なら定期的に駆除が必要かなと思い、、
>>773 住民板ユーザーさん1さん
エアコンの排水ホースの先にきちんと逆止弁を取り付けられていますでしょうか？また給気口内部のフィルターは正しく付いていますか？純正のフィルターもわりと目が粗いので我が家では不織布を２、３枚足しています。給気口のベランダ側も良く観察してみてください。気密性が高いのとは矛盾しますが意外と小虫が入ってこれそうな隙間はあります。
コバエは水溜まりなどで繁殖するので、流れのある川などでは基本的に繁殖できません。（よって運河から虫が来ているという可能性はやや薄いです。）バルコニーに置いた植木の水受けなども良く注意してみてください。またコバエは植木の表土２～３センチのところに卵を産むそうなので、表土が露出しないよう化粧砂利を敷いたり、ヤシの繊維などで隠すと予防になりますし、見た目もオシャレになって良いですよ。
はじめまして、8月に入居する予定です。リビングドアの高さを教えていただきませんか。ソファーが搬入できるかどうかを確認したいが、今採寸できない状態です。。
>>775契約済みさん
全部屋が同じサイズなのかがわからないのですが、私の部屋のリビングのドアの高さは、約205cmでした。ソファーの場合、幅の方が重要かと思います。幅の測り方がよくわからないのですが（ドア自体の厚みやドアノブがあるため）78cm程度みておけば大丈夫かと思います。素人なのですみません。
ちょうど一週間前？くらいから、wifiの速度めちゃくちゃ遅くないですか？？
（追加契約していない状態です）
>>773 住民板ユーザーさん1さん
果物の皮、特にバナナの皮、はディスポーザーですぐに捨てていますか？
うちも同じような状況だったのですが、原因は外からではなく中にありました。
特に果物の生ごみに見えない卵がついていて、それが原因ではないかと思います。
果物を買ってきたら、一度洗うか、冷蔵庫にすぐ保管しておいて、食べたときは皮は度はディスポーザーでしすぐ処理してみてください。
うちはこれで全くなくなりましたよ。
ご参考になれば。
最近やたらと週末に埠頭内を暴走する走り屋がうるさいなと思っていたら、先日は目の前のコンテナ敷地内でクルクルとドリフト走行してる車がいてビックリしました。
全然気が付きませんでした。
コンテナの方はあまり行きませんが、規制が必要かもですね。
トイレの音が、家中に響く気がしているのですが、我が家だけでしょうか？
特に、トイレがある場所の裏側にある部屋にいると、トイレ内での音が全て響きます…。気にしすぎなのか、最近話題になっている欠陥的なものなのか、どちらにせよ解決策が分からず…
宅内のインターフォンからコンシェルジュや防災センターと通話ができますから、連絡しておくと良いかもしれません。騒音などの件なら少なくとも状況を確認して記録を取ってくれるはずですし、管理組合に直接言いづらくても住民の声として届けてくれると思います。せっかく２４時間常駐していますし、他のマンションでは夜中、係員が寝ていることも多いそうです。
土日の昼以降はコンテナ倉庫街は作業していないって営業さんから聞いていたのに、今日は深夜0時を回ってもガチャガチャピーピーと騒音が。。
せっかく夜は涼しいのに窓を開けて寝れません。
>>787 住民板ユーザーさん4さん
本当に契約者ですか？重説と違うことは営業は言わないよ。それと、あなたが住民なら、重説読んで契約しているので、こんなこと言わないはず。なんか変ですね。
開催の是非はともかく、お台場のオリンピックの様子が見えるのがなんだかんだ楽しみです。引っ越してきて良かった^ ^
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20210623/1000066178.html
台場・有明では五輪開催期間中、一日最大で８万人の人流があるそうですね。まさに対岸の火事ですが、我々も気をつけたいですね。
南側にある若潮橋の仮橋って今後どうなるかご存知の方いますか？取り壊しでしょうか？
>>791 住民板ユーザーさん3さん
京浜運河緑道公園として整備されると思いますよ。
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/8.pdf
>>792 住民板ユーザーさん6さん
いずれの写真・図でもちょうど若潮橋の部分だけマークが途切れていますから怪しいですね（笑）火力発電所前のバス停あたりは明確にマークされていますし、現状ただの草むらなのでもう少し整備される可能性はありそうですね。資料ありがとうございました。
ちなみに皆さんあまり行かれないと思いますが、若潮橋より南の緑道公園はすでに整備されていて人も少ないので、お散歩などするには快適ですよ。
>>787 住民板ユーザーさん4さん
ちゃんと通報して履歴を作っておかないと、管理組合から港湾企業組合へ改善提案を持ちかけても叩き台となる記録がないために受け流される可能性があります。時間外作業はこれまで黙認されていただけですから、住民の皆さんが協力して、気付いたときにきちんと通報しましょう。騒音は公害です。
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-kankyo/kankyo-kan...
品川区環境課で騒音計を貸してくれるみたいですよ。また騒音トラブルについては一般的に、住民対住民のトラブルよりも住民対企業のほうが解決が早いとのこと。とにかく声を上げることが解決の第一歩です。
>>794 住民板ユーザーさん2さん
いや、だから、重説読んだら？
みなさん、その前提でサインしたでしょ、と言われて終わりだと思います。もっと住民増えて会社がリスクと感じないと、契約変更には応じてくれないと思いますよ。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
タワーのエントランスのベンチ？車を出す際に待つ場所で子供が元気に騒ぐのは大賛成ですが、この時期に土足でベンチ？の上を走り回るのは流石に親御さんが注意すべきだと思います。そこに座る方がいるので。他人の子供をマンション内で注意するのは相当に難しいですから、親御さんは携帯ばかりいじらずにしっかりと注意お願いします＞＜
こんにちは。初めて書き込みます。
こちらにお住まいの方々は、お子様は中学は私立を予定している方が多いのでしょうか？
公立中学も近くには無いと思いますが、北品川方面（？）にバスなどで通っているのですか？
こんにちは。
ごちらに住んだ場合、子供の中学はどこへ行かせることが多いですか？私立でしょうか。
公立中はあまり近くは無いですが、バスなどでてるのでしょうか？
オーディオや粗大ゴミをそのまま廃棄する不謹慎な住民がいたみたいですね。
しかも1階のゴミ置き場にわざわざ捨てるなんて確信犯ですよ。
防犯カメラで住民を追求すべきです！
>>804 住民板ユーザーさん2さん
一階のゴミ集積場は自由な出入りを禁止すべきですね。粗大ゴミを置く際はコンシェルジュか防災センターの係員に声かけの上、予約した収集日時やシール等をチェックさせたほうがよいです。日中の時間帯であれば外部から持ち込まれた可能性もゼロとは言えません。
緊急事態宣言でゲストルームの予約一時停止って何なんですかね？ゲストルームがダメならラウンジとかよっぽどダメじゃないですか？ホテル業だって休業してないんだし普通に清掃をしっかりやれば良いだけなのに、なんか楽しようとしてるように見える…。
「理事会が決議した」と書いてあったけど、本当かな？無能すぎん？
>>807 住民板ユーザーさん5さん
他府県から人がくる可能性をできるだけ排除してるんだと思いますよ。さらに万が一ゲストルームでコロナが発生したら消毒とか色々な対応が必要でその費用は住人が負担することになるのです‥
シーフォートスクエアに成城石井かKaldiでも入ってくれたらなと思っていたのですが、ちょっと前にマルエツの棚構成が変わって楽しくなりましたね。でもやっぱりこの流れに乗ってシーフォートスクエアもますます栄えてほしいという願望が…笑
食材系のほか、Cosme Kitchenみたいなaffordable luxury系の化粧品セレクトショップとか、小洒落た雑貨屋さんとか、駅ビルにありがちなお店が色々入ってくれたら楽しそう。あとはせっかく外観がきれいなので、オープンテラスのカフェとか、外向きの花屋さんとか、通りすがりに見てわくわくするやつ。
>>808 住民板ユーザーさん2さん
最も感染者数の多い東京都に、それよりは感染者数の少ない他府県から来るんですよね？ちょっと意味合いが疑問です。「ゲストルームでコロナが発生」って、ゲストルームから直接救急車で運ばれでもしない限りありえないですよね？陽性判明者の行動履歴にここのゲストルームが含まれていたなら廊下やエレベーターも一斉に消毒しないといけないのは同じです。そもそも住人の感染状況すら申告義務はなく定かではないのに、ゲストルームだけ利用中止は意味不明。それともコロナ判明で自宅待機になった住人が隔離のためゲストルームを予約したりしているのでしょうか？そのほうが心配です。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>810 住民板ユーザーさん5さん
緊急事態宣言を受け、他県でも県境をまたぐ不要不急の移動、特に緊急事態措置区域等の都道府県との往来は自粛が求められています。それを踏まえるとゲストルームの閉鎖という対応も全くおかしくありません。
残念ですが今は緊急事態宣言下なので、人の往来は極力避けるしかありません。
ゲストルームを管理する人がビビってるだけっしょ。ホテル業界に休業要請が出てるわけじゃないし、実際普通に営業してるじゃん。利用者がどっから来てようが正しく管理清掃してれば問題ない。ゲストルーム閉鎖は「ここのゲストルームは正しく管理清掃できていません、できません」と言ってるようなもの。
>>814 住民板ユーザーさん5さん
ちょっと理解できません。。ビジネスとしてやっているわけではないので、何故そこまでして緊急事態宣言下にリスクを取る必要があるのでしょうか…。。ビビる必要のない自室に泊められたらどうですか？
ゲストルーム開けろって言ってるわけではなくて対応が変って言ってるだけじゃない？ちょっとわかるかも・・・
コロナ怖い人はゲストルーム開いてても予約もしないし近寄らないよね。ここの清掃スタッフがすでに感染してるんだからそうだと思ってみんな暮らしてるでしょ。もはや珍しいことではない。住民の中に感染者がいてもわからないんだし、その人がローソン行ってるかもしれないしね。他のマンションでは匿名条件できちんと報告するよう促されてたよ。異論にいちいち拒絶反応示すのはやっぱり管理側の人なのかなと勘ぐっちゃうね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
深夜の暴走族なんとかして欲しいですよね
さっきニュース見てたら
華原朋美が結婚報告してる後ろに
マンション映ってましたよね？
誰かテレビ見た方いませんか。
結婚報告ググったら速攻出てきました。確かに後ろに映ってますね。
マンションの映りよりも
華原朋美の激変ぶりにショック。。。
これですね。
スイスイ？マンションのWi-Fi遅すぎて使い物にならんな。
>>829 契約者さん2さん
せめて各住戸100Mbps計算で配線しない限りこの先は期待できないしアピールポイントでもないですね。無いよりはマシですがガッカリが大きいです。お金かかりますが別で置き型5Gとか契約した方が速度的にはよほどストレスフリーですね。Wi-Fiはラウンジとか共用スペースでも使うので早めに改修してほしいものですが。。
NUROとたいして価格差無いんだから、ここもsuisuiやめて全世帯切替でいいと思う。
エレベーター内でくらいはマスクして欲しい。
変な奴がいるんだね
おいおい、このマンションはそもそも共有スペースはマスク着けるってルールになってるんだから守れ。
張り紙見てないのか？
エラそうな人がいる。
昨晩の地震、震度５強だったようですが、まったく危険を感じませんでした。緊急地震速報やテレビで流れる速報震度を見て逆にこんなに大きかったのかと驚きましたね。
先日貼り紙がしてあったテレビ放送、今日の夜ですね
どうでもいい話ですね
最近越してきた者です。
マンションの蓄熱性？に驚いています。今日は晴れ間なし外気温22℃なのに室内は窓閉め切りエアコンなしで27℃です。内廊下も過度に暖房されている感じもありませんし、窓を閉めているだけでどんどん室温が上がるので、どこからこの熱が来ているのか気になります。わかる方いらっしゃいますか？
>>846 契約者さん3さん
うちも湿度高くて困ってます。
新陳代謝の良い若者には辛いです･･･
逆に代謝の悪い年寄りにはこの蒸し暑さがいいのかも。
うちは今日も朝から冷房いれてます。
確かに熱がこもりやすい？ですよね。
サッシの断熱性能が高い上に、東側は二重窓になっているので余計に感じます。西側の午後以降も暑く感じるかも知れませんね。
ただその分、冬場はほぼ暖房いらずで室内は下がっても18度くらいにしかなりませんでした。せっかくの床暖も滅多に使いません。
ベランダの喫煙なんとかなりませんかね。。
タワー側の高層階でも匂いが、、
>>852 契約者さん7さん
夏場の冷房よりも冬場の暖房の方が電気代がかかると言われていますから、夏の冷房が多少長引いたとしても年単位で見たら空調代は安く済んでいるのかもしれませんね。
住民の方で、ハイルーフからノーマルルーフへ駐車場の区画移動希望の方いらっしゃいますか？
現在ノーマルルーフなのですが、ハイルーフへ移動したく可能であれば交換させていただきたく。
ご意見いただけますと幸いです。
海外の方は禁煙の意味を知らないのでしょうか。エントランス前で買い物袋を持たれたご夫婦の方が堂々とタバコを吸われていたので注意させて頂きました。
その後、マンション内に入っていかれたので間違いなく住人ですね。
エントランス前で吸われると迷惑なので、せめて道路を渡った反対側で吸って欲しいものです。
(もちろん反対側の歩道も禁煙でしょうが、それくらいの気遣いをして欲しいということです)
クックパッドマート使ったことある方いらっしゃいますか？
天王洲アイル駅で受け取れるそうです。
https://cookpad-mart.com/about/maps/stations
ここから設置リクエスト出せるようです。
マンション内にも設置してもらいたいですね。
クックパッドから運んでもらうならイオンのネットスーパーで十分じゃないですか？
それよりエントランスにWi-Fi拡張お願いします。
クックパッドはいらないかなあ。
マンション側の責任や負担が大きいみたいで、管理や責任が面倒という噂を聞いています。
テラス棟でベランダ喫煙者のポイ捨てで火事になりかけたみたいですね
カラスが増えたなぁ
今日は大晦日ですがこの辺で花火は上がらないのかなぁ？
違法なレベルの騒音については苦情が入って当然ですよね。理事会は気持ちをお察ししてないできちんと調査して報告すればいいのに
この地域は準工業地域で基準値は以下の通り。
6:00-8:00 55dB
8:00-20:00 60dB
20:00-23:00 55dB
23:00-6:00 50dB
苦情を入れた人は区役所から無料の騒音計を借りて計測したんだろうなぁ。50dBは静かな事務室や小鳥のさえずり程度の音。
港湾エリアだからこそ前に高い建物が立たずに
眺望変わらぬメリットがあります。
そもそも静かな場所が希望なら、住宅街のマンションに住めば良いのでは？
自分はコンテナ街の音のおかげでその他の生活音が
気にならず快適。
>>871 匿名さん
一般住人の振りをして書き込んでいる管理側の人間なのだろうが、「騒音のおかげで快適」は無理筋だな。面倒がらずに法令と実態を照らし合わせて客観的に提示しないと怠慢と思われても仕方ない。「調査して、基準内でした→だから苦情入れないで」が適切なやり方。
COSTCOが来てくれたら嬉しいですっ
>>873 契約者さん1さん
管理側と勝手に思われても良いですが、
静かな住宅街で走り回るうるさい家族に悩まされた身としては
今の方が快適。
そもそも契約時に説明ありましたよね？
>>873 契約者さん1さん
住宅街ではないコンテナ埠頭に建ったマンションに入居して、法令がどうだ基準がどうだとクレーム入れて、コンテナの操業を邪魔するのはやめてほしいですね。
それでなくても港湾荷役の混雑が物流のボトルネックになっているのが現状なので。
法令基準値未満であることが条件の協約に違反していた場合は重要事項説明にも反するので購入者に対しては売主にも責任が生じます。
住宅側であるこちらがわざわざコンテナ操業を擁護し違法騒音の片棒を担ぐなどあり得ません。
日々計測した結果を区役所なり然るべき機関に提出するのみ。管理がやらなくても住民が自発的にやるでしょうから安心してください。
飛行機の音とか隣戸の生活音はまったく気にならないね。ドタドタ走る子供とかもあまり見かけないし。テラス棟の長い廊下も静かで好きだな
少なくとも私は、
平日は17時頃まで
土曜は午前中まで
日曜は休み
と住友不動産の営業からコンテナ街の説明を受けました。
もう夜間どころか深夜0時を回っても動いてる日がありますよね(^^;)
>>881 住人ですさん
うちも同じです。
音の実態を確認していたとしても購入をやめるほどの因子にはならないんですけどね。営業さんから事実と異なる説明をされたとか、重要事項で説明を受けたはず！などと言って管理の人が誠実に対応してくれない、といった印象になるのが残念ですね。
私はそれでも買ってよかったと思っています！コンテナたちもいつまで見られるかわかりませんからね^ ^懐かしい思い出になるといいなと思います。
え、コンテナの騒音って基準値(法令で決められてる？)を上回ってるんですか？
正直コンテナの騒音よりも、上階の騒音の方が酷すぎてストレスが溜まってます。。
去年、武蔵小杉のタワマンで設計図とは異なった手抜き工事が発覚した記事を読めました。上階の足音がうるさいということで、管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したところ、上下階の間にある二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されたそうです。
最近引越してきた者です。
上記でも話題になっていますが上階の騒音についてです。生活音が響くのは少なからず理解していますが、「椅子を引きずる音」まで反響するのは、あれ？？と思ってました。
みなさんは同じようなことはあるでしょうか？
武蔵小金井タワマンのように、二重床の遮音性ゴムに仮に支障があったら嫌だなと思い投稿させて頂きました。
>>896 契約者さん5さん
乾式壁や二重床は音が聞こえやすいですが、
やはり上階や隣の人によるところが大きいと思います。
うちはイスの足底にフェルト貼ってますが、
そういった対策しない人の方が多いと思いますよ。
わんちゃんのトリミングサロンのおすすめをお聞きしたいです。
皆さんどこに行かれてますか？
小型犬の毛が長い犬種ですが、カットが上手なサロンやおすすめがあれば知りたいです。
最近、天井入隅部の壁紙の開きが目立つようになってきました。キッチン戸棚や洗面戸棚の上部は特にひどいです。
うちはもう2年点検が終わっているので無償補修は受けられませんが、これから1年・2年点検を迎えられる住人の方は都度指摘して補修してもらった方がいいかと思います。
築年数的にはもう4年経過しようとしていますので。
皆さま、先日の地震の揺れはどう感じましたか？ 私は中層ですが、怖かったです。
>>903 入居済みさん
免震構造特有の大きな振り幅で緩やかな揺れ方でしたね。免震ではなく制振・耐震だったらもっと酷いのでしょうし家具も一切ノーダメージなのは有り難いです。高層です。
横揺れの地震だったので免震構造の力が発揮されましたね。とはいっても縦揺れや長周期地震動には免震構造は弱いことを理解して、先日の地震で安心してはいけないとも感じました。建物構造を過信せず、家具の固定はじめ、普段から大地震を想定して準備しておくことも大切です。
最近、西側高層でタバコの臭いがしませんでしょうか。バルコニーで吸われてるのか、窓を開けていると部屋まで臭いが届くのですが。
清掃の方がそれを見つけていたら確実に大騒ぎになってますから安心してください。狙って投げ込まれたものでなければ良いですね。
>>912 契約者さん4さん
コンシェルジュか防災センターに伝えるだけで、近隣住戸に注意喚起の案内をポストに投函してくれるはずです。当該住戸の住人はそれで気づいてバルコニーで吸うのをやめるはず？かと思います。
住み良いマンション生活は、住人各々が意識を持って作り上げていく必要があります。
>>912 契約者さん4さん
うちも西側低層ですが3ヶ月前同じ銘柄がバルコニーに落ちていたことがあります。すぐにジップロックにいれて管理センターに届けに行きましたが、改善してないんですね。本当にやめてほしいので鑑定でもして人を特定したいくらいの気持ちになりました。
ついにポイ捨て野郎のせいで、バルコニーが焦げた人出たっぽいね。
>>919 契約者さん8さん
つい最近じゃないですかね。昨日管理人さんに別件の報告をあげた際に、その前日にタバコの件と水浸しの件等を掲示したばかりなのですがね。。と仰っていました。クレームが多すぎてお疲れのようでした。
これですね。
【再周知】バルコニーでの禁止事項、注意事項?
2022/07/23 00:00
品川イーストシティタワー居住者各位
平素より防災センター業務にご支援・ご理解を賜り厚く御礼申し上げます。
従来よりバルコニーでの禁止事項や注意事項について掲示板等で周知徹底のお願いをさせていただいておりましたが、最近、目に余る被害報告のご申告が出てきております。
・火がついたままのタバコの吸い殻がバルコニーに落ちてきた（床が焦げた）
・散水と思われる水が飛散して洗濯物がビショビショになった
・大きな音の音楽やら会話が聞こえてくる・・・etc
改めて館内の皆様に周知とお願いでごさいます。
・バルコニーは禁煙、吸い殻のポイ捨てなど厳禁
・ガーデニングや清掃などでお水を扱う場合はバルコニー外に飛散せぬよう十分注意のこと
・お電話やリモートワークでの会議、ご家族ご友人との会話（音量）は近隣住戸のご迷惑にならぬよう配慮の事
気持ち良くお過ごしいただくために、居住者の皆様のご理解とご協力をお願いたします。
最近はゴミの捨て方も乱雑な住人が増えてきてるような気がします。
ここまでの情報を整理すると西側中層ないし高層階でバルコニー喫煙する人が残念ながらいるようですね。皆さん夜間帰宅時に西側の中高層階を注視してみましょう。万が一ホタル族のような人影が見えたらビンゴです。写真を撮って特定しましょう。
関係があるかわかりませんが、ここのマンションから部屋着のような格好で出てきてコンテナ街のほうへ喫煙しに行く男性を見かけたことがあります。
>>922
てかここのマンションって給気も排気もバルコニー側だから、ご丁寧に換気扇の下で吸ったとしても結局バルコニー側で臭うことになるんだよな。まぁ、悪いけどこの時代にタバコ吸ってる時点でそいつの人間性お察しだよな
>>922 匿名さん
多少の悪気はあるのか、たまに車道を渡って吸ってる人いますよね。テラス棟の人も見かけます。
まあ目の前の路上喫煙禁止の歩道で堂々と吸われるよりはマシかなと思うようにしてます。
近隣マンションのトラブル見てたらまだ可愛いと思える
どなたかバルコニー側の換気口の品番をご存知の方はいらっしゃいますか？
先月の総会に参加出来なかったのですが、屋上のイルミネーション設置って承認されたか、どなたかご存知でょうか？
イルミネーション、価値向上を思う気持ちは大変ありがたいです。やるやらないでどのくらいの差があるか知りたいですね。私も思いは同じでマンションを良くしていきたいからこそ、今回は理由がよくわからなかったので否決に入れたのですが。
イルミネーション、価値向上を思う気持ちは大変ありがたいです。やるやらないでどのくらいの差があるか知りたいですね。私も思いは同じでマンションを良くしていきたいからこそ、今回は理由がよくわからなかったので否決に入れたのですが。
東京新聞に下記の記事が掲載されていました。
羽田アクセス線に新駅は？ 品川区が可能性調査 費用770万円計上 「通過せず客に降りてほしい」
https://www.tokyo-np.co.jp/article/201280?rct=tokyo_shinagawa
今日ずっと重低音のある音楽が鳴り響いていたのでボリューム大きくしすぎだろって思ってたら、バルコニーに出てみるとかなり遠方から聴こえてくるものでした。
お台場あたり？で何かイベントでもやっていたのかな。でもあんなに距離あると聴こえないですよね。なんだか不思議です。
>>920 匿名さん
関係者や居住者限りの情報をこんなオープンな場所に公開してしまうなんて。。。
モラルの低い住人が後を絶ちませんね。
資産価値を下げていることにも気づきましょう。
>>936 さん
窓開けて爆音で音楽かけてる方がいるのかと思いました。
あんなに離れていても重低音は聴こえるものなんですね。
今月23日と、来月三連休のうち2日間も長時間の
イベントだと思うのでちょっと憂鬱です。
外出しようと思います(笑)
今日もドンドコドンドコ激しいねぇ。。
先日久しぶりにスカイラウンジを利用したのですが、バルコニーに出た際に床がすごく汚れていて驚きました。
こんな状況が続くと資産価値にも影響してきますので、共用施設は特に日々の清掃メンテナンスはして頂きたいですよね。
表の歩道に騒音計が設置されていましたね。区が動いてくれると良いのですが。
引っ越しして来たばかりなのですが、歯医者さんや内科クリニックなど、いい所があったらぜひ教えて下さい。
デッキにあった、椅子やテーブルがなくなったのはなぜかわかりますか？たくさんあったのにどこにいってしまったのか
最上階のイルミネーション設置のための安全策かしら。
台風の時とかは退避してるね。
一番上のイルミネーション点きましたね！
晴海のドゥトゥールのイルミみたいにブルー色かと思ってましたがホワイト色でしたね！主張がすごい！
私もブルーだと思っていましたが、蛍光色ですね！
橋を渡って帰ってくる人達、皆観てましたね！
Lady crystalとイルミネーション点灯式?飛行機からも見てみたいな～
理事会の皆様、関係者の皆様、有難うございました。
すぐ見慣れてしまうんでしょうが、インパクトありますね！目を引くのでいいと思います。
対岸のお台場からです。
凄く存在感がありました！
個人的にはTYハーバーみたいな落ち着いた色のイルミネーションが良かったです。
屋上のイルミネーション設置は嬉しいです。
でも、ホワイト色が強すぎる気が・・・。
確かにあの光り方は天王洲の雰囲気に合っていませんね。少し安っぽいというか。総会では青って言ってませんでしたっけ？もしくは電球色の方がいいのでは。理事会の方、もしこのサイト見てたら確認を頂けますでしょうか。
LEDなら色くらい調整できるっしょ
確かにあのホワイト色は天王洲の雰囲気からして強すぎですよね。幅も太いから余計にそう感じました。
細かったらブルー色もいいと思いますが、あの幅の太さなら電球色の方が落ち着くかもしれませんね。
オフィスビルではなくて住居なんだから、たしかに暖かい色だと良かったな。
建築デザインのプロならまだしも、管理組合で進めた仕様だったので仕方ないかとは思いますが、せめてもう少し光源を弱めて欲しいですよね。
バブリー志向な方がいらっしゃったのでしょうか。。
ちょっと安っぽい感じですね、、元々のデザインと調和してないというか、もう少し落ち着いた色にしてほしい。というか、寧ろこれなら点けてほしくない
相変わらず眩しいな。
目立ちたがり屋がいるのか。
シーフォートの灯りも、タワーのふもとの灯りも暖色系なのに、突然主張の激しい蛍光色が来るので、調和していませんね。暖色系に調光できるのであればお願いしたいです。
そう、目立ちすぎで調和してないんですよね。
イルミネーション自体には賛成だっただけに、想像とは違って少し残念です。
同じ東品川のラグナタワーは暖色系で品がありますよね。
屋上の強い蛍光色を見ると若干ストレスです。
電球色か温白色、もしくは薄いブルーに変更してほしい。
こういった意見はどうすれば伝わるのでしょうか。
私は今の色でも気にならず、かえってよく映えると思っています。
色の調節はできたらいいですね。
住人です。
12月から屋上の照明がつき始めました。
最初の夜見たときは衝撃的でした。かっこ悪い！
資産価値が上がると根拠のない説明で設置には反対でした。総会で可決されたので、しかたなく気持ちを切り替えて、前向きに捉え、楽しみにしていましたががっかりしました。周辺環境から浮いているし、まるで取って付けたようです。翌日この内容を管理組合宛に意見書に記入して提出しました。(意見書はフロントにあります)
他の住民の方々はどのように感じてらっしゃるか気になってましたがここでの書き込みを見て、同様に感じてらっしゃる方々がいて安心しました。逆に良いと感じる方もいらっしゃると思います。意見書を出したからと言って変えることは難しいかもしれませんがこう感じている
んだと知っていただくことは大切だと思います。
ぜひ管理組合宛に意見書もお願いいたします。
屋上のライト、案には賛成したけどあの色には賛成してない。青だと認識してました。どこかに記録残ってないですか。
住んでいる住人にとっては少し眩しいような気もしますが台場や豊洲方面からこちらを眺めると存在感があって『あの建物は一体何なんだ』と興味を抱かせるものがあると感じます。 ＞＞963
今後開通する羽田空港アクセス線や、夜間の空路から見てもこのエリアではかなり目立っているので当マンションの中古を検討している方へのファーストアプローチとしてはポジティブな働きかけになるのではと期待しています。LEDなので電気代も大したことないですし、老朽化による撤去ならまだしも、せっかく施工したのでしっかり点灯して有効に活用すべきかと思いますね。
私は青色だったらドゥトゥールの二番煎じかなとも思いますし、青色だからこそカッコイイとも思いません。暖色系になったら周辺ビルに埋もれてしまう気もしますし、色味に関しては正直好みの問題ですよね。決議された内容と異なっているのは問題だと思います。
定期的に色を変えるなりなんなりの対策はした方がいいと思う。
毎日眩しいのはいかがかと、
私は別にあの色で問題ないと思います
はじめは、ん？と思ったけどもう見慣れました
そのうち見慣れると思いますよ
あと一応問い合わせたら、LEDブルーラインって青色の事を指しているわけでは無いみたいですよ
>>985 マンション住民さん
冬は寒くてどんよりしているから
屋上ライトは明るくて個人的には好きなのですが、嫌な方もいますよね。
全員が気に入るものってなかなか難しいと思います。
やはり目立ちたがり屋の住人の方がいらっしゃったみたいですね。
次からは建物外観に影響するような決議案は反対するようにします。
色温度の話なら確かに電球色のアンバーに対して昼白色はブルーと表現しますが、専門ではない人相手に『ブルー』と表現したら一般的には青色を想起すると思いますのでそこは説明責任があったのかなと感じます。
それよりも調光調色が可能な機器なのかどうかが重要ですね。
個人的には1Fホールに設置したクリスマスツリーや運河沿いのデッキに一部試験点灯しているイルミネーションの方がよっぽど綺麗で良かったです。目立たせるためだけに管理費から多大な費用を捻出し過ぎるのも考えものですね。
こんな掲示板に書いてても何も変わりませんよ
文句あるなら管理会社に連絡するなり理事に立候補でもすれば？
>>990 契約者さん1さん
そんなのみんな分かってますよ
分かって書いているかと思います。
ここで書く効果は別にあると思います。
だからそんな冷たい言い方はないのでは。
同じ住民ですよ。
効果って何があるんですか？
ストレス発散（笑）
面白くないですね。
同じ住民として恥ずかしいです。
なんか荒れてますね。
でも最近のレスを読んでみましたが、
明らかにイルミネーション反対派の方が、
口汚く罵ってますし、冷たい言い方ですよね。
住民のレベルが問われるので、批判めいたことは
あまり書かない方がいいのではないでしょうか。
あと991さんと994さんは低レベルな煽りに釣られすぎ
なので気をつけて下さい。
で？ここに書く効果って何なの？
屋上イルミの色がなんとも残念。
なんか下品じゃないですかね？ 調光出来るものならいいんですけど。。
何故、色に関しても住民に集計を取らなかったのか。
イルミネーション協会云々と理事会の時に話しが出ていたがセンスを疑うレベルで浮きまくった光で仕事帰りに見る度にゲンナリします。
