アトラス品川中延ってどうですか

ツボ350が安いとは思わないけど、むちゃくちゃ高いかと言われると、最近の相場からいって妥当かな、くらいのイメージではないでしょうか。

妥当な価格設定ではないでしょうか。

>>279 マンション検討中さん

晴海のタワーが買えますねえ。

>>281 マンション検討中さん
晴海在住ですが、あんな駅から遠くて、何も周辺にないところと比較しても。

あ、しまった、釣りか。

ただ実際、生活感ないし、排ガスすごいし、駅もずっと工事してて使い勝手悪いですからね。

住環境ははるかにこちらがいいも思います。

晴海のタワーなんか買いたいと思わんだろ。

この規模で今どきディスポーザー無いって逆にすごいですね。
考え直そうかな。

>>284 購入検討中さん

そのぶんだけ、かなり安いわけですから、
じゅうぶん検討に値するのでは？

>>285 通りがかりさん
かなり安いとか言ってしまうと噛みつかれますよ。

まあ、ディスポーザーはあればいいですけど、ないならないで、他のメリットが上回ればいいですし。

284さんがディスポーザーないとダメというなら仕方ないですし、考え直された方がいいと思います。

直床ですか？

二重床でしたよ

いつの間にか入居予定時期が3月→4月にずれ込んでますね。

地権者の多い再開発物件は、仕様決定に関する住民の権限が強いので｢残念仕様｣になってしまうことが結構あるんですよね。最新のマンション設備の快適性や何が長期的な資産価値向上に繋がるか等があまり分かってない。
分かってても初めから賃貸に出そうという人も多いですから、まずは安く建てて取り分を多くすることを優先する。
ここがそういう物件なのか見極めが必要です。

>>290 マンション検討中さん

ですよね〜

それなりに人気があると思われますが、気に入らないかたは他の物件を見ることをおすすめします。

地権者？

マンション検討中のものです。

見極めが必要っていう意見は正しいのでは？
結果として気に入らなければ他へ行くでしょうし。何か困ることでも？

どうぞご自由に。

>>293 匿名さん

地権者の方々が多い？っぽいですね

>>290 マンション検討中さん

薄々そんな気がしてました。東住戸とか最上階がほとんど非分譲だったりしたので地権者が優先的に選んでその残りを分譲って感じはしてましたが、
設備仕様まで影響力があったんですかね？中庭のベンチなんかはそう言った要望を元に作ったとするとご年配のたまり場みたいにならないかと、いらぬ心配をしてしまいます。

>>298 マンション検討中さん
設備仕様は管理費、修繕費に関わるから地権者様の意見が大きく反映されてるでしょうね。中庭のベンチは地権者様専用と考えた方が無難。地権者様に住まわせて貰っているという感謝の気持ちが無い人は遠慮した方が良いのでは。

思い込みの激しい方が何人かいらっしゃるようで。根拠の無いことはあまり書かない方がいいと思いますよ(笑)

地権者の方々は何世帯いらっしゃるんですか？
全世帯に対しての割合を知りたいです。
管理組合とかはどうなるんでしょうか？

地権者住戸は72ですが、地元の地主への優先分譲と合わせると議決権の過半数を超えるのでは？

>>300 マンション掲示板さん

どのコメントに対してか番号振ってくれないとわかりませんよ。思い込みと事実が入り混じってる様にも見えるので。

>>302 匿名さん

なるほど、、、、汗

>>302 匿名さん
地元の地主への優先分譲なんてあるんですか？
地権者72戸以外の扱いはフラットでは？

ネガ大歓迎です。その分が競争倍率が減る！

>>306 マンション掲示板さん

抽選にはならないのでは？？

>>306 マンション掲示板さん

買うの？

>>305 検討版ユーザーさん
品川区内の不燃化特区エリアに居住しかつ住民票がある方を対象に優先分譲を行います

>>309 匿名さん
なるほど、情報ありがとうございます。
指定のエリアに居住＆住民票ありなら賃貸住みでもOKなんですかね？

この前、見学会に行った印象だと、7000万台前半の物件は抽選になる可能性があるかと思います。

>>311 マンション掲示板さん

無いと思うけど？
理由あります？

安いから。

>>313 マンション掲示板さん

そんなに安いですか？

まあ、ムサコの三井が余りにも高いから。ここが安く思えるね。

駅直結だし高級タワーだし、あまり比較にはならなそうですけどね。

目黒線だしね

品川区アドレス、戸越銀座や武蔵小山等の商店街が徒歩圏、駅近というだけでも、魅力ある物件では。私自身、目黒線は年に一回乗るかどうかだし。人によって利便性の高い線路は異なるかと。

個人的な感想として
良い点 駅近大規模、閑静な住宅街、日照眺望問題なし、商店街
ネック 価格、池上線（五反田利用だとバス便物件と変わらない）、地権者住戸率が高い、街が整備されてない

的を得た意見ですね。

価値としては武蔵小山の方が相当高そう

相当ではないかと。

ここは１LDKがありますか？

武蔵小山は再開発でこれから盛り上がってきそうだよね、目黒線は便利だしね。

盛り上がりませんね。もしかして人気ない？

ディスポーザーついてないし、微妙な路線の駅から4分で使いたい路線は１０分歩かないといかん。
なのに7000万もする。

これで人気出る方がおかしい。

ファミリータイプは7000万円。マンションも高くなったな。4000万円予算とかいまだに言ってる人はワンルームしか買えないよ

>>298 マンション検討中さん

中庭のベンチ、品川区で何か決まってるようですよ。
うちのマンションにも休憩ベンチがあります。