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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-04-03 18:30:00
シティハウス東京八重洲通りってどうですか。
将来性や資産価値も気になっているのですが、どうでしょうか。
物件のことについて色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区新川2-6-2他（地番）
交通：京葉線 「八丁堀」駅 徒歩2分、東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩8分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩12分、東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩15分
総戸数：101戸（地権者住戸11戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上16階建 地下1階建
間取：1LDK～3LDK
面積：40.00平米～67.88平米
売主：住友不動産
施工会社：村本建設株式会社 東京支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-06-26 13:51:05
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区新川2-6-2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
山手線 「東京」駅 徒歩18分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 バス7分 「新川二丁目」バス停から 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩12分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
101戸（地権者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上16階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年11月竣工済み
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
村本建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス東京八重洲通り口コミ掲示板・評判
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75
匿名さん
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76
匿名さん
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77
匿名さん
>>76 匿名さん
模型、周りの建物が透明だったから分かりにくかった。
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78
匿名さん
>>77匿名さん
でも以外と囲まれてないのが分かりました‼︎
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79
匿名さん
>>78 匿名さん
現地いきましたか？
がっかりするかも。
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80
匿名さん
>>79匿名さん
現地は見に行きました、模型見ていたので大体のスケール感は分かりました。
営業の方は恐らく上層階から販売するのではと言ってましたんで、囲まれてない所を検討しようかと思ってます。
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81
匿名さん
囲まれ感はあります、と、住友不動産販売の方も言ってたね。
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82
匿名さん
間取りタイプは1LDK～3LDK平米数40.00m2～67.88m2となっていることから
どちらかというと単身世帯、ＤＩＮＫＳむきになってくるでしょうね。
立地条件からすると単身世帯から人気が出そう。
投資用としても十分需要がありそうな場所になってくるかな
周辺にビルが建っているということに関してはネックでしょうが、
価格はまだ公開されていないのでどのくらいの価格設定になるかによって変わってきそうですね。
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83
匿名さん
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84
匿名さん
>>83匿名さん
だとするとクレヴィアの当初のよりは、割安感がありますね。
クレヴィアはブリリアタワー越えの予定価格を出してきた時にはさすがにビックリしましたけど、ここは400万目線のだとすると、価格的には楽しみです。
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85
匿名さん
囲まれ感ありますけど、中央区日本橋界隈だから致し方無い。
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86
匿名さん
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87
評判気になるさん
>>85 匿名さん
京葉線、徒歩2分真面目な話使い道あるの教えて下さい。京葉線ならたまにディズニーいくくらい。それならいらない
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88
匿名さん
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89
匿名さん
>>87 評判気になるさん
買う気のない人に教えられない
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90
匿名さん
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91
匿名さん
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92
匿名さん
>>91 匿名さん
エレベーター待ちの時間が長いようだと駅から近くても意味ないですね。
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93
匿名さん
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94
匿名さん
エレベーター１基だと、運悪く点検に当たると階段利用になります。引っ越しも大変です。
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95
匿名さん
そうですね。
あと、ペット連れと一緒になると臭い。
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96
匿名さん
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97
マンション検討中さん
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98
匿名さん
>>97 マンション検討中さん
送付されてきた図面にはフロアーの端に一基設置されてますよ。
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99
97
>>98 匿名さん
ありがとうございます。朝の通勤通学の時間はイライラしそうですね。他物件のスレを見ていても100戸前後に対して1基のみというのは意外と多いようですが、維持費を考えると今は少なめの設置が主流なのでしょうか？
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100
匿名さん
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101
口コミ知りたいさん
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102
匿名さん
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103
マンション検討中さん
1基だと階段を使う機会が増えそうだから低中層階の方がいいのかな
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104
トクメイサン
>>103 マンション検討中さん
ここは囲まれているから、10階以上が良いと言われています。
しかし上層階はエレベーターが不便。
何とも厄介なマンションですな。
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105
匿名さん
>>100匿名さん
まさかクレヴィアの営業さんですか⁇
なんか突然で笑っちゃいますね〜笑笑
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106
匿名さん
>>105 匿名さん
違いますよ
こちらとクレヴィアと迷っているんです
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107
匿名さん
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108
匿名さん
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109
マンション検討中さん
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110
匿名さん
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111
マンション検討中さん
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112
匿名さん
そうですね。
今 住んでいるマンションが85世帯で二基ありますから。
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113
匿名さん
日本橋や銀座、東京駅エリアに徒歩に行ける環境はすごいですね。
とは言ったものの、エリアというだけで駅前までは結構ある感じですか。
このあたりなら車がなくてもそれほど不便にはならなさそうですね。
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114
匿名さん
>>113 匿名さん
東京駅まで走れば10分でいけます
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115
匿名さん
>>114匿名さん
バス7分ですよ〜笑
やっぱり400万ぐらいになるんですかね〜⁇
この前のスーモに間取り図出てましたけど、
価格次第で1LDKでも良さそうな感じでしたね
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116
匿名さん
>>115 匿名さん
走れば10分だよ、ダッシュで東京駅ε=(ﾉﾟдﾟ)ﾉ
坪450万円ですよ。
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117
匿名さん
>>116 匿名さん
それは信号無視前提ですね。死ぬかもしれませんよ。
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118
匿名さん
八重洲通りに面しているのであれば、東京駅はもう見える感じでしょうか。
バスで7分か、歩いて10何分か、迷うところですが、仕事でなければ基本歩きですかね。
あんまり気にしたことありませんでしたが、東京駅って駐輪場はあるのでしょうか。
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119
匿名さん
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120
マンション検討中さん
ここにしようか。
ブリリア八重洲の入居が近いんで、新古がいくつかでますよね。
迷ってます。
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121
匿名さん
エレベーター1台ってそんなに気になりますか？
今のマンションは95世帯で1台ですけど、何の不便もないです‼︎
12階に住んでますが、下りの時に6階ぐらいで止まって誰も居ないことがあるんで、低層階の方が不便なんですかね〜？
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122
匿名さん
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123
匿名さん
ここって実需で買う人もいるだろうけれど、資産運用で買う人が多くなってくるんじゃないかと思います。そう考えると修繕コスト・ランニングコスト・設置コスト面で考えていくとエレベーターの数は複数ない方が良いのではないかと思います。安くない設備ですので（というか高い）、負担を考えると。
ただ何人乗りのレエベーターなの？というのは感じてしまうかも。
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124
匿名さん
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