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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-01-21 11:00:22
パークリュクス虎ノ門についての情報を希望しています。
街がどんな風に変化するか楽しみですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区西新橋3丁目208番1外(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩10分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩7分 、東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩9分
間取:1R、1LDK、2LDK
面積:25.86平米~60.28平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数:92戸
入居時期:平成31年03月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上18階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
[スレ作成日時]2017-06-13 11:39:17
物件概要 |
所在地 |
東京都港区西新橋3丁目208番1(地番) |
交通 |
都営三田線 「御成門」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月上旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークリュクス虎ノ門口コミ掲示板・評判
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41
通りがかりさん
キャピタルゲイン狙いの方は迷わすパークコート浜離宮を買いなさい。虎ノ門ではキャピゲインは難しい。詳しくは沖式で評価してみるべき。
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匿名さん
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43
マンション検討中さん
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44
匿名さん
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45
匿名さん
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46
匿名さん
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47
通りがかりさん
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48
マンション検討中さん
第1期70戸販売は、1戸(2LDK)を残して、全戸申込が入ったようです。
最大倍率は3倍が複数戸、2倍抽選ももちろんありましたが、
全体的にはうまくばらけたようでした。
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49
39&PCA1488&MSU375
▽「新虎通りCORE=名称決定」(12/11森ビル)
*日比谷通りのご当地界隈は、スカイラインに大きな乱れもなく街路もスッキリしてて良い。
都心方面へは、内幸町→日比谷→有楽町→丸の内→大手町→本郷通りと名称が変わり
小川町を経て、御茶ノ水のMS海上本社(旧大正海上等)、旧日立本社のソラシティへと続く
ビジネス&複合主力路線。
*COREは新虎通りとの角地でもあり、御成門&ご当地界隈の就業者の新橋駅方面への
通勤徒歩路の一角でもある。今後界隈の再開発や虎ノ門新駅計画で、赤坂見附→
溜池山王(六本木分岐)→ご当地&内幸町開発の進展で、外堀通りとコア都心方面の
連続化が進展する。街路も広がり商業店舗もできるので便利になる。
財務・経産・外務他中央官庁も近く、かつてはNHK(現渋谷神南)も内幸町に所在していた。
■主な概要
正式名称:新虎通りCORE(コア)
敷地面積:1,524㎡
延床面積:17,434㎡
規 模:地上15階・地下1階/高さ:約75m
用途:1-2F=店舗・イベントスペース/エントランス&オフィスロビー、3-14F=オフィス
着工:2016-平成28年8月
上棟:2017-平成29年12月9日
竣工:2018-平成30年9月予定
概要ttp://www.mori.co.jp/img/article/171211.pdf
着工等は下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/1442/
>>1446上記概要UP
おまけ
▽「三井ガーデンホテル/銀座5丁目地区着工」(12/11三井不動産)
*都心部は五輪&インバウンド訪日客順調などの推移もあり、業界も堅調だ。
標記ホテルは、所在は銀座5丁目だが、銀座としては昭和通り側の東部で
築地地区にも程近く、晴海通りとの交差地区となる。
昭和通りは中央通り同様、新橋⇔上野間を主に結ぶ基幹道。
近隣対面北部には歌舞伎座タワー棟があり、やや築地側には、かつて松竹セントラルが
あったが、現在は松竹スクエア高層タワー棟に生まれ変わっている。
計画地裏手方面には新橋演舞場や、伝統の東劇も至近で松竹の本拠地区だ。
東劇は米METのオペラ・ライブビューイングやシネマ歌舞伎、映画等、特色がある。
築地場外市場にも近く、訪日等来訪者も多いし、伝統芸能等定型ファンが出向くことも
多い。
■主な概要
規模:地上15階
客室数:338室予定
開業:2019-平成31年秋予定
概要ttps://www.gardenhotels.co.jp/news/pdf/MGH_News_20171211.pdf
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50
39&PCA1488&MSU375
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51
匿名さん
販売センターで賃貸の想定を見せてもらった。数社の値付けの平均らしいけど、あまりに低すぎなので即買いだと思った。この想定を利回り還元して販売価格を決めているからね。いい買い物でした。
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52
通りがかりさん
>>51 匿名さん
>>51 匿名さん
1R 2LDK いかほどの想定賃料だったのでしょうか?
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53
匿名さん
この場限りということなので言えませんが、近くで貸している別物件の賃貸の申し込み状況からして、即決まるレベルでしたね。
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54
49&PCI1133&PLT50&PCA1488
▽「赤坂Ⅱプロジェクト計画/赤坂溜池山王地区」(12/13森トラスト)
*皇居東京駅を基点に「コの字」型のコア都心構築が進む。外&内堀通り・中央通り・
日比谷通り・昭和通り等界隈は東京の根幹地域だけに、コア南部では、虎ノ門・内幸町・
霞が関などとともに赤坂見附~ご当地赤坂溜池山王地区は重要拠点だ。
周辺はコマツ・NTTドコモ・MOL・JT・TBS・鹿島建設・住友電工他有力企業や
議事堂・官邸も近い。森ビルの赤坂溜池タワー・赤坂タワレジヒル・アークFタワーなども
展開しており、米大使館・ANAインターコンチ・Aヒルズ・サントリーホール・Hオークラ・
AIR他も所在目白押しだ。
私的にも行動生活圏なので、今日も出没してた。
伊達社長さんのトラスト展開タワーでは、クラシックの無料コンサートを定期開催し、
文化支援も他の著名有力企業ともども質も良いので有難い。
標記開発は、Aヒルズの斜め対面で、当該地対面には9月に開業した
赤坂インターシティAIRの大規模タワーがあり、地下鉄地下動線も同じように
本開発地へも更に枝分かれされるものと思われる。
ホテル誘致・商業施設併設・観光支援機能なので、一段と国際色も高くなり、
完成が楽しみだ。
■主な概要
敷地面積:約15,700㎡
延床面積:約220,000㎡
規 模:地上43階・地下3階/高さ:約210m
用途:オフィス・ホテル・サービスアパートメント・商業店舗・展示施設・医療施設
着工:2016-平成28年8月
工期:2019年度~2024年度
概要https://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2017/20171213.pdf
(注)本計画でも触れている・・・
▽「東京ワールドゲート計画」
2014年10月、2016年11月他でコメント付でUP済だが、主要計画概要のみ下記参照
着工ttps://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2016/20160705.pdf
街区名称ttps://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2016/20161101.pdf
*今年は皇居周辺他、水面下等色々多いのだが、上げきれないので、先取り消化後に
ボチボチ合わせUPしてゆきたい。
時間逸失がないリターン地が無駄なく楽しめる。
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55
49&PCI1133&PLT50&PCA1488
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56
49&PCI1133&PLT50&PCA1488
<<54訂正
■主な概要
誤:着工2016-平成28年8月→正:削除
お詫びいたします。
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57
匿名さん
ホームページでは近くにあるスーパーマーケットは、
「肉のハナマサ」「マルエツプチ」「成城石井愛宕グリーンヒルズ店」とありますが、
この中でも、バランスよくに食料品を買えるところはどこなのでしょうか?
肉のハナマサは肉の専門店的なところでしょうか。
このあたりに住む人たちはどこを利用しているんですかね。
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58
匿名さん
>57さん
先日、現地に行った際にマルエツプチには寄ってみました。
「プチ」ではありますが、それなりに一通り揃っていました。
お値段も、普通のマルエツと変わらないように思えましたので、
リーズナブルで買いやすいかと思います。
肉のハナマサについては、
ここの近くのお店は行ったことがありませんが、
一般的には業務用商品が多いのものの、
野菜、果物をはじめ一通り揃っています。
雰囲気にあまり気をつかっていないからか、
個人的にはやや買いづらいです。
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59
匿名さん
マルエツはプチを含め都心部で多いですが、ほぼ定価販売ではないですか?
ハナマサの方がまだ使い易いような、、、
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60
匿名さん
マルプチは夜9時半ごろ行くと、のり弁が200円そこそこで買える事もありますよ。
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