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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-04-03 18:30:00
シティハウス東京八重洲通りってどうですか。
将来性や資産価値も気になっているのですが、どうでしょうか。
物件のことについて色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区新川2-6-2他(地番)
交通:京葉線 「八丁堀」駅 徒歩2分、東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩8分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩12分、東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩15分
総戸数:101戸(地権者住戸11戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上16階建 地下1階建
間取:1LDK~3LDK
面積:40.00平米~67.88平米
売主:住友不動産
施工会社:村本建設株式会社 東京支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-06-26 13:51:05
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区新川2-6-2他(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分 山手線 「東京」駅 徒歩18分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩8分 山手線 「東京」駅 バス7分 「新川二丁目」バス停から 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩12分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩12分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
101戸(地権者住戸11戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月竣工済み 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
村本建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス東京八重洲通り口コミ掲示板・評判
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118
匿名さん
八重洲通りに面しているのであれば、東京駅はもう見える感じでしょうか。
バスで7分か、歩いて10何分か、迷うところですが、仕事でなければ基本歩きですかね。
あんまり気にしたことありませんでしたが、東京駅って駐輪場はあるのでしょうか。
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119
匿名さん
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120
マンション検討中さん
ここにしようか。
ブリリア八重洲の入居が近いんで、新古がいくつかでますよね。
迷ってます。
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121
匿名さん
エレベーター1台ってそんなに気になりますか?
今のマンションは95世帯で1台ですけど、何の不便もないです‼︎
12階に住んでますが、下りの時に6階ぐらいで止まって誰も居ないことがあるんで、低層階の方が不便なんですかね〜?
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122
匿名さん
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123
匿名さん
ここって実需で買う人もいるだろうけれど、資産運用で買う人が多くなってくるんじゃないかと思います。そう考えると修繕コスト・ランニングコスト・設置コスト面で考えていくとエレベーターの数は複数ない方が良いのではないかと思います。安くない設備ですので(というか高い)、負担を考えると。
ただ何人乗りのレエベーターなの?というのは感じてしまうかも。
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124
匿名さん
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125
匿名さん
エレベーターが少ないと、戸数にもよりますが不便さはどうしても感じてしまいやすいです。
さらに階数の高いマンションとなると、なおさら物足りなさを実感します。
低層階に住む人なら気になりませんが、5階や6階以上となると、時々手間がかかりますね。
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126
匿名さん
エレベーターが一基だと、点検時はかなり不便。
全く使えない時間があるからね。
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127
匿名さん
エレベーターの点検って平日の昼間に行っていてくれれば、勤め人の人だとあまり影響はないかなぁと思います。
土日とかだとかなり困る人が多そうだし。
だいたい点検の日って前もって日時は通知されているのですから、
その間は使わないように工夫するか、諦めて階段使うしかないだろうなと思います。
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128
匿名さん
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129
匿名さん
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130
匿名さん
>>エレベーターの点検って平日の昼間
そうですね。エレベーター、平日の仕事に関係なさそうな時間帯ならいいかと思います。我が家は土日でも構わないですよ。事前に伝えてもらえたら、その時間は自宅にいなければいいので遠出しますし。
キッチン、天然石で高級感あり。あとコンロ前は拭けば汚れも取れると書いてありました。メラミン素材が使われているようです。キッチン周辺はもちろん、高級感ある設備仕様でした。洗面のシンクもおしゃれで、追加料金なしで設備も充実しているようだったので期待しています。
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131
匿名さん
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132
匿名さん
こっちじゃなくて、シティタワー銀座東を検討してるのでは?
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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135
匿名さん
入居は 2年半後で、まだまだ先なんだね。
その間に もっと良いマンションができるよね・・・・
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136
匿名さん
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137
名無しさん
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138
匿名さん
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139
匿名さん
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140
匿名さん
完成随分先ですね。
銀座東タワーと同じくらいのタイミング?
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141
匿名さん
だいぶさき何ですね…入居。
販売は来春くらいでしょうか。
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142
匿名さん
平成31年11月下旬予定 ということなので、本当に何もかもがまだまだ先、というお話。かなり早めにアナウンスだけは出すんですね…。
販売ももっと先になってくるのかしら。ここだとどれくらいの坪単価になってくるのでしょうか。最寄り駅まで徒歩2分。しかも住友不動産、ということなので、決して安くはないと言うのはなんとなく予想がつくなと思います。
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143
匿名さん
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144
匿名さん
>>142 匿名さん
2年前ぐらいなら普通じゃない?
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145
匿名さん
>>143 匿名さん
そのくらいになってもおかしくないですね
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146
マンション検討中さん
チラシ入ってた、明日からやってるらしい
すみふらしいですね〜‼︎
価格が出てれば見に行こうかと思いますが、
出てるのでしょうか?
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147
匿名さん
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148
匿名さん
最近、入口を分離しているマンションが多いです。これ、子供を育てる身としてはありがたいです。マンション出入り口、自転車置き場、駐車場・ミニバイク置き場の入口が違います。
これ、小学校の通学でマンション前を集合場所にしていて、駐車場の出入り口も一緒だと安全面が……。幼稚園だとママが見ているからいいんですが、小学生は親が出てこないこともあって歩道でウロウロしていたりしますよね。
なので、車は車、歩行者は歩行者と分離されているのがいいです。
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149
匿名さん
今のマンションは、自転車置き場出入専用エレベーター、駐車場出入専用エレベーターがあります。普通だろうけど。
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150
マンション検討中さん
>>149さん
タワマンじゃないと、中々そんなにEV付いてないでしょ
EVの話し営業の方に話したら、ここよりも背の高い白金の完成した物件見学に連れて行ってくれて、実際の速度とか広さ体感したら気にならないのが分かった!
定期点検も月一だろうし、特に気にする事無さそうです‼︎
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151
149
>>150 マンション検討中さん
タワーマンションではありません。
90世帯の小さなマンションです。
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152
匿名さん
専用エレベーターが分けられているマンションはどれくらいの世帯数からなんでしょうかね。
世帯数はもしかしたら関係ないかもしれませんが、
駐車場と分けられているだけでも、子供がいる家庭にとっては安心できて良いと思います。
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153
匿名さん
90世帯以上ならエレベーターは2基。
駐輪場専用エレベーターも、普通はあるよ。
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154
匿名さん
エレベーターはあまりたくさんあってもなぁ…
極論ですが、毎日使う分にはいくつあってもいいかもですが、
でも、将来的に古くなって交換しなければならなくなってしまったときのコストを思うと
ある程度ギリギリ少なくで運用していくのもありなのではないかな、と思いました。
その代わりある程度広くあって欲しいものですけれどね〜
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155
匿名さん
>>154 匿名さん
2基は普通でしょ。
将来のためなら尚更。
古くなり交換の時に、1基だけじゃ数日間全くエレベーターが使えない。
困るでしょ?
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156
マンション検討中さん
>>155さん
何年住むの笑笑
ここは投資で検討してますから、そんなに古くなるまで持ってるつもりはありませんよ〜
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157
通りがかりさん
>>156 マンション検討中さん
何年とか関係ないよ。
故障 不具合は、新しくてもなる事がある。
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158
匿名さん
>>156 マンション検討中さん
投資?
やばくね?
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159
マンション検討中さん
>>156 マンション検討中さん
投資?
やばいよ。
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160
匿名さん
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161
マンション検討中さん
じゃあ買わなきゃいんじゃ無い(笑)
駅近の1Lは腐りませんから、2L買うよりマシですよ〜(^^)
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162
検討板ユーザーさん
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163
マンション検討中さん
>>161 マンション検討中さん
1Lやばくね?供給過剰だよ。賃貸の利回り相当やばいよ。
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164
匿名さん
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165
匿名さん
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166
マンション検討中さん
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167
匿名さん
エレベーター1基は、やばいよヤバイよヤバいよ(;゜0゜)よ
ご近所マンション
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