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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-04-03 18:30:00
シティハウス東京八重洲通りってどうですか。
将来性や資産価値も気になっているのですが、どうでしょうか。
物件のことについて色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区新川2-6-2他（地番）
交通：京葉線 「八丁堀」駅 徒歩2分、東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩8分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩12分、東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩15分
総戸数：101戸（地権者住戸11戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上16階建 地下1階建
間取：1LDK～3LDK
面積：40.00平米～67.88平米
売主：住友不動産
施工会社：村本建設株式会社 東京支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-06-26 13:51:05
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区新川2-6-2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
山手線 「東京」駅 徒歩18分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 バス7分 「新川二丁目」バス停から 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩12分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
101戸（地権者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上16階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年11月竣工済み
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
村本建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス東京八重洲通り口コミ掲示板・評判
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381
マンション検討中さん
今のマンションの防音はすばらしいですから、問題ないでしょう。むしろ通りが広いことで圧迫感はないと感じました。
むしろバス停がほぼ目の前ですから東京駅に限って言えばアクセスは抜群と言っていいのではないかと。
気になるのはスーパーと飲食店。
タクシー使いに抵抗がないなら何ら問題はないかと思いますが、やっぱり飲食店のバラエティーは満足とは言えないか。
開拓すれば問題ないかな。
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382
マンション検討中さん
>>381 マンション検討中さん
ですよね。
四方が広い道路に接しているらしいですかね。
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383
マンション検討中さん
>>382 マンション検討中さん
四方というと読み手に誤解を与えるかと思います。接道という意味であれば北側に八重洲通り南側に小さな通りといった感じです。ただし八重洲通りはほぼ交差点といってよく、東京駅佃島 永代橋京橋 へのアクセスは良いかもです。
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384
マンション検討中さん
>>383 マンション検討中さん
東西にも幅広道路がある、とおっしゃる方がいますよ。
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385
匿名さん
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386
匿名さん
業者なのか地権者なのか分かりませんが、ポジ誘導は良いですが嘘はダメですよ。
どう都合よく解釈しても四方接道なんてしてません。
前と後ろだけです。
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387
匿名さん
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388
マンション検討中さん
>>386 匿名さん
左右は道路無しで、隣接ビルに手が届く距離？
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389
匿名さん
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390
マンション検討中さん
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391
匿名さん
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392
匿名さん
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393
匿名さん
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394
匿名さん
タピオカミルクティーの次はバナナジュースが流行るそうですが、近くの「そんなバナナ」は長打の列ですよ。
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395
匿名さん
そんなバナナですか。賞味期限が20分というジュースですね。
タピオカミルクティーは女子高生を中心に人気が爆発したように思いましたが、立地から考えると女子高生ではなくOLさんに人気があるのでしょうか？
それにしても次々に新しいブームが生まれるんですね。
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396
匿名さん
間取り図を見ていると、１LDKでも完全に単身者向けなんだろうなぁというものから、二人暮らし向けなのかな？と言うものまで
意外とバリエーションに富んでいるように感じられました。
バルコニーはどこも正直ものすごく狭いですが
あまりここの場合はバルコニーを重視される方も多くないでしょうから
割り切ってこれくらいでいいのかもしれませんね。
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397
マンション検討中さん
ここって2年前から販売しているんでしょうか？
販売期間長いですね。
途中で販売休止してたんでしょうか？
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398
マンション検討中さん
なぜ11月竣工で、引渡が半年先にしているのでしょうか？
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399
匿名さん
ここ以外にもスミフのマンションで、
入居者がもう既にいるのに入居がものすごく先になっている物件はあるようです。
ここだけではないので、
社内調整的なものなのかもしれないです。
例えば売上が達成したから、来年の分に回しているとか…本当に、例えばですが。
何かが問題があってとかではない雰囲気です。
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400
築地在住6年
>>399 匿名さん
この前スミフの人が言ってましたが決算の関係みたいです。399さんの仰るとおり
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