注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「岐阜市のグランハウスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-04-15 17:08:59

最近できた岐阜市のグランハウス知っているかたがいたら教えてください。おしゃれな施工例がホームページにあって興味があり営業マンはいなく設計士さんが相談にのってくれるそうですが現在打ち合わせ中のメーカーの営業マンが
設計士と建築士とは違います!設計士は自称建築士みたいなことを平気でいうし資格もないので官庁などの申請書類がだせないといわれました。ちなみにその営業マンは二級建築士の資格が名刺に書いてあります。素人にはどちらも同じに思えるのですがどうなんでしょうか?一生に一度の家作りなのでメーカー選びに慎重になってます。


【一部本文を削除しました。2017.9.1 管理担当】

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/株式会社グランハウス

[スレ作成日時]2017-06-11 23:42:17

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岐阜市のグランハウスってどうですか?

  1. 481 口コミ知りたいさん

    わかりやすい自演投稿ですな・・・

  2. 482 評判気になるさん

    グランさんの前身はシャルドネがあります。
    シャルドネ=グランハウス
    シャルドネで建てた方は無視
    そしてまたエリア展開して拠点を増やしている
    また短期間で企業利益を優先して…
    またシャルドネと似たような事している

    いや違うよ
    家づくりはお客様に愛されて進めてくもの
    おしゃれを理由に企業利益を優先したらまたシャルドネだよね
    今のグランは当時のシャルドネによく似てるよね
    皆さん目の前のおしゃれだけに気をつけて
    家づくりは何10年先も会社とお客様が信頼できる
    家づくりが大切かと!

  3. 483 通りがかりさん

    シャルドネの前身というほど人が引き継がれれているわけではないです。
    一部の方だけです。
    あと会社の雰囲気もまるで違いますね。

    ただ、利益優先の雰囲気は感じますね。
    社員と客に還元する前に、規模が広がっています。

    どう捉えるか、ですね。

  4. 484 ファンさん

    全然建築エリアではないのに、インスタの写真について質問したところ、設計士さんからとても丁寧なご返答をいただけた上に、手書きのお手紙つきの資料をいただけた。
    施工エリアではないならこんな当方に神対応するメリットはないのに、それでも親身に対応してくださるというのは紛れもなくグランハウスの社風だと思った。
    口コミなので悪いこと(同業のやっかみ?)もたくさん書かれますが、当方への対応を見ると悪いイメージは想像できない。
    とっても真面目でクリーンな会社だと思う。
    施工エリアであれば絶対にお願いしたい。
    本来、検討者でもないのにこんな口コミを書く必要はないが、とても親切な対応をしてくださったお礼で少しでも貢献したいと思い投稿しました。

    グランハウスさん頑張れ

  5. 489 匿名さん

    等級が新設されてから?
    高気密、高断熱って売りにするの辞めたんですかね。
    親玉のコラボさんも売り文句を変えて、等級5以上のことはZEHで~とはぐらかしてますね。

    どうやって売っていくのか、気になります。
    自社で管理できない下請け大工使うとおおこけしますよ。
    真摯な姿勢、対応に期待します。

  6. 490 e戸建てファンさん

    若い会社の良さと悪さがありますね~

    いまグランに求めるのは急拡大ではなく、堅実な経営です。
    30年保証の根拠は?
    財務は大丈夫?
    倒産や破綻することを施主は望みません。
    やり方が危ない、と思ったら誹謗中傷ではなく不都合な真実を書き込みたいと思います。

    そうさせないように頑張ってください。

  7. 491 名無しさん

    ここは金持ちでも貧乏でもない中間層にオススメ。
    デメリットはアフターが弱い。
    他社も同じだけど。
    契約にある民法的なリスクがガクッと落ちた後(〇〇ヶ月点検)のアフターが弱い。
    そこを資金力で解決できる一流HMに客が流れるのもわかる。

    設計料が安くない割に、基本はグループ会社の使い回しなんだから、もっとアフターに力入れろよって思います。

    最初から自由設計に興味ないなら、上位メーカーの方が良いよ。

  8. 492 匿名さん

    今って着工までどれくらい待ちなんですかね。

  9. 493 名無しさん

    最近打ち合わせしましたが
    12月着工と言われました。
    アールギャラリーとクラシスよりは標準性能が良く
    金額は同じくらいの印象です。

  10. 494 匿名さん

    ここって断熱材なに?ウレタン?

  11. PICK UP物件
    • 495 評判気になるさん

      >>494 匿名さん

      ウレタン吹付

    • 496 評判気になるさん

      ウレタン吹付け
      樹脂窓(ガス入り樹脂スペーサー)
      一種換気
      耐震3
      無垢床
      金属サイディング
      玄関ドア ポケットキー
      全室ハイドア

      と聞いた。
      高級住宅すね。

    • 497 販売関係者さん

      ウレタン吹付けって悪名高いやつやん

    • 498 匿名さん

      >>495
      ありがとう。
      ウレタンなら候補から消せます。

    • 499 周辺住民さん

      >>496
      営業さんGW明けからお疲れさまです

    • 500 マンション検討中さん

      ウレタン吹付けを自慢げに書いてて笑った

    • 501 名無しさん

      なら、あなたウレタン吹き付けの何がダメで、どの断熱材が良いのか書いてくれませんかね。

    • 502 販売関係者さん

      ウレタンは大手ハウスメーカーがどこも使ってないよ。それが答え

    • 503 名無しさん

      一条はウレタンフォーム使ってるよね。
      違いはあるの?

    • 504 ご近所さん

      ウレタン吹き付けは良くないらしいね。

    • 505 ご近所さん

      ちなみに勘違いしている方も多いけど一条は大手ハウスメーカーには含まれないのよ。

    • 506 匿名さん

      具体的にウレタンのデメリット言及はなく
      大手ではないと論点ズラすのは雑過ぎ

    • 507 名無しさん

      ウレタン吹付と樹脂サッシと一種換気で断熱性能5ってことですが
      壁内の調湿性能はどうなってるのか気になる

    • 508 マンコミュファンさん

      ウレタン吹付の時点で避けるべき

    • 509 名無しさん

      ウレタン吹付はそんなにダメなんですか

    • 510 マンコミュファンさん

      積水ハウスの夢工事いくとウレタンのダメさを詳しく教えてくれる

    • 511 検討板ユーザーさん

      >>507 名無しさん

      壁内の調湿?換気扇でも付けるの?笑

    • 512 匿名さん

      ウレタン吹付おじさんはシロアリが弱点て話したい感じ?
      ここは硬質使ってるよ。
      フォームじゃないけど。
      個人的には工期にうるさい"大手"メーカーさんに施工で差が出るグラスウール使われる方がリスクあるなー
      コスパは悪くないけど。

      調湿はエコカラットとか漆喰の話?
      オプションだけど頼めばやってくれる。
      まあなんだかんだメンテのことも考えると加湿器で十分だと思いまーす。

    • 513 匿名さん

      ウレタン吹付は火災に弱いとか、気密や断熱が長持ちしないとか、リフォーム時に困るとか
      施工者の身体に悪いとか色々デメリットがあって大手ハウスメーカーはもちろん、高気密高断熱の有名どころはほとんど使ってないよ

    • 514 e戸建てファンさん

      断熱性能、気密がある程度高いと外と中での気温差があるため壁内で結露するらしいです。
      そして木造だと木が腐る。
      だから腐りにくい木を使うとか、調湿する断熱材を使うとか、外断熱をして壁内で結露しづらくしてると聞きました。そこら辺はどうなのかなと思って。調湿シートで事足りるんですかね。

    • 515 販売関係者さん

      >>513
      大手ハウスメーカーの人がそれ言ってたな。
      ウレタン使ってるとこはリスク無視して、小手先の高気密高断熱に見せるだけの工務店くらいとか

    • 516 口コミ知りたいさん

      >>514
      通気層と透湿層作って蒸発した水を排気するやり方が一般的で、名称は違うけど大手HMも大体同じやり方。
      近くにある断熱材がグラスウールだと水を吸って隙間ができやすく断熱効果が落ちる。
      ウレタン系の方が水は吸いにくい。

      自信ある会社はコストかかってもグラスウールとポリ系の断熱材組み合わせてる工務店もある。
      まあ最終的に大事なのは職人の腕でしょうねぇ。。

    • 517 職人さん

      現場発泡系のウレタン系断熱材でカビって話はよくあるよ。

    • 518 匿名さん

      根拠ない"よくある"って怖いね。
      グラスウールのが素材的にカビ増えやすいよ。
      ま、ウレタンもウールも適切な施工と通気対策されてなければ目くそ鼻くそですけどね。

    • 519 名無しさん

      業界全体で着工数減ってからの単発のCM増えてますねグランさん。
      やばい時こそ攻め時なのでそれは悪くない。
      けど設計士の数と現場系の従業員の増え方がアンバランスなんですけど大丈夫ですかね。
      クレームや不良施工の種が撒かれてないから心配っす。。
      潰れたら困るぞ~

    • 524 匿名さん

      まだまだエリア拡げますか?

    • 525 評判気になるさん

      勢いがなくなってくると心配。

    • 526 口コミ知りたいさん

      グランハウスさんノウハウ共有とかコンサル的なことしてるんですね。
      ほんとにコラボハウスの弟ってかんじ。

    • 527 口コミ知りたいさん

      大垣にも増えてどうなることやら

    • 528 e戸建てファンさん

      今のところ良い工務店。

    • 529 検討者さん

      わたしの時は消極的な雰囲気でしたけど、いまってグランは太陽光に対してどういう意見なんでしょ?推してます?
      施工事例みてもあんまりって雰囲気ですけど。
      やっぱり建築費用が上がるから工務店としては設計時に施主に提案しない方針なんですかね。
      それとも太陽光の効率とコスパがよくないから取り入れてないだけ?

    • 530 口コミ知りたいさん

      最近の勢いはどうですかね。

    • 531 名無しさん

      会社をどこかにM&A(売った)したみたいですねー
      そこそこ儲けたから離脱なのですかね?
      誰か詳しく知ってる人いますか?
      不安です

    • 532 匿名さん

      M&Aでどこが買ったの?

      普通はこのどこかのパターン

      社長が金欲しくなった
       
      後継者問題

      資金繰りがキツくなった

    • 533 匿名さん

      証券会社?と組んだらしいから、
      売ったんじゃなくて、上場準備に入ったんだろう

    • 534 匿名さん

      上場できるほどの規模なの?

    • 535 評判気になるさん

      確かにここまで安定した資金繰りなら変な身売りは考えにくいですね。
      社長はじめ、誰にもメリットない。やるなら上場。
      上場する可能性があるなら消費者にとってはメリットしかない。
      ありがたい。

    • 536 マンコミュファンさん

      ここまで安定した資金繰りってなんで知ってるの?
      中の人?

    • 537 名無しさん

      皆様の情報源すごいですね。
      公告とかされてます?
      代表名変更とかはホームページみればわかりますが。
      普通の会社なら大事なお知らせなのに。
      昨今企業で色々不祥事あるのでやることやってないのはなんかモヤりますね。

    • 538 匿名さん

      公告してないIRも出してないのに知ってるのは中の人なんでは?

    • 539 ご近所さん

      社員が書き込んでるの??ステマ法が10月から施行されるけど大丈夫?

    • 540 匿名さん

      昔、ここで相談をしたとき、ヘーベルハウスも考えていると言うと、
      「お客様には少しお高いのでやめた方が・・・」
      と言われたことがあるので、ここは好きではありません。

      個人的には属性悪くないし、現金で一括購入を考えていたのに。

    • 541 評判気になるさん

      よほど貧乏人のような格好してたんでは?

    • 542 名無しさん

      ついに三重県は四日市に進出。
      そのために色々資金調達?

    • 543 通りがかりさん

      最近グランハウスのYouTubeに上がった家のインスタをたまたま見てたんだけど、夏暑くて冬寒い
      高気密って言われてたけど、エアコンの効きが悪いって書いてて、家の性能が結構悪いんだなって
      ショックでした。
      話聞きに行った時は家の性能にもこだわっています。って言ってたんだどな。

    • 544 匿名さん

      吹付発砲のウレタンフォームなのがね、、、

    • 545 名無しさん

      >>543 通りがかりさん

      この話しは、住み方、使い方、間取りによる。あと感じ方。が結論かもだけど、
      性能がいいか悪いかの判断は結局、断熱と窓を何使ってるかじゃない?断熱は吹付か。窓は?そこが気になる。
      窓と断熱、あと気密。が一緒なら会社によっての性能差は計れない気がする。

    • 546 匿名さん

      施工が大事なんだよ

    • 547 検討者さん

      >>543
      インスタ教えてください!

    • 548 買い替え検討中さん

      グランハウスを検討しています。
      35坪くらいの家を建てる場合、建物だけでいくらくらいになりましたか?直近1年以内くらいで建てた方いらっしゃったら教えてください。

    • 549 匿名さん

      今、まさに建築の最中です。
      建物だけの施工面積が35坪で2,000万を少し下回るくらいです。
      設計士さん、現場監督さん共に親切です。
      ただ、店舗を増やしたりお客さんの数の関係なのか、結構忙しそうなイメージがあり、設計士さんと現場監督さんの連携があまり取れていなかったりで、忘れてしまっていたり話が伝わっていないという事が何度かありました。
      そういったことが無いように、こちら側が気にしなくてはいけない感じです。

    • 550 e戸建てファンさん

      >>549 匿名さん

      忙しいとかホント言い訳。忙しいで逃げるな。ふざけてる。それが客商売か。いまの時代、忙しい会社自体がほぼない時代に岐阜で唯一勝ち続ける会社。だから天狗なのかもしれん。知り合いのメーカーや商社の友人は揃ってグランハウスら対応がいいというが、客からみて悪いならなんの意味もない。

    • 551 周辺住民さん

      一条が資料見せてくれたけど岐阜で一番建ててる人が多いのは一条。
      他は大手ハウスメーカーが多い。
      ここは上位でもなかったような。

    • 552 匿名さん

      このあたりの規模の会社が一番大変だろうな。
      いつもさくらに全面広告だしてるし、お金かかってしゃあないやろ。

    • 553 匿名さん

      なんか途切れてしまったね。
      勢いなくなった?

    • 554 評判気になるさん

      ここって値引きあるんですか?

    • 555 口コミ知りたいさん

      ステマ法が施行されて寂れたスレは今までの投稿が怪しく思えちゃうよね

    • 556 匿名さん

      グランハウスで家を建てました。控えめに言って最悪です。建て直したいです。

    • 557 匿名さん

      具体的になにが最悪だったの?

    • 558 匿名さん

      出る杭出てた杭に打たれる。いじめられる宿命。

    • 559 マンション検討中さん

      俺なら吹付発砲のウレタンを断熱材で使ってるとこは絶対回避するな

    • 560 名無しさん

      また吹付批判してるのかお前は。
      どこにでも現れるな?

    • 561 リアル施主

      ここで契約した施主です。
      聞きたいことあれば、正直に答えますよ。

    • 562 戸建て検討中さん

      ありがとうございます。
      現在完成後ですか?打ち合わせ中ですか?
      打ち合わせ事務所も知りたいです。

    • 563 口コミ知りたいさん

      >>562さん

      ハウスメーカー側にはバレたくないので少々ボカしますが完成前です。
      貴方は検討中ですか?
      不安などあればお答えいたします。(あくまで経験した範囲ですが)

    • 564 匿名さん

      >>563

      ウレタンを断熱材に使うなら防湿シートとCD管は必須とお聞きしましたが、こちらでは施工していますか?

    • 565 リアル施主

      >>563も私ですが名前を間違えました。

      >>564のご質問ですが、防湿シートはもちろん使用しています。防湿シートに関しては、グランハウスHPの工務ブログに防湿シートの記事がありますので、ご覧頂くと良いかもしれません。
      CD管の使用については、私自身の知識不足も相まって存じ上げません。
      CD管は通常、電線の配線に用いられますが断熱材とどのような関係があるのでしょうか。
      通気確保でしょうか。
      仕様書を確認してみますが、おそらく使われていないと思います。

      他の方が書かれている通り、グランハウスでは吹付硬質発泡ウレタンを標準としていますね。
      (床下断熱は吹付ではありません)
      私も家づくりに当たっては色々と調べました。
      セルロースファイバーには性能上劣るかも知れませんが、コスト面と性能の釣り合いは取れていると考えています。

    • 566 匿名さん

      >>565
      ありがとうございます。防湿シートってどこにはってありますか?

      CD管なしのところはかなり怖いですよ。なしだといろいろなデメリットがあるそう。

      同じ岐阜のエムズアソシエイツの下記ブログで詳しく解説されてます。

      断熱材 つづき~ 現場発泡ウレタンのリスク

    • 567 リアル施主

      >>566
      申し訳ないです。訂正します。
      私が回答したのは防湿シートではなく、防水シートでした。
      まだ建築中のため、また説明もないため防湿シートについてはわかりかねます。
      調べてみますね。

      性能<デザイン重視の会社なので、恐らくですが、やっていないと思います。

      貴方はグランハウス検討中でしょうか?

    • 568 匿名さん

      まだ建設中なら防湿シートとCD管の有無は確認した方がよいよ。

      私はハウスメーカー探しをしてる最中くらいのレベルで検討中の人です。

    • 569 匿名さん

      防湿シートって聞いたことなかったけどウレタンなら必須らしい。

    • 570 リアル施主

      >>569 匿名さん

      動画までありがとうございます。
      ネットを通じて、施主でも様々な情報が取れる今の時代、選択が難しいですね。




    • 571 徳兵衛

      ここで建ててそれなりに経ちます。

      ネガティブキャンペーンかと思いきや、>>569 の動画結構勉強になりますね。
      そして勉強不足でした。

      基本的にすごい住みづらいとは感じてなかったんですが、
      梅雨の時期で少し湿気が気になっていました。
      ほかにここで建てた方、湿気どうです?すごくないですか?
      冬の結露もすごいなと思ってたんですが。
      室温の上がり下がりは許容範囲だったので無視してたところに良い動画でした。

      動画でも述べられたとおり大半の工務店がそうなんでしょうけど、
      グランもご多聞にもれず天井と床以外は、透湿抵抗比の値を基準にして防湿シート張り省略している可能性が高いです。
      自宅の住宅性能関係の書類みる限りA種3使用で、抵抗比の値により省略と書いてありました。

      たぶん発砲使ってる会社はここに限らず除湿器とかエアコンのドライモードで対応してくださいって言うと思います。
      が、対応できるなら建てる前に対応してもらった方がよいと思います。
      C値の測定等含め。

      性能も重視される方で、グランでは上記は対応できないといわれたのであれば他も検討する余地はあると思います。

    • 572 リアル施主

      意外と伸びないですね。
      他に質問ある方いらっしゃいませんか?

    • 573 匿名さん

      湿気すごいです。カビが怖いので除湿機フル活動

    • 574 名無しさん

      発泡ウレタンなら配線層も必須よね
      断熱材にPF菅埋没するのは安全上不安が残る

    • 575 徳兵衛

      スキンカットしてる現場(自宅)の写真もありました
      業界全体のこととはいえ勉強不足でした。

      わたしはもう諦めてますが、
      今後建てる人のために工期伸ばして多少コストアップしてもよいのでグランにはこの辺率先して説明、対応してほしいところですね。

    • 576 匿名さん

      >>574
      火災リスクとかもそうだし、コンセントの増設や移設とかも無理か、めちゃくちゃ高くなるだろうね。

    • 577 ルーキー

      グランハウスは30坪2階建で増額(土地レス)どの程度になるか、直近で見積もりした方がいれば参考に教えてくれませんか?

      また実際に住まれてる方は、夏と冬の室内はどのように感じますか?(夏暑くて、エアコンつけて光熱費が高いなど)

    • 578 匿名さん

      やばい暑いです

    • 579 ルーキー


      >>578 匿名さん
      暑いんですね!
      断熱等級5、気密値(c値)0.5~0.8、第1種換気(熱交換率65%)と説明を受け、そこそこ室内は快適になるものかと思ってました。
      説明してくれた数値に実際の建物がなっていないか、そもそもそのレベルでは暑いのか。。。

    • 580 匿名さん

      横からだけど夏は日射遮断がどこまでできているかが最も重要。

      断熱等級5、気密値(c値)0.5~0.8って今どきあまり高くないしね。

    • 581 匿名さん

      あと発泡ウレタンの会社みたいだけどそれが微妙かと

    • 582 口コミ知りたいさん

      そのくらいの性能しかなくて、熱換気率が65%と低性能な第一種換気はおすすめしません。

    • 583 ルーキー


      >>581 匿名さん
      知識が乏しく申し訳ないですが、発泡ウレタンが微妙な理由はどの点になりますか??
      劣化が早いなどという噂レベルでは耳にしたことがありますが。

    • 584 匿名さん

      AIに調べてもらいました。

      耐火性能が低い
      ガスで発泡させるため、火が燃え移りやすい性質がある。火災の際に有毒ガスが発生して危険である。

      経年劣化する
      劣化を生じ破損する場合がある。その場合に気密、断熱が大きく落ちる

      変化に対応できない
      住宅は雨風・紫外線、地震などで年数が経つにつれ、歪みなどの変化が起きやすい。

      電気ケーブル火災への影響
      吹きつけした場合は、電気配線ケーブル(VVF)からの放熱が悪くなり、許容電流が低下する可能性がある。ケーブルの温度が上昇してケーブル火災が起きやすくなる。また、電線の位置変更などが難しい。

      施工技術で性能が異なる
      隙間なく充填できれば良いが、施工技術が十分でないと隙間ができてしまい、断熱性能や防音性、防湿性が落ちてしまう可能性がある。?

    • 585 e戸建てファンさん

      ドヤ顔でAIは回答出すやついるけど、
      責任持たないし引用元明かさないから意味ない。
      「~の可能性がある」「~の場合がある」
      私たちの投稿と同じ。
      コンテンツ次第だけど住宅においては会社名と個人名晒してるYouTuberのがまだマシですね。

    • 586 匿名さん

      でもAIが回答した内容は一般的に言われてることであってるのでは?

    • 587 ルーキー

      実際にこちらで建てた方は土地以外の総額でいくらで建てられましたか?
      坪数も合わせて教えていただけると助かります!

    • 588 匿名さん

      自分が質問したことに回答をもらったのにそれにコメントもなしで
      新たな質問するやつの相手は誰もしないだろうね

    • 589 匿名さん

      >>588 匿名さん
      大変失礼いたしました。

      発泡ウレタンに関して、やはり経年劣化による性能低下及び施工技術による性能低下リスクがやはり気になります。

      ただ、その分コストが安価であれば、と思い価格のことを追加質問させていただいた次第です。

      ご意見ご回答いただいた皆様ありがとうございました。


    • 590 名無しさん

      グランの断熱の施工写真とか見たい人いますか?
      特定されない範囲しか無理だけど。

    • 591 匿名さん

      みたいです

    • 592 匿名さん

      >>590
      まだ??

    • 593 匿名さん

      >>503 名無しさん
      ウレタンでは無くビーズ法ポリスチレンフォームでは?

    • 594 匿名さん

      第三者監査機関のカノムさんが検査入って施工不良が多くて問題になってるね
      施工品質最悪みたい

    • 595 匿名さん

      どこで問題になってるの?

    • 596 仮契者


      間い合わせましたがそんな事実はないとの
      こと。むしろ、施工に注力している会
      社で誠実とのこと。
      知り合いのグランさんの職人さんに聞いても同様の答えでした。
      リアルな情報で安心しまして、グランさ
      んに決められました!設計士さんが相
      手たので今は打ち合わせはめちやくちや楽
      しいです。

      ちなみに、工事現場も言えば見せてくれますし、実際に見に行ったところめちゃくちゃきれいでした。そのときだけ綺麗だったかもとは思いましたが、だとしてもビックリするほ
      ど綺麗でした。

    • 597 匿名さん

      日本語大丈夫?

    • 598 匿名さん

      他のスレでも謎に褒めたたえてる投稿は日本語不自由なケースが多い。そういうアルバイトがあるのかな

    • 599 eマンションさん

      昔、大垣のソフトピアにネット工作を専門にする会社があった。今もあるのかな。

    • 603 口コミ知りたいさん

      資格無い、経験無い、営業って名乗りたく無いって事で、営業さんを設計士って聞こえが良い様に言ってるんだね。
      最初はちゃんと建築士さんが営業してたんだろうけど、設計士と建築士を巧みに言い分けてるのが胡散臭い。

    • 604 匿名さん

      資格持ち以外は信用しない

    • 605 口コミ知りたいさん

      初めて行く前に、資格者を指名予約すれば解決しそうですね!
      言ってから担当変更を言うのはさすがに腰が引けるので。

      そうします!それなら安心ですね。

    • 606 マンション掲示板さん

      >>604 匿名さん

      資格持ってたとしても、最近は経験なくても専門学校在学中に建築士の資格取れるらしい。
      営業から設計、インテリアコーディネートまでを、1人の営業担当者が設計士を名乗って担当するって事ですよね。
      1人で三役やるとなると、年間で担当する物件数も少なくなるだろうし、どこの役回りもずっと不慣れなまま担当する感じなのかな?
      三役やるってことは単純に1年経っても3分の1ずつしか経験積めないし、それぞれの知識では相当な年数やらないと、他社で専門的にやってる営業や設計、コーディネーター達には追いつけないって事になるのかな?
      新しい会社でバンバン出店してるし、新卒も多いって聞くし、流行りの廃りもあるだろうし、知識、経験追いついてるのかなぁ?

    • 607 匿名さん

      提案力は

    • 608 不動産屋

      >>606 しっかり経験を積んだ人にやってもらいです 現場経験10年以上が最低基準って聞きました

    • 609 匿名さん

      日本語で

    • 610 匿名さん

      このスレには日本語不自由な人多いよね

    • 611 マンション掲示板さん

      >>606 マンション掲示板さん
      参考になります

    • 612 匿名さん

      なにが?

    • 613 通りがかりさん

      >>608 不動産屋さん
      10年経験者について質問です。

      10年経験している方は、前提として
      累積何件くらい対応しているという話なのでしょうか?
      10年でも、10件しかやっていない。
      とかだと不安だなと思いまして。


    • 615 匿名さん

      資格があれば知識がある程度ある証明にはなるよね。

    • 616 評判気になるさん

      >>615 匿名さん
      ならほどです。建築士かどうかは確認します。
      一般的に何件くらい経験していればいいのでしょうか?
      知り合いに聞くところ累積20件くらいやっていれば十分と聞きました!

    • 617 匿名さん

      10年でそれだけって年に2軒?

    • 618 匿名さん

      暇そうだな

    • 619 匿名さん

      普通に考えて、経験値は
      所属年数より数(実績)だろ。

      若くて実績あるならそれが最強。

    • 620 匿名さん

      資格と経験両方必要。

    • 621 名無しさん

      グランハウスさんは見た目おしゃれなだけですね
      実質、専門学校や大学で建築士を取ったスタッフが学業の延長で間取りを書いている感じですね。
      結婚しているスタッフが何人いますか?
      リアルな生活をしてその間取りを作成しているのか聞いてみて下さい?あと住んでからのお客様の声を実際に会ってきくのがよいかと。
      初め高く出して安くなったときはその理由を確かめましょう
      安くなるには理由があるし見えない部分の材料で安くしてきますよ
      見た目より住んでからの快適を。


      シャルドネ=グランハウス

    • 622 匿名さん

      シャルドネってなに?

    • 623 名無しさん

      シャルドネ調べてみて笑
      今のグランとよく似た会社でしたね
      建てた方が今どうなってるのか?
      調べてみて
      経営の考え方は変わっていないと思う

    • 624 匿名さん

      そことなにか関係あるの?

    • 625 通りがかりさん

      今のグランハウスさんは契約できずに苦労されてます
      業者関係者から聞こえる声なのでリアルです。
      おしゃれだけでは家づくりはダメですよ

      住んでから快適か?
      がいちばん大事

      シャルドネもおしゃれを売りにして結果倒産
      シャルドネのブランドで建てた人はなにかあっても
      修理もできない
      どこに依頼していいかもわからない

      グランさんもそうなると思います。
      なぜなら家族が住んで幸せになることを考えてないと思いますよ。

    • 626 匿名さん

      だからシャルドネってとこにこだわる理由はなによ

    • 627 匿名さん

      実際住んでる方アフター対応どうでしょうか?
      また実際どのくらいの大きさで費用が最終的にいくらになるか聞きたいです

    • 628 購入経験者さん

      私は担当さんとのプロジェクトLINEグループ?に直接連絡しますが、アフターは大手みたく、24時間のコールセンターがあるので最悪のケースもないかと安心してます。実際に担当の方やアフター専門スタッフが来てくださいますし、レスも早いです。

      かかる費用、気になりますよね。私も当初は気にしていましたが、実際は外壁や床も結局は既製品なので、建築会社のメンテコストというより、その商品のコスパだと思いますので、アフターのコストは会社によって異なるというより、どの商材を使うか。だと思います。ちなみに私は外壁のメンテを重視して、ヘーベルハウスが推している強い外壁(グランも標準のはず)を選びました!!

    • 629 匿名さん

      ヘーベルみたいにデュラ光(汚れなくなるやつ)やってくれるの?

    • 630 匿名さん

      現在グランハウスと打ち合わせ中です。
      何か聞きたいことがある方ご質問どうぞ!

    • 631 匿名さん

      ありません

    • 632 名無しさん

      ホームページにあったtoolboxが似合う家がアイデア豊富ですごくカッコいい
      けど土地が広いし、ギミック多いから高いんだろうなと...

    • 633 匿名さん

      ホームページなんて言葉は情弱しか使わないよ

    • 634 通りがかりさん

      >>633 匿名さん
      ヤフコメに帰れよ

    • 635 匿名さん

      ヤフコメって笑

    • 636 匿名さん

      友達が祖父の家を壊して建てるっていうことでグランに測量もしてもらって進めていざ工事スタートしたらもともとあったブロックが越境していて工事ができず予算より200万円以上かかってしまったということがあったので心配です。
      事前調査ってそんなもんですかね?

    • 637 匿名さん

      そんなの他で聞いたことないよ

    • 638 匿名さん

      あかんかった

    • 639 通りがかりさん

      結局ここはインフルエンサーにお金を払って集客頑張ってるところ。
      自分も住んでていいからどうですか?って会社とグルの人がいうだけ。

      その人から紹介で建築金額の5%以上(3000万円なら150万円の紹介料)を上乗せしてインフルエンサーの費用も客が払う羽目になるんじゃないですかね…
      仕事してなくて紹介だけで生活してるひとってことは紹介料もらえるってことですよ。

      本当の口コミを知りたいところですね。

    • 640 口コミ知りたいさん

      >>639 通りがかりさん 

      そうなの?それのソース知りたい

    • 641 購入経験者さん

      >>639
      紹介だけして生活している人なんているんだな。

      営業マンより売っているのでは?笑

    • 642 通りがかりさん

      インスタで調べると家を建てて3年間で紹介80件越えしてる人いる。
      すごい!
      逆に考えたらお金もらえなくてわざわざ宣伝をするわけないか。

    • 643 検討板ユーザーさん

      >>642 通りがかりさん

      建てて2年で仕事辞めたって書いてるの見ました。
      紹介料ウハウハなんだろうなー夢あるわ。

      threadsに同じ人の投稿で坪68万で建てた!ってのがよく流れてくるけど、どこまで込みで68万なのか不明だし、今はもっと上がってるだろうし参考にならない・・・

    • 644 匿名さん

      価格勝負なんだね

    • 645 通りがかりさん

      名古屋支店できたね。結構客入ってますね

    • 646 匿名さん

      プレゼント目当てが大半では?

    • 647 名無しさん

      >>646 匿名さん

      プレゼントないですよ

    • 648 匿名さん

      他のメーカーのように営業マンや決算時期によって変わる値引きは全くありません。
      そこが逆に信用できる点です!

    • 649 匿名さん

      インフルエンサーにお金はらってるとこは信じられないよ

    • 650 匿名さん

      値引きの代わりにインフルエンサーに紹介料はらってるってこと?

    • 651 匿名さん

      そもそも大手のように、営業はじめ人件費や俳優を使うなどの広告費なども客が支払う金額に乗っかっらない分、良いものが低価格・適正価格でつけれるのがグランハウスの強みなので、一律どのお客に対しても値引きをしてないのだと思います。

      インフルエンサーさんに紹介料払うのとごっちゃになって考えてるとややこしいと思います。

    • 652 匿名さん

      それは工務店の営業トーク
      1軒あたりの広告費で考えると大手はその辺の工務店の方が高いのよ。
      ここは知らんけどインフルエンサーに紹介料払ってるなら同じでは?

    • 653 デベにお勤めさん

      >>652
      そう。それに騙されてちゃって勘違いしているの多い

      大手ハウスメーカーは広告費の割合は1~2%程度、工務店が3~4%

      むしろ1軒あたりでみると大手ハウスメーカーの方が広告費かけてない。

      どっかの紹介カウンターに年間600万円かけて集客したり、マッチングサイトに登録したり、チラシを撒いたり、イベントしたり、インフルエンサーにお金払ったりと大変。

      知名度ない会社の方が広告費率が高くなるのよ。

    • 654 匿名さん

      大手が広告費かかってないのはなんで?展示場建築費.修繕費.維持費.賃料やCM(タレント費)、イベントや分業等による人件費などあるのに。

    • 655 匿名さん

      規模の経済くらい知らないのか?

    • 656 匿名さん

      確かに規模数で言ったら、工務店の方が少ない分高くはなるかもですね!

    • 657 購入経験者さん

      グランハウスで建てました。
      無料相談会に行けば、人気な理由がわかります。
      他がどうかも大事かもしれませんが、結局は安いと思うか高いと思うかは各々次第。押し売りされる雰囲気は一切ないから、口コミみて悩んでる人は、一旦話だけでも聞いてみるといいよ。

      あと、グーグルマップでグランハウスを見ると口コミがある。これは正直、任意でグランハウスからお願いはされるけど、満足いっていないなら口コミしないし、嘘つく理由もないし、ここよりはリアルな声だと思う。

    • 658 匿名さん

      紹介してください

    • 659 評判気になるさん

      任意でも口コミ書いてっ言ってくるとこは信用しない。このスレもある意味口コミだけど良い書き込み少なくね?

    • 660 評判気になるさん

      信用できるのはオリコンの満足度だな

      https://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/

    • 661 評判気になるさん

      >>660 評判気になるさん
      これは全国区のハウスメーカーだけやん

    • 662 匿名さん

      Googleの評価はいくらでも盛れるので、良い評価では無視して、悪い評価だけみるのがおすすめ。
      評価依頼してるとこは、評価を意識してるから特に信頼ならない。
      ちゃんとしてるとこは悪い評価にもちゃんとコメントしてたり対応してる。

    • 663 評判気になるさん

      >>662 匿名さん
      グランハウス悪い評価見当たらない。

    • 664 匿名さん

      >>639
      >>642
      >>643
      「パクってください」連呼してる人でしょ?
      80件×150万(仮)として1億2千万?

    • 665 匿名さん

      >>663
      なんでそんなバレバレな嘘を?

    • 666 匿名さん

      インテリア関連の仕事してる友人から聞いたのは、アイ工務店のアンバサダーしてる人は、一件あたり請負契約の金額の1割弱報酬で入るとのこと。

    • 667 匿名さん

      グランハウスがいくらからわかんないけど、紹介してる人はかなりグランハウスに交換してますよねー

    • 668 評判気になるさん

      >>667
      貢献

    • 669 名無しさん

      >>665 匿名さん
      グーグルの評価悪い順に並べて見たら星低いのないけど。

    • 670 ご近所さん

      >>669
      支店による。うちが頼んだ支店は1点あるよ

    • 671 ご近所さん

      そもそもこのスレで散々苦情書かれてるやん。

    • 672 匿名さん

      >>653
      それ。大手ハウスメーカーは標準で入っている設備が最上位ランクのパターンがほとんど。それに合わせると工務店や中堅ハウスメーカーの方が高くなるケースがほとんど。実態は安い設備入れてるから安いってだけ

    • 673 マンコミュファンさん

      >>671 ご近所さん
      662からの流れでの返答だからあくまでGoogleにあるかどうかだぞ

    • 674 名無しさん

      >>670 ご近所さん
      可児?

    • 675 坪単価比較中さん

      >>666
      3000万円なら300万円か。すごいね

    • 676 名無しさん

      紹介で食ってケル

    • 677 匿名さん

      紹介者の情報は被紹介者にばれる?

    • 678 通りがかりさん

      設計図かいてもらったけど、普通の間取りすぎてびっくりした。なんかオシャレなの期待してたんだけど...

    • 679 匿名さん

      文句あるなら積水やヘーベルで6000円の家建てたら?

    • 680 匿名さん

      紹介者が解約したらどうなるの?紹介料は返金?

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