シティハウス浅草橋ステーションコートってどうですか？

引き渡しって平成31年6月ということで…なんかまだまだすっごい先のお話なんですね。公式サイトも早々に出来ていて、でも販売は12月に入ってからって何なんだ！？と思っていたんですが。
ただ単に告知を早くしているだけということなのでしょうか。
となりますと、現地もまだ工事に入ったばかりくらいなのかな。

間取り
2LD・Ｋ～3LD・K　
専有面積　
54.56m2～67.67m2　

ということで…
単身者向き、というよりはDINKS向きという感じのマンションになってきそう。
浅草橋駅徒歩4分ということですから、
ファミリーが対象という感じではないのかな。
広さとしては一番広い物件だったら一人っ子の家庭ならばやっていけそうな感じだけれど…。

小学校がものすごく近くにあるから、子供がいる人もターゲットにしていると思いきや、必ずしもそうでもないのか。３LDKの物件だったら子供がいる人も十分に対応しているのだろうなとも思います。ただ戸数としてはあまり３LDKの割合は高くなかったりなんてこと…あるのでしょうか。全然詳細が出てこないんので、蓋を開けるまでどうなるかわからないですね。

浅草橋の駅周辺って飲食店あり、雑居ビルありでかなり賑やかな場所だと思います。
マンション周辺は便利かもしれないけれど、子供がいる人にとってはいい場所なのかというのはわからないです。
子供と言っても小学生とかじゃなくって、
高校生とかある程度大きくなっている家庭だったらいいのだろうけれど。

ものすごく近くに小学校がある。
だから、
このエリアに子供は割と済んでいるんじゃないでしょうか。
大通り沿いのところはお店や問屋、雑居ビルが多いけれど
奥に入ってしまうと意外と静かだったりする。
あまり子供がいるイメージは正直いつも通りかかっている時間が合わないのかおもいつかないんだが（汗）

生鮮食品の買い物がライフか、あとはまいばすけっとの利用になりそう。
ライフがあるのでなんとかなるのかなぁ。ここのあたりってお店とか問屋さんとか、あとは飲食店が多い印象があるけれど、夜とかは静になるのだろうか。昼は結構細い路地も人が多く歩いているなと思います。子育ての環境かと言われるとよくわかならいけれど、学校があるということはそれなりにこのエリアに子供がいるのでしょう。

夜は夜で、路地でもお店があるようなところは
人が歩いていたりしますよ。
結構飲食店が豊富なんで…。
外食には全く困らない場所だと思います。
安くて美味しい店が多い。
独り身だと、外食ばかりになってしまいそうな
そんな予感まであります（汗）
毎日飲みに行っちゃうと
大変なエンゲル係数になってしまいそうです。

なんか、随分前から公式サイト自体はあるようですが、全然情報が出てきていない状態なんですね。
12月上旬で販売開始になっていますが、まだマンションギャラリーが出来ていないようですのでまだ延びてしまう可能性もあるのかなと思いました。
ここだと、マンションギャラリーは秋葉原にあるところになるのかな。沿線ですので。
現地とモデルルームが離れているのはちょっと不便なんだよなぁ。

もう事前案内会は行われていますから、販売自体はもう行われるというふうに
判断していっても良いのではないかなと思いました。
それに参加すると倍率が5倍優遇されるってありますが
そんなに抽選になるほどっていうのってあるのだろうか…
たまたま競合してしまったときに有利にはなるだろうけれど、ならないように調整してくれないのかしら。

浅草橋は、普通に外食をしたりとかする分には恵まれた環境だと思います。安くて美味しい店が多い。暮らしていくという観点だとどうなんだろう。どういう層をターゲットにしているのだろうか。
総武線を使うことができる環境だから、
その沿線に勤務するDINKSなどがターゲットになる？

どうも、このマンションの近隣住民です。
台東育英正小は1学年2クラスの小さな学校ですよ。
夜はとても静かです。電車の音も一切聞こえません。(高層階は知りませんが。)
その他聞きたいことあったらご質問ください。

現地に見学に行きました。下町っぼさもあり、駅からもすごく近く、何よりも物凄く静かでした。こんな都心でこんな環境もあるんだなって、思いました。

もうこの立地で大手デベでは建たないと聞きましたが、柳橋でも野村が着工してますね。
江戸通りを渡りたくなければこちらの物件ですが、問わない場合は野村と比較してみるのもいいと思います。
早く野村の情報も出るといいのですが・・・

敷地の形がかなりデコボコしているのかな？
広さの割に建物が細長いのは、そのためなのかもしれないですね。

ファサードデザイン云々、ということが書いてあって、意味がわからなかったんですが、
外観のデザインもかなり頑張っています、ということだったようです。
バルコニーが飛び出しているような作りになっているのですが、柱は内側に入れるタイプの工法でしょうか。

>>27 匿名さん
柳橋の野村ってギリギリ東日本橋の川沿いのやつでしたっけ？
アドレスが中央区なのはいいですけど、個人的には現地見た限りちょっと囲まれ感もありスパンも短そうで微妙でした。。(これで値段が日本橋価格だったらパークハウス東日本橋買うかな)
ここは浅草橋なのでもうちょっと安くなることを期待してますが、スミフだから厳しいかな…？

>>29 匿名さん
ごめんなさい、どうやら建設中の野村は賃貸だったようです
ちなみに総武線の高架をほんの少し上野寄りに進んだ場所で、住所は柳橋1ですね

ここは明日金額聞いてきます
前回一部概算発表されましたが、あまりにも高すぎるというのは来場者全員言っていたそうです
営業さんいわく、多少下がるかもとのこと
しかしすみふ価格なのは間違いないでしょうね
東日本橋とほぼ同じです

あれ、野村の柳橋ってこちらじゃないんですか？それは知らなかったです。
ここらへん、マンション建ちすぎてわけわかんなくなりますね汗

>>31 匿名さん
こちらは知らなかったので、情報ありがたいです！
本当にこのエリアは乱立していますね
地下鉄ユーザーでしたらとてもいいと思いますが、総武線快速はどうも緩行に比べて使い勝手が劣るので、やはりまたスレ物件が優勢です
値段についてはあまり変わらないので、中央区アドレスは魅力的なんですけどね…

>>27 匿名さん

野村は、賃貸ですよ。電話して聞いてみましたよ。

良いマンションやね。

>>34
どの辺りがいいと思いましたか？

ここの場合は、駅まで徒歩4分というのが、一番わかりやすいメリットだと感じました。資産性も維持しやすいですし、駅までのアクセス自体が殆ど負担ではないからです。
総武線ってすごく混みますが、数駅行った秋葉原で人がかなり降りますから、一番辛い区間は短く済んでしまうというところもいいのではないかなぁと感じました。

ここと比較対象になる物件としては、総武線の線路を跨ぎますが、ウエリス千代田東神田でしょうか。
価格的には千代田区にある分、ウエリスのほうが高いかもしれません。

近所なのでウェリスも見に行きましたが、あれでは向き以前に日当たりがなさすぎますね
メリットは千代田区ということだけであって、かなり割高だと思いました
それなら馬喰町や東日本橋界隈のほうがいいのかなと

たしかにウエリスは日当たりは期待できない立地かもしれませんね。
しかし秋葉原駅にも徒歩圏なのは良いです。あとスーパー・ライフも近いですし、シティハウス浅草橋の価格次第ですね。

この間、見学に行きましたが、結構良かったですよ。現地の雰囲気が、凄く良くて、駅まで近いのに、あんなに静かなのはもしかしら珍しいのかも。金額も決して安くないのですが、住んだ時のことを考えて見たら、駅も近くて、静かで、都心まで凄く近い。住みたいです。

外観のデザインを拝見すると、洗濯物の外干しなどできそうにない雰囲気ですが
周辺のマンションの様子はいかがですか？
一応バルコニーにミニシンクがついているのでお掃除にも配慮されているのかと
思いますが、立地的に乾燥機の使用推奨でしょうか。

洗濯物の竿自体は、バルコニー柵よりも下の部分に来るようになっているでしょうから、干したとしても外観に与える影響は殆どないのではないか、と思います。中層階以上は、バルコニーの柵ってもしかして半透明とかになっているのでしょうか。それだと、気になる人は気になるので、部屋干しになるのかもなぁ。
外に干すかどうかは、ほとんどその人の好み。バルコニーが大通りに面していなければ干す人もいるでしょう。

構造説明会で質問したところ、バルコニーの柵は透明とのことでした。
なお布団などを干すのはNGです。
せめてすりガラスくらいにしてほしかったですが・・・
第一期の部屋はすべて抽選になったと言われましたが、真偽のほどはどうなんだろうなぁというところです。

災害対策設備を見ましたが、本当に充実していると思います。
仮にこの災害対策設備を自分好みに変更するのってできるのでしょうか。
さらに強化したいと思う人もいると思います。

マンションってどこのマンションも、基本的にはバルコニー柵に布団干しは禁止のところが多いですよね。
バルコニーの内側に、通販とかで販売している布団干し竿みたいなものを使えば、
シーツとか掛け布団とか、そういうのは干すことができるのかしら、とは思いました。

透明な柵は開放感と明るさが何よりの特徴だと思います。けれど、外から見えやすいのが難点と言えば言えるでしょうか。
たぶん、日中は反射などで思ったほど見えないかもしれませんが、日没後とかは丸見えなのかもしれませんね。
布団干しも洗濯干しも室内のほうが無難なのかな。浴室暖房乾燥機だと良く乾くらしいですけれど、干せる数が限られてしまいますものね。

布団干しはそもそもマンションのバルコニーだと難しそうなかんじかな。バルコニー自体、そこまで奥行きがあるという感じではないので、
バルコニー内に布団干し用の竿を置くのは難しそうに思います。やろうと思えばできるとは思いますが。
夜になったら早めにカーテンを閉めるなどをしたほうが良いでしょうね。

本当に地味なところなんですが、お風呂のリモコンから音楽が流れるのって初めて見ました…（笑）
これってプリセットしてある音楽だけなんですかね〜？リモコンなので、好きな音楽を入れられるほど高機能ではないのかな。
使う人がいるかとかはわかりませんが、
始めてみたなぁと思って書き込んでみました。

>>48 匿名さん

何でも聞けると思いますよ。iポットをキッチンのとこに差し込んで聞けますよ。

お風呂の音楽ってiPodで音楽が聞ける仕組みなのですか。
最近、スマホでばかり音楽を聞いているのであまり思いつかなかったです。
最近はそういう人も多いでしょうし、そうなるとiPodも風呂のところにさしておいても特段困らないということにもなるでしょう。
なんだか今時、いろいろと技術が進んでいるのですねぇ。

角部屋の住戸はサブバルコニーがついているところが多いので、
エアコンの室外機を置くのに困ることは無いのかなと見てて思いました。
Bタイプは中住戸なので、
共用通路にもエアコンの室外機を置く形になるのでしょうか。
今時、どの部屋にもエアコンが欲しかったりしますよね。

このあたりの物件にしては間取りも広く確保している印象があります。
浅草にもよいマンションがそろってきたので、比較するのが難しくなってきた感じがあります。
後は価格と折り合いがつくかどうか。
迷っていると、どんどん売れていくのでどこかで決断が必要なんですけどね。

浅草橋ってあまり住むっていうイメージがある街ではなかったんですが、こちらの口コミを見たり、
現地を違って視点から見て行ったりすると意外と住みやすそうには思いました。

近所に交番があるのですね！
それならば安心かも。
わざわざ警察官のいる近くで悪さしようとする人はいないでしょう。

ホームページには出てなかったですが、小学校の近くと、肉のハナマサの隣にまいばすけっともあるので、普段使いのスーパーも十分ですよ！

お風呂で音楽が聴けるシステムは、「音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます」とあるのでipodだけでなくスマホもOKですか？
今はサブスクを利用する人が多いでしょうし、スマホを繋いだ方が使い勝手がいいですよね。

スーパーカエデという店が近所にあります。確認してみたんですが、店の広さ自体はコンビニくらいしかないみたいなんですが、生鮮食品自体はきちんと揃っているみたいでした。

このあたりって仕事でたまに通っていたのに、
スーパーがあるのって全然知らなかったです…。
あまり大きくない店っていうのもありますし、住もうと思っている街じゃないと気にならないのかもしれないですね。

浅草橋って大通り沿いは問屋街というイメージがあるかもしれませんが
奥の方に入ると、何気に普通に住宅街だと思います。
だから、小学校もありますし、
スーパーもあったりするのだと思います。
ここは、子供さんが居る人向けにはどうなのかな？
小学校も一応近くにはありますのでニーズはありそうと思いました。

以前は中央区馬喰町界隈に住んでたのですが、そっちと比べると浅草橋界隈は住宅多いので、生活には困らないですね。

食べるところも多いので、暑くて料理作りたくない時も楽ですし。

この辺のスーパーはほとんどが都市型となり、コンビニ程度の敷地の小さな店舗が
多いのですか？
営業時間は何時まででしょう。遅い時間まで開いているのでしょうか。
一番近い店舗はスーパーカエデですか？食品だけでなく日用雑貨の取扱もありますか？

>>59 匿名さん

上のものです。
私は帰りが遅いのでハナマサの隣のまいばすけっとによる事が多いですね。
24時までやっていて普段つかうなら十分な感じですよ！
休みの日は気が向いたらライフまでいく感じですね。
お役に立てばいいですが。

分譲でも賃貸わりとありましたからね。
私も借りて住む側です。
売り出し少ないなら、サクッと契約決まらないと
いかんねえ。２割増しは難しいかな。