ザ・パークハウス芦屋川ってどうですか？

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匿名さん
>>463
現地見れれてますか？水は低い場所に流れるのでここは大丈夫、ハザードマップの警戒地域にも含まれてません。
大阪平野の半分以上は何らかの防災警戒地域ですが、ここみたいな警戒地域外の方がリスクが低いのも当たり前です

マンションて、例えば一括で支払っての購入でも、管理費とか修繕積とかを毎月払わなきゃならないんだね。
他にも税金とかあるしね。
マンションに住むのも、なかなか大変。
一戸建てだっていろいろあるけど、どっちが大変？

コンビニなし、スーパーなし　けど　イカリスーパー宅配で問題ないかもね。

>>466
グーグル徒歩検索
ローソン2分
ミニコープ6分
コープ10分
ファミマ10分
イカリ13 分

ふつうにコンビニもスーパーも生活圏にあるっていうかんじですよね。
自転車だったら全然らくらくだし、
別に歩いていくこともできるし。
特段、不便することなさそうには見えます。
実際に何があるのか下調べしてから現地に行けば
効率よく実際に見て回りやすいです。

>465
>マンションて、例えば一括で支払っての購入でも、管理費とか修繕積とかを毎月払わなきゃならないんだね。
>他にも税金とかあるしね。
>マンションに住むのも、なかなか大変。
>一戸建てだっていろいろあるけど、どっちが大変？

もちろん、ローンの支払いがなくなるだけで
管理費などはずっと支払う必要があります。
戸建住宅では不要なものです。
ただ、戸建の場合も、いろいろ故障したり壁を直したりで
割とメンテナンス料は必要です。

どちらでもそんなに変わらないのかなと自分的には思いますね。
こちらだけが大変とかはないのではないでしょうか。

戸建ての修繕費で大きいのは外壁保全かと思うが、塗り壁の場合は別として、最近ではタイルやサイディングの寿命40年の商品が一般的なんで実はそこまで修繕費はかからないんだよな。

給湯器やお風呂、トイレといった水回りはマンションでも同じな訳で、仮に修繕費が同じだとしても、駐車場、管理費も要らない戸建てとはやっぱりかなり違うと思う。

水回りに関しては細かく言うと色々とあるけれど…（専有部のパイプの部分は、自分たちでお金を直接出さないといけない、など）
いずれにしたって
マンションの場合は計画的に行っていくことができるし
お金もそのためにプールしているから、積立金があるとある種安心だとは思いますよ。

今分譲しているのは、3戸だけで、これで販売はおしまいということですが…
値段も値段ですし
下がったからお得だし購入しようというタイプの物件ではないかもしれませんね。
現状有姿での引き渡しなので、自分たちでクリーニングの手配となるようです。

もう年の瀬。あと2戸。
1戸は動きが今月にあったということになります。
流石に残り戸数はしばらく変わらないかな。

すごく広い物件が残っていて、そこが多分、値段が高めになっています
その分、
いろいろとゴージャスな感じはします。
プレミアム的な位置づけの部屋かもしれないです

今あるのはあと4階と5階の部屋だけです。
最終1タイプという書き方されているけれど、どちらの部屋も同タイプなんだろうか。
物件概要を見ていると広さはどちらも全然違うようだし、
掲載されているプランは2つあります。
片方は結構プレミアムプランっぽくて、値段もしてきそうです。

実際に行ってみないと、対象住戸はわからないのかな。。もう本当に最後だし、以前ほどはマメには公式サイトの更新もないだろうし…新しい情報は特に公式には出ていないですね。キャンペーン的なことも特になく、このままで販売していくっぽいかんじか？プレミアムっぽい住戸がまだあるとしたら、値下げは特にされないでしょう。

1月25日更新の物件概要によると、あと2戸なのですが、3階・4階となっていて、価格帯がそれぞれまったく異なるものでした。
片方が8600万～、もう片方が3億～、けた違いで、プランはDタイプとLタイプとなっています。
Dタイプでも80㎡～あるので、かなり広々と感じるのだけど、その後にLタイプを見てしまうと同じ物件とは思えない違いがあります。
眺望も見られて、とても素晴らしいです。

>モデルルームを見せていただきましたが、西側の部屋でも電車の音は全くしませんでした。
ガラスが特別製だそうです。

複層ガラスとかですか？
静かな室内でゆったりと過ごせそうですね。

3億の部屋ってどんなの？と思って公式サイトに行ってみたのですが、完売御礼となってました。
8600万～でも高額なのに、3億～の部屋も売れてしまったようで、驚きです。
最寄り駅から1分でもあるので、今後さらに価値が上がっていくのかなと思うと楽しみです。
3億の部屋のプラン、見たかったです。

三菱地所さんはザ・パークハウス神戸タワーから始まり、ザ・パークハウス神戸三宮、
ザ・パークハウス住吉川、ザ・パークハウス芦屋川と完売！おめでとうございます。

あとはザ・パークハウス芦屋レジデンスが売れるとこのエリアでは
しばらく玉がない感じでしょうかね。。
ザ・パークハウスどころか他のブランドマンションも全然ない（すみふの徒歩15分くらいか）ので、弾不足は深刻ですねぇ。中古市場的にはいいんですけど。

このマンションの前は少し暗い印象のマンションだったから、だいぶ明るい雰囲気になったよね。

夜のお散歩コースだから更地の段階からずっと見てきたけど、景色に馴染んでいてとても良い感じ。

北側の一番上の階はものすごく景色良いだろうね。
すぐ横にマンション建って景観が損なわれるってことは立地的にあり得ないから、そういう意味でもかなり良さそう。

市内にはどんどんマンション建ってるけど、総合的に見てトップクラスで良いマンションだと思うなぁ。

>>63 匿名さん
買うんだったら西神のほうが魅力的だと思うのですが
価格設定がこちらのほうが高そうですね
でも資産価値考えたらこちらです。

レジデンスではなく、パークハウス芦屋川西町って普通に販売しなかったようですが、かなりの高級路線ですよね。
グランになるのかと思ってました。

他社さんから聞いた話。パークハウス芦屋川西町と芦屋レジデンスは、万博に向けて、建設事業は好調で引くて数多なので、たった80邸弱のマンション建てるのではゼネコンが請け負ってくれないから、近くの土地に小規模マンションを建てるのと抱き合わせで110邸のマンション2棟と言う体で建てた経緯があるみたいです。