ザ・タワーズフロンティア札幌

最近の常識は同一フロアだけのようです。
理由は単純で、小さいお子さんが走り回るというようなご家庭でない限り、生活音が下階に聞こえるような安普請ではない事、またセキュリティの高い建物では自宅階以外に自由に行けない事、からです。さらに挨拶を装った不届者かも、と警戒されるという話しも聞きます。表札も一切出さない時代ですし、アポ無しの未知の訪問者にはロックを外さないお宅も多いです。
入居時に管理人に確認したら「お隣だけで充分」と言われました。下階のお宅には「下の方」と偶然分かった時点で挨拶しました。上階の方は今も存じ上げませんし、その生活音を聞いたこともありません。

ここって自宅の階以外に行けないようになってるんだ。さすがですね。

確かに上の階に挨拶に行くのはどうかと。下に越して来ましたので静かにして下さいねととられかねないかと。

アパートなら別だけどマンションでは上下階にに挨拶はしないのでは。

>>1512 名無しさん
そんなひねくれた受け取り方する人だとやり辛いですね。
自分の部屋に接しているお宅には挨拶に行くものだと思いましたけれど、今は違うんですね。

数回マンションの引っ越しを経験しました。近年、他の階から挨拶に来られる方はいませんでしたね。両隣りも昔ほどはなくなりました。受け渡し後にリフォームされる方が業者の方と先に入居したうちに来られたことはありました。ご近所付き合いの考え方も人それぞれだと思うので、今は挨拶に来られたところに後日改めて家族で伺うようにしています。

内覧会に行ってきました。内廊下はカーペット(って言いますか？)敷きで高級感のあるホテルのようでした。多少廊下をドタドタと歩いてもうるさくないでしょうね。地下のトランクルームは1m×1mほどの広さがあり天井まで使えます。途中で変更されたトイレもお掃除がしやすそうなタイプです。
部屋の方はマイスタイルで変更した部分がいくつかありますが、不備はほとんどなく丁寧な仕上がりでした。エコカラットなどの作業がこれからなのでまだ完成はしていませんが、10月の引っ越しがより楽しみになってきました。

先週、近くを通りがかった際に内覧会してましたね。
広そうなエントランスでよいですね。

東側、隣接してマンションのような建物が建設中でした。電柱は相変わらず乱立。公園など期待してたのですが。

東側はサ高住って前に情報があったような

一斉入居でも挨拶するんですね。
てっきりしないものかと思ってました。

小さい子どもがいます、など
あらかじめ伝えておきたいがあれば
入居時に挨拶するのがいちばんですね。

メールボックス付近のベニヤ板みたいな壁なんとかならなかったもんかね。
化粧パネル貼るとか…
デベさん、ちょっとあそこだけコストダウンし過ぎじゃないですか？
同じこと感じた人いないですかね？

あと10日…
鍵引き渡し後即入居ではないけど緊張してきた

下に入る店舗は決まってるんでしょうか

大きめのスペースを2物件に分けて募集してましたが、その片方は埋まったはず。

もう片方は保育園とかにならないかなぁ

ずっと気になってたんですが、外壁の色むらは気になりませんか？

>>1525
サイズ的にもそれは100%無理だけど、東8丁目付近に新設の計画がある模様。

>>1527 マンション検討中さん
それ、詳細教えてほしい
このへん保育園多いけど競争激しくなってる
らしく、焦ってます

もうすでにスケボー少年達の溜まり場になってましたよ。

何がもうすでに何だか…

街中だし若者がたむろするのは悪いことじゃないですね。
創成イーストはこらからもっと若者が集まる街になる訳だし。
若者がいない静かな街が良ければ選ぶ物件間違ってると思います。
街のガヤガヤも含めてこの場所に魅力を感じます。

集まるだけならいいでしょうが、マンション敷地内でスケボーをやられるのなら困りものですよね。タイルや敷石を壊されても嫌ですし、なにより接触事故も怖いです。あのガラガラという音が深夜に聞こえるかもしれませんよ？正直禁止にしてほしいです。管理会社さんの素早い対応をお願いしたいです。

放っておくと手摺とかベンチはボロボロになるでしょうね。

以前スケボー公害を経験しました。
最初は大目に見ていましたが何も対処しないと許されたと解釈するのか禁止の看板を出したにもかかわらず人数が増えていき事故もありました。
コンクリートやタイルが傷んで管理組合の出費が大でした。
人間と動物を一緒にしてはいけませんがマンションのハト公害と似ています。

どの地域での経験でしょうか？
有効な対応策は何でしょうか。

木目タイルを取り囲む、コンクリートの椅子みたいなところ、道路側で一部欠けてるんだけど。
スケボーのせいじゃないの？

>>1536 購入経験者さん

引き渡し前だから直してもらわんと困るよね。

購入者の方で敷地内のものが壊れていると確認されている方は、是非管理会社などに連絡を入れていただけますようお願いします。

>>1535 入居済みさん
本土のタワマンです。
結果的に管理会社のガードマンが根気よく追い払う形に。
彼らは近くの公園に移動して続けていました。
危なくて小さい子供を遊ばすことも出来なくなります。

>本土のタワマンです。
蝦夷地のタワマンです・了解しました。

引き渡し前にどなたか証拠写真とってください！

撮りますが、何を撮れば良いのでしょうか？？

そもそもホントに敷地内でスケボーしてたのか？

していました。九時頃に丸の広場と、マンションの西側通路で十名以上います。

見つけた人は、通報していくといいと思います、わたしも見つけたら通報しようと思います。

私も見ました！23時頃西側の通路に5、6人

しかしまあ、いずれにしても住民板の方に書くべき問題では。検討板じゃないでしょう。

私もなかなかここを卒業できずにいる一人です。
検討版でお世話になり早２年。縁があり、ついに入居を迎える事が出来ました。これからもよろしくお願いします。

もう入居始まってるの？

うちももうすぐ入居だ??
お世話になりましたー！

テナント決まりましたか？

タワーズフロンティアの住み心地如何ですか？

写真もお願いします。

マンションリビング西側夜景です。

北西角ですか？

NORTH 北西角です。

いい感じの夜景ですね。

中心街と手前エリアの明るさの違いがすごい

南側の 昼景もお願いします。

このマンション、迷っていたら考えていた間取りが売り切れ、そのまま完売になり、今更ながら後悔するばかりです。
しばらくリセールもないでしょうし、、、
西側が夜景は綺麗とは聞いていましたが、南側はどうなんでしょうか？

>>1553 周辺住民さん
夜景綺麗ですね！

>>1559 マンション検討中さん

また近所にマンション出来ますから。安心して。

>>1559 マンション検討中さん
下層階でも良ければ高く売りますよ。
内覧会で確認しましたが、西側風景もテレビ塔も見えます。
敷地が広いので下層階でも開放感があって最高のマンションだと思います。
中心部でこんな物件なかなかないのでは？
コスパ抜群なのでリセールも期待できそうです。
高級感はそこまでないけど、やっぱり小規模マンションとは違いますね。

「高く売りますよ」ってのがいいですね(笑)

>>1563 マンション検討中さん
いくらだ？

鍵の引き渡しは先月末に始まったけどまだ入居は本格的ではないのかな。
意外と入居前リフォームする人も多い感じ。

想像してたより眺望良かった！

今週から入居始まってますよ。

入居自体は先月末から。

そういやスケーターは減ったのかな。
先月末から人の出入り多いだろうし自然といなくなった感じ？

早めに入居された方羨ましいです。
鍵の引き渡し会はどのような感じでしたか？

>>1570 匿名さん
すごかったよ

住み心地良いです！ファクトリーに全然魅力感じて無かったのに結構いい感じ！便利ですね！

ファクトリーの利便性に気付いた者が救われるのです。
洒落た店だけではなく、スーパー、百均、ドラッグストア、医療モール、金融機関まであり、しかも直結。
それでいて都心にも歩いて行ける。
しかもバスセンター前は大通まで地下道でつながってますからね。

こんな便利な場所、他にありますか？
食材のお買い物をデパートで済ますような層なら札幌駅直結が最強だと思いますが、庶民としてはこちらの方が便利でしょう。

まぁ大和の営業が値付け間違った…言うくらいの良物件だからね

本州の台風が大変なことになってますが、ここは万が一豊平川が氾濫しても2階エントランスを使えるのが心強いですね。
北ガスのエネルギー供給も含めて自然災害対策の面でも最強クラスではないでしょうか。

ガスエネルギーだと停電してもしばらく大丈夫なの？

停電したら風呂も暖房も動きませんが、ガスコンロはＯＫですね。

こちらのマンションでは皆さんどんなエアコンを付けられるのでしょうか？
寒冷地仕様、冷房優先、室外機凍結防止、自動掃除などなど何の機能を優先されますか？

エアコンはこれから手配設置だけど寒冷地仕様は当然必須。三菱のにしようかな。

10/26、東京の大和ハウス工業本社で、鍵の引渡です。
その後、床コーティング等の工事予定です。

鍵が東京では、床コーティング等の工事は出来ませんね、それともマスターキーで開けれるとか？？　　
そういえば　昔、マスターキー事件がありましたね。

我が家が一番と思って住むのが幸せな事ですから。そんなにお手頃値段だったのですか。

に志かわ！^_^
うれしい！

今思えば、本当に買って良かった、ザ・タワーズフロンティア

>>1584 ご近所さん
すてきな俳句ですね！

フロンティア買えなくてこのスレッドでぶうぶうしてた奴が
すっかり姿を消したね。笑
今頃苗穂のマンションでも検討しているのかな

苗穂のスレは：苗穂VSマルヤマ：で炎上中です。?

札駅辺りのホテル泊まってるとちらほら夜眺めると部屋に灯りが多くなってきた

今、スケートボードしている人いますね。

>>1589
管理人さんは注意しないの？

注意しましょう！

スケボーってファクトリー側の広場みたいな所でしてるんですかね？

早くも中古が出ているね
しかも底層階なのにかなり強気な価格
1000万ぐらい盛ってるね

中古はともかく賃貸が67件も出てるのゾッとしたんだけど、こここんなに住む人少ないの？

>>1594
同一の部屋を複数の業者が賃貸募集しているのであり、67戸の賃貸物件があるわけじゃ無いですよ。多分10-15戸程度ですね。

これぞ東区クオリティって感じの掲示板ですね！

東区？

中古の売り物件でないな。
シティタワーはすぐ出たのなに。

中古出てるけど、なんだろう全然興味わかない。バスセンまで8分、札駅まで10分。ないな。

>>1600 マンション検討中さん
苗穂南北タワーからわざわざ出張ご苦労さまです。何しにきたの？

> 苗穂南北タワー

「出張」かどうかは分かりませんが、「苗穂南北タワー」は言い得て妙ですね。
関係者各位は口角泡を飛ばす勢いだけど、周りから見ていると、どっちがどっちだかサッパリ分からないもの。

苗穂南北なんて視野にも入らないですね

苗穂もいいかもしれないけど、冬場はJRすぐ止まるしないなー

賃貸募集増えてるじゃん……ダブりが多いってのは十分に把握してるんだけど83件って出てくるのは具合悪くなるわ。先月も60くらいあったのに。

期待しているほどバブルではないという事だよ
でもここはまだマシだと思うよ
築10年近くするマンションを新築時と変わらない値でいつまでも出してるのを見ると哀れだ

>>1605 マンション検討中さん
それは同一物件が複数の仲介業者の広告で出てきているためで、かなりダブってる件数ですよ。

>>1606
それ売る気ない人じゃない？値下げしないのって

昨日隣の北ガスアリーナでレバンガの試合してたんですね。